Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75018 - PARIS 18EME ARRONDISSEMENT vente appartement paris paris 18eme arrondissement

Trois piÈces 50m² / traversant/division possible custine immobilier vous propose 59, rue doudeauville paris 18eme, quartier dynamique en pleine évolution au centre d'un arrondissement, prisé tant par les primo-accédants, les investisseurs, les familles. ce trois pièces d'environs 50m², donnant sur cour, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenu, offre une possibilité facile de division, en effet, réunions de deux lots bien distincts, opportunité de division facile. il se compose de la manière suivante, entée desservant un séjour, deux chambres, une salle de bain, une cuisine fermée. une cave complète ce bien. immeuble soumis au régime de copropriété d'environs 80 lots, pas de procédures en cours.

75018 - PARIS 18EME ARRONDISSEMENT vente local paris paris 18eme arrondissement

Stéphane francfort vous propose cette supérette de quartier, très bien située proche du métro blanche, spécialisée en distribution alimentation générale ainsi que fruits et légumes.elle dispose également d'une licence nuit pour la vente d'alcool.le local dispose également d'une salle de repos, d'une cuisine et d'une douchesuperficie : 200 m² (100m² en rdc + 100 m² en sous-sol)loyer : 3510 euros/mois cc (pas de tva)exploité depuis 12 ans, cet établissement offre une très bonne rentabilité.cause de la vente : départ à la retraite du gérantpour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez stéphane francfort au ou par e- - agissant sous le statut d'agent commercial rcs auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 305523 prix : 495.000 euros, honoraires à la charge du vendeur . , achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. stephane francfort (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre .

75020 - PARIS 20E ARRONDISSEMENT vente parking paris paris 20e arrondissement

(75020) paris - a vendre un parking de 10m2 au 3ieme sous-sol du 11/15 rue de la reunion . olliade vous propose ce parkingde 10m2 dans une résidence des années 60 au 3ième sous-sol. (20.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

93170 - BAGNOLET vente maison seine saint denis bagnolet

Découvrez cette magnifique maison familiale de 230 m², présentée par la maison parisienne, située dans le quartier prisé de la dhuys. cette spacieuse résidence offre un agencement idéal réparti sur trois niveaux, offrant un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. au premier niveau, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. au deuxième niveau, vous trouverez une grande suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. deux autres chambres spacieuses et une salle de bains complètent cet étage. le troisième étage vous offre quatre chambres , ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, vous donnant la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. a l'extérieur, cette maison familiale dispose d'un grand espace extérieur de 100 m², offrant de multiples opportunités pour créer votre propre oasis de détente ou pour réaliser des projets de jardinage. ce bien offre une polyvalence exceptionnelle, de plus, un grand sous-sol et un garage complètent les nombreuses caractéris

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Maison familiale et moderne

Polangis
Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison familiale et moderne, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un bureau et une superbe pièce de vie de 63m² baignée de lumière.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,3m, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et un bureau.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un bel extérieur avec jardin paysager parfaitement entretenu, ainsi que d' une place de stationnement sécurisée avec portail électrique.
DPE: C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES Maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés

Cécile Objois Immobilier vous propose, dans un environnement privilégié face aux bords de Marne, cette élégante demeure de caractère alliant charme, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 400 m², cette propriété développe environ 160 m² habitables pour 172 m² au sol. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations raffinées et une décoration particulièrement soignée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Dès l'entrée principale située à l'avant de la maison, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un superbe double séjour sublimé par un parquet massif en chêne, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et raffiné.

Le premier étage accueille une magnifique chambre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Marne, avec son dressing, ainsi qu'une seconde chambre offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle de bains commune complète ce niveau.

Un très bel escalier en bois massif mène au dernier étage, distribuant deux charmantes chambres légèrement mansardées, toutes deux dotées d'un parquet. L'une profite d'une vue exceptionnelle sur la Marne, tandis que l'autre bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin. Une seconde salle de bains complète cet étage.

Le sous-sol total propose de belles prestations avec une buanderie, de nombreux espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace aménagé en salle de cinéma.

