Vaste maison avec studio indépendant

24470 - SAINT-SAUD-LACOUSSIERE

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Saint-Saud-Lacoussière, maison de 155 m² habitables environ (studio indépendant de 39 m² inclus) sur espace garage de 83 m² en rez-de-jardin, le tout sur 1870 m² de parcelle arborée et clôturée avec abri de jardin de 11.5 m².

Nombreux avantages : emplacement, terrain, qualité de construction, plancher hourdis, toiture en bon état, volumes, luminosité, double vitrage sur une partie de la maison, volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur récente, logement indépendant de 39 m²…

Maison principale de 155 m² au sol studio indépendant de 39 m² inclus (+ espace garage en rez-de jardin de 83 m² avec espace de stockage pour véhicule, point d'eau et espace chaufferie avec pompe à chaleur) composée d'une entrée de 1.5 m², d'une cuisine de 12 m² ouverte sur salle à manger de 17 m² avec balcon, d'un vaste salon de 39 m² lumineux avec insert, d'un couloir de 6 m² avec placards, de trois chambres de 14 m² , 11 m² et 10 m², d'une salle d'eau de 4.5 m², d'un WC séparé de 1.5 m².

Studio indépendant de 39 m² en rez-de-jardin avec vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Ensemble sur parcelle clôturée de 1870 m² avec jardin arboré entretenu et abris de jardin de 11.5 m².

Assainissement individuel.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804