lONGERE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

01340 - ATTIGNAT

En exclusivité, Marina et Virginie Aix'plore Immo vous présente une maison type longère en pierre et pisé rénovée, à vous couper le souffle sur la commune d'Attignat.

Poutres apparentes, un fort caractère, 203 m2 Hab. sur une parcelle constructible de 4 761m2 arborée, piscine, le tout sans vis-à-vis et un environnement paisible.

Tous vos projets deviennent réels ! Idéale pour construire des petites habitations et faire des gîtes où vivre en famille…

Composée :
D'une cuisine spacieuse entièrement équipée
1 séjour/salon volumineux et chaleureux avec une belle cheminée.
1 une pièce pouvant servir de bureau ou une chambre supplémentaire donnant accès sur l'extérieur côté piscine
1 SDE double vasque
1 buanderie
1 WC séparé.

A l'étage :
1 mezzanine qui peut être transformée en chambre.
3 grandes chambres dont une avec dressing et 1 coin SDE, WC.
Possibilité de faire un studio avec une entrée indépendante.

Toit refait en 2017, électricité en 2016, double vitrage, fibre optique, alarme, éclairage extérieur.

Chauffage cheminée bois et radiateurs électrique économique.
2 grands garages.

Côté extérieur, découvrez le paradis ! vous n'aurez plus envie de partir en vacances !
Une piscine au sel de 2016 8x4, 1.50 de profondeur, s'autogère, sécurisée et clôturée.
Cuisine d'été carrelée abri en bois avec électricité et arrivée d'eau.
Un abri en bois idéal pour les repas ombragés.

Proche des commodités, commerces, écoles et proche de Bourg-en-Bresse et Macon.

Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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