Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63400 - CHAMALIERES T4 - Avenue de Royat

AVENUE DE ROYAT – T4
Au 2? étage, agréable appartement T4 comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, séjour-salon lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres et de nombreux rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Libre.Loyer : 780 € + 65 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. eau froid , entretien de la chaudière et taxe d'ordure ménagères.

Honoraires de 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND , bel appartement avec balcon, cave

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SECTEUR LA PLAINE , bel appartement au troisième et dernier étage traversant ( EST/ OUEST) comprenant: entrée, rangements, cuisine indépendante avec loggia ( 3,5 m²) , salon séjour donnant sur balcon ( 5 m²) salle d'eau, deux chambres, wc séparé, chauffage individuel gaz, fenêtres PVC, volets roulants électriques, cave et garage, belle vue , bonne exposition, prévoir travaux de rénovation , copropriété calme et soignée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63400 - CHAMALIERES Bel Appartement dans résidence de standing

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d'une copropriété de grand standing édifiée en 2006, cet élégant appartement allie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. La cuisine attenante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposants de dressings aménagés et d'un accès à un second espace extérieur intimiste, tourné vers la verdure. Une salle d'eau contemporaine avec WC, un WC indépendant et un dressing d'entrée viennent parfaire l'agencement.

Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Un appartement raffiné, dans une adresse prestigieuse de Chamalières, conjuguant élégance et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63400 - CHAMALIERES EXCLUSIVITE CHAMALIERES bel appartement au dernier étage dans i

En plein centre de Chamalières dans immeuble de caractère, bel appartement traversant au dernier étage avec ascenseur et belle vue dégagée comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie donnant sur balcon, deux chambres dont une avec accès direct sur salle d'eau , wc séparé, garage , cave, un pièce au rdc.
Libre. Loyer 850€ +270€ de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 846 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2930 : entre 2130.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND JAUDE-APPT T2 AU 2EME ETAGE

ENTRE JAUDE ET LES SALINS Appartement T2 au 2eme étage comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée semi équipée (plaques de cuisson) une chambre, salle d'eau wc, un placard de rangement sur le palier. libre . Loyer 500€ + 80€ de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63100 - CLERMONT-FERRAND PROXIMITE TRAM GENDARMERIE T3 AVEC BALCON CAVE ET GARAGE

Proximité Gendarmerie - A 2 pas du tram, dans résidence calme et sécurisée appartement T3 traversant au 1er étage comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia, séjour donnant sur un balcon, dégagement, deux chambres, dressing aménagée, salle d'eau, WC séparé. Un garage fermé et une cave. Loyer 600€ + 120€ de provision pour charges incluant le chauffage et l'eau (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre.

Honoraires de 620 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE APPARTEMENT DE TYPE 3

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE, à deux pas de la place de la glacière dans bel immeuble des années 30, appartement de type 3 en rez-de-chaussée composé de: entrée avec placard, cuisine aménagée ( possible ouverture sur salon) , salon, deux chambres avec grand placard , salle d'eau, wc indépendant , cave, parking , garage avec accès sur une cour fermée de 9 m² , fenêtres PVC, chaudière gaz récente, salle d'eau refaite, prévoir travaux de rafraichissement , toutes commodités à proximité ( commerces, écoles, transports ) , trés faibles charges, syndic bénévole

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63100 - CLERMONT-FERRAND PROXMITE MONTJUZET-T2 RDC AVEC CAVE ET GARAGE

A Clermont-Ferrand - quartier Montjuzet, rue Beausoleil, loue T2 lumineux et fonctionnel de 51,48 m² en rez-de-chaussée, dans petite résidence calme et bien située (impasse) comprenant :
une entrée, une cuisine indépendante équipée (four, hotte, plaque de cuisson au gaz de ville, table), un séjour de 16 m2, un dégagement, une chambre, un vaste dressing équipé, un petit espace bureau fermé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Une cave saine et aménagée sur le même palier vous offrira une belle surface de stockage facilement accessible.
L'appartement est proche des transports en commun, du parc Montjuzet, de toutes les commodités et commerces. Garage fermé privatif inclus, local à vélos commun en face de l'appartement.
Disponible le 22-09-2025

Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 451 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement Clermont Ferrand 3 pièces- BALCON

Entre Montjuzet et Fontgiève, appartement entièrement rénové avec prestations de qualité, au 1er étage comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, cellier, deux chambres, nombreux rangements, salle d'eau et WC séparés. Libre. loyer 800 Euros +75 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Stationnement libre dans la résidence. Libre le 14/11 (possible à partir de fin septembre).

Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement Clermont Ferrand 2 pièces - 35 m2

Les Carmes, dans un petit immeuble, appartement T2 entièrement rénové comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Loyer 523 € + 50 € de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre le 01/10 (possibilité de disponibilité à partir du 31/08).

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 523 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 523 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND LES SALINS-T2 AVEC BLACON AU 1ER ETAGE

SECTEUR SALINS F2 au 1er etage comprenant une entrée un séjour avec cuisine équipée et aménagée une chambre une salle d'eau avec wc un balcon . Chauffage individuel électrique.Libre le 27/11/2025 .Loyer: 475€ € + 50€ € de charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 35 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

43350 - BELLEVUE-LA-MONTAGNE Maison mitoyenne

Découvrez cette charmante maison ancienne à rénover, récemment rénovée en 2024. Avec ses 80 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un séjour spacieux de 18 m², parfait pour des moments conviviaux. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les 2 chambres et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le grenier offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La toiture en tuiles avec charpente traditionnelle ajoute un charme authentique à cette propriété. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une vue sur la rue et d'une exposition nord-est. Le stationnement intérieur et extérieur assure un accès facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à rénover en un foyer unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Leïla BOURAKBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889473781
RCP Verlingue N° 10397539304 / 266

43150 - LAUSSONNE Maison d'environ 123 m² habitable sur 456 m² de terrain

Venez découvrir en exclusivité cette maison d'environ 128 m² habitable sise sur un terrain de 456 m².

Idéalement située sur la commune de Laussonne au lieu dit les Badioux, cette maison totalement rénovée fin des années 90 se compose comme suit :

Au RDC : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une véranda, une grande pièce de vie d'environ 45 m², une chambre et un WC, une buanderie et un accès à une cave et à une terrasse très agréable sans vis à vis.

Au premier étage : une suite parentale (chambre + salle d'eau + WC indépendant), une troisième chambre, une salle d'eau et une grange d'environ 66 m² sur dalle.
Le bien dispose également d'un atelier, d'une chaufferie, d'un local de stockage pour le bois.

Huisseries PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, taxe foncière 900€.

Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire attenante à la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510

43750 - VALS-PRES-LE-PUY Appartement à louer Vals-près-le-Puy

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur en excellent état. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition nord-sud qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement non meublé mais aménagé et équipé, comprend un spacieux séjour de 24 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de deux terrasses totalisant 20 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave de 15 m² est incluse pour ranger vos affaires. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les doubles vitrages et les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 minutes à pied. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 600 €/mois. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022

63960 - VEYRE-MONTON IMMEUBLE VEYRE-MONTON - 3 LOTS

* Immeuble à fort potentiel locatif à Veyre-Monton ! *

Plongez au coeur de Veyre-Monton et laissez-vous séduire par cet immeuble au caractère unique, offrant une combinaison parfaite entre histoire, confort et potentiel.

Idéalement situé, ce bien se compose de trois lots distincts, offrant de multiples possibilités pour investisseurs, familles ou projets mixtes. Grâce à nos projections 3D, visualisez votre futur chez-vous de manière réaliste et immersive.

Deux accès indépendants :

1er accès avec terrasse privative :
- RDC : studio lumineux de 22,8 m².
- 1er étage : spacieux T4 de 92 m², lumineux et convivial, avec de beaux volumes bien agencés.

2ème accès avec jardin privatif :
- RDC: local professionnel de 47 m² avec pièce principale, bureau et WC indépendant – idéal pour une activité professionnelle ou un aménagement sur-mesure.

