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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34080 - MONTPELLIER  Terrain constructible de 635m² – Secteur Alco limitrophe Hôp

Terrain constructible d'une superficie de 635 m², situé dans un environnement calme et végétalisé, hors lotissement.


Le terrain bénéficie d'une exposition Sud.


Viabilisation en limite de propriété : eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout. Prévoir l'installation d'une pompe de relevage.


Présence d'un bâti existant d'environ 25 m², pouvant être conservé en dépendance.


Règles d'urbanisme et constructibilité :


Emprise au sol maximale : 127 m²

Construction possible en R+1

Piscine autorisée

Libre de constructeur



Terrain adapté à un projet de construction individuelle dans un secteur recherché à proximité des facultés et des commodités.


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 07 66 59 31 53 - Andréa AMATO - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.


Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Andréa AMATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Ensemble immobilier : appartement + local commercial
Bel ensemble immobilier avec du cachet en plein coeur de Saint Martin de Londres composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une appartement d'environ 118 m² en duplex avec terrasse couverte au dernier étage.

Le local commercial présente une surface d'environ 60 m² et se situe sur la place du village et sa fontaine.

Accessible avec une entrée indépendante au dos de l'immeuble l'appartement se compose au 1er étage d'un dégagement avec espace cuisine, d'une salle de douche +WC, d'une chambre composée de cloisons (sans ouverture sur l'extérieur), d'un beau salon vouté avec cheminée à foyer ouvert et son balcon.
Au deuxième étage un dégagement donne accès à deux chambres, un wc indépendant, une salle de bain, une pièce borgne de stockage.
Au dernier étage un espace grenier accessible depuis un escalier donne accès facilement à la terrasse de type tropézienne d'environ 11 m².

Les deux toitures vont être entièrement rénovées sous peu.

Beau potentiel pour ce bien sur lequel des travaux sont à prévoir.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € sur les
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison type 6 de 143 m² sur une parcelle d'environ 800 m² si
ARE IMMO vous propose cette agréable maison familiale de 143 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², idéalement exposée plein Sud. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,83 m et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Un grand cellier attenant complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation gain able avec pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium et est construite sur vide sanitaire, gages de confort et de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine maçonnée de 7 x 3,90 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, prolonge agréablement les espaces de vie.
Enfin, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien.
Les atouts

Exposition plein Sud.
Environnement calme, proche de toutes les commodités.
Belle hauteur sous plafond (2,83 m).
Construction sur vide sanitaire.
Climatisation gain able avec pompe à chaleur.
Menuiseries en aluminium.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine et cellier.
Suite parentale en rez-de-chaussée.
4 grandes chambres à l'étage.
Spacieuse salle de bains plus douche
Piscine maçonnée 7 x 3,90 m
Grande terrasse en bois avec vue dégagée.
Grand garage.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de belles prestations d
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison T5 de 115m² sur une parcelle d'environ 200m² à 7 minu

ARE Immo vous propose en exclusivité cette maison de village d'exception de 115 m², nichée dans un environnement paisible, avec son jardin bucolique, à seulement 7 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 25 minutes de Montpellier Nord.


Laissez-vous séduire par cette véritable perle rare, une maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 200 m².


Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Un élégant escalier central structure harmonieusement cet espace convivial. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble.


Le rez-de-chaussée comprend également :


une salle d'eau avec WC,

une buanderie,

une cave à vin,

un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, avec un accès direct à une terrasse couverte et vitrée.



À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres mansardées, chacune disposant d'un espace bureau et d'un accès à un agréable solarium. Une salle de bains fonctionnelle avec de nombreux rangements complète ce niveau.


À l'extérieur, le jardin bucolique, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un environnement calme et privilégié.


Les atouts :


Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques.

Grande pièce de vie de plus de 60 m².

Possibilité de créer une troisième chambre.

Cave à vin.

Terrasse couverte et vitrée.

Solarium.

Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert.

Environnement calme.

À seulement 7 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 25 minutes de Montpellier Nord.



Une maison unique, alliant le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et un cadre de vie paisible.


“L
34380 - CAUSSE-DE-LA-SELLE  Maison de plain pied en plein coeur de nature sur un terrain de
Aux amoureux de la nature, venez décourvir cette maison construite en 1999 d'une surface habitable de 96,63 m² + véranda d'environ 24 m² attenante à la pièce de vie.
Cette maison se situe au coeur d'un très beau terrain de 16932 m² sans aucun vis à vis et au calme dans le petit hameau du Vialaret au Causse de la Selle.
Composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande véranda attenante à la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
En extérieur : un double garage dont l'un avec portail électrique et un petit chalet en bois à rénover, le tout sur un beau terrain plat et arboré.
Les atouts de ce bien : 
- maison de plain pied
- climatisatioon réversible gainable posée en 2024 (sauf sur la chambre avec baie vitrée)
- portail électrique 
- visiophone
- double entrée voiture
- calme absolu sans être complètement isolé
A visiter sans tarder
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34980 - SAINT-GELY-DU-FESC  Maison de type 5 de 96 m² sur une parcelle de 223m² au centre
ARE Immo vous propose un bien rare sur le marché.
Idéalement située en plein coeur du village de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre apparente de type 5 développe 96 m² habitables sur une parcelle de 223 m².
Amoureux de l'ancien et du charme authentique, vous serez séduits par cette maison intimiste aux éléments de caractère, notamment ses poutres apparentes et ses volumes atypiques.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte, attenante à une belle pièce de vie de 31m². Celle-ci bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. L'ensemble donne accès à un extérieur agréable ainsi qu'à un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Toujours de plain-pied, la maison propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces s'ouvrent sur une charmante cour intimiste d'environ 45 m², au calme, agrémentée d'un espace barbecue et de végétation.
À l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux dessert deux pièces mansardées aménagées en chambres, toutes deux équipées de Velux, ainsi qu'un WC supplémentaire.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : chaudière remplacée en 2021, toiture révisée en 2019 avec faîtage refait, Velux remplacés, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage et aluminium. Le bien est équipé de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville.
Un bien idéal pour les amateurs de cachet souhaitant profiter d'un emplacement central, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs agréables et fonctionnels.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 07
30170 - SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT  Beau Mas de 210 m² sur une grande et belle parcelle de terres d

Venez découvrir ce bien d'exception situé au calme et à proximité de Saint Hippolyte du Fort. (soit 46 minutes de Montpellier nord)


Ce beau mas avec du cachet se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec sa salle de douche, d'une cuisine aménagée et équipée traversante, d'un espace de type 'bow window' attenant à la cuisine, d'une salle à manger avec sa cheminée traversante avec le salon, d'un salon avec plafond cathédrale qui donne accès à une terrasse avec pergola 'bioclimatique' exposée au sud.


Au 1er étage : un dégagement dessert une salle de douche avec wc, deux grandes chambres avec leur accès à une terrasse, un salon de type mezzanine ouvert sur le salon du rez de-chaussée avec un foyer de cheminée.


En extérieur : un cellier / local technique (ancien garage) de 20 m² attenant à la propriété, une belle piscine maçonnée avec liner armé d'environ 10 X 5 mètres et volet électrique solaire, un bassin pour enfant avec terrasse autour vient compléter l'espace détente, un atelier de bricolage avec électricité, un garage avec portail électrique, le tout développé sur un très beau terrain plat et arboré avec des points d'arrosage disséminés sur le terrain.


Pour plus d'informations nous contacter


Classe énergie : C Classe climat : A


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 502 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses a
34380 - NOTRE-DAME-DE-LONDRES  Maison de village de 53 m² avec beaucoup de cachet situé au co
Bien atypique avec beaucoup de cachet situé au coeur de Notre-Dame-de-Londres, cette maison pleine de charme et d'histoire est constituée d'une une tour classée.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'une pièce au rez-de-chaussée, au 1er étage un salon/salle à manger avec cuisine équipée et au 3ème et dernier niveau d'une salle de douche avec son wc et d'une jolie chambre (à noter que les pièces sont rondes).
Venez découvir ce bien hors du commun et au passé historique. (à noter que la surface de terrain de 27 m² correspond à l'emprise cadastrale de la bâtisse).
Classe énergie : F classe climat : C (Ce classement de DPE ne prend pas en compte l'isolation de la toiture réalisée récemment ainsi que le changement de mode de chauffage par des convecteurs électriques récents et la climatisation réversible)
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison type 7 de 210m² habitable sur une parcelle de 4200m² ar
ARE Immo vous présente cette magnifique propriété, située à Saint-Martin-de-Londres soit 15 minutes au nord de Montpellier. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et proximité des commodités.
Cette maison d'environ 210 m² de surface habitable, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose notamment de deux grands salons totalisant 81 m², ouverts et communicants avec une cuisine centrale, créant un vaste espace de vie convivial et chaleureux.
Les grandes baies vitrées à galandage prolongent les pièces de vie vers les terrasses et offrent une superbe ouverture sur le paysage.
La maison se compose en RDC :
• Deux grands salons avec une très belle hauteur sous plafond
• Une cuisine ouverte sur les espaces de vie et les terrasses
• Deux grandes chambres de plain-pied •Salle d'eau et un WC indépendant
À l'étage :
• Un bureau et deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC
• Un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif

Côté extérieur :
La propriété est entièrement aménagée pour profiter pleinement du cadre exceptionnel :
• Piscine chauffée au sel 5 x 10 m
• Grandes terrasses avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup
• Terrasse couverte pour les repas d'été
• Grande cuisine d'été
• De plus vous benifisirez d'une bépandence de 28m²
• Terrain paysager avec terrain de pétanque, table de ping-pong abritée et espace de rangement
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Va
30440 - SUMENE  Maison de village de 96,88 m² + 15 m² à aménager + courette

Maison de village à rénover de 96,88 m² habitable + 15 m² à aménager sur trois niveaux.


Venez découvrir cette maison de village exposée Est/Ouest située dans une petite rue du village au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir, d'un espace cuisine, d'un wc, d'un salon avec accès à une courette d'environ 5,6 m².


Au 1er étage accessible depuis un bel escalier en pierres de rivière, un pallier donne accès à deux chambres, une salle de douche, un wc.


Au deuxième étage un pallier donne accès d'un côté à une pièce brute (à aménager) et de l'autre à une petite pièce borgne (cloison) puis à une chambre.


Au sous-sol des caves voutées d'une surface d'environ 37 m² avec un accès à l'extérieur.


Pour précision, la surface de terrain de 69 m² indique la surface d'emprise de la maison avec la terrasse.


Commodités : chauffage central au fioul, bien relié au tout à l'égout.


Idéal premier investissement ou à destination locative.


Taxe foncière 2025 : 539 €


Classe énergie : D Classe Climat : D


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Ensemble immobilier de type 6 de 157 m2 sur une parcelle de 400

Maison de 6 pièces de plain-pied de 128 m2 avec une dépendance de 29 m2, le tout avec jardin, terrasse et parkings.


ARE Immo vous propose à seulement 1 minute en voiture du centre de Saint-Martin-de-Londres, découvrez cette ensemble immobilier de plain-pied de 157 m2, implanté sur une parcelle privative d'environ 400 m2.


Composé d'une maison de 128 m2 offrant une vaste pièce de vie de 75 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine et cellier attenant, ouvrant sur une terrasse carrelée couverte, protégée par une tonnelle véétalisée au jasmin. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.


Celle ci propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau existante et un WC indépendant.


L'ensemble immobilier offre aussi une dépendance de 29 m2. Celle ci propose une grande mezzanine offrant la possibilité d'installer un grand lit et d'aménager un dressing avec de nombreux rangements. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.


A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardin privatif facile d'entretien, d'une terrasse de 50 m2 et de trois places de stationnement privatives.


Grâce à son accès rapide aux aces principaux, la maison bénéficie d'un quotidien praitque, tout en conservant un agencement intérieur confortable et une bonne isolation grâce au double vitrage PVC.


Prestations :


- Poêle à granulés


- Radiateurs électriques à inertie


- Menuiseries PVC double vitrage





“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte pr
34990 - JUVIGNAC  Maison familiale récente 111 m² – DPE A – Véranda – Jar
Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe maison familiale de 111 m², construite en 2015, où confort, modernité et performances énergétiques se conjuguent au quotidien. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur une magnifique véranda en aluminium d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, tournée vers le jardin.
L'étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Les atouts qui font la différence :
-Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir-111 m² habitables parfaitement agencés-DPE A : excellente performance énergétique-Climatisation réversible dans toutes les pièces-Installation photovoltaïque et ballon thermodynamique permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques tout en générant un revenu grâce à la revente du surplus d'électricité-Véranda aluminium d'environ 15 m²-Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée-Terrain arboré d'environ 260 m², piscinable-Possibilité d'extension selon vos besoins-Deux places de stationnement privatives, dont une directement au pied de la maison
Vous profiterez également d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (ligne 3 du tramway et bus) ainsi que des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Montpellier.
Autre atout pour l'avenir : le secteur bénéficiera prochainement des importants aménagements liés au Contournement Ouest de Montpellier et à l'achèvement du LIEN, deux projets destinés à fluidifier durable
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison type 5 de 128m² sur une parcelle de 250m² située à Sa

Maison T5 de plain-pied 128 m² avec jardin, terrasse et parkings – Saint-Martin-de-Londres


ARE Immo vous propose à seulement 1 minute en voiture du centre de Saint-Martin-de-Londres, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez cette maison T5 de plain-pied de 128 m², mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle privative d'environ 250 m².


Elle offre une vaste pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine américaine et cellier attenant, ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée couverte, protégée par une tonnelle végétalisée au jasmin. Son exposition Sud/Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.


L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau existante et un WC indépendant.


À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif facile d'entretien et de deux places de stationnement privatives.


Grâce à son accès rapide aux axes principaux, la maison bénéficie d'un quotidien pratique, tout en conservant un agencement intérieur confortable et une bonne isolation grâce au double vitrage PVC.


Prestations :


Poêle à granulés

Radiateurs électriques à inertie

Menuiseries PVC double vitrage






TOUT DE PLAIN-PIED, PEU D'ENTRETIEN, CONFORT OPTIMAL — coup de coeur assuré





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Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 4 lo
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison type 8 de 298m² habitable sur une parcelle privative de

ARE Immo vous propose de decouvrir cette maison d'architecte, de 298 m² sur une parcelle de 3 318 m² avec piscine, Dépendances et un fort potentiel.


Dans un environnement verdoyant, à proximité du centre et des commodités, découvrez cette maison d'architecte aux volumes remarquables, implantée sur une belle parcelle privative de 3 318 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail.

La propriété développe environ 298 m² habitables (type 8) et se compose actuellement de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule grande habitation, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

La pièce de vie en demi-niveaux, avec cheminée centrale et belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie élégant et lumineux. Une suite parentale en rez-de-chaussée, deux dépendances, plusieurs annexes et un grand garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine en béton de 12 x 4 m, avec pool house et cuisine d'été, parfaite pour des moments privilégiés.

Chauffage à granulés avec silo de 6 tonnes, desservant la maison principale et les dépendances.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.


Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l
34190 - BRISSAC  Maison avec dépendance de type 9 de 195 m² habitables – Parc
Maison avec dépendance – Type 9 – 195 m² habitables – Terrain 3 240 m² – Piscine – Garage – Abri voitures – Nombreux atouts
À 9 minutes de Ganges – 35 minutes de Montpellier Nord
Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants.
Composition du bien : 2 habitations attenantes et communicantes (Type 9)
Maison principale
RDC :

Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Cuisine américaine moderne ouverte sur la pièce de vie

1er étage :

Bureau lumineux idéal télétravail
WC indépendant
Salle de bain
1 chambre

2éme étage :

2 grandes chambres mansardées
Chacune avec sa propre salle d'eau + WC

Maison secondaire
RDC :

Grande cuisine indépendante
Salon
Grande terrasse

1er étage :

Vaste salle d'eau avec WC
3 chambres

Récapitulatif des espaces :

2 salons (1 avec cuisine américaine, 1 avec cuisine indépendante)
1 grand bureau
6 chambres au total
1 salle de bain + 3 salles d'eau + 4 WC

Les atouts de la propriété :

Grande terrasse couverte avec cuisine d'été + four à pizza
Atelier pratique (stockage bois / matériel)
Vaste terrain de 3 240 m², dont une partie constructible
Grand garage indépendant + bureau
Carport pour 2 voitures
Piscine traditionnelle 5 × 3 m, liner, local technique, régulation automatique du pH
Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel
Environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un hameau paisible
Idéal pour 2 familles ou projet locatif grâce aux logements distincts

Confort & prestations :

Chauffage maison principale : poêle à bois + électrique
Chauffage dépendance (T4) : fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Volets PVC persiennes

Localisation
Située dans un
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison de village T5 de 92m² avec grand garage et balcon au coe

ARE IMMO vous propose en exclusivité cette maison, idéalement située en plein centre de Saint-Martin-de-Londres.


Cette maison de village T5 de 92m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 42 m², un véritable atout en coeur de village, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un balcon complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et un confort appréciable.

La toiture a été entièrement refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie décennale, apportant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Maison indépendante, sans aucune charge de copropriété, elle représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un potentiel de rendement locatif estimé à 850 € par mois.

Les point forts du bien :


Garage de 42 m².

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m².

4 chambres entre 10 et 13 m².

Balcon.

Toiture entièrement refaite en 2024 sous garantie décennale.

Maison indépendante, sans charges de copropriété.

Rendement locatif potentiel : 850 € / mois.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.



Une belle opportunité à découvrir sans tarder !


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivr
34190 - SAINT-BAUZILLE-DE-PUTOIS  Maison type 6 de 117m² habitables sur une parcelle de 360m² si

ARE Immo vous propose :


Maison familiale de type 6, offrant 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à Saint-Bauzille-de-Putois (34190).

Au rez-de-chaussée, venez découvrir :


une cuisine équipée avec son bel îlot central, ouverte sur un espace bureau et un salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition avec vue imprenable sur la célèbre grotte des Demoiselles,

un accès direct à une terrasse couverte d'environ 20 m² donnant sur un jardin intimiste face à une zone naturelle non constructible

une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative,

un WC indépendant avec lave-mains,

un vaste garage attenant de 36 m² avec espace buanderie.


À l'étage :


quatre chambres spacieuses, dont trois équipées de dressings,

une salle de bains avec une douche supplémentaire,

un second WC indépendant.


Prestations de confort :


climatisation réversible dans chaque pièce (sauf une chambre du 1er étage)

chauffage au fioul,

adoucisseur d'eau,

portail électrique.



Ce bien rare séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX ou téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI Agents Commerciaux - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
34190 - MOULES-ET-BAUCELS  Maison de plain pieds sur une parcelle de terrain de 1194 m² av
Venez découvrir cette maison construite en 2000 et de plain pied d'une surface de 93,23 m² composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cheminée insert et une climatisation réversible. Une alcove donne accès à une cuisine aménagée et semi-équipée, un wc indépendant, un cellier /buanderie, le coin nuit propose une salle de bain + douche, trois chambres dont une avec placard et une petite pièce dressing, accolé à la maison une pièce indépendante d'environ 8 m².
En extérieur, vous attend une grande terrasse avec un coin barbecue, deux terrasses couvertes, une piscine traditionnelle, deux cabanons de jardin et un garage pour motos complètent le tout avec des espaces verts arborés.
Maison équipée de panneaux photovoltaiques et sans vis à vis située au calme.
Classe énergie : C classe climat : A
Taxe foncière 2025 : 819 €
Pour tout complément d'information ou une éventuelle visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34190 - BRISSAC  Maison contemporaine T5 de 150 m² habitable sur 6730m² à BRIS

ARE Immo vous présente ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure, sur la charmante commune de Brissac (Hérault)


Vous recherchez un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable ? Cette magnifique maison contemporaine T5 de 150 m², de plain-pied, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement unique.


- Le bien en détail :


Surface habitable : 150 m²

Parcelle plane, arborée et verdoyante de 6730 m², avec une vue à couper le souffle sur l'un des joyaux du patrimoine régional.

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée

Cellier attenant à la cuisine, communiquant avec un garage de 25 m² (porte motorisée)

4 chambres dont une suite parentale avec une 1er salle d'eau, WC et dressing

Une 2ème salle d'eau indépendante avec baignoire

1 WC séparé

Piscine béton de 8 x 4 m avec terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de détente face à un panorama exceptionnel



- Prestations de qualité :


Climatisation gainable réversible

Menuiseries aluminium à galandage, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes

Construction sur vide sanitaire exploitable

Nombreuses prestations complémentaires à découvrir sur place



- Proximité & commodités :


À quelques minutes à pied : mairie, service des eaux, médecins, boulangerie, épicerie-primeur, restaurants

Marché hebdomadaire le mercredi à Brissac

Tous les services et commerces complémentaires à Ganges (7,4 km) : clinique, établissements scolaires, grandes surfaces, activités sportives et culturelles



- Culture & loisirs à proximité :


Grotte des Demoiselles

Via Ferrata du Thaurac

Cinéma L'Arc en Ciel à Ganges

Piscine du Vigan

Associations culturelles locales et animations toute l'année



Un cadre de vie idyllique, idéal pour les am
34190 - SAINT-BAUZILLE-DE-PUTOIS  Maison de 146 m² située au calme sur une parcelle de terrain d
Belle villa située à 35 minutes de Montpellier Nord dans un bel environnement, située au calme et d'une surface d'environ 146 m² habitable sur une parcelle de terrain arborée de 1068 m² avec une belle piscine traditionnelle et son jacuzzi.
Venez décourvir cette belle maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande et belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et sa cheminée, une mezzanine avec une petite pièce attenante (actuellement salle de jeux), une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle donne côté sud sur une terrasse abritée, un couloir donne accès à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain + douche, d'un wc indépendant.
Au sous-sol, un grand garage / atelier, pièce de stockage d'environ 90 m² saura combler les bricoleurs les plus exigeants.
Ce grand garage donne accès à un studio d'une surface d'environ 44 m² composé d'une pièce de vie avec sa cuisine kitchenette, une salle de douche + wc et une pièce dressing complète le tout. (studio accessible pour une personne à mobilité réduite).
En extérieur : un jardin arobré doté d'un bel espace de détente avec sa piscine maçonnée (d'environ 12 x 5,5 mètres) + un jacuzzi avec une très belle vue sur le massif du Taurac et des Grottes des Demoiselles.
Bien en excellent état et très bien entretenu doté d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible.
Classe énargie : B Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses énergétique : entre 980 € à 1380 € /an
Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv
 
 
 
 
 
 
 
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