Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63100 - CLERMONT-FERRAND Clermont-Fd – Secteur Saint-Alyre - Appartement T4 – 84,34 m

Idéalement situé dans le quartier de Saint Alyre, à proximité du centre-ville, cet appartement de 84.34m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Appartement traversant Nord/Sud.
Beau séjour double bénéficiant d'une exposition Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.
Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.
Deux grandes chambres, un dégagement spacieux, une salle de bains et un WC indépendant.
Cave privative et stationnement intérieur inclus.
Chauffage collectif au fioul, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique.
Copropriété très bien entretenue (porte d'immeuble neuve, parties communes refaites, etc)

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement à louer Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T1 de 27,10 m², niché au coeur d'un immeuble ancien au premier étage sur trois. Ce petit nid douillet, baigné de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. L'appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace qui vous ressemble. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment préparer des repas savoureux dans un espace fonctionnel et moderne. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et d'authenticité, tout en garantissant une isolation thermique optimale. Les portes à double vitrage assurent une tranquillité sonore, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur sans être dérangé par les bruits extérieurs. Le chauffage individuel vous offre la liberté de régler la température selon vos préférences, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre apaisant, prêt à affronter la journée avec sérénité et énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un supermarché bien achalandé, idéal pour faire vos courses sans effort. De plus, plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité, vous offrant une connexion rapide et pratique vers les principales attractions de la région.

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire compren

43700 - SAINT-GERMAIN-LAPRADE Magnifique plain pied avec grande terrasse

Venez découvrir cette maison plain pied récente construite avec des matériaux haut de gamme.

Idéalement située à Fay la Triouleyre à quelques minutes en voiture du Puy en Velay, ce beau plain pied se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée et aménagée, poêle à bois.
Trois chambres de plus de 11 m2 dont une suite parentale.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque.
Un garage.
Le gros plus de cette maison : une magnifique terrasse de plus d'environ 110m2.

Chauffage très économique pompe à chaleur, poêle à bois, tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510

43000 - LE PUY-EN-VELAY Appartement T3 en centre ville

Découvrez votre nouveau cocon au coeur du Puy-en-Velay

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 61 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Situé au 43000 Le Puy-en-Velay, cet appartement est un véritable havre de paix, prêt à être personnalisé selon vos envies. Avec ses deux chambres spacieuses et sa cuisine américaine nue, il offre un potentiel infini pour créer un intérieur à votre image.

L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme indéniable. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Vous pourrez également profiter d'une cave de 8 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Le standing normal de l'appartement et l'état en bon état des parties communes vous assurent un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage de ville vous permettra de passer des hivers au chaud sans souci.

Ce bien est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les 72 restaurants à moins de 5 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, 11 commerces d'alimentation générale sont accessibles en un rien de temps.

Les amoureux de la nature apprécieront également la présence de six parcs et jardins à seulement 10 minutes à pied. Enfin, pour votre sécurité, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

18000 - BOURGES() Appartement à vendre BOURGES()

Nouveauté à Bourges – Future Capitale Européenne de la Culture !
Découvrez une nouvelle résidence idéalement située au coeur de Bourges, ville dynamique qui séduit par sa qualité de vie, son patrimoine et son développement économique. Son emplacement stratégique et son excellente accessibilité en font un lieu privilégié pour vivre ou investir.
Nichée à proximité immédiate du Lac du Val d'Auron, la Résidence du Lac offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Conçue à taille humaine, elle propose des logements lumineux avec des aménagements pensés pour favoriser le bien-être et la connexion avec l'extérieur, dans un environnement verdoyant et apaisant.
Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. La résidence dispose également de stationnements, d'un accès sécurisé et d'équipements modernes répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique.
Du T1 au T2 à partir de 12 500 €, ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des équipements de loisirs, tout est réuni pour faciliter le quotidien.
Bourges est une ville en pleine évolution, reconnue pour son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa richesse culturelle. Entre nature, patrimoine et opportunités, elle offre un cadre de vie équilibré et recherché.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et obtenir plus d'informations sur les disponibilités et les conditions d'acquisition.
Contact :Frédéric LeclercAdria Immobilier06 72 97 94 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD

63970 - AYDAT Aydat proche Lac La Cassière! Terrain constructible 789m² viab

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aydat et à quelques pas du Lac de La Caissière, ce magnifique terrain avec pente modérée de 789m² dans un petit lotissement de 5 lots. Il sera vendu viabilisé, borné et étude G1 à disposition.
Le projet de construction sera assuré par un nos partenaires.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92045970800011

63970 - AYDAT Proche Lac La Cassiere ! Terrain à batir 672m² constructible v

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aydat et à quelques pas du Lac de La Caissière, ce magnifique terrain avec pente modérée de 672m² dans un petit lotissement de 5 lots. Il sera vendu viabilisé, borné et étude G1 à disposition.
Le projet de construction sera assuré par un nos partenaires.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92045970800011

43230 - LA CHOMETTE Fond de commerce idealement placé

? À découvrir à La Chomette – Maison de caractère avec espace commercial de 110m²

Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.

? Un rez-de-chaussée dédié à votre activité

D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
•Un emplacement ideale pour votre activité
•Un espace principal pour recevoir la clientèle
•Une belle salle de réception en annexe
•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
•Une cuisine professionnelle entièrement équipée
•Une salle de bain indépendante con
•Contrat de gérance tabac
•Licence IV alcool

? Les atouts

? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 ?
? Un vraix potentiel à developper
? Clé en main

? Fort potentiel de développement ! ?

Actuellement, l'activité commerciale se concentre uniquement en semaine et en journée, laissant inexploités les créneaux soirées, week-ends et certaines périodes de vacances scolaires.

? Une véritable opportunité pour développer le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture et en ciblant une nouvelle clientèle.
? Idéal pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter tout le potentiel de l'établissement.

? Perspective de croissance importante pour qui saura optimiser ces plages horaires encore disponibles !

? Cette vous annonce plu?
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
À très vite !

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

43230 - LA CHOMETTE Maison pleine de potentiel

? À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial

Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.

? Un rez-de-chaussée dédié à votre activité

D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
•Un emplacement ideale pour votre activité
•Un espace principal pour recevoir la clientèle
•Une belle salle de réception en annexe
•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
•Une cuisine professionnelle entièrement équipée
•Une salle de bain indépendante con
•Contrat de gérance tabac
•Licence IV alcool

? Un espace de vie confortable à l'étage

Au premier étage, vous découvrirez :
•Une grande pièce de vie lumineuse
•Une cuisine équipée
•Un accès à une salle de bain

? Un espace nuit fonctionnel

Au dernier niveau :
•Un bureau de 15 m²
•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².

? Les atouts

? Maison pleine de charme
? Double usage : habitation + commerce
? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 ?

Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce

? La visite vous a plu ?
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
À très vite !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 630 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade

63000 - CLERMONT-FERRAND Immeuble Maison - 4 lots - 4 parkings - Terrasse et cave

Maison composée de 4 logements - cour extérieur avec 4 parkings - Terrasse de 50m2 et cave de 35m2 - Jardin Lecoq / La Pradelle
Découvrez cette magnifique maison de 112 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Elle est actuellement louée en location courte durée.

Elle dispose de 4 appartements :
Un appartement de 38m2 avec une entrée, cuisine, séjour et chambre ouverte, salle d'eau et WC séparé.
Un hall d'entrée avec lingerie, un Studio de 13m2, avec une cuisine, séjour/chambre ouverte, salle d'eau et WC.
Au Premier étage :
Un studio de 23m2 avec une cuisine, séjour et chambre ouverte, salle d'eau et WC.
Un appartement de 34m2 avec une cuisine, séjour et chambre ouverte avec un balcon, salle d'eau et WC.

Profitez de la terrasse de 50 m2 pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave de 35 m2 pour un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

La maison est en bon état intérieur et prête à être habitée.

DPE : F

Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles comme les écoles (crèche, maternelle, élémentaire), les restaurants, et les magasins d'alimentation générale. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des promenades agréables.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votr

63170 - AUBIERE Aubiére ! Maison de Bourg avec Terrasse et cuvage

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aubière en fond d'impasse au calme cette magique maison de Bourg avec terrasse et 2 grands cuvages servant de stockage.

Elle se compose au premier niveau d'une entrée donnant d'un coté sur une grande cuisine dinatoire de plus de 16m² et de l'autre un salon séjour de 23.53m². Au deuxième niveau, 3 chambres (11.86m², 11.44m² et 9.95m²), une salle de bain et un placard pouvant abriter un wc séparé.

La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air pouvant faire chauffage et climatisation. Des travaux de remises au normes électriques et de rafraichissements sont à prévoir.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92045970800011

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement 3 pièces quartier neuf soleils

Appartement T3 lumineux – Quartier des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans le quartier des Neuf Soleils, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce bel appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel.
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce logement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 629 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

21190 - CORPEAU CORPEAU maison de plain-pied avec logement indépendant, grand g

Située à CORPEAU, à proximité de CHAGNY et de ses commodités, cette maison de plain-pied de 120 m² habitables, complétée par un studio de 31 m², séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.

Au même niveau, l'entrée dessert un séjour/salle à manger de plus de 38 m², bénéficiant d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur deux terrasses. La cuisine est meublée et séparée mais peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Trois chambres spacieuses (au minimum 13 m² chacune) dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtres complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage avec coin atelier, un bûcher, une cave, une buanderie et un studio indépendant équipé d'un poêle à bois, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, avec accès direct au jardin.

De nombreuses menuiseries ont été remplacées récemment. Construite en 1979 sur un terrain de plus de 9 500 m², la propriété dispose d'un puits et d'un grand poulailler.

CORPEAU bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de CHAGNY (gare, collège, commerces) et à moins de 20 km de CHALON SUR SAONE et de BEAUNE. La commune dispose d'une école maternelle et primaire.

Prix 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E (256) B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 620 € et 3 610 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Clas

15200 - MAURIAC Terrains à contruire à Mauriac

Environ 18500 m2 de terrain agricole potentiellement constructible à Mauriac secteur trebiac

Parcelles divisibles en lots éventuellement .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

15200 - MAURIAC Centre de vacances

A Mauriac, centre de vacance désaffecté construit en 1981 établi sur environ 2 hectares en position dominante avec vue sur les montagnes. Celui ci bénéficie de tout un ensemble de structures ayant permises le très bon fonctionnement de l'établissement pendant des années: Pavillon d'accueil, bar, deux salles à manger, deux cuisines, nombreuses chambres ainsi qu'une dizaine de gites.
Tennis, terrain de pétanque et espace jeu pour enfants complètent l'ensemble.
A ce jour le gros oeuvre reste sain mais l'état général intérieur a malheureusement subi des dégradations importantes, notamment en ce qui concerne le système électrique entièrement à refaire ainsi que de nombreuses vitres cassées et huisseries abimées, le mobilier quant à lui est à ce jour quasi néant.
Pour autant cette réalisation possède d'indéniables atouts à qui saura la faire revivre soit pour une réouverture en centre soit pour tout autre projet.
Un bien atypique mais offrant une multitude de possibilités.
A visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

15140 - SAINT-MARTIN-VALMEROUX Ensemble immobilier 2 maisons + garage - 5825m2 de terrain

Idéalement située sur les hauteurs de St Martin Valmeroux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un grand garage.
Bâtie sur une parcelle de de 5825m2, elle constitue un ensemble immobilier de qualité avec pas moins de 484m2:

La première maison, d'une superficie de 192 m², charme par son agencement spacieux et ses 5 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par son séjour lumineux et sa salle à manger parfaite pour des moments de convivialité. Cette demeure dispose également d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salles de bains, et de 2 vérandas.
Sous cette maison, se situe deux appartements: un T2 et un T3.

La seconde maison, offrant une superficie de 62,50 m², propose un cadre de vie plus intime avec ses 4 chambres et sa pièce de vie chaleureuse de 18,5 m². Idéale pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, elle complète parfaitement la première maison.

Une troisième dépendance utilisée en garage, spacieuse avec ses 33 m², vient parfaire cet ensemble immobilier, avec ses deux pièces annexes offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins.

Cette propriété offre un potentiel infini, que ce soit comme résidence principale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Avec ses deux maisons distinctes, sa piscine (non fonctionnelle) et son grand garage, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10230.00 € et 13910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES

03410 - DOMERAT Villa de plain pied sur sous sol semi enterré

Limitrophe Montluçon proche toutes commodités, Villa de qualité offrant séjour avec cheminée donnant sur terrasses et jardin, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, toilettes
Sous sol comprenant salle d'eau, toilettes, 1 chambres, buanderie et vaste garage

Belle entrée avec partie bitumée, joli terrain clos et arboré

A Visiter !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2934.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732

03100 - MONTLUCON Appartement F3 centre-ville

A visiter !

Dans résidence sécurisée en centre-ville, appartement F3 de 76m² , comprenant un grand salon séjour , une cuisine séparée aménagée équipée, deux grandes chambres , une salle de bains avec WC.

Libre de suite

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 461 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 461 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03100 - MONTLUCON Studio meublé centre-ville

A visiter ,

Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités , en centre-ville , studio meublé de 30m²
Comprenant une grande pièce principale , un coin cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four micro-onde, réfrigérateur, lave linge), une salle de bains et WC.

Libre de suite

Honoraires de 175 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03100 - MONTLUCON Bel Appartement 3 chambres avec jardin privatif et stationnement

Montluçon, secteur Saint Jean, Très Bel appartement de 92 m2 composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, placards.
Jardin privatif d'environ 300m2.
Caves
2 places de stationnements privés.
Compteurs individuels
Aucune charge de copropriété.
Entrée indépendante.

A Visiter!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 03022018000034732

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