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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

75010 - PARIS  Appartement à vendre Paris
PARIS 10e – BOULEVARD MAGENTA / GARE DE L'EST – DERNIER ÉTAGE –

À deux pas des gares du Nord et de l'Est, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, découvrez ce charmant studio situé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur jusqu'au 5e.

D'une superficie de 18,80 m² au sol (15,05 m² Carrez), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau.

Récemment rafraîchi, le studio bénéficie également d'une installation électrique entièrement refaite, sans aucune anomalie relevée au diagnostic, ainsi que d'un DPE classé D.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et marché Saint-Quentin à proximité, excellente desserte en transports (métros 4, 5 et 7, RER B, D et E, ainsi que de nombreuses lignes de bus) et l'arrivée prochaine du CDG Express à Gare de l'Est, qui permettra de rejoindre directement l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 20 minutes environ.

Avec des charges de copropriété de seulement 76€ par trimestre, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Visite 3D disponible !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC75012023000004862.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
94000 - CRETEIL  Vue panoramique
Appartement T4 de 112m², au 9ème étage d'une résidence calme, alliant espace, lumière et sérénité.
Un séjour très spacieux, 2 chambres avec chacune un balcon, une cuisine spacieuse et indépendante. Très fonctionnel avec 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 wc séparés, de nombreux espaces de rangement.
Rare dans la résidence : 2 caves et 1 box fermé dans un parking sécurisé
3 ascenseurs, 1 concierge.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (métro, bus), cinéma, écoles, espaces verts et services administratifs —
En bref, une belle opportunité dans un cadre exceptionnel

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce coup de coeur unique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 381 €. Dans une copropriété de 747 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC75012023000005214.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
93110 - ROSNY-SOUS-BOIS  Place de parking en 2e sous-sol
Parking à vendre d'un immeuble sécurisé, situé en 2e sous sol, rue des Tulipiers.

Grande allées, facilité de stationnement.

Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94220 - CHARENTON-LE-PONT  À LOUER – Charmant studio lumineux de 24 m² à Charenton-le-
À LOUER – Charmant studio lumineux de 24 m² à Charenton-le-Pont – Proche métro ligne 8

CHARENTON-LE-PONT – À DEUX PAS DU MÉTRO CHARENTON-ÉCOLES

Idéalement situé à Charenton-le-Pont, dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 24 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable aux portes de Paris.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable parquet qui lui apporte charme et chaleur.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies, d'une kitchenette pratique ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité : digicode, interphone et accès Vigik, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Un local à vélos est également à disposition des résidents, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Les atouts de ce bien :
Studio lumineux de 24 m²
3? étage avec ascenseur
Parquet apportant charme et cachet
Kitchenette fonctionnelle
Salle de bains avec baignoire et WC
Immeuble sécurisé : digicode, interphone et Vigik
Local à vélos
Proximité du métro Charenton-Écoles (ligne 8)
Commerces et commodités à proximité
Un emplacement privilégié aux portes de Paris !

Ce studio représente une belle opportunité pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement agréable, fonctionnel et parfaitement desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Saint-Maur-des-Fossés – Magnifique 3 pièces de 77 m² avec j
Saint-Maur-des-Fossés – Magnifique 3 pièces de 77 m² avec jardin privatif de 45 m², box et cave

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU COEUR DU PARC SAINT-MAUR !

Dans le quartier très recherché du Parc Saint-Maur, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER Le Parc de Saint-Maur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 77 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards.

Son atout exceptionnel ? Un magnifique jardin privatif de 45 m², entièrement clos et sans vis-à-vis ! Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², réunissant un séjour convivial et une superbe cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers Electrolux. Un espace idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose deux belles chambres de 14 m² et 11 m², un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une entrée avec rangements complète l'ensemble.

Des prestations qui font la différence :
Jardin privatif clos de 45 m² sans vis-à-vis
Cuisine Schmidt équipée et sous garantie
Deux chambres confortables et dressing
Box fermé en sous-sol en sus (10000 euros)
Cave privative
Copropriété de 30 lots

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !

Situé avenue de la Trémouille, à proximité des commerces, des transports et du groupe scolaire des Tilleuls, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie familiale agréable.

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement et le plaisir d'un jardin privatif.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur.

Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'a
75016 - PARIS  Paris 16e – Métro Auteuil / Mirabeau – Bel appartement 3 pi
Paris 16e – Auteuil / Mirabeau – Bel appartement 3 pièces de 72 m² au 6e étage avec ascenseur

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'Auteuil, à proximité immédiate des métros Mirabeau et Église d'Auteuil, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, offrant une surface habitable de 72 m² (69 m² loi Carrez), au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien.

Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres.

Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante de 7 m² permettant d'aménager un véritable espace culinaire, d'une salle d'eau et de WC.

De nombreux rangements intégrés viennent optimiser les espaces et faciliter l'organisation du quotidien.

Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, assurant une bonne isolation et un véritable confort d'utilisation.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

L'immeuble dispose également de prestations recherchées : un ascenseur, la présence d'un gardien et un local à vélos.

Un emplacement privilégié au coeur du 16e arrondissement !

Vous profiterez d'un environnement résidentiel prisé, à quelques pas des commerces de proximité, des transports, des écoles et de toutes les commodités qui font le charme du quartier d'Auteuil.

Les atouts de ce bien :
Quartier recherché d'Auteuil – Paris 16e
72 m² habitables, dont 69 m² Carrez
6e étage avec ascenseur
2 chambres et nombreux rangements
Cuisine indépendante de 7 m²
Double vitrage et volets électriques
Cave, local à vélos et gardien
Métros Mirabeau et Église d'Auteuil à proximité
Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Une belle opportunité
75018 - PARIS  Paris 18e — Rue Marcadet — Charmant 3 pièces traversant de
Charmant 3 pièces traversant de 57 m² avec cheminée, combles de 58 m² et cadre d'exception

L'agence Immo Malin a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces d'une superficie de 57 m², idéalement agencé et baigné de lumière naturelle, situé au coeur du 18e arrondissement de Paris, sur la très prisée et commerçante rue Marcadet. Le bien prend place au sein d'une copropriété parisienne ancienne parfaitement entretenue, bénéficiant d'une gardienne à demeure et d'une superbe cour intérieure au calme.

Une luminosité maximale grâce à sa double exposition (Traversant Rue & Cour) :
Bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue d'un côté et sur une belle cour intérieure de l'autre, cet appartement traversant profite d'une lumière traversante et d'une visibilité optimale tout au long de la journée. Un vrai atout de bien-être au quotidien en plein Paris !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une véritable cheminée d'époque, apportant un charme haussmannien et un caractère inimitables. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments précieux.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres communicantes, offrant un espace modulable agrémenté d'un dressing sur mesure pour un rangement optimal. Les menuiseries bénéficient de portes coulissantes en double vitrage. Une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l'ensemble.

Un potentiel exceptionnel et des prestations rares :

Un volume de rangement supplémentaire exceptionnel sous les toits, rare sur le secteur.
Cadre de vie privilégié : Immeuble sécurisé avec gardienne et accès à une très belle cour intérieure arborée et paisible.
Performance énergétique maîtrisée : Classement DPE D
Informations financières & Copropriété :

Charges de copropriété : Exceptionnellement faibles (82 € / mois).
Taxe foncière : 180 € (abatteme
94210 - LA VARENNE SAINT HILAIRE  Maison d'Architecte
En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire

GK IMMO vous propose en exclusivité, Cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception.

L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite.

La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.

Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare.

Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire.

GK IMMO l'immobilier sur mesure.

Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 840 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Monta
94210 - LA VARENNE SAINT HILAIRE  Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne
La Varenne Saint-Hilaire – Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or
Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Des espaces généreux et lumineux
Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés.
La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Une suite parentale digne des plus beaux hôtels
La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante.
Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun.
Des finitions haut de gamme
Chaque élément a été pensé avec exigence :
Robinetterie italienne Fantini
Luminaires Modular
Appareillage Modélec
Menuiseries et portes en chêne sur mesure
Climatisation réversible intégrée
Des espaces complémentaires
Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux.
Extérieurs
Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare.
Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception.
GK IMMO – L'immobilier à votre mesure.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés
SAINT-MAUR – FACE BORDS DE MARNE

GK IMMO vous propose une propriété d'exception – Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine.

À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 303 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare.

Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante.Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception.
Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence.La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme.
À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant.Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant.
Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation.

