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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  Grand T3 dans résidence de standing
Dans résidence Grand Standing Grand T3 avec terrasse et garage

Plongez dans l'élégance et le confort ultime avec cet appartement T3 de 83,66 m², niché au coeur de Saint-Jean-de-Védas. Situé dans un immeuble de grand standing, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et raffinement.

Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées est le coeur de votre nouveau foyer. Les deux chambres spacieuses et les deux salles d'eau, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse de 49 m².

Saint-Jean-de-Védas est une ville dynamique et accueillante où vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, des crèches, des restaurants et des parcs pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant confort, élégance et praticité. Contactez Néa Immobilier Mauguio dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34830 - CLAPIERS  Clapiers Appartement T2 avec grande terrasse
Clapiers appartement T2 avec grande terrasse dans résidence récente

Découvrez ce magnifique appartement T2 à Clapiers, une commune paisible et accueillante. Niché au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement de 46 m² offre une vue dégagée et une exposition nord-est qui baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet agencement harmonieux.

Les finitions intérieures sont de très belles factures :
- Carrelage 75 * 75cm
- Faïence 40 * 120cm
- Dalles sur plot 50 * 50cm sur la terrasse
- Peinture lisse blanche + peinture couleur
- Baignoire ou receveur LAUFEN PRO
- Porte de douche vitrée
- Meuble vasque ROYO 100cm
- WC suspendu GEBERIT
- Chaudière individuelle à gaz
- Sèche serviette électrique
- Split dans le séjour
- Panneau Photovoltaïques en toiture
Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en plein air. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et confort. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34670 - BAILLARGUES  Résidence Haut de gamme intimiste
Baillargues appartement T3 dans Résidence d'exception

Ce magnifique T3 de 83 m², niché au premier étage d'une résidence de grand standing, vous offre un cadre de vie idyllique. Lumineux et spacieux, cet appartement dispose d'une suite parentale et d'une chambre avec rangement très confortable, d'un séjour avec cuisine américaine d'une surface totale de 31 m² d'une salle d'eau et de WC séparés. La terrasse de 22 m², exposée Nord-Ouest, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des soirées d'été.
Les prestations intérieures sont de belles factures :
- Carrelage 60 * 60cm
- Faïence 30 * 90cm
- Carrelage sur plot 60 * 60cm sur la terrasse
- Peinture lisse blanche
- Robinetterie HANS GROHE
- Baignoire GEBERIT (70*170) ou receveur GEBERIT
- Meuble vasque ROYO 80cm
- WC suspendu GEBERIT
- Chauffage individuel électrique avec
panneaux rayonnants
- Sèche-serviette électrique
- Ballon thermodynamique
- Appareillage électrique LEGRAND

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, à 5 minutes en voiture, un collège et plusieurs parcs et jardins vous attendent pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez notre service commercial dès maintenant pour découvrir votre futur lieu de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34110 - VIC-LA-GARDIOLE  Maison à vendre Vic-la-Gardiole
Au sein de l'environnement naturel privilégié mer-étangs de Vic la Gardiole, découvrez cette charmante villa mitoyenne de 100 m2 habitables, à deux pas de toutes les commodités de la commune.

Agencée sur deux niveaux, le rez de chaussée dessert une pièce de vie traversante est-ouest, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie principale, se prolongeant vers une véranda et le jardin. Sur ce premier niveau vous trouverez aussi un garage aménagé, que vous pourrez destiner à votre guise, ainsi qu'un espace salle d'eau, et wc indépendant. Un escalier en bois nous mène à l'étage. 3 chambres disposant chacune d'un placard, avec un bel éclairage naturel, puis une salle de bain, et un espace de rangement.

A l'extérieur, d'un côté un jardin piscinable, avec barbecue traditionnel et terrasse attenante à la cuisine, un rangement couvert. De l'autre une terrasse ainsi qu'un espace pour stationner votre voiture. La villa est exposée est/ouest.

Les menuiseries en PVC sont récentes. La maison est équipé de la climatisation et d'un poêle en bois. Cette villa construite en 1981, nécessite un agencement. Golfe de Saint Pierre Immobilier vous offre un accompagnement personnalisé par une architecte diplômée, afin de vous permettre de transformer ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Manetas dès aujourd'hui au 06 27 63 55 29. Inscrit au RSAC Montpellier sour le n°380161141.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34690 - FABREGUES  En exclusivité, terrain plat constructible de 1400 m² env., vi
En exclusivité, dans un quartier calme, nous vous proposons ce terrain constructible plat de plus de 1400 m², en zone UC3 du PLU, viabilités en bordure.
Prix : 525000 €
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Maison à louer Pont-Saint-Esprit
Pont-Saint-Esprit(30)Entre Pierrelatte/Tricastin et Bagnols sur Cèze/Marcoule-L 'ardoise, Maison de ville meublée moderne Cuisine, salon, salle d'eau, WC, Chambre et coin dressing/bureau. Maison ave climatisation 1er/2ème étage
Rdc : cuisine équipée, éléments bas plan de travail et évier 1 bac rond: table, 2 chaises, Four micro ondes, Lave linge,4 Plaques vitro céramique, hotte autonome ,four, combiné réfrigérateur/congélateur. Vaisselier vitré .Film miroir sur fenêtre empêchant tout forme de vis-à-vis. Luminaires ( 2 )
Sas Porte manteau, Meuble à chaussures
1ER étage : Meuble TV 8 tiroirs, 2 chaises bois avec housses matelassées, tables basses massives vernis, canapé convertible qualité pro BZ décor in Paris 2 places, pouf, rideaux, Salle d'eau neuve avec miroir, lavabo et meuble , wc, douche, rideau textile de douche, chauffage soufflant mural. Luminaire. .
2ème étage : Coin Dressing bureau : meuble 9 Cubes Ikea et étagères bois maçonnées. Chambre : Portant Ikea Bois scandinave, commode, lit 2 places , chevet, stores occultants pros sur fenêtre de rue et fenêtre velux, miroir sur pied , étagère fer forgé, tête de lit fer forgé et lin.
Prises TV/Téléphone/Internet à chaque étage.
Cette maison vous surprendra par la lumière diffusée via puits de lumière et fenêtres, et le calme. Possibilité de garer un véhicule de petite taille sur placette à côté ou à moins de 200 mètres. Tous commerces à moins de 200m.
Petit local extérieur à usage de mini remise/garage à vélo.
Bail de courte durée envisageable pour personnes en mobilité.
Loyer 465€ + 15€ charges (entretien climatisation ) soit 480€ CC. Honoraires agence : 288€ ttc. Disponible 15 Novembre 2024. Priorité donnée au dossier Visale. Permis de louer 11/2024.

DPE = D réalisé en 11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT ()  Appartement à louer Pont-Saint-Esprit ()
Pont-saint-Esprit(30) rue Bas Mazeau , location appartement type 2 en rez-de-chaussée . Cuisine équipée avec plaque, hote aspirante, four ,lave-vaisselle , réfrigérateur-congélateur , séjour , une chambre , salle d'eau , dressing.
Loyer mensuel 490€ .
Honoraire TTC à la charge du locataire 294€ euros TTC dont 100€ pour état des lieux. Permis de louer accord le 11/2024.

DPE = E réalisé en 10/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.80 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66600 - RIVESALTES  Appartement lumineux
A vendre appartement T1 lumineux dans une petite copropriété bénévole.

Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 39 m², niché au coeur de Rivesaltes, un lieu qui respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne.

En parfait état, il dispose d'un aménagement intérieur fonctionnel et agréable, agrémenté d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé.

La lumière naturelle éclaire généreusement chaque espace, accentuée par des fenêtres en PVC équipées de double vitrage et volet roulant électrique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Cet espace chaleureux et bien pensé vous offrira un véritable cocon douillet. Un chauffage individuel vous permet de personnaliser la température selon vos besoins.

A l'étage vous trouverez une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un espace de nuit cosy.

Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des lignes de bus, des écoles de la maternelle à l'élémentaire, des services médicaux, restaurants, parcs et jardins.

Le prix de vente de cet appartement est de 66 700 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de procédure en cours).

Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception ! Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWhEF/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 € et 1101€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour o
66600 - RIVESALTES  Appartement lumineux à Rivesaltes
A vendre appartement T1 lumineux dans une petite copropriété bénévole.

Bienvenue dans ce charmant appartement T1 de 39 m², niché au coeur de Rivesaltes, un lieu qui respire l'histoire et le charme de l'ancien, tout en offrant un confort de vie moderne.

En parfait état, il dispose d'un aménagement intérieur fonctionnel et agréable, agrémenté d'un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé.

La lumière naturelle éclaire généreusement chaque espace, accentuée par des fenêtres en PVC équipées de double vitrage et volet roulant électrique assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Cet espace chaleureux et bien pensé vous offrira un véritable cocon douillet. Un chauffage individuel vous permet de personnaliser la température selon vos besoins.

A l'étage vous trouverez une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un espace de nuit cosy.

Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. À quelques pas, vous trouverez des lignes de bus, des écoles de la maternelle à l'élémentaire, des services médicaux, restaurants, parcs et jardins.

Le prix de vente de cet appartement est de 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de procédure en cours).

Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien d'exception ! Contactez Cepage Expertise Immobilier au 04 68 64 10 67 pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWhEF/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748 € et 1012 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5
34130 - MAUGUIO  Bureaux neufs 121 m² - ERP / PMR
Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux neufs de 121 m² situés au 1er étage avec ascenseur.

Dans un immeuble de bureaux de standing, la situation est idéale , accès à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France en moins de 5 minutes (Parc de la Mougère à Mauguio)

Très belles prestations, luminosité exceptionnelle, climatisation.

Pas de droit au bail

Grand open space pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins grâce aux nombreuses ouvertures.
WC aux normes PMR

2 places de parking réservées en option (500 € HT / an et par place)

Bâtiment aux nomes ERP (Etablissement pouvant recevoir du public)

Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 213 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34120 - PEZENAS  Villa sur 7000 M2 de terrain - Pézenas Centre
Exclusivité ! Située dans un cadre enchanteur, cette demeure offre une surface habitable généreuse de plus de 320 M2 nichée sur un terrain arboré de 7000 M2

Sa situation est exceptionnelle car elle est dans le village de Pézenas à proximité de toutes les commodités mais une fois passé le portail, vous vous sentirez en pleine campagne.

Pour l'accessibilité: le coeur du village de Pézenas est à 10 minutes à pieds, l'autoroute A75 est à 1 km, vous rejoindrez Montpellier en 40 min, Béziers en 25 min et la plage en moins de 20 minutes (Vias)

La maison est un ancien corps de ferme du 19° siècle sur lequel une autre construction en pierre a été adossée. Elle est composée de deux parties indépendantes:

Une partie habitable de 170 M2 composée de la manière suivante:

-un séjour de 45 M2 composé d'une coin salon avec cheminée et un coin salle à manger
-une spacieuse cuisine de 24 M2 ouverte sur le séjour avec buanderie attenante
-4 grandes chambres (2 au rdc, 2 à l'étage)
-2 WC (1 au rdc , 1 à l'étage)
-2 salle d'eau (1 au rdc , une à l'étage)

Une partie à rénover d'environ 150 M2 composée de la manière suivante:

-au rdc, une cuisine et un séjour
-à l'étage 2 chambres
-au R+2 une vaste surface dans les combles de plus de 80 M2 servant de salle de jeux et pouvant être réaménagé

En plus, à l'entrée du terrain une annexe de 23 M2 avec fenêtre, eau, électricité peut être emménagé en studio indépendant

Le potentiel de cette propriété est exceptionnel , on peut imaginer aussi bien une vaste demeure indépendante que l'exploitation de chambres d'hôtes de charme ou encore une division en plusieurs appartements.

Le terrain planté de grands cèdres centenaires, les puits en pierre ou encore le jardin à la française avec la fontaine ne laissent personne indifférent.

Taxe foncière: 2600 €

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous nous tenons à votre disposition. C'est
34000 - MONTPELLIER  T3 en duplex meublé - Tram Astruc à 20 mètres
Agréable T3 meublé et équipé en duplex comprenant au 1er niveau un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un WC, et à l'étage, 2 grandes chambres mansardées, une salle de bain et des WC.

Equipements: four, lave linge, réfrigérateur, plaque induction, bouilloire, tv...

Adresse: 94 avenue de Lodève (tram Astruc)

Bail de location meublé
Éligible aux ALP selon votre situation.

Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 799 €/mois. Loyer de base 769 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 1 718 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.40 et 716.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Studio spacieux - Quartier Facultés
Grand studio de 27 M2 à proximité de la fac de lettre et du tram station Aiguelongue (ligne 2).
En rdc au calme au fond d'une impasse, Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC.

Adresse: 80 rue Emile Littré.

Les charges comprennent: l'eau, l'entretien des parties communes et la taxes d'ordures ménagères.

Logement réservé aux étudiants.
Eligible aux APL



Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 588 €/mois. Loyer de base 434 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 434 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66000 - PERPIGNAN  Immobilier Professionnel à vendre Perpignan
Bienvenue dans ce local commercial de charme à Perpignan

Niché dans le secteur des Pyrénées-Orientales, cet élégant local commercial de 70 m² vous attend pour donner vie à vos projets professionnels. Avec ses 5 pièces spacieuses et sa réserve de 10 m², il offre un espace de travail confortable et fonctionnel.

Ses ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur l'état intérieur en bon état du local. Possibilité de diviser le local en 2, grâce a ses deux accès indépendantes.

Une vitrine de 6 mètres permet de mettre en avant votre activité et d'attirer l'attention des passants. Un parking commun est également disponible pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs.

Ce local commercial est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. En effet, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, parkings, des parcs et jardins, des médecins généralistes et un hôpital à 10 minutes en voiture.

De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de travailler dans les meilleures conditions.

Venez découvrir ce local commercial qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481.
Votre projet, Notre métier.
30000 - NIMES  VENTE APPARTEMENT 3 PIECES QUARTIER CLOS D'ORVILLE NIMES
Quartier Clos d'Orville, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 36 lots, appartement à rafraichir de type 3 comprenant une entrée avec placards, un séjour salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé. L'appartement est traversant, équipé de climatisations réversibles, du double vitrage et d'une cave.

