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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30000 - NIMES  Appartement à louer Nimes
Nimes (30) rue de l'Etoile location d'un charmant appartement de type 1bis au 3ème étage très lumineux , au calme . Pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit séparé , wc et salle d'eau .En mezzanine un espace de rangement ou de travail. Disponible Décembre .
Les charges comprennent les Ordures ménagères et l'entretien de la climatisation. Loyer 490€/mois (dont 20€ de charges) . Honoraires agence : 294€ ttc. Dépôt de garantie: 470 €

Critères garantie GLI ou garantie Visale exigés.

DPE = D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34500 - BEZIERS  Béziers – Allées Paul Riquet - Lot de 3 studios
Béziers – Allées Paul Riquet
Lot de 3 studios – 63 m² au total – 4e étage avec ascenseur

Idéalement situé au coeur des Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lot de 3 studios représentant une superficie totale de 63 m² (23, 19 et 21m²), au 4e étage d'un petit immeuble avec ascenseur.

Les studios sont libres et non meublés.
Des travaux sont à prévoir sur 2 des 3 studios, estimés à environ 10 000 €.

Taxe foncière : 1 725 €
Charges annuelles de copropriété : 2 614 €

DPE D / B : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  LOCATION SAINT JEAN DE VÉDAS - T3 56.03M²
LOCATION T3 - TERRASSE/PARKING
SAINT JEAN DE VÉDAS - RDC, 56.03m² :

À la location, T3 de 56.03m² sur Saint jean de védas avec terrasse et place de parking. Le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine semi équipé (hotte, placards de rangement, plaques vitrocéramique). La pièce à vivre est éclairé par une porte fenêtre donnant sur la terrasse avec place de parking. Deux chambres sont incluses, toutes deux avec placards de rangement coulissant. Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble de rangement, branchement machine à laver) complète le bien.

BON EMPLACEMENT, TERRASSE/PARKING, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 560.30 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 168.09 €
TOTAL HONORAIRES : 728.39 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 829 €

DPE : D 211 / B 6 Estimation des couts entre 769€ et 1041€ par an.

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 829€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 45€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 874 € CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 829 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 829 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34800 - SALASC  Maison contemporaine meublée avec piscine - Lac du Salagou
Maison contemporaine meublée avec piscine – 111 m² – 4 chambres – Terrain 700 m² – Patio

Découvrez cette magnifique maison récente, entièrement meublée, ultra lumineuse et impeccablement entretenue. De plain-pied, elle offre 111 m² parfaitement agencés autour d'un patio central qui diffuse la lumière toute la journée.

Atouts intérieurs :
Grande pièce de vie climatisée, ouverte et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge
4 chambres dont :Une suite parentale avec salle de bain

Nombreux rangements
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Espace bureau avec vue sur le jardin
Buanderie / garage
Volets roulants électriques centralisés dans toute la maison
Excellente isolation – classement énergétique A
Atouts extérieurs :
Piscine
Grande terrasse en bois
Terrain de 740 m² arboré et agréable
Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Grandes surfaces vitrées avec vue patio ou nature
Environnement calme et verdoyant
Localisation idéale :
École juste à côté
Village agréable avec commerces
Balades accessibles depuis la maison
À proximité du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze
Prête à vivre, moderne et chaleureuse, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-nous pour une visite ! (GLI: Dossier solide exigé)

Honoraires de 1 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34570 - MONTARNAUD  La Boissière - Maison neuve avec piscine et clim
Dans le village de la Boissière, Maison neuve avec piscine et vue dominante sur la garrigue – cadre calme et verdoyant

Découvrez cette villa neuve de 111 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain paysager de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison non meublée et climatisée (gainable dans toutes les pièces) offre de belles prestations et un cadre de vie confortable.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine,
Une cuisine moderne entièrement équipée,
Trois chambres spacieuses,
Deux salles d'eau,
WC séparés.
Les atouts :
Piscine avec vue dominante sur la garrigue,
Climatisation gainable dans toutes les pièces,
Grand jardin paysager,
Environnement calme et sans vis-à-vis,
Villa totalement neuve – jamais habitée,
Prestations haut de gamme et pièces spacieuses.
Dossier solide exigé (assurance Garantie Loyers Impayés).

comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 avec terrasse - Montpellier Business School
Appartement T2 meublé de 41 m², situé en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Sur les photos l'ameublement n'est pas terminé, mais il disposera d'une table repas, 2 chaises, un lave linge, un réfrigérateur, un grand lit, 2 chevets.

