Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / MAISON RURALE AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Situation très au calme pour cette maison de campagne à 10 kilomètres de Château-Chinon et 35 kilomètres d'Autun, Cinq pièces principales pour une superficie totale d'environ 112m² avec dépendances et jardin d'agrément, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine et Cellier / Buanderie, Chambre, Salle de Bains et WC, Au premier étage (accès indépendant par l'arrière), Trois pièces autour d'un dégagement, En annexes, 2 Petites Granges dont une à usage de garage, Cave voûtée, Jardin d'agrément sur l'avant et l'arrière de la maison (680m² de contenance cadastrale). Situation favorable au cœur du Morvan, sans nuisance. Possibilité de créer deux logements si besoin.

58800 - MONTREUILLON LIMITE MORVAN ET PAYS CORBIGEOIS, MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE ET JARDIN

Au centre du village de Montreuillon, petite commune très calme à 16 kilomètres de Corbigny et 21 kilomètres de Château-Chinon, Maison Bourgeoise de 8 pièces principales pour une superficie générale de 248m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, Cellier et 3 Chambres autour d'un dégagement, Au demi-niveau supérieur : Une ancienne cuisine / pièce de vie avec cheminée, 4ème chambre, salle de bains et wc, Au premier étage, autour d'un dégagement, 2 chambres de 38m² et 45m² (toutes les deux avec plafonds à la française et cheminées), une petite pièce annexe et un comble exploitable de 40m² environ, Au second niveau, un comble exploitable de 90m² environ, En annexes : 2 caves, garage de 40m² dans un bâtiment plus indépendant avec cour devant, Abri de Jardin / Lavoir. Terrain d'Agrément, partiellement clos de murs et bordé par un ruisseau à son extrémité, de 1282m² de superficie cadastrale. Ce bien avec des éléments de caractères préservés (cheminées, plafonds, tomettes, planchers, puits en pierre, évier en pierre etc) pourrait être rénové pour redevenir une belle maison de famille ou être scindé pour la création de plusieurs appartements.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE CENTRE CHATEAU CHINON, MAISON DE VILLAGE

Sur la commune de Château-Chinon, au centre village et à quelques minutes à pied des commerces et commodités, Maison ancienne de village, édifiée en pierre, de 3 pièces principales pour une superficie de 97m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour (avec entrée indépendante possible), Grande Cuisine, Salle d'Eau et WC. Au Premier étage, après un petit palier et un couloir de répartition, Deux Chambres de 15m² et 23m² avec sols en plancher, Comble exploitable au dessus d'une superficie d'environ 38m², Cave partielle en dessous, Situation intéressante pour ce bien dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces, Des volumes intéressants pour cette maison évolutive avec le comble aménageable moyennant travaux, Chauffage central – Fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, Volets PVC – Assainissement par tout à l'égout

58430 - ARLEUF ARLEUF, MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE ET PETIT JARDIN

Au centre du village d'Arleuf, commune avec quelques fournisseurs, entre Château-Chinon à 9 kilomètres et Autun à 27 kilomètres, Maison Bourgeoise de 6 pièces principales pour environ 177m² de superficie générale avec garage et jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée / bureau de 25m², Séjour de 42m², Cuisine et Cellier, Petite Véranda et WC séparé. Au premier étage, autour d'un palier de répartition, 4 chambres (sols planchers bois), salle de bains avec wc, pièce annexe à usage de rangement ou dressing et accès au jardinet. Comble au dessus. Garage attenant et communiquant de 32m² avec un comble, cave. Adorable jardinet avec un abri de jardin sur le côté et l'arrière de la maison et Jardin non attenant mais proche de 861m². Une belle maison bourgeoise située dans un quartier calme tout à côté des commerces accessibles à pied. Beaux volumes, garage, jardinet...Fenêtres PVC double vitrage, Tout à l'égout. Opportunité sympathique à visiter !

