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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34790 - GRABELS  GRABELS, T1bis sans vis-à-vis expo OUEST, vue dégagée, idéal
EN EXCLUSIVITÉ : GRABELS, À 5 MIN DE MONTPELLIER - APPARTEMENT T1 BIS, 31.47m², AVEC UNE PIÈCE AMÉNAGÉE, BALCON / TERRASSE EXPO OUEST, PLACE DE PARKING :

Sur les hauteurs du quartier de la Valsière, dans un immeuble de 1990 dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce T1 bis :

En 2ème étage avec ascenseur, le bien est composé d'une entrée avec un placard aménagé intégré donnant sur la pièce à vivre équipée de la climatisation réversible (2017), un coin cuisine semi-équipé, le tout éclairé par une baie-vitrée donnant sur la terrasse/balcon de 5.70m² et sa belle vue dégagée d'où l'on peut observer les couchers de soleil grâce à l'exposition OUEST.
Une pièce de 8.32m² est aménagée avec une fenêtre pouvant faire office de 'coin nuit' ou bureau.
Ainsi qu'une salle de bains avec vasque et un WC indépendant.

Facilement aménageable, nombreuses possibilités, cloison pouvant être retiré pour fair un grand studio...

Une place de parking extérieure complète le bien.

PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, TRAMWAY à 5min en voiture (Ligne 1 - OCCITANIE), ESPACES VERTS, ÉCONOME, IDÉAL INVESTISSEUR, À RAFRAICHIR : POSSIBLE DÉFISCALISATION.

TAXE FONCIÈRE : 800€

CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ (2024) : 884,77€ dont 509,53€ à la charge du locataire.

HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : 5.520€ TTC (soit 4600€ HT et 920€ de TVA), selon barème défini par l'agence soit 7%.

PRIX TOTAL : 92.000€ honoraires inclus

NET VENDEUR : 86.480€


DPE B104/A3 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 334€ et 452€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)



Contact pour prise de rendez-vous : Kévin PILON - vente@agenceter.fr ou O6 13 880 218

Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. C
34990 - JUVIGNAC  LOCATION JUVIGNAC - STUDIO MEUBLÉ - 21.78M²
LOUÉ MEUBLÉ À L'ANNÉE
JUVIGNAC / GOLF FONTCAUDE - RÉSIDENCE RÉCENTE avec piscine - STUDIO MEUBLÉ, en 1er étage de 21.78m2 :

Composé d'une entrée avec placards, une pièce à vivre avec un grand lit, un bureau, une cuisine équipée (hotte, rangement, réfrigérateur, plaques de cuisson), une salle d'eau avec vasque sur meuble et WC. Le tout dans une résidence anciennement appart-hôtel qui date de 2011 avec une piscine et donnant sur le Golf de Fontcaude.

PRÊT À AMENAGER, TRAMWAY À 10 min en voiture.

HONORAIRES AGENCE : 219.76 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 65.99 €
TOTAL HONORAIRES : 285.75 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 800,00 €
LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 400€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 75 € - payables mensuellement comprenant : électricité, chauffage, eau, charges d'immeuble, et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La régularisation se fait de manière annuelle.
TOTAL / MOIS 475.00€ CHARGES COMPRISES

DPE C88 / C14 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 110,00€ et 210,00€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : agenceteragenda@gmail.com ou O6 255 739 16

Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 110.00 et 210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  PORT MARIANNE / RICHTER, rives du lez - STUDIO MEUBLÉ à saisir
LOUÉ MEUBLÉ
MONTPELLIER, PORT MARIANNE à côté de la faculté RICHTER / RIVES DU LEZ - STUDIO de 23.13m² entièrement rénové en 2024 :

Dans le quartier prisé de PORT MARIANNE, découvrez ce joli STUDIO composé d'une entrée avec grand placard de rangement permettant l'installation d'une machine à laver, une pièce à vivre lumineuse exposée EST avec un coin cuisine aménagé et équipé. Ainsi que la salle d'eau neuve avec vasque sur meuble et WC.

Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et du tramway. Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants. Ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires dont la faculté d'économie (ISEM), la bibliothèque universitaire... Des parcs pour la promenade, ainsi que le Lez.

Appartement éligible à la fibre, boitier dans les parties communes.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, PROCHE TOUTES COMMODITÉS.

HONORAIRES AGENCE : 231.30€
FRAIS ETAT DES LIEUX : 69.39€
TOTAL HONORAIRES : 300.69€

DÉPÔT DE GARANTIE : 1128.00€

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 564.00€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 61.00€ - payables mensuellement comprenant : charges immeuble dont eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.
TOTAL / MOIS 625.00€ CHARGES COMPRISES

DPE D 245 / B 7 : énergie finale 106, montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422.00€ et 570.00€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 303 € TTC à la charge du locataire comprenant 70 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 584 €/mois. Loyer de base 569 €/mois. Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 138 €. Classe énergie C, Cla
30630 - SAINT-ANDRE-DE-ROQUEPERTUIS  Saint-André-de-Roquepertuis : maison F11 (360 m²) à vendre
Dans un écrin de verdure de 6621 M2 ( Possibilité d'acquisition partielle ), joliment arboré d'essences Méditerranéennes, venez découvrir cette maison de Maître de 360 M2 situé à 4 kms de la petite Venise Gardoise. Son entrée donne sur une grande cour intérieure agrémentée de différents espaces pour la lecture, le repos et les loisirs. Une monumentale table en pierre vous permettra de prendre vos repas à l'ombre d'un frêne bicentenaire. Vous serez subjugué par le choix des matériaux et couleurs. Vous pénétrez dans la demeure depuis un salon d'accueil, prolongé par une verrière lumineuse en fer forgé, donnant sur un magnifique paysage classé NATURA 2000. Les Voutains en pierre et brique amènent de la chaleur à l'édifice. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Un deuxième salon donnant sur l'extérieur peut servir de suite parentale. Vous découvrirez au premier étage une salle de jeux de 50 M2 pouvant servir de chambre et une suite tout aussi grande. 3 chambres complètent l'étage. Au deuxième étage on trouve deux grandes chambres dont une de 45 M2. En contrebas de la maison de Maître, vous profiterez d'une piscine faïencée de 10 X 5. Elle est chauffée par une PAC et est sécurisée par un rideau solaire. De belles dépendances, un garage, de nombreuses places de parking et un forage complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-10487

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6290.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2014. Les info
34000 - MONTPELLIER  Chambre Meublée Tram Corum
Chambre meublée à louer en colocation – Montpellier
Réservé aux étudiants

Adresse : 7 impasse Cité Gelly, 34000 Montpellier (Tram Corum)

Chambre entièrement meublée est disponible à la location au sein d'une colocation de deux chambres

L'appartement, situé au 1? étage d'un immeuble ancien plein de charme, comprend :
Une chambre privative entièrement meublée ;
Une salle d'eau + wc partagée avec un(e) autre locataire
Une cuisine aménagée et entièrement équipée ;
Un lave-linge à disposition.
les Charges comprennent:
Eau froide et eau chaude ;
Électricité ;
Chauffage.
Le logement est éligible aux APL, sous réserve des conditions d'attribution de la CAF.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 269 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 487 €/mois. Loyer de base 403 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

Bien loué en colocation.
34070 - MONTPELLIER  T2 climatisé + terrasse + parking
Appartement T2 de 31 m² avec terrasse et stationnement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et ilot central, d'une chambre, d'une salle d'eau + wc séparés ainsi que d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Environnement calme.

Place de stationnement privative en sous-sol.

À proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.

Assurance GLI, dossier solide exigé. Premier contact par mail

Honoraires de 406 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 533 €/mois. Loyer de base 533 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 583 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34800 - PERET  Villa avec appartement indépendant T2, piscine avec vue panoram
Villa avec appartement T2 indépendant, piscine à débordement, vue panoramique et unique plus potentiel pour un studio de 30 m² avec son petit jardin !

Dans un environnement paisible, sur les hauteurs du village de Péret, cette villa contemporaine de 2005 bénéficie d'un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain paysagé de 1 800 m².

Son véritable atout réside dans sa conception intelligente, permettant d'être utilisée soit comme une spacieuse maison familiale, soit comme deux appartements totalement indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle, développer un projet locatif ou exercer une activité d'accueil tout en préservant l'intimité de chacun.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier.

Grâce à une seconde entrée indépendante, l'étage peut fonctionner de manière totalement autonome. Il accueille un espace bureau, un séjour lumineux et son coin cuisine prolongé par une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre et des vues dégagées : une vaste terrasse, une cuisine d'été, une douche solaire, des toilettes extérieures et une superbe piscine à débordement composent un véritable espace de détente et de convivialité.

Deux grands garages (dont l'un peut devenir très facilement un beau studio de 30 m² avec son entrée également complètement indépendante) viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités selon le projet de chacun, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Aucun vis-à-vis.

Vide sanitaire, interphone, double vitrage, poêle, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volet
34480 - CABREROLLES  CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET / COUR L'ESPRIT VACA
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDINET/COUR
L'ESPRIT VACANCES AU COEUR DE L'HÉRAULT

Et si votre refuge dans le Sud de la France vous attendait déjà ?
Sur la commune de Cabrerolles, cette adorable maison de village pleine de caractère incarne à merveille la douceur de vivre méridionale : soleil, pierre, calme et convivialité.

À seulement 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes de la rocade de Béziers, elle offre un parfait équilibre entre déconnexion totale et accessibilité.
Chaleureuse, c'est la maison de vacances idéale, prête à accueillir vos week-ends, étés et souvenirs !

Elle présente :
•3 vraies chambres + une en enfilade et pièces sous combles parfaites pour enfants ou invités
•1 salle d'eau / 1 salle de bain (quasiment finalisée)
•Éléments d'origine et atmosphère authentique
•Cour intime / jardinet + terrasse de 17 m2 et beau balcon pour savourer les petits déjeuners au soleil et les soirées d'été
•Magnifique cave voûtée & remise en pierre de 48 m² : cave à vin, atelier, stockage ou espace créatif
•Beaux volumes (75m2 habitables + combles aménagés) et circulation agréable

Rez-de-chaussée avec vie de plain-pied :
•Salon chaleureux
•Cuisine conviviale
•Une chambre
•Salle d'eau & wc
•Terrasse et balcon ensoleillé
•Accès au jardinet/cour

Premier étage :
•Belle chambre principale
•Seconde chambre / bureau ou dressing attenant

Entre niveau :
•Chambre supplémentaire
•Salle de bain et wc (à finaliser, gros oeuvre déjà réalisé)

Deuxième étage :
•Deux charmantes pièces sous les combles, idéales pour enfants, coin lecture ou couchages d'appoint

À retenir :
•Toiture refaite
•Électricité mise à jour
•Maison saine, aucune humidité
•Simple vitrage & chauffage électrique (améliorations possibles)
•DPE : D (lié notamment aux combles non finalisés)
•Stationnement aisé à proximité immédiate pour chargement/décharge
34790 - GRABELS  Maison à vendre Grabels
Grabels – Une villa familiale aux multiples possibilités !

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement très recherché de Grabels, découvrez cette belle villa d'environ 135 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 943 m², offrant calme, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. À l'étage, l'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² ravira les amateurs de bricolage, de stockage ou les professionnels à la recherche d'un grand espace.

Un véritable atout : une dépendance indépendante de 32 m², composée d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bains, actuellement louée 500 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou une activité indépendante.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible.

Enfin, son terrain bénéficie d'une emprise au sol de 30 %, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de nouvelle construction selon vos projets.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant allier confort de vie et potentiel patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Youssef JADDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
34320 - NIZAS  MAISON DE CARACTERE AVEC SUPERBES JARDINS ET VUE
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC SUPERBES JARDINS ET VUE, POSSIBILITÉ DE DEUX MAISONS

En exclusivité à moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection.
Dans un environnement préservé, au coeur d'un véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, totalement à l'abri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud.

Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et d'arbres fruitiers composent un décor enchanteur.

4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine d'été, ainsi qu'un espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun.

Le premier niveau au dessus des garages accueille :
Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante.
Une immense cuisine dînatoire.
Une chambre.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un superbe atelier d'artiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi.
Une très grande pièce attenante.

À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire.
5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux.

Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins.

À seuleme
34290 - VALROS  MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC BELLE TERRASSE
BELLE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE

Un coup de coeur entre mer et vignes, prête à vous accueillir ! Prête à emménager !

Découvrez cette maison de village de 105 m² rénovée en 2023/24, située au coeur de Valros, charmant village à 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas et à seulement 18 minutes des plages et gares.
Un lieu idéal pour vivre à l'année, profiter de vos vacances ou investir en locatif saisonnier.

• Une belle rénovation alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
• 3 grandes chambres + rangements intégrés.
• 1 salle d'eau (douche) et une salle de bain (grande baignoire), 2 WC possibilité 3.
• Une superbe terrasse de 14 m², mi-ombragée mi-ensoleillée : parfaite pour déjeuner, lire, bronzer ou dormir à la belle étoile !
• Foncier : 751 €/an / conso électricité env. 100 €/mois.
• Toiture saine, huisseries neuves bois massif sur mesure, double vitrage, chauffage performant, cumulus neuf anti calcaire.
• Facilité de stationnement gratuit à deux pas de la maison et dépôt des courses au pas de la porte.

Localisation idéale :
• Pézenas : 5 min
• Béziers : 15 min
• Montpellier : 45 min
• Plages : 18 min
• Espagne : 1h20

15 minutes des gares, 20 minutes aéroport Agde Béziers Vias

Coiffeur / épicerie / boulangerie / restaurants et école dans le village.

Chaleureuse et pleine de charme pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, soin et qualité.

Son prix clefs en main : 210 000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Contact : Alexandre Maton Email : maton-alexandre@agencedom.fr
Tél. 0678652427

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor
30000 - NIMES  LOCATION APPARTEMENT STUDIO MEUBLE ECUSSON NIMES
En plein coeur du centre ville, dans une copropriété sécurisée, appartement de type studio meublé comprenant une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine aménagée et équipée, en mezzanine un espace nuit, une salle d'eau avec wc.

Honoraires de 176 € TTC à la charge du locataire comprenant 48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 388 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 776 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66140 - CANET-EN-ROUSSILLON  APPARTEMENT T4 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE
ROUTE DES PLAGES - APPARTEMENT A LOUER 3 CHAMBRES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE.

LV IMMOBILIER vous propose cet appartement à louer T4 dans une résidence avec piscine et tennis.

Au RDC : pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse arborée exposée sud-est.
Au premier : une suite parentale avec salle d'eau (bain et douche italienne) et dressing - buanderie.
Au dernier : deux chambres avec placard et une salle d'eau.

Deux places de parking sécurisées - local à vélos - Accès au parc avec piscine et tennis. Bien de standing rare à la location proche de Perpignan et des plages.






Honoraires de 1 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 405 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1115.00 et 1509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66330 - CABESTANY  Cabestany - Appartement À Vendre
CABESTANY dans un quartier très résidentiel et au calme , Appartement/maison d'architecte en 3 faces de 130 m² avec jardin privatif dans une petite copropriété de deux lots à très faibles charges.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de plus de 40 m² avec sa cuisine américaine et l'ouverture sur la terrasse extérieure sans vis à vis. Cellier.
Toujours au RDC, une suite parentale de 24 m² (salle d'eau + dressing ).
A l'étage , une deuxième suite parentale de 21 m² (salle de bains avec douche et baignoire + dressing), Une mezzanine de 25 m² avec bureau ouvert. Possibilité de fermer cet espace et de créer une troisième chambre. Solarium
2 WC (RDC et étage).
Au sous sol Garage partagé avec porte motorisée - Cave et buanderie d'une surface de 30 m² Extérieur charmant sans vis-à-vis et sans entretien. Exposition SUD. Climatisation réversible Assainissement tout à l'égout. Panneaux Photovoltaïques.
A VISITER ABSOLUMENT- Contacter Valérie CHABBERT au 06.30.11.08.98

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30110 - LA GRAND-COMBE  Appartement T2 meublé – Un cocon rénové avec garage et vue
Appartement T2 meublé – Un cocon rénové avec garage et vue dégagée sur les montagnes

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, tranquillité et praticité ?

Situé au RDC d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 40 m², entièrement meublé et rénové avec soin en 2018/2019, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le chauffage individuel vous assurent un confort agréable tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Le séjour de près de 20 m² permet d'aménager facilement un salon convivial et un coin chambre, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable espace de repos.

La salle d'eau, rénovée avec sobriété, complète ce bien pensé pour une vie pratique et confortable.

Les plus qui font la différence
- Appartement vendu entièrement meublé
- Garage privatif de 20 m² avec volet roulant électrique et porte sécurisée
- Cave privative de 10 m²
- Isolation des murs et plafonds
- Menuiseries PVC double vitrage
- Exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité
- Agréable vue dégagée sur les montagnes

Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d'un environnement offrant commerces de proximité, cafés, marchés hebdomadaires, gare et transports en commun permettant de rejoindre rapidement Alès. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée.

Un bien idéal...
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, faibles contraintes et prestations appréciables.

Une visite vaut souvent mieux que de longs discours ! Co
30250 - SOMMIERES  Joli terrain constructible avec vue
À 8km de Sommières, dans un environnement privilégié, Julie Royer Ricci vous propose ce terrain constructible de 362 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée et d'un cadre de vie paisible.
Situé en bordure d'une zone non constructible, ce terrain offre un environnement préservé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle tout en profitant d'un cadre naturel et d'une belle ouverture sur les alentours.
Le terrain est vendu viabilisé, vous permettant d'envisager sereinement votre future construction.

Les atouts :
Environnement calme et recherché
Vue dégagée
Bordure de zone non constructible
Terrain viabilisé
Belle exposition et cadre de vie préservé
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez Julie Royer Ricci, votre conseillère Nidéal Immobilier.

Prix : 88 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 €• 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 12400016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte proCPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2816) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Gauvain ROULLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 106225733
30250 - SOMMIERES  Terrain Constructible
Julie RICCI ROYER peut vous présenter ce terrain à bâtir de 700 m², Viabilisé - à quelques minutes de Sommières.
Beau terrain de 700 m², offrant un cadre de vie agréable avec une très belle vue et une exposition plein Sud.
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout).
Surface totale : 700 m²
Surface constructible : 367 m²
Le reste de la parcelle est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé.
Le terrain est plat, propre et prêt à accueillir votre projet de construction.
Situé dans un village recherché, il bénéficie d'un emplacement pratique :
Arrêt de bus à proximité immédiate.
École accessible rapidement.
Environnement calme et agréable.
Une belle opportunité pour construire votre future maison tout en profitant d'un cadre naturel et d'une vue dégagée.

Prix : 169 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 €• 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 12400016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte proCPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2794) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
30250 - SOMMIERES  Terrain constructible viabilisé exposition Sud
? **Terrain Constructible Enchanté – 424 m² à Votre Mesure**

Imaginez poser les premiers jalons d'une demeure qui reflétera votre personnalité, votre style de vie et vos valeurs. Ce terrain de **424 m²**, niché en zone constructible, vous offre une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous soyez attiré par l'architecture moderne, la maison chaleureuse à l'esprit cottage ou la villa contemporaine aux lignes épurées, ce terrain est une page blanche prête à s'écrire.

Avec une orientation généreuse et ensoleillée, chaque recoin de ce terrain baigné de lumière naturelle sera une source d'inspiration. Les matins dorés et les couchers de soleil flamboyants viendront caresser les murs de votre future demeure, créant une ambiance à la fois apaisante et stimulante.

Entouré d'une nature généreuse, ce terrain vous plonge dans un écrin de verdure où les arbres majestueux et les buissons fleuris créent une atmosphère sereine. Les oiseaux y chantent leurs mélodies dès l'aube, et les saisons y déploient leurs couleurs avec une intensité rare. Que vous souhaitiez un jardin luxuriant, une terrasse en bois exotique ou un potager bio, ce terrain est une invitation à renouer avec la nature tout en profitant du confort de la vie moderne.

Ce terrain constructible est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en ayant accès à tous les services essentiels à quelques minutes seulement. Que ce soit pour le travail, les loisirs ou les courses quotidiennes, tout est à portée de main sans sacrifier l'authenticité de votre cadre de vie.

Avec un **permis de construire déjà obtenu**, vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, sans les contraintes administratives souvent longues et fastidieuses. Ce terrain est également **viabilisé**, ce qui signifie que l'eau, l'électricité, le gaz, les égouts et le réseau téléphonique sont déjà rac
30250 - AUBAIS  MAZET DE 54 M² AVEC JOLI TERRAIN CONSTRUCTIBLE
À Aubais – Charmante maison avec fort potentiel d'agrandissement sur terrain constructible
Estelle Wernert, Nideal Immobilier, vous propose cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située sur la commune recherchée d'Aubais.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 450 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un véritable atout : le terrain est constructible et permet un agrandissement de la maison jusqu'à 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets.
La maison développe actuellement 40 m² habitables (52 m² utiles) et séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.
Deux mezzanines optimisent les volumes et accueillent les espaces nuit, offrant un agencement fonctionnel et atypique.
Côté confort, l'assainissement est assuré par une micro-station conforme aux normes en vigueur.
Une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de projets d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539051896
RCP MMA Entreprise
34160 - SAUSSINES  GRANDE MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET GARAGE
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente à Sausines proche de Sommières cette grande maison de village à rénover.
? Charme de l'ancien et potentiel exceptionnel ! ?
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Vous apprécierez ses éléments de charme et son fort potentiel, permettant de conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain.
À l'extérieur, un jardin de 108 m², non attenant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un agréable espace détente, une piscine ou même faire l'objet d'un projet de construction selon vos envies.
Les professionnels et artisans seront également séduits par son vaste garage de 65 m², idéal pour le stockage, un atelier ou l'exercice d'une activité.
Les plus :
? Toiture récemment refaite
? Huisseries en aluminium
? Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
? Grand garage de 65 m²
? Jardin de 108 m² offrant de multiples possibilités
Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et des projets de caractère !
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix
 
 
 
 
 
 
 
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