Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63400 - CHAMALIERES T3 AVEC GRANDE TERRASSE, DOUBLE STATIONNEMENT ET CAVE

EXCLUSIVITÉ - CHAMALIÈRES
Situé dans un environnement calme et recherché de Chamalières, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien :
Grande terrasse de 60 m².
Résidence récente et sécurisée.
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Double place de stationnement privative.
Cave.
Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux prévus.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et espaces extérieurs généreux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

45140 - SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE Maison - SAINT JEAN DE LA RUELLE

Maison - SAINT JEAN DE LA RUELLE - Agréable maison récente et lumineuse, vaste séjour ouvrant sur terrasse carrelée et jardin clos, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, garage aménagé en pièce à vivre, stationnement de deux véhicules aisé sur la parcelle située devant la maison, jouxtant ORLÉANS, à proximité des commerces, des bus et des axes de communication.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLÉANS - Dunois Châteaudun

ORLÉANS - Dunois Châteaudun - Appartement récent et lumineux, séjour ouvrant sur jardin privatif de 35 m2, une chambre, rangements, place de parking privative, orientation ouest, au calme, dans une résidence de standing, proximité des commerces, du centre ville, des écoles, des axes de circulation et de la gare SNCF.

Honoraires de 489 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLEANS - Pont -Bannier

ORLÉANS - Pont -Bannier - Appartement atypique très lumineux où il fait bon vivre. Grand séjour, coin nuit indépendant, coin bureau, place de parking privative en sous sol, chauffage individuel gaz, dans une copropriété bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Surface Loi Carrez 31.54 m², surface au sol 58.5 m².

Honoraires de 410 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 485.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLÉANS - quai Barentin

ORLÉANS - quai Barentin - Appartement lumineux, séjour avec coin cuisine, une chambre parquet neuf, salle de bain, dans petite résidence à proximité de la Loire et centre ville

Honoraires de 412 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 527.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 527 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 19-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLEANS - Rue de la Lionne

ORLÉANS - Rue de la Lionne - Studio lumineux, orienté ouest, ouvrant sur une cour calme, refait à neuf, avec petite cuisine et salle d'eau avec WC, au coeur du centre ville, à proximité de la gare, des bus et du tramway, dans une copropriété tranquille.

Honoraires de 290 € TTC à la charge du locataire comprenant 53,13 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 388.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 388 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLEANS - Madeleine

ORLÉANS - Madeleine - Agréable appartement meublé, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle de bain, place de parking en sous-sol, chauffage et eau compris dans les charges, à proximité immédiate des commerces, du centre ville, du tramway et des moyens de communication.

Honoraires de 386 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 205.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

45000 - ORLEANS ORLEANS - Madeleine

ORLEANS - Madeleine Appartement lumineux, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains, place de parking privative, dans petite résidence à proximité commerces entrée du faubourg Madeleine, tramway, Loire et centre ville.

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 074 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 45012018000032359

71100 - SAINT-REMY Maison familiale de plain pied avec de belles prestations énerg

EXCLUSIVITE – Maison de plain-pied T6 à SAINT-REMY

Située dans une commune recherchée, cette maison de plain-pied de 153 m², construite en 2008, conjugue confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, des placards intégrés facilitent le quotidien et soulignent l'agencement des lieux.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine, créant un espace idéal pour les moments de partage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres (toutes équipées de placards), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins : espace cinéma, bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une seconde salle d'eau avec buanderie et un garage apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de vie. Il est agrémenté d'une piscine semi enterrée, de deux terrasses et d'un cabanon de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

J'aime cette maison car elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. De plain-pied, elle conviendra aussi bien à une jeune famille qu'à des seniors en quête d'une maison facile à vivre. De plus, la maison est dotée d'équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques.

DPE B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1293-1749 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 89 kWh / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2022 €

Le prix de vente est de 304 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur
REF annonce : MAIS2607201

Intéressé par cette maison?
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71380 - SAINT-MARCEL Maison de 98 m² avec piscine et dépendances – Environnement

En exlusivité, 1ère couronne de CHALON SUR SAONE, sur la commune de SAINT MARCEL.

