Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63360 - GERZAT Terrain à vendre Gerzat

Terrain avec hangar – Gerzat | Idéal artisans

À vendre à Gerzat, ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels ou investisseurs.

L'ensemble se compose de deux parcelles distinctes totalisant 798 m², dont :
un terrain,
un hangar implanté sur une seconde parcelle, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou professionnelle.
Situé en retrait de la route, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des axes et commodités.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63800 - LA ROCHE-NOIRE Terrain Constructible de 1336 m²

Terrain Constructible de 1336 m² – Vue Exceptionnelle sur la Chaîne des Puys

? La Roche Noire (63800)

Imaginez votre future maison nichée au coeur de la nature, sur un terrain de 1336 m² à la pente naturelle, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys.
Un emplacement unique, plein de caractère, qui ouvre la voie à un projet architectural d'exception.
Viabilisé et prêt à bâtir, ce terrain se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et accès routiers.

Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

? Contact : Aferdita – 07 68 20 20 23

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 390 599

63430 - PONT-DU-CHATEAU Maison neuve à construire - Profitez du confort du neuf !

Newmade Conception a sélectionné pour vous ce terrain à Pont-du-Château afin de réaliser une maison fonctionnelle et accessible à beaucoup familles souhaitant une maison avec jardin.

Découvrez ce beau projet proposé par notre partenaire spécialisé dans ce type de construction. Cette maison neuve à étage vient s'implanté parfaitement sur un grand terrain d'environ 1000 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Cette maison offre un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain bien agencée, idéale pour accueillir votre famille.

Le garage attenant apporte un vrai confort au quotidien, tout comme les prestations de qualité et les normes récentes de construction (RT 2020 / RE2020), garantissant économies d'énergie et confort thermique toute l'année.

Les atouts du projet :
Terrain de 989 m² plat et bien orienté
Maison à étage contemporaine et lumineuse
3 chambres + garage simple
Terrasse pour profiter de l'extérieur
Conforme aux dernières normes environnementales (RE2020)
Personnalisation possible selon vos envies et votre style de vie

Localisation :
(Si tu veux, je peux insérer ici la commune ou le secteur — ex. “à seulement 10 min de Clermont-Ferrand”)
Prix : à partir de 195000 € (Hors d'air/hors d'eau possible) Nous nous adapterons à vos besoins et vous accompagnerons dans votre projet.

Contact :
Pour plus d'informations ou une étude gratuite de votre projet, contactez Gérald dès aujourd'hui ! tel: 06.62.91.68.03

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63122 - CEYRAT Maison avec Piscine - Jardin - Terrasse - Garage

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - Rue des Montagnards

Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables (178m2 de surface utile), sur un terrain de 710 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et un jardin avec terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

La maison comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressings, ainsi que deux chambres confortables avec leur salle d'eau privée. De plus elle possède une salle de jeux de 21m2, un dressing d'entrée de 11m2, une buanderie / chaufferie et 3 WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal.

Profitez d'une piscine creusée au sel avec pompe à chaleur, idéale pour des baignades rafraîchissantes. La maison dispose également d'une terrasse abritée, d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules, en complément la maison possède un garage de 25m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière fioul.

DPE : F - Possibilité de remonter le DPE en D avec la mise en place d'une Pompe à chaleur Air/Eau

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 min à pied des bus, 5 min en voiture des commodités, et à 10 min en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et élégance. Con

63400 - CHAMALIERES T4 de 68.6m2 - Garage et cave - Landouzy

Appartement T4 de 68.6m2 - Secteur Landouzy à Chamalières

Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m², situé dans une résidence avec un grand parc arboré, alliant calme et proximité des commodités.

Etant entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière avec son exposition E/O ; une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres (10.4m2, 10.6m2 et 9.6m2) ; d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Profitez également d'une cave pour un stockage complémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour votre véhicule. L'ascenseur rend l'accès à l'appartement facile et pratique.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces vert, l'ascenseur et une gardienne est également présente dans l'immeuble.

DPE : E
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux crèches sont accessibles en 15 minutes à pied, et deux collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Les tramways sont à 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

63100 - CLERMONT-FERRAND Appartement T4 - Proche du parc Montjuzet

LOCATION - Appartement T4 proche du parc Montjuzet

Nous vous proposons à la location cet appartement de 4 pièces de 102 m² à Clermont-Ferrand proche du parc Montjuzet et des quatre routes.

