T4 DUPLEX CROIX DAURADE

31200 - TOULOUSE

Situé dans la résidence récente « Pavillon Luchet », livrée en décembre 2021, au 4 rue Edmond Gaujac à Toulouse, spacieux T4 Duplex de 110 m² au sol ( 99m² en loi boutin), comprenant au 1er étage : entrée avec placard, séjour de 44 m² donnant sur une terrasse de 26 m², cuisine ouverte (éléments hauts, plaque vitrocéramique, hotte aspirante) avec balcon de 6m², cellier et wc séparés, puis au 2ème étage dégagement avec cellier, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol avec salle d'eau privative et placard, 1 chambre mansardée de 9 m², 1 chambre mansardée de 16 m² au sol avec placard, salle de bains (double vasque et baignoire), wc séparés.
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude
Volets roulants électriques partout et vélux motorisés
2 places de parking extérieures privées dans la résidence
Cellier indépendant en RDC
Disponible au 22 Juin

Loyer 1250 € dont 100€ de provisions de charges avec régularisation annuelle
DG : 1150 €
Frais d'agence : 1150 € TTC

Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703.00 et 951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.