Le chant des pins

34400 - LUNEL

Votre agence SZENTENDREI Immobilier vous présente ce bel appartement de type 3 de 60 m² avec deux extérieurs en rez-de-jardin d'une petite résidence située sur la commune de Lunel (34400).
Idéalement situé dans un quartier calme de Lunel NORD, proche du parc des pins , à moins de 10min à pied des écoles, 5 min de l'autoroute A9, et 20 min des plages.

À découvrir :
En rez-de-jardin d'un petit immeuble à un niveau, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec cuisine ouverte et accès à un jardin privatif d'environ 20m² par une grande baie vitrée à galandage.

L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un second jardin de 22m² à l'arrière de l'appartement, face aux champs .
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour les extérieurs , deux beaux jardins avec terrasse, avec une exposition EST et OUEST afin d'en profiter tout au long de la journée .
De plus, vous pourrez stationner deux véhicules grâce à ses places privatives.

À savoir :
Résidence de 16 lots au calme dans une impasse, menuiseries double vitrage dont une baie vitrée à galandage dans le salon, volets roulants électriques, climatisation, cuisine neuve . deux places de stationnements privatives.
Aucun travaux à prévoir !

Ouvert inter-agence
Visite virtuelle disponible sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97986715