Immobilier et location de vacances 78 91 92 95

92290 - CHATENAY-MALABRY Appartement à vendre Châtenay-Malabry

À découvrir dans le secteur très recherché de LaVallée à Châtenay-Malabry, ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022 offre un cadre de vie moderne, calme et particulièrement pratique au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une orientation entièrement tournée vers le calme.
Sa distribution, agréable et fonctionnelle, permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie constitue l'un de ses véritables atouts : avec près de 32 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, elle offre de beaux volumes et permet d'aménager facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine conviviale.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 11 m², véritable prolongement de la pièce principale, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que des rangements permettant d'optimiser le quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement équilibré et sans perte de place.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché.

La localisation est l'un des grands points forts de l'appartement. Situé au coeur du quartier de LaVallée, il bénéficie d'un environnement récent et dynamique, au pied du tramway T10, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le Parc de Sceaux se trouve également à proximité immédiate, offrant un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les moments de détente.

Résidence de 2022, belle pièce de vie, balcon de 11 m², calme, parking et emplacement privilégié : un appartement complet, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie très recherchée de Châtenay-Malabry.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 507 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergi

92290 - CHATENAY-MALABRY Appartement à vendre Châtenay-Malabry

CHATENAY MALABRY. 203-205 Avenue de la division Leclerc.
Au pied du tramway T10, dans une résidence de 2015, bel appartement 3 pièces de 60,53m² avec balcon plein Sud de 11m², le tout parfaitement au calme orienté côté verdure.
Vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine US ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, salle de bains, wc séparé.
Parking en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332.00 € et 451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

92350 - LE PLESSIS-ROBINSON Appartement à vendre Le Plessis-Robinson

PLESSIS ROBINSON – DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION – TERRASSE DE 83 M²

À seulement 3 minutes à pied du RER Robinson, en bordure de Sceaux, dans une rue particulièrement calme et un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement de plus de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing Franco Suisse édifiée en 2023.

Son atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 83 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, accessible depuis toutes les pièces. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre privilégié pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 40 m², réunissant un vaste salon et une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les volumes généreux, les larges ouvertures et les prestations soignées créent une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un agencement particulièrement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. La résidence récente bénéficie par ailleurs de la garantie décennale en cours.
Autre privilège : son emplacement. Tout en profitant du calme de la rue, vous rejoignez à pied le RER Robinson, les lignes de bus et l'ensemble des commerces et services autour de la gare. La Coulée verte et les nombreux parcs et espaces verts à proximité offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en plein air.

Un double box en sous-sol complète ce bien.

Un appartement rare, à l'esprit « maison sur le toit », alliant volumes, lumière, prestations de qualité et terrasse exceptionnelle, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix ho

91360 - EPINAY-SUR-ORGE Villa - 12 pièces - 433,90 m2

MAISON FAMILIALE / INVESTISSEMENT LOCATIF
434 M² - 12 PIECES - PISCINE - STATIONNEMENTS INT/EXT

Je vous présente cette propriété de caractère située à Epinay sur Orge, avec une réelle proximité avec les transports (10 mn à pied du RER C), les écoles, les commerces et son centre-ville.
Construite en 1996, cette maison d'environ 430 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 983 m² avec piscine, offrant un potentiel rare aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial ou locatif.

La maison, aujourd'hui organisée en plusieurs lots indépendants au sein d'une copropriété déjà structurée, permet une grande souplesse d'usage : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial multigénérationnel.

Au rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste appartement familial de 161 m² comprenant :
- un séjour lumineux de 67 m²avec cheminée et accès terrasse,
- une cuisine indépendante avec buanderie attenante
- 2 chambres parquetées,
- une salle de bains avec douche,
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

À l'étage, un second logement de 154 m² qui offre de beaux beaux volumes, propose :
- une grande entrée,
- un séjour avec cheminée de 48 m², accès terrasse,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- une salle de bain
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

Au sous-sol semi-enterré vous découvrirez
- deux studios indépendants
- 1 suite parentale
- Une salle de billard
- caves et emplacements de stockage
Ces espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une exploitation locative ou une modularité selon les besoins futurs.

La piscine de 6m sur 12m ainsi que le vaste jardin vous permettront de profiter d'un extérieur calme, à l'abri des regards. jouissant d'une exposition

91700 - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS APPARTEMENT D'EXCEPTION 103 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE

APPARTEMENT D'EXCEPTION 103 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PLEIN SUD – 3 CHAMBRES – 2 PARKINGS - DPE B
UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, MODERNITÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et des prestations de grande qualité.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement saura vous séduire par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et ses équipements modernes, pensés pour offrir un confort optimal.
DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE !
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et discret.
Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 38 m², véritable coeur de l'appartement, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines.
Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Un espace extérieur idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter de moments de détente au soleil.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ
L'appartement dispose d'une agréable suite parentale un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Un WC indépendant complète cette première partie de l'appartement.
Un dégagement dessert ensuite deux autres belles chambres, pouvant parfaitement accueillir des enfants, des petits-enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit et apporte un confort supplément

92700 - COLOMBES Colombes – 3 pièces lumineux à 5 min de la Gare

COLOMBES – À 5 MIN À PIED DE LA GARE (Ligne J)Beau 3 pièces prêt à vivre

À moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), dans un environnement calme et agréable, découvrez ce 3 pièces traversant de 50,61 m², à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.
Un emplacement idéal pour tout faire à pied : transports, commerces, écoles… le quotidien devient plus simple.