Charges au trimestre : 270€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 715.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30320 - MARGUERITTES  Ensemble immobilier en Zone d'activités Artisanales
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MARGUERITTES (30) - NÎMES-EST, à 5mn de NÎMES (30) et 2mn de l'accès Autoroute A9 (Nîmes-Est), villa + ensemble immobilier dans Zone d'Activités Artisanale, sur 5500m² de terrain, comprenant un atelier/garage de 1700m², 130m² de bureaux, et 425m² de résidence hôtel avec 9 locataires, actuellement 9 contrats de location non meublée + 5 contrats de location commerciale, plus une villa (R+1), d'environ 260m² hab., avec piscine. COS terrain de 65%. Prestations, gains annuel de 136.200€TTC. DISPONIBILITÉ RAPIDE. Proche de toutes activités, commerces, axes routiers et autoroutiers (A9 - A54), gares SNCF Nîmes et Nîmes Pont-du-Gard. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30340 - SALINDRES  VILLA 5P 126m²
Coquette maison 5P 126m² de plain-pied de 2016, avec garantie décennale, sur un terrain de 503 m², clos et piscinable prêt à accueillir votre famille.

Avec ses 126 m² de surface habitable, cette maison offre un séjour spacieux et lumineux de 30 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, de 18m² avec son cellier de 6m² est un véritable atout également.(accès direct au grand garage de plus de 28m²)
3 chambres(14m²;14m² et 13.50m²), 1 salle de bain de 13m², Deux WC dont 1 indépendant.

Le terrain (piscinable) vous offre la possibilité de créer un espace de détente unique, avec une terrasse de 32 m² pour profiter des soirées d'été.

L'état intérieur est irréprochable, témoignant du soin apporté par les propriétaires actuels.

Techniques:

Vide sanitaire(90cm).
Huisseries ALU/PVC double vitrage gris anthracite.
Volet roulant électrique.
Chauffe eau thermodynamique.
Climatisation réversible (uniquement pièce vie).
Garantie décennale.
Eclairage spot LED.

A NE PAS RATER! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Salindres.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30480 - CENDRAS  Coup de coeur assuré
Contactez votre conseillère immobilier Adelimo au 06 99 28 20 10

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 82 m2 implantée sur un beau jardin arboré de 960m2
Proche de Cendras et de la rivière
Au RDC vous trouverez un grand salon /séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une belle cuisine aménagée , une chambre équipée d'un placard dressing , une salle de bain et un wc indépendant, le tout donnant sur une grande terrasse ombragée qui sera votre lieu de vie en été
A l'étage deux belles chambres
Possibilité d'aménager une quatrième chambre
Un beau garage complète ce bien
Dans le jardin un studio indépendant de 15m2 comprenant une chambre ,un coin cuisine et sa salle de bains, une grand serre pour vos plantations et un puit
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Classe C et A

Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30128 - GARONS  VILLA SUD DE NIMES
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. EXCLUSIVITÉ - GARONS (30) à 10mn de Nîmes (30), 35mn de Montpellier (34) et de la mer, villa (R+1), 4 pièces – 3ch, d'environ 108m² hab., sur un terrain de 666m², lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC (48m²): entrée, cuisine aménagée, salon / séjour, avec accès sur une terrasse carrelée en partie couverte exposée plein Sud, WC et garage (17,50m²). A l'étage (57m²): par un escalier en béton, un palier qui dessert 3 chambres dont 1 avec un balcon de 7m², salle de bains/WC et buanderie (accès combles). Prestations, climatisation réversible au RDC, cheminée, chauffage électrique, de nombreux placards, simple vitrage, volets bois, construction 1980, parpaing de 27cm, carrelage d'époque, charpente traditionnelle, dalle béton (à la française), et balcon avec auvent/marquise. Le tout sur un terrain clos et arboré, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport à 2mn et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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30800 - SAINT-GILLES  LOCATION VILLA SUD DE NÎMES
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. SAINT-GILLES(30), 15mn de NÎMES (30) et 20mn de la mer, villa plain-pied, dans résidence sécurisée et privée, 4 pièces, d'environ 87m² hab., sur 350m² de terrain, lumineuse, offrant: entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, avec accès sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains (baignoire + douche), WC et garage. Prestations de qualité, eau du Bas-Rhône (BRL), chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois et roulants électriques, terrasse couverte exposée Sud, allée privée, portail à ouverture automatique, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, port de plaisance et gares SNCF. LOYER: 913€ + 20€ (charges). DISPONIBILITÉ: 15-12-2024. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 913 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 913 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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