Adresse : 2400 avenue des Moulins, Montpellier
A proximité de Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecineRésidence sécurisée
Environnement calme
Accès direct au tramway ligne 3, arrêt Pilory au pied de l'immeuble
Composition :
Entrée avec placard
Séjour en deux parties (la deuxième partie peut éventuellement servir de chambre)
Coin cuisine fonctionnel
Chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et wc
Confort et équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Meublé et prêt à vivre
Pour visite ou informations, contactez nous.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas
Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 79 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Situé au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 9 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, permettant de préparer des repas savoureux avec aisance. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, garantissent confort et intimité. Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une sécurité et une sérénité optimales. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. En plus de son charme intérieur, cet appartement bénéficie d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Les murs accueillants et les espaces bien pensés vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité
34000 - MONTPELLIER  T5 - Tram Saint Eloi - Idéal investisseur
Idéal pour un investissement locatif à haut rendement, découvrez cet appartement de 4 chambres, conçu pour une colocation étudiante . Le bien est vendu avec trois colocataires déjà présentent dans le logement (contrat de location meublée)

Adresse: 1 rue Paul Verlaine à Montpellier

Emplacement idéal : au carrefour des plus grandes facultés (Pharmacie, Lettres et Sciences), Tram Saint Eloi

Les atouts du bien :
-4 chambres- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Salle de bains+ WC séparé- Grande cave de 9 m²

Une visite ? Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
30900 - NIMES  LOCAUX INDUSTRIELS 1740M² SUR 5800M² DE FONCIER
Contactez Claude votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
LOCAL INDUSTRIEL SUR LA COMMUNE DE MILHAUD 30540, AVEC ACCES AUTOROUTIER DIRECT DE 2005 EN STRUCTURE METTALIQUE DE 1.740M² DE BATI AVEC BUREAU AINSI QU' UN LOGEMENT DE FONCTION DE 100M² (maison) AVEC ENTREE INDEPENDANTE SUR 5.800M² DE TERRAIN CLOS.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
34340 - MARSEILLAN  Villa individuelle
Maison Plain-pied de Standing avec Jardin, Terrasse et Jacuzzi à deux pas de l'étang de Thau et des pistes cyclables de Marseillan

Pascale Gauthier conseillère Adelimo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle 4 faces plain-pied de 95 m² construite en 2000 et en excellent état, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et élégance, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables dont 1 en mezzanine, un séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 357 m², un jardin verdoyant et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest.
Un espace bien être avec son Jacuzzi et un grand garage complètent ce bien.

Coup de coeur assuré

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ALLIANZ.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30000 - NIMES  MAISON DE VILLE TYPE P4/5 86m².
EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes du centre ville de Nîmes, sur la commune de MANDUEL, contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85
Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d'une surface habitable d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d'un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur.
En rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver
Une extension de 2005 offrant une salle d'eau, un WC et un espace buanderie de 12 m²
A l'étage :
Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²)
Le plus : une façade extérieure et toiture en excellent état, associant enduit traditionnel et pierres de taille de Beaucaire, qui confère à la maison un cachet indéniable.
Possibilité d'aménager les combles environ 30m².
Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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30000 - NIMES  APPARTEMENT TYPE T5 116m² GARE/CARNOT/D'ALZON
RARE A SAISIR !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85, pour découvrir ce spacieux T5 de 116 m² idéalement situé dans le secteur recherché Gare / Carnot / D'Alzon.
Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur avec place de parking (seulement 6 logements), cet appartement lumineux et traversant offre un confort de vie optimal :
Rénovation de 2022 avec belle performance énergétique
4 chambres (possibilité 3 chambres + bureau)
Balcon de 7,30 m² avec store banne
Place de parking privative et cave
Ce bien séduit par ses prestations soignées, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles).
Un bien rare combinant emplacement, qualité et prix attractif — une véritable belle affaire.
A NE PAS MANQUER!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30800 - SAINT-GILLES  Appartement à louer Saint-Gilles
DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ADELIMO - PROCHE NÎMES - SAINT-GILLES (30800)

