T2 + PARKING AU PIED DE LA DOUANE

74240 - GAILLARD

APPARTEMENT T2 – 74240 GAILLARD - EXCLUSIVITÉ – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER.

T2 + PARKING PRIVE ET POSSIBILITE ACHAT GARAGE
Idéalement situé au pied de la douane de Moillesulaz, découvrez cet appartement T2 aux beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, avec possibilité d'achat d'un garage en supplément.
Emplacement recherché, proche des commodités et de la frontière suisse.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.