[ Paris 17 - Pereire - Wagram ] - Appartement 2/3 pièces dernie

75017 - PARIS

[ Paris 17ème - Plaine-de-Monceaux ] Rue Gustave Doré, piétonnisée, à proximité des Places Pereire et Wagram, dans un immeuble en pierre de taille de 1900, venez découvrir en sixième et dernier étage avec ascenseur un superbe appartement 2/3 pièces de 62m2 au sol (56m2 carrez)
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Situé au calme complet à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement clair et toujours ensoleillé grâce à ses 4 expositions. Plein de potentiel, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée vitrée aménagée, d'un grand double séjour sur sur rue de 26,5m2, d'un dégagement vers la partie nuit menant vers une chambre sur cour de 11,1m2 et une salle de bains comprenant baignoire, vasque, WC et fenêtre sur cour. Possibilité de cloisonner un deuxième chambre et de faire une cuisine dinatoire ouverte sur séjour

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Appartement modulable, configurable en une ou deux chambres par simple cloisonnement - Immeuble bourgeois régulièrement entretenu dans un quartier de premier choix de l'ouest Parisien.
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À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande