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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

75002 - PARIS  Boutique / Bureau sur rue
Rue Notre dame de Bonne Nouvelle // Quartier Sentier.

Bureaux en RDC sur rue type boutique , en open space avec coin cuisine.

Belle HSP, poutres et pierres apparentes.

Loyer : 1 800€/mois HC HT.

Dossier complet sur demande.

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75002 - PARIS  Buraeux 90m² - Sentier
Rue St Foy // Quartier Sentier

Bureaux à louer d'une superficie de 90m² au 3e étage avec ascenseur.

Ils se composent d'un vaste open space, , coin cuisine et un bureau indépendant.

Conditions financières ;
- Type de bail : Dérogatoire ou 369
- Loyer : 380€/m²/an HC HT
- Provisions sur charges : 267€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Frais d'agence ; 10 260€ HC HT
- Frais de rédaction d'acte ; 2 000€ HT - charge locataire

Desserte : Bonne Nouvelle, Réaumur Sébastopol, Strasbourg St Denis.

Honoraires de 10 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 267 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75002 - PARIS  Boutique d'angle // Location pure
Rue Poissonnière // Paris 2

Magnifique boutique d'angle disponible en Location pure.

Façade d'angle de 15 mètres entre la rue Poissonnière et la rue Beauregard.

Superficie de 60m² au RDC et en sous sol environ 80m² accessible via un escalier intérieur.

Excellent potentiel dans une rue très dynamique entre les Grands Boulevards et Montorgueil.

Conditions financières :
- Loyer ; 4 167€/mois HC HT
- Dépôt de garantie ; 3 mois de loyer HC HT
- Garantie complémentaire type GAPD : 3 à 6 mois de loyer HC HT ( selon candidature )
- Taxe foncière : Montant à confirmer - charge locataire
- Frais d'agence : 30% HT du loyer annuel HC HT - Charge locataire
- Frais de rédaction d'acte : 2 600€ HT - Charge locataire

Environnement commercial : Grand Rex, Noir, Auchan, Mister Garden, nombreux ars à vin, cafés......

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 501 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75002 - PARIS  Bureaux rénovés - Sentier
Rue Sainte Foy - Quartier Sentier

Au 3e étage avec ascenseur, bureaux en open space de 90m² entièrement rénovés comprenant 2 espaces et des wc.
-Excellent état général, nombreuses fenêtres.
-Faux plafond
-Ascenseur
-Fibre optique

Loyer annuel : 34 200€ HC HT
Loyer : 380€/m²/an HC HT

Desserte : Réaumur - Sébastopol / Strasbourg - Saint Denis.

Disponibles immédiatement en bail dérogatoire.

Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75012 - PARIS  Appartement 4 pièces 3 chambres
[PARIS XII - NATION] Rue Fabre d'Églantine, à proximité immédiate des commerces des transports et des écoles, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces 3 chambres prêt-à-emménager au sein d'une copropriété semi-récente entretenue et gardiennée.
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Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, cet appartement lumineux et traversant Sud-Nord se situe au troisième étage avec ascenseur et offre un calme absolu sur cour et jardin arboré.
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Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre un plan optimisé comprenant une pièce à vivre de 29,85m² exposée Sud sur jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,8m², un dégagement desservant 3 chambres mesurant respectivement 13,58m², 13,33m² et 11,57m², une salle de bains avec baignoire, vasque et rangements ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce magnifique bien familial.
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Informations à savoir : Chauffage par radiateurs, chaudière collective à gaz - Double vitrage oscillo-battant dans tous l'appartement - Installation électrique aux normes
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Travaux de copropriété récents (ou en cours) : Réfection des toits terrasses, réfection des peintures paliers et escaliers, réfection des cabines d'ascenseur, (nouvel abri à vélo à venir).
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À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du quartier Nation-Picpus et du 12ème arrondissement.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
77580 - VILLIERS-SUR-MORIN  Maison 8 pièces, 4 chambres, terrain de 1140m2
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Hors zone inondable, Villiers sur Morin, à deux pas du centre-ville, belle maison contemporaine de 130m2 habitables et 170m2 utiles, construite en 2006 sur vide sanitaire sur un terrain de 1140m2 sans vis-à vis.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur un magnifique espace de vie de près de 60m2 se composant d'un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, un 2ème salon intimiste pour l'espace TV/vidéo, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours au RDC, une chambre, un bureau en mezzanine au-dessus du 2ème salon, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé et l'accès au garage fermé.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.

