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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34300 - AGDE  AGDE – Rue Voltaire – Local commercial / professionnel de 31
AGDE – Rue Voltaire – Local commercial / professionnel de 313 m² à rénover + parkings

Situé sur un axe passant de la rue Voltaire à Agde, ce vaste local de 313 m² offre un fort potentiel de revalorisation pour un projet commercial, tertiaire ou d'investissement.
Le bien se compose d'un grand plateau traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une façade visible sur rue.
L'ensemble est entièrement à rénover, permettant une liberté totale d'aménagement selon votre projet : commerce, bureaux, activité libérale, salle de sport, restauration, ou division en plusieurs lots (sous réserve d'autorisation)

TAXE FONCIÈRE : 3 866€
CHARGES ANNUELLES : 2 114€ /an

DPE VIERGE : réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34000 - MONTPELLIER  Garage fermé - Tram Boutonnet
Garage fermé et sécurisé en sous sol d'une petite résidence, à 100 mètres de la station de tram Boutonnet

Adresse: 1 rue Paul Baron Montpellier, 34000

Idéal pour du stockage ou stationnement d'un 2 roues, pour un véhicule la manoeuvre n'est pas évidente.

5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 75 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34800 - CLERMONT-L HERAULT  Maison contemporaine meublée avec piscine
Maison contemporaine meublée avec piscine – 111 m² – 4 chambres – Terrain 700 m² – Patio

Dans le village de Salasc (proche du Salagou), magnifique maison récente, entièrement meublée, ultra lumineuse et impeccablement entretenue. De plain-pied, parfaitement agencés autour d'un patio central qui diffuse la lumière toute la journée.

Grande pièce de vie climatisée, ouverte et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge
4 chambres dont :Une suite parentale avec salle de bain

Nombreux rangements
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Espace bureau avec vue sur le jardin
Buanderie / garage
Volets roulants électriques centralisés dans toute la maison
Excellente isolation – classement énergétique A
A l'extérieur :
Piscine
Grande terrasse en bois
Terrain de 740 m² arboré et agréable
Stationnement possible pour plusieurs véhicules (Carport)
Grandes surfaces vitrées avec vue patio ou nature
Environnement calme et verdoyant
Localisation idéale :
École juste à côté
Village agréable avec commerces
Balades accessibles depuis la maison
À proximité du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze
Prête à vivre, moderne et chaleureuse, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-nous pour une visite ! (GLI: Dossier solide exigé)

comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T3 Lumineux - 100 m de la gare
Emplacement idéal – T3 lumineux à deux pas de la gare Saint Roch

ATTENTION PAS DE COLOCATION
Adresse : 16 rue Henri René

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce T3 traversant et très lumineux a été entièrement rénové tout en conservant son cachet d'origine : moulures, hauts plafonds, cheminées…
Il se compose de :
2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante,
1 salon agréable et lumineux,
1 cuisine indépendante,
WC séparé
Un appartement offrant à la fois espace, authenticité et confort.

comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 830 €/mois. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34090 - MONTPELLIER  Chambre meublée tout inclus - Proche Fac - Tram St Eloi
Logement réservé aux étudiants, carte étudiant obligatoire

Adresse: Rue Paul Verlaine
Tram ligne 1, arrêt Saint Eloi ou Facultés Sciences et Lettres

A proximité immédiate des facultés (Sciences, Lettres, Pharmacie), jolie chambre entièrement meublée dans un grand appartement, mobilier neuf, bureau, lit, placard...il n'y plus qu'à poser vos valises.

Vous disposez du bail meublé individuel éligible aux APL, vous partagez la cuisine entièrement équipée, la salle de bain et les WC avec 2 autres colocataires.

Loyer TOUT INCLUS (eau chaude et froide, électricité, gaz, internet, taxe des ordures ménagères)

ELIGIBLE AUX APL




Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 355 €/mois. Loyer de base 333 €/mois. 147 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 666 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 346.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Joli T1 avec balcon - proche facs et tram Saint Eloi
Réservé uniquement pour les étudiants.
Disponible fin janvier
Adresse : 339 route de Mende- Tram Saint Eloi

Au 2ème étage, Il se compose d'une pièce principale, avec une cuisine indépendante, une salle d'eau avec cabine de douche et des WC séparés + un balcon

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau, la taxe des ordures ménagères.

Eligible au APL



Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34120 - PEZENAS  GRANDE MAISON DIVISIBLE AVEC GARAGE CENTRE VILLE PEZENAS
Grande Maison de ville avec possibilité division, au centre de Pézenas au calme, intérieur à rénover entièrement avec garage de 100 m2.

Au RDC : un garage de plus de 100 m2

2 appartements sont réalisables dont un en duplex :

Au 1er étage : salon, cuisine, 2 chambres, wc, cellier, dégagements pour une surface totale de 64 m2
Un patio de près de 19 m2 (avec wc)

Au 2e étage :
Actuellement : 3 chambres, 1 salon, dégagements, wc, cuisine, grand balcon de plus de 6 m2 incluant douche/lavabo.
Au niveau des combles avec accès par un escalier praticable : 1 pièce avec vue, dégagement, un espace de 44 m2 avec très belle hauteur.
Pour une surface totale de 133 m2.

