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Nos annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

83420 - LA CROIX-VALMER  VILLA VUE MER PROCHE VILLAGE
Découvrez cette magnifique villa située à La Croix-Valmer. Avec une surface de 140 m², cette propriété offre un espace spacieux et confortable parfait pour une famille. Les cinq pièces, dont quatre chambres, assurent un cadre de vie optimal et intimiste. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et au partage. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir bien-être et confort. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un espace de relaxation exclusif. La vue imprenable sur les collines environnantes et la mer ajoute une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06250 - MOUGINS  GRAND 4 PIECES 103M² MOUGINS
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 103 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 13 m², d'un séjour de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m², avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 40 m².
Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC.
L'espace nuit comprend également deux chambres confortables de 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, avec une véranda et un balcon.
Un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée de 47 m² complète ce bien, idéal pour aménager une cuisine d'été, et profitez de la terrasse et du jardin
De nombreuses annexes viennent s'ajouter, dont deux greniers (20 m² et 17 m²)
Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures et d'un parking visiteurs
Les surfaces annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Bien rare dans une petite copropriété, proche de l'autoroute.
Travaux à prévoir – fort potentiel.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942851668
06400 - CANNES  EXCLUSIVITE BEAU 3 PIECES CANNES
Cet appartement, situé dans une belle résidence avec piscine et parc arboré, très bien entretenue.L'appartement offre de beaux volumes : un grand séjour lumineux de plus 28 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 26 m² niché dans la verdure et baigné de soleil.Une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse.Deux chambres avec placards , une salle d'eau réalisée avec goût et un WC indépendant.Un garage avec rangement vient compléter ce bel appartement traversant et d'angle.
Mia immobilier, c'est la bonne adresse pour trouver la vôtre !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 400 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
13127 - VITROLLES  Maison à vendre Vitrolles
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au calme en impasse

Dans un secteur recherché de Vitrolles, dans une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez cette maison plain-pied de 104 m² offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant, spacieux et lumineux, véritable coeur de la maison. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de vie chaleureux invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
• Un jardin agréable
• Une terrasse conviviale
• Une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir en été

Implantée sur un terrain de 261 m², cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Construite en 2007, elle profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en étant préservée de toute nuisance.

Visite virtuelle et vidéo disponibles directement dans l'annonce ou sur demande.

maison vitrolles / maison plain pied / maison 3 chambres / maison avec jardin / maison avec piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOMAGA : Baptiste GOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 753 748
RCP 278 484 836
05200 - EMBRUN  À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT 3? – À PROXIMITÉ DU LAC DE
À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – À PROXIMITÉ DU LAC DE SERRE-PONÇON – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, et à quelques minutes des stations de ski, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique dynamique, aussi attractive en été qu'en hiver.
L'établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux : il est entièrement aux normes (accessibilité PMR, sécurité incendie, etc.), permettant une reprise immédiate de l'activité en toute sérénité.
L'exploitation présente des performances solides :
Chiffre d'affaires : 1 147 436 €
EBE retraité : 134 035 €
Hôtel classé 3 étoiles
Prix moyen par chambre : 87 €
Taux d'occupation : 70%
Ce bien est idéal pour un couple ou un projet familial, avec la présence d'un appartement T3 sur place, offrant un cadre de vie agréable.
De plus cet hôtel bénéficie d'un grand parking, une salle de séminaire d'un spa et d'une piscine chauffée.
Fort potentiel de développement :Possibilités d'évolution avec la mise en place de services annexes (hébergements insolites, offres bien-être, diversification de l'activité hors saison…).
Prix de vente du fonds de commerce : 542 000 € FAIPossibilité d'acquisition des murs
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, réalisation du prévisionnel, mise en relation avec partenaires bancaires et conseils juridiques.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
83120 - SAINTE-MAXIME  Appartement 3 pièces - Sainte-Maxime
Idéalement situé à Sainte-Maxime, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant au calme, cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée par double portail. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit offre une confortable chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie à Sainte-Maxime, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 266 294
RCP Galian
13090 - AIX-EN-PROVENCE  PARKING A LOUER AIX SUD
AIX EN PROVENCE Secteur LA BEAUVALLE Rue Frédéric ROSA Dans résidence sécurisée A LOUER une place de parking privative en extérieur (L : 5,00 m x l : 2,20 m) à proximité de la rue J. ANDREANI et Mahatma Gandhi, du Lycée de la NATIVITE, des écoles ISEC, IFTE SUD, Merkure Business school… Libre immédiatement Loyer mensuel : 50,00 EUR DG : 50,00 EUR Honoraires charge locataire : 50,00 EUR TTC.

Honoraires de 50 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
13120 - GARDANNE  LOCATION T2 RECENT + TERRASSE + PARKING
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE GARDANNE CENTRE

A LOUER selon le dispositif PINEL.
Appartement T2 de 42 m² au 3ème étage avec ascenseur + Terrasse de 7 m² dans une résidence récente, Expo SUD/EST.
Il comprend : une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Four + plaque de cuisson + hotte aspirante + lave vaisselle), une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative.
Libre immédiatement
Loyer mensuel appartement : 785,00 EUR CC dont 55,00 EUR de provision de charges (Entretien des parties communes) + Loyer mensuel parking : 45,00 EUR, soit un total de 830,00 € CC
Electricité + Eau froide/chaude + Chauffage individuel gaz non inclus.
Dépôt de garantie : 730,00 EUR
Honoraires charge locataire : 546,00 EUR TTC (420,00 € : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 126,00 € : Etat des lieux d'entrée).

Plafonds annuels de ressources des locataires : Revenus N-2
pour une personne seule : 44 344 €
pour un couple : 66 276 €


Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 45 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 189.00 et 256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
83520 - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS  Superbe villa de plain-pied avec piscine
Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en co-exclusivité, dans un secteur résidentiel prisé de Roquebrune-sur-Argens, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, commerces, supermarché à 5 minutes), idéalement positionné non loin de la base nautique et du village, une magnifique villa de 162 m2, de plain-pied avec piscine.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa ( construction de 2005) où confort, lumière et art de vivre se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le bien-être, avec placards, un WC indépendant, puis un vaste séjour lumineux invitant à la convivialité.
La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie chaleureux.Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un second WC indépendant.

Les espaces annexes apportent un vrai plus au quotidien : buanderie, dressing, salle d'eau, atelier et cellier, pour répondre à toutes vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement:Vous profiterez d'un double carport avec mezzanine et rangements, d'une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et salle d'eau avec WC, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une grande terrasse avec store électrique.
La piscine à débordement vient sublimer l'ensemble et offre un véritable espace de détente, propice aux moments inoubliables.
Une villa où il fait bon vivre, idéale pour partager, se détendre et créer de précieux souvenirs.

Les plus de 1+1 IMMO :
Villa entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien sans aucuns travaux à prévoir et bénéficiant de belles prestations: climatisation, pompe à chaleur, double vitrage,
Nombreuses dépendances et espaces aménagés (dressing, atelier, cellier…); Double carport avec mezzanine offrant de nombreux rangements,
Piscine à débordement pour un cadre de vie privilégié.
? Je suis à votre disp
83600 - FREJUS  Maison cadre champêtre avec grand terrain
Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité à la vente, sur la commune de FREJUS, à 5 minute du centre ville tout en étant au calme absolu dans un cadre champêtre, une maison à remettre au gout du jour, avec plus de 5000M2 de terrain, et possibilité d'acquérir 2 hectares (zone agricole);

Elle se compose de la manière suivante;
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de presque 30 M2 avec une cheminée, et une cuisine indépendante, deux grandes chambres (16 et 13m2) avec des baies vitrées donnant accès au jardin, une salle d'eau avec WC,
- A l'étage: Trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un grenier aménageable déjà isolé,
- Possibilité de faire un studio en bas car deux compteurs électriques,
- Maison reliée au canal de Provence + arrosage automatique.
- Possibilité d'acquérir au total 23 514 en plus (6euros/m2 en zone agricole)

A visiter de toute urgence!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaire :
Marie-Emilie Lemaire : 06 87 04 15 03
Diplômée notaire,
Consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6.




Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1303.00 et 1764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
06800 - CAGNES-SUR-MER  Appartement à vendre Cagnes-sur-Mer
? **Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la ville !** **Appartement T2 – 32,35 m² de charme et de luminosité** Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil filtrant à travers vos grandes baies vitrées, éclairant un intérieur où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T2, niché au 5ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, vous offre une vue imprenable sur la ville, un spectacle changeant au fil des heures, des lumières du crépuscule aux éclats nocturnes des bâtiments environnants. **Un espace intelligent et fonctionnel** Avec ses 32,35 m² de surface habitable, cet appartement allie modularité et praticité. Le séjour de 9,90 m² accueille vos moments de détente, tandis qu'une chambre indépendante de 12 m² (surface estimée) vous offre un cocon douillet pour des nuits réparatrices. La salle de bains, munie d'un WC indépendant, est un havre de propreté et d'organisation, parfait pour démarrer ou finir votre journée avec sérénité. L'exposition plein sud est un atout majeur : elle garantit une lumière naturelle généreuse toute la journée, réduisant vos besoins en éclairage artificiel et transformant votre intérieur en un espace chaleureux et accueillant. Les murs clairs et les sols en carrelage renforcent cette impression de propreté et d'espace, tandis que les finitions soignées témoignent d'un entretien méticuleux. **Une terrasse de rêve pour des instants inoubliables** À seulement quelques pas de votre salon, votre terrasse de 10 m² vous attend pour des petits-déjeuners ensoleillés, des apéros entre amis ou simplement des moments de lecture au calme, bercé par une brise légère. Imaginez les soirées d'été où le ciel se pare de nuances dorées, ou les matins d'hiver où le soleil levant embrase la ville. Un espace extérieur rare en plein coeur urbain, où la nature et la vie citadine se rencontrent harmonieusement. **Un cadre de vie pratique et inspirant** Cet appartement, construit en 1970, a su conser
06000 - NICE  NICE - 2 Pièces meublés
Appartement T2 Entièrement Meublé dans maison Niçoise
Ce T2 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres.
Avec ses 52,47 m² de surface habitable, composé d'un séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc.
Un petit garage complète ce bien.

Honoraires de 682,11 € TTC à la charge du locataire comprenant 157,41 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84000 - AVIGNON  Mdv 2 ch + bureau, clim, garage, cour
Quartier Clos des Trams, jolie maison de ville climatisée 2 chambres + bureau, de 65 m² au sol (y compris la mezzanine) avec cour de près de 30 m² et garage.
Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité. Il n'y a de place perdue.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée pour y déposer vos manteaux, puis vous vous entrez dans la pièce de vie de près de 22 m², lumineuse grâce aux deux grandes ouvertures exposées Sud. Le coin cuisine est bien aménagé.
La salle est bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, idéal pour les parents et les enfants. Nous trouvons aussi une
chambre de plus de 10 m² avec mezzanine et un wc indépendant.
L'étage est composé d'une belle chambre de près de 11,5 m² et d'un bureau/dressing de près de 7 m².
La maison dispose aussi d'une agréable cour carrelée au milieu de laquelle trône un platane murier, et d'un garage.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.
Le stationnement est gratuit dans la rue. Plusieurs petits commerces (épicerie, boulangeries, pharmacie, coiffeur, ...) ainsi que les transports en communs (ligne de bus Chronop ou navette gratuite du parking des Italiens) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds.

Prix de vente : 185000 € (honoraires d'agence charge vendeurs inclus)
Taxe Foncière : 929 €

DPE = C (121 kWh/m²/an) réalisé en 12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html



Honoraires
06000 - NICE  Appartement rénové sur le très recherché Boulevard Franck Pi
Architecture moderniste des années 60.

Boulevard Franck Pilatte, dans une résidence de standing, construite en 1964, un bel appartement de 93m2 entièrement rénové.

L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse et fonctionnelle desservant une pièce de vie lumineuse et aérée avec cuisine, salle à manger et coin salon. Une terrasse prolonge l'espace et offre une vue époustouflante sur la Méditerranée et le port de Nice. Deux chambres en suite composent l'espace nuit, chacune disposant de sa salle d'eau indépendante.

Les atouts de cet appartement : bien clefs en main, place de stationnement privé, gardien, terrain de tennis, piscine à l'eau de mer.

Le boulevard Franck Pilatte est l'ancien boulevard de l'Impératrice, inauguré le 4 mars 1857 par Alexandra Feodorovna, épouse du Tsar Alexandre II. Il prendra ensuite le nom de Franck Pilatte (1855-1917), fondateur du Club Nautique de Nice.

Un bien exclusif à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06110 - LE CANNET  Appartement dans villa bourgeoise - Une adresse coup de coeur et
Architecture belle époque typique de la Riviera méditerranéenne.

Dans une villa bourgeoise datant du début du siècle, découvrez ce sublime appartement de 92m2, baigné de lumière et au calme.

Caractéristiques architecturales : ancien hôtel particulier, colonnes à chapiteaux, balustrade en pierre, garde corps en fer forgé, très belle hauteur sous plafond.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de réception décloisonnée avec en prolongement cuisine dînatoire, salon, espace bureau. Deux chambres composent l'espace nuit, chacune bénéficiant de sa salle d'eau indépendante et de toilettes.

Une terrasse agréable vous permettra de profiter de l'extérieur.

Une cave en sous sol et une place de stationnement privée complètent ce bien.

Une adresse coup de coeur et intimiste proche des commerces et du centre ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06800 - CAGNES-SUR-MER  Face à la Mer - Bel Appartement de 84m2 dans immeuble bourgeoi
Niché au coeur du village de pêcheurs du Cros de Cagnes, la Maison Rignault vous présente ce bel appartement de 84m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est et ses grandes fenêtres toute hauteur.

