Idéal premier achat – 2 pièces 45 m² avec balcon – Créte

94000 - CRETEIL

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 45 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Créteil.Il se compose d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², prolongé par un balcon offrant un espace extérieur agréable.L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est parfaitement optimisé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.Atouts• Surface habitable de 45 m²• Balcon• 1 chambre confortable de 13 m²• Salle d'eau• 1er étage avec ascenseur• Résidence neuve de standing• 1 parking en sous-sol• Exposition Ouest – belle luminosité en fin de journée• Éligible TVA réduite et PTZ• Idéal premier achat ou investissement locatifTransports• Métro ligne 8 – station « Créteil – Pointe du Lac » à proximité• Accès rapide Paris en quelques minutes• Bus à proximité• Accès autoroute A86 et A4Qualité de vie• Quartier du Mesly en pleine transformation urbaine• Commerces et services de proximité• Établissements scolaires à proximité (crèche, écoles, collège)• Espaces verts environnants• Lac de Créteil accessible à quelques minutesFrais de notaire réduits et garanties constructeur.Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7.| +33(0)7.67.40.83.20 |Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITA