Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75002 - PARIS Bureaux RDC sur cour

Rue Notre Dame de Bonne Nouvelle - Quartier Sentier

Local en RDC sur cour d'une superficie de 20m² composés d'une pièce avec sanitaires.

Rénovation complète effectuée.

Idéal pour une activité de bureaux.

Emplacement central , à proximité directe des Grands Boulevards.

Conditions financières :
Type de bail : Bail dérogatoire 36 mois
Loyer mensuel : 750€ HC HT
Provisions sur charges : 50€/mois
Taxe foncière : 400€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
Honoraires d'agence : 2 000€ HT - charge locataire
Frais de rédaction d'acte : 1 500€ HT - charge locataire

Desserte : Bonne Nouvelle ; Grands Boulevards ; Strasbourg St Denis

Disponible en bail dérogatoire de 36 mois ou bail 369.

Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

94300 - VINCENNES Duplex - Vincennes

Rue Jean Moulin - Berault

Magnifique appartement en Duplex, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble rénové.

Superficie : 33m² Carrez et 80m² au sol.

L'appartement se compose d'un séjour de 16m² avec 2 fenêtres , une cuisine US aménagée et une entrée de 9,6m² ,une salle d'eau avec douche et WC.
Dans le séjour un escalier mène aux combles aménagées ( Hors Carrez ) avec 2 pièces en enfilade de 27m² et 19m² au sol, disposant de fenêtre Velux et de poutres apparentes.

Bien rare et atypique ,extrêmement lumineux.

Rénovation complète effectuée.

Emplacement idéal dans un quartier calme aux portes de Paris , à quelques pas de la station Berault sur la Ligne 1.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75012 - PARIS Appartement à vendre Paris

Superbe Appartement Haussmannien au coeur du Quartier Aligre - Ledru-Rollin

Un bijou architectural au coeur du 12ème arrondissement : découvrez ce magnifique appartement de 180 m², niché au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien de grand standing, situé Avenue Ledru Rollin, dans le vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin - Bastille -Gare de Lyon. Cet élégant bien de 6 pièces, accessible par ascenseur, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes espaces de réception et ses commodités haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens prestigieux dans l'est parisien.

Des espaces généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 19 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour/salle à manger de 47 m², constitue le coeur de ce lieu, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres (de 12,5 m², 12,5 m², 15 m² et 20 m²) offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la cuisine séparée de 12,21 m² ravira pour la préparation de petits plats. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce bien d'exception, sans oublier les deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La copropriété de 86 lots dont 25 d'habitation, bien entretenue avec une gardienne, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

! Bien à visite rapidement avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 20

75012 - PARIS Studio au calme sur jardin - Aligre - Gare de Lyon

[Paris XII - ALIGRE] Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien
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Rue Beccaria, à proximité immédiate du Marché d'Aligre, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété des années 70 de standing et régulièrement entretenue avec gardien.
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Au deuxième étage accessible par ascenseurs, ce studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce principale de 22,5m² exposée Est donnant sur jardin, d'un coin cuisine de 3,80m² pouvant être ouvert ou fermé, d'une salle de bains spacieuse de 4,5m² et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement permet la séparation d'un coin nuit par système de verrière, rideaux ou panneaux coulissant.
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Métro & RER à 5-6 minutes à pied : Gare de Lyon - Reuilly Diderot - Ledru-Rollin
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Travaux de rafraichissement à prévoir - DPE E, passage possible en D ou C en fonction des travaux d'améliorations énergétiques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75012 - PARIS Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking

[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.

Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.

L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant.

Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement.

+ : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix.

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Les commodités à proximité sont nombreuses et variées !
* Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351

* Écoles publiques * :
- École maternelle Picpus. 45 rue

77580 - VOULANGIS Maison de 4 pièces à Voulangis (77580)

À vendre à Voulangis (77580) : maison de 4 pièces orientée sud-est de 107m² (94m2 habitables) et de 774 m² de terrain avec jardin.
Elle se compose d'une entrée, séjour salon avec poêle à bois donnant sur balcon et terrasse, cuisine indépendante, aménagée et équipée, w.c indépendant, 1 chambre au rez-de-chaussée, sous combles, couloir, dressing, salle d'eau w.c, 2 chambres.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave, pièce palière.
Chauffage électrique.
2 places de parking.
Portail et porte de garage automatisés - adoucisseur.
Etat impeccable.
Vue exceptionnelle.
Aucune anomalie électrique.

L'École Maternelle André Vallée et l'École Élémentaire André Vallée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 8B et 8C dans un rayon de 1 km.

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206

77400 - THORIGNY-SUR-MARNE Maison sur sous-sol total avec garage et jardin.

Venez découvrir à Thorigny-sur-Marne cette maison 7 pièces de 148m2 au sol (120 m² habitables) sur sous-sol total.
Edifiée sur un très beau terrain de 2136m2, elle se décompose comme suit :
- RDC : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.
- à l'étage : palier desservant 2 grandes chambres.
- Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, buanderie, espaces de rangement.
Chauffage et ECS par chaudière au gaz. Entretien chaudière et ramonage cheminée effectués.
Travaux à prévoir.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, trois lignes de bus (15, 04 et 12) à quelques pas de la maison. Gare SNCF ligne P de Lagny/Thorigny à 1km.

Appelez sans tarder Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483

77580 - BOULEURS A louer appartement F2 à Bouleurs (77580)

A LOUER sur la commune de Bouleurs (77580)

Appartement F2 au rez-de-chaussée se composant comme suit :
Entrée avec rangement et dégagement, un séjour - cuisine aménagée (plaque, hotte), w.c. indépendant, chambre, salle d'eau.
A l'extérieur une grande terrasse.
Peintures des plafonds et murs refaites à neuf.
Chauffage électrique individuel.
1 place de stationnement.

Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 790€ charges comprises, les charges de 15€ mensuelles concernent la taxe d'ordures ménagères.
Le dépôt de garantie demandé est de 775€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 424,35€.

Disponible immédiatement.

LES CONDITIONS :

? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2212€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)

? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso en cours de validité
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les salaires de 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Restant à votre disposition pour tout complément d'information,
Bien cordialement.
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
VOUS VENDEZ ou ACHETEZ
Estimation GRATUITE
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 S

77550 - - MOISSY CRAMAYEL Maison à vendre - MOISSY CRAMAYEL

Moissy-Cramayel, trait d'union entre ville et campagne
Moissy-Cramayel séduit par son cadre de vie paisible et sa localisation stratégique, à proximité immédiate des bassins d'emplois et des grands équipements. Située à seulement 10 km de Brie-Comte-Robert et à 31 km de Paris, la commune est accessible en 20 minutes en train, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale.
La ville bénéficie d'un réseau dynamique de commerces de proximité, d'équipements sportifs et scolaires de qualité, le tout au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, le centre-ville reste facilement accessible à pied, en voiture ou en bus, tout comme les vastes espaces naturels composés de la forêt de Sénart et de zones agricoles environnantes, offrant un parfait équilibre entre urbanité et nature.
Un quartier innovant pour un quotidien préservé
Dans ce quartier pensé pour le bien-être et le vivre-ensemble, architecture et nature s'entrelacent harmonieusement. Les cheminements piétons et cyclables structurent l'espace, tandis que les berges du ru invitent aux promenades et aux instants de détente.
Immergées dans la végétation, les maisons individuelles et villas-appartements se distinguent par l'utilisation de pierres naturelles, de jardins paysagers, de cheminements doux et d'arbres fruitiers. Cet environnement rassurant et apaisant offre un mode de vie plus sain, inscrit dans une approche bioclimatique de l'habitat, tournée vers l'avenir.
Les bâtiments, aux formes simples et fluides, jouent avec la transparence et les rythmes architecturaux afin de valoriser les ouvertures vers l'extérieur et les vues dégagées sur le paysage. Le programme Mycélium conjugue ainsi durabilité, modernité et confort, grâce à l'emploi de matériaux biosourcés et d'isolants performants.
Les immeubles, élevés sur 4 niveaux avec attique, proposent des balcons panoramiques offrant une belle ouverture lumineuse, notamment vers le sud. La majorité des appartements neufs, du 2 au 4 pièce

