Immobilier et location de vacances LANGUEDOC-ROUSSILLON

34000 - MONTPELLIER Terrain constructible dans Montpellier

Opportunité très rare à saisir aux Beaux Arts!
Au sein de l'environnement du Château Levat, ce terrain de 3534m² pour lequel un permis de construire est obtenu pour une surface de plancher de 240m².
Il offre les possibilités suivantes:
- Soit démolir une ancienne maison de gardien et construire une maison R+2 , soit rénover l'existante et la surélever d'une étage supplémentaire.
- Aménager 48 places de parking avec une première configuration comprenant 6 points de recharge et le pré équipement de 10 emplacements supplémentaires.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34820 - ASSAS Terrain à bâtir

Terrain constructible, viabilisé et raccordé de 1400m² à Assas à deux pas du château, détachement parcellaire dans un quartier résidentiel très calme. Frais de notaire réduit à 2.5%.

Contact : Fariba SADRE : 06 10 27 87 62

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ Villa contemporaine d'exception au coeur de la pinède, en fond

Villa contemporaine d'exception à Castelnau-le-Lez

En fond d'impasse, en bordure de pinède et dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sur une parcelle arborée de 2 350 m².
Elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie de 80 m² exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées.
La maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et la vue dégagée sur la nature invitent à profiter pleinement des beaux jours.
DPE A, pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, garage fermé et stationnements extérieurs complètent les prestations.

Une propriété rare, en parfait état, qui conjugue élégance, confort et douceur de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34470 - PEROLS PÉROLS – MAISON T3 - CONTEMPORAINE - 82m2 - TERRAIN 155m2 - C

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Pérols, cette maison bénéficie d'un environnement où tout est à portée de main : écoles, collège Frédéric Mistral et lycée Jean-François Champollion à proximité pour la scolarité des enfants, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie), et loisirs variés (plage, bibliothèque, salle de sport).

Le Port et les Cabanes de Pérols, à quelques minutes, invitent aux balades au bord de l'eau, tandis que Montpellier reste facilement accessible pour le travail comme pour les sorties.

Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement de choix — idéal pour une famille en quête de qualité de vie entre étang et ville.

N'hésitez surtout pas à nous contacter pour visiter votre futur foyer ou si vous avez la moindre question à son sujet !

Si vous souhaitez nous confier la vente ou la gestion de location de votre bien écrivez nous par mail ou par téléphone afin d'échanger ensemble !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34730 - PRADES-LE-LEZ Maison T4 avec jardin verdoyant, dans une impasse

Vous êtes à la recherche d'une maison accueillante, dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités ? À Prades-le-Lez, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 80 m², avec trois chambres, un jardin et des espaces annexes pratiques au quotidien.

Située en impasse, dans un petit ensemble de maisons au voisinage agréable, elle bénéficie d'un cadre paisible. Ici, vous profitez du calme tout en conservant la facilité d'une vie de proximité : le supermarché est accessible à pied, un véritable atout pour les courses du quotidien.

Un intérieur soigné, prêt à accueillir votre quotidien
Dès la découverte des lieux, la décoration soignée et l'ambiance chaleureuse permettent de se projeter facilement. La maison offre un cadre accueillant, que vous pourrez vous approprier sans engager de travaux à l'intérieur.
À l'étage, les trois chambres permettent d'organiser les espaces selon vos besoins : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Une belle salle d'eau complète ce niveau. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée, pour plus de praticité au quotidien.

Vous recherchez une maison dans laquelle vous installer sans commencer par un chantier intérieur ? Ce bien répond à cette envie, tout en vous laissant la possibilité de personnaliser la décoration à votre rythme.

Un jardin généreusement végétalisé
À l'extérieur, le jardin séduit par sa verdure et sa végétation généreuse. La présence d'une rivière au fond du jardin apporte une touche de nature supplémentaire à cet environnement.
Cet espace invite à profiter des beaux jours : partager un repas dehors, prendre le temps de jardiner ou simplement s'accorder une pause au milieu de la verdure. Un cadre agréable pour prolonger les moments de vie à l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir à l'extérieur, afin de mettre pleinement en valeur les lieux et de les adapter à vos envies.

