COUP DE COEUR — BORD DE SEINE

27430 - SAINT-PIERRE-DU-VAUVRAY

Située dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 1 800 m², elle offre 143 m² habitables parfaitement entretenus. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux, avec un séjour bénéficiant d'une agréable vue sur la Seine.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.

La rénovation récente a été réalisée avec soin, alliant confort moderne et performance énergétique grâce notamment à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage.

À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la vue sur le fleuve. Les amateurs de navigation apprécieront le ponton privatif aménagé permettant l'amarrage d'un bateau directement depuis la propriété.

Garage, stationnements et environnement calme complètent les nombreux atouts de ce bien rare à la vente.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des bords de Seine.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.