À louer : appartement de 3 pièces de 56 m², dispose de deux chambres, salle d'eau avec WC. L'appartement est loué 635€ CC (20€ de charges). Une climatisation réversible récente de 2025 est disponible dans le salon pouvant chauffer ou rafraichir l'ensemble du logement. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et dispose d'un espace de stockage dans le garage commun de la résidence. Visale acceptée et appréciée.

Adresse du logement : Rue Porte de la Blanque

Copropriété de 4 appartements. Proche établissements scolaires, autoroute A54, et aéroport Nîmes-Garons.

Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 615 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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30250 - SOMMIERES  Joli terrain constructible
Julie RICCI ROYER vous présente, en exclusivité, une opportunité rare sur Sommières !
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 896 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Ce terrain est libre constructeur, il est non viabilisé, il est arboré et offre une liberté totale pour imaginer votre futur projet avec une très belle vue en hauteur et dégagée.
Ce terrain est parfait pour donner vie à la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et du charme authentique de Sommières.
? Contactez dès maintenant Julie RICCI ROYER pour plus d'informations et organiser une visite !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2215) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
30200 - SABRAN  Maison de Village avec Cour, Terrasse et Stationnement
Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, qui respire le charme et l'authenticité. Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 170 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et personnalisé.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 23 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La maison, répartie sur trois niveaux, comprend trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine indépendante, nue, prête à être aménagée selon vos goûts.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 9 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 100 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose également d'une cave spacieuse de 70 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant amplement d'espace de stockage.

La maison est libre et non meublée, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour la rénovation. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Située dans un cadre paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez déguster des plats délicieux dans un restaurant local. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, un médecin généraliste, et bien sûr, l'arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre vie dans cette charmante propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. C
34500 - BEZIERS  TERRAIN CONSTRUCTIBLE!
Terrain constructible de 568 m², éligible à la fibre optique et piscinable. Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain. Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'un cadre paisible, est l'endroit idéal pour créer un havre de paix où chaque détail reflète votre style de vie. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce terrain est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 5 minutes à pied. Et si vous avez envie de vous détendre ou de profiter d'un bon repas, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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11200 - LEZIGNAN-CORBIERES  MAISON DE VILLE A LEZIGNAN LES CORBIERES
UNIQUE : MAISON DE VILLE DE 170 M² EN DPE B (ÉCONOMIQUE) AVEC LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT TOTAL !
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette vaste maison familiale de 170 m² et son fort potentiel de réagencement et d'embellissement.

Un Projet Intérieur à Votre Image (Hors Gros OEuvre)
Ce bien est le terrain de jeu idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur sur-mesure sans les contraintes ni les coûts des rénovations structurelles lourdes.

BASE SAINE : Le Gros OEuvre est en très bon état (Toiture révisée) et l'isolation des équipements est déjà au niveau d'un DPE B ! Concentrez-vous uniquement sur l'esthétique et la distribution.

AGENCEMENT IDÉAL :Pièce de Vie Lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse privative de 30 m² sans vis-à-vis.
Cuisine de 15 m²
Trois belles et grandes Chambres (2 x 16 m² + 12 m²).
Les pièces d'eau et sanitaires sont à refaire entièrement et à finaliser, vous offrant le luxe de choisir l'emplacement, les matériaux et les équipements (la salle de bains est déjà en travaux).


