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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE OUEST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

91360 - EPINAY-SUR-ORGE  Villa - 12 pièces - 433,90 m2
MAISON FAMILIALE / INVESTISSEMENT LOCATIF
434 M² - 12 PIECES - PISCINE - STATIONNEMENTS INT/EXT

Je vous présente cette propriété de caractère située à Epinay sur Orge, avec une réelle proximité avec les transports (10 mn à pied du RER C), les écoles, les commerces et son centre-ville.
Construite en 1996, cette maison d'environ 430 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 983 m² avec piscine, offrant un potentiel rare aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial ou locatif.

La maison, aujourd'hui organisée en plusieurs lots indépendants au sein d'une copropriété déjà structurée, permet une grande souplesse d'usage : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial multigénérationnel.

Au rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste appartement familial de 161 m² comprenant :
- un séjour lumineux de 67 m²avec cheminée et accès terrasse,
- une cuisine indépendante avec buanderie attenante
- 2 chambres parquetées,
- une salle de bains avec douche,
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

À l'étage, un second logement de 154 m² qui offre de beaux beaux volumes, propose :
- une grande entrée,
- un séjour avec cheminée de 48 m², accès terrasse,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- une salle de bain
- 2 WC indépendants
- Nombreux rangements

Au sous-sol semi-enterré vous découvrirez
- deux studios indépendants
- 1 suite parentale
- Une salle de billard
- caves et emplacements de stockage
Ces espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une exploitation locative ou une modularité selon les besoins futurs.

La piscine de 6m sur 12m ainsi que le vaste jardin vous permettront de profiter d'un extérieur calme, à l'abri des regards. jouissant d'une exposition
91160 - LONGJUMEAU  Appartement à vendre Longjumeau
APPARTEMENT 3 PIECES - BOX - CAVE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement d'une surface de 73 m², au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre ville, écoles à proximité, ainsi que les transports tels que :
- Bus 4501 vers Épinay-sur-Orge (RER C) et Massy (RER B, RER C, TGV)
- Gare Longjumeau – Balizy Gravigny et Tram T12 à proximité
- Accès rapide à l'A6 et à la N20

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec un grand placard intégré
- Une pièce de vie lumineuse de 26 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Une cuisine aménagée, et équipée, semi-ouverte (possibilité de la fermer facilement en fonction de votre préférence)
- un cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements
- Une 1ère chambre de 11,5 m²
- Une 2ème chambre avec son espace dressing intégré de 11,5 m²
- Une salle d'eau moderne et spacieuse
- Un WC indépendant

Un BOX et une CAVE complètent ce bien.
A noter que la résidence bénéficie d'un parking libre, ce qui peut être un atout pour un stationnement supplémentaire

Les charges sont de 168€ par mois et le chauffage individuel au gaz vous permet d'avoir la main sur votre consommation

Les + :
- Luminosité
- Beaux volumes
- Pas de vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété calme et sécurisée

A VISITER ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Lar
95100 - ARGENTEUIL  LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT – EXCELLENT RENDE

LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL + APPARTEMENT – EXCELLENT RENDEMENT (7 % BRUT) – ARGENTEUIL


À vendre : murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères principales d'Argenteuil, offrant une visibilité optimale et un fort passage.


Le bien se compose de :


Un local commercial de 38 m², actuellement exploité en épicerie.Un sous-sol de 63 m², idéal pour le stockage ou l'extension de l'activité.Un appartement de 27 m², inclus dans la vente.


L'ensemble est loué 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %.


Points forts :


Emplacement stratégiqueLocataire en placeEnsemble complet : commerce, stockage, habitationBien rare sur ce secteur


Produit idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentableSituation : Argenteuil, axe passant, à proximité des commerces et des transports.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
95100 - ARGENTEUIL  Immeuble de rapport rénové – 6 appartements – 215 m² –
Idéal Investisseur – Immeuble de rapport rénové aux Coteaux d'Argenteuil
Situé dans le secteur prisé et pavillonnaire des Coteaux d'Argenteuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

À proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare en bus ou en voiture, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un emplacement stratégique très demandé par les locataires.

