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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30630 - MONTCLUS ()  Maison à vendre Montclus ()
A quelques kilomètres du village classé de Montclus au coeur de la vallée de la Cèze vente de cette charmante maison construite en1967 et rénovée récemment pour de la location saisonnière. Dans un environnement calme et boisée elle vous séduira si vous aimez la nature et ses valeurs, spot de baignade à 2 minutes à pied. Idéal pied à terre ou investissement saisonnier sur un secteur très recherché. Une pièce de vie avec une cuisine équipée , 2 chambres, 2 salles d'eau , grenier pour rangement. Le terrain est clôturé. Mise en conformité de l'assainissement à prévoir.

Bien plus qu'une maison vous achetez un espace de vie , le luxe de demain.


Votre interlocuteur connaît parfaitement le quartier et son environnement ,plus que quiconque il saura répondre à vos questions sur ce bien très rare.

Taxe Foncière 2026 : 226€

Prix: 180.000€ FAI DPE = D réalisé en 07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 960 et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #provence #pontsaintesprit

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30100 - ALES  Appartement à louer Alès
Ales (30) rue Faubourg du Soleil location appartement T2 vide de 45m2 avec terrasse spacieuse au 1er étage d'une petite copropriété (3 lots) . Séjour , cuisine séparé équipé, chambre , wc , salle de bain, chauffage électrique. Loyer 540€ + 20€ charges (Ordures ménagères et assurances des communs) . Garante Visale ou autre souhaitée.

Frais Agence : 3367€ TTC. Disponible le 17 Août 2026 .
DPE = D réalisé en 04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact: Jean-Louis Bruguier - [Coordonnées masquées] - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 336 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34280 - LA GRANDE-MOTTE  Studio très bien placé, avec petit jardin et parking privatif
Dans une résidence sécurisée parfaitement placée, à moins de 5 minutes à pieds de la Grande Roue, de tous types de commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce studio de 22 m². Il dispose d'une loggia de plus de 4 m² qui pourra être fermée pour agrandir l'espace de vie. Situé au rez-de-chaussée, vous apprécierez son jardin de 20 m², véritable atout coeur de cet appartement.
Et pour facilité votre quotidien, la place de parking privative est un gros plus indéniable.
Le studio est à rafraîchir.
Prix : 130000 € (honoraires d'agence inclus).
Copropriété de 47 lots. Quote-part : 996 € / an.

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
Informations sur nos honoraires : http://www.votredemeure.fr

#studio LGM#studio LGM avec extérieur#

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670
AC ADC 8401 2024 000 000 862
34090 - MONTPELLIER  Chambre meublée tout inclus - Proche Fac - Tram St Eloi
ATTENTION : chambre en colocation réservée aux étudiants – carte étudiant obligatoire (colocation féminine)

Adresse : 1 rue Paul Verlaine

Tram ligne 1 – arrêts Saint-Éloi ou Facultés Sciences et Lettres
À proximité immédiate des facultés (Sciences, Lettres, Pharmacie), découvrez cette agréable chambre entièrement meublée au sein d'un grand appartement en colocation.

La chambre dispose d'un mobilier neuf : lit, bureau, rangements, placard… vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les espaces communs partagés sont: cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC (partagés avec deux autres colocataires)

Les équipement de l'appartement: lave-linge, four, plaque vitro, micro-onde.

Le charges comprennent: l'eau, les charges locatives de copropriété et la taxe des ordures ménagères.
L'énergie : électricité et gaz est partagé entre les colocataires

Logement éligible aux APL. Visale accepté

Honoraires de 328 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 355 €/mois. Loyer de base 350 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Bien loué en colocation, prévu pour 4 colocataires.
34290 - SERVIAN  Maison de caractère d'exception - 179 m² avec Garage de 150
Maison de caractère d'exception - 179 m² - Garage et remises de 150 m² - Jardin paysager & piscine

10 minutes de Pézenas et toute commodité à pied.

Derrière sa superbe façade se dévoile une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation d'une qualité remarquable. Traversante et lumineuse, cette élégante demeure de 179 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un ravissant vestibule des années 30, véritable signature de la maison, un hall d'accueil raffiné. Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort de vie contemporain.

L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et salle de bains/eau privative avec wc.
Deux autres belles chambres complètent ce niveau, dont l'une bénéficie d'une spacieuse salle d'eau attenante avec wc. La quatrième chambre, actuellement aménagée en élégant petit salon, profite d'un accès direct à l'une des agréables terrasses, offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture.

Le coeur de la maison est un véritable coup de coeur : un espace de vie de plus de 73 m², où salon, salle à manger et cuisine sont harmonieusement distribués dans une atmosphère conviviale et entièrement ouvert sur les extérieurs. Il offre un accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec sa piscine au sel de 11 x 5 mètres, propice aux moments de détente ainsi que plusieurs espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement !
Autre atout exceptionnel de cette propriété : un garage + remises d'environ 150 m², un volume rare offrant de multiples possibilités. Cet ensemble communique directement avec le jardin par une charmante cour abritée avec possibilité d'u
34190 - GANGES  Maison à vendre Ganges
GANGES – Maison de plain-pied avec 2 100 m² de terrain dont 800 m² constructibles
246 000 €
Située dans un quartier recherché de Ganges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain attenant d'environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.
Le véritable atout de cette propriété est son second terrain indépendant d'environ 1 400 m², dont 800 m² sont constructibles. Une opportunité rare permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation, un projet familial, un investissement locatif ou une division parcellaire.
Les + du bien
Maison de plain-pied.
4 chambres.
Terrain total de 2 100 m².
800 m² constructibles.
Centre-ville accessible à pied en 5 minutes.
Chauffage électrique.
DPE : D, un classement rassurant pour les acquéreurs et synonyme de bonnes performances énergétiques.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un bien offrant un potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Youssef JADDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
34530 - MONTAGNAC  BASTIDE AVEC SUPERBE POTENTIEL A 12' DE PEZENAS
Exclusif : Bastide de Caractère à 5 minutes du centre de Montagnac et 12 minutes de Pézenas.

Un lieu rêvé pour vivre, recevoir ou investir.

Au calme absolu, sur 7 500 m² de terrain avec piscine d'architecte, cette superbe bastide de 965 m² exploitables sur 3 ailes (actuellement 379 m2 habitables) aux volumes exceptionnels offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé.
Elle attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner fraîcheur et beauté.

Que vous envisagiez une demeure familiale intergénérationnelle ou une retraite entre amis, cette propriété est une véritable opportunité !
Possibilité également de développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes avec activité agricole obligatoire.

Ses Atouts :
- Volumes généreux et modulables.
- Cour d'honneur.
- Spacieux hall et pièce de réception.
- Dépendance rénovée au goût du jour + 4 supplémentaires possibles.
- Piscine d'architecte (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau).
- Toiture en parfait état.
- Cadre idyllique naturel.
- Un hangar / Un double garage et nombreuses places sur la parcelle.

Une aile est actuellement habitable et bénéficie de tout le confort, à remettre cependant au goût du jour, la seconde et la troisième le sont sur chacune une partie.

Un lieu caché mêlant authenticité et sérénité, idéal pour un projet de vie ambitieux.

Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage.
Photos complémentaires sur demande et retrouvez plus de détails sur l'annonce du site de l'agence DOM Immobilier / Valérie Bacaër.

Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire !
Foncier : 2 645 euros.

Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUE
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00
34120 - LEZIGNAN-LA-CEBE  VILLA CLEF EN MAIN AVEC JARDIN / RÉSIDENCE AVEC PISCINE
À seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez une villa contemporaine à un prix doux !

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans le Sud, d'un investissement serein ou d'un lieu de vie paisible à proximité de toutes les commodités ? Cette villa de 2014 a tout pour vous séduire.

Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 15 lots, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas des commerces, de l'autoroute A75 et de la magnifique cité historique de Pézenas (4,5 kms).

Elle se compose au rez-de-chaussée : de deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage : un second WC avec lave-mains et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et offrent un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin intimiste, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

La résidence met à votre disposition une piscine, de beaux espaces verts et un vaste parking sécurisé, pour un quotidien sans contraintes.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa représente une véritable opportunité avec un excellent rapport qualité prix sur un secteur très recherché.

Prix : 248 000€ honoraires inclus charge vendeur.
Foncier : 857€
Charges mensuelles : 170€

Contact : DÔM Pézenas Valérie Bacaër 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu
34120 - PEZENAS  MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE PEZENAS CENTRE
PEZENAS Centre-ville

Maison ancienne 51 m² avec petite terrasse.
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre !

Située en plein coeur de Pézenas, cette maison de ville offre un beau potentiel.
Actuellement elle se compose
En rez-de-chaussée : d'une pièce d'accueil ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : une seconde pièce avec point d'eau et coin cuisine existant.
Au deuxième étage : une troisième pièce de même superficie, équipée d'un cabinet de toilette et d'une mezzanine.
La mezzanine donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m² actuellement accessible
par une échelle.

Habitable en l'état, elle peut après une redistribution plus fonctionnelle des espaces devenir un bien particulièrement agréable à vivre en résidence principale ou constituer une excellente opportunité de rendement locatif.

À noter que les quatre dernières photos de cette annonce sont réalisées avec l'IA pour présentation d'un projet d'aménagement par niveau.

Prix : 87 000 € honoraires inclus charge vendeur.
Foncier : 697 €

Contact : DÔM Pézenas Valérie Bacaër
bacaer-valerie@agencedom.fr
Tel. 06 20 49 13 25
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1184.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
34140 - BOUZIGUES  ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE A BOUZIGUES
Bouzigues - Élégante villa d'architecte de 157 m² avec piscine, à deux pas de l'étang de Thau !

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouzigues, véritable joyau de l'étang de Thau, découvrez cette élégante villa d'architecte de 153 m², en parfait état, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un cadre naturel exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa magnifique hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle propose une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux superbes suites parentales ainsi que quatre WC.

À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres. Véritable havre de paix, cet espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité.

Ses prestations : climatisation réversible, excellente isolation, volets roulants électriques, garage double, arrosage automatique, forage… Tout a été pensé pour un confort absolu au quotidien.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Un cadre de vie rare…
Nichée au bord de l'étang de Thau, Bouzigues est réputée pour son authenticité, son port de pêche, ses célèbres mas ostréicoles et ses restaurants où déguster les meilleurs coquillages et poissons face à un panorama exceptionnel sur Sète et le mont Saint-Clair. Ce village de caractère bénéficie également d'un environnement naturel remarquable, avec le site Natura 2000 des herbiers de l'étang de Thau et plusieurs espaces naturels protégés.

Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle entre Méditerranée, nature préservée et art de vivre.

Prix : 785 KE honoraires inclus charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër : 0620491325

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie p
34500 - BEZIERS  Appartement T3 entièrement rénové, quartier prisé, idéal in
Nouveauté & Exclusivité
Béziers : quartier IUT, médiathèque Appartement rénové avec charme à Béziers.
Idéalement situé dans un joli quartier et secteur recherché de Béziers, à proximité de l'IUT, de la médiathèque et du très apprécié marché du vendredi, je vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en 2026, avec goût, aux notes intemporelles.

Au second étage d'un immeuble au cachet des années 60, cet appartement traversant de 78 m² (75 m² Carrez) vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest.

Prestations :
Une superbe pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte de 35 m².
2 chambres confortables, dont une spacieuse de 19,62 m² !
Salle d'eau moderne + WC séparés.
Dégagement de près de 5 m² idéal pour un coin bureau ou du rangement.
Double vitrage PVC neuf.
Cuisine équipée avec plaque 4 feux neuve.
Chauffage électrique à inertie neuf en cours d'installation.
Électricité et plomberie entièrement refaites.
Balcon filant + second balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises.
Cave de 12 m² avec fenêtre !

Informations complémentaires :
2e étage sur 4 (seulement 2 appartements par niveau).
Voisinage très calme.
Résidence et quartier agréable.
Stationnement facile dans la rue gratuitement (ou abonnement à 28 €/mois).

Gros plus à venir :
Des travaux de valorisation de l'immeuble sont prévus (façade avec isolation extérieure, parties communes, boîtes aux lettres, installation de la climatisation), un vrai potentiel de plus-value à court terme.

Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 750 €

Un bien clef en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité avec rentabilité immédiate / collocation étudiante envisageable grâce à ses deux belles chambres.

Prix 136 000€ honoraires inclus charges vendeur.
Contactez-moi vite pour le découvrir ! Vidéo disponi
30900 - NIMES  VENTE APPARTEMENT 4 PIECES QUARTIER PISSEVIN NIMES
Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cave et un box. L'appartement est vendu loué 740€ charges comprises.

charges au trimestre : 980€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66330 - CABESTANY  CABESTANY - MAS GUERIDO - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
Cabestany - MAS GUERIDO - Local d'activité à louer -

Au RDC d'un ensemble immobilier, ce local d'une surface de 33 m² est idéal pour une profession libérale ou autre profession indépendante.
Il dispose d'une climatisation réversible, d'un toilette séparé avec lave mains.
Loyer 470 € CC. En sus eau et électricité.