À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère élégante et intimiste. Une grande allée en gravier permet d'accéder au garage, entièrement rénové, toiture comprise, situé à l'arrière de la maison. Équipé d'une large porte basculante, il peut accueillir deux grands véhicules et bénéficie également d'une mezzanine. La maison dispose par ailleurs d'une seconde entrée à l'a

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Maison recente

Découvrez cette superbe maison individuelle de grand standing, entièrement rénovée en 2019, offrant un mélange parfait de luxe, de confort et de fonctionnalité. Avec ses 101,30 m² habitables et son terrain de 141 m², cette propriété est un véritable écrin de vie, prête à accueillir vos rêves les plus fous.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux coin repas, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Le salon, avec sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2,50 m et l'isolation intérieure et extérieure garantissent une ambiance chaleureuse et une excellente performance énergétique.

Le sous-sol, avec sa cave, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. La terrasse et le jardin sont parfaits pour les jours de soleil, tandis que le stationnement extérieur vous garantit une place de parking sécurisée.

Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, crèches, restaurants, commerces et parcs à quelques minutes à pied ou en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de luxe, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Maison 6 pièces 3 chambres et un bureau

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne entièrement rénovée.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau et WC.
Au premier étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC.
Sous-sol total, buanderie, chaufferie, jardin.
Proche bords de Marne, bus et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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94340 - JOINVILLE-LE-PONT Magnifique appartement coeur de ville

Cécile Objois Immobilier vous présente ce magnifique appartement de type 4 de 83m²,
situé en étage élevé au sein d'une résidence récente de standing,
Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, (3 minutes à pied), cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Il se compose d'une large entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest ouvrant sur une agréable terrasse.
La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, avec la possibilité d'ouvrir l'espace selon vos envies.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une grande cave ainsi qu'un double stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-06-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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94340 - JOINVILLE-LE-PONT Nouveauté

Cécile Objois Immobilier vous propose ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé au cinquième et dernier étage d'une immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'un emplacement privilégié sur le secteur prisé du quartier de Polangis, côté Champigny, à proximité immédiate du centre-ville de Joinville-le-Pont.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Armelle MARTIN
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RSAC 978551612.
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94340 - JOINVILLE-LE-PONT Appartement à vendre Joinville-le-Pont

Cécile Objois Immobilier vous propose ce spacieux appartement T4, lumineux et
traversant, situé dans le très recherché secteur Palissy.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie du calme d'une rue résidentielle au coeur d'un environnement pavillonnaire.
Au sein d'une petite copropriété confidentiel composée d'un appartement par étage, ce vaste appartement de 74 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Vous découvrirez un double séjour de 26 m² exposé plein Ouest, ouvrant sur un large
balcon avec une agréable vue dégagée et verdoyante.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une distribution en étoile permettant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Une grande cuisine indépendante et dînatoire donne elle aussi accès à un second balcon, idéal pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC
séparés.
Une cave et un très grand garage viennent compléter ce bien.
Cet appartement allie confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement
privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE
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75011 - PARIS Local commercial RDC sur cour

Rue de la Pierre Levée // Paris 11

Dans une cour pavée au calme, à proximité de République, ces bureaux de 272 m² en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel.

L'espace, aménagé en plusieurs pièces communicantes, dispose de grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure.

Configuration modulable pour un usage mixte open space / bureaux fermés.
Sols en parquet stratifié, faux plafond acoustique, système de chauffage intégré. Idéal pour une startup, un cabinet, un studio créatif ou des équipes cherchant un pied-à-terre parisien atypique dans un quartier dynamique.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 99 000€ HC ( non assujetti à TVA )
- Charges annuelles : 6670€ ( Taxe foncière inclus )
- Depôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Garantie bancaire type GAPD : 6 mois de loyer HC HT ( selon candidature )
- Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HC HT - charge preneur
- Frais de rédaction d'acte : 2 000€ HT - charge preneur

Honoraires de 29 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 555 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75016 - PARIS Immobilier Professionnel à louer Paris

ParisOffice vous propose une boutique située en plein coeur du quartier de La Muette, d'une superficie de 50 m² en rez-de-chaussée, ainsi que 15 m² en sous-sol, accessible par escalier intérieur.

Au sein d'un environnement dynamique, mêlant commerces de proximité et habitations, cette boutique bénéficie d'une belle visibilité. À proximité immédiate de la rue de Passy.

Bon état général

Disponible à la location pure dans le cadre d'un bail 3/6/9.

Dossier complet et visites sur demande.

ParisOffice Immobilier
Commerces & Bureaux
06 68 56 55 50

Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75012 - PARIS Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

[ Paris 12 - Place de la Nation ] - Rue Fabre d'Églantine, comme une maison sur le toit d'un immeuble haussmannien, venez découvrir ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres en sixième et septième étage.
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Dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et régulièrement entretenu, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien exceptionnel s'ouvre au sixième étage par ascenseur sur une entrée avec dressing puis sur un vaste espace de vie de 56m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur un balcon de 5m2. Après ce premier vaste niveau, un escalier à double quart tournant avec fenêtre mène à l'espace nuit. Le palier avec placard distribue deux grandes chambres à l'Est, deux belles chambres à l'Ouest, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie. Chaque niveau dans l'appartement dispose de son WC séparé. Entrée uniquement via le 6ème étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
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Ce duplex traversant Est/Ouest en dernier étage est toujours très lumineux et baigné de lumière par un ensoleillement passant par de grandes ouvertures en double vitrage complétées de velux au second niveau.
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Copropriété familiale sans procédure ni ravalement à venir. Rénovation complète des parties communes votée et payée par le vendeur (hall, escalier, portes & fenêtres, cour de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude électrique.
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Charges de copropriété : 350€ / mois - Gaz & électricité : environ 180€ / mois - Taxe foncière = 2500€ / an

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3294.00 et 4458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

75017 - PARIS [ Paris 17 - Pereire - Wagram ] - Appartement 2/3 pièces dernie

[ Paris 17ème - Plaine-de-Monceaux ] Rue Gustave Doré, piétonnisée, à proximité des Places Pereire et Wagram, dans un immeuble en pierre de taille de 1900, venez découvrir en sixième et dernier étage avec ascenseur un superbe appartement 2/3 pièces de 62m2 au sol (56m2 carrez)
-
Situé au calme complet à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement clair et toujours ensoleillé grâce à ses 4 expositions. Plein de potentiel, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée vitrée aménagée, d'un grand double séjour sur sur rue de 26,5m2, d'un dégagement vers la partie nuit menant vers une chambre sur cour de 11,1m2 et une salle de bains comprenant baignoire, vasque, WC et fenêtre sur cour.
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Appartement modulable, configurable en une ou deux chambres par simple cloisonnement - Immeuble bourgeois régulièrement entretenu dans un quartier de premier choix de l'ouest Parisien.
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À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75017 - PARIS [ Paris 17 - Pereire - Wagram ] - Appartement 2/3 pièces dernie

[ Paris 17ème - Plaine-de-Monceaux ] Rue Gustave Doré, piétonnisée, à proximité des Places Pereire et Wagram, dans un immeuble en pierre de taille de 1900, venez découvrir en sixième et dernier étage avec ascenseur un superbe appartement 2/3 pièces de 62m2 au sol (56m2 carrez)
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Situé au calme complet à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement clair et toujours ensoleillé grâce à ses 4 expositions. Plein de potentiel, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée vitrée aménagée, d'un grand double séjour sur sur rue de 26,5m2, d'un dégagement vers la partie nuit menant vers une chambre sur cour de 11,1m2 et une salle de bains comprenant baignoire, vasque, WC et fenêtre sur cour. Possibilité de cloisonner un deuxième chambre et de faire une cuisine dinatoire ouverte sur séjour

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Appartement modulable, configurable en une ou deux chambres par simple cloisonnement - Immeuble bourgeois régulièrement entretenu dans un quartier de premier choix de l'ouest Parisien.
-
À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75013 - PARIS Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3

