Immobilier et vacances PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE

84160 - LOURMARIN LOCATION T2 DANS MDV

EXCLUSIVITE LOURMARIN Village

A LOUER en Bail meublé Charmante Maison de Village T2 lumineuse sur 2 niveaux comprenant une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre mansardée de 18 m², une salle d'eau et un dressing/buanderie avec wc.
Libre à partir du 04/05/2026
Loyer : 750,00 EUR (Eau froide incluse)
Dépôt de garantie : 750,00 EUR
Honoraires charge locataire : 495,00 EUR TTC (360,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail+ 135,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1117.00 et 1511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES

13012 - MARSEILLE Appartement à vendre Marseille

? **Découvrez votre futur écrin de vie : Un T2 lumineux et contemporain en plein coeur de la ville !** ? Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 44,15 m², niché au 4ème étage d'une résidence moderne de 5 étages. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et élégance. **Un intérieur spacieux et lumineux** Imaginez-vous entrer dans un espace où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux larges ouvertures en PVC avec double vitrage. Votre séjour de 19 m², baigné de soleil, devient le coeur battant de votre quotidien : idéal pour des soirées cosy ou des dîners entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Une chambre lumineuse et une salle d'eau complètent ce tableau parfait. L'appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes impeccables, est votre nouveau départ vers une vie sereine et stylée. Son ascenseur vous évite toute fatigue après une longue journée, tandis que son stationnement intérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. **Un cadre de vie exceptionnel** Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer chaque instant. Que vous soyez un jeune professionnel dynamique, un couple en quête de sérénité ou un investisseur avisé, cet appartement saura s'adapter à votre rythme de vie. Son standing normal et son état intérieur soigné en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. La vue dégagée depuis vos fenêtres vous offre un panorama apaisant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort optimal toute l'année. **Votre projet de vie commence ici** Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est prêt à vous accueillir, avec son charm

06800 - CAGNES-SUR-MER Maison à vendre Cagnes-sur-Mer

Maison individuelle de plain-pied, d'environ 69 m² située dans le quartier du Val de Cagne à Cagnes sur mer.
Située à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités (5 mn en voiture).
Le bien, en très bon état général, dispose de la climatisation, de double vitrage et bénéficie d'une exposition sud, la toiture et la fosse septique sont récentes.
Vous profiterez d'un extérieur d'environ 300 m² (559 m² de parcelle) entretenu et idéalement aménagé pour profiter des beaux jours.
Le tout est vendu meublé, pas de travaux à prévoir !
Deux abris de jardin et trois places de stationnement (dont une avec borne de recharge électrique) complètent le bien.
Le logement est économe et profite d'abattement sur la taxe foncière (zone agricole).
Taxe foncière zone agricole 147€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Benjamin NAVAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 501269906

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR Maison de ville

SAINT LAURENT DU VAR (06700) MAISON DE VILLAGE 4p SUR 2 NIVEAUX
SAINT-LAURENT-DU-VAR – VILLAGE

Vous rêvez d'une maison de ville à deux pas des commodités, avec du charme et du potentiel ?
Venez découvrir cette jolie maison à rénover ou rafraichir, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine (actuellement aménagée à cet étage) ainsi qu'une chambre mansardée.
Depuis le séjour, une petite terrasse offre une belle vue dégagée.

Un emplacement idéal, un cadre agréable et un charme authentique… à visiter sans tarder !

Taxe Foncière : 852 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2348.00 et 3178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR SAINT LAURENT DU VAR 3P EN RDJ + DOUBLE PARKING ET CAVE

Saint-Laurent-du-Var - 3 pièces en rez-de-jardin comme une villa !
Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe 3 pièces en rdj, offrant un cadre de vie privilégié comme en villa.

Vous serez séduit(e) par son séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif de 163 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Les deux belles chambres avec grands placards, lumineuses, donnent également sur le jardin, assurant calme et intimité.

L'ensemble propose de belles prestations modernes, dans un environnement agréable.
Une cave de plain-pied, saine et pratique

Une place de parking extérieure privative

Deux places de stationnement en sous-sol en plus.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Montant de la quote part des charges annuelles (Eau Froide et chaude comprise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 250 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06600 - ANTIBES Appartement à vendre Antibes

ANTIBES – Boulevard Wilson
Grand 2 pièces avec garage et cave
Situé dans une résidence à proximité des commodités et à quelques pas de la mer, découvrez ce spacieux 2 pièces traversant de 64,85 m², situé en étage élevé.

À rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine attenante (ouvrable sur le séjour), d'une grande chambre, d'une salle de bains et de deux toilettes.

Vous profiterez également de deux belles terrasses exposées sud-ouest, idéales pour apprécier la luminosité et le climat.

Ce bien est complété par un grand garage ainsi qu'une cave.
Quote part charges annuelles : 1933,20€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06800 - CAGNES-SUR-MER 2 pièces Cros de Cagnes

2 pièces Cros de cagnes , vue mer , au calme vue dégagée proche des commerces et de la mer a pieds avec une belle terrasse plein sud .

Entièrement rénové moderne ,se composant d'une cuisine équipée ouverte d' un salon /salle a manger, d'une chambre, une salle de douche avec WC plusieurs rangements
Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre.

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale comme un investissement locatif à fort potentiel.

Un PARKING extérieur et une CAVE complète se bien.

Nous sommes impactent de vous le faire découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 410.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

84420 - PIOLENC Unique en centre-ville, mas 180 m² dont 98 m² habitable + 50 m

Unique à Piolenc, dans le centre historique, Mas en pierre en R+2 constitué de 3 niveau de 60 m², comprenant 98 m² habitables + 50 m² à aménager. Ce mas est érigé sur un magnifique terrain constructible de plus de 1950 m² en zone UAa du PLU (avec contraintes liées au PPR).

Quelque soit votre projet, ce Mas en pierres a tout pour vous plaire.
Lié à l'histoire de Piolenc, il bénéficie d'une position privilégiée en centre-ville.
Il dispose actuellement de 3 belles chambres de 9,6 m² à 15 m², d'une cuisine dinatoire de près de 14 m², d'un cellier toujours frais, d'un beau salon, d'une salle d'eau avec douche refaite en 2020, de 2 wc (1 par niveau d'habitation). Et vous avez la possibilité d'aménager encore plus de 50 m² au 2ème étage !
La toiture, l'électricité, l'ameublement de la cuisine et une partie des menuiseries ont été refaits en 2020.
Lors de la visite, vous serez subjugué par le terrain entièrement clos de murs diocésains, véritable poumon vert du centre-ville, sur lequel vous trouverez un abri voiture et un abri de jardin, tous deux cadastrés. Comment ne pas imaginer toutes les possibilités offertes par un aussi beau terrain en plein centre ?
Jardin paysagé ? Il y a déjà diverses essence d'arbres plantées, dont un magnifique mimosa, des arbres fruitiers, et de très beaux massifs fleuris.
Jardin potager ? La terre est très bonne et l'alimentation en eau est assurée par une source permanente.
Découpage du terrain ? Une étude de sol a déjà été effectuée et le terrain, constructible, est zone UAa du PLU (avec contraintes liées au PPR).
Grâce à son emplacement, de nombreuses commodités sont accessibles à pieds : supérette, primeurs, boulangeries, Poste, coiffeurs, bureau de tabac, pharmacie, restaurants, médecins, crèche, école primaire.
Mais rien de tel qu'une visite pour que vous puissiez vous imprégner du lieu et laisser votre imagination exploiter tout le potentiel de ce Mas.

La ville de Piolenc est dynamique et idéale

05200 - LES ORRES Les Orres 1800 - Studio avec Coin montagne, au pied des pistes

Découvrez ce charmant studio, au pied des pistes !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et animations, la résidence est située en bordure du front de neige, au calme.
L'appartement dispose d'un coin nuit, et d'une pièce de vie avec terrasse, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4 personnes.

Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 23,7 m2
* Coin montagne avec lits superposés
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest
* Une salle de bain avec WC
* Un balcon exposé à l'Ouest pour profiter d'un ensoleillement l'après-midi
* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A deux pas des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée

Les charges de copropriété, d'environ 2000 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 500 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

05200 - LES ORRES Les Orres 1800 - Appartement 2 chambres entièrement rénové, C

Aux Orres 1800 , nous proposons à la vente ce grand appartement T3, entièrement rénové et situé en centre station dans une résidence avec piscine, salle de sport, sauna et à deux pas du front de neige.
Avec près de 43 m2, cet appartement aux prestations de qualité offre deux chambres et une grande terrasse, et permet ainsi d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes.

Vidéo de la visite sur demande.

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : 42,5 m2
* Rénovation soignée et chaleureuse dans un esprit chalet
* Une chambre avec un lit double
* Une chambre avec deux lits simples
* Une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine
* Une grande terrasse

* Résidence skis aux pieds située sur la place des Orres 1800, à proximité immédiate du front de neige et des points de RDV des écoles de ski
* En Centre station des Orres 1800
* Résidence avec piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness

Les charges de copropriété, d'environ 4.500 € / an, elles incluent aujourd'hui les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et eau froide.

Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 600 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

13730 - SAINT-VICTORET Maison à vendre Saint-Victoret

Découvrez votre oasis urbaine, une maison individuelle de 95,92 m² entièrement rénovée en 2022, alliant charme d'antan et confort moderne.

Au coeur d'un jardin de 484 m², cette demeure spacieuse de 4 pièces (dont 3 chambres) vous offre un cadre de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité inoubliables.

La cuisine aménagée et équipée, la salle de bain moderne et le WC indépendant garantissent un confort optimal. Les ouvertures en bois avec double vitrage apportent une touche chaleureuse et une isolation thermique performante. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme vous offrent une tranquillité d'esprit totale.

Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos petits-déjeuners ou vos soirées estivales, et détendez-vous dans votre piscine privée de 5x3 mètres. Les 3 places de stationnement intérieur protègent votre véhicule des intempéries.

Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Les services médicaux et les lieux de loisirs sont également à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bonheur quotidien. Contactez l'agence Licorne pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

13008 - MARSEILLE Superbe appartement bourgeois dans copropriété de standing

Marseille, boulevard Lord Duveen, dans le très prisé 8? arrondissement de Marseille, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente ce magnifique appartement T4 de 145 m², niché au 7? étage (avec ascenseur) d'une copropriété intimiste.

On commence par une entrée majestueuse, et sur votre gauche, une première pièce (actuellement une bibliothèque) que vous pourrez très aisément transformer en chambre.

Avancez, et vous voici arrivé dans la pièce maîtresse de la maison : un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², baigné de lumière.Un petit extérieur vous permet de surplomber tout Marseille en sirotant votre café.Comme si ce n'était pas assez, une pièce supplémentaire de 14 m² dans le séjour pourra devenir un dressing, une chambre ou un bureau.

Côté nuit, on attaque par des toilettes séparées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux belles chambres, dont une ayant son propre balcon et sa petite salle d'eau indépendante (avec WC).Les deux chambres sont climatisées.

Pour ne rien gâcher, les Marseillais savent à quel point il est dur de se garer dans cette ville : une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Vous l'aurez compris, on est sur un bien d'exception, dans une copropriété tenue impeccablement, qui forge la réputation du 8? arrondissement de Marseille.

Ne cherchez plus, vous venez de trouver l'endroit où poser vos valises pour les années à venir.

Plus d'infos et renseignements au 06 16 36 16 93

13127 - VITROLLES Spacieux appartement traversant T4 de 87m2 avec balcon

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer au 3éme et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de type 4 d'environ 87m². Il se trouve sur la commune de Vitrolles, à proximité de toutes commodités, dans une résidence calme au sein d'un des secteurs les plus prisé.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi qu'un balcon exposé Sud agrémenté d'une vue dégagée sur le rocher de Vitrolles.

L'appartement nécessite un raffraichissement partiel.

