Maison familiale et son grand jardin

17138 - PUILBOREAU

Visite virtuelle disponible
Maison au coeur de la commune de Puilboreau construite en 1968, située dans un environnement calme, offrant 152 m² habitables sur un terrain de 552 m².

Elle se compose d'un séjour et son salon avec cheminée de 25 m² lumineux grâce à ses ouvertures orientées plein Est, ainsi que d'une cuisine aménagée, indépendante.

La distribution est la suivante :
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
Au rez-de-chaussée : 2 chambres (placard intégré), une pièce de vie, une lingerie, une chaufferie, 2 WC, une véranda avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse de 12 m² et d'un balcon de 3 m².

Caractéristiques complémentaires :
- Stationnement extérieur
- Terrain piscinable et/ou divisible
- Commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied.

Maison familliale aux multiples potentiels d'aménagement (possibilité de faire 2 logements)
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2305.00 et 3119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N