Le séjour profite d'une vue mer exceptionnelle et d'un petit extérieur idéal face à la Méditerranée.
Vous trouverez une cuisine indépendante, équipée et meublée, permettant de prendre les repas.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une côté mer, avec placards intégrés. La salle d'eau est fonctionnelle et bénéficie d'une lumière directe.

Adresse privilégiée, à deux pas de la plage. La situation géographique de l'appartement garantit une qualité de vie incomparable. La vie de quartier, prisée pour sa douceur de vivre, y est chaleureuse et conviviale. Commerces de bouche et restaurants sont à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, marché bio, pour un quotidien pratique et agréable.

Le petit plus : Érigée en 1885, cette demeure historique, emblématique du Cros de Cagnes se révèle sur toutes les cartes postales du quartier. Sa façade raffinée, ses volets verts, ses larges fenêtres et ses élégantes ferronneries en font un témoignage vivant du patrimoine locale. Visible au musée du Cros.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 400 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
05200 - LES ORRES  Les Orres 1800 - T2 Vue montagnes avec grande terrasse
Découvrez ce charmant deux pièces, à deux pas des pistes et du centre station !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna.
Il bénéficie d'un emplacement au calme, sur le haut de la station, et reste à deux pas du front de neige et à proximité des animations et des commerces.
Sa chambre indépendante permet d'accueillir 4 à 5 personnes.

Caractéristiques principales :
Surface : 24 m2 avec un beau séjour et cuisine équipée
Grande terrasse exposée à l'ouest ( près de 14 m2 ! )
Chambre avec lit double
Salle de bain avec baignoire et WC
Résidence avec piscine intérieure chauffée
Les charges de copropriété, d'environ 2000 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 376 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
05200 - LES ORRES  Les Orres 1650 - Studio avec coin montagne double -
Découvrez ce charmant studio, à la vue splendide, en Centre station des Orres 1650 :

Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Orres 1650 : à deux pas des commerces et animations, l'appartement est situé au 9ème étage d'une résidence en bordure du front de neige et offre ainsi un panorama exceptionnel.
L'appartement dispose d'un coin nuit confortable et d'une pièce de vie avec balcon, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4/5 personnes.

Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 32,5 m2
* Coin montagne avec lit double (potentiel 3 couchages)
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible
* Ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

* Un balcon exposé au Sud pour profiter du soleil toute la journée
* Un casier à skis et une cave au niveau 0 de la résidence
* Un parking courte durée au pied de la résidence pour décharger facilement

* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A deux pas des commerces et restaurants

Les charges de copropriété, d'environ 2500 € / an, incluent un chauffage de base, l'eau chaude et l'eau froide.

Taxe foncière : 670 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
05200 - LES ORRES  Les Orres 1800 - Superbe Duplex Centre station - 8 pers.
Bien rare à la vente ! 8 / 10 Personnes.

Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée :

Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages !

Caractéristiques principales :

* Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez)

Au premier niveau :
* Une entrée avec nombreux rangements
* Une Pièce de vie avec Cuisine neuve équipée et un canapé convertible
* Une chambre double
* Une salle de bain avec douche italienne et WC
* Un dégagement avec rangements
* Un balcon-terrasse sous charpente

Au second niveau :
* Un coin nuit en mezzanine qui peut être séparé en chambre avec deux lits simples
* Un espace TV en mezzanine
* Une grande chambre indépendante mansardée
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

- Le plus : Possibilité de fermer la mezzanine pour créer une quatrième chambre.

* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de RDV des écoles de ski
* A proximité immédiate des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness

Les charges de copropriété, d'environ 6.500 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide sans compteur individuel.

Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 900 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
83740 - LA CADIERE-D AZUR  Maison à vendre La Cadière-d'Azur
À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Cadière d'Azur, cette propriété de charme s'inscrit dans un environnement rare : calme absolu, nature omniprésente, vue dégagée avec un subtil aperçu mer… un équilibre parfait entre sérénité et proximité du littoral.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², cette villa de plain-pied développe près de 190 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant patio central qui baigne la maison de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée avec insert, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant.
La cuisine, dans un esprit provençal affirmé, s'ouvre naturellement sur les terrasses et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Côté nuit, la villa propose :
trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine
une salle de bains avec douche et baignoire
des espaces annexes fonctionnels (cellier, rangements…)
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :
une piscine récemment rénovée
un pool house aménagé avec chambre et salle d'eau
de vastes terrasses baignées de lumière
un terrain de pétanque à l'ombre des pins
de nombreux espaces de stationnement
Un appartement T2 indépendant, avec accès séparé et sans vis-à-vis, complète l'ensemble — idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif.
Prestations de qualité : menuiseries de qualité, volets roulants, plancher chauffant, construction soignée…

Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au O6.61.15.44.02 ou par mail: gilles@licorne-immo.com
 
 
 
 
 
 
 
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