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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34350 - - VALRAS-PLAGE  Appartement à vendre - VALRAS-PLAGE
? Coup de coeur à Valras-Plage – Appartements neufs à deux pas de la mer ?
À seulement 150 mètres de la plage, laissez-vous séduire par une adresse rare à Valras-Plage, station balnéaire authentique où la Méditerranée rythme la douceur de vivre toute l'année. Ici, le charme de l'ancien village de pêcheurs rencontre le confort du neuf, dans une atmosphère chaleureuse et préservée.
À 15 km de Béziers, Valras-Plage séduit par son ambiance conviviale, ses marchés typiques, ses halles animées, son port de plaisance et ses longues plages labellisées. Une destination idéale pour vivre, se ressourcer ou investir.
Une résidence idéalement située
Nichée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :
? Plage à moins de 150 m
?? Centre-ville, Halles Marty et commerces accessibles à pied
? Déplacements doux et faciles
? Accès rapide à Béziers et aux grands axes
Un véritable luxe au quotidien : tout faire à pied, respirer l'air marin, savourer chaque instant.
Des appartements pensés pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, les logements ont été conçus pour offrir lumière, confort et fonctionnalité :
Beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Terrasses, balcons ou tropéziennes jusqu'à 60 m² pour certains logements
Architecture élégante d'inspiration méditerranéenne
Pompe à chaleur réversible
Volets roulants électriques
Carrelage grand format 60×60 cm
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon thermodynamique collectif pour l'eau chaude sanitaire
Chaque appartement prolonge l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du climat et de la brise marine.
Un projet idéal en résidence secondaire ou en investissement
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif, cette adresse coche toutes les cases. Une solution clé en main est possible pour la location meublée, facilitant la mise en location dès la remise de
34350 - - VALRAS-PLAGE  Appartement à vendre - VALRAS-PLAGE
? Coup de coeur à Valras-Plage – Appartements neufs à deux pas de la mer ?
À seulement 150 mètres de la plage, laissez-vous séduire par une adresse rare à Valras-Plage, station balnéaire authentique où la Méditerranée rythme la douceur de vivre toute l'année. Ici, le charme de l'ancien village de pêcheurs rencontre le confort du neuf, dans une atmosphère chaleureuse et préservée.
À 15 km de Béziers, Valras-Plage séduit par son ambiance conviviale, ses marchés typiques, ses halles animées, son port de plaisance et ses longues plages labellisées. Une destination idéale pour vivre, se ressourcer ou investir.
Une résidence idéalement située
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? Plage à moins de 150 m
?? Centre-ville, Halles Marty et commerces accessibles à pied
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Un véritable luxe au quotidien : tout faire à pied, respirer l'air marin, savourer chaque instant.
Des appartements pensés pour le bien-être
Du studio au 4 pièces, les logements ont été conçus pour offrir lumière, confort et fonctionnalité :
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Terrasses, balcons ou tropéziennes jusqu'à 60 m² pour certains logements
Architecture élégante d'inspiration méditerranéenne
Pompe à chaleur réversible
Volets roulants électriques
Carrelage grand format 60×60 cm
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon thermodynamique collectif pour l'eau chaude sanitaire
Chaque appartement prolonge l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du climat et de la brise marine.
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34570 - - PIGNAN  Appartement à vendre - PIGNAN
Appartements neufs à Pignan – Résidence intimiste aux portes de Montpellier
À Pignan, village authentique situé à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, découvrez une petite résidence contemporaine offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Idéalement implantée à quelques minutes à pied du centre du village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, équipements sportifs, parc public et transports en commun sont accessibles facilement, pour un quotidien pratique et agréable.
Un cadre de vie recherché
Pignan séduit par son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa connexion fluide à la métropole montpelliéraine. La ligne de bus dessert directement Montpellier, tandis que les axes routiers A75 et A9 permettent des déplacements rapides. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme urbain.
Une résidence à taille humaine
Composée de 35 appartements neufs, la résidence s'élève sur trois niveaux au sein d'un quartier résidentiel paisible. Son architecture contemporaine s'intègre naturellement dans son environnement, offrant une ambiance intimiste et sécurisée.
Les logements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour maximiser la luminosité, le confort et la fonctionnalité :
Terrasses pour tous les appartements, véritables extensions de l'espace de vie
Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel
Place de stationnement privative pour chaque logement
Stationnement discret en coeur d'îlot et aux abords de la résidence
Des intérieurs confortables et bien conçus
Chaque appartement bénéficie de prestations soignées :
Double vitrage pour une isolation optimale
Menuiseries PVC
Carrelage au choix dans toutes les pièces
Peinture blanche
Meuble de salle de bain suspendu
Ballon thermodynamique collectif pour l'eau chaude sanitaire
Chauffage électrique individuel
Des options de personnalisation so
34570 - - PIGNAN  Appartement à vendre - PIGNAN
Appartements neufs à Pignan – Résidence intimiste aux portes de Montpellier
À Pignan, village authentique situé à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, découvrez une petite résidence contemporaine offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.
