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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

77166 - GRISY-SUISNES  Maison familiale
Belle Maison Familiale de 210 m² sur un Terrain de 1 124 m² à Grisy-Suisnes
Située dans un secteur recherché, cette superbe maison de 210 m² offre de grands volumes, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et un cadre naturel privilégié, entouré par la forêt. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle est implantée sur un terrain de 1 124 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'un bow-window, qui apporte une belle luminosité .
Cette pièce comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse de 200 m².
Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains.
À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bains privative et son dressing, d'une salle d'eau en cours de travaux, d'un WC indépendant, et de quatre autres chambres .
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou une pièce polyvalente.
La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Son DPE en C garantit une bonne performance énergétique.
?? Travaux à prévoir :
Consolidation de la terrasse.
Aménagement possible d'une autre partie du sous-sol, située sous la terrasse, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable ou de stockage selon vos besoins
Le tout dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é
94000 - CRETEIL  Maison à vendre Créteil
À vendre, une belle maison familiale de 125 m² située dans le quartier résidentiel recherché du Val de Brie à Créteil. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de dix minutes à pied du Village de Créteil et du métro Créteil-Préfecture, ligne 8. Elle se trouve également à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et d'un voisinage convivial.

La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un grand séjour salon lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace confortable et pratique pour cuisiner.

À l'étage, trois belles chambres apportent un véritable confort pour toute la famille. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. De nombreux rangements sont déjà prévus pour faciliter l'organisation au quotidien.

Un espace supplémentaire peut être créé sous les combles, permettant l'aménagement d'une chambre d'environ vingt mètres carrés. La maison repose sur un sous-sol total qui offre de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment un garage, un atelier, une buanderie ou un grand espace de stockage.

La parcelle de 413 m² permet de profiter d'un jardin agréable et d'un extérieur fonctionnel. L'isolation et la façade ont été entièrement refaites en 2022, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Le chauffage fonctionne au gaz, offrant un système à la fois efficace et économique.

Cette maison combine espace, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché de Créteil. Elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Paris et de toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hé
94000 - CRETEIL  Bel appartement familial proche des bords de Marne, à quelques
À Vendre - Spacieux Appartement 97 m² – Quartier du Halage, Créteil

INSTANTiMMO vous propose en exclusivité, cet appartement, au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue, sécurisée et équipée d'un service de gardiennage ainsi que de courts de tennis.

Il se compose d'un beau séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Son exposition lui confère une belle luminosité et une vue dégagée particulièrement agréable.

Le RER A se trouve à seulement 12 minutes à pied !

Cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement calme et verdoyant. Il se situe à proximité des commodités, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants.
La proximité de la Marne, sa promenade et ses pistes cyclables sont de véritables atouts pour vous garantir un cadre de vie idéal.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94000 - CRETEIL  Créteil - Préfécture Ligne 8 - Giraudoux - Lac
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,55 m², idéalement situé au coeur d'un environnement recherché, au bord du lac de Créteil. Niché au 9? étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d'environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à recevoir.

Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.
Les atouts :
Appartement 4 pièces de 87,55 m²
9? étage avec ascenseur
Copropriété bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Entrée d'environ 8 m²
Belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit
Séjour lumineux avec accès au balcon
Trois chambres
Balcon avec vue dégagée
Place de parking privative
Faibles charges de copropriété pour un appartement de cette superficie
À 1 minute du lac de Créteil
À 12 minutes à pied du métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8
94000 - CRETEIL  CRETEIL UNIVERSITE - CHAMPEVAL - 4 STUDIOS A LOUER MEUBLéS AVEC
? NOUVEAUTÉ À CRÉTEIL UNIVERSITÉ / CHAMPEVAL – APPARTEMENT STUDIO MEUBLé 21,82m2 'Clés en main' (Idéal Étudiants / Jeunes Actifs)

Vous cherchez un logement moderne, parfaitement équipé et idéalement situé ? Découvrez ce pavillon neuf de 2026, entièrement pensé pour votre confort et votre tranquillité, situé Rue du Général Sarrail à Créteil, juste en face de la Faculté de Médecine !

Proposés par un propriétaire extrêmement soigneux, ces 4 studios indépendants offrent des prestations de grande qualité dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des universités, des commerces et des transports.

? Le Concept '100% Clés en Main'
Oubliez la corvée d'installation : posez vos valises, tout y est ! Chaque studio dispose d'un accès indépendant du pavillon principal et d'un espace terrasse extérieur (en cours de finalisation) pour profiter d'un cadre verdoyant et reposant.

?? Équipements de chaque studio :
Pièce principale lumineuse
Cuisine : Kitchenette aménagée et équipée (micro-ondes encastré, réfrigérateur, plaques de cuisson à induction)
Mobilier étudiant complet : Lit convertible, bureau, chaise, rangements et placards intégrés
Multimédia : Télévision murale et connexion Internet Fibre incluse
Salle d'eau moderne : Douche, WC et sèche-serviettes
? Des Charges Tout Compris (Zéro Surprise !)
Le loyer inclut absolument tout : la consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, la connexion internet fibre, ainsi que l'accès à une buanderie/laverie partagée de qualité (lave-linge et sèche-linge).

? Profils Recherchés & Dossier
Nous recherchons des personnes soigneuses et respectueuses : Étudiants (avec garants solides) ou Jeunes actifs en CDI.
?? PROCÉDURE DE CANDIDATURE OBLIGATOIRE Aucun dossier ne sera traité sans le respect strict de ces 3 étapes :

1. Envoyez un SMS au 06 76 37 17 42 en indiquant impérativement :

Vos Nom et Prénom

Votre situation (Université/Fac si étudiant, ou
94340 - JOINVILLE-LE-PONT  APPARTEMENT TERRASSE - PENTHOUSE - BORDS DE MARNE
Penthouse d'exception 120 m² habitables – Terrasse plein ciel 90 m² – Vue Marne & Île Fanac

Dans un cadre privilégié sur les bords de Marne, ce penthouse unique conjugue volumes, lumière et raffinement. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2007, il bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Paris.
Limitrophe Bois de Vincennes et Nogent sur Marne, à moins de 10 mn à pied du RER A (Joinville le Pont), proche des commerces et des écoles

Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 56 m², qui s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la Marne et l'Île Fanac.

Vous découvrirez ensuite :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- une suite parentale avec coin dressing et sa salle de bain avec WC privative
- un espace enfants comprenant deux chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol (dont 1 box) complètent ce bien

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Ultra lumineux
- Beaux volumes
- Secteur privilégié

A VOIR ABSOLUMENT



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94000 - CRETEIL  CRETEIL HÔTEL DE VILLE - LAC - METRO 8
CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE
STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL
Une perle rare à saisir sans attendre !
Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé.
L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant.
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose :
D'une entrée avec placard de rangement.
D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac.
D'un coin cuisine équipé et fonctionnel.
D'une salle d'eau moderne avec WC.
D'une Loggia aménagée exposée face au Lac
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied.
Centre commercial régional Créteil Soleil.
Hôtel de ville, préfecture et universités.
Nombreuses lignes de bus.
DPE : E / GES : B
Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer !
Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Mickaël GuersanMail : mickael.guersan@instantimmo.frTél : 06 76 37 17 42Ma carte : https://card.pm/instantimmo/c2fb09e

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxqu
94450 - LIMEIL-BREVANNES  Appartement F2 de 39 m² avec terrasse
Situé au coeur du quartier très recherché des Temps Durables, cet appartement F2 de 39 m², entièrement repeint, se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2012.
Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
L'un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, permettant de rejoindre rapidement la station Créteil Pointe du Lac et la ligne 8 du métro.
Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien du parking ainsi que les compteurs individuels eau chaude au froide. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement desservi.
Une opportunité à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g
94410 - SAINT-MAURICE  Beau duplex de 58 m² à deux pas du Bois de Vincennes
À LOUER – Duplex 58 m² à Saint-Maurice, coup de coeur assuré !


À deux pas de Paris et du Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique duplex de 58 m² niché dans une résidence calme.

Ce bien rare séduit par son charme authentique, sa luminosité et son environnement paisible. Il offre une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable avec la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins.

Vous apprécierez également sa belle salle de bains moderne et fonctionnelle, ses fenêtres en double vitrage garantissant un confort optimal.

Situé dans un cadre verdoyant recherché, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Un véritable havre de paix.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94000 - CRETEIL  CRETEIL - PREFECTURE - LIGNE 8 - GRAND PARIS
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1975, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 25 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Les hauts plafonds de 2,50 m apportent une sensation de grandeur et de liberté. La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète ce tableau idyllique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropr
94700 - MAISONS-ALFORT  ENTRE CENTRE-VILLE & CHARENTONNEAU – TERRASSE & JARDIN
Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016.

Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau.

Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l'appartement bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol.

La pièce de vie d'environ 33 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l'ensemble.

La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l'avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible.

Une place de parking complète ce bien.
Les + :
Environ 70 m²
Pièce de vie de 33 m²
Terrasse de plus de 7 m²
Jardin privatif de plus de 50 m²
Toutes les pièces principales tournées vers le jardin
Entièrement sur cour et au calme
Parquet massif
Résidence récente de standing de 2016
Deux chambres
Place
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  ROOFTOP
Votre appartement vient avec 59 m² de ciel en plus.

QUARTIER MAIRIE - SAINT-MAUR LE PARC
à 7 minutes à pieds du RER 'Saint-Maur Le Parc', et à proximité immédiate des commerces de la Mairie.

Découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant de très belles prestations et surtout deux espaces extérieurs totalisant environ 59 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée au cours des quatre dernières années : sols, peintures, cuisine, salle de bains, sanitaires, électricité et tableau électrique ont été repris.
Côté confort, une climatisation réversible DAIKIN haut de gamme, neuve et sous garantie, assure chauffage et fraîcheur toute l'année.
L'extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien : une première terrasse d'environ 30 m² dans le prolongement du séjour, complétée par un second espace d'environ 29 m². La terrasse a été refaite il y a seulement un an, avec isolation et étanchéité réalisées. Elle dispose également de l'électricité, de l'eau avec compteur séparatif et d'un arrosage automatique côté ouest.
L'appartement est actuellement classé D au DPE. L'isolation future de la toiture permettrait d'envisager un passage en classe C.
Un box complète le bien. Il est également possible, selon disponibilité, de louer un box supplémentaire.
La copropriété offre une atmosphère résidentielle et calme.
Un appartement rénové, confortable et particulièrement agréable à vivre grâce à ses généreux extérieurs, sans travaux intérieurs à prévoir.

Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis
94000 - CRETEIL  À deux pas des bords de Marne – Beau 5 pièces de 105 m²
Situé à Créteil, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bel appartement non meublé de 105 m², situé au 4? étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Sa belle superficie et son agencement en font un logement idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des bords de Marne, RER A Saint-Maur–Créteil à environ 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité, des commerces, des établissements scolaires offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Une place de stationnement intérieure complète ce bien.

Loyer de base 2000 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94220 - CHARENTON-LE-PONT  Superbe appartement 2/3 pièces en parfait état à deux pas de
A 250 mètres du Bois de Vincennes et 200 mètres de Charenton, proche de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Situé à Saint-Maurice, cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ancien 3 pièces reconfiguré en 2 pièces principales, ce logement se compose d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante avec dressing pensé pour optimiser chaque mètre carré.
La disposition des pièces profite pleinement de la double orientation, apportant clarté le matin comme le soir.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises.
En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Vous serez donc également à proximité de tous les commerces, et à seulement 8 minutes à pieds du métro Ligne 8 - station Charenton-Écoles (550m).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Studio avec belle vue sur les bords de Marnes
SUPERBE STUDIO – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES BORDS DE MARNE – SANS VIS-À-VIS – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29.33 m², idéalement situé au 3? et dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur les bords de Marne, sans aucun vis-à-vis.
Son balcon est un véritable atout, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une agréable pièce de vie baignée de lumière.
Une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon.
Une petite buanderie, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-linge
Une salle d'eau

Vous serez séduit par son environnement privilégié, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, sa vue imprenable sur la Marne et son cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des promenades le long des bords de Marne. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
94000 - CRETEIL  Appartement à vendre Créteil
Appartement coup de coeur à Créteil, limite Saint-Maur-des-Fossés !

Dans un secteur très recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² au 5? étage avec ascenseur, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, et par sa grande cuisine séparée.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux salles d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et confortable.

Situé dans une très belle copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et dotée d'un terrain de tennis, l'appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

Un box privatif vient parfaire l'ensemble.

Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, pour profiter de belles promenades et d'un cadre de vie paisible

La localisation est idéale : à moins de 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil et proche du métro L'Échat (ligne 8). L'appartement bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire.

Un bien rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Un véritable appartement coup de coeur !

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 735 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
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94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Appartement dans le Vieux Saint-Maur
Vieux Saint-Maur - SAINT-MAUR DES FOSSÉS

Découvrez ce charmant appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'une résidence récemment ravalée (isolation thermique) dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (possibilité 2), d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres de part et d'autres.
Charme authentique, refait à neuf !

La résidence est équipée d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre confort.
La récente rénovation de la résidence est une garantie de qualité de vie.
Vous bénéficiez une cave avec l'appartement.

N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 0.10 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
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75005 - PARIS  PARIS 5 EME – LOCAL COMMERCIAL HAUSSMANNIEN – INVESTISSEMENT
PARIS 5? – LOCAL COMMERCIAL HAUSSMANNIEN – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL & USAGES MULTIPLES – RENTABILITÉ POTENTIELLE ~7 %
[ NOUVEAU ] Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne, découvrez ce local commercial de 27 m² Carrez (33 m² de surface utile), situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien.
Il bénéficie également d'un sous-sol avec WC, offrant un espace complémentaire fonctionnel rare pour ce type de surface.
Entre le Jardin des Plantes, le Quartier Latin et le secteur Mouffetard, le bien profite d'un environnement vivant, étudiant et résidentiel, particulièrement recherché pour les activités professionnelles et les investissements patrimoniaux.
 

 
UN ACTIF PATRIMONIAL RARE À PARIS
Le 5? arrondissement fait partie des secteurs les plus stables et les plus résilients du marché parisien.
La demande y est structurellement forte grâce à :


la proximité des universités et grandes écoles


la présence de professions libérales et cabinets


une clientèle locale et internationale qualitative


une rareté structurelle des petites surfaces commerciales


Ce type de bien constitue un actif recherché pour sa liquidité et sa capacité à traverser les cycles immobiliers.
 

 
HYPOTHÈSE N°1 – INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans le secteur, les valeurs locatives pour des locaux de ce type se situent généralement autour de 2000€/mois, selon l'activité, la qualité d'exploitation et la visibilité.
Sur la base d'un loyer potentiel d'environ 2 000 € / mois, le bien permet d'envisager une rentabilité brute proche de 7 %, un niveau particulièrement attractif pour un actif situé dans le 5? arrondissement de Paris.
Un investissement alliant sécurité patrimoniale, demande locative soutenue et forte résilience.
 

 
HYPOTHÈSE N°2 – INSTALLATION PROFESSIONNELLE
Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités :
• agence immobilièr
75015 - PARIS  Charmant studio de 27 m² avec terrasse offrant une vue imprenab
Situé au 9? et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce studio lumineux de 27 m² bénéficie d'une terrasse de 9 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel.

L'espace se compose d'une pièce principale, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.

Ce bien dispose d'un diagnostic de performance énergétique projeté de lettre E.

Avantages du quartier :
Transports : La station de métro 'Lourmel' (ligne 8) se trouve à seulement une centaine de mètres, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une excellente connectivité. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate divers commerces, notamment des supermarchés tels que Franprix, à moins de 200 mètres de l'appartement.

D'autres enseignes comme Carrefour City et Picard sont également accessibles à pied, vous assurant un quotidien pratique. Environnement : Le quartier de Javel est réputé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le parc André Citroën, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives, est situé à proximité.

Points forts de l'appartement :


Luminosité : Situé au dernier étage avec une exposition ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée.




Vue exceptionnelle : La terrasse offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare et prisé.




Caractère : Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse et authentique à l'espace de vie.




Cave : L'appartement dispose d'une cave représentant un espace de rangement précieux.





Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio alliant charme, confort et localisation privilégiée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez
77124 - PENCHARD  Exclusivité
L'art2vendre immobilier vous propose cette maison en Exclusivité dans un secteur calme et recherché de la commune de PENCHARD.
Elle sera vous séduire aussi bien par ses volumes que par sa localisation.

Les avantages de cette maison : Proche des commodités ,( le groupe scolaire Joséphine Baker ,la boulangerie et l'épicerie qui se trouve directement sur la commune ) .
Le collège George Sand se situe sur la commune de Crégy-lès-Meaux à environ 1,7 km.(Car)
Les commerces et services de Crégy-lès-Meaux sont accessibles à environ 2 km et ceux de Meaux à quelques minutes
. Pour les transports en commun , la gare de Meaux se situe à environ 4 km et accessible en voiture ou en bus, avec notamment les lignes 2104, 2111 et 777 desservant Penchard et permettant de rejoindre différents secteurs de Meaux.

Cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon , salle à manger , cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage: Un palier , deux chambres ainsi qu'un débarras
*LES ATOUTS DE CETTE MAISON : un grand garage de 36 M² pouvant accueillir un camping car , un deuxième garage de 26 M² , Un sous-sol total , une cheminée avec insert, la fibre optique , jardin clos
A visiter sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848687927
RCP 61623565 Allianz Actif Pro
 
 
 
 
 
 
 
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