Façade bon état, toiture correcte, pièces saines.

Prix : 294 KE honoraires inclus charge vendeur

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
34120 - PEZENAS  BEL APPARTEMENT T3 AU COEUR DE PEZENAS
EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE : BEL APPARTEMENT T3
Au coeur de la superbe ville touristique de Pézenas, découvrez cet appartement de caractère T3 au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé par digicode.

Authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien.

La pièce de vie de 33 m² offre un espace convivial avec une cuisine semi équipée (plaque induction, hotte, placards).
L'appartement dispose également de :
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bain avec WC,
Double vitrage aluminium récent,
Climatisation réversible et radiants électriques pour un confort en toute saison.

Les parties communes sont propres et agréables, avec un large escalier et un palier du 3e étage plein de charme.

Au coeur d'un quartier vivant (appartement cependant au calme) à moins d'1 minute à pied du célèbre cours Jean Jaurès, avec tous les commerces, restaurants, commodités et transports sur place. Un grand parking gratuit est disponible à proximité.

Actuellement loué par un locataire fiable, qui libérera les lieux dans moins d'un an, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Un investissement locatif sécurisé,
Un futur pied-à-terre au coeur de Pézenas,
Votre résidence principale à court terme dans une ville dynamique et recherchée.

Taxe foncière 2025 : 721€
Charges annuelles : 480€
Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours

Contact : Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risq
30129 - MANDUEL  VENTE MAISON 4/5 PIECES CENTRE VILLAGE MANDUEL
? Maison de village rénovée 190 m² avec jardin et dépendances –
Manduel centre Située au coeur du charmant village de Manduel, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose :
? Rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec poêle à granulés,Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée,Une pièce débarras/buanderie,Un WC indépendant.

? À l'étage :Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et climatisation,Deux chambres confortables,Une seconde salle de bain et un WC séparé.

? Extérieur :Le jardin d'environ 200 m², piscinable, accueille actuellement une piscine hors-sol.Une cuisine d'été avec coin bar permet de profiter pleinement des beaux jours.

Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sur la propriété.

Une terrasse plein sud.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité :
Toiture et façade refaites,Isolation complète (murs et toiture),Climatisation réversible et chauffage électrique performants.Un bien prêt à emménager, idéal pour une famille souhaitant allier confort et vie de village !

? Manduel centre – proche Nîmes, accès rapide A9 et TGV

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  LOCATION APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER CROIX DE FER NIMES
appartement T2 situé à Nîmes, dans le quartier Croix de Fer.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Appartement fonctionnel, situé dans un quartier calme et proche des commodités et des transports.Idéal pour une personne seule ou un couple.

Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  Appartement à louer Nîmes
Disponible immédiatement, situé rue de la Ferrage à Nîmes (30000), dans un petit immeuble proche de toutes les commodités, studio entièrement meublé au 2? étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour aménagé avec table à manger, bureau, lit banquette, table basse, meuble TV avec télévision, étagères de rangement et aspirateur. La cuisine est entièrement équipée (machine à laver, réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas, micro-ondes, ustensiles et vaisselle). La salle d'eau comprend une baignoire, une vasque et des WC.
(Références sérieuses et garantie Visale demandées).

- Montant du loyer : 495€ Charges comprises ;
- Charges forfaitaires correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Montant des charges : 35€ / mois ;
- DPE en énergie finale (138 kwh/m²/an d'énergie finale) ;
- Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025 ;
- Dépôt de garantie : 920€ ;
- Honoraires à la charge du locataire : 413.27€ dont 95.37€ pour la réalisation de l'état des lieux ;
- Modalité de récupération des charges locatives :
Provision avec régularisation annuelle
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 830€ et 1160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
- Logement de consommation énergétique :
Classe E
(Références sérieuses et garantie VISALE exigées).

Honoraires de 413 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66330 - CABESTANY  Cabestany - Terrain constructible 983 m²
Cabestany - Terrain constructible de 983 m².
LV IMMOBILIER Cabestany vous propose ce terrain constructible de 983 m² dans un quartier très résidentiel, au calme.
Hors lotissement, libre de constructeur.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30160 - BESSEGES  Appartement à vendre Bessèges
Contactez votre conseillère immobilière ADELIMO au 06 99 28 20 10

A vendre superbe appartement de 88 m2 entièrement rénové, composé d'un grand salon, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres, une salle de bains, une buanderie
Cet appartement peut être vendu meublé pour un revenu locatif
Proche de toutes les commodités au centre de Bessèges

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
34350 - VALRAS-PLAGE ()  Appartement à vendre Valras-Plage ()
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel, construit en 2027, offrant une surface habitable de 87.99 m². Situé au 2ème étage, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et harmonieuse.

Imaginez-vous dans un espace où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Trois chambres spacieuses vous accueillent, parfaites pour créer un cocon douillet pour chaque membre de la famille. Deux salles de bains élégantes et un WC séparé complètent cet espace de vie.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la ville. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité apportent une touche de luxe à votre quotidien.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.

Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, idéal pour des dîners en amoureux ou des repas entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entrepris
34350 - VALRAS-PLAGE ()  Appartement à vendre Valras-Plage ()
Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux de 67.07 m², parfait pour une vie confortable et élégante. Avec deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement est conçu pour votre bien-être.

Imaginez-vous cuisiner dans une cuisine équipée, vous détendre dans un salon spacieux, ou profiter d'une nuit paisible dans vos chambres confortables. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez un restaurant à seulement 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs commodités accessibles en 15 minutes à pied, comme une crèche, une alimentation générale, et des médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93103048000012
34350 - VALRAS-PLAGE ()  Appartement à vendre Valras-Plage ()
Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, construit en 2027, offrant une surface habitable de 43.39 m². Ce bijou architectural, situé au 1er étage, est un havre de paix et de modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Avec une chambre spacieuse et une salle de bains lumineuse, cet appartement est conçu pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer.

Profitez de la tranquillité de votre balcon, idéal pour les matinées paisibles ou les soirées étoilées. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

Situé à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et à 10 minutes à pied d'un bus, cet appartement est idéalement placé pour les déplacements quotidiens. Vous trouverez également plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Plusieurs commodités sont également accessibles à pied ou en voiture, notamment une crèche, des écoles, des médecins généralistes, et une alimentation générale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant design moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93103048000012
34270 - VACQUIERES  Magnanerie du XIX? siècle entièrement rénovée – Piscine
À vendre – Vacquières (Hérault) – Authentique magnanerie rénovée avec charme, piscine et vue dégagée
À seulement 35 minutes de Montpellier et Nîmes, dans le cadre préservé du village de Vacquières, découvrez cette superbe villa familiale de 166 m², issue de la rénovation complète d'une ancienne magnanerie, alliant le caractère de la pierre à des prestations contemporaines. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de la nature, de l'école et des commerces du village.
Entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec d'importants travaux de qualité avec factures et décennale a l'appui, ainsi que des matériaux haut de gamme, cette maison offre :

- Rez-de-chaussée : hall avec rangements, buanderie avec point d'eau et WC, vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte.

- 1er étage : mezzanine de 19 m² en bureau, suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.

- 2e étage : espace détente polyvalent, trois chambres (10, 13 et 16 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.


Le tout sur un terrain clos et arboré de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un barbecue maçonné, et d'une belle piscine au sel 7x3 m avec plage bois et pool house neuf. L'ensemble bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue imprenable sur la garrigue environnante.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de charme et de nature.

Prix : 545 000 € frais d'agence inclus

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2026) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe
30250 - SOMMIERES  Maison village de caractère
Je peux vous présenter ce bien situé à seulement quelques minutes de Sommières. Laissez-vous séduire par cette jolie maison de caractère d'environ 99 m², alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un bureau, un agréable séjour avec cuisine, avec de jolies voutes, ainsi qu'un débarras et un WC indépendant.
À l'étage (R+1), un hall distribue une salle d'eau avec WC, une première chambre, puis un dégagement menant à une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'à une troisième chambre, offrant de beaux espaces nuit pour toute la famille.
Le tout est complété par une belle terrasse au R+1 avec vue, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire.
? Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2279) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
AC ADC 3002 2024 000 000 440
30121 - MUS  villa 3 chambres + dépendance sur grand terrain arboré
Un environnement privilégié à deux pas de Vergèze et sa gare, accès rapide à l'autoroute de Nîmes et Montpellier,
Sur un beau terrain arboré de 3700 m² environ offrant une vue dégagée

Cette villa traditionnelle édifiée en 1978, de 125 m² habitables environ bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse offrant la vue sur le terrain et sa piscine, cuisine ouverte aménagée, puis 3 chambres, salle de bains et wc.

Le ++ : Au rdc/sous-sol, un espace aménagé en appartement avec son accès indépendant composé d'une entrée, une pièce/ chambre puis pièce de vie avec baie vitrée d'une superficie de 70 m² environ.

Fort potentiel pour cet espace qui attend d'être rénové pour devenir un espace de vie supplémentaire ou permettre l'installation d'une activité professionnelle.

Côté extérieur vous profiterez d'un cadre de vie idéal, d'un espace piscine et pool house
un grand car-port
un terrain de tennis nécessitant une rénovation

Chauffage électrique individuel, volets bois, double vitrage bois et alu, travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002
34160 - SAUSSINES  Maison à vendre Saussines
Villa de 2015 composée de deux logements
Découvrez cette villa de 95 m² sur 300m² de terrain

Elle se compose pour la première habitation en rez de chaussée d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond deux chambres et une salle d'eau
à l'étage vous disposez d'une grande mezzanine pouvant faire office de 3eme chambre.
La deuxième habitation se compose d'une pièce de vie , d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine.( idéal Airbnb ...)

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre votre bus ou déguster un bon repas dans un restaurant. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa qui allie confort, style et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
 
 
 
 
 
 
 
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