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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34400 - LUNEL  A l'ombre des pins
- À vendre – Maison 6 pièces 110m² avec jardin, garage et atelier sur un terrain de 230m² – Lunel (34400) -

Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 6 d'environ 110m² habitables, située au calme dans une impasse du quartier NORD de Lunel (34400 ), à seulement 5min de l'autoroute A9, 20min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison, une famille, un coup de coeur :
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45m², lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'une pièce de plus de 7m² pouvant vous offrir un espace bureau .
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec de belles hauteurs sous plafond et une salle d'eau avec WC.
La maison est agrémentée d'un garage et d'un atelier attenants avec accès au jardin arrière.

Extérieurs:
Les extérieurs vous permettent de profiter de chaque instant de la journée grâce à un jardin exposé OUEST et un second à l'EST, tous deux avec terrasse.
Aucun vis à vis.
Un carport devant la maison vous permet d'y abriter une voiture supplémentaire
Le jardin demande un peu d'aménagement mais possède un fort potentiel

Confort & équipements :
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux .
Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, forage

Maison disponible à partir de MARS 2027

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée
Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent comm
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Maison à vendre Pont-Saint-Esprit
Découvrez cette ravissante maison ancienne, baignée de lumière et d'histoire, prête à accueillir votre imagination et votre touche personnelle. Avec ses 65 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Imaginez-vous dans cette maison partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, complète ce tableau idyllique.

Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable trésor pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Les deux toilettes, dont une indépendante, offrent un confort moderne dans un cadre ancien. L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous installer sans soucis.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Venez découvrir cette pépite et laissez-vous séduire par son caractère unique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Appartement à louer Pont-Saint-Esprit
Pont-saint-Esprit (30) rue Major Soler location appartement T2 de 47m2 . L'appartement se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots. Entée sur un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée , chambre avec de nombreux rangements , salle de bain et wc séparé. . L'appartement est climatisé.
Loyer : 520€/mois (507€ loyer HC + 13€ provision entretien climatisation) . Libre le 1er Mars 2026 . Frais agence : 312€ ttc.

DPE = C réalisé en 02/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: Jean-Louis Bruguier - [Coordonnées masquées] - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 312 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 507 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34070 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER ARCEAUX/ASTRUC - T3 MEUBLÉ 51.88M²
MONTPELLIER ARCEAUX / ASTRUC - 5ÈME ÉTAGE avec ascenceur + terrasse + garage - 51.88m² :

À la location, appartement T3 de 51.88m² quartier Arceaux/Astruc. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, placards de rangement, branchement machine à laver), donnant sur un espace loggia de 2.12m² servant de buanderie. La pièce à vivre est éclairé par une porte fenêtre donnant sur un balcon de 2.48m². De l'entrée, un couloir avec placards de rangements mène aux deux chambres (9.09m² et 10.24m²) avec chacune un espace balcon. Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble) complète le bien.
Immeuble sécurisé avec place de parking et ascenseur.

BON EMPLACEMENT, BALCON, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, CLIMATISATION

HONORAIRES AGENCE : 523.47 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 157.20 €
TOTAL HONORAIRES : 680.67 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 1780 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 900€ (768.12€ + complément 131.88€) + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 130€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 1030 € CHARGES COMPRISES

Loyer soumit à encadrement des loyers : loyer majoré : 768.12€/ loyer de référence : 638.37€

DPE : D218/ D45 Estimation des couts en énergies par an entre 1165€ et 1577€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 768.12 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annue
30610 - SAUVE  Superbe Terrain constructible à Sauve
Magnifique terrain constructible de 2000 m² situé à Sauve, dans le Gard (9 minutes de Quissac, 20 minutes d'Anduze)

Dans un quartier résidentiel, parfaitement accessible, les réseaux passent à proximité immédiate (eau, électricité)
Il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, planté d'oliviers et bordé par un petit ruisseau. Vous tomberez assurément sous le charme de cet emplacement exceptionnel. Le terrain se situe dans un lotissement composé uniquement de grandes parcelles et de maisons cossues, à seulement 3 minutes du centre du coeur du village médiéval.