Honoraires de 470 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66330 - CABESTANY  CABESTANY - VILLA DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE
Cabestany - LV IMMOBILIER vous présente cette villa de plain pied sur un terrain de 1075 m².
Dans un environnement calme et recherché , proche des commodités à pieds, découvrez cette agréable villa construite en 1993.
D'une superficie de 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant.
Vous profiterez également d'une véranda de 40 m² climatisée ouverte sur le terrain et la piscine, idéale pour recevoir en toute saison.
A l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie privilégié avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un volet automatisé, ainsi qu'un garage.
Forage, Climatisation réversible, adoucisseur d'eau, poêle à granules, cumulus thermodynamique.
A quelques minutes de Perpignan et des plages. A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30900 - NIMES  MAS FAMILIAL
Contactez Claude votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30). A 15 minutes voiture de NÎMES CENTRE, MAS FAMILIAL de 870m² avec dépendances de 712m² entouré d'un magnifique parc de près de 18 Hectares arboré avec forage et bas Rhône.

Travaux de rénovation à prévoir pour redonner vie à ce mas familial.
Proche du golf de campagne, aéroport, accès autoroute ce bien se prête à merveille pour une activité pro comme chambres d'hôtes, MAS EQUESTRE .

Je reste votre disposition pour échanger sur ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30000 - NIMES  T4 - NÎMES – VICTOR HUGO / DAUDET
NÎMES – QUARTIER VICTOR HUGO / DAUDET

Idéalement situé à quelques pas du boulevard Victor Hugo, du lycée Daudet, des commerces et des transports, cet appartement T4 de 91.14 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché de Nîmes.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, de trois chambres, dont une avec un placard, dressing déjà aménagé, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une véranda couverte de 10 m², non comptabilisée dans la surface habitable, vient compléter l'ensemble et constitue un espace annexe particulièrement pratique pouvant être utilisé comme buanderie, espace de rangement, atelier ou pour le séchage du linge.

L'appartement bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un confort appréciable au quotidien.

Des travaux de rafraichissement voir rénovation sont à prévoir. Cet appartement offre la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon votre projet. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un investissement locatif en colocation, qu'à l'installation de bureaux pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'appartement se situe au 1er étage d'une copropriété de 3 étages, bien entretenue et bénéficiant de charges maîtrisées d'environ 60 € par mois.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
34160 - SAUSSINES  Terrain à vendre Saussines
TERRAIN A BATIR DE 1 017m² - SAUSSINES

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 017m² (LOT 4) entièrement viabilisé en EAU-EDF-FIBRE.

Terrain plat de forme ayant une emprise au sol constructible de 152,55m² .

Terrain libre de constructeur

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 921130076
34160 - SAUSSINES  Terrain à vendre Saussines
TERRAIN A BATIR DE 3862m² DONT 957m² CONSTRUCTIBLE A SAUSSINES

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3862m² dont 957m² constructible et 2905m² en zone Agricole entièrement viabilisé en EAU-EDF-FIBRE.

Terrain plat de forme RECTANGULAIRE expo sud sans vis à vis ayant une emprise au sol constructible de 143,55m² incluant piscine et garage et la possibilité de faire un étage.

Assainissement individuel à prévoir.
Terrain Libre de constructeur.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 921130076
34160 - SAUSSINES  Terrain à vendre Saussines
TERRAIN A BATIR DE 871m² A SAUSSINES

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 871m² entièrement viabilisé en EAU-EDF-FIBRE.

Terrain plat de forme RECTANGULAIRE expo sud sans vis à vis ayant une emprise au sol constructible de 130,75m² incluant piscine et garage et la possibilité de faire un étage.

Assainissement individuel à prévoir.
Terrain Libre de constructeur.

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 921130076
34160 - SAUSSINES  Terrain à vendre Saussines
TERRAIN A BATIR DE 810m² A SAUSSINES

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 810m² entièrement viabilisé en EAU-EDF-FIBRE.

Terrain plat de forme RECTANGULAIRE expo sud sans vis à vis ayant une emprise au sol constructible de 121,5m² incluant piscine et garage et la possibilité de faire un étage.

Assainissement individuel à prévoir.
Terrain Libre de constructeur.

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 921130076
 
 
 
 
 
 
 
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