Côté stationnement, la résidence bénéficie d'un grand parking.

Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux axes routiers.

Infos et visites avec Elodie au O6 34 9O 44 2O

13127 - VITROLLES T3/4 lumineux de 65m2 dans la résidence Le Fouquet

Vitrolles, à 500 m du Rocher, au deuxième étage de la célèbre résidence Le Fouquet, Licorne « voir l'immobilier autrement » vous présente cet agréable T3/4 de plus de 65 m².

Située dans un quartier résidentiel calme de Vitrolles, la résidence offre un cadre de vie pratique et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.

Pas d'ascenseur, mais seulement deux étages à monter et vous êtes chez vous !Dès l'entrée, on est frappé par la lumière.

Sur votre droite, le séjour, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle à manger, de prolongement du séjour ou de troisième chambre.

Sur votre gauche, une cuisine avec sa loggia fermée.

Avancez et vous entrez dans le coin nuit, qui distribue successivement un WC séparé, une salle d'eau, deux placards de rangement ainsi que deux chambres.

Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'une belle exposition sud.

Le bien est complété par une cave.

Bref, un appartement qui pourra séduire aussi bien des jeunes couples que des familles ou des investisseurs.

Plus d'informations au O6 16 36 16 93.

83400 - HYERES Maison individuelle familiale T4 avec studio indépendant dans u

Coup de coeur – Maison familiale de plain pied T4 avec studio indépendant dans un écrin de verdure à Hyères

Nichée en fond d'impasse, dans les hauteurs de Hyères, au sein d'un lotissement intimiste et recherché, cette maison individuelle de 2001 vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant parfaitement entretenu.

Développant 114 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie généreux d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud avec séjour ouvert sur une cuisine équipée conviviale, donnant sur une vaste terrasse en bois et le jardin .

Côté nuit, vous disposez de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

? Atout rare : un espace indépendant pouvant être exploité en studio avec salle d'eau et wc ou intégré à la maison, offrant ainsi une configuration modulable :
Maison T5 familiale
ou Maison T4 + studio indépendant (idéal locatif ou accueil)
À l'extérieur, vous profitez d'un véritable cocon de verdure, avec :
une superbe terrasse exposée sud
une cuisine d'été d'environ environ 18 m² avec wc , facilement transformable en pièce fermée
un jardin soigné, facile d'entretien
un vide sanitaire sain pouvant créer un espace de stockage
Côté stationnement :
2 véhicules à l'intérieur de la propriété
1 stationnement supplémentaire dans le lotissement
Les + :
Environnement ultra calme , fond d'impasse
Quartier prisé des hauteurs de Hyères
Excellente performance énergétique DPE B
Fort potentiel d'évolution et de rentabilité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un projet avec revenu locatif.

Un seul numéro pour le découvrir 04 94 29 00 00 ou sur contact@ehimmobilier.fr

(reportage photo en cours )

Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? contact@ehimmobilier.fr

20290 - LUCCIANA Maison neuve Lucciana

Nous vous proposons ici une maison individuelle neuve 113m2 habitable , terrasse couverte 21m2, garage 33m2 sur terrain de 418m2.FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

Proche de tout commerce et des commodités de la commune
La maison se compose d'une pièce de vie de 51m2 avec cuisine équipée de standing, d'un cellier attenant à la cuisine avec porte aveugle de 6.5m².
Une suite parentale avec salle d eau +dressing de 20m² 1chambre de 12m² 1 chambre de 12.5m² 1 salle de bain avec wc de 6.5m² 1 wc indépendant.
les prestations soignées : climatisation réversible dans toutes les pièces, 2 sèches serviettes, hauteur sous plafond 2,70m, terrain clôturé, parking bétonné.
Ce bien respecte la norme RE2020 basse consommation, éligible PTZ.