Idéalement implantée à quelques minutes à pied du centre du village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, équipements sportifs, parc public et transports en commun sont accessibles facilement, pour un quotidien pratique et agréable.
Un cadre de vie recherché
Pignan séduit par son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa connexion fluide à la métropole montpelliéraine. La ligne de bus dessert directement Montpellier, tandis que les axes routiers A75 et A9 permettent des déplacements rapides. Un équilibre parfait entre calme résidentiel et dynamisme urbain.
Une résidence à taille humaine
Composée de 35 appartements neufs, la résidence s'élève sur trois niveaux au sein d'un quartier résidentiel paisible. Son architecture contemporaine s'intègre naturellement dans son environnement, offrant une ambiance intimiste et sécurisée.
Les logements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour maximiser la luminosité, le confort et la fonctionnalité :
Terrasses pour tous les appartements, véritables extensions de l'espace de vie
Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel
Place de stationnement privative pour chaque logement
Stationnement discret en coeur d'îlot et aux abords de la résidence
Des intérieurs confortables et bien conçus
Chaque appartement bénéficie de prestations soignées :
Double vitrage pour une isolation optimale
Menuiseries PVC
Carrelage au choix dans toutes les pièces
Peinture blanche
Meuble de salle de bain suspendu
Ballon thermodynamique collectif pour l'eau chaude sanitaire
Chauffage électrique individuel
Des options de personnalisation so
66660 - - PORT VENDRES  Appartement à vendre - PORT VENDRES
Appartements neufs à Port-Vendres – À deux pas du port et du centre-ville
Offrez-vous un cadre de vie unique sur la Côte Rocheuse, entre Méditerranée, vignobles en terrasses et patrimoine catalan. Port-Vendres, voisine de Collioure et située à seulement 20 km de l'Espagne, séduit par son authenticité, son dynamisme et son port emblématique, seul port naturel en eau profonde du Roussillon.
Un emplacement privilégié
La résidence Port Castellane bénéficie d'une situation idéale :
À 150–200 m du port historique et de la Place Castellane
Commerces, restaurants, écoles et gare accessibles à pied
Plage de Paulilles à 8 minutes à vélo / 10 minutes en voiture
Perpignan à moins de 30 minutes
Un emplacement rare qui conjugue animation du coeur de ville et quiétude résidentielle.
Une résidence contemporaine inspirée de l'univers maritime
Composée de 29 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, la résidence s'inscrit dans une architecture élégante évoquant la silhouette d'un navire, en hommage à l'histoire maritime de Port-Vendres. Conforme à la RE 2020, elle offre des prestations de qualité et un confort durable.
Chaque logement dispose :
D'espaces extérieurs généreux, avec des terrasses jusqu'à 69 m²*
De volumes lumineux et bien agencés
D'un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée
D'un local vélos sécurisé
Pour certains appartements, d'une vue sur le port*
Disponibilités
T2 : 4 logements – de 187 000 € à 215 000 €
T3 : 4 logements – de 257 500 € à 274 500 €
Un art de vivre méditerranéen
Port-Vendres séduit par son climat exceptionnel (plus de 300 jours de soleil par an), son environnement naturel classé Natura 2000, sa vie culturelle dynamique et son économie locale tournée vers la mer, le tourisme et les services. Une ville à taille humaine où il fait bon vivre toute l'année.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce programme représente une opp
66700 - ARGELES-SUR-MER  Appartement à vendre Argelès-sur-Mer
Appartements neufs à Argelès-sur-Mer – À 10 minutes des plages à vélo
Découvrez une résidence neuve intimiste idéalement située à Argelès-sur-Mer, entre la Méditerranée et le massif des Albères. Un cadre de vie rare où la montagne rencontre la mer, alliant authenticité catalane, douceur de vivre et dynamisme toute l'année.
Une situation privilégiée
À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages à vélo, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché :
Accès rapide aux commerces, services et marchés locaux
Environnement résidentiel calme et préservé
Mobilités douces favorisées pour un quotidien agréable
Argelès-sur-Mer séduit par ses 7 km de plages de sable fin, ses eaux limpides et ses paysages exceptionnels, propices à la détente comme aux activités de plein air.
Une résidence à taille humaine
Implantée en retrait de la voirie, au bout d'une voie privée, la résidence offre sécurité et tranquillité. Elle se compose d'un unique bâtiment en R+1 + attique, abritant 30 appartements neufs du studio au 3 pièces.
Des appartements confortables et lumineux
Les logements ont été pensés pour offrir bien-être et fonctionnalité :
Appartements du studio au T3
Tropéziennes pour certains logements
Plafonds rampants apportant volume et charme
Agencements optimisés et belles orientations
Espaces de vie lumineux et agréables
Disponibilités
T2 – 8 logements? de 186 500 € à 212 000 €
T3 – 8 logements? de 253 000 € à 276 000 €
Un projet idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas de la Méditerranée.
? Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier? 06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les inform
34590 - MARSILLARGUES  Force et beauté à la fois
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette superbe maison de village d'environ 200 m² avec cour et annexe, à l'abri des regards, au coeur du charmant village de Marsillargues, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'âme de cette maison où se mêlent avec élégance pierres apparentes, poutres et lumière naturelle.
La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, ouverte sur la cour intérieure. Un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol en toute intimité.

La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant directement sur la cour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une salle de rangement. A l'étage trois confortables chambres, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'atelier d'artiste et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Une annexe indépendante, aménagée en cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour les beaux jours.
Un grand garage complète le bien ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La cour intérieure, sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité.Vous apprécierez le calme, l'intimité et la facilité de stationnement avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les invités.

Confort & prestations techniques
Poêle à granulés
Menuiseries double vitrage
Maison saine et bien entretenue
Annexe avec cuisine d'été et barbecue
Environnement calme et préservé
Cette maison est idéale pour une famille, une résidence principale pleine de charme dans un village dynamique et recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar
34500 - BEZIERS  Béziers- proche avenue Jean FOUCAULT, Appartement T2 meublé av
Béziers- proche avenue Jean FOUCAULT, Appartement T2 meublé avec parking.

Situé au 1er étage d'un immeuble récent de deux niveaux, ce bel appartement T2 de 36 m², vendu meublé, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vous profiterez également de place de parking privative (stationnement libre).

DPE en cours C 143 / A 4 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 € et 560€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : 411€
CHARGES ANNUELLES : 2293€ /an (toutes charges comprises)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 396.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34750 - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE  VILLENEUVE LÈS MAGUELONE - INCROYABLE T3 AVEC TROPEZIENNE DE 17
Villeneuve-lès-Maguelone, CENTRE VILLE – T3 de 54,12m² avec une incroyable terrasse vu dégagée de 17,50m² et balcon :

Ce superbe appartement atypique en duplex se situe dans une petite copropriété de 3 lots, sans charges de copropriété ni syndic :
L'entrée en 1er étage donne accès à un séjour avec un séjour / cuisine aménagée sur mesure avec un balcon de 4m², ainsi qu'une chambre de 11,03m² avec un coin de rangement/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre.
Au 2ème étage, l'accès à une seconde chambre de 15,06m² baignée de lumière donnant l'accès à la tropézienne de 17,50m² exposée plein SUD et sa vue dégagée.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.Très lumineux.
Pas de gros travaux à prévoir.

Actuellement loué nu, le bail se termine le 13/05/2027, loyer actuel : 963,31€ par mois hors charges.

Les plus : bon état + rénové avec goût + très lumineux + 1 terrasse tropézienne !

Idéal pour un pied à terre proche de la mer.

- TAXE FONCIÈRE : 1117€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 0€ (soit 93,84€ par mois)

- HONORAIRES À CHARGE VENDEUR, prix de vente : 295.000€

ACTUELLEMENT EN LOCATION !

DPE C166 (énergie finale 72) / A5 : réalisé le 16/12/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763€ et 1033€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Chauffage électrique individuel par climatisation réversible. Chauffe-eau électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab
34400 - LUNEL  LOCATION LUNEL - STUDIO MEZZANINE - 28.24M²
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
LUNEL / ARENES - STUDIO - 28.24m² - 2 EME ÉTAGE :

A la location, studio de 28.24m² dans le centre de Lunel (proche arène). Le studio se compose d'une pièce à vivre avec murs en pierre et éclairé par une fenêtre donnant sur la rue. Le séjour comprend un coin cuisine semi équipé (hotte, placards de rangement, branchement machine à laver, plaque vitrocéramique). Une mezzanine donne accès à un coin nuit avec fenêtre de toit et placards de rangement ainsi qu'a l'entrée à la salle de bain (baignoire, vasque sur meuble, W.C.).
Parking gratuit des arènes de Lunel proche du logement.

BON EMPLACEMENT, BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, MEZZANINE

HONORAIRES AGENCE : 284.94 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 85.57 €
TOTAL HONORAIRES : 370.51 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 420 €
LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 420€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 40€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 460 € CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D 223 - B 8 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619€ et 839€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 371 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 407 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30610 - SAUVE  Terrain constructible de 4900 M2 à Sauve
Magnifique terrain constructible de 2000 m² situé à Sauve, dans le Gard.

Dans un quartier résidentiel, parfaitement accessible, les réseaux passent à proximité immédiate (eau, électricité)
Il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, planté d'oliviers et bordé par un petit ruisseau. Vous tomberez assurément sous le charme de cet emplacement exceptionnel.
Le terrain se situe dans un lotissement composé uniquement de grandes parcelles et de maisons cossues, à seulement 3 minutes du centre du village de Sauve.

Aux portes des Cévennes, Sauve est un village médiéval classé, doté d'un riche patrimoine. On y découvre de belles ruelles pavées, des maisons en pierre et la célèbre Mer de Rochers. Le village offre une atmosphère authentique avec ses artisans, ses galeries d'art et ses cafés animés. Entouré de vignes et de nature, il séduit autant par son charme historique que par sa douceur de vivre.

Ce terrain vous offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, nature et proximité du village.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce terrain vous apporte un cadre de vie idéal pour un projet de construction,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34080 - MONTPELLIER  Double garage sécurisé - 30 M2
Situé au sein de la résidence Saint-Clément, ce grand garage sécurisé correspond à deux garages côte à côte, offrant la possibilité de stationner deux véhicules confortablement.

Le garage dispose de lumière et d'électricité, un véritable atout rare.

La résidence bénéficie d'un haut niveau de sécurité :
Portail d'entrée de la résidence avec télécommande
Portail d'accès à l'ensemble des garages avec télécommande
Rideau métallique du garage avec double fermeture : mécanique et électrique
Adresse : Square Cézanne

Dimensions :
Longueur : 6 m
Largeur : 4,80 m
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Hauteur porte de garage : 2,25 m
Hauteur entrée générale : 2,40 m
Idéal pour stationnement, stockage sécurisé ou véhicules de grande hauteur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 meublé - HERMITAGE
À louer, appartement T2 meublé de 49,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, disposant d'un parking indépendant.
À proximité immédiate des établissements universitaires et de recherche :Facultés de Sciences et Lettres, Chimie Balard, École Nationale Supérieure d'Architecture, UFR STAPS, IUT, Faculté de Médecine, Hôpitaux, INRA, INSERM, CNRS.

Description du logement :
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Séjour lumineux de 19 m²
Chambre de 11 m² avec accès à un balcon de 9,5 m de long
Salle d'eau
WC indépendant
Placard de rangement
Transports et commodités :
Accès rapide aux lignes 1 et 5 du tramway
Commerces et services de proximité
Charges locatives (provisions) incluant :
Charges de copropriété
Eau froide et eau chaude
Chauffage (gaz)
Contribution mensuelle pour l'enlèvement des ordures ménagères
Garanties exigées.

Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 890 €/mois. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34090 - MONTPELLIER  Chambre meublée tout inclus - Proche Fac - Tram St Eloi
ATTENTION: chambre en colocation réservé aux étudiantes, carte étudiant obligatoire

Adresse: Rue Paul Verlaine
Tram ligne 1, arrêt Saint Eloi ou Facultés Sciences et Lettres

A proximité immédiate des facultés (Sciences, Lettres, Pharmacie), jolie chambre entièrement meublée dans un grand appartement, mobilier neuf, bureau, lit, placard...il n'y plus qu'à poser vos valises.

Vous disposez du bail meublé individuel éligible aux APL, vous partagez la cuisine entièrement équipée, la salle de bain et les WC avec 2 autres colocataires.

Loyer TOUT INCLUS (eau chaude et froide, électricité, gaz, internet, taxe des ordures ménagères)

ELIGIBLE AUX APL




Honoraires de 328 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 355 €/mois. Loyer de base 333 €/mois. 147 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34080 - MONTPELLIER  T2 avec terrasse - Montpellier Business School
Appartement T2 meublé de 41 m², situé en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Adresse : 2400 avenue des Moulins, Montpellier
A proximité de Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecine

Meublé et équipé: lave-linge, micro-onde, grand réfrigérateur, lit king size, rangements
Résidence sécurisée
Environnement calme
Accès direct au tramway ligne 3, arrêt Pilory au pied de l'immeuble
Composition :
Entrée avec placard
Séjour en deux parties (la deuxième partie peut éventuellement servir de chambre)
Coin cuisine fonctionnel
Chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et wc
Confort et équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Meublé et prêt à vivre
Eligible aux APL

comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 705 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  T3 climatisé - Terrasse et Garage fermé
Découvrez ce T3 lumineux et climatisé de 60 m² avec garage fermé et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités

Adresse : 720 route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez

L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour un confort au quotidien.
Points forts :
Climatisation pour un confort optimal en été
Terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur agréable
Grand garage privatif fermé (17 M2)
Nombreux rangements grâce aux placards intégrés
Proximité immédiate des commerces et services
Composition :
Séjour lumineux donnant sur la terrasse
Cuisine fonctionnelle
2 chambres avec placards
Salle de bain fonctionnelle
Un appartement pratique et confortable, parfait pour un couple ou une famille.

Taxe foncière: 1400 € (dont TEOM 280€)
Charges de copropriété: 250€ / trimestre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34480 - POUZOLLES  MAISON DE CARACTERE RENOVEE / BEAUX VOLUMES & JOLIE TERRASSE
MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES & JOLIE TERRASSE !
Au coeur du village de Pouzolles avec toutes commodités sur place et à une vingtaine de minutes de la ville animée de Pézenas. Elle sera idéale en résidence principale, secondaire ou encore en locatif saisonnier.

Retour quelques siècles en arrière avec cette maison qui ravira les amoureux de l'authentique !
Une maison unique qui offre de très beaux volumes, un confort moderne et chaleureux avec la climatisation réversible, un poêle à pellets, un poêle à bois, le double vitrage, l'isolation plafond multicouches, la toiture refaite et toujours sous garantie…

Elle présente actuellement :
Une pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte. équipée de 45 m² avec accès direct à une jolie terrasse exposée sud-est.
Un salon pouvant devenir une belle chambre.
Une chambre de 26 m².
Deux chambres en enfilade de 12 et 17 m².
Une chambrette - ou un bureau - lumineuse installée dans l'ancien pigeonnier.
Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une confortable salle de bain.
Un bel espace de rangement grâce à ses deux grands celliers.
De charmants petits recoins.
Une spacieuse remise et magnifique cave.