Aux portes des Cévennes, Sauve est un village médiéval classé, doté d'un riche patrimoine. On y découvre de belles ruelles pavées, des maisons en pierre et la célèbre Mer de Rochers. Le village offre une atmosphère authentique avec ses artisans, ses galeries d'art et ses cafés animés. Entouré de vignes et de nature, il séduit autant par son charme historique que par sa douceur de vivre.

Ce terrain vous offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, nature et proximité du village.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34080 - MONTPELLIER  Double box fermé sécurisé - 30 M2
Situé dans la résidence sécurisée Saint Clément (Square Cézanne à Montpellier) ce double garage correspond à deux lots côte à côte permettant de stationner confortablement deux véhicules.

D'une surface totale de 30 m², il dispose de la lumière et de l'électricité à l'intérieur, un atout rare.
La résidence offre un haut niveau de sécurité :
Portail d'entrée avec télécommande
Portail d'accès aux garages avec télécommande
Rideau métallique avec double fermeture (mécanique et électrique)
Dimensions :Longueur : 6 mLargeur : 4,80 mHauteur sous plafond : 2,80 mHauteur porte : 2,25 mHauteur entrée générale : 2,40 m

Idéal pour le stationnement, le stockage sécurisé ou les véhicules de grande hauteur.

Charges de copropriété : 348 € / an pour les 2 lots (174 € / lot)Taxe foncière : 340 € au total (170 € / lot)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
30420 - CALVISSON  Bureaux / Local professionnel 25 m² – Calvisson
Local idéalement situé face au collège, au sein d'une zone commerciale avec parking. Emplacement stratégique, stationnement facile, fort passage.

Au coeur d'un pôle déjà occupé par une esthéticienne, une diététicienne et des infirmières, ce local convient aussi bien aux professions libérales, paramédicales que commerciales.

Composé de deux espaces (15 m² et 10 m²), il peut être utilisé par un seul professionnel ou facilement partagé à deux.
Deux accès possibles : par la salle d'attente commune ou par une entrée indépendante sur l'extérieur.
Environ 3 m linéaires de vitrine + possibilité de signalétique dans la galerie pour une excellente visibilité.

Prestations : climatisation réversible, point d'eau privatif, salle d'attente commune, coin cuisine et sanitaires communs.

Loyer non assujetti à la TVA (pas de TVA à ajouter), Honoraires réduits.




Honoraires de 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34800 - CLERMONT-L HERAULT  Maison contemporaine meublée avec piscine
Maison contemporaine meublée avec piscine – 4 chambres – Terrain 700 m² – Patio

Dans le village de Salasc (proche du Salagou), magnifique maison récente, entièrement meublée, ultra lumineuse et impeccablement entretenue. De plain-pied, parfaitement agencés autour d'un patio central qui diffuse la lumière toute la journée.

Grande pièce de vie climatisée, ouverte et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain
Nombreux placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Coin bureau avec vue sur le jardin
Buanderie
Volets roulants électriques centralisés dans toute la maison
Excellente isolation – classement énergétique A
A l'extérieur :
Piscine
Grande terrasse en bois
Terrain de 740 m² arboré et agréable
Stationnement possible pour plusieurs véhicules (Carport)
Grandes surfaces vitrées avec vue patio ou nature
Environnement calme et verdoyant
Localisation idéale :
École juste à côté
Village agréable avec commerces
Balades accessibles depuis la maison
À proximité du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze
Prête à vivre, moderne et chaleureuse, cette maison a tout pour plaire.

Le forfait de charge comprend la taxe des ordures ménagères
Contactez-nous pour une visite !