Description du bien
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la bâtisse développe une surface totale d'environ 215 m² au sol. Elle se compose de 6 appartements vides, entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité :



1 F1, idéal pour un étudiant ou une personne seule




5 F2, bien distribués, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative locale




Chaque logement est totalement indépendant, cadastré et dispose de son propre compteur d'électricité. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans leur intégralité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisines et salles d'eau. Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble comprend également un local technique permettant d'assurer facilement l'entretien et la maintenance de la résidence.

Rentabilité et atouts


Secteur pavillonnaire calme et très recherché




Immeuble sans travaux, prêt à générer des revenus




Appartements indépendants avec compteurs individuels




Parcelle de plus de 600 m² offrant un cadre agréable et du potentiel




Local technique sur place




Rendement brut d'environ 8 % avec des loyers mensuels à hauteur de 5 650 €




Demande locative forte et régulière




Emplacement
Les Coteaux d'Argenteuil offrent un environnement résidentiel paisible, parfaitement desservi et recherché pour
95100 - ARGENTEUIL  Maison familiale lumineuse – secteur pavillonnaire calme, proc
Située au coeur d'un secteur pavillonnaire très recherché et particulièrement calme, à proximité immédiate de Bezons et Sartrouville, cette charmante maison entièrement rénovée à neuf saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa décoration contemporaine.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, idéale pour des moments de vie agréables et chaleureux.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :


Une belle entrée très spacieuse avec rangements




Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes modernes




Une chambre donnant directement sur la terrasse arrière, parfaite pour une suite parentale ou un bureau




Une salle d'eau avec WC




Un ancien garage aménagé en chambre pour adolescent (véritable atout supplémentaire), facilement transformable à nouveau en garage si besoin




À l'étage :


Un dégagement desservant




Deux belles chambres




Une salle d'eau avec WC




Les extérieurs :


Une grande terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil




Une seconde terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, parfaite pour les repas en toute tranquillité




Les + qui font la différence :


Maison entièrement refaite à neuf




Très lumineuse




Décoration contemporaine, belles couleurs et prestations modernes




Quartier résidentiel, calme et familial




Commerces et écoles accessibles à pied




Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil




Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valis
95100 - ARGENTEUIL  À VENDRE – Grand T2 lumineux avec parking, cave
À VENDRE – Grand T2 lumineux avec parking, cave
Situé dans un secteur recherché de du Val d'Argenteuil Sud, cet appartement de type T2 d'environ 44 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et bien desservi.
À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun facilitant l'accès rapide à Paris Saint Lazare en 13 min et aux pôles d'activités environnants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.
L'appartement se compose de :


Une entrée avec placard intégré


Des WC séparés


Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle


Une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, idéale pour le rangement


Une chambre confortable avec grand placard encastré


Une salle de bains fonctionnelle


Les plus qui font la différence :


Une place de parking en sous-sol


Une cave privative


Résidence sécurisée, clôturée et sous vidéosurveillance


Présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien


Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
95100 - ARGENTEUIL  ARGENTEUIL – Charmant F2 lumineux
Dans un quartier recherché d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 27 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement offre une distribution optimisée et se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace chambre distinct ainsi que d'un petit dressing idéal pour le rangement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé dans un secteur dynamique, le bien profite de nombreux atouts avec des commerces, supermarchés et services de proximité accessibles rapidement, le centre commercial Côté Seine à quelques minutes, des écoles, équipements culturels et administratifs dans le quartier ainsi que des établissements de santé et infrastructures sportives à proximité. Le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec des lignes de bus à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI9501202300000001
95100 - ARGENTEUIL  Beau T3 lumineux avec balcon – Résidence récente et calme
Situé à la limite de Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, cet appartement de 3 pièces au 5? étage sur 6 se trouve au sein d'une résidence moderne et entretenue édifiée en 2012.