La maison dispose également de prestations rares :
Salle de cinéma privée
Salle de sport
Salle de j
94220 - CHARENTON-LE-PONT  BEAU 2 PIECES EN PARFAIT ETAT
GK IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ :

CHARENTON-LE-PONT – SUPERBE 2 PIÈCES DE 50 M² – PRESTATIONS DE QUALITÉ –

Au coeur de Charenton-le-Pont, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces d'une superficie de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, bénéficiant d'un agréable environnement avec cour intérieure arborée et fleurie.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et ses finitions soignées.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et harmonieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un dressing, d'un débarras ainsi que de WC indépendants.

Un appartement clé en main, en parfait état, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort.
Idéalement situé à Charenton-le-Pont, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de prestations de qualité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1478 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 478 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Jonas KTORZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94410 - SAINT MAURICE  BEAU 3 PIECES AVEC TERRASSE
GK IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ :

RÉSIDENCE DE GRAND STANDING – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 27 M²

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces et de la gare.
Découvrez ce bel appartement de 67,03 m², niché au 1er étage d'une résidence de grand standing construite en 2009.
Cet appartement séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec espace buanderie.

Véritable pièce maîtresse de ce bien, sa magnifique terrasse de 27,36 m², exposée plein sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Baignée de soleil, elle offre un cadre idéal pour aménager un espace repas et un salon extérieur, et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les avantages d'une vie citadine, avec les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied.
Une adresse recherchée, une résidence de grand standing, une exposition plein sud et un extérieur aux proportions remarquables : une combinaison rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseil
75011 - PARIS  Magnifique 2 Pieces Metro GONCOURT
GK IMMO — Exclusivité | Paris 11? | Faubourg-du-Temple | 2? étage avec ascenseur
À seulement une minute à pied du métro Goncourt (L11) et du canal Saint-Martin, d'un bel immeuble bien entretenu, de 1910 avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 41m² (40,08m² Loi Carrez) bénéficiant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m83, situé au 2? étage avec ascenseur.

L'entrée distribue une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
L'ensemble bénéficie d'un agencement rationnel, du double vitrage PVC et du chauffage collectif avec eau chaude intégrée.
L'immeuble, typique du début du XX? siècle, est bien entretenu et idéalement situé dans un secteur vivant, commerçant et central, à proximité de République et du Marais.

Un bien soigné et prêt à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
GK IMMO — L'immobilier à votre mesure.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison
75013 - PARIS  VUE SUR LA SEINE
GK IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ :

PARIS 13ÈME – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE PANORAMIQUE PARTAGÉE

Idéalement situé dans un quartier prisé du 13ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 7ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une agréable vue dégagée sur la Seine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces soigneusement agencés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un canapé convertible et un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour conjuguer confort quotidien et télétravail.

Un véritable privilège en plein Paris : profitez d'un accès à une magnifique terrasse partagée au 8ème étage, un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour se détendre, prendre de la hauteur et savourer les beaux jours.

Une adresse particulièrement recherchée, à proximité du tramway T3a « Avenue de France » et de la ligne 14 « Bibliothèque François-Mitterrand », offrant une excellente desserte et permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.
Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'une situation privilégiée, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une qualité de vie idéale au coeur de Paris.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1283 €/mois. Loyer de base 1283 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 566 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
75010 - PARIS  Appartement familial dans l'ancien à rénover !
Paris 10e – Gare de l'Est – 102 m² Carrez à destination mixte (habitation et libérale) – 1er étage avec ascenseur

L'immobilier d'Eustache vous propose un appartement à destination mixte, habitation et profession libérale, situé dans un quartier vivant du 10e arrondissement, près du marché Saint-Quentin. Gare de l'Est, gare du Nord, métro et RER sont à quelques minutes : un vrai atout pour recevoir patients et clients.

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 102 m² Carrez à rénover allie charme de l'ancien et plan modulable. Il convient à toutes les professions libérales : médical, juridique, architecture, activités artistiques, showroom. Il peut aussi accueillir un usage mixte, logement et cabinet réunis.

Les prestations
102,04 m² Carrez, 105,1 m² au sol
Entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée
3 chambres, transformables en bureaux ou en salles de consultation
Salle de bains, dressing, 2 WC
Double exposition, parquet, moulures, cheminées
Grande cave
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Alia au 06 24 33 59 56.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Alia KHALFAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
93100 - MONTREUIL  Merveilleuse maison familiale avec 900m2 de jardin
Montreuil - Quartier Mairie de Montreuil - Merveilleuse maison de 262,56m2 au sol et 206,94m2 Carrez , avec jardin de 1280m2, à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.