GLI: Dossier solide exigé

Honoraires de 1 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 1
34080 - MONTPELLIER  T2 avec terrasse - Montpellier Business School
Appartement T2 meublé de 41 m², situé en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Adresse : 2400 avenue des Moulins, Montpellier
A proximité de Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecine

Meublé et équipé: lave-linge, micro-onde, grand réfrigérateur, lit king size, rangements
Résidence sécurisée
Environnement calme
Accès direct au tramway ligne 3, arrêt Pilory au pied de l'immeuble
Composition :
Entrée avec placard
Séjour en deux parties (la deuxième partie peut éventuellement servir de chambre)
Coin cuisine fonctionnel
Chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et wc
Confort et équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Meublé et prêt à vivre
Eligible aux APL

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 705 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  T3 Castelnau - Terrasse + clim
Découvrez ce T3 lumineux et climatisé de 60 m² + terrasse de 10 M2, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités

Adresse : 720 route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez

L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour un confort au quotidien:

-Climatisation réversible pour un confort optimal en été
-Terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur agréable
-Nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et le couloir
-Proximité immédiate des commerces et services

Composition :
-Séjour lumineux donnant sur la terrasse
-Cuisine ouverte sur le séjour
-2 chambres avec placards
-Salle de bain avec baignoire

Un appartement pratique et confortable, parfait pour un couple ou une famille.

Taxe foncière: 1400 € (dont TEOM 280€)
Charges de copropriété: 250€ / trimestre

En +: Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (15 000 €)



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34090 - MONTPELLIER  Chambre meublée tout inclus - Proche Fac - Tram St Eloi
ATTENTION: chambre en colocation réservé aux étudiantes, carte étudiant obligatoire

Adresse: Rue Paul Verlaine
Tram ligne 1, arrêt Saint Eloi ou Facultés Sciences et Lettres

A proximité immédiate des facultés (Sciences, Lettres, Pharmacie), jolie chambre entièrement meublée dans un grand appartement, mobilier neuf, bureau, lit, placard...il n'y plus qu'à poser vos valises.

Vous disposez du bail meublé individuel éligible aux APL, vous partagez la cuisine entièrement équipée, la salle de bain et les WC avec 2 autres colocataires.

Loyer TOUT INCLUS (eau chaude et froide, électricité, gaz, internet, taxe des ordures ménagères)

ELIGIBLE AUX APL




Honoraires de 328 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 355 €/mois. Loyer de base 333 €/mois. 147 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  T2 avec Grande terrasse
Au coeur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence récente (2015), soignée et sécurisée, découvrez ce T2 situé au 3? étage, à deux pas du tram, du centre et des halles. Commerces, services et transports sont accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Adresse: Résidence Ekosphère , 170 Avenue de Librilla à Saint jean de Védas

Vous apprécierez la superbe terrasse de 24 m² parfaite pour profiter des beaux jours (possibilité d'y mettre un jacuzzi)

Localisation idéale :
Tramway à seulement 2 minutes à pied
Accès rapide à l'autoroute
Montpellier à proximité immédiate
Un appartement prêt à vivre, en très bon état général, sans travaux à prévoir, il se compose de :
Une chambre spacieuse et lumineuse
Une salle de bain contemporaine
Une cuisine aménagée
Une grande terrasse
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol : 15 000 € TTC

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif de qualité aux portes de Montpellier, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel.

À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34200 - SETE  Charmant T2 bis meublé Sète - Centre ville
Meublé et rénové avec gout, ce T2 bis comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre classique avec lit double et placards et 1 chambre cabine avec 2 lits simple (style cabane)

Adresse: rue Bir Hakeim à Sète

Au 2° étage sans ascenseur, pas de stationnement

Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec plaque, grand frigo/congélateur, cafetière filtre, lave vaisselle, four, micro onde, lave linge.

Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.

Eligible aux APL

Dossier solide exigé avant visite (contrat de travail en cours sans période d'essai)



Honoraires de 344 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 574 €/mois. 45 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34120 - TOURBES  VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR
EXCLUSIVITE
VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR !
A 2,5 kms de Pézenas, au sein d'un village très recherché avec commodités et école :
Villa d'architecte individuelle des années 80, traversante, de plus de 152 m² habitables et en partie rénovée. 4 chambres.

Entourée de son superbe et spacieux jardin paysager - avec ravissante parcelle d'arbres fruitiers délicieux - elle offre en rez-de-chaussée : une grande entrée, dégagements et rangements, toilettes, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son mur de placards, le tout avec accès direct au jardin et vue sublime.

A l'étage : une agréable terrasse solarium, dégagement, une grande salle d'eau fraîchement rénovée avec WC, deux belles chambres, toujours avec vue exceptionnelle !

Une piscine de 12 mètres bénéficiant d'une profondeur jusqu'à 2,50 m, idéale pour les plongeurs comme les nageurs et qui a bénéficié cet été d'une élégante remise en beauté !
Un garage, un atelier, une cave, un puits.

Double vitrage, volants roulants et bois, chauffage fioul, poêle à bois et climatisation réversible, sols carrelage façon bois en rdc, parquet à l'étage.
Rénovation au goût du jour à prévoir sur 2 chambres et la salle de bain du RDC.

Aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix dans un environnement enchanteur ! Rare...

Son prix : 496 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Foncier 2025 : 2 144 euros.
Vidéo disponible.

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325 bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseille
34480 - CABREROLLES  NOUVEAUTE : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET / COUR L?
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET / COUR
L'ESPRIT VACANCES AU COEUR DE L'HÉRAULT

Et si votre refuge dans le Sud de la France vous attendait déjà ?
Sur la commune de Cabrerolles, cette adorable maison de village pleine de caractère incarne à merveille la douceur de vivre méridionale : soleil, pierre, calme et convivialité.

À seulement 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes de la rocade de Béziers, elle offre un parfait équilibre entre déconnexion totale et accessibilité.
Chaleureuse, c'est la maison de vacances idéale, prête à accueillir vos week-ends, étés et souvenirs !

Elle présente :
•3 vraies chambres + une en enfilade et pièces sous combles parfaites pour enfants ou invités
•1 salle d'eau / 1 salle de bain (quasiment finalisée)
•Éléments d'origine et atmosphère authentique
•Cour intime / jardinet + petite terrasse et beau balcon pour savourer les petits déjeuners au soleil et les soirées d'été
•Magnifique cave voûtée & remise en pierre de 48 m² : cave à vin, atelier, stockage ou espace créatif
•Beaux volumes (75m2 habitables + combles aménagés) et circulation agréable

Rez-de-chaussée avec vie de plain-pied :
•Salon chaleureux
•Cuisine conviviale
•Une chambre
•Salle d'eau & wc
•Terrasse et balcon ensoleillé
•Accès au jardinet/cour

Premier étage :
•Belle chambre principale
•Seconde chambre / bureau ou dressing attenant

Entre-niveau :
•Chambre supplémentaire
•Salle de bain et wc (à finaliser, gros oeuvre déjà réalisé)

Deuxième étage :
•Deux charmantes pièces sous les combles, idéales pour enfants, coin lecture ou couchages d'appoint

À retenir :
•Toiture refaite
•Électricité mise à jour
•Maison saine, aucune humidité
•Simple vitrage & chauffage électrique (améliorations possibles)
•DPE : D (lié notamment aux combles non finalisés)
•Stationnement aisé à proximité immédiate pour chargement/décharge
34790 - GRABELS  Appartement à vendre Grabels
Studio Proche Secteur Hôpitaux-Facultés
Découvrez ce charmant studio de 21.90 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est pour des journées baignées de lumière. Entièrement rénové en 2025, ce studio allie modernité et confort, avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, et un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.

La résidence dispose d'une piscine collective avec accès privatif, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.

Les parties communes de la résidence sont en bon état, et l'état intérieur du studio est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires (studio pouvant être loué jusqu'à 580 € mensuels en meublé). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et modernité !

À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont un supermarché, une boulangerie Marie Blachère, une pharmacie, Grand frais.., plusieurs écoles (Idrac, Thunon, Esicad, IHECF, Ipac, Itera, Faculté d'Ontologie...), la zone Euromédecine de Montpellier et la future Clinique Clémentville (en 2028). L'arrêt de bus n°24 est seulement à quelques minutes à pied, il vous amènera au tram, ligne 1, qui dessert toute la zone universitaire, en quelques minutes.

