Maison à vendre Artemare

01510 - ARTEMARE

Située sur les hauteurs de Artemare, dans un environnement dominant offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, cette propriété singulière constitue un ancien presbytère du XVII? siècle, empreint d'histoire, de charme et d'authenticité.
Blottie contre la paroi rocheuse, la bâtisse développe un caractère architectural rare, sublimé par un jardin étagé en terrasses et un verger en escalier qui structurent harmonieusement la parcelle d'environ 1 065 m². Une petite construction indépendante, à usage d'atelier, est implantée à proximité de l'entrée.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée d'environ 18 m² distribue deux caves aux superficies confortables (36,16 m² et 21,27 m²), offrant un potentiel de stockage important ou d'aménagement complémentaire.
Le premier étage accueille les pièces de vie : une salle à manger, une cuisine, un salon spacieux, une réserve et un WC. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le second étage dessert un palier, trois chambres (14,20 m² – 17,09 m² – 12,13 m²), un dressing de 18,37 m² ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble.
Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un projet ambitieux de restauration patrimoniale.
Un bien rare, chargé d'histoire, destiné à une clientèle avertie et passionnée par la pierre ancienne, désireuse de redonner vie à un édifice au cachet indéniable dans un cadre naturel remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3872.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 00