LINGOLSHEIM Appartement T4

67380 - LINGOLSHEIM

Situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim cet appartement 4 pièces au 3? étage représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats
Il se compose de 3 chambres d'un séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau
Le bien offre un bon confort grâce à un chauffage électrique complété par une climatisation réversible
Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble
Bail en cours avec un loyer mensuel de 1 060,92 € hors charges gestion locative assurée par notre agence
DPE C réalisé en 2023
Rendement de 5,9 % sur la base du prix de vente hors honoraires

Un investissement serein dans un environnement recherché

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)