A l'extérieur un magnifique jardin arboré entièrement clôt, avec un carport et sa salle de sport en mezzanine, une piscine de 8mX4m couverte et chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse avec kiosque, un chalet/atelier de 16m2, un abris bois, un puits.
L'assainissement autonome est entretenu et conforme.

Les +++++ :
- cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur dans toute la maison,
- portail motorisé,
- huisseries en bois double vitrage,
- volets en bois motorisés,
- adoucisseur d'eau Cullighan,
- toiture et façade en bon état,
- puits pour arroser le jardin.

N'hésitez pas à contacter Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
77580 - VOULANGIS  Pavillon de plain pied sur 605m2 de terrain
Maison de 4 pièces de 110 m² habitable sur 600 m² de terrain à Voulangis (77580).
Cette maison, orientée plein sud-est, donne sur un jardin sans vis à vis. Elle e compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée sur véranda, un séjour salon avec cheminée insert, w.c, cuisine, une chambre.

Sous combles, pièce palière, 2 chambres, salle de bains wc.

Chauffage central gaz de ville.
Garage et dépendance.

L'École Élémentaire André Vallée et l'École Maternelle André Vallée sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes 8B et 8C du bus à proximité.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77860 - SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN  appartement F2 avec BOX


Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77100 - MEAUX  Appartement à vendre Meaux
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 24,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Bien que l'état intérieur nécessite une rénovation, ce bien offre une toile blanche idéale pour créer un espace de vie à votre image.

Avec une pièce à vivre lumineuse grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, cet appartement vous invite à imaginer un intérieur moderne et confortable. La cuisine, actuellement un simple coin cuisine, attend d'être transformée en un espace culinaire fonctionnel et élégant.

La salle d'eau et les WC séparés offrent une intimité appréciable. Bien que l'exposition soit nord-est, les possibilités de personnalisation sont immenses pour créer un nid douillet et chaleureux.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs. Imaginez-vous vivre dans un espace que vous avez conçu, reflétant parfaitement vos goûts et votre style de vie.

Les parties communes de l'immeuble nécessitent également des travaux, offrant ainsi une opportunité unique de contribuer à l'amélioration de l'ensemble de la résidence.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier passionnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN
Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette maison 6 pièces séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son jardin privatif qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'architecture classique revisitée s'intègre parfaitement dans le décor apaisant du quartier, à proximité des bords de Marne, des écoles et des transports.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Une cuisine indépendante ainsi qu'un espace entrée avec dressing et toilette invité complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres profitent d'une belle luminosité, accompagnées d'une salle d'eau élégante. Le dernier niveau propose un espace nuit d'exception avec plusieurs chambres supplémentaires, idéal pour une famille nombreuse, un espace bureau ou des pièces polyvalentes.

Les points forts :
Jardin privatif, agréable et intimiste
Triple niveau offrant une vraie vie de maison
Volumes généreux et belles ouvertures
Prestations haut de gamme : parquet, carrelage raffiné, volets roulants, menuiseries performantes
Résidence harmonieuse et sécurisée, inspirée de l'architecture traditionnelle de Maisons-Alfort
Coeur d'îlot paysager, garantissant calme et sérénité
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, assurant confort thermique, isolation renforcée et performance énergétique
Situation idéale : proche métro ligne 8 (4mn à pied), RER D, commerces, écoles, bords de Marne et pistes cyclables

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  DERNIERE MAISON 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN
Découvrez cette maison 5 pièces en duplex avec jardin privatif, idéalement située au coeur du quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, dans un cadre verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A – Le Parc Saint-Maur.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une cuisine ouverte et une salle d'eau complètent ce niveau convivial.
À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale, un bureau ou salle de jeux, plusieurs salles d'eau et un toilette indépendant offrent un confort optimal au quotidien.

? Les points forts :
Résidence neuve à l'architecture élégante et intemporelle
Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets motorisés, pompe à chaleur, finitions soignées
Stationnement privatif en sous-sol
Environnement calme, verdoyant et très recherché

? Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
? Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94700 - MAISONS-ALFORT  APPARTEMENT 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN
Situé en rez-de-jardin, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie unique mêlant lumière, calme et espaces extérieurs généreux, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

La pièce de vie traversante de 48 m², prolongée par deux terrasses, s'ouvre sur deux jardins privatifs paysagers, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec toilette ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.

Points forts :
Rez-de-jardin avec deux jardins privatifs et deux terrasses distinctes
Séjour-cuisine de 48 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs
Prestations de qualité : menuiseries performantes, volets roulants, salle de bain aménagée
Résidence élégante, moderne et sécurisée
Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020, assurant performance énergétique, confort thermique et isolation renforcée
Emplacement idéal à proximité du métro ligne 8, des écoles, des commerces et des bords de Marne

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 – Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR DE LOT - SUPERBE T5 EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE
Cet appartement 5 pièces situé en dernier étage offre un cadre de vie rare, mêlant lumière, volumes généreux et grande terrasse plein ciel, dans un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort.

Le séjour-cuisine d'environ 38 m², orienté sud, bénéficie d'une superbe ouverture sur une vaste terrasse privative, idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en hauteur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bain familiale, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un dressing complète l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien.

Points forts :
Dernier étage avec grande terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur
Séjour-cuisine spacieux et lumineux
Exposition sud offrant une belle luminosité naturelle
Agencement familial avec quatre chambres, deux salles d'eau et un dressing
Résidence élégante et sécurisée, avec prestations soignées : parquet, carrelage raffinés, menuiseries performantes, volets roulants
Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique et performance énergétique
Quartier agréable, proche des commerces, écoles et transports

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 – Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR A LA VENTE - BEL APPARTEMENT 3 PIECES
Situé au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de l'École Nationale Vétérinaire et des bords de Marne, cet appartement 3 pièces séduit par son calme, sa luminosité et son style architectural raffiné inspiré des demeures traditionnelles de Maisons-Alfort.

La pièce de vie ouverte de 31m², agrémentée de larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, tandis que les deux chambres constituent un espace nuit confortable et bien séparé.

Les points forts :
Volumes harmonieux et belle luminosité
Prestations de qualité : parquet, carrelage raffiné, volets roulants, double vitrage, salle de bain aménagée
Résidence élégante à l'architecture inspirée des maisons traditionnelles locales
Coeur d'îlot végétalisé, garantissant calme et intimité
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, assurant performance énergétique et confort thermique
Proximité idéale : métro ligne 8 à 4mn à pied, RER D, écoles, commerces, pistes cyclables et bords de Marne