[ Butte-aux-Cailles - Corvisart ] - Au coeur du village préservé de la Butte aux Cailles, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant duplex T3 de 57m2.
***
À l'esprit d'un maison parisienne, plein de cachet et toujours ensoleillé grâce à ses expositions S-E / N-O, ce duplex de 57m2 vous accueille en rez-de-chaussée sur une pièce principale comprenant un salon cosy sur rue puis sur une cuisine dinatoire aménagée sur cour. Un escalier hélicoïdal vous emmène ensuite vers le premier étage où vous découvrirez sur rue un spacieux bureau-bibliothèque avec espace chambre d'amis, puis sur une belle chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau attenante. En sous-sol, accessible par l'escalier principale, une cave ce 9m2 aérée, ventilée et aménagée pour toujours plus de rangement.
***
Cadre de vie exceptionnel dans le 13e arrondissement avec ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art et ambiance conviviale. Quartier familial et animé, bien desservi, avec crèches, écoles et excellentes connexions vers le centre de Paris. Parfait pour une vie parisienne paisible et authentique !
***
Côté transports : Métro Corvisart (ligne 6) à 2 min à pied ; Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) à 5 min. Bus nombreux (57, 67, etc.) et accès facile aux vélos. Niveau commerces : boulangeries, supérettes, marchés, cafés et restaurants dont de nombreuses adresses réputées dans la rue même !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IM

75012 - PARIS Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

[ Paris 12 - Place de la Nation ] - Rue Fabre d'Églantine, comme une maison sur le toit d'un immeuble haussmannien, venez découvrir ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres en sixième et septième étage.
-
Dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et régulièrement entretenu, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien exceptionnel s'ouvre au sixième étage par ascenseur sur une entrée avec dressing puis sur un vaste espace de vie de 56m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur un balcon de 5m2. Après ce premier vaste niveau, un escalier à double quart tournant avec fenêtre mène à l'espace nuit. Le palier avec placard distribue deux grandes chambres à l'Est, deux belles chambres à l'Ouest, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie. Chaque niveau dans l'appartement dispose de son WC séparé. Entrée uniquement via le 6ème étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
-
Ce duplex traversant Est/Ouest en dernier étage est toujours très lumineux et baigné de lumière par un ensoleillement passant par de grandes ouvertures en double vitrage complétées de velux au second niveau.
-
Copropriété familiale sans procédure ni ravalement à venir. Rénovation complète des parties communes votée et payée par le vendeur (hall, escalier, portes & fenêtres, cour de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude électrique.
-
Charges de copropriété : 350€ / mois - Gaz & électricité : environ 180€ / mois - Taxe foncière = 2500€ / an

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année

75013 - PARIS Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3

77400 - THORIGNY-SUR-MARNE Ideal Inbvestisseur avec très bon randement locatif

? APPARTEMENT T2 LUMINEUX À RÉNOVER - UN ÉCRIN DE POSSIBILITÉS AU 3ÈME ÉTAGE ?
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L'un des meilleurs candidat à un investissement locatif avec un rendement exceptionnel de 6,9 %. De plus, sa relative proximité avec Disneyland Paris (Bus Direct en 20 min) vous offre la possibilité de le mettre en Location saisonnière de courte durée. Son prix attractif vous permettra de le proposer sur les différentes plateforme à un tarif très concurrentiel vous garantissant des demandes de locations quasiment toute l 'année.

Découvrez ce charmant T2 de 51 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, qui respire la sérénité et l'espace. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce logement baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer les premiers rayons du soleil.

Le séjour de 26 m², véritable coeur de vie, vous invite à créer des moments inoubliables. Que ce soit autour d'un repas en famille ou d'une soirée entre amis, cet espace généreux saura s'adapter à tous vos besoins. La chambre de 15 m² (estimation) vous promet des nuits réparatrices dans une atmosphère apaisante, parfaite pour un couple ou un célibataire en quête d'espace.

La cuisine équipée indépendante de 5 m² (estimation) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine ou simplement les amateurs de plats maison. Avec son plan de travail spacieux et ses rangements astucieux, elle vous permettra de préparer vos plats préférés en toute sérénité.

La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet intérieur pensé pour le confort au quotidien. Ne manquez pas non plus la cave de 6 m², un espace de stockage pratique pour ranger vos objets encombrants.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce T2 libre et non meublé offre une toile vierge pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. Imaginez les possibilités : u

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