Maison à vendre Châtenay-Malabry

92290 - CHATENAY-MALABRY

L'agence de KERANGAT Immobilier vous propose:

A Châtenay-Malabry, une élégante maison de ville de 196 m² sur trois niveaux, au coeur d'un bel environnement calme et verdoyant, entre parcs et jardins de l'Arborétum, de la Vallée aux Loups.

Construite en 2019, en excellent état, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution harmonieuse et ses prestations de qualité. Véritable cottage familial, elle bénéficie d'une agréable terrasse, d'un jardin exposé Ouest ainsi que d'un triple garage en sous-sol.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une cuisine contemporaine ouverte, un vaste séjour avec salle à manger prolongé par la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, 3 grandes chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains, WC et dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau se compose d'un bureau et d'une pièce de loisirs home cinéma pouvant facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires, déjà complétées par une salle d'eau avec WC.

Un garage fermé en sous-sol permet le stationnement de trois véhicules + 2 motos.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Procédure en cours : ETANCHEITE SOUS-SOL. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CP192012016000013919