Maison de ville du XIX? siècle avec extérieur intimiste –

13300 - SALON-DE-PROVENCE

Authentique maison de ville du XIX? siècle, ancien logement d'ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d'un étage et bénéficiant dès l'entrée d'un agréable extérieur arboré d'environ 30 m².
D'une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d'environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Le demi-palier dessert une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement.
Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.
DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Prix total : 294 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
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Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE
06 24 26 13 40

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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