Exclusivité Roses - Special investisseur, Villa vue mer, plage

ESPAGNE - ROSES

Exceptionnelle Villa d'architecte, 7 chambres, licence touristique dans secteur privilégié

Villa d'un luxe absolu dans le secteur le plus privilégié et recherché de Roses. Découvrez en exclusivité cette propriété hors norme d'environ 641 m² construits, érigée sur une immense parcelle arborée de 1 711 m². Pensée pour offrir un confort magistral, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en se situant à seulement 200 mètres à pied de la plage de sable fin et des commerces.

Une Distribution Somptueuse et Modulaire sur Deux Niveaux
Équipée d'un ascenseur privé qui dessert tous les étages (du garage à l'étage supérieur), la villa a été conçue pour préserver une intimité totale tout en offrant des belles espaces de réception.

L'Étage Supérieur : Le Coeur de Vie Prestige
Le niveau supérieur s'ouvre sur des volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à des baies vitrées faisant face au grand bleu :
Pièce de réception : Un lumineux salon-salle à manger cathédrale d'environ 90 m².
Cuisine d'art culinaire : Une cuisine américaine haut de gamme avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine/cellier très pratique.
Espace détente : Un coin lecture complète le salon.
La Suite Master XXL : Une grande suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain de standing (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse principale.
Seconde Suite : Une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC indépendant.
Travail & Intendance : Un bureau privé avec vue mer et une grande buanderie indépendante.
L'Extérieur : Une immense terrasse en partie couverte offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes, agrémentée d'une première piscine suspendue de 6x3m.
Le Rez-de-Chaussée : Idéal pour les Invités ou le Rendement Locatif
Ce niveau est configuré pour accueillir des convives ou de la famille dans un confort digne d'un hôtel de