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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

77720 - LA CHAPELLE-GAUTHIER  Maison familiale 125 m² – 4 chambres – terrain 1 771 m²
Maison familiale – intérieur rénové – 125 m² – 4 chambres – terrain de 1 771 m²
Venez découvrir à La Chapelle-Gauthier cette belle maison familiale de 125 m², à l'intérieur entièrement rénové avec goût, sur un superbe terrain de 1 771 m².
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois moderne, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, le grand terrain offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un simple rafraîchissement de la façade permettra de sublimer l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et d'un vaste espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules, en plus des places devant la maison.
Commerces et écoles à proximité, accès à l'A5 en 10 minutes.
Les + : intérieur sans travaux, suite parentale de plain-pied, 4 chambres + bureau, climatisation réversible, grand terrain, nombreux stationnements.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884516592
RCP 103975393044665.
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94000 - CRETEIL  Magnifique mansart au coeur de Créteil Village, Bords de Marne
Créteil Village – Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² – Jardin de 600 m² – Double garage

Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m².

Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception.

Les atouts qui font de cette propriété un bien rare :
Emplacement premium au coeur de Créteil Village
Proximité immédiate des Bords de Marne
Maison d'architecte de 1968
Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol
4 chambres
Double séjour aux beaux volumes
Grande cuisine
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Grandes ouvertures sur terra
77150 - LESIGNY  Maison d'exception avec jardin et véranda
DPE Exceptionnel !

Découvrez cette superbe maison de 194m² type “Barbizon” entièrement refaite à neuf, avec véranda et jardin, sur une parcelle totale de 894m², située dans un cadre verdoyant et paisible : la Résidence de l'Orée.

La Maison
Vous pousserez la porte de cette maison sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50m².
Celle-ci comprend un grand séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger pour plus de convivialité.
De grandes baies vitrées coulissantes vous permettront d'accéder directement à la véranda de 29m² entièrement vitrée, laissant entrée la lumière à tout moment de la journée et donnant sur un jardin sans vis à vis. La véranda est équipée d'une climatisation réversible pour pofitez des différentes saisons au fil de l'année.
Concernant l'espace nuit du rez de chaussée, un dégagement vous mènera à deux chambres d'environ 11m² avec placards ainsi qu'une suite parentale donnant accès a une salle de douche et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un espace buanderie pour davantage d'organisation au quotidien.

L'étage vous mènera vers une pièce palière. Aménagée en chaleureux coin bibliothèque, elle donne accès à une salle de bain avec WC ainsi qu'à deux grandes chambres de 12m² et 13m² avec placards intégrés

Le jardin d'environ 745m², parfaitement entretenu vous invitera à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Il dispose d'un cabanon de 4m², vous permettant de stocker vélos, outils ou même une tondeuse à gazon.
Une place de stationnement intérieur en garage et deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.

La Résidence
L'orée de Lésigny offre à ses résidents un environnement familiale et chaleureux.

Profitez d'équipements pensés pour votre quotidien et vos loisirs : un accès illimité à deux piscines (enfant & adulte) pour vous rafraichir en famille, deux terrains de tennis, un boulo
94410 - SAINT-MAURICE  Maison à vendre Saint-Maurice
- SAINT-MAURICE -

Située à deux pas du Bois de Vincennes et du quartier de La Gravelle, découvrez cette maison d'exception entièrement rénovée de 140 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

En rez-de-jardin, véritable coeur de la maison, profitez d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur l'extérieur.

Elle se compose d'une cheminée électrique ainsi que d'une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée.
Le jardin arboré d'environ 100 m² est un véritable prolongement de la maison et dispose de plusieurs cabanons de rangement.

Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit, composé de deux grandes chambres, d'un dressing indépendant réalisé sur mesure ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne.

Une maison aux prestations haut de gamme, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la capitale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
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94700 - MAISONS-ALFORT  Appartement T4/5 Ecole Vétérinaire
Situé à quelques pas de la marne et à 5 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, au sixième étage dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 4/5 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.

Décoré avec soin et beaucoup de goût, il vous charmera à coup sûr.

Il se compose d'une entrée donnant sur le double-salon de 27m² exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, trois chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing.

Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements.

Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé en location.

La luminosité omniprésente, sa décoration soignée, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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77176 - SAVIGNY-LE-TEMPLE  SAVIGNY-LE-TEMPLE – 3 PIÈCES 63 M² – TERRASSE D'ANGLE 52

À Savigny-le-Temple, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage, avec un véritable atout : une grande terrasse d'angle de 52 m².
L'appartement se compose d'une entrée et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
La terrasse de 52m² offre un beau potentiel et peut être aménagée selon vos envies: espace repas, salon de jardin, végétation, brise-vue, coin détente… De quoi créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Actuellement vide, l'appartement permet de se projeter immédiatement et de créer un intérieur à son image.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
DPE C – Charges de copropriété : environ 130 € par mois.
Un appartement fonctionnel avec un extérieur aux dimensions rares, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur tout en conservant les avantages de la vie en appartement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez
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RCP 103975393044665.
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94000 - CRETEIL  CRETEIL - CENTRE ANCIEN - RUE DU GENERAL LECLERC - CHAMBRE A LOU
? NOUVEAUTÉ À CRÉTEIL – PROXIMITÉ CENTRE ANCIEN / VILLAGE
CHAMBRE DE 12,51 m² AU SEIN D'UN MAGNIFIQUE PAVILLON DE 224 m² 'CLÉS EN MAIN' (Idéal Étudiants / Jeunes Actifs)

Vous cherchez un logement moderne, parfaitement équipé et idéalement situé ? Découvrez cette superbe chambre meublée au sein d'un pavillon récent (construction 2006) de 224 m², bâti sur un terrain de 500 m², entièrement pensé pour votre confort et votre tranquillité, situé rue du Général Leclerc à Créteil (94000).

Proposées par un propriétaire extrêmement soigneux, ces chambres indépendantes offrent des prestations de grande qualité dans un cadre verdoyant et un quartier pavillonnaire calme, proche du Village, des commerces, des transports et des universités.

? LE CONCEPT '100% CLÉS EN MAIN'

Oubliez la corvée d'installation : posez vos valises, tout y est !
Votre espace privé (12,51 m²) : Lit avec matelas neuf, bureau, chaise et grand placard de rangement.
Des espaces communs spacieux et confortables :Un grand séjour / pièce à vivre lumineux de 60 m² avec espace salle à manger et TV.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Salle de bains, WC séparés et dégagements.
Un grand sous-sol pratique.
Un magnifique jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre superbe.

? CADRE DE VIE & AMBIANCE
Afin de garantir la sérénité de tous les occupants, une attention toute particulière est portée à la sélection des candidats. L'objectif est de préserver un environnement de vie agréable, une bonne ambiance harmonieuse, ainsi qu'une cohabitation entre personnes soigneuses, respectueuses et bienveillantes.

? DES CHARGES TOUT COMPRIS (ZÉRO SURPRISE !)
Le loyer inclut absolument tout :
Consommation d'eau (froide et chaude)
Électricité et chauffage
Connexion Internet Fibre très haut débit
? PROFILS RECHERCHÉS
Nous recherchons des personnes soigneuses et respectueuses : Étudiants (avec garants solides
94340 - JOINVILLE-LE-PONT  Appartement à louer Joinville-le-Pont
LOCATION MEUBLÉE – 3 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING

À deux pas du centre-ville et des transports, découvrez cet agréable appartement meublé situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres avec rangements
Une salle de bains
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse
Un jardin privatif, véritable espace de détente
La terrasse et le jardin privatif constituent un véritable atout : un espace agréable pour profiter des beaux jours, se détendre après une journée de travail ou recevoir famille et amis.
Les prestations et annexes
L'appartement bénéficie également de nombreux équipements et espaces de rangement :
Fibre optique
Cave
Local à vélos en sous-sol
Double place de parking en enfilade
Possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues sur les emplacements libres du sous-sol
Idéalement situé, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, au centre-ville, aux commerces, écoles et différentes commodités, tous accessibles à proximité immédiate de la résidence.
Un appartement meublé fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs privatifs, dans un environnement calme et recherché.

Informations financières:
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1700 EUROS
Détail :
-LOYER MENSUEL hors charges : 1530 euros
-CHARGES mensuelles : 170 euros ( comprenant l'eau et le chauffage)

Frais d'entrée à prévoir :
- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HC : 3060 euros
- Honoraires de location : 755 euros (état des lieux euros compris)
- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois)
Ce bien est sous la GLI.

Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Lo
94000 - CRETEIL  CRÉTEIL – LIMITROPHE MAISONS-ALFORT
À proximité immédiate de Maisons-Alfort, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente BBC Cogedim construite en 2014.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie notamment d'un beau parquet présent dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant une vraie chaleur à l'ensemble.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble profite d'une exposition Sud-Est et donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence, récente et soignée, bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa conception BBC.
Les charges, d'environ 226 € par mois, comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
LES ATOUTS
Résidence récente Cogedim de 2014
Construction BBC
Appartement en excellent état
Aucuns travaux à prévoir
Beau parquet dans l'ensemble de l'appartement
Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Exposition Sud-Est
Balcon d'environ 5 m²
Deux chambres avec placards
Salle de bains
WC indépendant
Ascenseur, fibre optique, visiophone.
Parking privatif en sous-sol
Charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
Metro ligne 8, Maisons-Alfort les Juilliottes à 7 minutes à pied.
Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Station Créteil – L'Échat à 10 minutes à pied.
Sortie A86 Nord à 400m.
Écoles, commerces et commodités à proximité.
Un appartement clé en main, moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier acha
94410 - SAINT-MAURICE  Studio loué Balcon
Studio 17 m² avec balcon — Résidence Le Panoramis — Saint-Maurice

Idéal investissement locatif – Studio vendu loué avec locataire en place
Dans la très recherchée résidence Le Panoramis à Saint-Maurice, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m² situé au 6? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue grâce à son étage élevé.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les atouts du bien
6? étage avec ascenseur
Balcon
WC séparés
Résidence Le Panoramis, très recherchée
Vendu loué, avec locataire actuellement en place
À seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris facilement
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché et très bien desservi.

A visiter sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  La Varenne - 3 pièces avec jardin et terrasse privatifs
La Varenne-Saint-Hilaire, avenue du Château – Arven NGUYEN vous présente ce 3 pièces de 53,12 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2015), la résidence Villa Saint Hilaire.Il bénéficie de la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin, avec un abri de jardin.Actuellement aménagé en locaux professionnels, il se compose d'une pièce principale de 15,86 m², de deux pièces de 11,68 m² et 11,72 m², d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Il peut accueillir une activité libérale ou redevenir un appartement de 3 pièces (séjour et deux chambres).Chauffage au gaz, VMC hygroréglable. Copropriété de 67 lots dont 24 logements, gérée par un syndic professionnel.Prix : 375 000 € honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 597 €.Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Arven NGUYEN – 06 35 51 16 50 – arven.nguyen@instantimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 06-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94130 - NOGENT-SUR-MARNE  Appartement à vendre Nogent-sur-Marne
FACE AU BOIS- APPARTEMENT FAMILIAL

Appartement familial traversant de 127 m² avec jardin privatif de 130 m² -Box-Cave - Exposition Est / Ouest.

Dans un environnement particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, face au Bois, au sein d'une très belle copropriété arborée, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, découvrez cet agréable appartement familial de 127 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages.
Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires privés réputés, du RER A et des commerces.
Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour de 24 m² , ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier .
Une salle à manger bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 130 m² , véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc et bidet, ainsi que d'un wc indépendant.
Un dégagement avec de nombreux placards sur toute sa longueur dessert également une buanderie, qui offre la possibilité d'être facilement transformée en salle d'eau supplémentaire selon les besoins.
Les atouts:
-127 m² habitables
-134 m² surface au sol
-Jardin privatif de 130 m²
-Nombreux rangements
-Aucun travaux à prévoir
-Environnement calme, face au Bois
A SAVOIR:
La configuration actuelle offre également la possibilité d'ouvrir certaines pièces selon les envies et les goûts de chacun, afin de créer des espaces plus ouverts et personnalisés.
Un bien rare sur le secteur réunissant volume, jardin, calme, sécurité et proximité de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépense
94000 - CRETEIL  CRETEIL - ENTRE VILLAGE ET METRO 8 UNIVERSITE - APPARTEMENT IDEA
Coup de coeur assuré à Créteil Village !

Découvrez ce magnifique F2 de 40,01 m², idéalement niché au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, au sein d'une résidence privative sécurisée avec gardien.

Emplacement idéal : Situé entre le charme authentique de Créteil Village et le métro 8 (station Université), vous profitez d'un secteur extrêmement recherché, calme et proche de toutes les commodités.

