LE PORT - VUE MER - 3 PIECES - 55M² - ENTIEREMENT RENOVE

06300 - NICE

Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Port, cet appartement traversant entièrement rénové de 55 m² occupe le premier étage d'un bel immeuble niçois de 1906. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposé plein Ouest, qui intègre un coin cuisine parfaitement aménagée et équipée.

Ce séjour bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon offrant une vue privilégiée sur le port.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, complété par une douche à l'italienne avec WC. Les prestations incluent un parquet élégant, du double vitrage, une alarme et un parlophone pour un confort total. Cet appartement clé en main constitue une opportunité rare dans un secteur historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots). Charges annuelles : 840 €. Surface Carrez 55,22 m² habitable : 55,22 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)