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MAISON DE VILLAGE CENTRE CHATEAU-CHINON (Réf.33)

Au centre de la commune de Château-Chinon Ville, avec les commodités à proximité, Maison de Village en pierre, rénovée en totalité il y a une quinzaine d'années, comprenant 2 pièces principales pour environ 41m² de superficie générale et se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec mur en pierres apparentes, Salle d'Eau et WC séparé, Au Premier étage, une pièce de vie avec un Coin Cuisine, Au Deuxième étage, une belle Chambre avec un wc séparé, Cave au rez-de-chaussée en complément et Cour Arrière

58120 - CHATEAU CHINON VILLE Château-Chinon, maison de village avec jardinet et terrasse (Réf.18)

Au bout d'une petite rue sans grand passage, Maison de Village de charme au centre de la capitale Morvandelle, Les commodités de la commune de Château-Chinon seront facilement accessibles, tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité, Maison de 3 pièces principales, élevée de deux niveaux sur une cave partielle, pour une superficie d'environ 62m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Pièce de Vie avec coin cuisine de 29m², Dégagement et WC séparé avec lave mains, Au premier étage, autour d'un Palier de répartition, Petit Bureau et Chambre de 14,50m², Salle de Bains, En dessous une grande cave de 30m² environ – Jardinet d'agrément clos de murs et protégé avec une terrasse couverte. Un bel extérieur au centre ville, un petit perron sur l'avant, une maison en pierre...Belle proposition que ce bien. Prix Demandé : 43.500 €uros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 40.000 €uros et des Honoraires d'agence à 8,75%, soit 3.500,00 €uros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr »

58120 - CHATEAU CHINON VILLE Château-Chinon, maison de village près des commodités (Réf.16)

Château-Chinon, au centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, à 65 kilomètres de Nevers et 35 kilomètres d'Autun, au cœur du Parc Naturel du Morvan, Maison de village en pierres, élevée de deux niveaux sur caves, pour 2 / 3 pièces principales et une superficie de 49m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : une Cuisine dînatoire de 19,50m², un Salon de 12m², Un Petit Débarras, Une Chambre, Une Salle d'Eau et un WC séparé avec lave mains. Au dessus, accessible depuis un extérieur privatif, un Comble exploitable moyennant travaux de 53m² environ. Deux caves voûtées en dessous. Chauffage central fuel – Huisseries en grande partie en PVC double vitrage. Un bien évolutif avec le comble qui, une fois réhabilité, pourra doubler la superficie de la maison et lui donner beaucoup de cachet avec sa très belle charpente.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE CENTRE CHÂTEAU-CHINON, MAISON DE VILLAGE AVEC BELLE COUR (Réf.17)

Dans une petite rue calme de Château-Chinon, à 65 kilomètres de Nevers et 35 kilomètres d'Autun, Toutes les commodités et les commerces à pied pour cette maison de village élevée de deux niveaux sur cave partielle pour 4 pièces principales et une superficie de 80m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de Vie de 26m² (avec une ancienne cheminée), Pièce Annexe à usage de Bureau, Salle d'Eau avec wc. Au premier étage, autour d'un palier : 2 Chambres et un comble exploitable moyennant travaux de 21m². Cave partielle en dessous – Adorable cour d'agrément close de murs et très protégée avec un abri de jardin.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE Château-Chinon, grande maison avec sous sol, jardin et belle vue (Réf.21)

Château-Chinon, quasi centre village avec toutes les commodités accessibles à pied, Très belle vue dominante pour cette maison des années 50, élevée de deux niveaux sur sous sol total, de 5 pièces principales pour environ 155m², se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour double de 41m² (sol plancher), Cuisine équipée de 15m², Chambre de 13m², Salle de Bains et WC séparé. Au premier étage, autour d'un palier et d'un dégagement, 2 Chambres de 14 et 17m², Bureau, Salle d'Eau et WC séparé, ainsi que deux pièces annexes mansardées (7m² chacune) et un petit Grenier à usage de rangement. En sous sol, Garage de 46m², Chaufferie/Buanderie, Pièce complémentaire de 13m², Terrain d'agrément en partie clos et arboré de 2516m² avec un large balcon/terrasse devant la Pièce de Vie, Une maison très lumineuse avec des sols en plancher et une superbe vue, tout en étant en centre village. Possibilité de vivre totalement au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains et WC en bas. Prix Demandé : 147.000 €uros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 140.000 €uros et des Honoraires d'agence à 5,00%, soit 7.000,00 €uros TTC.

87620 - SEREILHAC Proche Limoges, maison sur sous sol, 3 chambres, terrain

SEREILHAC en haute Vienne
à 10 min d'Aixe sur Vienne (ville tous commerces)
25 min de Limoges (CHU, gare, aéroport...)

Maison sur sous sol construite dans les années 80 comprenant :
Au rez de chaussée,
Une entrée de 9 m²
Une cuisine de 21 m²
Une pièce pouvant servir de chambre, bureau, salon... de 21 m²
Une cave de 14 m²
Un garage de 34 m²

A l'étage :
Une seconde entrée donnant sur un couloir qui mène à un séjour très lumineux de 34 m²
une cuisine de 11 m²,
Deux chambres de 12 m²,
Une salle de bain, un wc indépendant.

Le tout sur un terrain de 4800 m² avec dépendances.

Double vitrage
Volet roulant
Chauffage central fioul
Assainissement conforme

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

36000 - CHATEAUROUX GARAGE-ATELIER COUR

GRAND Garage avec courette ou Votre Espace Polyvalent
Saint-Christophe hyper centre

? Pour qui est fait ce garage ? ?

? Les propriétaires de véhicules (voitures, motos, scooters) souhaitant les protéger des intempéries et du vol.
?? Les bricoleurs et passionnés de DIY à la recherche d'un espace dédié pour leurs projets.
? Les propriétaires soucieux de l'esthétique de leur extérieur, avec un garage qui s'intègre harmonieusement à leur environnement.

? Les professionnels (artisans, commerciaux) ayant besoin d'un espace sécurisé pour leur véhicule de travail.

? Les investisseurs qui souhaitent créer un LOFT (hauteur 4m).

Contactez- moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel !

Annabelle Arnault, EI rsac : 800 252 900

Honoraires inclus de 24.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR
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Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36130 - DEOLS Pavillon plain-pied - 4 pièces - garage et jardin

'BRASSIOUX' Déols
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison située à Brassioux de plain-pied, d'une superficie de 93 m². Elle offre un cadre de vie agréable et moderne à quelques minutes de Châteauroux.
La pièce de vie de 32m² est spacieuse et lumineuse, la cuisine de 11 m² est aménagée et entièrement équipée, un cellier-buanderie est attenant.
La partie nuit se compose de deux chambres, 13.50 m², 10,80 m² et d'un bureau de 7.50 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et des wc indépendant complètent l'ensemble.
Un grand garage permet de stocker et garer votre véhicule.
A l'extérieur profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m².
Côté technique :
-L'installation électrique a été refaite en 2014
-La chaudière gaz basse consommation récente garantit un confort optimal
-Fenêtres double vitrage et volets roulants
-Le bien est raccordé à l'assainissement collectif
- DPE D
Côté Déco :
-Cuisine moderne et équipée
-Salle de bain avec baignoire et douche
-WC suspendu indépendant
-Parquet
- Rafraîchissement des pièces à prévoir
Contactez-moi, vite pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900 Châteauroux.
Tél : 07 60 90 09 08

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR
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03260 - BILLY Maison avec annexe indépendante

Maison avec annexe indépendante idéale artisan ou profession libérale entre Moulins et Vichy
Vous êtes artisan, indépendant ou exercez une profession libérale et recherchez un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Cette propriété est faite pour vous.
Située dans un village stratégiquement placé entre Moulins et Vichy, cette maison individuelle lumineuse offre un cadre de vie agréable tout en répondant parfaitement aux besoins d'une activité professionnelle à domicile.

Son atout majeur : une annexe indépendante
Véritable valeur ajoutée, cette dépendance permet d'aménager facilement un atelier, un cabinet, un bureau professionnel, un espace de réception clientèle ou encore une zone de stockage. Elle offre une séparation idéale entre vie privée et activité, un critère essentiel pour travailler sereinement.
Possibilité de location de l'annexe pour rentabilité complémentaire.

Une maison confortable et évolutive
Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec un fort potentiel d'ouverture entre salon, salle à manger et cuisine, idéal pour créer une grande pièce moderne et conviviale.
Les chambres, spacieuses et fonctionnelles, sont toutes équipées de placards intégrés.

Des travaux récents pour plus de sérénité
Chauffage, ballon d'eau chaude, isolation extérieure, menuiseries avec volets roulants solaires : des investissements déjà réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à celles et ceux qui souhaitent allier cadre de vie agréable et développement professionnel à domicile.
Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées pour vous aider à vous projeter facilement dans ce bien. Photos n°1,2,4,5,6.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
Chers confrères, je coopère avec plaisir.
Céline THIOT 07 88 11 41 39, (EI) RSAC de Cusset 893 568

36000 - CHATEAUROUX Centre-Ville maison de charme

Une maison pleine de charme et pratique

Située au coeur de Saint-Christophe, Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison ancienne chargée d'histoire, construite en 1900. Cette résidence semi-plain-pied de 97 m² et son jardin de 250 m² est une invitation à écrire votre propre histoire dans un écrin de caractère.

Sa pièce à vivre de 28m² et son poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Vous apprécierez sa chambre et sa salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, une véranda fait la jonction entre la maison et la dépendance, véritable atout qui pourra devenir selon vos besoins, une cuisine, salon, atelier. L'étage comporte deux chambres et une pièce d'eau avec wc.
Côté confort : Vous apprécierez sa pompe à chaleur, son poêle à bois, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses panneaux solaires, les huisseries sont en double vitrage. DPE C/ GES A.

Côté pratique : Des commodités sont à proximité, boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, école... Stationnement aisé et gratuit.

L'état intérieur à rafraîchir n'est pas un obstacle, mais une formidable opportunité pour personnaliser cette maison à votre image. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce cadre authentique en un cocon moderne qui vous ressemble.

Vous l'avez compris cette maison est prête à accueillir vos rêves, vos projets et votre énergie pour en faire un lieu de vie exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-nous vous accompagner dans ce projet passionnant !

Annabelle Arnault (EI) Rsac : 800 252 900
Tél : 07 60 90 09 08 mail : annabelle.arnault@lifehome.fr

Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa

36000 - CHATEAUROUX 4 chambres - Sous-sol

Maison Traditionnelle 4 Chambres – Beau Potentiel Familial

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1981, située dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille sereine. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle n'attend que vous pour révéler tout son charme.

Intérieur spacieux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :

Un séjour traversant lumineux de 31 m² avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus moderne
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :

Un vaste palier desservant
Trois chambres confortables et climatisées
Une salle de bain
Un dressing
Un WC indépendant

Extérieurs pensés pour la détente
Vous profiterez d'une magnifique terrasse verrière de 40 m², idéale pour vos soirées d'été, vos repas en famille ou vos moments de détente (spa, ping-pong…).
Le jardin arboré vous permettra de savourer vos propres fruits et de cultiver un potager. Son puits naturel est un véritable atout pour conserver un espace vert luxuriant toute l'année.

Espaces annexes et équipements

Grand sous-sol permettant de stationner deux véhicules
Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse
Huisseries double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Adoucisseur d'eau

Situation
Commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et confortable.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs, mais représente une véritable opportunité : un diamant brut à personnaliser selon vos envies. DPE D/ GES D.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annabelle ARNAULT - (EI) RSAC 800 252 900
Tél : 07 60 90

36000 - CHATEAUROUX Maison 5 chambres, garage et carport camping car

Maison d'habitation de 253 m² habitables édifiée sur son terrain de 1300m2, répartie en 8 pièces dont 5 chambres, édifiée sur sous-sol total.
Le bien est organisé en deux parties indépendantes, offrant la possibilité de conserver un logement séparé ou de les relier pour créer une vaste maison avec vie de plain?pied.
Distribution fonctionnelle adaptée à une grande famille, à une configuration bigénérationnelle, à une profession libérale ou du locatif.
Le sous-sol occupe toute la surface et permet de multiples usages (garage, rangements, atelier). Carport spécialement conçu pour accueillir un camping?car, atout rare et pratique.
Situation pratique et agréable à proximité immédiate du centre?ville et des commerces de proximité, avec écoles maternelles, primaires, collèges et lycées facilement accessibles. Les espaces verts alentour offrent un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air, garantissant une qualité de vie appréciable.
Les accès routiers sont facilités pour rejoindre rapidement les axes régionaux. La gare de Châteauroux, permet des liaisons vers les grandes villes. Le patrimoine local, les services municipaux et l'animation commerçante se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie calme tout en restant bien connecté aux commodités.
Les photos n°1, 3 et 6 sont des propositions d'aménagement virtuel
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ent

