Locaux commerciaux de 766 m² avec surface de vente extérieure

86170 - NEUVILLE-DE-POITOU

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir :

Local commercial de 766 m² environ + espace de vente extérieur possible sur 500 m²

Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement.
La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes.

Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle.
Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 € HT environ)
Loyer mensuel de 7 203,33 € HT HC (paiement trimestriel)
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 2 mois de loyer en garantie bancaire à première demande.

Charges locatives dont taxe foncière:
Environ 1149 € HT / mois

Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit : 24 894,72 € TTC

Toutes activités possibles sauf alimentaire !
A visiter au plus vite !

REF 0275

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires de 24 894 € à la charge du locataire. Provision sur charges 13 788 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 813 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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