Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

37000 - TOURS TOURS NORD -T3 AVEC BALCON,PARKING&CAVE

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,05 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à proximité des commerces, transports dont le tramway et services de Tours Nord.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

89550 - HERY Un cadre de vie paisible, des prestations soignées et tout le c

Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon construit en 2011 par un constructeur de renom, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.

Édifiée sur vide sanitaire, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique et d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie.

Dès l'entrée, les nombreux rangements donnent le ton d'un intérieur pensé pour faciliter le quotidien. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson et hotte), ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle René Brisach. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie avec accès direct au garage.

À l'étage, un palier offrant de belles possibilités d'aménagement pourra accueillir un espace bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant à chacun son espace.

Le confort thermique a fait l'objet d'une attention particulière, avec des huisseries en double vitrage à isolation renforcée, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs haut de gamme à inertie à l'étage. Un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, une VMC hygroréglable de type B et un adoucisseur d'eau viennent compléter ces équipements.

À l'extérieur, la terrasse se prête parfaitement aux moments de convivialité et de détente, grâce notamment à son store banne aux dimensions généreuses de 7 × 4 mètres. Un abri de jardin installé sur dalle, un bûcher et un garage attenant apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables.

Enfin, la façade nettoyée en 2025 témoigne du soin apporté à l'entretien de la pro

45130 - MEUNG-SUR-LOIRE A VENDRE Maison mitoyenne 2 côtés Meung-sur-Loire

Ambelha Orléans vous propose à la vente cette maison mitoyenne T3 située à Meung-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à un jardin privatif d'environ 245 m² avec terrasse et abri de jardin. Une entrée et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un palier avec rangements.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité d'une école, d'un supermarché et du centre bourg avec ses commerces et services.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, à découvrir sans tarder !

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37520 - LA RICHE Appartement à vendre La Riche

Découvrez ce T2 enchanteur, où élégance et praticité se rencontrent pour créer un espace de vie à votre image. Idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique, vous offrant une qualité de vie inégalée.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle généreuse qui inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, semi-ouverte et équipée des dernières finitions, allie design et fonctionnalité pour des moments culinaires agréables et pratiques. La chambre, calme et isolée, vous promet des nuits reposantes dans un cadre apaisant.

Offrez-vous une vue imprenable depuis votre balcon privatif, idéal pour déguster votre café du matin, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d'un moment de sérénité en plein air. Un atout rare qui rehausse encore la valeur de ce bien exceptionnel.

Ce T2 est équipé de solutions modernes pour votre confort : chauffage au sol pour une chaleur uniforme, double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, parking souterrain sécurisé, ascenseur pour un accès facile à tous les étages, cuisine équipée avec électroménagers intégrés et rangements astucieux pour maximiser l'espace.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : commerces de proximité, transports en commun, écoles et espaces verts. Un lieu de vie où tout est à portée de main, pour un quotidien sans stress.

Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un cadre de vie raffiné : des matériaux nobles, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.
- Une localisation premium : proche des axes routiers et des services, tout en restant à l'abri du bruit.
- Un

37100 - TOURS A LOUER T3 Tours

Ambelha Tours vous propose à la location ce charmant T3 de 63 m², situé dans une résidence récente et sécurisée à Tours.

Ce logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une connexion à la fibre optique, d'un visiophone, de nombreux espaces de rangement, et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Idéalement situé au pied du tramway, vous pourrez vous déplacer facilement et rapidement vers les commerces et commodités les plus proches.

Disponible à partir du 20 novembre. Logement en loi PINEL

? Contactez nous au 02 46 65 62 03 pour organiser une visite !

Honoraires de 701 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37170 - CHAMBRAY-LES-TOURS A LOUER Studio meublé étudiant

Ambelha Tours vous propose à la location ce studio meublé situé dans une résidence sécurisée proche du quartier universitaire, .
Entièrement rénové, ce studio se compose d'une pièce à vivre de 18m2, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un petit balcon ainsi qu'un accès à une cour.
Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges.

Vous apprécierez sa localisation proche des écoles, des universités, des commerces et des grands axes routiers.

Idéal pour un étudiant !

Disponible le 16 novembre

Contactez nous au 02 46 65 62 03 pour organiser une visite !

Honoraires de 318 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19000 - TULLE APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE ET BALCON

Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs de Tulle, venez découvrir cet appartement T4 situé au 2ème étage.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Le bien dispose également d'un balcon, d'un jardin, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces complémentaires.
Un appartement agréable, bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour une visite : Vanessa JAUGEY VACHER – 06.73.83.86.42

Honoraires de 526,14 € TTC à la charge du locataire comprenant 175,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

87800 - LA MEYZE Terrain libre de constructeur parcelle de 1380 m2

En exclusivité -Aux portes de Limoges à seulement 28 km proche de Nexon nous vous proposons ce terrain à construire libre de constructeur pouvant accueillir votre future maison de plain pied ou à étage.
Parcelle de 1380 m2 terrain plat possibilité d'acquérir une parcelle plus petite de 1000 m2
Raccordement tout à l'égout à faire présent dans la commune
Nouveaux accédants profitez du prêt à Taux zéro pour ce projet.
Plusieurs commodités de transport au quotidien pour rejoindre Limoges s'offrent à vous.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement il ne reste plus qu'une parcelle à la vente;

Honoraires inclus de 31.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

37160 - DESCARTES Maison familiale proche Centre Bourg de Descartes

Royal Foncier vous propose à l'entrée de la commune de Descartes à 2min en voiture du centre bourg, 6min des commerces, écoles, collège et médecin.

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 117m² sur un terrain de 748m².

Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 45m² avec poêle à granulés. Une buanderie et des placards de rangements et un WC indépendant.

Au 1er étage on retrouve 3 chambres et 1 bureau. On retrouve également 2 salles d'eau avec 1 WC.

La maison bénéficie d'un terrain de 748m² avec une cave voûtée et un hangar pour stationner vos véhicules ou pour les bricoleurs.

La chaufferie avec une PAC Air/Eau viennent compléter ce bien. La maison disponible d'huisserie PVC à double vitrage et du raccordement au réseau tout à l'égout.

Ne tardez pas contacter nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

37300 - JOUE-LES-TOURS Maison meublée 37 m² à louer à Joué-lès-Tours proche IUT e

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la location cette maison meublée de 37 m² située à Joué-lès-Tours, dans un secteur recherché aux portes de Tours, à proximité immédiate des établissements scolaires, des écoles supérieures, des transports en commun et de toutes les commodités.

Idéalement située pour un étudiant, un alternant ou un jeune actif, cette maison meublée offre un cadre de vie confortable et pratique, permettant de profiter pleinement de la proximité des principaux pôles d'études de l'agglomération tourangelle.

Le logement bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à proximité du parc Grammont, du lycée, de l'IUT de Tours ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Tours centre, les facultés, les écoles et les différents campus de la métropole.

D'une surface de 37 m², cette maison meublée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant un véritable confort au quotidien et de nombreux rangements.
Entièrement meublé, ce logement permet une installation immédiate, sans contrainte d'achat de mobilier. Son agencement sur deux niveaux offre une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, idéale pour travailler, se reposer et profiter pleinement de son logement.

Son environnement constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles, établissements d'enseignement supérieur et espaces verts sont accessibles rapidement, offrant un équilibre parfait entre vie étudiante, praticité et tranquillité.

Loyer : 580 € par mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours

21170 - SAINT-USAGE Bus aménagé en hébergement insolite, exploité en location co

Ancien bus urbain articulé de 18,50 m, entièrement transformé en hébergement insolite et loué sur Airbnb, Booking et un site de réservation directe depuis mai 2025.

L'hébergement
- 4 couchages : lit double à l'arrière, banquettes à l'avant
- baignoire balnéo intégré à l'espace nuit
- Cuisine équipée (plaques gaz, four, réfrigérateur), coin bar
- Salle de bain avec vasque et WC
- Climatisation mobile et poêle à granulés
- Poste de conduite d'origine conservé, décor néon

L'exploitation
- Environ 14 500 € de chiffre d'affaires sur 12 mois (août 2025 à juillet 2026), justifié par les relevés des plateformes
- 83 nuits vendues, environ 175 € par nuit
- Note voyageurs de 4,7 sur 5 (plus de 70 avis)
- Ouvert de mars à novembre : potentiel de développement en allongeant la saison
- Arrivée autonome par boîte à clés

Ce qui est vendu
- Le bus et tous ses aménagements
- Le mobilier, intérieur et extérieur
- Le site internet de réservation directe et le compte Instagram
- 15 jours d'accompagnement par le propriétaire après la vente

Prix : 67 200 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 60 000 €.
Bien non soumis au DPE (véhicule aménagé).

Potentiel identifié : 25 000 € de chiffre d'affaires en exploitant le bus toute l'année et en changeant les prix de manière plus dynamique

Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise.

Cause vente : changement de vie du propriétaire

BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée.

• Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à

28240 - FONTAINE-SIMON maison sans voisin 2 chambres, grenier aménageable, garage

En campagne, au calme, sans voisin, l'agence AMI de Longny au Perche vous propose à la vente une maison construite en parpaings et couverte en tuiles mécaniques de 97m² habitables avec garage attenant de 41m², le tout sur 12 950m² de terrain dont plus d'un hectare loué et environ 1700m² de terrain privatif. La maison offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier, une chambre et un grenier à aménager. Chauffage central fuel, fenêtres en simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Garage attenant de plus de 40m² avec chaufferie, petite véranda, poulailler et potager.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6101 2025 000 000 012

63000 - CLERMONT-FERRAND T2 de 35,80 m2, secteur les Salins, dernier étage, vue, proche

En exclusivité,
Par Agence 63 Immobilier,

Secteur les Salins, proche Jardin Lecoq, au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 1970 (sans ascenseur), agréable appartement T2 lumineux et traversant de 35.80 m2 carrez, entrée, cuisine aménagée de 10,67 m2, séjour/chambre de 14 m2, salle d'eau, wc séparés, placards, cave.
Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage PVC.

A visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

63000 - CLERMONT-FERRAND Maison à vendre Clermont-Ferrand

Dans le quartier de la plaine, rue Diderot, tramway à 500 mètres, supermarché à 10 minutes à pied, maison individuelle mitoyenne de l'ancienne cité-jardin Michelin d'une surface de 76 m2 environ sur une parcelle de 389 m2.
Il est composé, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m2 , d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC
A l'étage, deux chambres de 14,5 m2 et 12,23 m2 dont la surface autoriserait l'installation d'une petite pièce d'eau.
Un jardin de 200 m2 et un garage/atelier complètent ce bien. A noter une vrai cave à vin enterrée et un puits avec une pompe permettant l'arrosage du jardin.
Maison climatisée sur les deux étages (PAC AIR/AIR) et isolée par l'extérieur en 2024. Très bonne classe énergétique par conséquent (note C).
Cette maison autorise un potentiel d'extension de 40 m2 permettant la création d'une chambre en rez de chaussée ce qui permettrait d'offrir, après travaux, 3 chambres et 2 salle d'eau.
Prix : 169 000 euros, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acqueur de 7000 euros (4,32 % du prix de vente), montant hors honoraires : 162 000 euros.
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureaux, y compris soirs et week ends.

45000 - ORLEANS Maison à vendre Orléans

Maison familiale spacieuse avec double garage et atelier !

Découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant une surface habitable de 125m2 sur un terrain de plus de 1000m2, prête à accueillir votre touche personnelle.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour est baigné de lumière et offre une vue imprenable sur l'avant de la maison arboré.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout avec son coin salle à manger. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une pièce dressing pour tout votre rangement.

De plus, cette maison conforme aux normes PMR (handicapées), offre ainsi un accès facile à tous. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures, grâce au double garage, et plusieurs places extérieures.

Vous pourrez profitez d'une grande terrasse agréable, donnant sur un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec, au fond du terrain, un atelier et un double garage, soit une dépendance d'environ 85m2.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.

Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est prête à être transformée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec un jardin spacieux et un potentiel incroyable.

N'attendez plus ! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

45000 - ORLEANS Maison de caractère | Quartier Gare-Bannier | 169 m² | Volumes

Et si votre prochaine maison avait déjà tout ce que vous cherchez ?

De beaux volumes, du caractère, de la lumière et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Orléans.

Cette maison de 169 m² offre une atmosphère rare : celle d'une demeure qui a conservé son charme tout en proposant des espaces parfaitement adaptés à la vie d'aujourd'hui.

Le séjour de près de 50 m² en est certainement l'une des plus belles expressions. Traversant et lumineux, il s'articule autour d'une cheminée avec poêle à bois et invite naturellement aux moments partagés.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pensée pour la convivialité et la praticité dans la vie quotidienne. Dans son prolongement, la véranda apporte une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur les extérieurs.

Côté nuit, à l'étage, la suite parentale de près de 30 m² avec salle d'eau avec dressing et balcon offre un espace privilégié. L'étage se complète par deux chambres et leurs rangements nécessaires au quotidien, une salle de bains avec WC indépendants et un espace dressing sur le pallier.

