Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63830 - DURTOL EXCLUSIVITE DURTOL MONTCHANY beau terrain de 1384 m²

EXCLUSIVITE DURTOL, SECTEUR MONTCHANY , trés beau terrain de 1384 m² dans secteur résidentiel, viabilités sur rue . belle longueur en façade ( 40 m) , secteur calme , toutes commodités à proximité. rare sur ce secteur

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63000 - CLERMONT-FERRAND Maison familiale – La Glacière - 178 m² – 6 chambres –

Située à deux pas de la place de la Glacière, cette maison familiale des années 50 d'environ 178m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de 729 m². Rénovée et agrandie en 2003, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d'eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail.
Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol : garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement.
À l'extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat.
Surface habitable : 178 m²
Terrain : 729 m²
Chambres : 6
Deux terrasses
Carport
Sous-sol complet d'annexes
Chauffage pompe à chaleur
Isolation murs et combles – toiture refaite en 2020
Menuiseries bois double vitrage
Exposition Nord-Sud
Taxe foncière : 2 900 € / an
Classe énergie B
Une maison complète, très bien isolée et en parfait état, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un extérieur au calme, juste entre la ville et la nature.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND , LES SALINS BELLE VILLA DES ANNEES

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SECTEUR LES SALINS , trés belle villa des années 1930 de 214 m² dont 136 m² habitable comprenant : entrée avec granito , salon séjour traversant avec parquet, wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et grand jardin , une chambre. à l'étage quatre chambres, salle de bains, wc, rangements. garage , cave et buanderie/ chaufferie. agréable jardin clos à l'arrière avec petite piscine hors-sol et dépendances , cour et jardin sur le devant . véritable et authentique villa des années 1930 ( première fois à la vente depuis sa construction) , maison soignée , trés bon cadre de vie avec toutes les commodités à proximité. consommation d'énergies réelles gaz 1400 euros/an et électricité 1000 euros / an

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4210.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63830 - NOHANENT MAISON T2 DE PLAIN PIED AVEC DEUX GARAGES ET JARDIN

En exclusivité, au centre de Nohanent, à deux pas du bourg et proche de Durtol, dans un secteur résidentiel recherché.
Charmante petite maison T2 de plain-pied, idéal pour un artisan ou les amateurs de bricolage.
La maison édifiée dans les années 1950, offre une surface habitable de 40m² et un cadre de vie agréable.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Atout rare sur le secteur : la propriété comprend également deux garages, offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement apprécié.
Vous profiterez également d'un agréable jardin plat et arboré de 207 m², entièrement clos, avec une exposition Est.
De travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.
Les réseaux d'eau, de gaz et d'électricité arrivent bien dans la maison. Toutefois, la chaudière ainsi que le compteur électrique ne sont plus en place.
Maison saine, construction de qualité, constituant une excellente base pour un projet sur mesure.
Pas de charges, idéal pour un premier achat.
Une très belle opportunité à deux pas de Clermont-Ferrand !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLISIVITE CLERMONT-FERRAND à proximité de la place des bughe

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, à proximité de la place des bughes, coquette maison des années 1930 comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas, salon, wc, coin buanderie, salle d'eau, à l'étage palier et deux chambres , grande cave, jardin clos et garage, exposition plein sud, belle rénovation, ( toiture, façade avec isolation extérieure, fenêtres pvc, climatisation, cuisine , salle d'eau ), toutes commodités à proximité ( commerces, transports, écoles, etc.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
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63000 - CLERMONT-FERRAND Maison La Glacière – 220 m² habitables – Jardin – 369 00

En exclusivité, dans le secteur recherché de La Glacière, cette maison des années 50 développe environ 226 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou de division.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un séjour lumineux équipé de la clim donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur offre de nombreuses chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Au rez-de-jardin, on retrouve un espace avec un accès indépendant d'environ 75m² habitables, et 75m² d'annexes type garages, chaufferie, grande pièce de stockage.

Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, de garages, d'une cave enterrée et de dépendances, apportant un réel confort au quotidien.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet.

