T3 Duplex avec terrasse - BEAUJEU

69430 - BEAUJEU

Situé au coeur du village de Beaujeu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), au sein d'une petite copropriété avec toiture récemment refaite, ce T3 duplex en rez-de-chaussée, rénové en 2018, allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une superficie habitable de 65,15 m² (74,59 m² plancher) , l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé ainsi que d'une petite terrasse d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute simplicité.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains.
L'accès à l'appartement se fait directement depuis la rue, sans passage par des parties communes, offrant ainsi davantage d'indépendance et de praticité.

Les travaux récents concernent l'ensemble du bien : rénovation complète intérieure en 2018, réfection de la toiture de la copropriété en 2023, ainsi que le raccordement de l'immeuble au tout-à-l'égout.

Aucune charge particulière n'est à prévoir pour ce lot, hormis l'assurance des parties communes.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 680 € par mois.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084