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Nos annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

05130 - TALLARD  À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant (Licence IV)
Idéal couple de professionnels
Situé au coeur d'un village à forte attractivité touristique, ce bar-restaurant bénéficiant d'une Licence IV constitue une étape conviviale et appréciée sur un axe très fréquenté entre lacs et montagnes.
L'établissement propose une cuisine familiale, généreuse et appréciée, dans une ambiance chaleureuse de bistrot de village. Il dispose d'une belle visibilité grâce à sa façade en angle, d'une terrasse, d'un parking privatif de 12 places, ainsi que d'un appartement de fonction situé au premier étage.
Capacités d'accueil :
32 places assises en salle
15 places en terrasse
Données financières :
Chiffre d'affaires moyen : 130 000 €
EBER moyen : 34 000 €
Conditions d'exploitation :
Bail commercial en cours (échéance 2031)
Loyer : 900 € / mois TTC
Location Licence IV : 100 € / mois
L'établissement présente un potentiel de développement important, notamment au regard de sa situation géographique, de ses capacités d'accueil et de son environnement touristique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05000 - GAP  Fonds de commerce à vendre Gap
À vendre : Boulangerie située en plein centre-ville, sur axe piéton très passant
Belle opportunité pour professionnel ou couple souhaitant s'installer. Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique en plein coeur d'un centre-ville dynamique, positionnée sur un axe piéton fortement fréquenté tout au long de la journée.
L'affaire est tenue par un couple, avec 2 salariés à reprendre :
1 boulanger en production,
1 vendeuse en boutique.Une passation est tout à fait envisageable afin d'accompagner les futurs acquéreurs et garantir une transition sereine.
L'établissement est fermé le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines par an, ce qui offre un rythme de travail équilibré et laisse un potentiel de développement important (augmentation des jours d'ouverture, élargissement des gammes, optimisation des plages horaires).
Un four électrique , visible par la clientèle, permet de proposer du pain chaud en continu.
EBER : 136 617 €
Loyer : 856 € mensuels
Motif de la vente : cause santé
Plus de renseignements sur demande. Nous vous accompagnons également dans votre projet d'acquisition de fonds de commerce, notamment dans vos démarches auprès des organismes de financement, des experts-comptables et de l'ensemble des interlocuteurs nécessaires à la reprise d'une société.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
83120 - SAINTE-MAXIME  Maison - Les Saquèdes
Située dans un quartier prisé et calme, cette charmante maison de 96 m² sur un terrain de 245 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, elle se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC séparé et d'un espace pratique pour dressing et rangements. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un jardin accessible depuis le salon et l'une des chambres, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Un coin repas extérieur et une piscine hors sol viennent compléter cet espace convivial. La maison bénéficie également d'un stationnement sécurisé pouvant accueillir 3 à 4 voitures derrière un portail individuel, ainsi que d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année. Un havre de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 266 294
RCP Galian
83120 - SAINTE-MAXIME  Appartement 3 pièces - Sainte-Maxime
Agréable appartement 3 pièces situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et d'une exposition Sud, assurant lumière et confort tout au long de la journée. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et bien pensé, cet appartement offre un équilibre parfait entre luminosité, fonctionnalité et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1006 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 266 294
RCP Galian
13800 - ISTRES  Appartement à vendre Istres
? ISTRES – INVESTISSEZ EN LMNP DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS
Du T2 au T3 – à partir de 207 000 € jusqu'à 282 000 €Présenté par Adria Immobilier
? Adresse : 6 rue Joseph Tournon, Istres
Le chantier est en cours !Saisissez une opportunité d'investissement sécurisée et durable avec cette Résidence Services Seniors (RSS) neuve, située en plein coeur du centre-ville d'Istres, développée en Co promotion avec Faubourg Immobilier.
? UN INVESTISSEMENT LMNP À FORT POTENTIEL
Opter pour le statut LMNP – Loueur en Meublé Non Professionnel, c'est bénéficier de nombreux avantages :
? Fiscalité avantageuse (loyers faiblement imposés)
? Récupération de la TVA
? Gestion locative déléguée, sans souci au quotidien
? Revenus réguliers et sécurisés
Dans un contexte de vieillissement de la population, la demande en logements adaptés aux seniors autonomes est en forte croissance. Investir en Résidence Services Seniors, c'est anticiper les besoins de demain tout en constituant un patrimoine pérenne.
? DES LOGEMENTS PENSÉS POUR LE BIEN-ÊTRE DES SENIORS
La résidence propose des appartements du T2 au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et indépendance.Chaque logement bénéficie d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, complété par de nombreux services sur place :
?? Restauration
?? Accueil 7j/7
? Animations et activités
?? Espaces communs conviviaux
? ISTRES – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Entre mer et nature, Istres séduit par son environnement, ses plages, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique.La résidence est idéalement située :
À quelques minutes à pied du centre ancien
À proximité de l'Étang de l'Olivier
À deux pas des commerces, marchés, services et institutions culturelles
À seulement 38 km de l'aéroport de Marseille, avec une excellente accessibilité
? EN RÉSUMÉ
? Résidence Services Seniors neuve? Du T2 au T3? 207 000 € à 282 000 €? Emplacement central premium? Investissement LMNP sûr et rentab
13800 - ISTRES  Appartement à vendre Istres
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06220 - LE GOLFE JUAN()  Appartement à vendre LE GOLFE JUAN()
Golfe-Juan – L'élégance de la Côte d'Azur entre mer et natureUne résidence proposée par Adria Immobilier
Icône du littoral azuréen, Golfe-Juan séduit par son charme authentique et son art de vivre méditerranéen. Ce village en bord de mer, avec son vieux port, ses façades aux teintes ocre jaune et rouge, ses quais animés et ses terrasses ensoleillées, offre un cadre de vie doux et inspirant. Les matinées commencent par un café face aux bateaux, se poursuivent par une balade dans les commerces de bouche, puis par un moment de détente entre plage, shopping ou nature.
Idéalement située entre Antibes et Cannes, Golfe-Juan bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux réseaux de bus « Icila » et « Zou », aux axes routiers modernisés et à la future finalisation du boulevard urbain facilitant les déplacements vers Cannes, le coeur d'Antibes et Sophia-Antipolis, première technopole européenne.
Une résidence intégrée dans un parc paysagerImplantée sur une ancienne friche industrielle entièrement requalifiée, la résidence s'inscrit dans un véritable parc arboré, sans stationnement en surface, laissant la priorité aux piétons et à la nature. L'architecture élégante et contemporaine privilégie des matériaux nobles et durables : pierre, enduits clairs, garde-corps en verre et aluminium laqué, garantissant une intégration harmonieuse et pérenne.
Des appartements ouverts sur l'extérieurLa résidence propose une collection d'appartements du T1 au T5, aux volumes généreux et lumineux, prolongés par de grandes terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les vues sur la végétation offrent calme et apaisement, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien.
En sous-sol, parkings privatifs et caves assurent confort, sécurité et accès direct aux logements.
Un art de vivre unique sur la RivieraAu coeur de la résidence, une grande piscine avec plage aménagée invite à la détente et au farniente. Les amateurs de mer rejoi
06220 - LE GOLFE JUAN()  Appartement à vendre LE GOLFE JUAN()
Golfe-Juan – L'élégance de la Côte d'Azur entre mer et natureUne résidence proposée par Adria Immobilier
Icône du littoral azuréen, Golfe-Juan séduit par son charme authentique et son art de vivre méditerranéen. Ce village en bord de mer, avec son vieux port, ses façades aux teintes ocre jaune et rouge, ses quais animés et ses terrasses ensoleillées, offre un cadre de vie doux et inspirant. Les matinées commencent par un café face aux bateaux, se poursuivent par une balade dans les commerces de bouche, puis par un moment de détente entre plage, shopping ou nature.
Idéalement située entre Antibes et Cannes, Golfe-Juan bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux réseaux de bus « Icila » et « Zou », aux axes routiers modernisés et à la future finalisation du boulevard urbain facilitant les déplacements vers Cannes, le coeur d'Antibes et Sophia-Antipolis, première technopole européenne.
Une résidence intégrée dans un parc paysagerImplantée sur une ancienne friche industrielle entièrement requalifiée, la résidence s'inscrit dans un véritable parc arboré, sans stationnement en surface, laissant la priorité aux piétons et à la nature. L'architecture élégante et contemporaine privilégie des matériaux nobles et durables : pierre, enduits clairs, garde-corps en verre et aluminium laqué, garantissant une intégration harmonieuse et pérenne.
Des appartements ouverts sur l'extérieurLa résidence propose une collection d'appartements du T1 au T5, aux volumes généreux et lumineux, prolongés par de grandes terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Les vues sur la végétation offrent calme et apaisement, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien.
En sous-sol, parkings privatifs et caves assurent confort, sécurité et accès direct aux logements.
Un art de vivre unique sur la RivieraAu coeur de la résidence, une grande piscine avec plage aménagée invite à la détente et au farniente. Les amateurs de mer rejoi
06220 - LE GOLFE JUAN()  Appartement à vendre LE GOLFE JUAN()
Golfe-Juan – L'élégance de la Côte d'Azur entre mer et natureUne résidence proposée par Adria Immobilier
Icône du littoral azuréen, Golfe-Juan séduit par son charme authentique et son art de vivre méditerranéen. Ce village en bord de mer, avec son vieux port, ses façades aux teintes ocre jaune et rouge, ses quais animés et ses terrasses ensoleillées, offre un cadre de vie doux et inspirant. Les matinées commencent par un café face aux bateaux, se poursuivent par une balade dans les commerces de bouche, puis par un moment de détente entre plage, shopping ou nature.
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06220 - LE GOLFE JUAN()  Appartement à vendre LE GOLFE JUAN()
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06800 - CAGNES-SUR-MER()  Appartement à vendre CAGNES-SUR-MER()
L'Échappée Mer – Vivre l'esprit village en bord de MéditerranéeUne adresse d'exception proposée par Adria Immobilier
Au coeur du très recherché Cros-de-Cagnes, L'Échappée Mer vous invite à savourer un art de vivre rare, entre authenticité, douceur de vivre et horizon marin. Ici, chaque journée ressemble à des vacances, dans un quartier plébiscité pour son âme de village, sa convivialité et sa proximité immédiate avec la mer.
Imaginez vos matinées débuter par une baignade ou une promenade le long de la plage, à seulement 200 mètres de la résidence. Les ruelles pittoresques du Cros vous conduisent ensuite vers les commerces de bouche réputés, le marché de l'avenue des Oliviers ou la halle aux poissons du petit port, animée chaque matin par le retour des pêcheurs. À l'heure du déjeuner, les restaurants « les pieds dans l'eau » vous accueillent face à la Méditerranée, avant un après-midi rythmé par les activités nautiques, le shopping à Cap 3000 accessible en quelques minutes à vélo, ou encore des moments de détente au soleil.
En soirée, laissez-vous tenter par un dîner en terrasse, une séance de cinéma ou une course nocturne à l'hippodrome de la Côte d'Azur. Et dès 2028, l'arrivée du tramway (arrêts « La Pinède » et « Besset » à moins de 300 m) facilitera encore davantage vos déplacements vers Cagnes-sur-Mer et Nice.
Une résidence intimiste et éléganteRéservée à seulement 25 privilégiés, L'Échappée Mer séduit par son architecture contemporaine, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement résidentiel. Les lignes épurées, les enduits clairs, le verre translucide et les touches de bois naturel créent une harmonie raffinée. Les larges terrasses privatives prolongent les espaces de vie et invitent pleinement au mode de vie « dedans-dehors », signature de la Riviera.
Un jardin paysager méditerranéen, rare en coeur de ville, offre une parenthèse de calme et de verdure : lauriers, lavandes, romarins, arbres fruitiers et espaces ombragés composent un l
06800 - CAGNES-SUR-MER()  Appartement à vendre CAGNES-SUR-MER()
L'Échappée Mer – Vivre l'esprit village en bord de MéditerranéeUne adresse d'exception proposée par Adria Immobilier
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06600 - ANTIBES  Appartement à vendre Antibes
? La Roseraie d'Antipolis – L'exception immobilière à Antibes
Appartements neufs du T2 au T4 duplex – de 272 000 € à 762 000 €Présenté par Adria Immobilier
GRAND LANCEMENT – Dernières opportunités neuves à Antibes
Découvrez La Roseraie d'Antipolis, une résidence neuve d'exception idéalement située au coeur d'Antibes, entre la Méditerranée et le dynamisme du technopôle de Sophia Antipolis.Un emplacement recherché pour un cadre de vie alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.
Implantée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence s'organise autour d'un îlot paysager piétonnier, véritable havre de paix offrant une atmosphère verdoyante et apaisante, à l'abri de l'agitation urbaine.
? Des appartements pensés pour le bien-être
Du T2 au T4 duplex, les logements proposent de beaux volumes lumineux, de spacieuses terrasses ou des jardins privatifs.Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la mer ou les montagnes.Les T4 duplex et villas sur le toit se distinguent par leur rareté et leur caractère exclusif.Garages fermés disponibles.
? Prestations de standing
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Salles de bain entièrement équipées
Chauffage économique
Résidence sécurisée
Conformité RT 2012
? Un emplacement stratégique
Entre mer et technopôle
À 5 minutes de Sophia Antipolis
Proche plages, centre-ville et commerces
Arrêt bus-tram à 20 m
Accès rapide A8
Gare à 4,5 km
? Offres commerciales exceptionnelles
Pour tout achat, profitez des Frais de Notaire Offerts (FNO) + une remise immédiate selon le type de logement :
T1 : 1 800 €
T2 : 3 600 €
T3 : 5 400 €
T4 : 7 200 €
T5 : 9 000 €
? Vivre Antibes autrement
Un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer sérénité, mobilité et qualité de vie, dans un environnement paysager soigné.
? Contactez dès maintenant Adria Immobilier pour une présentation personnalisée et une découverte en avant-pr
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13540 - AIX-EN-PROVENCE  Garage Parking à louer Aix-en-Provence
EXCLUSIVITE LOCATION AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

A LOUER une place de parking privative en extérieur dans la résidence sécurisée LE DOMAINE DE PUYRICARD
Longueur : 4,30 m x Largeur : 2,20 m
Libre à partir du 20/01/2026
Loyer mensuel : 50,00 EUR CC
Dépôt de Garantie : 50,00 EUR (Caution + Bip)
Honoraires charge locataire : 60,00 EUR TTC.

Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
83200 - TOULON  LUMINEUX T3 D'ANGLE 73M² AVEC BALCON FILANT
TOULON OUEST : Lumineux appartement de type T3 d'angle de 73m² au 4ème étage ascenseur, dans immeuble bien entretenu. Cet appartement possède un balcon filant avec nombreuses ouverture sur les pièces à vivre qui sont toutes équipées de baies vitrées en double vitrage et de volets roulants électriques. Un grand cellier dans l'appartement vient complété la cave en sous/sol. Prévoir une remise au goût du jour pour cet appartement idéal pour 1er achat ou famille et retraités, avec son emplacement au calme et toutes les commodités à proximités, ainsi que l'arsenal et nombreux bus pour le centre ville.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1227.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83600 - FREJUS  Magnifique studio en front de mer
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à Port-Fréjus, un magnifique studio situé en front de mer (emplacement premium).
Idéalement situé à proximité de tous les commerces à pieds et de la Thalasso, à 2 minutes de la base nature, dans une résidence de standing, il se compose:
D'une entrée avec placards, d'un séjour avec une cuisine équipée et ouverte, d'une salle d'eau avec WC.

Les plus de 1+1 :
- Emplacement premium dans un secteur très recherché,
- Idéal pour de l'investissement locatif: il est vendu entièrement meublé, avec un agencement optimisé (lit se repliant intégralement dans le placard)
- Résidence de standing avec piscine,
- possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking souterrain dans la résidence sécurisée.

À saisir !!
VISITES le samedi 8 novembre sur rendez-vous.


Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WIN UP le vendredi 14 novembre 2025 à 19:00 (Europe/Paris), à la manière d'offres progressives

Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WINUP , à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 140.000€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par paliers de 3.000,00€.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur.

La procédure de vente est ensuite classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation).

Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE
Agence 1+1IMMO by eXp
Diplômée nota
06800 - CAGNES-SUR-MER  Studio 30 m2 - Cros de Cagnes
Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Avec ses 29.78 m² de surface habitable, cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour une vie urbaine confortable et élégante.

Imaginez-vous commencer votre journée sur votre terrasse ensoleillée, en savourant un café tout en admirant la vue. L'appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et une cave pour ranger vos affaires.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les professionnels et les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. De plus, un arrêt de tramway est accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires de 387,14 € TTC à la charge du locataire comprenant 89,34 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 662.00 €/mois. Provision sur charges 142 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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