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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE OUEST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

78200 - MANTES LA JOLIE  Agréable appartement au rdc au centre de Mantes la Jolie !!!
Situé dans une belle copropriété sécurisée et au calme, bel appartement de 30m² comprenant une entrée, une salle de bains, wc, une cuisine us aménagée et un séjour. Une terrasse. L’appartement dispose d’un parking privatif. Gare et commerces à pied !!! Accès rapide à l’A13 !!! Idéal premier achat ou investissement locatif !!! Date de réalisation du diagnostique le 13/03/25. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 102 000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur forfait de 7500 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1130€. abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78980 - BREVAL  Belle propriété ancienne avec sa maison d'amie à 5 minutes de Bréval !!!
Très belle propriété ancienne de 340m² comprenant au rdc une entrée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec une cheminée et son espace salle à manger, une arrière cuisine, wc séparés, un cellier, un salon cathédral de 55m² avec cheminée et insert, une lingerie, une grande chambre, wc séparés et une chaufferie. A l'étage une galerie desservant quatre chambres, une salle de jeux/bureau, trois salle de bains et wc. Une maison d'amie de 70m² comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc séparés. Une charreterie. Une grande cave voutée en pierre. Le tout sur un très beau parc paysagé et clos de 3800m² sans vis-à-vis !!! Ecole dans le village !!! A 5 minutes des commerces et de la gare de Bréval !!! Accès rapide à l'A13 !!! Date de réalisation du diagnostique le 12/07/25. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12830€ et 17420€ abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78980 - BREVAL  Charmante maison ancienne à deux pas de Bréval!!!
Charmante maison ancienne de 132,91 m² entièrement rénovée comprenant au rdc une entrée, un séjour avec une cheminée et insert, une grande cuisine us dînatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine et wc. A l’étage un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et wc. Un garage. Dépendances. Deux belles caves voûtées Un petit jardin de 250 m² !!!Commerces et écoles à pied !!!A 5 minutes de Bréval !!! Date de réalisation du diagnostique le 12/03/25. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050€ et 2820€ abonnements compris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78980 - ST ILLIERS LA VILLE  Terrain constructible au coeur du village !!!
Belle opportunité, situé au centre d'un joli village avec école, beau terrain plat constructible de 670 m² avec viabilité sur rue. Libre de tout constructeur : liberté de construire une maison selon vos envies avec une possibilité d'emprise au sol pour réalisé belle une maison familiale !!! A 5 minutes du centre de Bréval et de sa gare !!! Accès rapide à l'A13 !!! Rare sur le secteur !!! Honoraires à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 90 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr.
78980 - BREVAL  Superbe propriété ancienne avec sa maison d'ami et son appartement indépendant!!!
Magnifique propriété ancienne comprenant au rdc une grande entrée, une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée et insert, une grande salle à manger, un double salon de réception avec son plafond cathédrale, une mezzanine/salle de jeux, une grande chambre avec son dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne et wc séparés. A l’étage un palier desservant trois chambres, une salle d’eau et wc. Une cave aménagée en espace dégustation. Une maison d’ami entièrement aménagée. Un appartement indépendant aménagée en deux pièces. Une terrasse avec son jacuzzi. Un garage indépendant. L’ensemble sur un beau jardin de 1384 m² , portail automatique et vidéos de surveillances !!! Beaucoup de charme et de potentiel !!!Coup de cœur assuré !!!Accès rapide à l’A13 !!! Date de réalisation du diagnostique le 30/04/25. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740€ et 2430€ abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
78200 - MANTES LA JOLIE  Charmante maison traditionnelle à cinq minutes du centre de Mantes la Jolie !!!
Jolie maison traditionnelle comprenant au rdc une grande entrée, un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et wc. Au 1er étage un grand double séjour, deux chambres, une salle de bains et douche et un wc séparés. Au 2ème étage un grand espace bureau/mezzanine et deux grandes chambres. Un garage. Le tout sur un beau jardin clos de 480 m² !!! Ecoles et commerces à proximités !!! Date de réalisation du diagnostique le 25/02/25. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560€ et 3520€ abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95130 - LE PLESSIS-BOUCHARD  Une longère aménagée pour la famille
? EXCLUSIVITÉ EVOXE ?

