BEL APPARTEMENT FACE A LA MARINA DE CERGY PORT

95000 - CERGY

? CERGY PORT – UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ?
Face au port de Cergy-Pontoise, découvrez un appartement au potentiel exceptionnel, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur.
Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces, activités, base de loisirs, promenades au bord de l'eau, running, terrasses, ambiance unique… Un véritable cadre de vie entre ville, détente et loisirs.
Cet appartement traversant avec chambres côté jardin au calme séduira aussi bien un jeune couple recherchant un emplacement premium qu'un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
Le séjour avec balcon-terrasse couvert offre une vue agréable sur toute l'animation de Cergy Port et son environnement privilégié.
? Investissement locatif classique estimé autour de 1 400 € / mois
? Potentiel Airbnb / Booking pouvant atteindre environ 100 € la nuit
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une véritable pépite immobilière.
? CERGY PORT
? 279 000 € FAI
? Informations, photos complémentaires et visites disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050