Longère en pierres avec dépendances et terrain arboré à vend

61150 - RANES

Longère en pierres — 168 m² — 4 chambres — terrain 4 900 m² — dépendances — Rânes (61)

Belle longère en pierres de taille et moellons développant 168,08 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 4 900 m² avec vues dégagées sur la campagne du bocage ornais.

Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour en double volume avec cheminée en pierres et accès direct sur terrasse en dalles de pierre, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne PMR, WC, pièce annexe.
À l'étage : mezzanine avec balustrade blanche sur double hauteur, trois chambres (parquets bois, charpente apparente), salle d'eau.

Dépendance en pierres avec four à pain, garage indépendant, portail granite. Vaste terrasse dallée côté jardin avec barbecue maçonné.

Situation idéale pour une famille, des télétravailleurs ou un projet de gîte rural. Rânes, village de caractère de l'Orne classé pour son château médiéval, se situe à 18 km d'Argentan et 35 km d'Alençon.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6930.00 et 9420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.