? À seulement quelques pas du centre-ville du Plessis-Bouchard, découvrez cette charmante maison familiale de type longère, nichée à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. ?

?? Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

?? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

? Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.

? Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, beaux volumes, trois chambres et jardin préservé.

? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95580 - ANDILLY  Maison familiale sur les hauteurs d'Andilly
ECLUSIVITÉ EVOXE :

Située au sein de la résidence « Le Parc d'Andilly » , venez visiter cette grande maison familiale de 101 m².

Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour double de 29 m² avec accès terrasse et jardin plein sud, cuisine dinatoire de 11 m² (US possible) et un w.c.

A l'étage : Dégagement avec rangements, quatre chambres et une salle de bains + douche.

Au sous-sol total : deux belles pièces de 18 m² et 24 m², des rangements, un local technique et une buanderie de 18 m².

Place de parking privative.

Jardin de 365 m² exposé sud avec vue dégagée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95230 - SOISY-SOUS-MONTMORENCY  T1 - Cave - Parking - Résidence calme & verdoyante
EXCLUSIVITÉ EVOXE

Découvrez ce T1 de 28,42 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante.

Entrée, rangement, pièce de vie, cuisine, salle de bains, cave et parking, il est prêt à vous accueillir.

Lien pour dossier de location à demander par mail.
Revenus nets imposables : 1825 euros
CDI de plus de 3 mois.

Honoraires de 369 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 569 €/mois. Provision sur charges 81 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  2 places de parking côte à côte – proche gare Robinson –
À vendre, ensemble de 2 places de parking côte à côte, situées en sous-sol de la résidence La Bretagne, 33 avenue Jules Guesde au Plessis-Robinson, à proximité de la gare Robinson (RER B).

Emplacement particulièrement pratique pour les habitants du quartier ou les personnes utilisant quotidiennement les transports.

Les deux places sont couvertes et accessibles directement par une rampe depuis la rue.

Les dimensions sont d'environ 2 m de largeur pour une place et 1,94 m pour l'autre, avec environ 2,50 m de largeur au fond. La longueur totale est d'environ 5,50 m.




Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 500 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  Maison à vendre Le Plessis-Robinson

Exclusivité Boucaut Immobilier
Rue la fontaine. Dans une zone pavillonnaire recherchée au calme, à deux pas du Parc de la Vallée aux Loups et du Parc Henri SELLIER, maison contemporaine de 2022 édifiée sur 3 niveaux offrant deux terrasses et un jardinet.
Vous découvrirez un séjour double avec cuisine ouverte aménagée (ne pas se fier aux photos faites avant) ouvrant sur le balcon exposé SUD-OUEST, un wc, chaufferie.
Au niveau inférieur: 2 grandes chambres, salle de bains, wc, cellier.
En rez-de-jardin: deux chambres dont une très spacieuse avec accès terrasse et jardin, salle d'eau, wc.
Un garage et une place de parking complètent la description.

Maison en parfait état, venez y déposer vos valises

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 976 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  Maison à vendre Le Plessis-Robinson
Dans un écrin de verdure, à l'orée du Parc Henri Sellier et à 3mn du coeur de ville et de toutes ses commodités, école à 1mn à pieds, venez découvrir cette charmante maison Art-Deco des années 30, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son côté traversant. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour parqueté, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un wc séparé. L'étage propose 3 chambres, une salle bain avec fenêtre et des rangements. Le sous-sol est composé d'une belle chambre avec fenêtre, d'un bureau, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un atelier. Un jardin de 224 m² lui confère un espace extérieur agréable et boisé.
Possibilité de se garer à l'extérieur.
Maison très bien placée, au calme, proche toutes commodités!



Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  Appartement à vendre Le Plessis-Robinson
RUE DU PAVILLON BLEU.
Dans un secteur recherché du Plessis-Robinson, au pied du tramway et à seulement quelques minutes à pied du coeur de ville, découvrez ce bel appartement avec agréable jardin de 70m² parfaitement au calme, offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de ce bien. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue le véritable coeur de l'appartement : un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d'un quotidien confortable.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour. Moderne et fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un bel espace de préparation, dans un esprit à la fois contemporain et convivial.

Véritable atout du bien, le jardin prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à un environnement extérieur calme et verdoyant. Elle constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Un dressing aménagé complète l'ensemble, ainsi que la salle de bains, la chambre et la buanderie.
Un box en sous-sol pour accueillir un véhicule.
Résidence gardiennée et sécurisée.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 482 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  Appartement à vendre Le Plessis-Robinson
Exclusivité BOUCAUT IMMOBILIER. RARE sur le secteur. Avenue Édouard Herriot, tout proche T6 et T10, à proximité des commerces, marché et écoles, venez découvrir ce superbe appartement familial de 109,42 m² occupant le 4? et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2006 et profitant d'une époustouflante terrasse de 133m² sans vis à vis et au calme.

Il offre une entrée, un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 133 m², très bien exposée, sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée, un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur balcon, salle de bains, WC. Une suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et dressing.

Son emplacement privilégié, sa configuration traversante, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement recherché.
Un double parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92290 - CHATENAY-MALABRY  Appartement à vendre Châtenay-Malabry
COUP DE COEUR. Au pied du tramway T10, dans une résidence gardiennée, superbe 5-6 pièces très spacieux au 6ème étage et dernier étage bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 55m² composée d'une salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée, avec larges baies vitrées ouvrant sur beau balcon orienté au calme, une salle de bains/wc et 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau/wc,
Vous apprécierez les nombreux rangements proposés.
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges.
Une cave et un parking en sous-sol complètent la description
Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement entièrement rénové en 2021, aux prestations haut de gamme.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 816 €. Dans une copropriété de 572 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91700 - VILLIERS-SUR-ORGE  Maison 2012 - DPE C - 3 chambres
MAISON DPE EN C - 3 CHAMBRES - PROCHE RER
Je vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine (construite en 2012) d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 368 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l'Orge et sa proximité avec la gare RER C.
Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6)

- Au RDC : vous découvrirez, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant un espace de vie convivial de 40m², un placard sous l'escalier très pratique, un WC indépendant avec coin buanderie.
Accès direct sur la terrasse et le jardin arboré avec une exposition SUD OUEST.

- A l'étage ; un palier dessert trois chambres (dont une avec un dressing), une salle d'eau avec WC (avec fenêtre)

Le chauffage est au gaz (Chaudière à condensation DE DIETRICH), Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude
Fenêtres PVC Double vitrage

Côté stationnement, vous avez un grand garage de 18 m² et la possibilité de garer 3 autres véhicules en extérieur

Des photos d'aménagement vous sont proposés afin de faciliter votre projection dans des espaces meublés, au goût du jour.

Les + : Secteur recherché, Exposition, Luminosité, DPE en C, Construction récente


COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences imm
91700 - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS  Maison 8p 156 m² - 5 Ch - 1 bureau - 641m² de Terrain
MAISON 8 Pièces - 5 Chambres - 1 Bureau - DPE en C
Je vous propose dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison au charme authentique parfaitement marié à une décoration contemporaine raffinée, à proximité de la gare RER C et à proximité des écoles, et des commerces

Cette maison d'une surface habitable de 156 m², et son sous-sol total, est édifiée sur une parcelle de 641 m², le jardin est aménagé avec soin et le peu de vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité

- Au RDC : vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une chambre (actuellement aménagée en dressing), un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.

- A l'étage ; un dégagement dessert 4 belles chambres, un espace bureau, une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, une salle d'eau avec WC (avec fenêtre également)

Le sous-sol d'une surface de 90 m² a été aménagé en buanderie, espaces de rangement.