Cet appartement traversant et très lumineux vous permet de bénéficier d'une agréable vue sur le Puy-de-Dôme et sur le parc Montjuzet.

Situé au 5? étage avec ascenseur, il comprend : une pièce de vie avec accès au balcon, trois chambres, une cuisine aménagée avec loggia, une petite pièce de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparé.

Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 9 m²

En annexe : une cave et un garage.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que la station de tramway Gaillard (ligne A) à proximité. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 9 km. On trouve le cinéma Les Ambiances tout comme des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et un bureau de poste à quelques minutes.

Honoraires de 714 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

03200 - VICHY Maison 200 m² - 2 logements - proche VICHY

À seulement 15 minutes de Vichy, ce pavillon d'environ 200 m² est modulable et évolutif, idéal pour laisser libre cours aux envies et aux projets de chacun.
Il est actuellement organisé en deux logements indépendants. Sa configuration se prête à de multiples projets : grande maison familiale, habitation avec une partie réservée à l'activité professionnelle, hébergement touristique, etc. Son emplacement recherché entre Gannat et Vichy, est aussi bien adapté à un usage résidentiel que professionnel.
Et s'il vous manque malgré tout de la place, le grenier, avec ses 110 m², offre une possibilité supplémentaire d'évolution.
Le terrain de 1333 m² vient compléter la maison pour pouvoir façonner un cadre de vie à votre image.
Pavillon 200 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- entrée : 14 m²
- seconde entrée : 4 m²
- salon : 16 m²
- salle à manger : 19 m²
- couloir : 6 m²
- salle d'eau : 7 m²
- WC : 1 m²
- chambre : 12 m²
- chaufferie : 12 m²

A l'étage :
- salon : 20 m²
- cuisine ouverte 16 m² ouverte sur
- salle à manger : 12 m²
- 3 chambres : 13 m², 13 m², 13 m²
- salle de bain : 8 m²
- WC : 1 m²

* Grenier aménageable : 110 m²
* Double garage
* Chauffage : fioul
* Assainissement : individuel

* Terrain : 1333 m²

* Taxe foncière : nc

* Possibilité d'acquérir en sus les bâtiments agricoles à proximité immédiate (bâtiments à finir d'aménager, mais aussi anciens poulaillers et hangars avec panneaux photovoltaïques)

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03140 - CHANTELLE Maison de village 70 m²

Exclusivité -

A Chantelle.
Cette maison est idéale pour ceux qui ont envie de vivre au coeur d'un village dynamique. L'avantage principal est l'accès aux commerces et aux écoles à moins de 5 minutes à pied. Autre avantage, la superficie du jardin permet d'avoir un extérieur sans avoir trop d'entretien à faire.

Maison de village 70 m2 environ :

Au rez-de-chaussée :
- cuisine : 10 m2,
- salon : 9 m2,
- salle à manger : 14 m2
- salle d'eau/wc : 5 m2

A l'étage :
- bureau : 8 m2
- 2 chambres : 11 m2, 12 m2,

* Grenier aménageable : 30 m2
* Grange : 80 m2
* Chauffage : à créer
* Assainissement : collectif

* Terrain 567 m2

* Taxe foncière : 470 EUR

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

28260 - SOREL-MOUSSEL Appartement 2 pièces 45m²

Appartement T2

Localisation :
Sorel Moussel

Descriptif :
Appartement T2 (~45 m²) au premier étage d'une petite copropriété en centre ville.
Entrée sur cuisine aménagée équipée, séjour, chambre, salle de douche avec wc.
1 place de parking
Disponible le 10-01-2026

Les Atouts :

Bon état général

Commodités :
20 min de la gare SNCF d'Houdan, 15min de la N12.

Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy sur eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141
RCP 000000146609085.
DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

03100 - MONTLUCON Immeuble 4 lots, parking, terrain

Immeuble se composant de 2F3, 1 F4 et 1 F5
Parking privé intérieur, terrain et dépendances
Tous les appartements sont loués.
Rapport annuel 27 300€.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4898.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732

03100 - MONTLUCON Maison rénovée de type F4 quartier des Ilets

Secteur des Ilets Maison de type F4 avec rénovation de qualité se composant d'une entrée - une cuisine aménagée - un séjour double avec accès sur une véranda - deux chambres avec dressing - salle d'eau - wc
Rez de jardin composé d'une chambre - une cuisine d'été - une buanderie - une cave - atelier
Un garage - deux places de stationnement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

03100 - MONTLUCON Très bel appartement proche commerces

Proche centre ville, Dans petit immeuble très bien entretenu, Très bel appartement offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, toilettes
Chauffage gaz individuel, double vitrage, volets roulants
Cave et stationnement
A Visiter rapidement !!

Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732

03630 - DESERTINES Appartement F3 en rez de jardin

A visiter !

Bel appartement F3 de 65m². Refait à neuf, comprenant un grand séjour avec coin cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Possibilité de privatiser une partie de la cour.

Disponible fin janvier 2026

Honoraires de 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03100 - MONTLUCON Appartement F3

Bel Appartement F3 comprenant cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle d'eau
Chauffage individuel, double vitrage
Parking
A Visiter !!

Libre en février 2026

Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161.00 € et 1571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732

71110 - SEMUR-EN-BRIONNAIS Maison de campagne avec dépendance

Maison de campagne avec dépendance – Cadre verdoyant

Entre Marcigny et Semur-en-Brionnais, venez découvrir cette agréable maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. La maison est mitoyenne par les dépendances uniquement, préservant ainsi l'intimité de l'habitation.

Disposition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux
Une salle à manger
Une cuisine ouverte
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres
Un espace de rangement, idéal pour un dressing ou un bureau d'appoint

Les dépendances :
Vous bénéficierez d'environ 90 m² de dépendances, comprenant notamment un garage avec accès direct à la maison via le cellier, offrant un réel confort au quotidien.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités des villages voisins.

Pour organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
07 83 83 19 39
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
Référence : ABR-9117

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21540 - SAVIGNY-SOUS-MALAIN Terrain constructible

A Savigny sous Malain, 30 min de Dijon, 8 min de Sombernon, terrain non viabilisé constructible d'une surface de 752m2.
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marion Gaudry Agent commercial Numéro RSAC 853 292 852 Dijon, aucune détention de fonds.
67 000€ Honoraires charge vendeur. Mandat 7014MG

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21130 - AUXONNE Terrain a Bâtir 754,00 m² Viabilisé

A ne pas manquer, Idéalement situé à 10 minutes d'Auxonne et de toutes les commodités, Terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur d'une superficie de 754,00 m² avec une belle situation. Bien non soumis à DPE. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds 65 000 € Honoraires charge vendeurs
https://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf
Â« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Â»

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21910 - CORCELLES-LES-CITEAUX Terrain constructible viabilisé de 714 m² à Corcelles les Cit

A 25 kms de Dijon, 17 kms de Nuits St Georges et 30 kms de Beaune, à Corcelles les Cîteaux, terrain constructible viabilisé de 714 m² libre de constructeur, avec un permis de construire valide .
Tout proche de l'abbaye de Cîteaux, une abbaye incontournable du paysage français, ce charmant village au calme vous propose de nombreuses commodités (école primaire et maternelle, bar, café, boulangerie, coiffeur, restaurant, bus scolaire, ...). Axe routier fluide vers Dijon et son agglomération, Beaune ou encore Nuits St Georges.
Projet pour une maison contemporaine déjà étudié et validé, à venir visiter sans attendre.
Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon. 99000€ Honoraires charge vendeur. Aucune détention de fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21140 - SEMUR-EN-AUXOIS Terrain à vendre Semur-en-Auxois

Terrain à proximité de Semur en Auxois
Idéalement situé à 40 minutes de Dijon et à 20 minutes de Montbard, venez visiter ce beau terrain constructible de 2920 m² viabilisé. Environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel.
A découvrir sans tarder !!!
Alexis Trussardi agent commercial Inscrit au RSAC de Dijon sous le N° 908 657 604 00017 Pas de détention de fonds
65 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21250 - CHIVRES Terrain constructible 700 m2

A proximité de Seurre et à 25 min de Beaune,
Terrain de 3300 m2 dont 700 m2 constructible régulièrement entretenu par les propriétaires.
Viabilisations en bordure de terrain et borné.
Un magnifique saule pleureur embellit ce terrain avec vue dégagée et au calme.
Terrain piscinable.
Venez visiter sans tarder
Nicolas MINE - Agent commercial - Numéro RSAC 878554922 Dijon, pas de détention de fonds
75 000€ Honoraires charge vendeur.
Â« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Â»

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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