Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63112 - BLANZAT Blanzat – Maison familiale avec jardin

Maison familiale avec jardin – 162 m² habitables – Terrain 489 m² – 305 000 €

En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme de Blanzat, cette maison de 162 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité, son confort et sa praticité.

Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie de 41m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.
A l'étage, un dégagement donne accès à une salle de jeux de 33m² avec accès balcon qui peut être transformée en 2 chambres supplémentaires, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave en sous-sol et nombreux espaces de rangement.
Terrasse, balcon et jardin, abri de jardin, idéals pour profiter des beaux jours.
Stationnement confortable : un grand garage double avec mezzanine et 2 places extérieures.
Chauffage gaz complété par une climatisation.
Maison en bon état général.
Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité.
DPE C, pour un bon confort thermique.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63110 - BEAUMONT Maison Année 30 Secteur Vallières Beaumont

Secteur Vallières – Beaumont
Maison années 30 traversante avec jardin et garage
Située dans le secteur recherché de Vallières, cette maison traversante orientée nord/sud, édifiée dans les années 30, charme immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement résidentiel paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie agréable et préservé.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour double baigné de lumière, véritable coeur de la maison. Le poêle à bois y diffuse une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin, renforçant la sensation de confort et de bien-être. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse ombragée par une porte-fenêtre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un élégant escalier en bois massif de style Art déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant confort et intimité.
Un bâtiment annexe accueille un garage de 25 m², surmonté d'un toit terrasse aménagé avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d'époque. Le chauffage est individuel au gaz, complété par la chaleur réconfortante du poêle à bois. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de volumes et d'une ambiance chaleureuse.

Honoraires à la charge du ve

63100 - CLERMONT-FERRAND CLERMONT-FERRAND – MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE –

En exclusivité,
Maison 4 pièces – 58,81 m² habitables | 2 chambres | Jardin | Garage | 164 300 €

Située entre Champfleuri et Chanteranne, dans un quartier calme à proximité des commodités, cette maison mitoyenne, bâtie en 1957, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Séjour lumineux de 20 m², traversant Est-Ouest.
Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparé.
Petit jardin privatif à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Sous-sol complet à usage de buanderie - atelier, WC.
Garage fermé.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Maison répartie sur 3 niveaux, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel (peintures, électricité, salle d'eau, cuisine).

Classe énergie E.Taxe foncière : environ 1 200 €.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi.

Pour visiter, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63400 - CHAMALIERES EXCLUSIVITE CHAMALIERES appartement de type 3 avec balcon

EXCLUSIVITE CHAMALIERES, Avenue de la gare, bel appartement de type 3 au premier étage comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur balcon ( 5,3 m²) , une chambre avec placard, une seconde chambre donnant sur balcon, salle de bains et wc séparé, fenêtres en double vitrage, volets roulants , appartement soigné et résidence bien tenue , DPE E , cave , stationnement aisé à proximité avec toutes commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE APPARTEMENT AVEC GARAG

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE, résidence sully, bel appartement de type 3 traversant ( OUEST/ EST) au troisième étage comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec loggia , salon donnant sur balcon ( 3 m²) , deux chambres dont une avec placard et donnant sur balcon, wc séparé, salle de bains, appartement soigné en bon état général, fenêtres PVC, DPE D, chauffage gaz, copropriété en cours de rénovation , ravalement avec isolation par l'extérieur ( charge vendeur) donc amélioration encore plus favorable du DPE , grand garage. toutes commodités à proximité ( transports, commerces, écoles, crèches) , belle vue

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Situé en hypercentre à deux pas de la place de la Victoire, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 108m² marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère en font un bien rare sur le marché clermontois.
Vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille
Un espace bureau pour le télétravail.
Salle de bains, WC indépendant, et buanderie.
Stationnement privatif extérieur.
Chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, exposition Nord-Sud.
Dans une petite copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE classe E, pour un confort maîtrisé dans un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
Un appartement de caractère à découvrir sans tarder.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement à vendre Clermont-Ferrand

En exclusivité, Clermont-Ferrand, dans bel immeuble Art Déco - entre DELILLE et 1er mai. Petite copropriété bien entretenue.
Bel appartement traversant T4 comprenant une entrée un séjour double, cuisine, et 2 chambres ou possibilité d'un séjour simple + 3 chambres, une salle de bains + douche et WC séparé.
Beaucoup de cachet, parquet bois, cheminée marbre et une belle hauteur sous plafond.
un garage et une cave complètent le bien.
Chauffage individuel Gaz. Double vitrage.
Faibles charges de copropriété.
Proche des commodités.
Idéal premier Achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

63000 - CLERMONT-FERRAND CHAMPFLEURI-T3 AVEC BALCON ET GARAGE

LES CARMES-CHAMPFLEURI , appartement T3 . Il dispose d'un espace salon/ salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage fermé privatif. Libre le 09/04/2025. Loyer 700€ + 130€ de provision pour charges avec régularisation annuelle et chauffage inclus

Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Côtes de Clermont - Appartement T2 - Balcon - Garage

COTES DE CLERMONT - Dans une résidence récente, au calme, appartement T2 au 1er étage comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, l'ensemble donnant sur un balcon , une chambre avec rangement , salle d'eau, WC. Un garage fermé, une cave. Loyer 588 € + 60€ de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre le 30/03 (possibilité de le louer fin janvier).

Loyer de base 588 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 588 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

43130 - RETOURNAC Maison demi-niveau neuve

Venez découvrir ce projet de construction maison + terrain situé sur la commune de Retournac, en Haute-Loire, dans un environnement calme et verdoyant.

Ce projet comprend la construction d'une maison traditionnelle de type Solara, d'une surface habitable de 85 m², comprenant 3 chambres, idéale pour une famille. La maison est conçue en demi-niveau, parfaitement adaptée aux terrains pentus, et dispose d'un sous-sol ainsi que d'un garage intégré, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

L'ensemble s'implante sur un terrain constructible de 1 343 m², bénéficiant d'une exposition plein sud-est, d'une vue dégagée et d'un cadre champêtre arboré. Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l'égout), facilitant la mise en oeuvre du projet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Baptiste DAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP En cours

43370 - SAINT-CHRISTOPHE-SUR-DOLAISON Immeuble à rénover

RARE À LA VENTE : Opération RENTABLE à environ 10% clé en main spéciale investisseur.

Achat + travaux : 360k€
Loyers potentiels après rénovation : 36k€
Soit une rentabilité brute d'environ 10%.
Plus value en cas de revente à la découpe : 120k€

Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, cet immeuble vous offre un magnifique potentiel d'investissement que ce soit pour du locatif ou de l'achat revente.

Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun :
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 620€ par mois (bail 3/6/9).
- Au premier niveau un plateau d'environ 136 m2.
- Au deuxième niveau un plateau d'environ 136 m2.

Possibilité de créer 4 appartements d'environ 60m2 (deux par étage).

Une rénovation globale est à prévoir, projet clé en main : DP déjà déposée, chiffrage complet des travaux disponibles sur demande.

Taxe foncière : 1451€, chauffage fioul, tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

43370 - BAINS Ferme rénovée

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne d'un côté en pierre d'une surface d'environ 117m² composé comme suit:

- au RDC: Une belle pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, un WC indépendant.

- Au 1er étage: deux chambres, une salle d'eau et un débarras.

- Au 2eme étage, une très grande chambre avec sa salle d'eau et son WC.

Une terrasse et un jardin clos et arboré d'environ 200m², un garage privatif, et un local de stockage complète le bien.

Chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 650€.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

63450 - TALLENDE Terrain constructible 1000m² viabilisé faible Façade

NEWMADE a sélectionné pour vous en exclusivité sur Tallende ce magnifique terrain avec une faible pente de 1000m² environ qui sera vendu borné et viabilisé. Etude de sol disponible. Façade de 10m environ.

Pour plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92045970800011

63430 - PONT-DU-CHATEAU Grande Maison Familiale

David BESSAT et Adrien FUEYO vous proposent en Co-Exclusivité une grande maison familiale située sur la commune de Pont-du-Château, au coeur d'un quartier prisé, calme et verdoyant, le tout sur une agréable parcelle d'environ 3 153 m².

Cette maison pleine de charme et de cachet se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
Entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine, Dégagement avec placard, WC, 3 chambres avec placards, Salle d'eau.

Au 1er étage :
Grand dégagement avec espace bureau, Placard, 3 chambres supplémentaires

Au Rez-de-jardin :
Dégagement, WC, Chaufferie / buanderie, Cave, Grande pièce idéale pour une activité indépendante, un atelier ou un espace loisirs.

Annexes :
Garage d'environ 31 m²
Abri de jardin d'environ 20 m²
Deux parcelles supplémentaires totalisant 556 m² situées en zone naturelle

Un bien rare, offrant volumes, potentiel et un environnement exceptionnel.

À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

63430 - PONT-DU-CHATEAU Maison Familiale Neuve à Pont-du-Château

Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de près de 172 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée tout d'abord, la pièce de vie : chaleureuse, spacieuse et lumineuse, avec une superbe cuisine équipée et un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir les amis ou la famille. Ce rez-de-chaussée accueille également une très belle suite parentale, tout y est : une chambre spacieuse avec coin maquillage pour Madame, un dressing et une salle de bain privative avec douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau de cette suite parentale : un accès à une terrasse extérieure privative, pour les petits déjeuners au soleil.

À l'étage, vous retrouvez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, avec baignoire et douche et un deuxième WC indépendant. Les chambres sont généreusement dimensionnées, permettant à chaque membre de votre famille de disposer de son propre espace.

Construction Neuve : Maison récente de 2022, offrant toutes les garanties du neuf.
Prêt à Emménager : Aucun travaux à prévoir, cette maison est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Excellente Performance Énergétique : Classée en catégorie A pour l'énergie et le climat, cette maison est équipée d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année et des économies d'énergie significatives.
Stationnement : Un garage avec porte automatisée, avec coin auto et coin moto ou vélos.
Emplacement Idéal : Située à proximité des commodités de Pont-du-Château, dans un petit quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale, alliant modernité, espace et haute performance énergétique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Gérald Ballester au 06 62 91 68 03 ou par email à gerald.newmade@g

63190 - ORLEAT Grande maison familiale

? En Co-Exclusivité – À découvrir rapidement !

?Située sur la commune d'Orléat à 10 minutes de Lezoux, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, et des principaux axes routiers pour un quotidien facilité !

? David BESSAT vous propose cette maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une petite ou grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un beau potentiel d'aménagement et de confort.

Elle se compose de trois niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Une cuisine indépendante
Une chambre
Un WC (avec possibilité de créer une salle d'eau)
? Au premier étage :
Palier
Belle pièce de vie lumineuse
Deuxième cuisine
3 chambres dont une aménagée en dressing
WC indépendant
Salle d'eau
? Au deuxième étage :
2 chambres supplémentaires
Une pièce à aménager (possibilité de créer une salle d'eau)
? De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
Un garage
Une cave
Deux carports
Une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur
Un abri pratique pour le rangement
? Le tout sur un terrain agréable, dans un environnement calme.

? Un bien rare sur le secteur, avec de belles surfaces et un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !

? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléat !

(Idée d'aménagement 3D non contractuel)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

63000 - CLERMONT-FERRAND VENDU LOUÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - SECTEUR CHU MONTPIED/LÉON

Proche du Campus des Cézeaux et du CHU - Appartement 3 pièces de 55 m² situé au RDC surélevé d'une petite résidence des années 70 à Clermont-Ferrand (63000).

Il dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et équipée avec loggia, d'une salle de bains et un wc indépendant.
Le chauffage de la résidence est collectif alimenté par une chaudière gaz à condensation.

En annexe : une cave (5m²) et une place de parking en sous-sol.

Vendu avec l'intégralité du mobilier.

Établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (St Jacques Loucheur) à moins de 10 minutes. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Il y a de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire à quelques minutes du bien.

Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 351 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671

63100 - CLERMONT-FERRAND T4 de 79m2 vendu loué - Balcon, Cave et Garage - Quartier Champ

Appartement T4 – 79 m² – Clermont-Ferrand – Quartier Champfleuri - La Glacière

Situé à Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri - La glacière, cet appartement T4 de 79 m² se trouve au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété soignée.

L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées.

Actuellement, des locataires sont en place, appréciant le confort et l'environnement du logement.
Le loyer mensuel s'élève à 620 €, auxquels s'ajoutent 50 € de charges.

L'appartement dispose également d'un box fermé ainsi que d'une cave.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé.
Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63800 - COURNON-D AUVERGNE Appartement T3 lumineux avec terrasse – Dernier étage – Qua

Appartement T3 lumineux avec terrasse – Dernier étage – Quartier La Poëlade / Pointe de Cournon

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, idéalement implantée à la Pointe de Cournon, un secteur apprécié et prisé pour son cadre de vie calme et sa proximité avec toutes les commodités

D'une surface de 58,23 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et très bien agencé. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des pièces grâce à une belle exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un véritable espace convivial.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 7,6 m² qui offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou simplement profiter de la vue dégagée.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé.
Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements.

N'attendez plus pour le découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement T4 - BANQUE DE FRANCE

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Ce bien, construit en 1975, est en excellent état intérieur et offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée.

Partiellement meublé, cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée. Le salon et les chambres bénéficient d'un accès à un balcon de 15 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air.

L'appartement est chauffé collectivement, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le grenier est également accessible, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux tramways, une alimentation générale, et plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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