Des Équipements Neufs pour Maîtriser le Budget
Évitez les dépenses importantes sur l'énergie, le chauffage et l'eau chaude : ce poste est déjà optimisé et performant.
CONFORT :Climatisation réversible installée dans toutes les pièces.
Chauffage d'appoint ultra-économique : Poêle à granulés.
Production d'eau chaude performante : Chauffe-eau thermodynamique.
Qualité de l'eau assurée par un Adoucisseur d'eau.

Le Vrai PLUS : La Surface à Exploitée
Augmentez la surface utile facilement !
Vaste Mezzanine de 39 m² + Combles de 39 m² : Près de 80 m² supplémentaires à aménager pour créer un espace nuit ou de loisir sans nécessité de gros travaux de maçonnerie.
En résumé, une opportunité rare d'acheter une maison à fort potentiel d'aménagement intérieur, tout en bénéficiant déjà d'une excellente performance énergétique (DPE B) !
PROJE
34230 - PAULHAN  Location villa neuve
Découvrez votre future maison sur la commune de Paulhan !

Nous vous proposons à la location une villa neuve de 101m2 environ, située sur une parcelle de plus de 200m2.

Cette maison offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage.

Le logement est loué nu.
Disponible dès maintenant.

Loyer mensuel : 1390 euros

Honoraires charge locataire : 1 111 euros TTC (dont frais de dossier, visite, rédaction du bail 808 euros TTC et état des lieux 303 euros TTC)

Dépôt de garantie : 1390 euros

Profitez d'une maison neuve, clé en main, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Loyer de base 1390 €/mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34320 - FONTES  Superbe villa contemporaine de 2020 avec piscine et vue dégagé
Située dans un secteur calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine de 2020 offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 960 m², elle développe environ 203 m² de surface et se distingue par son architecture soignée, sa domotique intégrale et son niveau de confort énergétique ultra-basse consommation.

La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques réduisant fortement les dépenses énergétiques. Une autonomie rare et un avantage économique majeur dans le contexte actuel.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable coeur de la maison.

La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Ses annexes — bureau, cellier, dressing, garage et sous-sol — renforcent la modularité et le confort du quotidien.
Atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable.

À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre entoure une piscine contemporaine parfaitement intégrée au jardin méditerranéen, avec vue dégagée sur les vignes. L'environnement est calme, intime et soigneusement aménagé.
Alliance de modernité, autonomie énergétique, domotique avancée et potentiel locatif : cette propriété constitue un bien d'exception dans l'arrière-pays héraultais.

Contactez LM Patrimoine Immobilier — 15 ans d'expertise locale à votre service.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Dir
34550 - BESSAN  Maison de village avec grand garage et potentiel d'agrandissemen
Maison de ville avec volumes rares et potentiel d'extension – Bessan centre
Située au coeur de la commune très recherchée de Bessan, à deux pas des commerces et services, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable, immédiatement fonctionnel… et surtout un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses volumes annexes rarement disponibles en plein centre.

Surfaces principales et annexes :
- Maison : 65 m²
- Garage : 79 m²
- Grenier 1 : 33 m²
- Grenier 2 : 51,5 m²
Total des surfaces exploitables : 228,5 m²

Cette configuration offre une latitude rare : extension, création de niveaux supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs, atelier ou même projet professionnel. Ces surfaces ne sont pas simplement “du potentiel” — elles constituent un véritable levier de valorisation pour qui souhaite optimiser ou agrandir son futur lieu de vie.
- Un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants
- Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne.
- À l'étage, deux chambres forment l'espace nuit.
- Un garage et deux greniers pour multiplier les possibilités
- Le vaste garage de 79 m² peut servir de stockage, d'atelier ou de base à un futur aménagement.
- Les deux greniers (33 m² et 51,5 m²) permettent d'imaginer aisément des pièces supplémentaires ou un espace indépendant.

Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui — 15 ans d'expertise locale au service de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple
 
 
 
 
 
 
 
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