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, venez découvrir cette agréable maison de 98 m², construite en 1992, sur un terrain de 920 m² entièrement clos.

Elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses chacune aménagée pour profiter de l'extérieur selon les saisons. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès direct sur l'arrière de la maison.

Le jardin soigneusement entretenu est également plein de surprises avec ses nombreuses dépendances: un carport indépendant (2 voitures), abri de jardin et bucher, petit bassin buccolique, garage accolé à la maison de 25m2 avec porte sectionnelle et petit grenier de stockage.

Vrai plus de cette maison, une piscine sécurisée avec terrasse et poolhouse idéale pour des moments privilégiés et fraîcheurs.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, de volets roulants et d'un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert fermé.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

J'aime cette maison pour son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel encore à venir.

Diagnostic Performances Energétiques D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2620€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 230 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE Appartement à vendre Saint-Jean-de-Braye

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER - 06.41.81.10.36
T4 - 75 m2 - 240000€

VILLA VERVILLE – Votre nouvelle adresse aux portes d'Orléans
Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie ?

Bienvenue à VILLA VERVILLE, une résidence idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans en tramway. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement connecté aux principaux axes de transport.

Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, d'un stationnement en sous-sol, d'un local à vélos ainsi que d'une résidence entièrement sécurisée, pour un quotidien placé sous le signe du confort et de la sérénité.
Au pied de la résidence, profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles, crèches, collèges, lycées et services accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc des Longues Allées et des berges de la Loire, parfaits pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : tramway ligne B à seulement 200 mètres, plusieurs lignes de bus, accès rapides aux autoroutes A10, A71 et A19, ainsi que la gare des Aubrais, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 10.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de nombreux avantages :
? Frais de notaire réduits
? Éligibilité au dispositif JEANBRUN pour optimiser votre fiscalité
? Garantie constructeur jusqu'à 10 ans
? Performance énergétique RE2020 pour réduire durablement vos consommations
? Charges de copropriété maîtrisées
? Possibilité de personnaliser votre futur logement selon l'avancement du chantier.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE Appartement à vendre Saint-Jean-de-Braye

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER - 06.41.81.10.36

T3 - de 55m2 à 65 m2 à partir de 185000 €

VILLA VERVILLE – Votre nouvelle adresse aux portes d'Orléans
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Au pied de la résidence, profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles, crèches, collèges, lycées et services accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc des Longues Allées et des berges de la Loire, parfaits pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : tramway ligne B à seulement 200 mètres, plusieurs lignes de bus, accès rapides aux autoroutes A10, A71 et A19, ainsi que la gare des Aubrais, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 10.

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Que vous recherchiez votre résidence principal

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE Appartement à vendre Saint-Jean-de-Braye

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER - 06.41.81.10.36

T2 - de 40 m2 à 49 m2 à partir de 143000 €

VILLA VERVILLE – Votre nouvelle adresse aux portes d'Orléans
Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie ?

Bienvenue à VILLA VERVILLE, une résidence idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans en tramway. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement connecté aux principaux axes de transport.

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Au pied de la résidence, profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles, crèches, collèges, lycées et services accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc des Longues Allées et des berges de la Loire, parfaits pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : tramway ligne B à seulement 200 mètres, plusieurs lignes de bus, accès rapides aux autoroutes A10, A71 et A19, ainsi que la gare des Aubrais, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 10.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de nombreux avantages :
? Frais de notaire réduits
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45800 - - ST JEAN DE BRAYE Appartement à vendre - ST JEAN DE BRAYE

? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE L'ÉCOQUARTIER DU HAMEAU – SAINT-JEAN-DE-BRAYE
? Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d'Orléans
Aux portes immédiates d'Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires.
La résidence s'implante au coeur de l'Écoquartier du Hameau, un projet urbain d'envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d'un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants.
? Mobilité idéale
Tramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau)
Centre-ville d'Orléans à 15 minutes en tramway
Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)
Berges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes
? Des appartements neufs confortables et lumineux
Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) :
Volumes optimisés et belles expositions
Ascenseur
Résidence moderne intégrée dans un environnement paysager
Appartements prêts à louer ou à habiter
? Prestations de qualité
Finitions personnalisables
Meuble de salle de bain suspendu
Faïence toute hauteur
Receveur de douche 100 % français
Paroi de douche vitrée et colonne de douche design
Cuisine installée dès la remise des clés
Rangements intégrés
? Lots disponibles
T2 (2 pièces) : 3 lots – de 179 900 € à 199 900 €
T3 (3 pièces) : 2 lots – de 229 900 € à 239 900 €
? Une opportunité idéale pour habiter ou investir
Forte attractivité locative sur le secteur
Dispositifs fiscaux possibles selon typologie
Commerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité
L'un

18000 - BOURGES Appartement à vendre Bourges

? APPARTEMENTS NEUFS AU COEUR DE BOURGES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE? Résidence Voltaire – Bourges (18000)
Située en plein centre-ville de Bourges, au coeur du Berry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement rare, idéal pour un quotidien 100 % à pied. Ville d'Art et d'Histoire, Bourges séduit par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et son dynamisme culturel, à moins de 2 heures de Paris.
À proximité immédiate :? Commerces et marché des Halles Saint-Bonnet? Écoles, services, restaurants et équipements culturels? Cathédrale Saint-Étienne à 10 min à pied? Jardins des Prés Fichaux à 7 min à pied? Bus lignes 11, 13 et 21 à 4 minutes? Gare accessible en bus en 11 minutes
? Des appartements neufs confortables et fonctionnels
La résidence se compose de 62 appartements, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse). Certains logements offrent de belles vues sur le coeur historique de Bourges.
Lots disponibles :
T1 : 3 lots de 108 900 € à 129 900 €
T2 : 8 lots de 139 900 € à 189 900 €
T3 : 9 lots de 219 900 € à 249 900 €
T4 : 2 lots de 299 900 € à 305 900 €
Prestations incluses :? Placards aménagés? Salle d'eau équipée? Ballon thermodynamique? Chauffage électrique? Résidence sécurisée (badge Vigik, portes A2P*)? Ascenseur? Place de stationnement? Local vélos sécurisé? Norme énergétique RE2020 palier 25
? Idéal résidence principale ou investissement
Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse centrale constitue une opportunité patrimoniale de qualité :? Forte demande locative? Faibles charges grâce aux performances énergétiques? Frais de notaire réduits? Aucune rénovation à prévoir? Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
? Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxq

28000 - - CHARTRES Appartement à vendre - CHARTRES

? APPARTEMENTS NEUFS D'EXCEPTION À CHARTRES – FACE À LA PORTE GUILLAUME? Centre historique de Chartres – Les Reflets de l'Eure
Au coeur du centre historique de Chartres, face à la Porte Guillaume, découvrez une résidence neuve idéalement située, à quelques pas des rues piétonnes, des commerces, des lieux culturels et du parc des bords de l'Eure.
Ville à taille humaine, Chartres bénéficie d'un fort dynamisme économique, à la croisée de l'Île-de-France, du Centre-Val de Loire et de la Normandie. Son bassin d'emploi regroupe près de 20 000 emplois, de grands groupes nationaux et un pôle d'excellence reconnu autour de la Cosmetic Valley.
? Une résidence intimiste et élégante
La résidence se compose de 34 logements répartis sur 2 bâtiments (bâtiments A et B), du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Typologies disponibles :
T2 : 1 lot à 198 000 €
T3 : 10 lots de 251 000 € à 332 000 €
T4 : 5 lots de 459 000 € à 589 000 €
Surfaces généreuses :? T2 : env. 45 à 50 m²? T3 : env. 62 à 72 m²? T4 : env. 80 à 115 m²
Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur et de prestations de qualité :
Salle de bain équipée (meuble suspendu, faïence toute hauteur, douche à l'italienne)
Cuisine aménagée en option
Rangements intégrés
Plans configurables
Ascenseur
Stationnement en sous-sol
Locaux vélos sécurisés
? Un cadre de vie durable et apaisant
? Jardin paysager favorisant la biodiversité? Matériaux à faible empreinte carbone? Espaces communs pensés pour les éco-gestes? Accès direct au parc des bords de l'Eure
? Un emplacement rare
Hyper-centre à 7 min à pied
Gare à 6 min à vélo
Paris en 1h en train
Commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur dans un rayon de 10 minutes
? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours

37150 - - BLERE Appartement à vendre - BLERE

? APPARTEMENTS NEUFS – BLÉRÉ (37)? Domaine des Chartreux – Hyper centre-ville
Découvrez Le Domaine des Chartreux, une résidence neuve d'exception située en plein coeur de Bléré, charmante commune d'Indre-et-Loire, à seulement 28 minutes de Tours en voiture ou en TER. Un emplacement rare, alliant calme résidentiel, accessibilité immédiate aux commodités et cadre naturel privilégié.
Bléré séduit par son art de vivre, son dynamisme local et sa proximité avec les sites emblématiques de la vallée de la Loire :? Château de Chenonceau à 12 min – ? Amboise à 15 min.
? Logements disponibles
T2 (2 pièces) : 1 lot – 169 900 €
T3 (3 pièces) : 9 lots – de 219 900 € à 249 900 €
T4 (4 pièces) : 5 lots – de 289 900 € à 429 900 €
? Surfaces généreuses, beaux volumes et balcons ou loggias pour la majorité des logements.
? Une résidence intimiste et qualitative
? 32 appartements du 2 au 4 pièces? 2 bâtiments à taille humaine à l'architecture soignée? Espaces extérieurs paysagers favorisant convivialité et biodiversité? Accès sécurisé (badge Vigik, vidéophone)? Parkings privatifs? Locaux vélos
? Prestations de standing
Sols LVT (selon bâtiment)
Placards aménagés
Salle de bain équipée : receveur, paroi de douche, meuble vasque avec miroir LED
Pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude
Chauffage par radiateurs électriques
Rangements intégrés
Accès sécurisé aux halls et parkings
? Un quotidien facilité
Commerces, services, écoles accessibles à pied
Arrêt de bus à 2 min
Gare Bléré – La Croix à 4 min
Parc de la Gâtine à 10 min à pied
Bords du Cher à 7 min
? Idéal résidence principale ou investissement
? Forte attractivité locative? Frais de notaire réduits? Confort du neuf? Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché
? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cour

45000 - ORLEANS Appartement à vendre Orléans

PLAISANCE – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! EMÉNAGEZ IMMÉDIATEMENT
Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – 06 72 97 94 74
Située face à la Loire, au coeur d'un cadre exceptionnel, la résidence PLAISANCE vous offre l'une des plus belles adresses du quartier des Berges d'Houlippe. À seulement 350 m du tramway “Pont de l'Europe”, cette réalisation contemporaine propose des appartements 3 à 5 pièces, dont certains sur les toits avec terrasses privatives, disponibles immédiatement.Une opportunité rare pour habiter ou investir !
Un emplacement d'exception le long de la Loire
PLAISANCE prend place au bord de la promenade aménagée, dans un environnement calme, verdoyant et idéalement connecté.À proximité : commerces, écoles, pôle santé, aire de jeux, et la future FAC Madeleine accessible en 8 minutes en tram.La résidence se situe également à quelques minutes des axes routiers permettant un accès simple et rapide vers le centre de Tours ou les grands pôles économiques.
Un îlot paysager entre ville et nature
Au coeur d'un jardin commun soigneusement paysagé, la résidence s'intègre dans une continuité naturelle avec la végétation des rives de Loire. Massifs fleuris, arbres variés (érables, bouleaux, magnolias) et pelouses créent une atmosphère champêtre et apaisante.Les 4 niveaux de PLAISANCE s'insèrent harmonieusement dans cet écrin végétal, garantissant tranquillité et douceur de vie grâce à une résidence close, sécurisée et à taille humaine.
Une architecture contemporaine, élégante et durable
L'ensemble associe béton lasuré et enduit blanc lisse pour un style moderne et raffiné.Les fenêtres, encadrées d'un aluminium brun, apportent une touche de contraste subtile.En attique, trois volumes habillés de panneaux composites bruns viennent sublimer la silhouette du bâtiment, renforçant son identité contemporaine.
Grâce à sa conception en “L”, PLAISANCE optimise les orientations et la luminosité des logements tout en offrant de généreux espaces extérie

28130 - MAINTENON Appartement à vendre Maintenon

Frédéric Leclerc Adria Immobilier 06 72 97 94 74
? LE FAUBOURG MAINTENON – Une adresse idéale à moins d'1h de Paris ?
Commercialisation : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier – 06 72 97 94 74
À mi-chemin entre Rambouillet et Chartres, au coeur de Maintenon, découvrez LE FAUBOURG MAINTENON, une résidence intimiste et moderne située à deux pas de la gare reliant Paris-Montparnasse en 50 minutes et Chartres en 10 minutes. Un emplacement rare offrant le parfait équilibre entre nature, vie de village et proximité des grands bassins d'emplois franciliens.Livraison 2026.
Une commune dynamique, entre histoire et nature
Maintenon, réputée pour son château millénaire et son aqueduc majestueux, offre un cadre privilégié à seulement 65 km de Paris, 47 km de Versailles et 23 km de Rambouillet. Ville familiale et vivante, elle séduit par ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) ainsi que son fort dynamisme porté par la communauté d'agglomération Chartres Métropole. Les loisirs sont nombreux : golf du Château, étangs, forêts, promenades, espaces naturels…
Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie
Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et de tous les services, LE FAUBOURG MAINTENON propose 33 appartements du studio au 4 pièces, tous desservis par ascenseur et dotés d'un extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif.L'architecture est moderne et se fond harmonieusement dans un environnement végétalisé conçu par des paysagistes, privilégiant des essences locales et peu consommatrices d'eau.
Les logements bénéficient de prestations soignées :
Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
Menuiseries PVC haute performance
Baies vitrées triple ventaux pour un maximum de luminosité
Salle d'eau équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes)
Isolation phonique et thermique renforcée
Places de stationnement privatives, caves et box po

28000 - CHARTRES Appartement à vendre Chartres

? Chartres – Programme neuf d'exception – T3, T4 et T5 disponibles à partir de 179 000 €Commercialisé par Adria Immobilier
À seulement 90 km de Paris, Chartres, ville d'Histoire et de lumière, offre un cadre de vie idéal mêlant patrimoine, modernité et dynamisme. Capitale économique de l'Eure-et-Loir, elle séduit les Franciliens en quête de verdure, de sérénité et de meilleures opportunités d'investissement. Cité emblématique grâce à sa cathédrale gothique classée UNESCO, Chartres propose un environnement culturel riche, des événements tout au long de l'année, un centre-ville entièrement rénové ainsi que de nombreux espaces verts.
La ville poursuit sa métamorphose avec plusieurs projets majeurs : Centre des Affaires, Pôle Gare réaménagé, complexes sportifs et culturels, infrastructures modernes… Un positionnement stratégique qui en fait un véritable pôle attractif où vivre, travailler et investir devient une évidence.
Au coeur d'un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et humaine s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré entre les rues Raymond-Isidore et Raoul-Brandon. Les façades élégantes aux teintes naturelles, les balcons en verre opalescent, les terrasses soignées, les toitures végétalisées et les aménagements extérieurs conçus pour le bien-être créent une atmosphère paisible et raffinée.
Les logements, répartis en îlots élégants, offrent des intérieurs modernes aux finitions de qualité, pensés pour le confort quotidien. Chaque appartement profite d'espaces généreux, d'une luminosité naturelle et d'une conception cohérente et fonctionnelle.
La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale forte, avec la création de micro-forêts inspirées de la méthode Miyawaki. Ces espaces verts, véritable poumon vivant, favorisent la biodiversité, apportent fraîcheur et intimité, tout en offrant un cadre de vie ressourçant.
Côté mobilité, tout est accessible en quelques minutes :? 10 min du centre-ville? 10 min de la

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