Localisation stratégique
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à Veyre-Monton, à proximité de toutes les commodités :
Alimentation générale et médecin à 5 min à pied
Crèche et collège à 5-10 min en voiture
Restaurant à 10 min à pied et arrêt de bus à 5 min

Points forts du bien
Deux accès indépendants pour plus de confort et de flexibilité
Terrasses et jardin arboré, entièrement clos
Possibilités d'investissement locatif ou de projet familial mixte
Potentiel de personnalisation grâce aux projections 3D et à l'accompagnement conception

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'un mélange résidence/revenus locatifs, cet immeuble a tout pour vous plaire.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les

63130 - ROYAT Maison T4 de 82m2 - Jardin Terrasse, 2 garages et 5 parkings

Maison Individuelle T4 de 84m2 Charmant avec Jardin et Terrasse, 2 Grands garages, Dépendances, 5 places de parking - BARGOIN

Découvrez cette maison individuelle de caractère, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 82 m² habitables, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement permettant d'accéder à 2 Chambres, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une chambre confortable vous attend. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin ou la terrasse.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin d'environ 130 m², une terrasse de 15 m² et un balcon de 3 m² au premier étage, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux garages fermés (32m2 et 16m2) et côté stationnement extérieur il y a 5 places de parking. Vous bénéficiez également de 2 dépendances sur l'extérieur, de 17m2 et 10m2 à côté de la terrasse.

Isolée avec soin, cette maison offre une excellente isolation des murs, planchers et plafonds, garantissant un confort thermique optimal.

DPE : D

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, des commerces, des restaurants, un parc et un hôpital à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

63100 - CLERMONT-FERRAND ? Maison familiale 170m² – Clermont-Ferrand - Quartier Mon

À Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel recherché, calme et familial, découvrez cette belle maison, parfaite pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent les pièces de vie. Le salon-séjour d'environ 30 m² s'ouvre sur une terrasse agréable, propice aux repas en plein air et aux après-midis ensoleillés.

La maison offre cinq chambres confortables réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Un grand jardin clos de 150 m² prolonge cet espace de vie, idéal pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille.

Cuisine et pièces d'eau sont fonctionnelles mais pourraient être modernisées pour correspondre pleinement à vos envies. L'ensemble est très propre, prêt à accueillir une nouvelle famille sans attendre.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un vrai confort en centre-ville !

Le quartier, à la fois au calme et proche de toutes les commodités, vous permettra de rejoindre écoles, commerces, transports et le centre historique de Clermont-Ferrand en quelques minutes seulement. Pour vos promenades, le Parc Montjuzet se trouve également à proximité immédiate.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE classe le bien en D.

Coup de coeur assuré pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie ! ?

? Pour visiter rapidement, contactez Kevin Garcia – 06 19 30 66 99
? kevin@newmade.fr
Agence Newmade Immobilier – Clermont-Ferrand

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63500 - ISSOIRE Rare sur Issoire – Studio spécial investisseur !

Rare sur Issoire – Studio spécial investisseur !

À saisir : studio 18,50 m², idéal investissement locatif.

Emplacement recherché, proche centre et commoditésForte demande locative = rentabilité assuréeIdéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier.

Une véritable opportunité pour les investisseurs, le marché d'Issoire offrant encore des prix attractifs avec un potentiel de valorisation intéressant.

Contactez Christophe au 06.59.84.90.57 ou par mail sur l'adresse christophe@newmade.fr dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement T3 Lumineux entièrement rénové

Appartement T3 Spacieux et Lumineux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,38 m² entièrement rénové en 2020 situé au 6ème étage d'une résidence de standing normal, offrant une vue dégagée.

Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 28 m² baigné de lumière, et sa cuisine américaine équipée, cet appartement est parfait pour une vie confortable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

DPE : C

Profitez d'un ascenseur pour un accès facile, d'un stationnement intérieur sécurisé, et d'un intérieur en excellent état. Les parties communes sont également en bon état.

Imaginez-vous vivre dans cet espace chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et tramways pour des déplacements faciles, des écoles pour les familles, des restaurants et des commerces pour le quotidien, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

63100 - CLERMONT-FERRAND Appartement T4/5 plein de charme - Centre de Clermont-Ferrand

Appartement T4/5 Duplexde 123m² avec BALCON, CAVE et PARKING - Centre Clermont-Ferrand

Découvrez ce bel appartement familial de 123,54 m² habitables (133 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en plein coeur de Clermont-Ferrand.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger, parfaits pour vos moments en famille. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses assurant le confort de chacun, dont une à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez la luminosité traversante nord-sud, les volumes généreux avec 3,12 m de hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien allié à des prestations modernes.

De nombreuses annexes complètent ce bien :
Un balcon
Deux grandes caves
Un grand grenier de 21m2
Deux stationnements dont un couvert
Taxe foncière : 1 845 €/anDPE : E

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687

NOS PARTENAIRES