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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

94340 - JOINVILLE-LE-PONT  Maison 4 pièces 3 chambres
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison située entre JOINVILLE-LE-PONT et SAINT-MAUR-DES-FOSSES.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, salon, chambre avec mezzanine, salle de bains, WC séparé.
Au premier étage palier, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Jardin, atelier et pièce annexe.
un stationnement de voiture.
A quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
93220 - GAGNY  Maison de maître 10 pièces, 4 chambres
Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison de maître édifiée en 1880 sur un terrain de 1072 m2.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations.
Elle est composée au RDC d'une entrée traversante avec beaux carreaux ciments desservant un salon traversant avec parquet ancien et moulures, une salle à manger attenante à la cuisine ouverte.
Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, un WC, une grande chambre avec salle d'eau attenante.
Au second, trois chambres, salle de bains et dressing .
Sous sol total avec buanderie chaufferie, grande cave et cave à vin.
Beau jardin arboré sans vis à vis tout autour avec une jolie gloriette et un puits.
Stationnement pour 3-4 voitures.
Côté commodités, la gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, et de nombreux bus desservent les alentours. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Samantha SANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
94700 - MAISONS-ALFORT  Appartement 2 pièces 1 chambre avec balcon
Cécile Objois Immobilier vous propose à Maisons Alfort, quartier Condorcet, cet appartement 2 pièces de 44 m².
Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de 1970 dans une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre avec ses espaces verts à deux pas de la Marne et de ses pistes cyclables.
L'appartement se compose d'une entrée distribuant un salon avec un balcon et des placards encastrés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Il y a plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à quelques pas du bien.
Vous trouverez 6 lignes de bus et plusieurs restaurants dans les environs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Maxime LEDERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917602906
RCP MMA 127124335.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
75012 - PARIS  Studio - [Bel-Air / Daumesnil / Michel-Bizot] - Idéal investiss
Studio - [Bel-Air / Daumesnil / Michel-Bizot]

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Idéal investissement [ Paris 12 - Rue Louis Braille ]

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À proximité des commerces, de La Sorbonne Nouvelle, des métro Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot, Maison Cotard Immobilier vous propose au 6ème et dernier étage un joli petit studio de 14,6m2 (12,90m2 carrez)-Composé d'une entrée avec coin bureau, d'une salle d'eau avec WC, douche & lavabo, d'une pièce principale et d'un coin kitchenette, ce bien est lumineux et au calme.

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Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat parisien

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 200 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
75012 - PARIS  Nation - 4 pièces 3 chambres & balcon
Appartement familial 4 pièces 90m² avec balcon – Quartier Nation Picpus – Paris 12ème

À vendre au coeur du quartier Nation Picpus, au 4 bis rue Fabre d'Églantine, découvrez cet appartement familial de 90 m² de standing.
Situé dans une résidence construite en 1976, entièrement ravalée, avec gardienne et très bien entretenue, cet immeuble calme offre un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue, sur cour arborée et jardin.


Cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux comprend un séjour de 25 m² exposé Est avec vue sur jardin, deux chambres (possibilité de re-cloisonner facilement une troisième), une cuisine séparée aménagée et équipée, un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous-sol. Il est situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur.


Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable, lumineux et calme en plein Paris.


Proche de toutes les commodités du quartier Nation, vous trouverez en seulement 5 minutes à pied le métro Picpus (ligne 6), des arrêts de bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries et restaurants. Les parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les principaux hôpitaux et cabinets médicaux.


À visiter avec Yann Cotard – Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement et du quartier Nation-Picpus.


Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75012 - PARIS  Appartement à vendre Paris
Superbe Appartement Haussmannien au coeur du Quartier Aligre - Ledru-Rollin

Un bijou architectural au coeur du 12ème arrondissement : découvrez ce magnifique appartement de 180 m², niché au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien de grand standing, situé Avenue Ledru Rollin, dans le vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin - Bastille - Gare de Lyon. Cet élégant bien de 6 pièces, accessible par ascenseur, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes espaces de réception et ses commodités haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens prestigieux dans l'est parisien.

Des espaces généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 19 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour/salle à manger de 47 m², constitue le coeur de ce lieu, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres (de 12,5 m², 12,5 m², 15 m² et 20 m²) offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la cuisine séparée de 12,21 m² ravira pour la préparation de petits plats. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce bien d'exception, sans oublier les deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La copropriété de 86 lots dont 25 d'habitation, bien entretenue avec une gardienne, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

! Bien à visite rapidement avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025
75012 - PARIS  Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking
[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.

Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.

L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant.

Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement.

+ : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix.

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Les commodités à proximité sont nombreuses et variées !
* Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351

* Écoles publiques * :
- École maternelle Picpus. 45 rue
75012 - PARIS  Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre
[ Paris 12 - Place de la Nation ] - Rue Fabre d'Églantine, comme une maison sur le toit d'un immeuble haussmannien, venez découvrir ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres en sixième et septième étage.
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Dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et régulièrement entretenu, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien exceptionnel s'ouvre au sixième étage par ascenseur sur une entrée avec dressing puis sur un vaste espace de vie de 56m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur un balcon de 5m2. Après ce premier vaste niveau, un escalier à double quart tournant avec fenêtre mène à l'espace nuit. Le palier avec placard distribue deux grandes chambres à l'Est, deux belles chambres à l'Ouest, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie. Chaque niveau dans l'appartement dispose de son WC séparé. Entrée uniquement via le 6ème étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
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Ce duplex traversant Est/Ouest en dernier étage est toujours très lumineux et baigné de lumière par un ensoleillement passant par de grandes ouvertures en double vitrage complétées de velux au second niveau.
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Copropriété familiale sans procédure ni ravalement à venir. Rénovation complète des parties communes votée et payée par le vendeur (hall, escalier, portes & fenêtres, cour de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude électrique.
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Charges de copropriété : 350€ / mois - Gaz & électricité : environ 180€ / mois - Taxe foncière = 2500€ / an

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann
75012 - PARIS  Superbe appartement 3 pièces avec balcon sur jardin
[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Opportunité d'investissement - Rue Fabre d'Églantine, dans une superbe copropriété récente des années 70 avec gardien, l'agence Maison, Cotard Immobilier vous propose un superbe appartement trois pièces deux chambres (actuellement configuré en 1 chambre) de 77m² avec 11 m² de balcon exposé plein Est sur jardin.

Idéalement situé à proximité des transports des commerces et des écoles, ce bien à vendre pour investissement locatif se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle salle à manger, d'une cuisine semi ouverte aménagé et équipée, de deux chambres dont une actuellement ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec lavabo douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement propose un grand dégagement avec des placards, profondeur penderie, ainsi qu'un dressing.

Ce bien au calme sur jardin arboré propose un calme absolu et un balcon de 11 m² idéal pour profiter d'un cadre bucolique pour déjeuner en famille.

Cette copropriété de standing avec gardien et espaces verts régulièrement entretenus est très recherchée dans le quartier Nation-Picpus et sera vous accueillir avec un niveau de prestation inégalé.

Visite sur rendez-vous individuel uniquement avec validation préalable du dossier de financement.

Contact : Yann COTARD - 06 ./. 67 ./. 33 ./. 06 ./. 14

[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 462 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75013 - PARIS  Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3
[ Butte-aux-Cailles - Corvisart ] - Au coeur du village préservé de la Butte aux Cailles, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant duplex T3 de 57m2.
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À l'esprit d'un maison parisienne, plein de cachet et toujours ensoleillé grâce à ses expositions S-E / N-O, ce duplex de 57m2 vous accueille en rez-de-chaussée sur une pièce principale comprenant un salon cosy sur rue puis sur une cuisine dinatoire aménagée sur cour. Un escalier hélicoïdal vous emmène ensuite vers le premier étage où vous découvrirez sur rue un spacieux bureau-bibliothèque avec espace chambre d'amis, puis sur une belle chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau attenante. En sous-sol, accessible par l'escalier principale, une cave ce 9m2 aérée, ventilée et aménagée pour toujours plus de rangement.
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Cadre de vie exceptionnel dans le 13e arrondissement avec ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art et ambiance conviviale. Quartier familial et animé, bien desservi, avec crèches, écoles et excellentes connexions vers le centre de Paris. Parfait pour une vie parisienne paisible et authentique !
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Côté transports : Métro Corvisart (ligne 6) à 2 min à pied ; Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) à 5 min. Bus nombreux (57, 67, etc.) et accès facile aux vélos. Niveau commerces : boulangeries, supérettes, marchés, cafés et restaurants dont de nombreuses adresses réputées dans la rue même !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IM
77580 - CRECY-LA-CHAPELLE  Maison à vendre Crécy-la-Chapelle
À Vaucourtois, à seulement 10 minutes de Crécy-la-Chapelle, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf en 2026, aux normes actuelles, offrant des prestations de grande qualité.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison indépendante est implantée sur un terrain clos de 387 m² avec jardin traversant et terrasse exposée plein sud.
Elle se compose :

