Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75012 - PARIS Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

[ . OFF-MARKET . ] - Appartement familial 4 chambres en dernier étage - - Place de la Nation - Immeuble en pierre de taille régulièrement entretenu - -

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

77515 - FAREMOUTIERS Maison à vendre Faremoutiers

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES sur SS TOTAL– 114 m² – Terrain 515 m².
Rare. Entièrement rénovée. Posez les valises.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine indépendante
- Séjour / salon trés lumineux
- WC indépendant
- Salle d'eau douche italienne
- Bureau
- Suite parentale avec sa salle d'eau.
.
Au 1er étage :
2 chambres à l'étage
1 salle d'eau douche, lavabo, WC

Sous-sol, garage 1 véhicule, 1 stationnement, possible 2.
Terrain de 515 m²

Confort & technique :
- Pompe à chaleur AIR/EAU( Installation en cours) + chauffage électrique.
- Tout-à-l'égout

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux

77515 - SAINT-AUGUSTIN Maison à vendre Saint-Augustin

77860 - COUILLY-PONT-AUX-DAMES Maison F4 meublée avec jardin

LOCATION MEUBLEE - Située dans la commune de Couilly-Pont-Aux-Dames (77860), à 2 minutes de la A4, proches des écoles (primaire, collège), et des commerces.

Une maison avec jardin orienté sud-ouest de 114m2 se composant comme suit : entrée sur salon, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, dégagement.
Au deuxième étage, dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.

La maison comporte aussi un garage de 38m2.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.

Disponible à partir du 8 juin 2026.

La maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1495€ charges comprises, les charges de 50€ mensuelles concernent la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur air/eau.
Le dépôt de garantie demandé est de 2890€, soit 2 mois de loyer hors charges car il s'agit d'une maison meublée et les honoraires à la charge du locataire sont de 1495,94€.

LES CONDITIONS :

? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 4186€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)

? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso en cours de validité
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les salaires de 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Restant à votre disposition pour tout complément d'information,
Bien cordialement.
Patricia FERREIRA
Co

77360 - VAIRES-SUR-MARNE Appartement F3 de 59,24m2 avec terrasse

À 5 minutes de Vaires-Sur-Marne, sur la commune de Brou-Sur-Chantereine (77177)
À vendre Appartement F3 – Résidence récente de 2022

Situé au sein d'une résidence récente de 2022, de bon standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 15 minutes à pieds de la gare de Vaires-Sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au 4ème et dernier étage de la résidence.
Il se compose de :
Une entrée,
Un séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée,
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un w.c. indépendant.
Vous profiterez également d'une jolie terrasse et d'une place de parking en sous-sol.

Les points forts ++ :

Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux.
Cuisine design et de très bonne conception.
Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges de copropriété).
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Ascenseur.
Proximité des écoles, collège, mairie, marché, La Poste, clinique, commerces et parc.

Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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77500 - CHELLES Appartement F3 de 59,24m2 avec terrasse

À 5 minutes de Chelles, sur la commune de Brou-Sur-Chantereine (77177)
À vendre Appartement F3 – Résidence récente de 2022

Situé au sein d'une résidence récente de 2022, de bon standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 15 minutes à pieds de la gare de Vaires-Sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au 4ème et dernier étage de la résidence.
Il se compose de :
Une entrée,
Un séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée,
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un w.c. indépendant.
Vous profiterez également d'une jolie terrasse et d'une place de parking en sous-sol.

Les points forts ++ :

Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux.
Cuisine design et de très bonne conception.
Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges de copropriété).
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Ascenseur.
Proximité des écoles, collège, mairie, marché, La Poste, clinique, commerces et parc.

Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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77177 - BROU-SUR-CHANTEREINE Appartement F3 de 59,24m2 avec terrasse

À vendre à BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)
Appartement F3 – Résidence récente de 2022

Situé au sein d'une résidence récente de 2022, de bon standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 15 minutes à pieds de la gare de Vaires-Sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au 4ème et dernier étage de la résidence.
Il se compose de :
Une entrée,
Un séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée,
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un w.c. indépendant.
Vous profiterez également d'une jolie terrasse et d'une place de parking en sous-sol.

Les points forts ++ :

Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux.
Cuisine design et de très bonne conception.
Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges de copropriété).
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Ascenseur.
Proximité des écoles, collège, mairie, marché, La Poste, clinique, commerces et parc.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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77700 - CHESSY Chessy RER, F3-64 m². Jardin. Résidence sécurisée.