Des annexes et du stationne

34000 - MONTPELLIER MONTPELLIER CLEMENCEAU PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL

A VENDRE - MONTPELLIER CLEMENCEAU - Exclusivité! Place de parking privative et sécurisée, située au rez-de-chaussée d'un parking intérieur sécurisé, 32 Avenue Clémenceau à Montpellier. Stationnement de plusieurs deux-roues autorisé.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, du tram, des commerces et du centre-ville.
- Accès sécurisé
- Très faibles charges (moins de 1 € par mois)
- Libre de toute occupation
Parfait pour un usage personnel ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur recherché.
Contact : Gaëlle COHEN 06 25 59 51 08. Prix : 14 900€FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34000 - MONTPELLIER MONTPELLIER CLEMENCEAU PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL

34000 - MONTPELLIER LOCAL COMMERCIAL RENOVE MONTPELLIER COMEDIE

A VENDRE MONTPELLIER COMEDIE - Local commercial de 24m², entièrement rénové, libre, idéalement situé à deux pas de la place de la Comédie, dans une rue piétonne avec accès véhicule pour livraison.
Ce local se compose d'une pièce principale disposant d'ameublement adapté à un atelier ou une galerie, avec étagères de démonstration et d'exposition, d'un grand placard avec évier, de toilettes indépendantes avec lave-mains. Belles prestations : clim réversible, hauteur sous plafond, sol en béton ciré, éclairage sur rail, accès PMR, fibre optique, porte-vitrine en verre sécurit, électricité aux normes.
Local destiné à une activité artistique jusqu'à fin 2029 (clause SERM)
A voir rapidement!!!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 113 400€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34000 - MONTPELLIER LOCAL COMMERCIAL RENOVE MONTPELLIER COMEDIE

34090 - MONTPELLIER MONTPELLIER AIGUELONGUE VASTE MAISON T5 + GARAGE + CAVE

A VENDRE - MONTPELLIER AIGUELONGUE
À deux pas du Zoo du Lunaret, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison T5 de 143 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle arborée de 450 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine, de vérandas totalisant 32 m², d'un grand garage de 35 m² et d'une cave de 11 m².
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un vaste séjour d'environ 40 m² avec insert, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda de 20 m², une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Au 1er demi-palier :
Une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Au 2e demi-palier :
Deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m² au sol, ouvrant sur une véranda de 12 m².Travaux de mise au goût du jour à prévoir (intérieurs, piscine…), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Proximité écoles, crèche, commerces, restaurants, transports, zoo du Lunaret, réserve du Lez.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Gaëlle Cohen – 06 25 59 51 08
Prix : 579 000 €FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur, déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34070 - MONTPELLIER Maison de charme avec garage

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de potentiel proche Place de la Comédie!
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison de 1830, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 160,09 m² habitables et ses 264 m² de terrain, cette propriété offre un espace généreux pour créer le foyer de vos rêves.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cette maison de caractère, avec ses 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

Le terrain de 264 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager un jardin luxuriant, une piscine pour des moments de fraîcheur, ou même un espace de jeux pour les enfants. Les possibilités sont infinies !

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent restaurer une propriété ancienne avec goût et authenticité. Les parties communes nécessitent des travaux plus importants, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison pleine de charme et d'histoire. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve.

Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille. La gare est accessible en moins de 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotid

34070 - MONTPELLIER Maison de charme avec garage

34090 - MONTPELLIER MONTPELLIER AIGUELONGUE VASTE MAISON T5 + GARAGE + CAVE

34000 - MONTPELLIER Maison avec un bureau indépendant

Maison D'Architecte
Imaginez une maison où chaque coin raconte une histoire, où chaque pièce respire la chaleur et l'accueil. Cette magnifique maison individuelle de 1969, située dans un quartier paisible, 216 avenue du Pont Trinquat est prête à devenir votre havre de paix.
Avec une surface habitable de 111,88 m² et une surface au sol de 156 m², cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent un confort optimal.

Le jardin de 439 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Profitez de la terrasse sur le toit pour admirer la vue imprenable sur le quartier et savourez des moments de détente inoubliables.
La maison est équipée d'une cuisine indépendante et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires de 1 454 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référ

34000 - MONTPELLIER MONTPELLIER COMEDIE-GARE BEL APPARTEMENT FF5 2EME ETAGE ASC

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER COMÉDIE / GARE – 13 Rue Mareschal
Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, dans un superbe immeuble bourgeois, découvrez ce spacieux appartement traversant de plus de 128 m², un bien rare offrant un potentiel exceptionnel!
Situé au 2? étage/3 avec ascenseur d'une résidence particulièrement bien entretenue, à la façade et aux parties communes impeccables, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec visiophone, d'un double séjour ouvrant sur deux balcons de ville, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/débarras, de trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains jouxtant une vaste chambre climatisée de 21m² pouvant facilement être transformée en seconde suite parentale, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation/mise au goût du jour (cuisine, sanitaires, peintures...) permettront de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire une résidence d'exception, entièrement adaptée à vos envies. Climatisation réversible dans les chambres (autorisée également côté séjour).
En complément, vous bénéficierez d'une très grande cave ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage avec eau et électricité, un véritable atout en centre-ville.
Une opportunité extrêmement rare sur ce secteur prisé, idéale pour les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. Dans une rue piétonne calme dont l'accès n'est réservé qu'aux riverains, à seulement quelques pas de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch, du tram et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Une visite s'impose !
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 449 900€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copr

