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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34070 - MONTPELLIER  Montpellier, FIGUEROLLES - STUDIO avec terrasse dans petite copr
LOUÉ VIDE/ NON MEUBLÉ
LOCATION STUDIO AVEC TERRASSE
MONTPELLIER FIGUEROLLES - 24,82m² :

Appartement type STUDIO entièrement rénové à neuf, dans le quartier Figuerolles côté GELY.
Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, un espace rangement avec branchement machine à laver, une salle d'eau avec vasque sur meuble et WC.
Une terrasse donnant sur la cour privative de l'immeuble.

TERRASSE, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, RÉNOVÉ.

HONORAIRES AGENCE : 250,43 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 75,20 €
TOTAL HONORAIRES : 325,44 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 470 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 470€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 30€ - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 500€ CHARGES COMPRISES

Logement soumis à encadrement des loyers : loyer de référence 404,24€ / loyer majoré 486,08€.

DPE C198 / B9 : Couts des dépenses énergétiques entre 540€ et 770€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 4 294 967 295 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 486.08 €/mois. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34070 - MONTPELLIER  Grande Cave pour stockage en rez de chaussée
Grande cave à louer, idéal stockage, en rez de chaussée d'un immeuble proche du centre ville

Adresse ; 8 rue Monge ( tram Ligne 2- Arrêt Saint Cléophas)

Capacité de stockage: environ 15 M3
Uniquement pour stockage



Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 50 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34090 - MONTPELLIER  Cave VERLAINE
Cave à louer de 7 M2, ou 12 M3, idéal stockage, en sous-sol d'un petit immeuble

Adresse ; rue Paul Verlaine ( tram Ligne 1- Arrêt Saint Eloi)

Dimensions: 1.68 x 3.92 , hauteur 1.96 M soit 12 M3







Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34130 - MAUGUIO  Bureaux neufs climatisés 121 m² - ERP / PMR
Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux neufs de 121 m² situés au 1er étage avec ascenseur
+ 2 places de parking réservées comprises

Adresse: 410 rue Etienne Lenoir à Mauguio

Dans un immeuble de bureaux de standing, la situation est idéale , accès à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France en moins de 5 minutes (Parc de la Mougère à Mauguio, zone du Moto Park)

Très belles prestations, luminosité exceptionnelle, climatisation.

Pas de droit au bail

Grand open space pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins grâce aux nombreuses ouvertures.
WC aux normes PMR

Bâtiment aux nomes ERP (Etablissement pouvant recevoir du public)

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34070 - MONTPELLIER  Chambre colocation - Tram Saint Cléophas
CHAMBRE MEUBLÉE EN COLOCATION ÉTUDIANTE

Adresse : 8 rue Monge ( Tram Saint Cléophas)

Chambre meublée à louer dans un appartement de 79 m², exclusivement réservée aux étudiants.

Les colocataires partagent un séjour lumineux avec canapé et télévision, une cuisine entièrement équipée, un espace repas, un balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Équipements : lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes.

Charges comprises : eau froide, charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
L'électricité et le gaz restent à la charge des colocataires.

Idéalement situé, l'appartement se trouve au pied du tramway (ligne 2 – arrêt Saint-Cléophas), à seulement deux stations de la gare Saint-Roch et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

Logement éligible aux APL. Garantie Visale acceptée.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 79 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 358 €/mois. Loyer de base 350 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
34120 - PEZENAS  Maison des années 60 - 4 faces + possibilité deux logements
Pézenas Maison des années 60 - 4 faces de 130 m² - Deux logements possibles et à deux pas du coeur de ville.

Une maison lumineuse, évolutive et idéalement située !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Pézenas, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison des années 60, de 130 m² habitables est entourée de son jardin clos et arboré. Elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités avec notamment la possibilité de disposer de deux habitations indépendantes, chacune avec ses propres espaces de vie et extérieurs.

Le rez-de-chaussée est déjà parfaitement aménagé avec une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un logement destiné à la location.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dégagement, une salle d'eau, un WC.
et une climatisation réversible pour le confort supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de plusieurs arbres fruitiers, de deux petits puits, d'un grand garage, d'un abri voiture, d'un espace pouvant accueillir un potager et d'un terrain piscinable pour imaginer le jardin de vos rêves.

Une maison très intéressante avec son potentiel et son emplacement privilégié, où tout est accessible à pied.

En résumé :
Maison 4 faces, très lumineuse.
Possibilité de deux logements indépendants.
Grand garage ainsi qu'une remise + local à l'extérieur.
Abri voiture.
Climatisation réversible.
Terrain de 683 m² piscinable.
Jardin arboré avec arbres fruitiers.
Deux petits puits.
Commerces, écoles, médical, sports et centre-ville accessibles à pied.

Une opportunité rare à Pézenas, parfaite pour une résidence p
30900 - NIMES  VENTE APPARTEMENT STUDIO QUARTIER PISSEVIN NIMES
À vendre – Studio loué – Quartier Pissevin à Nîmes

Situé dans le quartier de Pissevin à Nîmes, actuellement en pleine réhabilitation urbaine, ce studio représente une belle opportunité d'investissement.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un environnement pratique et en plein essor.

Au sein d'une copropriété de 90 lots, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 330 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre.

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur en pleine transformation.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  Appartement à louer Nîmes
T2 impeccable de 46m2 - Nîmes Centre - Rue Auguste Pellet

Disponible immédiatement

Situé en plein centre-ville de Nîmes, rue Auguste Pellet, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m2. Cet ancien logement loué en location saisonnière est particulièrement bien entretenu, propre et en excellent état, prêt à vous accueillir.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Son emplacement ultra-central est idéal pour tout faire à pied : les commerces, les restaurants, les monuments historiques et les transports en commun sont au bout de la rue.

La garantie Visale est acceptée et très appréciée.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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30000 - NIMES  Appartement à louer Nîmes
T1 chaleureux de 31m2 - Nîmes Centre - Square de la Couronne

Disponible immédiatement

Situé en plein coeur de Nîmes, sur le très agréable Square de la Couronne, découvrez cet appartement T1 de 31 m2 au sol, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

L'appartement se compose d'une pièce principale mansardée. Le coin cuisine est bien séparé de la pièce de vie, ce qui est un vrai confort au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle avec douche et WC.

L'emplacement est idéal : vous faites tout à pied ! Les commerces, les terrasses du square, les Arènes et les transports en commun (Tram-bus, gare) sont à deux pas.

La garantie Visale est acceptée et très appréciée pour ce logement.

Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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30000 - NIMES  Appartement T3 de 71 m² à rénover – Résidence avec ascense
Appartement T3 lumineux de 71 m² – Résidence avec ascenseur et jardin

Situé dans une copropriété saine et bien entretenue datant de 1988, avec ascenseur et espaces verts aménagés, cet appartement T3 de 71 m² offre un très beau potentiel. Une entreprise ayant récemment repris et repeint une bonne partie des murs, l'appartement est sain et ne nécessite plus qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son charme.

L'ESPACE DE VIE
Séjour : Un espace lumineux de 20 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un large balcon.
Cuisine : Une cuisine indépendante de 8 m² bénéficiant également d'un accès extérieur. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une magnifique pièce de vie traversante.

L'ESPACE NUIT & RANGEMENTS
Chambres : Deux belles chambres bien séparées du séjour (10 m² avec placard intégré et 12 m²).
Sanitaires : Une salle de bains de 4 m² et un WC indépendant.
Le 'plus' pratique : Une pièce supplémentaire de 5 m², idéale pour aménager un cellier, un dressing ou un espace de rangement optimisé.

PRESTATIONS & STATIONNEMENT
Menuiseries en aluminium sur l'ensemble du logement.
Chaudière à condensation performante (installée en 2016) pour le chauffage et l'eau chaude.
Stationnement : Des places sont facilement disponibles dans la rue pour vous garer au quotidien. De plus, le syndic gère des places de parking réservées à la copropriété.

L'avis de l'expert : Un appartement sain, prêt à vivre et partiellement rafraîchi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif personnalisé !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 807.00 et 1093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
34500 - BEZIERS  Appartement à louer Béziers
À louer à partir de fin juillet : Bel appartement 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, situé Rue de la Brasserie à Béziers.
Le bien occupe tout le 2ème et dernier étage d'un immeuble très calme (un seul voisin au 1er étage).

Disposition :
Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte
Chambre 1 : 14 m² avec dressing
Chambre 2 : 10 m² avec dressing
Salle de bain / WC : 5 m²
Les + :
Cuisine récente tout équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques vitrocéramiques.
Eau incluse dans les charges (avec régularisation).
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Condition exigée : Garantie VISALE ou Garant Personne Morale (société) obligatoire.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2246 €/mois. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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34270 - VACQUIERES  Magnanerie du XIX? siècle, Piscine, Photovoltaïque
À vendre – Vacquières (Hérault) – Ancienne authentique magnanerie, piscine et vue dégagée
À seulement 35 minutes de Montpellier et Nîmes, dans le cadre préservé du village de Vacquières, découvrez cette superbe maison familiale de 166 m² issue d'une ancienne magnanerie, alliant le caractère de la pierre à des prestations contemporaines. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de la nature, de l'école et des commerces du village.
Entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre :

- Rez-de-chaussée : hall avec rangements, buanderie avec point d'eau et WC, vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte.

- 1er étage : mezzanine de 19 m² en bureau, suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.

- 2e étage : espace détente polyvalent, trois chambres (10, 13 et 16 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.


Le tout sur un terrain arboré de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un barbecue, et d'une belle piscine au sel 7x3 m avec plage bois et Abri piscine. L'ensemble bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue imprenable sur la garrigue environnante.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de charme et de nature.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 Nîmes. (Réf.2026) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les i
34160 - GALARGUES  PLAIN PIED ESPRIT LOFT
Estelle Wernert – Nideal Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied de 131 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 022 m², au calme, dans le village de Galargues, à seulement 5 minutes de Sommières et 15 minutes de Castries.
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, climatisée grâce à une climatisation réversible et ouverte sur de belles terrasses, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Une annexe indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, espace de télétravail ou atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la piscine, tout en restant à l'abri du soleil lors des fortes chaleurs.
Cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT<
34160 - SAUSSINES  Villa de charme
Julie Ricci Royer a le plaisir de vous présenter une magnifique villa de 230 m² sur une parcelle de 3 184 m², idéalement située à seulement quelques minutes de Sommières, dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste salle à manger et un grand salon convivial, parfaits pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux configurations variées :
une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie ;
deux chambres traversantes, partageant une salle d'eau ;
une quatrième chambre accompagnée d'une salle de bain.Un espace bureau en mezzanine vient parfaire cette maison, offrant un coin calme pour télétravailler ou étudier.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Vous découvrirez un jardin paysagé et arboré de belle taille, soigneusement entretenu, agrémenté d'une grande piscine, d'une cuisine d'été conviviale, de terrasses et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
? Vous recherchez le calme, un cadre de vie naturel privilégié, de grands espaces pour accueillir toute la famille, tout en restant proche des commodités et des axes principaux ? Cette villa est faite pour vous !
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Un véritable coup de coeur vous attend !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Sauss
30730 - MONTPEZAT  Ancienne maison de village
EXCLUSIVITÉ ! Julie Ricci Royer vous fait découvrir une nouveauté située non loin de Sommières, à seulement quelques minutes !

Ancienne maison de village d'environ 70 m², élevée en R+2. Elle se compose au R+1 d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur un agréable petit balcon offrant une magnifique vue sur le Pic Saint-Loup. Au R+2, vous trouverez deux chambres.
Au rez-de-chaussée, un garage de 23 m² (uniquement destiné au stockage et aux vélos) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. À noter : la toiture a récemment été refaite, constituant un atout majeur pour ce bien.

N'attendez pas pour me contacter 06 22 02 97 61 !

Prix 110 000€ FAI
DPE : F GES : C

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2781) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
30360 - SAINT-JEAN-DE-CEYRARGUES  Maison de caractère
Maison de 12 pièces de 231 m² à Saint-Jean-de-Ceyrargues. Cette vaste maison de caractère offre 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse d'environ 40m2 qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble fo
11130 - SIGEAN  TERRAIN AGRICOLE - SIGEAN
TERRAIN AGRICOLE DE 5 780 M² À SIGEAN

Grand terrain plat de 5 780 m² (anciennes vignes), entièrement nettoyé et débroussaillé.
L'accès est facile en voiture ou en véhicule agricole par un chemin carrossable.
Le cadre est calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les Corbières.

Ce terrain est idéal pour trois types de projets :
La culture : création d'un potager, d'un verger ou de cultures méditerranéennes.
Les animaux : un espace plat et propre pour accueillir des chevaux.
La détente : un espace de loisirs privé pour profiter de la nature le week-end.
Informations importantes :
Terrain agricole non constructible et non viabilisé (sans eau ni électricité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAETITIA PIOCHE CONSEILLERE EN IMMOBILIER - IMMOSPHERA

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
11120 - ARGELIERS  MAISON EN PIERRE AVEC FORT POTENTIELLE SUR ARGELIERS
Splendide maison de village de 203 m² – Idéal projet familial ou Chambres d'Hôtes – Argeliers

Au coeur du charmant village d'Argeliers, idéalement située au centre du triangle Narbonne, Carcassonne et Béziers, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant de volumes exceptionnels et un potentiel unique.

D'une superficie habitable actuelle d'environ 203 m², cette demeure lumineuse se compose :
Au rez-de-chaussée : Un vaste et chaleureux espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un WC, ainsi qu'une remise attenante. Cette dernière dispose d'un étage de 36 m² aménageable, directement connecté au premier niveau de la maison.
Au premier étage : L'espace nuit comprend 5 grandes chambres, dont 3 superbes suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs (superficies généreuses de 12 m², 17 m², 21 m², 26 m² et 27 m²).
Au second étage : Un immense grenier aménageable d'environ 140 m² et une authentique tour en pierre à exploiter selon vos envies (solarium, bureau atypique, espace détente).
Les + :
Fort potentiel de développement : Configuration parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce aux suites existantes et aux espaces encore aménageables (remise et grenier).
Clé en main : Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée.
Emplacement recherché : Proche des commodités, des grands axes et du Canal du Midi.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMAND
34000 - MONTPELLIER  Appartement à vendre Montpellier
MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE T2 de 42m2 au 3ème étage avec ascenseur.

Situé en plein coeur du centre ville , dans la résidence le Richelieu, au troisième étage avec ascenseur ,nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 42m2.

Il se compose d‘ une entrée avec placards, d'une pièce de vie composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et d' une salle a manger, d'une chambre avec une salle d‘eau et wc.

L'appartement est en très bon état, et offre la possibilité d acquérir un garage en sous sol en supplément .

Prix affiché 190 000 Euros FAI TF 1337 euros -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au 06.13.08.40.58 ou par mail : laurent@4h-immobilier.fr (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER 453 310 021)

Votre conseiller 4H Immobilier : Laurent LAINÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453 310 021
RCP SERENIS ACI23699.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques,gouv.fr
34830 - CLAPIERS  Maison à vendre Clapiers
À VENDRE – MAISON 7 PIÈCES À RÉNOVER – PROCHE LEZ ET TRAMWAY – CLAPIERS

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette propriété de caractère à rénover, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clapiers, à deux pas des berges du Lez et à proximité immédiate du tramway.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 710 m², cette maison de 7 pièces, développant environ 170 m² habitables, offre un potentiel de transformation exceptionnel dans un environnement recherché.

Accessible de plain-pied, le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un insert à bois, d'une cuisine attenante de 9 m², de deux chambres bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le dernier étage accueille une vaste chambre de plus de 31 m² avec sa salle d'eau et son WC. Il dispose également de 32 m² de combles aménageables. Cet espace peut être entièrement repensé afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace dédié au télétravail ou aux loisirs.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 30 m², un atelier de 28 m² ainsi qu'une cave. Ces volumes constituent un véritable atout et permettent notamment d'envisager la création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel.

Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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