- d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 42 m²,
- de 3 belles chambres, dont une de plus de 16 m²,
- d'une grande salle d'eau moderne avec douche 120x80, meuble double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu Geberit,
- d'un WC indépendant au rez-de-chaussée,
- d'une arrière-cuisine / cellier,
- d'une buanderie avec espace lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude et système solaire,
- d'une terrasse bois sur dalle béton avec éclairages et prises extérieures.

Prestations extérieures haut de gamme :

- toiture neuve,
- isolation et dallage entièrement refaits,
- étanchéité des murs sur plus d'1 mètre,
- drainage complet avec drain et cailloux,
- cuve tampon de récupération d'eau de pluie de 5 000 L,
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques,
- portail motorisé,
- visiophone,
- vidéosurveillance et projecteurs extérieurs,
- maison entièrement clôturée avec pare-vue,
- allée aménagée et espaces verts engazonnés.

Confort et équipements :

- revêtement de sol PVC acoustique,
- baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- VMC dans les pièces,
- installation de 6 kWc de panneaux solaires pour autoconsommation reliés au compteur électrique.

Une maison totalement neuve, clé en main, avec des prestations rares et aucun travaux à prévoir.

Pour les visites me contactez au : 06.45.37.10.51

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi
77100 - MEAUX  Magnifique Studio type T2
Découvrez ce studio avec un espace nuit ou bureau de 38.47 m², situé au premier étage d'un immeuble en excellent état. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 38.47 m², ce bien comprend un séjour spacieux de 25 m², un espace nuit ou bureau confortable, une salle de bain. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée dans le séjour, offrant ainsi un espace de vie ouvert et convivial.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi offrant toute les commodité, commerces, transports, éducation, restauration et espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
77500 - CHELLES  INVESTISSEMENT LOCATIF
SPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUÉ

A Chelles, grand studio de 29,45m2 se composant d'une entrée, grande pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse, salle d'eau, WC, espace buanderie.

Bail nu en cours avec un loyer HC de 617€ + 57€ de charges, soit 674€CC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 858 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 956.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
77140 - SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS  Maison familiale 4 pièces avec jardin – Saint-Pierre-lès-Nem
Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et qualité de vie.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif
• Trois chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Garage attenant directement accessible depuis la maison
• Prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, robinetterie moderne, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle
• Jardin privatif agréable et bien exposé
• Résidence à taille humaine, sécurisée et paysagée
• Environnement naturel à proximité de la forêt de Fontainebleau et du Loing
• Conception respectant les dernières normes environnementales (RE 2020)

Commodités à proximité :
• Gare Transilien Nemours – Saint-Pierre permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure
• Réseau de bus reliant la gare, le centre-ville et les environs
• Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité (bonne réputation)
• Commerces, services et centre-ville accessibles rapidement
• Accès rapide à l'autoroute A6
• Environnement naturel exceptionnel : forêt, rivière, activités de plein air

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43
77760 - LA CHAPELLE-LA-REINE  Maison familiale 5 pièces avec jardin – La Chapelle-la-Reine
Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort moderne et esprit village.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif
• Quatre chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Rangements intégrés et agencement optimisé
• Garage attenant apportant un vrai confort au quotidien
• Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, pompe à chaleur, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour la vie de famille avec une belle séparation entre espace jour et espace nuit
• Jardin privatif offrant un véritable prolongement extérieur
• Environnement calme, convivial et verdoyant
• Architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son cadre naturel
• Résidence conçue dans le respect des dernières normes environnementales

Commodités à proximité :
• Crèche et écoles accessibles à pied (bonne réputation)
• Collège accessible rapidement (bonne réputation)
• Lycées à Fontainebleau ou Nemours (réputation favorable)
• Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services accessibles rapidement
• Gare routière à proximité avec plusieurs lignes de bus
• Accès rapide à l'A6
• Forêt de Fontainebleau et espaces naturels à proximité immédiate

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN
Située dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale 5 pièces offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

L'agencement assure une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, parfaitement adaptée à une vie familiale.

