Appartement à vendre Berchères-sur-Vesgre

28260 - BERCHERES-SUR-VESGRE

Idéal investissement locatif avec très bon rapport ou premier achat dans un cadre naturel recherché.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine aux charges très faibles, découvrez cet appartement d'environ 58 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue ouverte sur la nature environnante et les installations équestres voisines.
L'appartement propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre selon les besoins.
L'ensemble se situe dans un environnement particulièrement paisible tout en restant pratique au quotidien : gare de Houdan à environ 8 minutes, accès rapide aux axes principaux et premières commodités dans le village.

Un cadre de vie agréable pour une belle qualité de vie.
2 Places de parking complètent le bien.
Surface : 58 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix HAI : 113 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD