Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75017 - PARIS [ Paris 17 - Pereire - Wagram ] - Appartement 2/3 pièces dernie

[ Paris 17ème - Plaine-de-Monceaux ] Rue Gustave Doré, piétonnisée, à proximité des Places Pereire et Wagram, dans un immeuble en pierre de taille de 1900, venez découvrir en sixième et dernier étage avec ascenseur un superbe appartement 2/3 pièces de 62m2 au sol (56m2 carrez)
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Situé au calme complet à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement clair et toujours ensoleillé grâce à ses 4 expositions. Plein de potentiel, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée vitrée aménagée, d'un grand double séjour sur sur rue de 26,5m2, d'un dégagement vers la partie nuit menant vers une chambre sur cour de 11,1m2 et une salle de bains comprenant baignoire, vasque, WC et fenêtre sur cour. Possibilité de cloisonner un deuxième chambre et de faire une cuisine dinatoire ouverte sur séjour

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Appartement modulable, configurable en une ou deux chambres par simple cloisonnement - Immeuble bourgeois régulièrement entretenu dans un quartier de premier choix de l'ouest Parisien.
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À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75013 - PARIS Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3

[ Butte-aux-Cailles - Corvisart ] - Au coeur du village préservé de la Butte aux Cailles, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant duplex T3 de 57m2.
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À l'esprit d'un maison parisienne, plein de cachet et toujours ensoleillé grâce à ses expositions S-E / N-O, ce duplex de 57m2 vous accueille en rez-de-chaussée sur une pièce principale comprenant un salon cosy sur rue puis sur une cuisine dinatoire aménagée sur cour. Un escalier hélicoïdal vous emmène ensuite vers le premier étage où vous découvrirez sur rue un spacieux bureau-bibliothèque avec espace chambre d'amis, puis sur une belle chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau attenante. En sous-sol, accessible par l'escalier principale, une cave ce 9m2 aérée, ventilée et aménagée pour toujours plus de rangement.
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Cadre de vie exceptionnel dans le 13e arrondissement avec ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art et ambiance conviviale. Quartier familial et animé, bien desservi, avec crèches, écoles et excellentes connexions vers le centre de Paris. Parfait pour une vie parisienne paisible et authentique !
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Côté transports : Métro Corvisart (ligne 6) à 2 min à pied ; Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) à 5 min. Bus nombreux (57, 67, etc.) et accès facile aux vélos. Niveau commerces : boulangeries, supérettes, marchés, cafés et restaurants dont de nombreuses adresses réputées dans la rue même !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IM

75012 - PARIS Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

[ Paris 12 - Place de la Nation ] - Rue Fabre d'Églantine, comme une maison sur le toit d'un immeuble haussmannien, venez découvrir ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres en sixième et septième étage.
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Dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et régulièrement entretenu, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien exceptionnel s'ouvre au sixième étage par ascenseur sur une entrée avec dressing puis sur un vaste espace de vie de 56m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur un balcon de 5m2. Après ce premier vaste niveau, un escalier à double quart tournant avec fenêtre mène à l'espace nuit. Le palier avec placard distribue deux grandes chambres à l'Est, deux belles chambres à l'Ouest, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie. Chaque niveau dans l'appartement dispose de son WC séparé. Entrée uniquement via le 6ème étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
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Ce duplex traversant Est/Ouest en dernier étage est toujours très lumineux et baigné de lumière par un ensoleillement passant par de grandes ouvertures en double vitrage complétées de velux au second niveau.
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Copropriété familiale sans procédure ni ravalement à venir. Rénovation complète des parties communes votée et payée par le vendeur (hall, escalier, portes & fenêtres, cour de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude électrique.
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Charges de copropriété : 350€ / mois - Gaz & électricité : environ 180€ / mois - Taxe foncière = 2500€ / an

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année

75013 - PARIS Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3

77400 - THORIGNY-SUR-MARNE Ideal Inbvestisseur avec très bon randement locatif

? APPARTEMENT T2 LUMINEUX À RÉNOVER - UN ÉCRIN DE POSSIBILITÉS AU 3ÈME ÉTAGE ?
? IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN RENDEMENT LOCATIF DE 6,9 % ?

L'un des meilleurs candidat à un investissement locatif avec un rendement exceptionnel de 6,9 %. De plus, sa relative proximité avec Disneyland Paris (Bus Direct en 20 min) vous offre la possibilité de le mettre en Location saisonnière de courte durée. Son prix attractif vous permettra de le proposer sur les différentes plateforme à un tarif très concurrentiel vous garantissant des demandes de locations quasiment toute l 'année.

Découvrez ce charmant T2 de 51 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, qui respire la sérénité et l'espace. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce logement baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer les premiers rayons du soleil.

Le séjour de 26 m², véritable coeur de vie, vous invite à créer des moments inoubliables. Que ce soit autour d'un repas en famille ou d'une soirée entre amis, cet espace généreux saura s'adapter à tous vos besoins. La chambre de 15 m² (estimation) vous promet des nuits réparatrices dans une atmosphère apaisante, parfaite pour un couple ou un célibataire en quête d'espace.

La cuisine équipée indépendante de 5 m² (estimation) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine ou simplement les amateurs de plats maison. Avec son plan de travail spacieux et ses rangements astucieux, elle vous permettra de préparer vos plats préférés en toute sérénité.

La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet intérieur pensé pour le confort au quotidien. Ne manquez pas non plus la cave de 6 m², un espace de stockage pratique pour ranger vos objets encombrants.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce T2 libre et non meublé offre une toile vierge pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. Imaginez les possibilités : u

77700 - COUPVRAY COUPVRAY – MAISON FAMILIALE DE 153 m² AVEC GARAGE DOUBLE

Maison familiale de 153 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur cave partielle, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour double avec cheminée insert, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier demi-niveau dessert une chambre, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le deuxième demi-niveau comprend une pièce palière, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Combles.
Chauffage gaz de ville.
Garage double avec une pièce aménagée à l'étage, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins.
Cette maison nécessitera des travaux de rénovation permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77100 - MEAUX Appartement 3 pièces avec balcon, loggia et cave – 8? étag

MEAUX – Rue Léon Leroyer
Dans une résidence avec ascenseur, appartement meublé de 3 pièces situé au 8? étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
D'une surface de 61,84 m², il comprend :
Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine semi-ouverte avec passe-plat,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Des placards de rangement,
Une loggia et un balcon.
Le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien.
Proche des commerces, écoles et transports.
Disponible de suite.

Honoraires de 811 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

77174 - VILLENEUVE-SAINT-DENIS Superbe T3

T3 Lumineux et Moderne avec jardin

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,71 m² avec un jardinet de 26,5 m² environ et situé au coeur d'un environnement paisible et moderne.

Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Situé au rez-de-chaussée étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition nord-ouest, offrant des couchers de soleil apaisants.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour de 22 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres, toutes deux spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et une convivialité accrue. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'un jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont également à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Un restaurant et un médecin généraliste sont accessibles à 10 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :

94410 - SAINT-MAURICE Maison de ville avec jardin, terrasse et parking – Saint-Mauri

Découvrez cette charmante maison de ville neuve située dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Maurice. Offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris, ce bien séduit par son jardin privatif, sa terrasse et son agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Chambre confortable et bien agencée
• Salle d'eau avec WC
• Jardin privatif idéal pour les moments de détente
• Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
• Nombreux espaces de rangement
• Agencement optimisé offrant un excellent confort de vie
• Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle
• Prestations de qualité et finitions soignées
• Une place de parking complète ce lot

Atouts et confort de vie

• Résidence à taille humaine dans un secteur recherché
• Jardin intérieur paysager
• Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur
• Résidence sécurisée avec vidéophone et contrôle d'accès
• Menuiseries aluminium thermolaquées
• Parquet dans les pièces de vie et la chambre
• Placards aménagés
• Prestations haut de gamme et matériaux de qualité

Commodités à proximité

• À proximité immédiate du Bois de Vincennes
• Métro ligne 8 accessible à pied
• Nombreux commerces et services de proximité
• Marché local accessible rapidement
• Écoles et équipements du quotidien à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers
• Environnement calme et résidentiel très recherché

Mention

Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Jardin privatif.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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93300 - AUBERVILLIERS 3 pièces lumineux avec loggia et parking – Aubervilliers

Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage

Un bien neuf, moderne et parfaitement agencé, idéal pour une vie familiale confortable aux portes de Paris, dans un quartier dynamique en pleine transformation.

Les + du bien :
• Séjour / cuisine lumineux
• Deux chambres confortables
• Salle de bains moderne et WC séparé
• Loggia privative
• Appartement fonctionnel avec circulation optimisée
• Situé au 1er étage
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations soignées : revêtement stratifié, faïence toute hauteur dans les pièces humides, double vitrage et équipements modernes

Atouts et confort de vie :
• Résidence contemporaine signée Quadri Fiore
• Architecture élégante avec parement pierre et garde-corps métalliques effet bois
• Coeur d'îlot paysager favorisant calme et biodiversité
• Résidence entièrement sécurisée avec digicode et vidéophone
• Parking sécurisé en sous-sol et locaux vélos
• Grandes surfaces vitrées apportant une belle luminosité naturelle
• Résidence pensée pour le confort thermique et les économies d'énergie

Commodités à proximité :
• Métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers » à environ 400 mètres
• Arrêt de bus « André-Karman » au pied de la résidence
• RER B La Courneuve – Aubervilliers accessible rapidement
• Parc Stalingrad et équipements sportifs à proximité immédiate
• Commerces, écoles et marché du centre-ville accessibles à pied
• Accès rapide à l'A86, l'A1 et Paris Porte de la Villette

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

93400 - SAINT-OUEN Retour de lot – 3 pièces avec balcon proche métro ligne 14

Appartement 3 pièces avec balcon – Neuf

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'un programme neuf moderne, dans un environnement dynamique et en plein développement à Saint-Ouen-sur-Seine, au coeur de l'écoquartier des Docks.
Vous profitez d'un séjour/cuisine lumineux, offrant un espace de vie convivial et bien agencé, prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien réparties, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de couple, une petite famille ou un investissement.

Atouts du programme :
Résidence contemporaine au coeur d'un écoquartier en plein essor
Architecture moderne avec lignes élégantes et matériaux durables
100 % des logements avec espace extérieur
Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et jardin partagé
Prestations de qualité (parquet, carrelage, volets roulants électriques)
Chauffage urbain performant (CPCU)
Normes RE2020 + certification NF Habitat HQE
Résidence sécurisée avec vidéophone et contrôle d'accès
Locaux vélos et stationnements en sous-sol

Transports & commodités :
Métro ligne 14 à environ 12 minutes à pied
RER C accessible rapidement
Métro ligne 13 et futur Grand Paris à proximité
Bus à quelques minutes à pied
Accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques
Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Qualité de vie :
Appartement bien agencé et lumineux
Balcon pour profiter de l'extérieur
Cadre de vie moderne et végétalisé
Quartier en pleine transformation avec fort potentiel

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme

94400 - VITRY-SUR-SEINE 3 pièces duplex avec terrasse et parking – Vitry-sur-Seine

Un appartement neuf, moderne et lumineux

Ce bien en duplex offre un cadre de vie contemporain au coeur du nouveau quartier Seine Gare Vitry, un secteur dynamique en pleine transformation à proximité immédiate de la Seine et du Grand Paris.

Les + du bien :
• Superbe séjour / cuisine offrant un vaste espace de vie convivial
• Deux chambres confortables et lumineuses à l'étage
• Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours
• Salle d'eau moderne et WC séparé
• Appartement duplex offrant une séparation idéale entre espace jour et espace nuit
• Volumes optimisés et circulation fluide
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations premium : parquet stratifié, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, visiophone et résidence sécurisée

Atouts et confort de vie :
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante inspirée du passé industriel de Vitry
• Grandes ouvertures favorisant une excellente luminosité naturelle
• Espaces verts en coeur d'îlot offrant calme et sérénité
• Résidence pensée pour offrir confort thermique et acoustique optimal
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol et accès Vigik®
• Résidence labellisée RE2020 et NF Habitat HQE 6*

Commodités à proximité :
• À seulement 250 mètres de la Seine
• RER C station Vitry-sur-Seine accessible rapidement
• Future ligne 15 du Grand Paris Express
• Future ligne TZen 5 arrêt Berthie Albrecht à 200 mètres
• Écoles, commerces et équipements sportifs à proximité immédiate
• Centre commercial Leclerc et commodités accessibles rapidement
• Accès rapide aux grands axes et à Paris

Mention :
Faibles charges – RE2020 – NF Habitat HQE – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les inf

93250 - VILLEMOMBLE 3 pièces avec grand balcon – Villemomble

Découvrez ce bel appartement 3 pièces

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son vaste balcon idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + du bien :

• Grand séjour / cuisine lumineux
• Deux chambres confortables
• Salle de bains moderne et WC indépendant
• Balcon exceptionnel
• Appartement bien agencé et fonctionnel
• Résidence contemporaine aux prestations de qualité
• Une place de parking complète ce lot
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé et stationnements en sous-sol

Atouts et confort de vie :
• Architecture élégante mêlant lignes contemporaines et espaces végétalisés
• Résidence intimiste pensée pour le bien-vivre
• Balcons spacieux conçus comme de véritables pièces à vivre
• Chauffage par pompe à chaleur
• Prestations soignées et matériaux de qualité
• Résidence conforme à la réglementation RE2020
• Locaux vélos et accès sécurisés par digicode, visiophone

Commodités à proximité :
• Tramway T4 et RER E accessibles rapidement
• Paris accessible en environ 18 minutes
• Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate
• Parc de la Garenne, piscine municipale et infrastructures culturelles à quelques minutes
• Accès rapide aux autoroutes A3 et A86
• Quartier calme et résidentiel proche du centre-ville animé

Mention :
Faibles charges – Parking inclus – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE Grand 3 pièces lumineux avec balcon

Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé au 3? étage, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La résidence séduit par son architecture élégante aux lignes classiques et ses matériaux de qualité, avec des façades en pierre et des toitures végétalisées. Les appartements bénéficient de belles expositions et sont prolongés par des espaces extérieurs offrant luminosité et confort de vie.

Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et des bords de Marne, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible à environ 400 mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Les atouts du bien :

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte
• Balcon
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence contemporaine
• Environnement résidentiel recherché
• Proximité commerces et transports
• Accès rapide au RER A

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
| +33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS T4 avec balcon a proximité du RER E

Au coeur de Rosny-sous-Bois, dans un quartier résidentiel en plein développement à proximité immédiate des espaces verts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence moderne et parfaitement intégrée à son environnement.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par un balcon expose plein Sud.

Atouts de la résidence :
• Résidence contemporaine à taille humaine
• Architecture élégante et environnement verdoyant
• Coeur d'îlot paysager avec espaces piétonniers
• Appartements avec extérieurs (balcons, terrasses ou jardins)
• Prestations de qualité (parquet, carrelage, salles de bains équipées…)

Cadre de vie & environnement:
Située à Rosny-sous-Bois, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain :
• Nombreux espaces verts (environ 120 hectares dans la commune)
• Futur parc du Plateau d'Avron à proximité
• Quartier résidentiel calme et agréable
• Commerces, écoles et services accessibles rapidement
• Deux grands centres commerciaux (Rosny 2 et Domus) à proximité

Transports:
• RER E – Rosny-sous-Bois à proximité
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide A86 et A4
• Future ligne 11 et ligne 15 du Grand Paris
Accès rapide à Paris et aux grands pôles d'activité

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intent

93160 - NOISY-LE-GRAND 4 pièces lumineux au dernier etage avec terrasse et parking –

Un appartement au dernier étage neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Noisy-le-Grand.

Ce bien familial situé au dernier étage offre de beaux volumes, une magnifique terrasse et un cadre de vie privilégié entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin.

Les + du bien :
• Grand séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle
• Trois chambres confortables et bien agencées
• Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant
• Magnifique terrasse privative idéale pour les repas et moments de détente en extérieur
• Appartement parfaitement optimisé avec dégagement et nombreux rangements
• Situé au dernier étage
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations de qualité avec matériaux soignés et espaces extérieurs généreux

Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine élégante signée par le cabinet Ausia
• Résidence entourée d'espaces verts paysagers
• Jardin partagé et potager collectif favorisant la convivialité
• Résidence entièrement sécurisée avec digicode, vidéophone et accès contrôlés
• Local vélos et parking sécurisé en sous-sol
• Grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle
• Résidence conforme aux dernières normes énergétiques

Commodités à proximité :
• Gare RER A Noisy-Champs accessible rapidement
• Future connexion aux lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express
• Arrêt de bus à quelques minutes à pied
• Commerces, boulangerie et services du quotidien à proximité
• Crèche, écoles, collège et lycée accessibles rapidement
• Centre aquatique, médiathèque et équipements sportifs à proximité
• Accès rapide à l'A4 et aux grands axes franciliens

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

93160 - NOISY-LE-GRAND 3 pièces lumineux avec balcon et parking – Noisy-le-Grand

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand.

Ce bien combine confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de Marne et des transports.

Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon
• Deux chambres confortables et bien agencées
• Salle de bains moderne
• WC séparé
• Balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours
• Nombreux rangements intégrés
• Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié et équipements modernes
• Une place de parking complète ce lot

Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine ouverte sur la nature
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Coeur d'îlot paysager accessible aux résidents
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos à disposition
• Chauffage urbain avec compteur individuel
• Fibre optique et prestations favorisant le confort au quotidien

Commodités à proximité :
• Gare RER A accessible à pied
• Future connexion aux lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express
• Commerces et services de proximité
• Écoles de la maternelle au lycée à proximité
• Bords de Marne et pistes cyclables accessibles en quelques minutes
• Accès rapide aux autoroutes A4 et A86

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

94360 - BRY-SUR-MARNE 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Bry-sur-Marne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Bry-sur-Marne.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, alliant confort, tranquillité et accessibilité dans un environnement verdoyant.

Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Chambre confortable et bien agencée
• Salle d'eau moderne avec prestations soignées
• WC indépendant
• Balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours
• Nombreux rangements intégrés
• Appartement parfaitement optimisé pour le confort quotidien
• Prestations de qualité : volets roulants, double vitrage et équipements modernes
• Une place de parking complète ce lot

Atouts et confort de vie :
• Résidence à taille humaine au style architectural élégant
• Environnement calme et résidentiel
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé
• Grandes ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle
• Cadre de vie privilégié entre ville et nature
• Construction moderne répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique

Commodités à proximité :
• Gare RER A de Bry-sur-Marne à environ 8 minutes à pied
• Accès direct à Nation, Gare de Lyon, Châtelet-Les-Halles et La Défense sans changement
• Commerces et services du quotidien à proximité
• Écoles et équipements publics accessibles rapidement
• Jardin Paul Berthet et Parc de la Villa Daguerre à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires

94230 - CACHAN Cachan – 3 pièces avec balcon – Proche RER B & Grand Paris

Situé à Cachan, dans un secteur recherché aux portes immédiates de Paris, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence contemporaine de standing.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m² donnant accès à un agréable balcon de 6,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un emplacement privilégié
À quelques minutes de Paris
RER B accessible rapidement
Future ligne 15 du Grand Paris à proximité
Commerces et services à pied
Écoles et établissements d'enseignement à proximité
Nombreux espaces verts et équipements sportifs
Prestations de qualité
Résidence contemporaine à taille humaine
Balcon privatif de 6,5 m²
Résidence sécurisée
Parking sécurisé
Grandes ouvertures favorisant la luminosité
Nombreux rangements intégrés
Isolation thermique et acoustique performante
Normes environnementales RE 2020
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.

Vous bénéficiez également de la nouvelle réglementation acoustique garantissant un excellent confort au quotidien.

Les appartements sont connectés à votre smartphone grâce à la domotique (volets roulants, chauffage, alarme, etc.).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

| +33(0)7.56.95.96.89 |
Monsieur BONAFÉ

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

94360 - BRY-SUR-MARNE 4 pièces lumineux au dernier etage avec double balcon et parkin

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Bry-sur-Marne.
Ce bien familial offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, alliant confort, prestations de qualité et excellente desserte en transports.

Les + du bien :
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Trois chambres confortables et bien agencées
• Deux salles d'eau modernes
• WC indépendant
• Double balcon privatif permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs
• Nombreux rangements intégrés
• Appartement parfaitement optimisé pour la vie familiale
• Prestations modernes et finitions soignées
• Grandes ouvertures favorisant une luminosité naturelle optimale
• Une place de parking complète ce lot

Atouts et confort de vie :
• Résidence de standing à l'architecture élégante inspirée des maisons de maître
• Résidence à taille humaine offrant calme et intimité
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos à disposition des résidents
• Espaces verts paysagers soigneusement aménagés
• Environnement résidentiel privilégié et préservé
• Prestations de qualité assurant confort et bien-être au quotidien

Commodités à proximité :
• Gare RER A accessible à pied
• Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité
• Centre-ville et commerces de proximité accessibles rapidement
• Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité
• Pharmacie, supermarché, boulangerie et services du quotidien accessibles à pied
• Bords de Marne accessibles en quelques minutes
• Parc des Coudrais et nombreux espaces verts à proximité
• Accès rapide à Paris, Disneyland Paris, Orly et Roissy

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur.

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