Superbe appartement 3 pièces avec balcon sur jardin

75012 - PARIS

[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Opportunité d'investissement - Rue Fabre d'Églantine, dans une superbe copropriété récente des années 70 avec gardien, l'agence Maison, Cotard Immobilier vous propose un superbe appartement trois pièces deux chambres (actuellement configuré en 1 chambre) de 77m² avec 11 m² de balcon exposé plein Est sur jardin.

Idéalement situé à proximité des transports des commerces et des écoles, ce bien à vendre pour investissement locatif se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle salle à manger, d'une cuisine semi ouverte aménagé et équipée, de deux chambres dont une actuellement ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec lavabo douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement propose un grand dégagement avec des placards, profondeur penderie, ainsi qu'un dressing.

Ce bien au calme sur jardin arboré propose un calme absolu et un balcon de 11 m² idéal pour profiter d'un cadre bucolique pour déjeuner en famille.

Cette copropriété de standing avec gardien et espaces verts régulièrement entretenus est très recherchée dans le quartier Nation-Picpus et sera vous accueillir avec un niveau de prestation inégalé.

Visite sur rendez-vous individuel uniquement avec validation préalable du dossier de financement.

Contact : Yann COTARD - 06 ./. 67 ./. 33 ./. 06 ./. 14

[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 462 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.