Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

94130 - NOGENT-SUR-MARNE Appartement à louer Nogent-sur-Marne

Charmant appartement meublé avec vue panoramique sur Paris
À louer, agréable appartement meublé situé au 5? et dernier étage d'un immeuble sécurisé et calme (sans ascenseur).
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine a l'américaine entièrement aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. La chambre dispose d'un dressing, et un espace buanderie avec rangements vient compléter les prestations. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet et son cachet authentique.
Une cave et une remise complètent ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la cour de l'immeuble.
Un appartement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Paris.
Loyer mensuel charges comprises : 1 250€
Détail :
Loyer hors charges : 1 168 €
Charges mensuelles : 82 € (hors chauffage et eau chaude)
Frais à prévoir à l'entrée dans les lieux :
Dépôt de garantie : 2336 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges)
Honoraires de location : 690 € (état des lieux inclus)
Loyer et charges du mois en cours (au prorata en cas d'entrée en cours de mois)
Location non meublée soumise à la Garantie Loyers Impayés (GLI).
Un dossier locataire complet devra être transmis avant toute visite.
Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés.

Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1168 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 336 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

94140 - ALFORTVILLE Duplex 82 m² avec jardin et balcon – Alfortville Nord - Ecole

Découvrez ce magnifique duplex inversé de 82 m², idéalement situé au 3 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à deux pas des bords de Marne.
Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité du centre et qualité de vie exceptionnelle.

Un bien moderne, déjà livré et prêt à emménager :
Construit selon les dernières normes, ce duplex offre tout le confort et la performance énergétique d'une résidence récente : isolation renforcée, faible consommation, et charges de copropriété très réduites.

Agencement du bien :
À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3 m² orienté sud-ouest — parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Au rez-de-jardin, trois chambres, dont une grande suite parentale ouvrant sur un jardin privatif verdoyant, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

Caractéristiques et prestations :
Surface totale : 82 m²
Balcon de 3 m² et jardin privatif
3 chambres, dont une suite parentale
Chauffage individuel au gaz
DeuxPlace de parking privatives incluses
Résidence récente et sécurisée
Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques
Livré – prêt à habiter dès maintenant
Moins de 10 min à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8)
Bords de Marne à deux pas pour vos balades ou activités sportives
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Accès rapide à Paris et Maisons-Alfort
On aime :
L'espace extérieur double (balcon + jardin)
Le duplex inversé, lumineux et original
La qualité de la construction récente et son excellent confort thermique
L'emplacement calme, proche des bords de Marne et du métro
Un bien rare sur le secteur, offrant le confort du moderne, un cadre de vie agréable et une situation géographique idéale.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

94600 - CHOISY-LE-ROI Appartement 3 pièces avec balcon et vue Seine

Choisy-le-Roi – Appartement 3 pièces avec balcon et vue Seine

À Choisy-le-Roi, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement non meublé de plus de 67 m², en très bon état, offrant une vue dégagée sur la Seine.
Il se compose de :
une très grande pièce de vie lumineuse et spacieuse,
une cuisine,
deux chambres,
une salle d'eau,
un balcon,
une grotte.
Situation idéale :
RER C à 10 minutes à pied,
RER D à 15 minutes en bus,
Lidl à 3 minutes à pied,
proche des commerces, écoles et commodités.
Cet appartement convient parfaitement à un couple ou une famille recherchant confort, espace et accessibilité dans un cadre agréable.

Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. Déposez votre dossier via l'application Zelok et envoyez moi votre 'PASS ZELOK' par mail : rebecca@instantimmo.fr

https://app.zelok.fr/auth/signup/locataire/step2

comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Rebecca Rodrigues
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94600 - CHOISY-LE-ROI CHOISY-LE-ROI - APPARTEMENT F2 35 M2 - ROUGET DE LISLE

EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - ROUGET DE LISLE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 35 M² - BALCON - CAVE
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au 5e étage (avec ascenseur). Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse avec un espace buanderie/rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter le tout.
Idéalement situé au pied des transports et des commodités, à proximité immédiate du TVM (393) et du tramway T9, et à seulement quelques minutes à pied du RER C, vous rejoignez Paris en environ 20 minutes.
Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement réunit tous les critères.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94000 - CRETEIL Duplex de charme – Créteil Village – Bords de Marne – Fai

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant duplex niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole.

D'une superficie de 30 m² habitables (38 m² au sol), cet appartement offre un véritable esprit cocooning avec des volumes optimisés et une belle luminosité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

Un bien qui fait la différence…
• À deux pas des promenades des bords de Marne, dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché.
• À quelques minutes de Créteil Village, de ses commerces, restaurants, du marché et des transports.
• 30 m² habitables et 38 m² au sol, offrant un volume confortable et un véritable espace nuit.
• Seulement 4 € de charges par mois, un atout rarissime grâce à une copropriété à taille humaine.
• Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour…

Un premier achat, afin de profiter d'un cadre de vie privilégié.
Un investissement locatif de qualité, dans un secteur où la demande reste forte.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de Créteil Village, la quiétude des bords de Marne et des charges quasi inexistantes.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences

94000 - CRETEIL À deux pas des bords de Marne – Beau 5 pièces de 105 m²

Situé à Créteil, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bel appartement non meublé de 105 m², situé au 4? étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Sa belle superficie et son agencement en font un logement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des bords de Marne, RER A Saint-Maur–Créteil à environ 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité, des commerces, des établissements scolaires offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Une place de stationnement intérieure complète ce bien.