- Surface habitable : 226 m²
- Terrain : 570 m²
- Chambres : 8
- Terrasse et jardin
- Stationnement intérieur 2 véhicules
- Chauffage fioul + climatisation
- Menuiseries bois
- Exposition Nord-Sud
- Travaux de rénovation à prévoir
- Taxe foncière : 4 000 € / an
- Classe énergie F

Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND Rare. A deux pas de la place de la Glacière maison avec grand t

En exclusivité, Clermont-Ferrand, les Chanelles, au pied du parc Montjuzet, A deux pas de la place de la Glacière, belle maison de ville à rénover sur grand terrain de 955m². Environnement verdoyant.
Le bien se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie d'environ 34m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, dégagement, bureau et une chambre indépendante avec salle d'eau privative.
A l'étage: Deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et vue dégagée sur la Cathédrale, dégagement, salle de bains et WC.
Une cave ou atelier de stockage complète le bien. Stationnement aisé sur la rue.
Exposition Sud Ouest, belle luminosité.
DPE : E. Chauffage gaz avec chaudière à condensation 2023. Tableau électrique sécurisé.
Travaux de rénovation à prévoir.
Secteur calme avec toute les commodités à proximité.
Cadre de vie très agréable et familiale.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

63400 - CHAMALIERES Appartement à vendre Chamalières

Situé à deux pas du centre de Chamalières, au 5? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités.

Le séjour, d'environ 18 m², s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager car elle peut s'ouvrir sur le séjour.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage complète ce bien.
- Surface habitable : 65,19 m²
- 2 chambres
- Étage : 5 / 7 avec ascenseur
- Balcon avec vue dégagée
- Garage
- Chauffage gaz collectif
- Rénovation à prévoir
- Exposition Nord-Est
- Charges mensuelles : 130 €
- Classe énergie E

Un appartement lumineux, bien situé, à rénover selon vos goûts, offrant un cadre de vie agréable à Chamalières.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63000 - CLERMONT-FERRAND Coup de coeur – Appartement traversant beaux volumes et parque

- Coup de coeur – Appartement traversant avec cachet – Beaux volumes & parquet massif
Situé au premier étage d'un immeuble dans une rue à sens unique, cet appartement traversant séduit immédiatement par son charme et ses beaux volumes.
Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord / sud, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses parquets massifs et sa cheminée dans la pièce de vie.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une grande chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort.
Un WC indépendant et un placard vestiaire complètent l'ensemble.
En annexes, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien.
Un appartement de caractère, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs d'ancien et de tranquillité.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63400 - CHAMALIERES CHAMALIERES - AVENUE DE ROYAT - T3 BIS AVEC BALCON ET GARAGE

Chamalières, Avenue de Royat, quartier résidentiel, à deux pas du Carrefour Europe.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, bel appartement T3 bis de 69,12 m² en très bon état, avec deux balcons.
Le logement, entièrement rénové en 2023, se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès balcon, de deux chambres donnant sur un extérieur, dont une avec dressing et espace bureau (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage privé et une cave complètent ce bien.
Fenêtres en double vitrage, DPE : D. Electricité en très bon état.Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété (répartiteurs et comptage individuel sur les radiateurs).
Secteur calme, proche des transports, écoles et commerces. Appartement traversant lumineux offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat dans un environnement recherché, mais également à des retraités en quête d'un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Prestations et matériaux de qualité, offrant confort et durabilité au quotidien.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

63400 - CHAMALIERES Chamalières - T4 - Terrasse, balcon, 2 garages

Situé entre le Carrefour Europe et l'Avenue Thermale, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement lumineux et spacieux se situe au 3ème étage d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, dont 2 dont avec placards aménagés, donnant sur un balcon, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés. Idéal pour une famille, cet appartement combine fonctionnalité et emplacement privilégié.
Une cave et 2 garages complètent ce bien.
Loyer 1200 Euros + 150 Euros de charges. Libre

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63100 - CLERMONT-FERRAND Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Situé entre le secteur de Champfleuri et La Glacière, cet appartement T2 de 44,87m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie confortable exposée Sud ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est simple et efficace, permettant une occupation immédiate.
Une cave et un stationnement intérieur viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

- Surface habitable : 44,87 m²
- Stationnement intérieur
- Cave
- Chauffage gaz individuel
-Aucun travaux à prévoir
- Traversant Nord-Sud
- Charges mensuelles : 55 €
- Taxe foncière : 1 040 € / an
- Classe énergie D

Un bien accessible et bien situé, idéal pour se lancer dans l'immobilier ou investir sereinement.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement à vendre Clermont-Ferrand

En exclusivité, situé dans le secteur recherché des Côtes de Clermont / La Glacière, cet appartement de 118m² offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. En excellent état, il constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

La pièce de vie, d'environ 31 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon plein Sud avec vue dégagée, apportant une véritable sensation d'espace. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de vie fonctionnel et convivial, bénéficiant également d'un balcon.
L'appartement dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, permettant un confort optimal pour une vie de famille. Les trois balcons offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Une cave et un garage double viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.

