Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

58430 - ARLEUF MORVAN / ARLEUF, MAISON RURALE DE 4 PIECES AVEC PARC ET GRANGE

Région Bourgogne, à la limite du 58 (Nièvre) et du 71 (Saône-et-Loire), 11 kilomètres de Château-Chinon et 26 kilomètres d'Autun, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, Maison de Campagne de 4 pièces principales pour une superficie générale de 81m² environ, comprenant : Salon avec un poêle à bois de 20m², Salle-à-Manger de 12m², Cuisine, 2 Chambres (de 10m² et 20m²), Salle de Bains et WC séparé. Comble en trois parties au dessus (soit environ 80m²), exploitable pour aménager d'autres pièces, Grange Attenante à usage de Garage de 48m² – Trois Caves, Petite Dépendance en pierres sur l'arrière et Très beau terrain d'Agrément arboré de 3774m²-Terrasse sur l'Avant. Un bien évolutif et de plain pied pour la partie habitation – Joli terrain principalement sur l'arrière. Chauffage central gaz avec chaudière récente – Assainissement conformé réhabilité en 2023 et donc aux normes.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHATEAU-CHINON VILLA 4 CHAMBRES AVEC VUE

Sur la commune de Château-Chinon Ville (58120 – Nièvre – Capitale du Morvan), Parc Naturel Régional du Morvan (région Bourgogne), quartier résidentiel très calme à quelques minutes du centre bourg, Villa de 5 pièces principales pour une superficie de 114m² environ, sur sous sol total, avec un jardin d'agrément et une très belle vue, comprenant : Entrée avec placard, précédée d'un sas et autour d'un couloir de distribution (avec placard) : Séjour de 32m² (avec cheminée équipée d'un insert bois), ouvrant sur une terrasse et découvrant une magnifique vue sur les monts du Morvan, Cuisine indépendante meublée et équipée (récente), Petite Buanderie, 4 Chambres (dont une ouvrant sur la terrasse), Salle d'Eau (douche italienne) rénovée récemment, WC séparé, Sous Sol total avec une Cuisine d'été, Une Réserve, Un Atelier, Une cave et Un Garage de 50m² – Petite Serre, Jardin d'Agrément clos et arboré avec une vue dominante de 1290m². Une maison habitable immédiatement, idéale pour une famille. Tout à l'égout, Cheminée équipée d'un insert bois, Grand Garage – Secteur très calme sans nuisance.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN - LIMITE 58/71 / MAISON RURALE AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Situation très au calme pour cette maison de campagne à 10 kilomètres de Château-Chinon (58 - Nièvre) et 35 kilomètres d'Autun (71 - Saône-et-Loire), dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région Bourgogne. Cinq pièces principales pour une superficie totale d'environ 112m² avec dépendances et jardin d'agrément, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour ouvrant sur le jardin avant, Cuisine ouvrant sur le jardin arrière et Cellier / Buanderie, Chambre (avec cheminée), Salle de Bains et WC, Au premier étage (accès indépendant par l'arrière), Trois pièces autour d'un dégagement (Salon ou Bureau et 2 grandes chambres), comble au dessus. En annexes, 2 Petites Granges dont une à usage de garage, l'autre à usage de rangement, Cave voûtée (avec un four à pain à restaurer), Jardin d'agrément sur l'avant et l'arrière de la maison (680m² de contenance cadastrale). Situation favorable au cœur du Morvan, sans nuisance. Possibilité de créer deux logements si besoin.

71380 - SAINT-MARCEL Cession Boulangerie-Pâtisserie

CESSION boulangerie-pâtisserie à Saint-Marcel, aux portes de Chalon-sur-Saône.

Une affaire complète et déjà organisée : un fournil, deux magasins.
- Saint-Marcel : magasin rénové sur l'axe principal avec stationnement devant, fournil boulangerie et pâtisserie, réserve. À l'étage : cuisine et salle de repos. Cave, magasin à farine et garage.
- Allerey-sur-Saône : second point de vente approvisionné chaque jour depuis le fournil.

Une équipe en place : un ouvrier boulanger présent depuis 29 ans et deux vendeuses (contrats repris).

Les chiffres (comptes clos au 30/06/2026) :
- Chiffre d'affaires : 327 903 € HT (+3,4 %)
- Marge brute : 69,4 %
- EBE avant rémunération des exploitants : 71 778 €
- Loyers des deux sites : 17 319 € HT/an, soit 5,3 % du CA

Deux baux commerciaux renouvelés en 2024 et 2025 (échéances 2033 et 2034).

Stock en sus.

Dossier de présentation complet sur demande, après engagement de confidentialité.

Contactez Céline PERRIN au O6 23 25 70 28.
CBF Conseils, 21 rue de la Banque, 71100 Chalon-sur-Saône.
Agent commercial inscrit au RSAC de Chalon-sur-Saône 844 893 719.
CBF Conseils, 11 rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n° 892 965 708, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719

71380 - SAINT-MARCEL Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie

Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à Saint-Marcel, aux portes de Chalon-sur-Saône.

Une affaire complète et déjà organisée : un fournil, deux magasins.
- Saint-Marcel : magasin rénové sur l'axe principal avec stationnement devant, fournil boulangerie et pâtisserie, réserve. À l'étage : cuisine et salle de repos. Cave, magasin à farine et garage.
- Allerey-sur-Saône : second point de vente approvisionné chaque jour depuis le fournil.

Une équipe en place : un ouvrier boulanger présent depuis 29 ans et deux vendeuses (contrats repris).

Les chiffres (comptes clos au 30/06/2026) :
- Chiffre d'affaires : 327 903 € HT (+3,4 %)
- Marge brute : 69,4 %
- EBE avant rémunération des exploitants : 71 778 €
- Loyers des deux sites : 17 319 € HT/an, soit 5,3 % du CA

Deux baux commerciaux renouvelés en 2024 et 2025 (échéances 2033 et 2034).

Stock en sus.
Reprise des parts sociales également possible : nous consulter.

Dossier de présentation complet sur demande, après engagement de confidentialité.

Contactez Céline PERRIN au O6 23 25 70 28.
CBF Conseils, 21 rue de la Banque, 71100 Chalon-sur-Saône.
Agent commercial inscrit au RSAC de Chalon-sur-Saône 844 893 719.
CBF Conseils, 11 rue Alfred Punett, 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n° 892 965 708, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719

71300 - MONTCEAU-LES-MINES Proche centre ville

Maison Individuelle à deux minutes du centre ville.

Découvrez cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 558 m²,

Cette maison se compose d'une d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, une véranda, 1 chambres, un WC et une salle d'eau. A l'étage un escalier dessert une chambre puis une autre pièce en cours d'aménagement.
On trouve également une chaufferie pouvant être aménagée en cellier/buanderie qui donne accès à un garage.

La maison dispose d'un deuxième garages et de plusieurs dépendances qui vous donnerons de belles capacités de rangements.

La maison est équipée d'une chaudière gaz condensation. La toiture est en bon état, côté fenêtres elles sont en double vitrages PVC et Alu pour la véranda, les volets sont roulants électriques. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également accessibles à pied ou en voiture.

Cette maison est proposée à l'achat pour 135 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Montceau-les-Mines.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la

63100 - CLERMONT-FERRAND Invest

À Clermont-Ferrand, découvrez cet ensemble immobilier contemporain de 333 m², offrant des volumes particulièrement importants et de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.

Développé sur deux niveaux, le bâtiment comprend actuellement 16 pièces, dont 13 chambres et 8 salles d'eau. Sa configuration atypique peut répondre à différents projets : investissement locatif, coliving, hébergement, résidence pour étudiants ou jeunes actifs, projet professionnel ou autre activité compatible avec les caractéristiques et la destination du bien.

Construit en 2022, l'ensemble bénéficie de prestations techniques récentes : chauffage au sol, isolation RT 2012, VMC double flux, menuiseries aluminium, cuisine aménagée et équipée et raccordement au tout-à-l'égout.

Le bâtiment est aujourd'hui à finaliser, certains travaux et finitions restant à réaliser. Une configuration qui permet au futur acquéreur d'adapter les derniers aménagements à son propre projet.
Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859

Référence : VM3876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS – 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
Une terrasse ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Par sa surface, son nombre de chambres et sa construction récente, ce bien constitue une opportunité rare sur Clermont-Ferrand, particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet recherchan

71370 - L ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE A vendre maison entièrement à renover

Maison à rénover entièrement sur un terrain de plus de 1 300 m².

Cette ancienne maison d'environ 150 m² habitables au sol est à reconstruire entièrement. Le bâtiment existant nécessite une démolition ou une reprise complète sur les bases actuelles.
L'ensemble est à repenser selon votre projet : gros oeuvre, toiture, menuiseries, réseaux et aménagements intérieurs.
L'assainissement individuel est à prévoir également.
Le terrain offre une belle superficie de plus de 1 300 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien destiné aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de reconstruction dans un environnement agréable.

Cette maison, située dans un quartier calme et bien desservi, est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Ce bien est proposée à l'achat pour 22.000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à l'Abergement Sainte Colombe.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée p

63430 - PONT-DU-CHATEAU Coup de coeur

Charme de l'ancien & confort contemporain
Découvrez cette belle maison qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant son identité et ses matériaux d'origine, notamment avec la présence de belle pierre de Volvic.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi que d'une suite parentale.
À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un garage et d'un portail électrique.
Côté confort et équipements : aspiration centralisée, ballon thermodynamique, domotique, volets roulants centralisés et portail électrique.
Une maison pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare à découvrir !

Pour plus d'informations, contactez Zouhair ZIDI au O661989859

Référence : VM3577

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS – 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.Une maison complète, rénovée et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

63000 - CLERMONT-FERRAND T2 - proche Gare

? **Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T2 lumineux et spacieux** ?

Une opportunité rare à saisir sans attendre !

? **Un cadre de vie idéal pour une vie sereine et épanouie**

Imaginez-vous rentrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T2 spacieux et lumineux, actuellement libre, vous offre un cadre de vie parfait pour une vie sereine et épanouie. Que vous soyez en quête d'un espace cosy pour vous installer définitivement ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique qui vous permet d'accéder rapidement aux commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme.

? **Lumière naturelle généreuse**
Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

? **Espace optimisé**
Avec ses pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre.

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À deux pas des commerces, écoles et transports, profitez d'un quotidien simplifié et d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

? **Prêt à emménager**
Libre immédiatement, cet appartement vous attend pour une installation sans délai ni contraintes.

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Un bien à saisir pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale à un prix attractif.

? **Quartier dynamique**
Un environnement vivant où il fait bon vivre, entre tranquillité et animation urbaine.

? **Un appartement conçu pour votre épanouissement**
Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée, recevoir vos

71100 - CHALON-SUR-SAONE Appartement Loué 1 pièces 27m²

Appartement loué – Chalon-sur-Saône

À vendre, appartement de 26 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il comprend une cuisine, une pièce de vie faisant également office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

Le chauffage est collectif. Les menuiseries sont en simple vitrage.

L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité pour un investissement locatif.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 50 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison située sur la commune de Chalon-Sur-Saône.

CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque 71100 Chalon-sur-Saône.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEIL

63000 - CLERMONT-FERRAND T4 - stationnement

EN EXCLUSIVITÉ

CBF Conseils vous propose cet appartement T4 situé au coeur de Montferrand, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement bénéficie d'un environnement calme proche des commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l'appartement.

Entre son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Des travaux sont à prévoir.

N'attendez plus pour venir le découvrir.

Contactez Laura BUSQUETS
? O7 5O 37 32 67
? l.busquets.cbfconseils@gmail.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271

63000 - CLERMONT-FERRAND T2 - Centre ville

CBF Conseils vous propose à la location un charmant appartement T2 situé dans le quartier des Salins.

D'une surface d'environ 30 m², cet appartement se compose :

D'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, machine à laver, etc.), d'un salon meublé avec canapé, télévision et espace de rangement,
d'une chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire : une cave est mise à disposition pour le stockage de vos effets personnels.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267

Honoraires : 323 €, dont 88€ pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1060 €

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63 140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand
Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)

37300 - JOUE-LES-TOURS Appartement à louer Joué-lès-Tours

Découvrez ce magnifique T1
Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Un écrin de sérénité et de fonctionnalité
Ce T1 lumineux et fonctionnel est une pépite immobilière qui saura vous séduire par son agencement intelligent.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse qui baigne ce logement. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse toute la journée, créant une ambiance à la fois accueillante et apaisante. Les murs aux tons neutres et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les matériaux de qualité garantissent un confort optimal.

?Emplacement stratégique
Un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités et des transports.

Le séjour est le coeur battant de cet appartement. Idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée, il offre une surface généreuse et une ambiance propice à la convivialité.

Enfin, la salle d'eau est équipée d'une douche spacieuse et de rangements malins.

Ce T1 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux.