Loyer de base 2000 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94000 - CRETEIL Créteil Lac - Le Port - Pointe du Lac

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse & box.

Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing.

BOX inclus.

Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins.
Un bien adapté à plusieurs projets
Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.

Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement.

Métro 8 Pointe du Lac 6min & Préfecture 10min
Lac de Créteil à 1min
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac
06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.in

94000 - CRETEIL Créteil - Vue sur Lac - Metro 8 Prefecture

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, située Rue du Général Larminat à Créteil,

Venez découvrir ce superbe appartement familial situé au 16? et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil.

Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins (famille, bureau, télétravail).
Vous profiterez également de deux balcons, dont un bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Créteil, véritable atout rare sur le secteur.
L'emplacement est idéal :
Lac de Créteil à 5 minutes à pied ;
Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à 10 minutes à pied ;
Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Les prestations complémentaires :
Résidence avec gardien ;
Une place de parking extérieure ;
Un box fermé en sous-sol ;
Charges de copropriété : 290 € par mois.
Performance énergétique :
DPE : D
GES : C
Les points forts :
? 16? et dernier étage
? Vue exceptionnelle sur le lac de Créteil
? Double balcon
? 2 chambres avec possibilité d'une 3? chambre
? Résidence sécurisée avec gardien
? Place de parking extérieure + box fermé en sous-sol
? Métro et lac accessibles à pied
? Appartement lumineux et sans vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1479.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

94000 - CRETEIL Créteil - Le Village - Ecole Victor Hugo

Appartement Lumineux et Spacieux de 65 m² avec Vue Dégagée sur les jardins de la copropriété direct dans le Village de Créteil.

Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur du Centre Ancien, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable pépite qui allie modernité et élégance.
Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres bien aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le sejour ensoleillé vous offre une vue imprenable sur les jardins de la copropriété, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée.
La cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur libre au sein de la résidence est également disponible pour votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

Charles Marsac Agence instant Immo Créteil Village

Honoraires à la charge du vendeur. Dans un

94220 - CHARENTON-LE-PONT Appartement 2 pièces de 55 m² avec deux balcons, parking et ca

Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé dans le secteur Bercy.
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec notamment une agréable vue jardin, véritable écrin de verdure apportant calme et sérénité au quotidien.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une teraase
Une chambre avec accès à un second balcon et placard
Une cuisine aménagée
Une salle de bain
Des espaces fonctionnels et bien agencés
De nombreux rangements
Le bien bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur.

Un emplacement idéal et un bien rare.

Vous profiterez d'un quartier résidentiel, paisible et verdoyant, tout en restant à proximité, des commerces de proximité, des écoles, services et commodités du quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94000 - CRETEIL Créteil - Europarc - Ligne 8 Pointe du Lac

Au coeur du secteur recherché Europarc à Créteil, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur.

Dès l'entrée, le charme opère.
Cet appartement a été entièrement pensé autour d'un concept unique : retrouver l'élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché.

Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente.
La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l'espace de réception.
L'espace nuit se compose actuellement de :
Une superbe suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative.
Une chambre confortable.
Une salle de bains avec baignoire.
Un dégagement optimisant la circulation.
Une vaste mezzanine de 29 m² configuré en chambre surplombant le séjour.
Initialement conçu en T5, l'appartement est aujourd'hui configuré en T4, permettant de profiter de volumes encore plus généreux.
La création d'une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité.
La résidence, construite en 2012, est p

94700 - MAISONS-ALFORT CHARME DE L'ANCIEN & JARDIN PRIVATIF – Beau 3 pièces à Maiso

Instantimmo vous propose en exclusivité cette véritable pépite de 55,61 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort – Alfortville.

Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.

Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

94700 - MAISONS-ALFORT Maison de ville dans le recherché Quartier des Fleurs - Alfortv

A seulement 6 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez cette charmante maison en copropriété de 84 m², idéalement située au coeur du très prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous trouverez un espace accueillant avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ensuite une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains, apportant intimité et confort au quotidien.

Construite en 2016, la copropriété bénéficie des normes récentes offrant une excellente isolation thermique et phonique, un véritable confort de vie au quotidien.

En complément, deux grandes caves attenantes à la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une place de parking au sein de la copropriété est également proposée en supplément.

Un bien plein de charme, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

94000 - CRETEIL Créteil - Le Village - Bords de Marne

Appartement haut de gamme de 88 m² – Lumineux, spacieux et idéalement situé entre le Centre Ancien et les Bords de Marne

Découvrez ce magnifique appartement de 88 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts. Un véritable havre de paix offrant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle omniprésente grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose de 4 pièces parfaitement agencées, dont 2 belles chambres spacieuses de 13,6 m² et 11,5 m² (et possibilité d'une troisième),une élégante salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing aménagé de 4,62 m², véritable atout au quotidien.