À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours, sans l'entretien d'une grande propriété.
Au fond de ce paisible extérieur, un abris pour le matériel de jardin, le bois, puis une dépendance avec éclairage et point d'eau vous donneront forcément des idées d'optimisation.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails :
- un double garage de plus de 30 m²
- une cave
- du double vitrage sur l'ensemble de la maison
- une maison parfaitement entretenue
- un aspirateur centralisé

? À Orléans, à proximité du quartier Dunois, de la Gare d'Orléans, des commerces et des écoles, cette adresse réunit ce que l'on recherche souvent sans parvenir à le trouver : le calme, l'espace et la proximité du centre-ville.

Une maison de caractère qui mérite d'être découverte autre

45160 - OLIVET OLIVET – Élégant T2 avec balcon et garage

À Olivet, dans un environnement recherché, à proximité du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant T2 de 37 m², lumineux et parfaitement entretenu.

Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une vue dégagée.

Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon donnant sur un parc, offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence bénéficie actuellement d'un ravalement de façade avec embellissement des balcons, déjà intégralement payé, permettant ainsi de profiter prochainement d'un immeuble remis à neuf, sans dépense supplémentaire à prévoir.

Aucune procédure n'est en cours

Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique et le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie.

Un appartement aux prestations soignées, dans un secteur agréable et pratique, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un extérieur et d'un garage.
À découvrir sans tarder.

Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

45160 - OLIVET Appartement T5 avec vue dégagée - Olivet

OLIVET – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET VUE DÉGAGÉE

Et si votre prochain appartement réunissait espace, luminosité et confort au quotidien ?

À Olivet, découvrez ce bel appartement de 91,39m2, situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Un bien qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des personnes souhaitant profiter de beaux volumes et d'un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez la sensation d'espace qui se dégage de l'appartement. La pièce de vie, particulièrement généreuse avec plus de 30m2, constitue le véritable coeur du logement. Lumineux et agréable à vivre, le séjour bénéficie d'une vue dégagée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil, prendre l'air ou simplement admirer la vue en fin de journée.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un espace permettant d'organiser facilement la vie quotidienne.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, offrant à chacun son espace. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Et parce que les petits détails font souvent toute la différence, cet appartement dispose également d'un stationnement intérieur fermé et sécurisé, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que d'une cave pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un secteur recherché d'Olivet, l'appartement profite d'une localisation pratique pour rejoindre les commodités et faciliter les déplacements du quotidien.

Les atouts qui font la différence
- Olivet – 45160
- 5 pièces – 91,39 m²
- 3 chambres
- Balcon 9 m² – vue dégagée
- Stationnement intérieur sécurisé
- 7? étage avec ascenseur
- Cave

Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel et agréable à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Découvrez la visite virtuelle der

45650 - SAINT-JEAN-LE-BLANC T2 - NON MEUBLÉ - SAINT-JEAN-LE-BLANC

? Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Place de Parking Privative !
Votre agence Visite and Smile vous propose ce bel appartement T2 non meublé situé dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon
Cuisine aménagée et partiellement équipée
Chambre confortable, idéale pour un espace nuit au calme
Salle de bain fonctionnelle
Balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours
Place de parking privative, sécurisée au sein de la résidence

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et transports en commun.

Profitez aussi de notre visite virtuelle dernière génération, d'une jolie vidéo de présentation et de plein d'autres nouveautés sur notre site internet

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45140 - INGRE Duplex lumineux avec balcon à Ingré

Découvrez ce magnifique duplex situé à Ingré, une adresse où lumière, élégance et confort se rencontrent avec harmonie.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité de la pièce de vie offrent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir.
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace plus intime et paisible. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes, tandis qu'un second WC se situe au rez-de-chaussée pour davantage de confort au quotidien.

Le balcon avec sa vue dégagée prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une véritable sensation d'ouverture. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Situé dans une bâtisse de 2013, ce duplex bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière entretenue, pour un confort maîtrisé au quotidien.

Entretenu avec soin et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre ainsi la possibilité de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de ses espaces.
Copropriété bien gérée – aucune procédure en cours

Un bien aux lignes élégantes et à l'agencement soigné, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un appartement lumineux, confortable et parfaitement pensé pour la vie de tous les jours.
Une nouveauté à découvrir à Ingré, avec cette sensation immédiate d'être chez soi.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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