Contactez votre conseiller Maison Blanche
Disponible pour vous accompagner dans votre projet de location.

Avant toute visite, merci de déposer votre dossier sur notre site www.maisonblanche.immo

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 341 €/mois. Provision sur charges 11 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 341 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37000 - TOURS TOURS NORD -T3 AVEC BALCON,PARKING&CAVE

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,05 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à proximité des commerces, transports dont le tramway et services de Tours Nord.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

89550 - HERY Un cadre de vie paisible, des prestations soignées et tout le c

Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon construit en 2011 par un constructeur de renom, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.

Édifiée sur vide sanitaire, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie.

Dès l'entrée, les nombreux rangements donnent le ton d'un intérieur pensé pour faciliter le quotidien. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson et hotte), ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle René Brisach. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie avec accès direct au garage.

À l'étage, un palier offrant de belles possibilités d'aménagement pourra accueillir un espace bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant à chacun son espace.

Le confort thermique a fait l'objet d'une attention particulière, avec des huisseries en double vitrage à isolation renforcée, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs haut de gamme à inertie à l'étage. Un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, une VMC hygroréglable de type B et un adoucisseur d'eau viennent compléter ces équipements.

À l'extérieur, la terrasse se prête parfaitement aux moments de convivialité et de détente, grâce notamment à son store banne aux dimensions généreuses de 7 × 4 mètres. Un abri de jardin installé sur dalle, un bûcher et un garage attenant apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Enfin, la façade nettoyée en 2025 témoigne du soin apporté à l'entretien de la pro

45130 - MEUNG-SUR-LOIRE A VENDRE Maison mitoyenne 2 côtés Meung-sur-Loire

Ambelha Orléans vous propose à la vente cette maison mitoyenne T3 située à Meung-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à un jardin privatif d'environ 245 m² avec terrasse et abri de jardin. Une entrée et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un palier avec rangements.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école, d'un supermarché et du centre bourg avec ses commerces et services.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, à découvrir sans tarder !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37520 - LA RICHE Appartement à vendre La Riche

Découvrez ce T2 enchanteur, où élégance et praticité se rencontrent pour créer un espace de vie à votre image. Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique, vous offrant une qualité de vie inégalée.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle généreuse qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, semi-ouverte et équipée des dernières finitions, allie design et fonctionnalité pour des moments culinaires agréables et pratiques. La chambre, calme et isolée, vous promet des nuits reposantes dans un cadre apaisant.

Offrez-vous une vue imprenable depuis votre balcon privatif, idéal pour déguster votre café du matin, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d'un moment de sérénité en plein air. Un atout rare qui rehausse encore la valeur de ce bien exceptionnel.

Ce T2 est équipé de solutions modernes pour votre confort : chauffage au sol pour une chaleur uniforme, double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, parking souterrain sécurisé, ascenseur pour un accès facile à tous les étages, cuisine équipée avec électroménagers intégrés et rangements astucieux pour maximiser l'espace.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, transports en commun, écoles et espaces verts. Un lieu de vie où tout est à portée de main, pour un quotidien sans stress.

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un cadre de vie raffiné : des matériaux nobles, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.
- Une localisation premium : proche des axes routiers et des services, tout en restant à l'abri du bruit.
- Un

37100 - TOURS A LOUER T3 Tours

Ambelha Tours vous propose à la location ce charmant T3 de 63 m², situé dans une résidence récente et sécurisée à Tours.

Ce logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, d'un visiophone, de nombreux espaces de rangement, et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé au pied du tramway, vous pourrez vous déplacer facilement et rapidement vers les commerces et commodités les plus proches.

Disponible à partir du 20 novembre. Logement en loi PINEL

? Contactez nous au 02 46 65 62 03 pour organiser une visite !

Honoraires de 701 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37170 - CHAMBRAY-LES-TOURS A LOUER Studio meublé étudiant

Ambelha Tours vous propose à la location ce studio meublé situé dans une résidence sécurisée proche du quartier universitaire, .
Entièrement rénové, ce studio se compose d'une pièce à vivre de 18m2, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un petit balcon ainsi qu'un accès à une cour.
Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges.

Vous apprécierez sa localisation proche des écoles, des universités, des commerces et des grands axes routiers.

Idéal pour un étudiant !

Disponible le 16 novembre

Contactez nous au 02 46 65 62 03 pour organiser une visite !

Honoraires de 318 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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