94200 - IVRY-SUR-SEINE Appartement à vendre Ivry-sur-Seine

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF – IVRY-SUR-SEINE ?
Du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs
Découvrez Rétrospective, une résidence neuve d'avant-garde située au coeur du quartier Ivry Confluences, entre le centre-ville et les bords de Seine. Ancien site industriel entièrement réinventé, ce quartier emblématique du Grand Paris incarne aujourd'hui une ville moderne, écologique, humaine et connectée.
La résidence propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. En coeur d'îlot, un jardin paysager luxuriant offre un véritable havre de paix, favorisant bien-être et convivialité.
Les logements bénéficient de prestations de qualité :? Volets roulants motorisés? Confort thermique et acoustique renforcé? Chauffage collectif urbain, économique et écologique? Portes palières sécurisées (serrure 5 points)? Vidéophone écran couleur? Parkings en sous-sol sécurisés, avec bornes de recharge pour véhicules électriques? Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
? TYPOLOGIES & PRIX DISPONIBLES :
T1 – 4 logements : de 276 400 € à 279 400 €
T3 – 12 logements : de 403 700 € à 471 800 €
T4 – 11 logements : de 490 900 € à 570 100 €
T5 – 1 logement : 753 900 €
? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
RER C à 10 min à pied
Métro ligne 7 à 20 min à pied ou 10 min en bus
Arrêts de bus à 1 min
Accès rapide au périphérique, A4 et A86
Commerces, écoles, équipements sportifs, médiathèque, cinéma et théâtres à proximité
Centre commercial Quais d'Ivry à quelques minutes
Ivry-sur-Seine, aux portes du 13? arrondissement de Paris, bénéficie d'un dynamisme économique fort, d'un réseau de transports complet et d'une transformation urbaine exemplaire tournée vers la mixité et la durabilité.
? UN PROJET IDÉAL POUR :
Résidence principale
Investissement patrimonial
Familles et actifs recherchant un cadre de vie moderne et ve

94200 - IVRY-SUR-SEINE Appartement à vendre Ivry-sur-Seine

93300 - - AUBERVILLIERS Appartement à vendre - AUBERVILLIERS

PROGRAMME NEUF À AUBERVILLIERS – TVA RÉDUITE À 5,5 %
Une opportunité rare aux portes de Paris
Située en plein coeur du centre-ville d'Aubervilliers, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris, dans une commune en pleine mutation urbaine, dynamique et attractive.
? Une accessibilité remarquable
Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers à environ 3 min à pied
RER B – Gare La Courneuve – Aubervilliers à 12 min à pied
Future ligne 15 du Grand Paris Express (2030) : La Défense en 19 minutes
Accès rapide au périphérique Nord, RN2, A1 et A86
? Une résidence contemporaine et élégante
À l'architecture moderne et soignée, la résidence s'organise autour d'une venelle arborée et d'un jardin paysager central, offrant une atmosphère résidentielle calme et agréable.Les bâtiments, à taille humaine (2 à 5 étages avec attique), proposent une large diversité de logements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex et triplex.
Les appartements sont lumineux grâce à de larges baies vitrées et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.
? Logements disponibles
T1 – 4 logements de 227 000 € à 272 000 €
T2 – 13 logements de 289 500 € à 341 000 €
T3 – 15 logements de 341 000 € à 460 000 €
T4 – 13 logements de 437 500 € à 562 500 €
? Des avantages financiers attractifs
TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)
Prêt à Taux Zéro (PTZ+) possible
Frais de notaire réduits
Paiement échelonné
Aucun travaux à prévoir
Garantie décennale 10 ans
? Prestations de qualité
Carrelage grand format ou parquet stratifié
Salle de bain équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur
Douche ou baignoire avec pare-douche / pare-bain
Rangements intégrés
Logements lumineux aux surfaces optimisées
Possibilité de personnalisation (cuisine équipée, sols, salle de bain)
? Un cadre de vie complet
À proximité immédiate :
Commer

93300 - - AUBERVILLIERS Appartement à vendre - AUBERVILLIERS

94320 - - THIAIS Appartement à vendre - THIAIS

? THIAIS – Programme neuf ART'MONY
Une adresse d'avenir au coeur du Grand Paris
À Thiais, découvrez ART'MONY, une résidence neuve à l'architecture Art déco élégante, idéalement située à seulement 400 mètres de la future station de métro ligne 14 “Porte de Thiais”. Cette nouvelle ligne placera Paris Gare de Lyon à 16 minutes et Saint-Lazare à 26 minutes, tout en offrant un accès rapide à l'aéroport d'Orly et aux grands pôles économiques du sud parisien.
? Appartements neufs disponibles
La résidence propose des logements lumineux et confortables, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif :
T2 – 1 logement à 299 000 €
T3 – 2 logements de 329 000 € à 349 000 €
T4 – 1 logement à 409 000 €
Chaque appartement bénéficie de volumes généreux, d'une conception soignée et de prestations de qualité, pensées pour un confort optimal en toute saison.
? Un cadre de vie verdoyant et sécurisé
ART'MONY s'organise autour d'un grand jardin paysager de plus de 1 300 m², véritable îlot de fraîcheur en ville, avec verger et plantations comestibles favorisant la biodiversité.La résidence est entièrement close et sécurisée, avec stationnement privatif en sous-sol pour chaque logement.
? Une localisation stratégique
Métro ligne 14 à 400 m (Grand Paris Express)
Tramway T7 vers la ligne 7
Aéroport Paris-Orly à 5 min en voiture
Accès rapide A86, A6, N7
Centre commercial Belle Épine et Thiais Village à proximité
MIN de Rungis et bassins d'emplois voisins
? Une ville pratique et dynamique
Thiais séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie :
Écoles de la maternelle au lycée
Plus de 35 hectares d'espaces verts
Nombreux équipements sportifs et culturels
Cinéma, restaurants, commerces, bowling et salle de sport
? Prestations de qualité
Carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les pièces sèches
Salle de bains équipée avec meuble suspendu et faïence toute hauteur

