Coup de coeur assuré ! MAISON & 2 GITES

24440 - SAINT-AVIT-SENIEUR

Coup de coeur garanti ! Cette superbe propriété, comprenant deux gîtes neufs et contemporains offre un confort de vie optimal au coeur de la Dordogne. Idéalement implantée en pleine campagne, à proximité d'un village situé sur les hauteurs, elle bénéficie d'un environnement calme et charmant grâce à une abbaye historique ainsi que de ses commerces. La propriété s'intègre harmonieusement dans la nature environnante principalement grâce à sa grande terrasse ensoleillée, qui offre de magnifiques vues dégagées sur des prairies fleuries. À l'intérieur, vous découvrirez un belle espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres et deux salles de douche/bain.
Les deux gîtes attenants, chacun doté d'une suite parentale, constituent une opportunité de revenus locatifs très intéressante.
Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible dans l'ensemble des bâtiments, garantissant une température agréable en été comme en hiver. Le terrain est également piscinable. Construite récemment, la propriété bénéficie encore de la garantie décennale.
À découvrir sans tarder !



Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 550 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.