La cuisine de 14,16 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter d'un extérieur agréable.

La résidence fermée et sécurisée dispose de deux accès pratiques : côté Centre Ancien et côté Bords de Marne, vous offrant un cadre de vie privilégié pratique au quotidien tout en bénéficiant de calme.

Emplacement idéal :

À seulement quelques minutes à pied des commerces (rue piétonne), restaurants, écoles, crèche, parc, médecins et transports :

• TVM au pied de l'immeuble

• Métro Ligne 8 en 12 minutes

• RER A Saint-Maur/Créteil en 6 minutes

• Future ligne 15 Grand Paris à 15 min

Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. C

93130 - NOISY-LE-SEC Noisy-le-Sec – Résidence récente 2012 - Ligne 11

Situé dans le quartier Boissière / Coteaux Beauclair à Noisy-le-Sec, dans un secteur en plein développement à proximité immédiate des transports et de la ligne 11, ce studio offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2012.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Salle d'eau magnifique norme PMR.

L'ensemble est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.
Véritable atout du bien : une terrasse avec jardin privatif exposé plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé au quotidien. Parking inclus.

La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie de faibles charges d'environ 80 € par mois, offrant un confort de vie apprécié.

Le bien profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, commodités et transports :
Métro Coteaux Beauclair à quelques minutes
Accès rapide vers Paris et l'est parisien
Quartier résidentiel moderne en pleine évolution grâce au Grand Paris

Un studio clé en main, lumineux et parfaitement optimisé, avec extérieur plein sud, au sein d'une résidence récente et bien située.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Marsac Charles 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobiliè

94000 - CRETEIL Créteil - Métro 8 Université - UNiversité

Situé à Créteil Université, à seulement quelques minutes du métro Créteil – Université (ligne 8) et du centre commercial Créteil Soleil, cet appartement 3 pièces de 80 m² séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, parfaitement mis en valeur par une décoration soignée. La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, apporte une touche contemporaine tout en conservant convivialité et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'agencement de l'appartement est particulièrement réussi, avec une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'ensemble est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.

Place de parking & Cave.

Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.

À proximité immédiate des commodités :
Métro Créteil - Université (ligne 8) à 5 minutes à pied
Centre commercial Créteil Soleil à environ 10 minutes
Écoles, commerces et services accessibles rapidement

À visiter rapidement !

Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO -

93500 - PANTIN Pantin/Pré Saint Gervais - Ligne 5 Hoche

Situé à la frontière immédiate du Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 40,11 m² offre un cadre de vie pratique et en pleine évolution.

Au sein d'une petite copropriété de 2 étages, bien entretenue, avec ravalement récent réalisé en 2022, ce bien se trouve en rez-de-chaussée sécurisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Surface : 40,11 m²
Configuration : T2 / possibilité T3 optimisée
Rez-de-chaussée sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Appartement fonctionnel et bien agencé
Environ 100 € / mois
Copropriété saine et bien gérée

Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité de Rue Vaucanson :
Métro Hoche (ligne 5) 5 minutes à pied
Accès rapide vers :Gare du Nord
République
Bastille
Proximité immédiate du Le Pré-Saint-Gervais
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Quartier dynamique en évolution, offrant un bon compromis entre accessibilité, vie de quartier et potentiel de valorisation.
Un bien clé en main, sans travaux, dans une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour habiter ou investir aux portes de Paris.

À visiter sans tarder !

Marsac Charles 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94700 - MAISONS-ALFORT Location idéale – T1 fonctionnel et meublé, proche RER D

Situé à Maisons-Alfort, à 5 minutes à pied du RER D.

Ce T1 entièrement meublé de 31 m² au 2ème et dernier étage est un véritable cocon lumineux, idéal pour une location confortable et pratique.

La pièce principale est bien agencée, avec un coin nuit cosy et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour profiter pleinement de l'espace.

La salle de bains avec WC et buanderie intégrée complète ce logement fonctionnel et prêt à vivre.

Son emplacement est idéal : commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, offrant un accès facile au centre-ville et à Paris tout en restant dans un quartier calme et agréable.

Un logement pratique, lumineux et parfaitement situé – À visiter sans tarder !

Loyer de base 820 €/mois. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94000 - CRETEIL Créteil Echat - Ligne 8 Echat - Futur Ligne 15 GRAND PARIS

Situé à Créteil Échat, au coeur d'un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2? étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien.

? Emplacement privilégié :
À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8
À 3 minute de l'hôpital Henri Mondor
À 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien.
? L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Un balcon
Un dressing
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
WC séparés
Rangements
? Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
? Les + :
Cave en sous-sol
Box fermé
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Secteur dynamique et recherché
Charges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget.

Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser.

Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier.

Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières

94000 - CRETEIL Créteil- Le Village - Le Fief

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne

Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations.

Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m,
Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial.
RDC surélevé.

Ravalement fait en 2022.

Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave.

Le dpe en 2028 aura la lettre C.

À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

NOS PARTENAIRES

Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

NOS PARTENAIRES

Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE ESTParis 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94