94320 - - THIAIS Appartement à vendre - THIAIS

94310 - - ORLY Appartement à vendre - ORLY

ORLY – Résidence neuve au coeur du quartier-jardin Parcs en Scène ?
À Orly, découvrez une nouvelle façon d'habiter la ville, où nature, modernité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Idéalement située entre le métro 14, le RER C et le centre du Vieil-Orly, la Résidence du Chardonneret s'inscrit dans Parcs en Scène, un quartier-jardin de 14 hectares pensé pour la ville de demain.
? Appartements neufs disponibles
Au sein de cette résidence contemporaine et durable, découvrez des logements aux surfaces généreuses et bien agencées, du 3 au 5 pièces :
T3 – 3 logements de 319 000 € à 329 000 €
T4 – 8 logements de 379 000 € à 479 000 €
T5 – 4 logements de 429 000 € à 439 000 €
La majorité des appartements dispose de balcons, terrasses ou jardins privatifs, y compris en toiture.
? Une localisation stratégique
Métro ligne 14 (mise en service prochaine) : Paris Saint-Lazare en 26 min
RER C : Paris intra-muros et Massy-Palaiseau
7 lignes de bus vers les bassins d'emplois (aéroport d'Orly, marché de Rungis)
Accès rapide à l'A106, A6 et D7
Aéroport Paris-Orly à 10 min en transports
À proximité immédiate :
Crèche en pied d'immeuble
Écoles, collège et équipements culturels
Commerces, marché de produits frais
Espaces verts, équipements sportifs, future scène e-sport
? Une résidence tournée vers le bien-être
Grand jardin paysager traversant de 2 000 m²
Potagers partagés en toiture (230 m²)
Salle de sport privée réservée aux résidents
Parking en sous-sol sur 2 niveaux
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
Architecture durable, respectueuse de l'environnement
Chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (résidence principale)
Logements économes en énergie
Confort thermique et acoustique
Garantie constructeur 10 ans
? Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74?

93130 - NOISY-LE-SEC Appartement à vendre Noisy-le-Sec

NOISY-LE-SEC – Résidence neuve au coeur du Grand Paris ?
À seulement 4 km de Paris, Noisy-le-Sec séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Commune en pleine transformation, elle s'inscrit pleinement dans le Grand Paris, avec l'arrivée prochaine de la ligne 11 du métro, renforçant encore son attractivité.
? Appartements neufs disponibles
Au sein d'une résidence contemporaine située à l'angle de la rue du Parc et du passage des Groux, découvrez des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux modes de vie actuels :
T1 – 2 logements de 159 000 € à 179 000 €
T2 – 2 logements de 225 000 € à 229 000 €
T3 – 6 logements de 259 000 € à 319 000 €
T4 – 1 logement à 349 000 €
La plupart des logements bénéficient d'un espace extérieur (loggia ou terrasse) et d'une place de stationnement.
? Un emplacement stratégique
Noisy-le-Sec offre une mobilité optimale grâce à un réseau de transports dense :
Future station métro ligne 11 à proximité
RER E – Noisy-le-Sec
Bus, tramway T1 prolongé
Accès rapide à l'A3, Porte de Bagnolet et Paris intra-muros
Gare du Nord, Châtelet et Haussmann Saint-Lazare accessibles rapidement
À proximité immédiate :
Écoles (maternelles, élémentaires, collèges et lycées)
Commerces de quartier, supermarchés et centres commerciaux (Domus, Westfield Rosny 2)
Équipements sportifs et culturels
Berges du canal de l'Ourcq à 700 m
? Une résidence pensée pour le confort
Résidence sécurisée avec Vigik et vidéophone
Commerces en rez-de-chaussée
Espaces verts généreux et potager partagé
Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
Appartements lumineux, calmes et économes en énergie
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (résidence principale)
Aucune rénovation à prévoir
Performances énergétiques actuelles
Garantie constructeur 10 ans
? Renseignements & visitesFrédéric Le

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