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94350 - VILLIERS-SUR-MARNE  4 pièces lumineux avec jardin privatif – Villiers-sur-Marne
Un appartement neuf, moderne et élégant, idéalement situé au coeur d'un quartier paisible et dynamique de Villiers-sur-Marne.
Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, prestations soignées et sérénité, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Les + du bien :
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un grand jardin privatif
• Trois chambres confortables
• Salle de bains et WC séparé
• Entrée avec rangements
• Prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage soigné, menuiseries PVC, volets roulants, porte palière blindée avec serrure 3 points
• Résidence sécurisée : digicode, visiophone, lecteur Vigik, accès parking télécommandé
Atouts et confort de vie :
• Architecture élégante alliant classicisme et modernité
• Espaces extérieurs privatifs généreux pour chaque logement
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie
• Résidence à taille humaine, à l'atmosphère conviviale et soignée
Commodités à proximité :
• Gare RER E – Villiers-sur-Marne / Le-Plessis-Trévise à 600 m
• Bus 207 « Courts Sillons » à 50 m
• Accès rapide à l'autoroute A4 et aux départementales D203 / D231
• Écoles, collèges, crèches et commerces de proximité accessibles à pied
• Parc du Bois Saint-Denis, bibliothèque Jean Moulin, salle Georges Brassens et espaces verts à quelques minutes
• À moins de 30 minutes de Paris-Magenta en RER
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  4 pièces lumineux avec terrasses – Saint-Maur-des-Fossés
Un appartement neuf, moderne et élégant, idéalement situé dans un environnement calme et recherché à Saint-Maur-des-Fossés.
Ce bien offre un cadre de vie d'exception alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des bords de Marne et du centre-ville.
Les + du bien :
• Spacieux séjour prolongé par deux grandes terrasses offrant une belle ouverture sur l'extérieur
• Trois chambres confortables
• Deux salles d'eau, WC séparé et buanderie indépendante
• Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité
• Prestations haut de gamme : parquet, carrelage raffiné, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, salle d'eau équipée
• Rangements intégrés et aménagement optimisé
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine et élégante
• Espaces extérieurs généreux favorisant la luminosité naturelle
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique et confort thermique
• Environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et des espaces verts
Commodités à proximité :
• RER A – La Varenne-Chennevières à 15 minutes à pied
• Bus lignes 111, 112, 117
• Bords de Marne, théâtre, médiathèque et Maison des Arts à proximité
• Commerces de qualité : Monoprix, primeurs, boulangerie, restaurants
• Accès rapide aux grands axes du Val-de-Marne
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  2 pièces lumineux avec terrasse et balcon – Saint-Maur-des-Fo
Un appartement neuf, moderne et fonctionnel, situé dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés.
Ce bien offre un cadre de vie paisible et raffiné, à proximité immédiate des bords de Marne, du centre-ville et de la gare RER.
Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative et un balcon
• Chambre spacieuse avec grande ouverture sur l'extérieur
• Salle de bains équipée et WC séparé
• Rangements intégrés et aménagements optimisés
• Prestations haut de gamme : parquet, carrelage contemporain, sèche-serviette, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine et élégante
• Espaces extérieurs privatifs généreux favorisant la luminosité naturelle
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique
• Secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports
Commodités à proximité :
• RER A – La Varenne-Chennevières à quelques minutes à pied
• Nombreux commerces de proximité et marché local
• Accès rapide aux bords de Marne, espaces verts et pistes piétonnes
• Écoles, restaurants, et établissements culturels accessibles à pied
• Accès simple aux axes principaux du Val-de-Marne
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis
94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  3 pièces lumineux avec jardin et terrasse – Saint-Maur-des-Fo
Un appartement neuf, raffiné et lumineux, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Varenne – Saint-Hilaire, à deux pas des commerces et des bords de Marne.
Ce bien allie élégance, confort moderne et prestations de grande qualité, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un grand jardin privatif
• Deux chambres lumineuses
• Salle de bains équipée et WC séparé
• Rangements intégrés et aménagements fonctionnels
• Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage grand format, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, sèche-serviette et robinetterie thermostatique
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et accès parking
Atouts et confort de vie :
• Architecture élégante en pierre naturelle, alliant classicisme et modernité
• Jardin intérieur paysager en coeur d'îlot
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique
• Résidence intimiste, à taille humaine, dans un cadre paisible et verdoyant
Commodités à proximité :
• RER A – La Varenne-Chennevières à 5 minutes à pied
• Commerces, marché local, restaurants et cafés dans un rayon de 200 m
• Villa Médicis, médiathèque et cinéma à proximité immédiate
• Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied
• Accès rapide à l'A4 et à l'aéroport d'Orly en 30 minutes
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les r
94160 - SAINT-MANDE  RETOUR DE LOT - APPARTEMENT 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN
Dans un quartier résidentiel calme à l'orée du Bois de Vincennes, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant prestige, confort et verdure, à seulement quelques minutes du métro ligne 1 et du centre de Saint-Mandé.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin privatif de 159 m² agrémenté de deux terrasses, parfait pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un toilette indépendant. Les volumes sont généreux et la distribution pensée pour un confort optimal.

? Les points forts :
Jardin privatif de 159 m² avec deux terrasses
Prestations haut de gamme : parquet chêne contrecollé, carrelage 60x60, volets roulants électriques, pompe à chaleur, placards aménagés
Résidence intimiste et sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol
Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un confort thermique et une excellente performance énergétique
Certifiée NF Habitat HQE, gage de qualité de construction, de confort acoustique et de durabilité
Situation idéale : à deux pas du Bois de Vincennes, des écoles et des commerces de proximité

? Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
? Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE  4 pièces lumineux avec balcons – Champigny-sur-Marne
Un appartement neuf, moderne et élégant, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien conjugue confort, prestations haut de gamme et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris.
Les + du bien :
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par plusieurs balcons privatifs
• Trois chambres confortables et bien agencées
• Deux salles d'eau, WC séparé
• Entrée avec rangements et dégagement fonctionnel
• Prestations haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage au sol, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, sèche-serviette Acova
• Volets roulants électriques, menuiseries aluminium, porte palière blindée avec serrure 3 points A2P
• Résidence sécurisée : digicode, visiophone, accès parking télécommandé, clé Vigik
Atouts et confort de vie :
• Architecture sobre et contemporaine inspirée du charme des années 30
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale
• Résidence élégante et pérenne, avec ascenseur haut de gamme et parties communes soignées
• Environnement verdoyant à proximité du Parc du Tremblay et des bords de Marne
Commodités à proximité :
• RER E – Les Boullereaux-Champigny à 900 m (15 min de Paris – Haussmann Saint-Lazare)
• Accès rapide à l'autoroute A4 et à la capitale
• Commerces, restaurants, écoles et équipements sportifs à deux pas
• Espaces verts et promenades aménagées le long de la Marne
• À 3 minutes à pied du Parc du Tremblay
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<
 
 
 
 
 
 
 
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