Nous voici replonger dans l'ambiance du XVIIe siècle avec les avantages du XXIe siècle !
Hâte de vous la faire découvrir... Un véritable coup de coeur personnel...

Excellent DPE pour une maison ancienne : C
Son prix : 259 KE honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi : Valérie au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MAISON TRADITIONNELLE FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN ARBORE ET PISCINE
Un havre de paix entre campagne et mer : Maison familiale pleine d'atouts avec piscine et source privée.

Dans un environnement privilégié, à la campagne, cette propriété vous offre une qualité de vie rare, à la fois paisible et incroyablement pratique.
Implantée sur une parcelle généreuse de 2 000 m², vous serez séduits dès l'arrivée par ses volumes, son potentiel et son atmosphère chaleureuse.

Des espaces modulables et inspirants avec, au rez-de-chaussée :
•Un atelier d'artiste de 35 m² idéal pour créer, télétravailler ou imaginer un espace indépendant
•Une bibliothèque / salon cosy de 18 m²
•Une salle d'eau

Une possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou un appartement totalement indépendant.

À l'étage, tout sur un même niveau (un vrai confort au quotidien) :
•3 chambres
•Salle d'eau + salle de bains
•La cuisine + un salon de 32 m², avec accès direct sur une superbe terrasse couverte plein sud, parfaite pour les déjeuners d'été et soirées entre amis avec vue sur le jardin et la piscine.

Un extérieur qui invite à la détente :
•Piscine au sel 8 × 4 m
•Source d'eau privée, un véritable atout rare
•Grand jardin arboré, propice aux jeux

Et en complément, un cabanon pour le rangement et un garage + 5 places de stationnement sur le terrain

À seulement 15 minutes des plages
Proximité immédiate de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute de Béziers

Une maison idéale pour une famille, un projet artistique, une résidence secondaire ou une vie au vert non loin de la mer.
Un lieu authentique avec multiples possibilités…

Contact : Valérie Bacaër bacaer-valerie@agencedom.fr
06 20 49 13 25
Rsac 894851603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 20
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Laissez-vous séduire par cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée, où l'authenticité de la pierre rencontre un confort moderne haut de gamme. Tout y est raffinement et élégance.
Située au coeur du village prisé du Pouget, cette propriété unique offre une polyvalence idéale, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet locatif ou touristique à forte rentabilité.
Volumes généreux, circulation fluide et incroyable potentiel d'aménagement.

Elle offre :
•Hall d'entrée
•Séjour + petit salon
•2 cuisines équipées
•5 à 6 chambres spacieuses
•4 salles d'eau élégantes, chacune privative
•Magnifique cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis
•Piscine chauffée au sel (6 x 3 m), revêtement pierre de Bali
•Possibilité de créer un appartement indépendant
•Parfaite pour une exploitation Airbnb ou chambres d'hôtes
•Garage + un accès indépendant
•Un vaste grenier aménageable

Le rez-de-chaussée :
Un niveau à fort potentiel, idéal pour un logement indépendant ou un espace invités :
•Hall d'entrée
•Un bureau/petit salon cosy (ou chambre)
•Séjour / Cuisine dinatoire ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière
•Grandes baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine
•Une chambre / bureau / salon cosy
•Salle d'eau + wc indépendants
•Une pièce de stockage

Au premier étage :
Celui-ci est parfaitement adapté à une exploitation touristique immédiate.
•Superbe escalier en pierre d'origine
•Large palier et couloir
•Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine
•Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC
•Accès direct à la cour et à la piscine via un escalier en colimaçon
•Possibilité d'aménager la suite parentale en salon si le RDC devient indépendant

Au deuxième étage :
Volumes et
30000 - NIMES  VENTE APPARTEMENT 3 PIECES NIMES
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence récente de 2023, au sein d'une copropriété de 21 lots.

L'appartement a été aménagé avec des matériaux de qualité et offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour climatisé, donnant accès à une terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 284.00 et 384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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