Maison à vendre Belley

01300 - BELLEY

Découvrez une **maison traditionnelle** d'exception, où le charme de l'ancien se marie à un confort moderne. Avec **156 m²** de surface habitable, cette demeure de **1977** en bon état vous accueille dans un cadre chaleureux et intemporel.
Plongez dans l'univers d'un **séjour de 26,51 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **sud-ouest**, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les **5 pièces**, dont **4 chambres** spacieuses, offrent un espace de vie généreux, tandis que la cuisine **équipée et indépendante** est un rêve pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de **2 salles d'eau**, **3 WC**, une **cave de 30,85 m²** et un **sous-sol**, parfaits pour le stockage ou l'aménagement. Les **ouvertures en bois** et les **portes à double vitrage** apportent une touche d'élégance tout en garantissant une isolation optimale.
À l'extérieur, un **jardin de 709 m²** vous offre un havre de paix avec une **terrasse** idéale pour les repas en plein air. La **vue dégagée** et l'atmosphère paisible en font un lieu de vie enchanteur.
Libre immédiatement et non meublée, cette maison est prête à vous accueillir. Son **chauffage de ville** et son **assainissement individuel** assurent un confort optimal.
À quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels, cette maison allie praticité et douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2638.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 607