T3 lumineux en dernier étage

33410 - CADILLAC-SUR-GARONNE

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce superbe appartement T3 rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, situé au coeur de Cadillac.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3m apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité.

Aucun travaux à prévoir.
Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (actuellement loué à 750 euros/mois, sera vendu libre de tout occupant).

Proche des commerces, écoles et commodités. De nombreuses options de stationnement au pied de la résidence.

À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118