La maison bénéficie de prestations soignées :
Parquet dans les pièces principales
Carrelage dans les pièces d'eau
Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
Menuiseries double vitrage isolant
Volets roulants
Chauffage performant
Stationnement privatif
La construction respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
93400 - SAINT-OUEN  T4 spacieux avec balcons étage élevé
Au sein d'une résidence située dans le très recherché quartier du Village des Athlètes, découvrez ce superbe 4 pièces déjà livré et visitable, bénéficiant d'une architecture contemporaine unique et d'un emplacement exceptionnel en bord de Seine.

? Un appartement familial lumineux et parfaitement agencé

Situé au 5ème étage, ce beau T4 développe une surface habitable d'environ 85,90 m² avec une distribution optimisée et de nombreux espaces extérieurs.

Il se compose de :

? vaste séjour lumineux de près de 30 m²
? cuisine indépendante
? 3 chambres confortables
? salle d'eau PMR
? WC indépendant
? entrée et dégagement optimisés
? nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle

? Triple extérieur – 3 balcons !

L'appartement bénéficie de :

• 3 balcons indépendants
• plus de 13 m² d'espaces extérieurs cumulés

? Une configuration rare permettant de profiter pleinement de plusieurs expositions et de véritables prolongements extérieurs des pièces de vie et des chambres.

? 1 place de parking en sous-sol incluse

? Une résidence signature au design futuriste

La résidence se distingue par son architecture avant-gardiste à la silhouette terracotta emblématique, signée dans l'esprit du nouveau Village des Athlètes du Grand Paris.

La résidence offre :

? architecture premium et contemporaine
? vues dégagées sur la Seine
? coeur d'îlot paysager
? promenades piétonnes aménagées
? résidence sécurisée
? environnement moderne et durable

? Une résidence unique mêlant modernité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.

? Un quartier en pleine transformation aux portes de Paris

Le Village des Athlètes constitue l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris, pensé autour :

• d'espaces verts et promenades en bord de Seine
• commerces et restaurants
• établissements scolaires
• équipements sportifs et culturels
93400 - SAINT-OUEN  Rare – Grand T4 familial avec exterieur au coeur du village de
Au coeur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un double balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Double balcon
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et jardins partagés
• Quartier innovant et dynamique

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Parc des Docks à environ 500 m
• Métro ligne 13 et 14 à 12-14 minutes à pied
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
93160 - NOISY-LE-GRAND  Exclusif - T3 traversant Est ouest avec exterieur de 70m2
Au coeur de Noisy-le-Grand, dans un quartier en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement séduit par sa configuration optimisée et surtout par ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts du bien:
• Grand jardin privatif + terrasse
• Séjour spacieux et lumineux
• Plan optimisé
• 2 chambres bien séparées
• Idéal résidence principale ou investissement
• Bien rare avec extérieur

La residence offre:
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et potager partagé
• Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
• Prestations de qualité (RE2020, NF Habitat HQE)
• Espaces extérieurs pour tous les logements

Emplacement & cadre de vie:
• Quartier des Bas-Heurts en plein renouveau
• Commerces, écoles et services à proximité
• Environnement résidentiel et verdoyant
• Proximité des bords de Marne

Transports:
• RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à environ 15 min
• Accès rapide à Paris
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide à l'A4

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande –
94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE  3 pièces au dernier etage avec grande terrasse
Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 5? étage, bénéficiant d'une superbe terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La residence séduit par son architecture élégante d'inspiration classique, avec des façades en pierre claire et des lignes raffinées parfaitement intégrées dans l'environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Les bords de Marne, accessibles à pied, offrent également un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Architecture élégante
• Proximité commerces, écoles et transports
• Bords de Marne accessibles rapidement

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservati
 
 
 
 
 
 
 
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