Maison à vendre Pleumeleuc

35137 - PLEUMELEUC

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) PLEUMELEUC :

NOUVEAUTE ! Au calme absolu d'une impasse, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison traditionnelle non mitoyenne construite en 1990, offrant environ 85 m² habitables, complétée par un garage de 19 m² et une dépendance/abri de jardin de 21 m². Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie !

Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et lumineux :
Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 25 m² baigné de lumière (conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée) accès direct à la terrasse et au jardin intime, Cuisine aménagée et équipée indépendante (10 m²), fonctionnelle et conviviale, Cellier/buanderie attenant (2,5 m²), 1 chambre (10.4m²), un WC, Grand espace de rangement sous escalier, idéal pour optimiser le quotidien.

À l'étage : un espace nuit confortable et modulable :
Dégagement, 3 chambres dont 1 traversante, un dressing/bureau parfait pour télétravail ou rangement, une salle de bains, un WC.

Dépendances et extérieurs : un cadre de vie privilégié
Garage de 19 m²,
Dépendance / abri de jardin de 21 m²,
Jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et potentiel d'aménagement,
Environnement résidentiel recherché, en impasse.
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 229 460 € (soit 220 000 net vendeur + 4.3% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 - 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr.

Pleumeleuc, commune dynamique de 3 600 habitants, disposant de toutes les commodités : Supermarchés (Leclerc + drive, Lidl), Commerces de proximité (boucherie, poissonnerie, boulangerie, pharmacie...)Écoles maternelles et primaires, publiques et privées À proximité immédiate de Bédée, Montfort-sur-Meu et Breteil,