36290 - AZAY-LE-FERRON MAISON - 9 pièces- 181m2 - 36290 AZAY LE FERRON

MAISON 'Coeur de Brenne' - Crentre Bourg 36290 AZAY LE FERRON
À proximité immédiate de la Réserve zoologique de la Haute Touche et à 40 minutes du Zoo de BEAUVAL, venez découvrir cette vaste maison familiale située dans le Parc Naturel Régional de la Brenne.
Implantée sur un parc terrain arboré de 2400m2, elle se compose comme suit :
- au RDC, Cuisine ouverte sur salle à manger, Salon, Bureau, 1 chambre, arrière cuisine et wc indépendant.
- au 1er étage, pallier desservant 3 chambres, salle d'eau, et wc indépendant.
- au 2ème étage, 1 chambre et 1 bureau
- en extérieur, Terrasse couverte, grande grange attenante et petits toits.
Raccordement au tout à l'égout
Chauffage central Fioul (chaudière entretenue)
DPE 'F'
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif pour location courte durée.
Honoraires charge vendeur.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7098.00 € et 9604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
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36320 - VILLEDIEU-SUR-INDRE Maison indépendante – Vie de plain-pied – 4 chambres – Ga

Située à Villedieu-sur-Indre, à quelques minutes de Châteauroux, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme avec toutes les commodités à proximité.
La maison offre une vie de plain-pied très appréciée avec :
- une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches ou profiter d'un confort au quotidien
- une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 18 m², baignée de lumière, idéale pour des repas en famille.
- un séjour chaleureux avec cheminée insert, poutres apparentes et parquet, véritable coeur de la maison, où il fait bon se retrouver.
À l'étage :
- 3 chambres,
- une salle de bains,
- une mezzanine lumineuse pouvant devenir un salon cosy, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur :
- Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
- Garage de 30 m², pratique pour vos véhicules et le rangement.
Les + qui font la différence :
? Vie de plain-pied
? Maison indépendante
? Cachet préservé avec poutres et parquet
? Jardin intime et sans vis-à-vis
? Rareté sur le secteur
Villedieu-sur-Indre – 15 min de Châteauroux
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Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2594.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

36120 - ARDENTES Maison de plain-pied, 6 chambres, piscine

En exclusivité, maison neuve de plain-pied livrée en 2021, offrant 162 m² habitables, 7 pièces dont 6 chambres, sur un terrain arboré de 6 429 m².
Conçue pour les grandes familles ou une activité libérale, elle allie espace, luminosité et confort moderne
la maison présente des volumes fonctionnels, une distribution de plain-pied facilitant les circulations, des prestations récentes et un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin.
Les six chambres permettent une organisation modulable (bureaux, chambres d'amis, suite parentale), et la configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires.

Atout rare : un terrain de plus de 6 400 m² déjà clôturé et arboré offrant intimité et bel espace extérieur, avec piscine prête à l'usage. Maison récente, durable et clé en main, idéale pour les familles recherchant confort, espace et proximité des commodités.
Située à Ardentes, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services : commerces de proximité et centre-bourg accessibles en quelques minutes, écoles et structures périscolaires à proximité, parcs et espaces verts pour les loisirs.
Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines et la ville centre ; gare de Châteauroux à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements en train.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien familial, économe et parfaitement entretenu.
Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
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Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat

36300 - LE BLANC IMMEUBLE, 156m2, Centre ville LE BLANC

Idéal pour un investissement immobilier, Immeuble de rapport comprenant :
- au 1er étage, un appartement de 56m2 avec accès privatif, type T2, rénové, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Double vitrage, chauffage électrique, Vmc et grenier au dessus (isolation récente 2024).
DPE 'E', loué 370€/mois.
- au RDC, vaste local commercial de plus de 75m2, bureaux, remise et wc.
Espace chauffé par une récente chaudière gaz de ville à condensation et exploitable de suite (précédemment loué 700€/mois).
- Accessible depuis la rue, une pièce de 21m2 supplémentaire permettant soit d'agrandir la surface utile du local commercial, soit en envisageant des travaux, d'aménager un studio.
Stationnement à proximité, visibilité depuis place principale, réel potentiel en terme de rendement locatif.
A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires charge vendeur.
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LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463.00 € et 1979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
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