Rare- Propriété équestre clé en main

34500 - BEZIERS

À proximité immédiate de Béziers et des grands axes routiers, cette charmante propriété équestre séduira les passionnés à la recherche d'une structure fonctionnelle, récente et immédiatement exploitable.

Pensées avec soin et parfaitement entretenues, les installations offrent un cadre idéal pour une première acquisition professionnelle ou un projet équestre à taille humaine. La propriété développe une vingtaine de paddocks individuels, chacun équipé d'un abri en dur ainsi que d'un espace de stockage, permettant une gestion pratique et adaptée à des formules de pension avec foin à volonté.

Un barns de 4 boxes avec terrasses vient compléter les infrastructures et permet de diversifier facilement les prestations proposées.

Côté équipements, la structure dispose d'une belle carrière éclairée et arrosée ainsi que d'un rond d'Havrincourt, offrant des conditions de travail optimales au quotidien.

L'ensemble comprend également une agréable villa avec piscine, d'environ 80 m², composée de deux chambres, parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille souhaitant vivre sur place.

Implantée sur plus de 1,5 hectare, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel de développement pour tout type d'activité équestre, le tout dans un investissement particulièrement attractif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Côté habitation

La villa, entièrement de plain-pied, bénéficie de plusieurs accès et d'une grande véranda d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie.

Elle se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
de deux chambres avec rangements,
d'une salle d'eau avec douche et vasque,
de toilettes séparées,
d'une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

Prestations :
larges baies vitrées,
menuiseries PVC et aluminium double vitrage,
volets roulants électriques,
chauffage réversible par pompe à chaleur gainable,
charpe