Maison 4 pièces – 83 m² habitables – Plain-pied – Jardin

63000 - CLERMONT-FERRAND

Située dans le secteur la Plaine - Viviani, cette maison de plain-pied de 83m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.

La maison comprend un séjour de 22m², une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave enterrée et des combles complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à envisager : isolation, électricité, sols, murs, etc.

- Surface habitable : 83 m²
- Plain-pied
- 3 chambres
- Jardin, cave et garage
- Chauffage gaz 2010
- Travaux à prévoir
-Combles aménageables
- Menuiseries : bois et PVC double vitrage
- Exposition : Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 572 € / an
- Classe énergie : F

Une maison fonctionnelle offrant un potentiel intéressant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)