D'une surface d'environ 53 m², il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 22 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un couloir avec rangements dessert deux chambres spacieuses, également exposées sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un confort moderne (résidence fibrée, double vitrage, bonne isolation). Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété.

À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers facilitant l'accès vers La Défense et Paris. Un cadre de vie idéal pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif sans souci.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ODYSSEE HOME : Responsable - Benaouda BENAÏCHA
Carte T CPI95012023000000015
RCP RCP_01_510264K
91430 - IGNY  Terrain à vendre Igny
A 400 mètres de la Place de la Ferme, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 456 m².

Construction à usage de garage à démolir.

Terrain plat facilitant l'implantation d'une construction et l'aménagement des espaces extérieurs.

Surface du terrain : 456 m²
Façade : 14 mètres sur rue
Zonage : zone UH du PLU
Emprise au sol : 30 % maximum soit 136,80m²
Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rue
Hauteur autorisée : 6 m à l'égout, 10 m au faîtage

Pas de division possible - Étude G1 fournie - Libre de constructeur

Non soumis au DPE.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91330 - YERRES  PROPRIETE D' EXCEPTION
YERRES PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE- Propriété d' exception avec dépendance habitable située à 20 Km au Sud de Paris, à 600 M du coeur de ville et par définition proche de toutes commodités, marché, écoles, cinéma, Parc Caillebotte et Gare RER à pied.
Cette propriété de charme, élevée sur un terrain de 1756 M2 est unique, elle se situe au sein d' un quartier résidentiel et au coeur d' un environnement privilégié. RARE : Il s' agit
d' un ancien atelier d' artiste de Renom rénové avec goût.
Ce bien combine, confort, modernité et élégance, les matériaux de qualité offrent des prestations luxueuses. L' accès à la propriété permet la découverte d' une superbe cour pavée avec sa fontaine ainsi qu' un espace double garage couvert et déjà équipé d'une prise EDF triphasée.L' entrée du bien dispose de rangements sur mesure et d' un espace bureau. Au rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée communiquant sur la salle repas baignée de lumière, un salon avec cheminée, un autre espace salon équipé en pièce cinéma. Accès direct à la terrasse de 60 M2 exposée au Sud.
Toujours au rez de jardin, vous découvrirez une suite parentale privative avec dressing et superbe salle d' eau avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres, une salle de bains plus douche, des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend, une buanderie, cave à vin et un accès jardin.
En complément, cette propriété possède une superbe dépendance pour les invités ou famille, comprenant : un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d' eau avec toilettes et une terrasse sans vis à vis. Cette propriété offre une vue dégagée sur son jardin méditerranéen et sa piscine chauffée et équipée de 10X5. Idéale pour une famille, possibilité d' activité professionnelle ou artistique. Un véritable havre de paix à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00
91230 - MONTGERON  Maison idéalement située
** Exclusivité L'Art 2 Vendre Immobilier - Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente sur la commune de MONTGERON :
Dans un secteur recherché et convoité, RER D et Centre Ville à 5 minutes à pied , découvrez cette agréable Maison individuelle édifiée sur une parcelle agréable d'environ 340 m²,
Composée au rez-de-chaussée de : Couloir d'entrée desservant un salon-séjour confortable avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau au goût du jour, wc séparés.
Une mezzanine complète ce niveau et offre un espace bureau ou couchage ( idéal pour un jeune enfant ou un ado )
En rez-de-jardin : Une chambre avec wc, - Un vaste espace de stockage incluant l'espace chaufferie/buanderie , cellule de rangement
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux moments de détente , un espace de stockage complétera les espaces utiles .
Les points ++ : Double Vitrage et VR motorisés sur l'ensemble , Portail Motorisé, Chaudière gaz récente, Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau

En recherche d'une maison fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes et un environnement pratique au quotidien ?
Contactez moi pour répondre à toutes vos questions

Produit RARE - A voir dans les plus brefs délais !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro
95500 - LE THILLAY  Immobilier Professionnel à louer Le Thillay
Bureau à louer au sein d'un immeuble professionnel, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et des axes autoroutiers A1 et A3.
Le lot C2 offre un espace fonctionnel, adapté à une activité tertiaire.

