Maison individuelle, 140 m², 4 chambres

73420 - VOGLANS

Voglans (73100) – Maison 4 chambres, grand jardin et vue dégagée.

Située dans un secteur résidentiel à Voglans, à proximité immédiate de Chambéry, Aix-les-Bains et de l'A41, cette maison familiale de 139 m² habitables (187 m² au sol) offre un cadre de vie calme et privilégié, sur un terrain arboré de 853 m².

Un cadre de vie lumineux et agréable
À l'étage, découvrez un espace de vie baigné de lumière :
- Un salon-séjour de 30 m² exposé Sud-Ouest avec accès balcon
- Une vue dégagée particulièrement appréciable
- Une cuisine indépendante aménagée
- 3 chambres
- Une salle de bain

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout :
- Chambre de 16 m² avec point d'eau
- Salle d'eau
- Pièce de 28 m² à aménager selon vos projets
- Garage et buanderie de 48 m²

Idéal pour créer :
- Un espace indépendant (studio / locatif)
- Un bureau ou activité libérale
- Une suite parentale ou espace ado

Un extérieur soigné et agréable :
- Terrain arboré avec arbres fruitiers
- Espace potager
- Exposition Sud-Ouest
- Environnement calme et recherché

Confort et équipements :
- Pompe à chaleur réversible
- Chauffage au sol électrique
- Cheminée
- Volets roulants solaires avec moustiquaires
- Fibre optique

À noter : maison saine et parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour un projet de valorisation personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite.
Marine BERREZ – eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine BERREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC