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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

75012 - PARIS  Superbe appartement 3 pièces avec balcon sur jardin
[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Opportunité d'investissement - Rue Fabre d'Églantine, dans une superbe copropriété récente des années 70 avec gardien, l'agence Maison, Cotard Immobilier vous propose un superbe appartement trois pièces deux chambres (actuellement configuré en 1 chambre) de 77m² avec 11 m² de balcon exposé plein Est sur jardin.

Idéalement situé à proximité des transports des commerces et des écoles, ce bien à vendre pour investissement locatif se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle salle à manger, d'une cuisine semi ouverte aménagé et équipée, de deux chambres dont une actuellement ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec lavabo douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement propose un grand dégagement avec des placards, profondeur penderie, ainsi qu'un dressing.

Ce bien au calme sur jardin arboré propose un calme absolu et un balcon de 11 m² idéal pour profiter d'un cadre bucolique pour déjeuner en famille.

Cette copropriété de standing avec gardien et espaces verts régulièrement entretenus est très recherchée dans le quartier Nation-Picpus et sera vous accueillir avec un niveau de prestation inégalé.

Visite sur rendez-vous individuel uniquement avec validation préalable du dossier de financement.

Contact : Yann COTARD - 06 ./. 67 ./. 33 ./. 06 ./. 14

[ APPARTEMENT VENDU LOUÉ - Logement loué à 1215€ hors charges ]

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 462 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75013 - PARIS  Butte-aux-Cailles - Charmant Duplex T3
[ Butte-aux-Cailles - Corvisart ] - Au coeur du village préservé de la Butte aux Cailles, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant duplex T3 de 57m2.
***
À l'esprit d'un maison parisienne, plein de cachet et toujours ensoleillé grâce à ses expositions S-E / N-O, ce duplex de 57m2 vous accueille en rez-de-chaussée sur une pièce principale comprenant un salon cosy sur rue puis sur une cuisine dinatoire aménagée sur cour. Un escalier hélicoïdal vous emmène ensuite vers le premier étage où vous découvrirez sur rue un spacieux bureau-bibliothèque avec espace chambre d'amis, puis sur une belle chambre au calme sur cour avec sa salle d'eau attenante. En sous-sol, accessible par l'escalier principale, une cave ce 9m2 aérée, ventilée et aménagée pour toujours plus de rangement.
***
Cadre de vie exceptionnel dans le 13e arrondissement avec ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art et ambiance conviviale. Quartier familial et animé, bien desservi, avec crèches, écoles et excellentes connexions vers le centre de Paris. Parfait pour une vie parisienne paisible et authentique !
***
Côté transports : Métro Corvisart (ligne 6) à 2 min à pied ; Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) à 5 min. Bus nombreux (57, 67, etc.) et accès facile aux vélos. Niveau commerces : boulangeries, supérettes, marchés, cafés et restaurants dont de nombreuses adresses réputées dans la rue même !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IM
77580 - CRECY-LA-CHAPELLE  Maison à vendre Crécy-la-Chapelle
À Vaucourtois, à seulement 10 minutes de Crécy-la-Chapelle, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf en 2026, aux normes actuelles, offrant des prestations de grande qualité.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison indépendante est implantée sur un terrain clos de 387 m² avec jardin traversant et terrasse exposée plein sud.
Elle se compose :

- d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 42 m²,
- de 3 belles chambres, dont une de plus de 16 m²,
- d'une grande salle d'eau moderne avec douche 120x80, meuble double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu Geberit,
- d'un WC indépendant au rez-de-chaussée,
- d'une arrière-cuisine / cellier,
- d'une buanderie avec espace lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude et système solaire,
- d'une terrasse bois sur dalle béton avec éclairages et prises extérieures.

Prestations extérieures haut de gamme :

- toiture neuve,
- isolation et dallage entièrement refaits,
- étanchéité des murs sur plus d'1 mètre,
- drainage complet avec drain et cailloux,
- cuve tampon de récupération d'eau de pluie de 5 000 L,
- fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques,
- portail motorisé,
- visiophone,
- vidéosurveillance et projecteurs extérieurs,
- maison entièrement clôturée avec pare-vue,
- allée aménagée et espaces verts engazonnés.

Confort et équipements :

- revêtement de sol PVC acoustique,
- baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- VMC dans les pièces,
- installation de 6 kWc de panneaux solaires pour autoconsommation reliés au compteur électrique.

Une maison totalement neuve, clé en main, avec des prestations rares et aucun travaux à prévoir.

Pour les visites me contactez au : 06.45.37.10.51

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi
77100 - MEAUX  Magnifique Studio type T2
Découvrez ce studio avec un espace nuit ou bureau de 38.47 m², situé au premier étage d'un immeuble en excellent état. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et fonctionnel.

Avec une surface habitable de 38.47 m², ce bien comprend un séjour spacieux de 25 m², un espace nuit ou bureau confortable, une salle de bain. La cuisine, aménagée et équipée, est intégrée dans le séjour, offrant ainsi un espace de vie ouvert et convivial.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi offrant toute les commodité, commerces, transports, éducation, restauration et espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.

comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
77500 - CHELLES  INVESTISSEMENT LOCATIF
SPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUÉ

A Chelles, grand studio de 29,45m2 se composant d'une entrée, grande pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse, salle d'eau, WC, espace buanderie.

Bail nu en cours avec un loyer HC de 617€ + 57€ de charges, soit 674€CC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 858 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 956.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
77140 - SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS  Maison familiale 4 pièces avec jardin – Saint-Pierre-lès-Nem
Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort moderne et qualité de vie.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif
• Trois chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Garage attenant directement accessible depuis la maison
• Prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, robinetterie moderne, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle
• Jardin privatif agréable et bien exposé
• Résidence à taille humaine, sécurisée et paysagée
• Environnement naturel à proximité de la forêt de Fontainebleau et du Loing
• Conception respectant les dernières normes environnementales (RE 2020)

Commodités à proximité :
• Gare Transilien Nemours – Saint-Pierre permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure
• Réseau de bus reliant la gare, le centre-ville et les environs
• Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité (bonne réputation)
• Commerces, services et centre-ville accessibles rapidement
• Accès rapide à l'autoroute A6
• Environnement naturel exceptionnel : forêt, rivière, activités de plein air

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43
77760 - LA CHAPELLE-LA-REINE  Maison familiale 5 pièces avec jardin – La Chapelle-la-Reine
Une maison neuve et élégante, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort moderne et esprit village.

Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif
• Quatre chambres confortables à l'étage
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Rangements intégrés et agencement optimisé
• Garage attenant apportant un vrai confort au quotidien
• Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, pompe à chaleur, volets roulants
• Deux places de stationnement complètent le bien

Atouts et confort de vie :
• Maison pensée pour la vie de famille avec une belle séparation entre espace jour et espace nuit
• Jardin privatif offrant un véritable prolongement extérieur
• Environnement calme, convivial et verdoyant
• Architecture traditionnelle parfaitement intégrée dans son cadre naturel
• Résidence conçue dans le respect des dernières normes environnementales

Commodités à proximité :
• Crèche et écoles accessibles à pied (bonne réputation)
• Collège accessible rapidement (bonne réputation)
• Lycées à Fontainebleau ou Nemours (réputation favorable)
• Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services accessibles rapidement
• Gare routière à proximité avec plusieurs lignes de bus
• Accès rapide à l'A6
• Forêt de Fontainebleau et espaces naturels à proximité immédiate

Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN
Située dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale 5 pièces offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

L'agencement assure une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, parfaitement adaptée à une vie familiale.

La maison bénéficie de prestations soignées :
Parquet dans les pièces principales
Carrelage dans les pièces d'eau
Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
Menuiseries double vitrage isolant
Volets roulants
Chauffage performant
Stationnement privatif
La construction respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
93400 - SAINT-OUEN  T4 spacieux avec balcons étage élevé
Au sein d'une résidence située dans le très recherché quartier du Village des Athlètes, découvrez ce superbe 4 pièces déjà livré et visitable, bénéficiant d'une architecture contemporaine unique et d'un emplacement exceptionnel en bord de Seine.

? Un appartement familial lumineux et parfaitement agencé

Situé au 5ème étage, ce beau T4 développe une surface habitable d'environ 85,90 m² avec une distribution optimisée et de nombreux espaces extérieurs.

Il se compose de :

? vaste séjour lumineux de près de 30 m²
? cuisine indépendante
? 3 chambres confortables
? salle d'eau PMR
? WC indépendant
? entrée et dégagement optimisés
? nombreuses ouvertures favorisant la lumière naturelle

? Triple extérieur – 3 balcons !

L'appartement bénéficie de :

• 3 balcons indépendants
• plus de 13 m² d'espaces extérieurs cumulés

? Une configuration rare permettant de profiter pleinement de plusieurs expositions et de véritables prolongements extérieurs des pièces de vie et des chambres.

? 1 place de parking en sous-sol incluse

? Une résidence signature au design futuriste

La résidence se distingue par son architecture avant-gardiste à la silhouette terracotta emblématique, signée dans l'esprit du nouveau Village des Athlètes du Grand Paris.

La résidence offre :

? architecture premium et contemporaine
? vues dégagées sur la Seine
? coeur d'îlot paysager
? promenades piétonnes aménagées
? résidence sécurisée
? environnement moderne et durable

? Une résidence unique mêlant modernité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial.

? Un quartier en pleine transformation aux portes de Paris

Le Village des Athlètes constitue l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris, pensé autour :

• d'espaces verts et promenades en bord de Seine
• commerces et restaurants
• établissements scolaires
• équipements sportifs et culturels
93400 - SAINT-OUEN  Rare – Grand T4 familial avec exterieur au coeur du village de
Au coeur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un double balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Double balcon
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et jardins partagés
• Quartier innovant et dynamique

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Parc des Docks à environ 500 m
• Métro ligne 13 et 14 à 12-14 minutes à pied
• Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris à proximité
• Accès rapide à Paris et aux grands axes

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
93160 - NOISY-LE-GRAND  Exclusif - T3 traversant Est ouest avec exterieur de 70m2
Au coeur de Noisy-le-Grand, dans un quartier en plein développement à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement séduit par sa configuration optimisée et surtout par ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts du bien:
• Grand jardin privatif + terrasse
• Séjour spacieux et lumineux
• Plan optimisé
• 2 chambres bien séparées
• Idéal résidence principale ou investissement
• Bien rare avec extérieur

La residence offre:
• Coeur d'îlot paysager avec espaces verts et potager partagé
• Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
• Prestations de qualité (RE2020, NF Habitat HQE)
• Espaces extérieurs pour tous les logements

Emplacement & cadre de vie:
• Quartier des Bas-Heurts en plein renouveau
• Commerces, écoles et services à proximité
• Environnement résidentiel et verdoyant
• Proximité des bords de Marne

Transports:
• RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à environ 15 min
• Accès rapide à Paris
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide à l'A4

Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande –
94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE  3 pièces au dernier etage avec grande terrasse
Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 5? étage, bénéficiant d'une superbe terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La residence séduit par son architecture élégante d'inspiration classique, avec des façades en pierre claire et des lignes raffinées parfaitement intégrées dans l'environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Les bords de Marne, accessibles à pied, offrent également un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Architecture élégante
• Proximité commerces, écoles et transports
• Bords de Marne accessibles rapidement

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservati
93400 - SAINT-OUEN  T3 AVEC BALCON PROCHE METRO 13
? Un appartement parfaitement agencé et lumineux

Ce T3 développe une surface habitable de 61 m² et offre une distribution optimisée idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Il se compose de :

? séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
? 2 chambres confortables
? salle d'eau moderne
? WC indépendant
? espaces optimisés et fonctionnels

? Un balcon agréable

L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 4,7 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme.

? 1 place de parking incluse

? Une résidence moderne et qualitative

Cette résidence récente à taille humaine propose une architecture élégante et des prestations particulièrement soignées :
? façades en briques et matériaux nobles
? résidence sécurisée avec Vigik et interphone
? ascenseur
? local vélos
? isolation thermique et acoustique renforcée
? conformité RE2020

? Prestations intérieures de qualité

? carrelage grand format dans les pièces de vie
? parquet contrecollé dans les chambres
? salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED
? double vitrage thermique et acoustique
? chauffage collectif performant
? finitions modernes et soignées

? Un emplacement recherché aux portes de Paris

Saint-Ouen-sur-Seine séduit par son dynamisme, son ambiance cosmopolite et sa proximité immédiate avec la capitale. La ville bénéficie d'une importante transformation urbaine et offre une excellente qualité de vie entre commerces, infrastructures modernes, équipements sportifs et culturels.

? Transports & accessibilité

? métro ligne 13 à proximité
? accès rapide aux lignes 14, 4 et RER C
? Paris accessible en moins de 20 minutes
? accès rapide au périphérique et aux grands axes

? Les + du bien

? Résidence récente
? Balcon
? Parking inclus
? Proche métro ligne 13
? Appartement bien agencé
? Sect
94310 - ORLY  Orly T4 avec double extérieur – Métro M14 à proximité
Appartement traversant proposant un vaste espace de vie séjour/cuisine/entrée de près de 30 m², baigné de lumière, prolongé par une grande loggia de 10,06 m² accessible depuis la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur et d'un agencement fonctionnel permettant une séparation confortable entre l'espace jour et l'espace nuit.

Le logement dispose de trois chambres bien distinctes, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi qu'un dégagement généreux. Le plan offre une circulation fluide et un aménagement adapté à un usage familial au quotidien.

Les + du bien :

•? Grande loggia
•? Balcon privatif
•? Grand séjour/cuisine/entrée
•? WC séparé
•? Dégagement spacieux
•? Appartement traversant et très lumineux
•? Résidence éco-responsable RE 2020

Atouts & cadre de vie :

•? Résidence contemporaine dans le nouveau quartier « Parcs en Scène » – Cité Florale
•? 14 hectares dont 40 % d'espaces verts, jardins collectifs et cheminements doux
•? Quartier idéal pour les familles : aires de jeux, crèches, groupe scolaire, complexe sportif
•? Place du Petit Marché et commerces de proximité à pied
•? Chauffage urbain géothermique
•? Parquet stratifié, carrelages et faïences Porcelanosa
•? Certification NF Habitat HQE

Transports & accessibilité :

•? Métro ligne 14 – Paris Maison Blanche en 12 min, Gare de Lyon en 19 min
•? Aéroport Paris-Orly par le Métro 14 en 3 min
•? Saint-Lazare par le Métro 14 en 28 min
•? RER C – Bibliothèque F. Mitterrand en 26 min
•? Bus TCSP Sénia-Orly à proximité
•? Accès autoroute A86 à 1,5 km (3 min en voiture)
•? Gare Orly TGV à horizon 2030

Mention :

Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architectur
93160 - NOISY-LE-GRAND  Retour à la vente - T5 duplex dernier étage terrasses proche R
Découvrez ce superbe 5 pièces duplex en dernier étage, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, idéal pour une vie de famille confortable aux portes de Paris.

? L'appartement
D'une surface habitable de 106 m², ce bien se compose de :
Un séjour / cuisine lumineux
4 chambres (dont une suite possible)
2 salles de bain
2 WC
Nombreux rangements
Distribution sur 2 niveaux (esprit maison)
? Surface habitable : 106 m²

? Des extérieurs rares et exploitables

? 2 grandes terrasses + balcon
Terrasse 1 : ?31 m²
Terrasse 2 : ?22 m²
Balcon : ?5 m²
?? Plus de 50 m² d'extérieur au total

? Parfait pour :
repas en famille
espace détente
coin enfants / télétravail extérieur
? Une résidence moderne et qualitative
Résidence récente de standing
Ascenseur
Parking en sous-sol
Matériaux de qualité
Cuisine équipée (Mobalpa)
Menuiseries aluminium
? Un emplacement recherché (gros point fort)

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne :
commerces et services à proximité
écoles et équipements
environnement agréable à vivre
? Transports & accessibilité

? À seulement 10 minutes à pied du RER A – Bry-sur-Marne
Accès rapide à Paris (Nation en ~15 min)
Connexion directe La Défense / Châtelet
Accès rapide A4 / A86
? Un emplacement idéal pour les actifs

? Pourquoi ce bien est une opportunité

? Dernier étage = rareté
? Duplex = confort + séparation des espaces
? Extérieurs multiples = vrai différenciateur
? Proximité RER A = forte demande
? Parfait résidence principale ou investissement patrimonial

? Un bien familial complet, rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012 / RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
94800 - VILLEJUIF  T4 en dernier étage avec rooftop a Villejuif
Au coeur de Villejuif, dans un quartier en plein essor aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, ses volumes généreux et sa double orientation offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une première loggia.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant les circulations.
À l'étage, une exceptionnelle terrasse plein ciel d'environ 34 m² vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente privilégié.

Atouts de la résidence :
• Architecture contemporaine élégante avec matériaux de qualité
• Appartement en dernier étage avec grande terrasse
• Double exposition pour une luminosité optimale
• Agencement familial avec séparation espace jour / nuit
• Prestations soignées (sécurité, visiophone, finitions de qualité)
• Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
• Coeur d'îlot paysager et espaces verts

Transports & commodités :
• À 500 m de la future gare Villejuif Institut Gustave Roussy (lignes 14 et 15 du Grand Paris)
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide à Paris et aux axes routiers (A6, N7)
• Environnement dynamique avec parc des Hautes-Bruyères à 300 m

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni
94240 - L HAY-LES-ROSES  Lumineux – 3 pièces 67 m² avec balcon – L'Haÿ-les-Roses
Dans une résidence neuve de standing au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 67 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'une entrée (7 m²), d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m² prolongé par un balcon de 4 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables (13 m² et 10 m²), une salle de bain de 6 m², un WC séparé et un dégagement, offrant une distribution fluide et optimisée.
Atouts

Appartement 3 pièces d'environ 67 m²
Séjour avec cuisine ouverte de 25 m²
Balcon de 4 m²
2 chambres (13 m² et 10 m²)
Salle de bain
WC séparé
Entrée avec rangements
Parquet dans les pièces sèches, volets roulants électriques
Résidence neuve de standing – jardin commun paysagé

Transports

Gare « Chevilly Trois-Communes » à 900 m (ligne 14 du Grand Paris Express)
Station « Villejuif – Louis Aragon » à 10 min (ligne 7 + ligne 14 GPE)
Bus V2 à 2 min à pied, lignes 186, 192 et 286 à 5 min
Accès rapide A6, A86, A10 – Paris porte d'Italie en 8 min
Aéroport Paris-Orly à 10 min

Qualité de vie

Groupe scolaire Jardin Parisien à 600 m (maternelle + primaire)
Halle des Saveurs (marché couvert) à 6 min à pied
Gymnases, stades et piscine à moins de 6 min
Médiathèque, cinéma, Roseraie du Val-de-Marne à 10 min à pied
Plus de 50 espaces verts – coulée verte – roseraie mondiale

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)7.67.40.83.20 | Mathieu BONAFE

Hono
94000 - CRETEIL  Dernier étage – 5 pièces 102 m² avec grande terrasse + doub
Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 5 pièces d'environ 102 m² situé en dernier étage, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur, rare pour ce type de bien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dégagement optimisé. Un second extérieur complète ce bien, offrant confort et polyvalence au quotidien.

Atouts
• Appartement 5 pièces d'environ 102 m²
• Dernier étage (rare)
• Grande terrasse
• Second extérieur (balcon / terrasse)
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain + WC séparé
• Plan familial optimisé
• Luminosité et absence de vis-à-vis direct
• Résidence neuve de standing

Transports
• Métro ligne 8 « Créteil Préfecture » à proximité
• Bus à quelques mètres
• Accès rapide A86
• Connexions RER A et D accessibles

Qualité de vie
• Quartier du Mont Mesly en pleine transformation
• Proximité immédiate commerces et marché
• Centre commercial Créteil Soleil à proximité
• Écoles, collège, crèche et équipements publics
• Espaces verts et lac de Créteil accessibles

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis a
94310 - ORLY  Orly T3 avec loggia – Métro M14 & RER C à 400m
Appartement proposant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia accessible depuis la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur et d'un agencement fonctionnel permettant une séparation confortable entre l'espace jour et l'espace nuit.

Le logement dispose de deux chambres bien distinctes, d'une salle de bains indépendante, d'un WC séparé ainsi qu'une entrée avec dégagement et rangement. Le plan offre une circulation fluide et un aménagement adapté à un usage quotidien.

Les + du bien :

•? Loggia de 6,31 m² accessible depuis le séjour
•? Séjour avec cuisine ouverte
•? Deux chambres dont une grande chambre de 13,23 m²
•? Salle de bains indépendante
•? WC séparé
•? Plan fonctionnel et bien optimisé
•? Résidence éco-responsable RE 2020

Atouts & cadre de vie :

•? Résidence contemporaine dans un quartier en pleine transformation urbaine
•? Jardins partagés, espaces verts et coeur d'îlot paysager de plus de 1 hectare
•? 287 arbres et 4 960 m² de pleine terre au sein de la résidence
•? Environnement dynamique aux portes de Paris
•? Commerces, services et équipements à proximité immédiate
•? Certification NF HOE® et label Bâtiment Biosourcé

Transports & accessibilité :

•? Métro ligne 14 – station Thiais-Orly à 400 mètres
•? Paris Maison Blanche en 12 min, Bibliothèque F. Mitterrand en 15 min, Gare de Lyon en 20 min
•? RER C – desserte immédiate via la station Thiais-Orly
•? Tramway T7 – dessert le terminal 4 d'Orly et le marché de Rungis
•? Tramway T9 – entre Porte de Choisy et Orly-ville
•? Bus RATP : lignes 183, 396, 319, 382, C, TVM, 482, N22, N31
•? Aéroport d'Orly accessible en quelques minutes

Mention :

Faibles charges – RE 2020 – Pas de frais d'agence.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention
93200 - SAINT-DENIS  4 PIECES TRAVERSANT AVEC TERRASSE
Il s'agit d'un appartement 4 pièces traversant de 91 m².
Vous avez 3 grandes chambres ainsi qu'un terrasse.
Vous disposez également d'un parking.

Emplacement idéal :
- Au coeur du village des Athlètes
- Implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D)
- Nombreux commerces, crèche et groupe scolaire

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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