Coup de coeur assuré ! Maison familiale de 161 m² avec vérand

10200 - BAR-SUR-AUBE

Nouveauté Ethiqu'immo BSA

Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d'environ 161 m², offrant de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain arboré de 2 800 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec insert bois, ouvert sur une véranda chauffée permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, un point d'eau, ainsi que des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec salle d'eau et WC, cellier, dressing, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.

Côté équipements :
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Portail électrique avec interphone
Porte de garage électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 800 m², agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison familiale aux prestations confortables, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr