Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

21000 - DIJON DIJON CENTRE - STUDIO MAISON FYOT

STUDIO MAISON FYOT : Découvrez ce studio, dans résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et placard intégré, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement est en très bon état. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie Dijonnaise : commerces, restaurants, et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Actuellement loué 415 € + 35 € de charges. Classe énergétique: D, Classe Climat: B. Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles: 602 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 241.00 et 7.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

41210 - LA FERTE-BEAUHARNAIS MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

LA FERTE BEAUHARNAIS, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier et deux garages attenants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 9 x 4,50 m, protégée par un dôme, avec son local technique, ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola. L'ensemble sur un jardin clos et arboré d'environ 1 353 m².
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE BEUVRON.

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

71100 - CHALON-SUR-SAONE Exclusivité - 9 appartements - Hyper centre

EXCLUSIVITÉ – CHALON-SUR-SAÔNE – PLACE SAINT-VINCENT – ENSEMBLE DE 9 APPARTEMENTS
Investissement immobilier au coeur du centre historique de Chalon-sur-Saône.
À proximité immédiate de la place Saint-Vincent, découvrez cet ensemble immobilier proposé à la vente en un seul bloc, composé de 9 appartements loués, au sein d'une petite copropriété de 12 lots.
Bénéficiant d'un accès indépendant des locaux commerciaux, cet ensemble résidentiel développe une surface totale de 478,30 m², répartie entre plusieurs typologies, du T2 au T5, dont plusieurs appartements en duplex.
L'ensemble présente un bon état général et offre une diversité de logements permettant de répondre à différents profils locatifs.
Composition :
4 appartements T2
3 appartements T3
1 appartement T4
1 appartement T5
Performances énergétiques : 3 logements classés C, 4 classés D et 2 classés E.
Situé dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement locatif patrimonial au coeur de Chalon-sur-Saône.
Vente exclusivement en bloc.
Je vous invite à me contacter pour tout renseignement ou pour échanger sur cette opportunité d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

71640 - GIVRY Maison à louer Givry

Location maison – Givry centre bourg
Située au coeur du charmant village de Givry, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de village récemment rénovée offre une belle surface habitable de 143,90 m² alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur un espace salle à manger, avec un accès direct à une cour intérieure privative et sans vis-à-vis, un salon, un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
Au dernier niveau, une mezzanine donne accès à une quatrième chambre avec salle d'eau privative et WC.
Le tout est complété par de nombreuses dépendances : garage, chaufferie, remises et cave.
Disponible à partir du 1er février 2027.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 987 € TTC à la charge du locataire comprenant 246,75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1175.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 175 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

71100 - CHALON-SUR-SAONE Appartement à louer Chalon-sur-saône

À proximité du centre-ville – Appartement T3 de 72,57 m²
Situé au premier étage, cet appartement de 72,57 m² comprend une entrée, un spacieux et lumineux séjour/salon de 37 m², une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre de 10,50 m² ainsi qu'une seconde pièce de 7,60 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une petite chambre d'enfant.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Le logement bénéficie également d'une cave et de l'accès à un parking collectif privé réservé à la copropriété.
Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges.
Disponibilité : début janvier 2027
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 369 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

19120 - VEGENNES Grande maison en ossature bois proche de la vallée de la Dordog

Grande maison familiale en ossature bois de Douglas construite en 2004, située au calme absolu et sans vis-à-vis, à 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte : 2 villages classés parmi les plus beaux village de France, région très touristique.

Cette jolie maison est divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou chambres d'hôtes.

Elle est aujourd'hui ainsi répartie :
Au rez-de-chaussée :
- 1 chambre de plain-pied avec sa salle d'eau
- 2 séjours avec cuisines + une mezzanine et coin nuit offrant des couchages supplémentaires
- 3 WC

A l'étage :
- 3 chambres dont une avec mezzanine et point d'eau
-1 salle d'eau avec WC

Côté extérieur elle dispose de toutes les prestations:
- Un grand sous-sol sous la maison accessible en voiture
- une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest
- Piscine au sel
- 2 garages fermés indépendants
- grand jardin avec un puits

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 698 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1768

37400 - AMBOISE MAISON BOURGEOISE

AMBOISE - Avenue de Tours.
Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette authentique maison bourgeoise de 6 pièces édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain clos de 471 M². Cette maison pleine de charme est à rénover et offre un beau potentiel. Son emplacement en bord de route, avec une excellente visibilité serait idéal pour un projet mixte, habitation et/ou profession libérale.
Elle comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accès à une petite terrasse et une véranda, w-c. Au 1er étage : un palier dessert quatre chambres (1 avec salle de bains et terrasse, une avec dressing, une avec cabinet de toilette et douche), 2 w-c et une salle de bains. Au 2ème étage : une petite pièce sous combles et un grenier. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble. Chauffage central gaz de ville (hors service), tout à l'égout.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

36200 - SAINT-MARCEL Grande maison

Maison de caractère au coeur du quartier historique de Saint-Marcel – Un beau potentiel à découvrir !

Située dans le vieux quartier historique de Saint-Marcel, cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien les amateurs de charme que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable.

Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une agréable résidence principale ou pour envisager la création de deux logements indépendants.
Un intérieur aux beaux volumes :
Un salon lumineux de 33 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.
Une cuisine aménagée.
Deux chambres à l'étage (25m² et 18m²) avec possibilité de créer un dressing de 8m² pour davantage de confort et de rangement. La grande chambre peut aussi être coupée en deux pour faire trois chambres.
Un petit espace bureau pouvant facilement être aménagé sur le palier.
Une salle de bain à l'étage, avec WC.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée, à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies.
Une pièce servant actuellement d'arrière cuisine mais pouvant être une troisième chambre.
Des espaces annexes appréciables :
Un garage.
Une belle cave voûtée, pleine de cachet de 21,5m².
Un agréable jardinet pour profiter des beaux jours.
Un bien aux multiples possibilités !
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut parfaitement accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Elle représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant étudier la possibilité de créer deux logements distincts et développer un projet locatif.
Un emplacement de caractère, dans un quartier historique, pour un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des d

36370 - SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE Maison de campagne

Et si votre prochain coup de coeur était niché dans un véritable écrin de nature ?
Au coeur d'un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, où le calme est rythmé par le murmure d'un cours d'eau, la forêt toute proche et les champs qui l'entourent. Implantée au sein d'un petit hameau, elle bénéficie d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme opère. Les menuiseries rouge basque apportent du caractère à la façade et confèrent à la maison une identité chaleureuse. À l'intérieur, le salon, baigné de lumière, constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. Ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, l'ensemble offre un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec la possibilité d'en créer facilement une seconde selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin de 600 m² invite à profiter pleinement de la nature environnante. Que vous rêviez d'un potager, d'un espace de jeux ou simplement d'un lieu où vous détendre en toute intimité, cet extérieur saura répondre à vos envies. Un abri de jardin complète les prestations.
Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie : le calme, la nature, l'absence de vis-à-vis et une ambiance chaleureuse, tout en conservant un intérieur facile à vivre et évolutif.
Un bien où l'on vient pour une visite... et où l'on imagine facilement rester.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

45590 - SAINT-CYR-EN-VAL Immobilier Professionnel à louer Saint-Cyr-en-Val

Sur la Commune de SAINT CYR EN VAL (45), Sud d'Orléans, nous vous proposons à la location ce très beau local d'activité neuf de 335m² implanté au coeur de la zone d'activité de la Saussaye, accès direct à l'A10, A71, tangentielle, N20.

1- Localisation :
ST CYR EN VAL (45) agglomération Orléanaise Zone d'Activité de la Saussaye
Excellente visibilité rond point entrée de zone
A 120kms au sud de Paris, aux porte de la Sologne
Accès direct tangentielle
Accès direct Autoroute A71 sortie Orléans Sud à 4 minutes , N20
Transport en commun: Bus
Zone commerciale Leclerc à proximité
Zone loisir détente à 5mn (Golf, Spa, Hôtellerie, restaurants)
Environnement arboré

2- Caractéristiques techniques :
Cellule activité neuve livrée brute de béton fluides en attente
Surface: 335m² dont 305m² au sol et 30m² de mezzanine, Dimension: 15m de largeur X 17.3m de profondeur
Mezzanine à aménager intégrant équipée châssis vitrés pour aménagement de bureaux
Porte sectionnelle motorisée 4x3m
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous charpente : 6.00 mètres
1 Porte d'accès vitrée 1 battant
1 porte d'accès arrière
Dalle: résistance 1.000kg/m² béton quartzé
Mezzanine 30m² - 350kgs/m²
Trappes de désenfumage
4 places de parking privatifs + Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu 36kVA
Zone bennes à déchet

3- Conditions financières :
Loyer: 2.300€HT/HC/mois soit 27.500€HT/HC/AN
Charges locatives : 1.920€/AN soit 160€/mois
Taxe Foncière : 4.000€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.500€ HT
Honoraires d'agence charge locataire : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 11/2026

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail: hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKER

45000 - ORLEANS Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².

1- LOCALISATION :

Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 5 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour

2- CARACTERISTIQUES:

L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 800 m²
Il est édifié en R+2
Il offre 2 lots de bureaux divisibles de 66 et 75m² pour un total de 141m² dont un grand open space ou salle de réunion.
Lot de 66m²: 2 bureaux, une salle de formation, une kitchenette
Lot de 75m²: open space avec kitchenette
Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes

3- CONDITIONS FINANCIERES:

Il est proposé au conditions suivantes:Loyer:2.300€HTHC/mois soit 27.636€/HT/AN
Lot 66m²: 1.078€HT/mois
Lot 75m²: 1.225€HT/mois
Charges mensuelles: 110€
Taxe foncière indicative: 2.300€
Type de bail: Commercial 369
Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE Terrain constructible saint jean de braye

Terrain a bâtir 607 m2 environ premier rang a vendre a Saint Jean de Braye
Dans un environnement calme hors lotissement, proche de la Tangentielle, ce terrain à bâtir de 607 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction personnalisé.
Implanté en premier rang, il bénéficie d'une façade de 11,80 m, d'un terrain plat et d'une configuration rectangulaire, permettant une implantation harmonieuse de votre future maison. Le terrain est libre de constructeur, laissant une totale liberté dans la conception du projet, tant sur le plan architectural que fonctionnel.
Non viabilisé, ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant maîtriser l'ensemble de leur projet, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité aux grands axes de l'agglomération orléanaise.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Maison INFINITY.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison INFINITY : Julien PREUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Johan BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489762179

28310 - FRESNAY-L EVEQUE Maison à vendre Fresnay-l'Évêque

Laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne, entièrement rénovée en 2023, ayant bénéficié de travaux importants : toiture, fenêtres en aluminium et isolation.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie alliant authenticité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en L, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Elle se compose d'un espace salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous apprécierez un joli terrain clos et sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Une dépendance vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie chaleureux et paisible !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Laissez-vous charmer lors d'une visite !

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Marlene BORDAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

28140 - ORGERES-EN-BEAUCE Pavillon Familiale

? COUP DE COEUR – PAVILLON LUMINEUX À ORGÈRES-EN-BEAUCE

Venez découvrir ce charmant pavillon de 112 m², implanté sur un terrain de 654 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement familial.

? UNE MAISON FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :
?? Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
? Un WC indépendant
?? Une chambre avec placard, idéale également pour un bureau ou une chambre parentale
À l'étage :
?? 3 chambres avec placards
? Une salle de bains
? Un WC indépendant
Soit 4 chambres au total, parfaitement adaptées à une vie de famille.

? UN EXTÉRIEUR PRATIQUE

Le pavillon bénéficie d'un terrain de 654 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Vous profiterez également de :
? Un garage avec porte motorisée
? Un portail motorisé
? Une cabane de jardin

? CONFORT ET ENTRETIEN

La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une chaudière récente de seulement 2 ans, installée dans le garage.
? Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
?? Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, à découvrir sans tarder à Orgères-en-Beauce.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Bordat Marlène
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours

45000 - ORLEANS Maison à vendre Orléans

ORLÉANS – MAISON ATYPIQUE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : cette maison familiale de 257 m² habitables offre un cadre de vie singulier, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une agréable pièce de vie avec mezzanine, qui apporte caractère et originalité à l'ensemble.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et une buanderie, offrant des espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. Une configuration qui permet à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de beaux volumes de vie.

La propriété se distingue également par la présence de deux studios, dont l'un bénéficie de sa propre entrée indépendante. Ces espaces permettent d'envisager différents projets : accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace dédié à une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs.

À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 872 m² et dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave vient compléter l'ensemble.

Côté dépenses énergétiques, le montant des factures pour l'année 2025 s'élève à 3 828 €. Les justificatifs sont disponibles pour permettre aux acquéreurs d'apprécier concrètement ce poste de dépenses.

Avec ses 257 m² habitables, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un potentiel intéressant pour différents projets de vie.

Une maison de caractère à découvrir avec Maison Infinity, votre agence immobilière.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat

45380 - LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN Ancien corps de ferme rénové avec piscine et studio

LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT

EXCLUSIVITÉ – Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et de multiples possibilités d'aménagement.
À La Chapelle-Saint-Mesmin, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, beaux volumes et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle de 1 397 m², cette maison propose environ 172 m² habitables, comprenant un studio indépendant récent, et offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin, sa grande terrasse et sa piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette bâtisse, où les poutres apparentes et les éléments de caractère participent à une atmosphère authentique et accueillante.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 52 m², offrant de beaux espaces de réception et une ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.
Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie quotidienne confortable.

À l'étage, une mezzanine de plus de 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre complète la partie principale de l'habitation.

Deux greniers aménageables viennent compléter la propriété et offrent d'intéressantes perspectives d'évolution selon vos envies et vos projets.

La propriété dispose également d'un studio indépendant récent, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une piscine, véritable invitation à savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest contribue à l'agrément de cet ensemble.

Une propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, d

45400 - FLEURY-LES-AUBRAIS Masion centre de fleury les aubrais

Découvrez cette maison individuelle à réinventer, nichée à deux du centre de FLEURY LES AUBRAIS

Imaginez-vous dès l'aube, bercé par les premiers rayons du soleil qui caressent les murs de cette maison individuelle de 95,21 m², construite avec caractère en 1958. Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin respire l'authenticité d'un passé qui n'attend qu'à être réinventé par vos rêves. Laissez votre imagination prendre le relais dans ce espace de vie généreux, où le séjour de 21,25 m² s'ouvre sur un jardin de 450 m² où la nature vous tend les bras.

Un potentiel immense à exploiter
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison est une toile blanche qui n'attend que vos idées pour prendre vie.

Un cadre de vie : entre ville et campagne, cette maison offre le meilleur des deux mondes.
Un espace généreux : 95,21 m² de surface habitable et 540 m² de jardin pour vous et vos proches.
Un potentiel créatif : une maison à rafraîchir pour y laisser votre empreinte et créer un intérieur unique.
Une localisation stratégique : profitez de la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.
couple en quête de tranquillité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cette demeure saura vous séduire.

Proche de toutes les commodités
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

Contactez dès aujourd'hui les experts de Maison INFINITY pour visiter !
Maison INFINITY- Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans

? Appelez-nous au : 06.01.78.80.05

? Écrivez-nous à : johan.blot@maison-infinity.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 202

45400 - SEMOY Maison 6 pièces, avec dépendances, terrasses, équipement mode

Maison 6 pièces sur 117m², avec dépendances, terrasses, équipement moderne

A Semoy, nous vous proposons cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes. Idéal pour accueillir votre résidence principale, ce bien se situe sur un terrain clos et arboré de 650 m² environ.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le séjour et la cuisine américaine aménagée pour 32m² environ. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon traversant offre une grande baie vitrée donnant l'accès à la terrasse abritée et au jardin. Deux chambres et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.

À l'étage climatisé, vous trouverez la plus grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une seconde chambre ou bureau ou dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez donc d'une terrasse abritée, ou d'une seconde terrasse orientée Sud-Est au choix pour accueillir vos invités. Vous aurez 2 dépendances pour la chaufferie et un atelier. Un studio indépendant vous offrira d'autres possibilités.

Sa pompe à chaleur économique et ses panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité font de cette maison un idéal d'équilibre entres dépenses et revenus.

Prenez contact avec votre agent dédié David DELCOMBEL EI (RSAC 882 825 904 - Greffe d'ORLEANS) au 0668438130 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : David DELCOMBEL
Agent commercial (E

45430 - CHECY Maison à vendre Chécy

Maison louée – Idéal investissement locatif – Chécy
Située dans un lotissement calme de la commune de Chécy, à proximité du centre aquatique L'Aquacienne, des écoles, des transports et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
La maison, très bien entretenue et lumineuse, est actuellement louée. Les locataires en place souhaitent rester dans les lieux, offrant ainsi une continuité locative immédiate.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci communique directement avec le garage, offrant un accès pratique au quotidien.Des WC indépendants, situés sous l'escalier, complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Maison très bien entretenue
Locataires sérieux en place souhaitant rester
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, commerces et transports
Centre aquatique accessible rapidement
Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Johan BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489762179

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE Maison à vendre Saint-Jean-de-Braye

? Maison à rénover de 84 m² – Vie de plain-pied – Saint-Jean-de-Braye
Située dans un secteur calme de Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des transports en commun, de la tangentielle, du collège et du parc de la Charbonnière, cette maison de 1959, offre un réel potentiel après rénovation.
Développant 84 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 590 m² et permet une vie de plain-pied.
La maison se compose de :
Une grande entrée
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
WC indépendant
Une buanderie
La distribution est fonctionnelle et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation, selon le projet de l'acquéreur.
L'environnement combine calme, proximité des commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts, un emplacement apprécié pour une vie quotidienne pratique.
Un bien idéal pour :
un premier achat avec travaux
un projet familial
ou un investissement avec valorisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Julien PREUXAgent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4276.00 € et 5786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM INFINITY : Johan BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489762179

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