Résidence de 22 lots principaux, charges annuelles 2024 : 923.91 € (dont 472.16 € déductibles locatif) soit 77 €/mois (39.34 € déductibles locatif). Taxe foncière 2025 : 670 €

Téléphonez-moi au 06.80.36.76.34 pour toute demande complémentaire ou visite ! Sabine Villanova

Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 68
66330 - CABESTANY  CABESTANY - Maison deux faces de 85 m² avec garage et jardin
Cabestany - LV IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette charmante maison deux faces de 86 m² avec garage et jardin.
A proximité des commerces et dans un environnement très calme, ce bien rare est composé comme suit :
- Au rez de chaussée : une entrée avec rangements et penderie, une belle pièce de vie traversante, une cuisine séparée, un toilette avec lave mains.
- A l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec wc.
Cette maison est à redécorer selon votre gout. Toiture isolée avec de la laine de verre, menuiseries aluminium et PVC, climatisation split dans la pièce de vie et dans les trois chambres, chaudière gaz Saunier-Duval récente, volets électriques, Ravalement fait, porte de garage électrique étanche. A visiter sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 € et 1336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66330 - CABESTANY  Ancien Monastère érigé sur un parc de 7 200 m2 .
Entre la mer et la ville, à 5 minutes de toutes les commodités, ancien monastère érigé sur un parc de 7 200 m². Cette magnifique bastide du XVI -ème siècle emplie d'histoire a été rénovée en y apportant tout le confort et les équipements d'une maison moderne. L'habitation principale en L (360 m²), exposée plein sud, est composée d'un espace cuisine-salle à manger-salon de 80 m² avec cheminée, d'un salon de lecture, un bureau, une salle de jeu, une salle de billard. Le coin nuit distribue 3 chambres d'environ 20 m², une salle de bain et un espace parental de 50 m². Elle est est complétée par de nombreuses dépendances dont une ancienne chapelle de 300 m². 3 garages véhicules fermés - piscine 10x6 - terrasse couverte de 50 m² - climatisation réversible - alarme filaire - volet roulants électriques - cave. La bâtisse destinée à la location est composée de 5 appartements loués. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier d'exception. Nous contacter pour plus de photos. Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30100 - ALES  Maison à vendre Alès
Belle opportunité pour cette villa de 138 m2 au calme , proche du centre ville sur un terrain de 400m2
Comprenant au RDC :un salon /cuisine d'été de 26 m2, une chambre et salle d'eau avec wc
A l'étage: un salon de 26 m2 et sa jolie cheminée, 2 chambres, un bureau, une cuisine en partie aménagée, une salle de bains et WC indépendant.
Garage de 15 m2
De nombreuses possibilités d'aménagement
Chauffage au gaz
DPE D et E
Prix 219000€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1932.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30129 - REDESSAN  MAS 418m² hab. (18 pièces - 10 ch.) Sud-Est de Nîmes (30)
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30), Mas, d'environ 418m² hab. (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème, maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée), chambres et table d'hôtes, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 3259m² (+ possibilité 1900m² supplémentaires), mariant style d'époque et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, de hauts plafonds, offrant en RDC: hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon privatif, salle à manger, buanderie, cellier, une grande chambre (20m²), avec sa SDE/WC, son dressing, et son accès terrasse, une cave voutée, local technique, salle de jeux (72m²) et un garage de 102 m² avec accès sur parking sécurisé. A l'étage, grand espace réservé chambres d'hôtes, avec 1 chambre, sa SDE/WC, son bureau et placard, salon/détente (cheminée), sauna, mezzanine, puis un couloir qui dessert, une suite parentale (ch., dressing, SDE/WC), une suite familiale (ch. enfants + ch. parents, SDB douche + baignoire, et WC).
Attenant:
-Une partie privative: entrée en RDC, à l'étage, un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC.
-Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l'étage, 2 chambres.
A l'extérieur: côté entrée mas, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d'accueil (ancienne forge de 26m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 12m², jardin, poulailler et une source d'eau.
De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, FIBRE OPTIQUE, carrelage d'époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (X2), adoucisseur d'eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020 - conforme) et portai
 
 
 
 
 
 
 
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