Appartement à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, situé à la Glacière, ce duplex au 3? et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2006 offre 129m² habitables avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur la ville.
Lumineux et spacieux, il est en excellent état et dispose de nombreux atouts.

Au 3ème étage, nous accédons à l'appartement par une entrée avec placard baignée de lumière qui s'ouvre sur un séjour double avec cuisine équipée de 51m² donnant sur une belle terrasse avec vue sur la cathédrale. Un dégagement donne accès à un WC et une buanderie.
A l'étage inférieur, nous retrouvons une salle d'eau avec WC, et 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 20m² avec dressing, salle de bains avec WC et accès à une seconde grande terrasse,.
Deux garages avec portes motorisées ainsi qu'une cave complètent ce bien.

- Surface habitable : 129 m²
- 3 chambres
- Dernier étage
- 2 terrasses
- 2 garages
- Chauffage individuel gaz individuel et climatisation
- Exposition Est
- Ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Charges mensuelles : 225 €
- Taxe foncière : 2 640 € / an
- Classe énergie : C

Un duplex spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)