SOPHIE FRATACCI
RSAC 894416890
0683177137
REFERENCE : CP-9818

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 425.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

20200 - BASTIA Appartement à vendre Bastia

Appartement type 2/3 rénové lumineux et spacieux

Cette appartement se situe dans une résidence ancienne mais parfaitement conservée avec un style vieille ville des parties communes superbes et baroques
L'appartement se compose d'une cuisine équipée récente, une grande chambre avec rangement mural, d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir aisément une chambre d'enfant ou un bureau, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse élément central de ce bien vous offrira de belles possibilités pour y installer à la fois votre table à manger mais aussi votre salon et coin tv.
un petit appartement avec beaucoup de charme

SOPHIE FRATACCI
RSAC 894416890
0683177137
REFERENCE : CP-9877

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 260.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

06400 - CANNES EXCLUSIVITÉ Montfleury 4 pièces en dernier étage, résidence

EXCLUSIVITÉ CANNES CENTRE - Montfleury

Superbe appartement 4 pièces, en dernier étage dans le quartier prisé de Montfleury à Cannes, à proximité immédiate du centre.

Dans un environnement calme et verdoyant, avec piscine et terrasse plein ciel.

L'appartement vous accueille avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Les nombreuses ouvertures vous permettent de profiter de la vue sur la verdure.

Vous profitez d'une chambre parentale avec placards et sa salle de douche privative, les 2 autres chambres disposent d'une salle de bains commune, un toilette d'invités avec espace buanderie complètent astucieusement l'ensemble.
L'appartement présente des prestations d'excellente qualité (fermeture centralisée, climatisation intégrée, parquet massif au sol) et un état irréprochable.
Enfin, un garage et un parking complètent ce bien d'exception.
Résidence de 2011 aux dernières normes, avec des parties communes soignées et élégantes.

A découvrir absolument.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian

83310 - PORT GRIMAUD PORT GRIMAUD – GRANDE MAISON DE PÊCHEUR D'EXCEPTION AVEC AM

GRANDE MAISON DE PÊCHEUR D'EXCEPTION AVEC AMARRAGE 14 x 5 M ASCENSEUR et SOLARIUM– PROCHE PLAGE ET CENTRE

Idéalement située à proximité immédiate de la plage et du coeur de la cité lacustre, cette maison de pêcheur atypique de 139 m² habitables séduit par ses volumes, son confort et sa vue dégagée sur le canal.
Dès l'entrée, un patio vous accueille, complétée par une salle d'eau, des toilettes invités et un placard/buanderie .La maison s'ouvre ensuite sur une entrée puis un agréable séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud côté canal, offrant un cadre de vie privilégié. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
À l'étage, vous découvrirez une belle chambre côté canal avec sa salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec salle de bain et WC.
Le niveau supérieur propose trois chambres, dont une en suite, une salle de bains additionnelle avec WC.
Enfin, au dernier niveau, un espace bureau indépendant et un accès à un solarium, offrant une vue panoramique sur l'environnement unique de Port Grimaud.
Entièrement rénovée il y a quelques années, cette propriété a su préserver le charme architectural typique tout en offrant des prestations de confort modernes :climatisation réversible dans toute la maison, y compris au rez-de-chaussée, et ascenseur desservant les 3 premiers niveaux.
Son amarrage de 14 x 5 mètres, un atout rare, ravira les amateurs de nautisme.
Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement recherché et proche d'un parc.
2 Parkings sur parking résidents et garage fermé

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06590 - THEOULE-SUR-MER Théoule-sur-mer, appartement 3 pièces avec vue mer et Esterel

Situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.

L'appartement d'une surface habitable d'environ 38m2 est situé au premier étage et se composé comme suit :
Entrée/dégagement, salon-séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, une chambre avec vue sur l'Esterel, une salle d'eau avec WC, une pièce 'cabine' pouvant servir de chambre, dressing ou bureau.
Un garage en sous-sol.

NB.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation de la salle de bains et finitions), offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Le prix de vente tient déjà compte de ces éléments.

D'autres atouts de ce bien :
- Menuiseries récentes et volets roulants
- Parking privatif en sous sol
- Ravalement de façade effectué et entièrement réglé

Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé est un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière

Soumis à la copropriété (44 lots) Charges mensuels : 162 €

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

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