DPE en C
Peinture/Ravalement et Faitage en 2024
Chauffage Electrique.

Les + : Secteur recherché, Beaux volumes, Maison avec du cachet, Terrain avec très peu de vis-à-vis

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2497.00 € et 3379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
91360 - EPINAY-SUR-ORGE  Villa - 12 pièces - 433,90 m2
MAISON FAMILIALE / INVESTISSEMENT LOCATIF
434 M² - 12 PIECES - PISCINE - STATIONNEMENTS INT/EXT

Je vous présente cette propriété de caractère située à Epinay sur Orge, avec une réelle proximité avec les transports (10 mn à pied du RER C), les écoles, les commerces et son centre-ville.
Construite en 1996, cette maison d'environ 430 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 983 m² avec piscine, offrant un potentiel rare aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial ou locatif.

La maison, aujourd'hui organisée en plusieurs lots indépendants au sein d'une copropriété déjà structurée, permet une grande souplesse d'usage : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial multigénérationnel.

Au rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste appartement familial de 161 m² comprenant :
- un séjour lumineux de 67 m²avec cheminée et accès terrasse,
- une cuisine indépendante avec buanderie attenante
- 2 chambres parquetées,
- une salle de bains avec douche,
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

À l'étage, un second logement de 154 m² qui offre de beaux beaux volumes, propose :
- une grande entrée,
- un séjour avec cheminée de 48 m², accès terrasse,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- une salle de bain
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

Au sous-sol semi-enterré vous découvrirez
- deux studios indépendants
- 1 suite parentale
- Une salle de billard
- caves et emplacements de stockage
Ces espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une exploitation locative ou une modularité selon les besoins futurs.

La piscine de 6m sur 12m ainsi que le vaste jardin vous permettront de profiter d'un extérieur calme, à l'abri des regards. jouissant d'une exposition
91160 - LONGJUMEAU  Appartement à vendre Longjumeau
APPARTEMENT 3 PIECES - BOX - CAVE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre ville, écoles à proximité, ainsi que les transports tels que :
- Bus 4501 vers Épinay-sur-Orge (RER C) et Massy (RER B, RER C, TGV)
- Gare Longjumeau – Balizy Gravigny et Tram T12 à proximité
- Accès rapide à l'A6 et à la N20

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec un grand placard intégré
- Une pièce de vie lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Une cuisine aménagée, et équipée, semi-ouverte (possibilité de la fermer facilement en fonction de votre préférence)
- un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements
- Une 1ère chambre de 11,5 m²
- Une 2ème chambre avec son espace dressing intégré de 11,5 m²
- Une salle d'eau moderne et spacieuse
- Un WC indépendant

Un BOX et une CAVE complètent ce bien.
A noter que la résidence bénéficie d'un parking libre, ce qui peut être un atout pour un stationnement supplémentaire

Les charges sont de 168€ par mois et le chauffage individuel au gaz vous permet d'avoir la main sur votre consommation

Les + :
- Luminosité
- Beaux volumes
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété calme et sécurisée

A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Lar
95100 - ARGENTEUIL  LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT – EXCELLENT RENDE

LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT – EXCELLENT RENDEMENT (7 % BRUT) – ARGENTEUIL


À vendre : murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères principales d'Argenteuil, offrant une visibilité optimale et un fort passage.


Le bien se compose de :


Un local commercial de 38 m², actuellement exploité en épicerie.Un sous-sol de 63 m², idéal pour le stockage ou l'extension de l'activité.Un appartement de 27 m², inclus dans la vente.


L'ensemble est loué 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.


Points forts :


Emplacement stratégiqueLocataire en placeEnsemble complet : commerce, stockage, habitationBien rare sur ce secteur


Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentableSituation : Argenteuil, axe passant, à proximité des commerces et des transports.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
 
 
 
 
 
 
 
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