Idéalement situé à Chessy, à seulement 1 minute à pied du RER, 2 minutes du centre commercial Val d'Europe et 5 minutes de la vallée village.
Au rez-de chaussée d'une belle résidence de 2004, très verdoyante, parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement de 63m2 se compose d'une entrée sur couloir, un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée, entièrement équipée, de deux chambres également très lumineuses, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le salon, la cuisine et les deux chambres ont toutes directement accés au jardin de 83m2.
Une place de parking sécurisée complète le bien.
Emplacement exceptionnel proche RER
Jardin
Résidence 2004
Cuisine équipée
WC séparés
Place de parking
Chauffage GAZ
Ouvertures double vitrage.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RCP Meaux

77174 - VILLENEUVE-LE-COMTE Appartement F2 de 41,91m2 avec terrasse

À 10 minutes de Villeneuve-Le-Comte sur la commune de Ferrières-En-Brie (77164) :

Appartement F2 – Résidence récente 2019 – Proche Château
Situé au sein d'une résidence récente de 2019, de bon standing et idéalement située à proximité du château, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée.
Il se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
- Une chambre,
- Une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse. Une place de parking en sous-sol.
? Chauffage individuel gaz de ville
? Résidence sécurisée et bien entretenue
? Accès facilité (rez-de-chaussée + ascenseur)

Bien situé dans une copropriété de 73 lots (habitation)
Lot de stationnement situé dans une copropriété distincte comprenant environ 257 lots

Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES Appartement F2 de 41,91m2 avec terrasse

À 7 minutes de Bussy-Saint-Georges sur la commune de Ferrières-En-Brie (77164) :

Appartement F2 – Résidence récente 2019 – Proche Château
Situé au sein d'une résidence récente de 2019, de bon standing et idéalement située à proximité du château, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée.
Il se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,
- Une chambre,
- Une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse. Une place de parking en sous-sol.
? Chauffage individuel gaz de ville
? Résidence sécurisée et bien entretenue
? Accès facilité (rez-de-chaussée + ascenseur)

Bien situé dans une copropriété de 73 lots (habitation)
Lot de stationnement situé dans une copropriété distincte comprenant environ 257 lots

Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206

77140 - SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS Maison familiale 4 pièces avec jardin – Saint-Pierre-lès-Nem

Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et qualité de vie.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif
• Trois chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Garage attenant directement accessible depuis la maison
• Prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, robinetterie moderne, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle
• Jardin privatif agréable et bien exposé
• Résidence à taille humaine, sécurisée et paysagée
• Environnement naturel à proximité de la forêt de Fontainebleau et du Loing
• Conception respectant les dernières normes environnementales (RE 2020)

Commodités à proximité :
• Gare Transilien Nemours – Saint-Pierre permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure
• Réseau de bus reliant la gare, le centre-ville et les environs
• Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité (bonne réputation)
• Commerces, services et centre-ville accessibles rapidement
• Accès rapide à l'autoroute A6
• Environnement naturel exceptionnel : forêt, rivière, activités de plein air

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

77760 - LA CHAPELLE-LA-REINE Maison familiale 5 pièces avec jardin – La Chapelle-la-Reine

Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort moderne et esprit village.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif
• Quatre chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Rangements intégrés et agencement optimisé
• Garage attenant apportant un vrai confort au quotidien
• Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, pompe à chaleur, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour la vie de famille avec une belle séparation entre espace jour et espace nuit
• Jardin privatif offrant un véritable prolongement extérieur
• Environnement calme, convivial et verdoyant
• Architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son cadre naturel
• Résidence conçue dans le respect des dernières normes environnementales

Commodités à proximité :
• Crèche et écoles accessibles à pied (bonne réputation)
• Collège accessible rapidement (bonne réputation)
• Lycées à Fontainebleau ou Nemours (réputation favorable)
• Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services accessibles rapidement
• Gare routière à proximité avec plusieurs lignes de bus
• Accès rapide à l'A6
• Forêt de Fontainebleau et espaces naturels à proximité immédiate

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (

94700 - MAISONS-ALFORT RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN

Située dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale 5 pièces offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

L'agencement assure une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, parfaitement adaptée à une vie familiale.

La maison bénéficie de prestations soignées :
Parquet dans les pièces principales
Carrelage dans les pièces d'eau
Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
Menuiseries double vitrage isolant
Volets roulants
Chauffage performant
Stationnement privatif
La construction respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)

94800 - VILLEJUIF T4 en dernier étage avec rooftop a Villejuif

Au coeur de Villejuif, dans un quartier en plein essor aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, ses volumes généreux et sa double orientation offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une première loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant les circulations.
À l'étage, une exceptionnelle terrasse plein ciel d'environ 34 m² vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente privilégié.

Atouts de la résidence :
• Architecture contemporaine élégante avec matériaux de qualité
• Appartement en dernier étage avec grande terrasse
• Double exposition pour une luminosité optimale
• Agencement familial avec séparation espace jour / nuit
• Prestations soignées (sécurité, visiophone, finitions de qualité)
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
• Coeur d'îlot paysager et espaces verts

Transports & commodités :
• À 500 m de la future gare Villejuif Institut Gustave Roussy (lignes 14 et 15 du Grand Paris)
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide à Paris et aux axes routiers (A6, N7)
• Environnement dynamique avec parc des Hautes-Bruyères à 300 m

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni

93400 - SAINT-OUEN Rare – Grand T4 familial avec exterieur au coeur du village de

Au coeur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un double balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Double balcon
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et jardins partagés
• Quartier innovant et dynamique

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Parc des Docks à environ 500 m
• Métro ligne 13 et 14 à 12-14 minutes à pied
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

93160 - NOISY-LE-GRAND Exclusif - T3 traversant Est ouest avec exterieur de 70m2

Au coeur de Noisy-le-Grand, dans un quartier en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement séduit par sa configuration optimisée et surtout par ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts du bien:
• Grand jardin privatif + terrasse
• Séjour spacieux et lumineux
• Plan optimisé
• 2 chambres bien séparées
• Idéal résidence principale ou investissement
• Bien rare avec extérieur

La residence offre:
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et potager partagé
• Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
• Prestations de qualité (RE2020, NF Habitat HQE)
• Espaces extérieurs pour tous les logements

Emplacement & cadre de vie:
• Quartier des Bas-Heurts en plein renouveau
• Commerces, écoles et services à proximité
• Environnement résidentiel et verdoyant
• Proximité des bords de Marne

Transports:
• RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à environ 15 min
• Accès rapide à Paris
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide à l'A4

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande –

94000 - CRETEIL Dernier étage – 5 pièces 102 m² avec grande terrasse + doub

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 5 pièces d'environ 102 m² situé en dernier étage, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur, rare pour ce type de bien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dégagement optimisé. Un second extérieur complète ce bien, offrant confort et polyvalence au quotidien.

Atouts
• Appartement 5 pièces d'environ 102 m²
• Dernier étage (rare)
• Grande terrasse
• Second extérieur (balcon / terrasse)
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain + WC séparé
• Plan familial optimisé
• Luminosité et absence de vis-à-vis direct
• Résidence neuve de standing

Transports
• Métro ligne 8 « Créteil Préfecture » à proximité
• Bus à quelques mètres
• Accès rapide A86
• Connexions RER A et D accessibles

Qualité de vie
• Quartier du Mont Mesly en pleine transformation
• Proximité immédiate commerces et marché
• Centre commercial Créteil Soleil à proximité
• Écoles, collège, crèche et équipements publics
• Espaces verts et lac de Créteil accessibles

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis a

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE 3 pièces au dernier etage avec grande terrasse

Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 5? étage, bénéficiant d'une superbe terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La residence séduit par son architecture élégante d'inspiration classique, avec des façades en pierre claire et des lignes raffinées parfaitement intégrées dans l'environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Les bords de Marne, accessibles à pied, offrent également un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Architecture élégante
• Proximité commerces, écoles et transports
• Bords de Marne accessibles rapidement

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservati

93200 - SAINT-DENIS 4 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE

Il s'agit d'un appartement 4 pièces traversant de 91 m².
Vous avez 3 grandes chambres ainsi qu'un terrasse.
Vous disposez également d'un parking.

Emplacement idéal :
- Au coeur du village des Athlètes
- Implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D)
- Nombreux commerces, crèche et groupe scolaire

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

94240 - L HAY-LES-ROSES Lumineux – 3 pièces 67 m² avec balcon – L'Haÿ-les-Roses

Dans une résidence neuve de standing au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'une entrée (7 m²), d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m² prolongé par un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables (13 m² et 10 m²), une salle de bain de 6 m², un WC séparé et un dégagement, offrant une distribution fluide et optimisée.
Atouts

Appartement 3 pièces d'environ 67 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 25 m²
Balcon de 4 m²
2 chambres (13 m² et 10 m²)
Salle de bain
WC séparé
Entrée avec rangements
Parquet dans les pièces sèches, volets roulants électriques
Résidence neuve de standing – jardin commun paysagé

Transports

Gare « Chevilly Trois-Communes » à 900 m (ligne 14 du Grand Paris Express)
Station « Villejuif – Louis Aragon » à 10 min (ligne 7 + ligne 14 GPE)
Bus V2 à 2 min à pied, lignes 186, 192 et 286 à 5 min
Accès rapide A6, A86, A10 – Paris porte d'Italie en 8 min
Aéroport Paris-Orly à 10 min

Qualité de vie

Groupe scolaire Jardin Parisien à 600 m (maternelle + primaire)
Halle des Saveurs (marché couvert) à 6 min à pied
Gymnases, stades et piscine à moins de 6 min
Médiathèque, cinéma, Roseraie du Val-de-Marne à 10 min à pied
Plus de 50 espaces verts – coulée verte – roseraie mondiale

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

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