Au sein d'un quartier calme, Eustache a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison du début du XXème siècle avec jardin et dépendance comme on en voit (presque) plus !

Elle est composée comme suit : Entrée sur un vaste jardin verdoyant de 900m2 avec une dépendance qui peut être transformée en studio indépendant.
Au niveau principal, une entrée, un séjour de 52m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, une buanderie, un cellier et un WC séparé.
À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Une grande partie de la maison est faite en béton cellulaire.

Un garage complète le bien.

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son charme indéniable, sa lumière, son cachet de l'ancien ( poutres apparentes et cheminée fonctionnelle), ses espaces extérieurs qui ne vous laisseront pas de marbre et sans oublier sa situation géographique très recherchée..!

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alia au 06 24 33 59 56 !

Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Alia KHALFAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
75020 - PARIS  Magnifique Triplex avec Toit terrasse
Paris 20ème - Quartier Gambetta – Superbe triplex de 4 pièces avec toit terrasse de 93m2 utiles pondérés (surface sous-sol et extérieur pondérés au tiers)

A proximité de la Place Gambetta et la Mairie du XXème, en double accès et comprenant 2 lots réunis sur 3 niveaux, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !

Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (ancien local d'activité) ; au premier étage : deux chambres, un dégagement et une salle de bains avec WC; au deuxième étage, une grande pièce donnant accès à un toit terrasse issu d'une surélévation récente ! Ainsi qu'un sous total insonorisé et avec VMC.

Ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché dans un quartier calme et proche de toutes commodités, son agencement atypique, son usage mixte possible, ainsi que son magnifique roof top pour profiter pleinement des beaux jours !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Sevane au 07 64 46 44 57 !

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 851 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Sevane OSSIKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991788134
93100 - MONTREUIL  Superbe maison familiale avec jardin !
Montreuil – Quartier Villiers-Barbusse – Maison familiale de 130 m² avec jardin sans vis-à-vis et studio d'enregistrement.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, Eustache vous présente cette maison familiale de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un jardin privatif sans vis-à-vis, aux multiples possibilités d'aménagement.

Elle se compose comme suit :

Au premier niveau, un grand salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

Un sous-sol, accessible depuis le salon et par l'extérieur, complète le bien. Il comprend une chambre supplémentaire, une pièce pouvant accueillir une salle TV ou un espace loisirs, ainsi qu'un grand bureau idéal pour le télétravail.

La maison dispose également d'un garage attenant aménagé en studio d'enregistrement musical. Des panneaux solaires, installés en avril, complètent les prestations du bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sevane au 07 64 46 44 57.

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Sevane OSSIKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991788134
75010 - PARIS  Appartement familial à rénover avec terrasse de 40m2 !
Paris 10ème - Rue du Faubourg Saint-Denis - Appartement familial à rénover de 123,32m2 carrez, avec terrasse de 44m2 - 138m2 pondéré

Situé dans un quartier vivant et animé à proximité de Gare du Nord, dans un immeuble ancien de trois étages, au premier étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement rare sur le marché composé comme suit :

Entrée, séjour spacieux de 51m2, cuisine aménagée et équipée indépendante , deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une terrasse de 44m2 accessible par toutes les pièces de vie et les chambres.

Une cave complète ce bien.

Possibilité 3 chambres, avec cuisine ouverte sur le séjour.

Vous serez séduits par : son espace extérieur rare, son calme, son plan organisé autour de la terrasse, la possibilité d'aménager le lieu selon vos envies !

À visiter rapidement ! Et pour cela, appelez Thomas au 06 04 10 31 17 !

Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 106 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
75010 - PARIS  Joli et lumineux 3 pièces en Rez-de-chaussée à 2 pas du Canal
Paris 10ème - Canal Saint Martin - Charmant 3 pièces lumineux de 68,57m2 au sol, 68,02m2 carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.

Situé à 2 pas du Canal Saint-Martin, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3 pièces, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie constituant un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC.

Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition ouest, son calme absolu, ses belles prestations, son cachet, ainsi que la verrière dans la cuisine. La lumière rentre dans l'appartement tout l'après-midi. Depuis le salon, on accède à une cour pavée et fleurie où il est possible de mettre une table pour dîner et profiter du coucher de soleil.

Sans oublier : son plan, idéal et sans perte d'espace ainsi que sa proximité avec le canal Saint-Martin !

Coup de coeur garanti !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
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