Conditions financières :

•Loyer mensuel HT/HC : 309 €
•Provisions sur charges mensuelles : 50,00 € HT
•Provision taxe bureaux : 29,46 € HT
•Provision taxe foncière : 39,94 € HT
Loyer total mensuel HT : 428,4 € (soit 514,08 € TTC)

Modalités du bail :

•Type de bail : Bail commercial 3/6/9
•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 618,18 €
•Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Atouts :

•Électricité comprise dans les charges
•Bureau lumineux et prêt à l'emploi
•Accès rapide aux grands axes et à Roissy-CDG

Honoraires de 756 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95390 - SAINT-PRIX  DUPLEX MEUBLEE A LOUER
DUPLEX MEUBLÉ À LOUER

Découvrez ce charmant duplex meublé, idéalement agencé, qui vous séduira par son alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses poutres apparentes apportent beaucoup de caractère au logement, tandis que son aménagement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un canapé-lit ainsi qu'un meuble TV. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le logement dispose d'une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements.
Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate.

Conditions financières :

Le loyer mensuel est de 750 € hors charges, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges, soit un montant total de 830 € charges comprises par mois.

Les provisions sur charges comprennent notamment le chauffage et l'eau froide.

Le dépôt de garantie est fixé à 1 500 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Premium One Gestion.
0134392193

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92800 - PUTEAUX  A VENDRE - LOCAL LOUÉ ÉPICERIE - FACE MAIRIE PUTEAUX
Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce local commercial idéalement situé au coeur de Puteaux, face à la mairie, au sein d'une rue particulièrement commerçante et bénéficiant d'un fort passage de piétons.

Développant une surface d'environ 63 m², ce bien en rez-de-chaussée est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une excellente visibilité sur la pérennité des revenus locatifs.
Il se compose d'un espace de vente et d'une réserve, tout avec un vitrine d'environ 5 m, permettant une très bonne visibilité depuis la rue.

En très bon état général, ce local constitue une opportunité d'investissement de qualité avec une rentabilité d'environ 6 %, dans un secteur recherché où les commerces bénéficient d'une activité soutenue tout au long de l'année.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports et des principaux services de la ville, en fait un investissement sécurisé et patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet OLT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92150 - SURESNES  A LOUER - T3 REFAIT A NEUF - SURESNES

Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2/3 de 62 m², situé à Suresnes, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Entièrement meublé et refait à neuf, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.

L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied du tramway T2, offrant un accès rapide à La Défense et Paris.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à visiter sans tarder.

Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92330 - SCEAUX  Maison 6 pièces Quartier des Musiciens
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Sceaux dans le quartier des Musiciens, à proximité du RER, une maison de 161m² environ loi carrez (280,74m² hab) édifiée sur un terrain de 392m². En retrait de la rue, cette maison saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. L'entrée dessert d'un côté la salle à manger et de l'autre une grande cuisine indépendante de 18m², offrant un accès de plain-pied à une belle terrasse de 60m² environ exposée à dominante ouest. Dans le prolongement de la salle à manger, le salon permet quant à lui d'ouvrir sur un balcon de 15m² environ permettant d'accéder au jardin de près de 130m² par un escalier. Une chambre avec sa salle de bains privative et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Le 1er étage se compose de 2 chambres de 12,65m² et 13,02m² avec salle d'eau attenante, d'une suite parentale de près de 30m², d'un dressing et de toilettes indépendantes. Le sous-sol total, accessible depuis le niveau rez-de-chaussée, se compose d'un garage où l'on peut stationner 2 véhicules, d'une cave à vin, de la chaufferie, d'une pièce de rangement, d'un bureau de près de 15m² et d'une salle de jeux de plus de 21m² avec fenêtres.
Dans un quartier calme et résidentiel avec une carte scolaire recherchée (collège et lycée Lakanal) cette maison familiale n'attend plus que vous. A bientôt pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92290 - CHATENAY-MALABRY  Dernier étage - 4 pièces avec cave et double box
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY cet appartement 4 pièces de 114,19m² en dernier étage avec bow-window et vue panoramique situé au pied du Parc de la Vallée aux Loups et à moins de 5 minutes à pied du tramway T10.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 40m² exposée SUD/EST avec vue dégagée, le tout offrant un accès sur un balcon à ciel ouvert de 5m² env. avec point d'eau et prise électrique. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards desservant deux chambres (9,72m² et 12,18m²), une salle de bains et des WC séparés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est également présente pour votre confort. Un cellier a également été intégré à l'appartement pour plus de rangements.
Cet appartement aux prestations soignées vous est proposé avec une cave et un double box de 30m² env. avec porte électrique. A bientôt pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92290 - CHATENAY-MALABRY  3 pièces avec balcon, cave et box
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10, des commerces et de la forêt domaniale de Verrières, ce très bel appartement 3 pièces (T3) de 66,23m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété à taille humaine.
Jouissant d'un environnement calme et arboré, il offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement optimisé des espaces.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 19m² env. baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, le tout ouvrant sur un balcon de 4m² avec vue dégagée sur lequel vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et semi-équipée est séparée du séjour, les deux chambres respectivement de 13,88m² et 16,52m² sont spacieuses et l'une d'entre elles possède un grand dressing aménagé. La salle de bains est équipée d'une fenêtre et peut accueillir la machine à laver et les WC sont séparés.
Fonctionnel et en très bon état général (Réfection récente des peintures), cet appartement vous est proposé avec une cave en sous-sol et un box de 13m² env. dans lequel vous pourrez stationner un véhicule. A bientôt pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92290 - CHATENAY-MALABRY  Dernier étage - 4 pièces avec cave - Au pied du Tramway T10
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, en dernier étage d'une copropriété récente de standing située au pied de la station de tramway T10 'Petit-Châtenay', cet appartement 4 pièces (T4) de 86,51m² loi carrez (89,60m² au sol) en bon état général et exposé à dominante Sud/Ouest.
L'entrée est spacieuse et ouvre sur une agréable pièce de vie de 27,61m² lumineuse et bien orientée, la cuisine de 9,10m² est semi-ouverte et en partie équipée. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une suite parentale avec placards et salle d'eau avec WC est également à votre disposition pour votre confort.
Bien agencé et idéalement situé à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement vous est proposé avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus deux places de stationnement en enfilade (Prix nous consulter) A bientôt pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92350 - LE PLESSIS-ROBINSON  TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE RER B
Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose en Exclusivité, à proximité du RER B Robinson, un terrain à bâtir de 645 m², sur lequel est édifiée une construction existante à usage d'habitation d'environ 26 m² (deux pièces).
Le bien est situé en zone U3B du Plan Local d'Urbanisme en vigueur.
Le terrain présente un potentiel de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les règles de la zone permettent notamment :
une emprise au sol maximale de 40 %,
une élévation possible jusqu'à trois niveaux sur rez-de-chaussée, selon les dispositions réglementaires en vigueur.
Toute étude de faisabilité, surface, hauteur ou nombre de niveaux devra être confirmée par le service urbanisme compétent.

D'autres possibilités de projets peuvent être envisagées avec des parcelles voisines.

Pour tout complément d'information ou étude personnalisée, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIS CONSEIL : Johann LAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre
RCP 62888348
 
 
 
 
 
 
 
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