34000 - MONTPELLIER MONTPELLIER ANTIGONE APPARTEMENT T2 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC A

A VENDRE MONTPELLIER ANTIGONE
Découvrez ce spacieux appartement T2 traversant de 51 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur d'Antigone, au 40 Place du Millénaire. Traversant, lumineux et offrant une vue dégagée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'une agréable pièce de vie de 21 m², climatisée, avec loggia fermée et cuisine semi-ouverte équipée, d'une vaste chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à deux pas du Polygone et à proximité du tram, des commerces, du centre-ville et de l'accès à l'A9, en fait une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Un bien rare en dernier étage qui mérite une visite sans tarder !!!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 214 900€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34070 - MONTPELLIER MONTPELLIER MAS DREVON APPARTEMENT T3/T4 RENOVE

A VENDRE - MONTPELLIER MAS DREVON, Idéal jeune couple, famille ou investisseurs (colocation), bel appartement FF4 de plus de 74m², avec balcon, situé au 3ème étage/4 d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement traversant, sans vis-à-vis, au calme et entièrement rénové récemment, se compose d'un vaste séjour de près de 30m² exposé Sud-Ouest ((possibilité 3ème chambre), avec accès au balcon, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres dont une avec accès balcon, d'un dressing et de nombreux placards, d'une grande salle de bains et de toilettes indépendantes. Belles prestations : marbre au sol et climatisation réversible dans le séjour, double vitrage avec volets roulants électriques partout, cuisine équipée, sanitaires entièrement faïencés...Le plus : une cave de près de 20m² avec l'électricité. Ce bien est idéalement situé à proximité du tram, des commerces, des écoles, de l'accès A9, du centre-ville et des commodités. Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 174 900€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1338 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34070 - MONTPELLIER MONTPELLIER LEPIC T1 en étage avec balcon, parking et cellier

À VENDRE – MONTPELLIER LEPIC – T1 DE 31 M² AVEC BALCON, PARKING ET CELLIER
Situé dans le quartier recherché de Montpellier Lepic, au 3ème étage sur 4 d'une résidence arborée et bien entretenue, cet agréable T1 de 31 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces.
En grande partie rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon de 4 m² avec une agréable vue sur le jardin de la résidence, d'une cuisine séparée et équipée avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bains ajourée avec toilettes.
Vous apprécierez particulièrement le calme de l'appartement, situé en retrait de la route, ainsi que son extérieur offrant un espace supplémentaire aux beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une place de parking extérieure privative, de places visiteurs au sein de la résidence et d'un cellier, des prestations particulièrement appréciables au quotidien.
Idéalement situé à proximité du tram, des commerces, de la Halle Tropisme et du Parc Montcalm, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le double vitrage est à prévoir. A visiter sans tarder!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 114 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34000 - MONTPELLIER MONTPELLIER CENTRE SPACIEUX T3/T4 DERNIER ETAGE

A VENDRE MONTPELLIER CENTRE - Exclusivité! 4 Rue Bruyas, spacieux appartement T3 (possibilité T4) de plus de 105m², à rénover, situé au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier aux vitraux magnifiques. Cet appartement se compose d'une sublime entrée, d'un beau séjour lumineux , d'une cuisine séparée, de deux chambres très ajourée, d'une salle de bain avec toilettes. Plafonds hauts, moulures, cheminées, tomettes, carreaux de ciment, balcons de ville...et une vue imprenable sur les toits de Montpellier. Climatisation réversible autorisée (DPE passera en C). Proximité Comédie, Gare, tram, commerces, écoles. Petite copropriété bien entretenue (Etanchéité toiture et cheneaux refaits en 2023, rénovation colonnes eau/raccordement appartements en 2025, rénovation électricité avec raccordement à la terre de l'immeuble en 2025, restauration porte d'entrée de l'immeuble en 2023). Bien rare, négociable...à visiter sans tarder!!! Prix : 349 900 FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ CASTELNAU-LE-LEZ VASTE T2 AVEC LOGGIA , VUE DEGAGEE ET PKG

A VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ – Le coup de coeur que vous attendiez !
À seulement quelques pas du tramway et des commerces, découvrez ce superbe T2 de 46 m² avec loggia de 11m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement parfaitement entretenu. La belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une magnifique loggia fermée de 11 m², véritable prolongement du séjour, exposée plein Sud et tournée vers la verdure, à l'opposé de la route. Un espace rare où il fait bon prendre son café, télétravailler ou recevoir, en profitant d'une vue apaisante tout au long de l'année.
La spacieuse chambre, équipée d'un grand placard aménagé, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la loggia, renforçant cette agréable sensation d'espace et de confort. La salle de bains attenante offre baignoire, rangements et un espace buanderie discret, tandis que les WC sont indépendants.
En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Une place de stationnement privative en sous-sol, pouvant être transformée en garage fermé, vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et idéalement situé, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable. Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 199 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

NOS PARTENAIRES

Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

NOS PARTENAIRES

Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLONAude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66