Situé rue Jacques-Louis Bernier, l'appartement offre un plan bien pensé :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux d'environ 15 m²
Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie : convivialité garantie
2 chambres (11,56 m² et 7,21 m²)
Salle de bains avec WC
WC indépendant
Double vitrage PVC + chauffage collectif au gaz ? confort assuré été comme hiver.
Pour compléter :
? Une grande cave de 23 m², rare et très pratique pour le stockage.

Un 3 pièces prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sûr, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris.

? À visiter rapidement – une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT BIEN D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PLEIN CIEL DE

MAISON SUR LES TOITS - JARDIN SUSPENDU DE PRÈS DE 100 M² - PANORAMA SUR PARIS - DOUBLE PARKING
Un dernier étage confidentiel, un jardin suspendu au-dessus de Boulogne et Paris pour horizon.
Cette propriété propose une manière singulière de vivre Boulogne-Billancourt : celle d'un appartement qui, par sa configuration, son intimité et ses extérieurs, procure davantage la sensation d'une maison sur les toits.
Situé au dernier étage avec ascenseur et seul sur son palier, le bien ne compte aucun voisin mitoyen sur les côtés, ni aucun logement au-dessus. Une configuration particulièrement rare en ville, qui lui confère calme, indépendance et intimité

À l'intérieur, la lumière accompagne de beaux volumes.
Le séjour d'environ 37 m² s'ouvre largement sur un premier balcon et profite de perspectives dégagées.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'inscrit dans le prolongement de cet intérieur contemporain.
L'espace nuit accueille deux chambres (dont l'une dispose de son propre balcon) ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Une troisième chambre peut être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement.

Puis vient ce qui rend l'adresse véritablement unique.

UN JARDIN DANS LE CIEL
À l'étage supérieur, les volumes s'ouvrent soudainement sur le ciel.
Près de 100 m² de terrasse et solarium composent un véritable jardin suspendu, entièrement privatif, arboré et déjà aménagé. Pergola, espace repas, salon extérieur et espaces de détente structurent ce rooftop comme une véritable seconde pièce de vie, mais à ciel ouvert.
On y imagine les premiers cafés au soleil, les déjeuners sous la pergola, les après-midi sur le solarium et les longues soirées autour d'une table.
Et partout, quel panorama incroyable : Le regard survole les toits de Boulogne et se prolonge jusqu'à Paris, avec la Tour Eiffel à l'horizon.
À mesure que la lumière décline, la terrasse change d'atmosphère : la végétation et les différents esp

92700 - COLOMBES APPARTEMENT 3 PIECES AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J.
Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K

95000 - CERGY Appartement T3 lumineux de 56m2 avec jardin privatif – La Cro

Venez découvrir ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée, donnant sur l'intérieur d'une résidence récente (2011) et sécurisée (double digicode et caméras de surveillance dans toute la résidence).
Parfaitement agencé sans perte d'espace, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
Ses points forts :
• Jardin privatif de 50m² exposé sud-ouest : profitez du soleil toute la journée. • Séjour spacieux et cuisine ouverte récente : espace convivial pour vos moments en famille. • Deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), une salle de bains moderne et des WC séparés. • Parking en sous-sol : une véritable facilité au quotidien.
Un emplacement de choix :
• Écoles, crèches et université à proximité. • À quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien Cergy-Préfecture (Paris en moins de 40 minutes). • Proche du centre commercial Les 3 Fontaines et de nombreux commerces accessibles à pied. • Espaces verts et promenades pour vos moments de détente à deux pas ( parc de la préfecture,base de loisirs, bois de Cergy, etc.).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K

92140 - CLAMART Maison à vendre Clamart

Galvents-Corby, à proximité du collège A.Fournier, de son Lycée J.Monod, des commerces et du T6 station Division Leclerc, venez découvrir cette grande maison familiale de 9 pièces, avec vue panoramique.
Une surface au sol de 301 m2 (249m2 Carrez), sur une parcelle de 535 M2
Cuisine aménagée, avec accès terrasse et jardin, double séjour avec cheminée, 7 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie, chaufferie et cave.
Garage, double terrasse, jardin sur pente arborée.
Formée de 3 plateaux d'environ 80 m2 chacun, sur un sous-sol semi-enterré donnant également sur le jardin, saisissez l'opportunité d'agencer la maison selon vos envies, où de réaliser les travaux de remise aux goûts du jour.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite n'hésitez pas, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3761.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Isabelle BROYART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807391412
RCP N° 61658530 Allianz Actif pro

NOS PARTENAIRES

Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE OUEST
Essonne 91 - Hauts-de-Seine 92 - Val-d’Oise 95 - Yvelines 78

NOS PARTENAIRES

Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE OUEST Essonne 91 - Hauts-de-Seine 92 - Val-d’Oise 95 - Yvelines 78

Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE OUEST
Essonne 91 - Hauts-de-Seine 92 - Val-d’Oise 95 - Yvelines 78