Maison contemporaine au calme

12320 - SAINT-FELIX-DE-LUNEL

Située sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, à moins de 8 km de Saint-Cyprien-sur-Dourdou et de ses commodités, cette belle maison construite en 2007 par un constructeur aveyronnais vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme.

Accessible de plain-pied, elle offre environ 100 m² habitables. Vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur une lumineuse pièce de vie, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de même superficie avec coin buanderie, garage et nombreux espaces de rangement ou possibilités d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 976 m², elle bénéficie de prestations appréciées :
– Poêle à granulés
– Chauffage au sol
– Belles ouvertures modernes
– Accès terrasse depuis la cuisine et le séjour
– Maison lumineuse et fonctionnelle

Localisation idéale, au calme, proche Conques-en-Rouergue, à proximité des écoles et commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533948626
RCP 25-032405