- Surface habitable : 118,73m²
- Pièce de vie : 31m²
- Chambres : 4
- Balcons : 3
- Stationnements intérieurs : 2
- Chauffage gaz collectif
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition Nord-Sud
- Charges mensuelles : 270 €
- Taxe foncière : 2 270 € / an
- Classe énergie D

Un appartement spacieux et clé en main, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Clermont-Ferrand.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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63000 - CLERMONT-FERRAND GRAND APPARTEMENT DE CARACTERE - GAILLARD

En exclusivité, Place Gaillard – Hyper centre de Clermont-Ferrand.
Découvrez ce magnifique appartement à deux pas de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Au sein d'un bel immeuble du XVIIe siècle, ce bien de caractère développe plus de 200 m² habitables et se situe au 1er étage avec ascenseur, un véritable atout pour ce type de bâti ancien.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses parquets en pointe de Hongrie et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Une atmosphère élégante et authentique se dégage de l'ensemble.
Le bien se compose d'une vaste pièce de vie de près de 47 m² baignée de lumière, de trois chambres confortables avec possibilité d'en créer une quatrième, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, de deux salles d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressings).
L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz et le classement énergétique en DPE C constitue un réel avantage pour ce type de bien ancien.
Vous serez séduits par l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort actuel, dans un environnement urbain prisé, vivant et dynamique.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un projet professionnel (professions libérales, bureaux de caractère).
À proximité immédiate du Plateau central et de la Cathédrale. Vous pourrez vous rendre facilement à pied ou à vélo vers les établissements scolaires (école internationale Massillon, Saint-Alyre), ainsi que vers le site Michelin des Carmes.
Cadre de vie familiale et agréable
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta

63000 - CLERMONT-FERRAND GALAXIE - Appartement T1 entièrement rénové - Parking intéri

GALAXIE – Appartement T1 entièrement rénové
Situé dans la résidence GALAXIE, cet appartement T1 entièrement rénové se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein du bâtiment AURIGA.
Loyer 450 Euros + 110 Euros comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre

Honoraires de 430 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE bel appartement sur les hauteurs balcon, cave et gar

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND , sur les hauteurs , bel appartement de type 4 traversant comprenant : entrée, salon séjour donnant sur balcon plein sud, cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une donnant sur balcon, salle d'eau et wc séparé, garage et cave , DPE C , fenêtres PVC , chauffage collectif réseau de chaleur bois, trés belle vue sur la ville, calme assuré , stationnement aisé au sein de la résidence , appartement soigné et résidence bien tenue

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63400 - CHAMALIERES Appartement Type 3 au calme avec garage et balcon

EN EXCLUSIVITE

Appartement T3 avec garage – Résidence calme avec ascenseur
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une entée avec nombreux rangements desservant un séjour lumineux. Celui-ci bénéficie d'une double orientation, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, et ouvrant sur un balcon en tommette, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose également de deux chambres avec au sol du parquet massif, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et meublée.

Un garage avec coin atelier complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement.
Un appartement aux volumes équilibrés, lumineux et idéalement situé dans un environnement paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63400 - CHAMALIERES Chamalières Centre T3 avec terrasse dans résidence récente

Appartement T3 avec grande terrasse – Résidence récente – Environnement calme
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, nichée dans un parc arboré et fleuri.
L'appartement se compose d'une entée avec placards desservant une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 52 m², en partie abritée et idéalement orientée sud-est, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC conforme aux normes PMR, apportant confort et accessibilité.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un grand garage fermé ( avec prise conforme pour charger les voitures électriques) et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un bien rare, alliant calme, confort moderne et extérieur généreux, à découvrir sans tarder.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 393 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63400 - CHAMALIERES Chamalières – T4 lumineux, terrasse, garage

EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES
Au coeur d'une résidence recherchée de Chamalières, découvrez ce bel appartement lumineux en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants.
Vous serez immédiatement séduit par son agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing, bénéficiant également d'un accès direct au balcon partagé avec le bureau, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.
Un bureau avec accès balcon complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un réel confort de vie.
En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.
Idéalement situé, vous profiterez également des transports en commun au pied de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
? Un bien complet, lumineux et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

63000 - CLERMONT-FERRAND JAUDE - Appartement T2

Hyper, entre JAUDE et LES SALINS, 2 pas du tram - Appartement T2 au 2ème étage comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée semi équipée (plaques de cuisson) une chambre, salle d'eau avec WC, un placard de rangement sur le palier.
Loyer 500€ + 80€ de provision pour charges avec régularisation annuelle.
Libre le 13/06 (possibilité de louer dès mi-avril)

Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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