L'intérieur : Un cocon lumineux et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de l'appartement :
Un séjour spacieux de 21,67m2 et baigné de lumière, agrémenté de grandes fenêtres double vitrage habillées de doux voilages poudrés, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée avec des tons boisés et épurés.
Une chambre de 11,20 m2 confortable et lumineuse, offrant un bel espace pour installer un grand rangement.
Une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, dotée d'un emplacement pratique pour votre lave-linge.
Des commodités bien pensées : un dégagement avec placard-penderie et des WC séparés.
Les plus du bien :
Immeuble irréprochable : Ravalement et isolation déjà réalisés, garantissant un très bon rapport énergétique.
Stationnement et stockage : Une cave privative et une place de parking extérieure complètent ce bien au sein de la copropriété.
Charges maîtrisées et cohérentes.
Que ce soit pour un premier achat coup de coeur ou pour un investissement locatif de qualité dans un secteur ultra-recherché, ce bien rare réunît tous les atouts !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite : Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence Instantimmo 06 76 37 17 42

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 710.00 € sur
94130 - NOGENT-SUR-MARNE  Nouveauté
RÉSIDENCE LA CORNICHE – CHARMANT 2 PIÈCES À NOGENT-SUR-MARNE

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein de la résidence recherchée La Corniche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.

À seulement 2 minutes du RER A, des commerces et des écoles, et à proximité des bords de Marne et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante ( pouvant être ouverte), ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 2à m² .
Un dégagement dessert ensuite une pièce dotée de nombreux rangements, pouvant parfaitement être aménagée en dressing ou espace de rangement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'un parking privatif composé de deux places en enfilade viennent compléter ce bien.
La résidence, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien.
À noter : les charges comprennent l'eau chaude.
Le chauffage est individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, avec un beau potentiel après rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agen
94220 - CHARENTON-LE-PONT  Charenton-le-Pont – Appartement traversant 3 pièces de 56 m²
À Charenton-le-Pont, à proximité des transports (6minutes à pieds du métro Charenton-Écoles) et des commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 56 m², bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, avec toutefois une rénovation de la cuisine à prévoir. Il dispose également de nombreux rangements, appréciables au quotidien. Son caractère traversant lui confère une belle luminosité et une circulation d'air agréable.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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94000 - CRETEIL  CRETEIL HÔTEL DE VILLE - LAC - METRO 8
CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE
STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL
Une perle rare à saisir sans attendre !
Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.
L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :
D'une entrée avec placard de rangement.
D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.
D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.
D'une salle d'eau moderne avec WC.
D'une Loggia aménagée exposée face au Lac
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.
Centre commercial régional Créteil Soleil.
Hôtel de ville, préfecture et universités.
Nombreuses lignes de bus.
DPE : E / GES : B
Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer !
Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Mickaël GuersanMail : mickael.guersan@instantimmo.frTél : 06 76 37 17 42Ma carte : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxqu
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Studio avec belle vue sur les bords de Marnes
SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis.
Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon.
Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-linge
Une salle d'eau

Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94220 - CHARENTON-LE-PONT  CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT AU COEUR DE CHARENTON-LE-PONT
Idéalement situé en plein centre-ville de Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro Charenton-Écoles, découvrez cet agréable appartement traversant de plus de 59 m² offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable.
Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
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94220 - CHARENTON-LE-PONT  Appartement 3 pièces – 54 m² – Charenton-le-Pont
Idéalement situé à Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 et accès rapide au bois de Vincennes), découvrez ce charmant 3 pièces, lumineux et bien agencé et en parfait état.

Cet appartement se compose d'une entrée qui vous mènera vers un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Vous profiterez également d'un balcon idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente.

La visite se poursuit vers deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, WC séparé et un dressing indépendant supplémentaire.

Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94700 - MAISONS-ALFORT  Appartement 3 pièces Centre ville cave et parking
MAISONS ALFORT CENTRE VILLE PARC DE L'ALSACIENNE — Élégant Rez-de-Jardin T3 de 67 m² — Écrin de verdure en Coeur de Ville

Découvrez un véritable havre de paix confidentiel au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée et parfaitement entretenue en plein centre-ville

Niché au calme absolu, cet appartement de 67 m² se distingue par son accès direct et privilégié à la nature, s'ouvrant sur un somptueux parc arboré.
Une Distribution Organisée & Des Prestations Soignées
Espace de Réception & Extérieur : Dès l'entrée, dotée de rangements sur-mesure, vous accédez à une superbe pièce de vie de 24 m². Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement du salon sur la verdure, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine : Une cuisine indépendante, hautement fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée
Espace Nuit Privatif : Offrant calme et confort, le coin nuit se compose d'une suite principale de 14 m², d'une seconde chambre spacieuse de 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Annexes de Standing
Une cave privative saine.
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une Situation Géographique Privilégiée
Alliez la sérénité d'un environnement paysager au dynamisme de la vie urbaine :
Mobilité : RER D à 10 minutes à pied, Métro Ligne 8 à 12 minutes à pied.
Vie de quartier : À deux pas des commerces de bouche du centre-ville, du marché traditionnel et des établissements scolaires réputés.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 909 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l
 
 
 
 
 
 
 
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