Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33670 - CREON Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en cette belle maison de plain-pied de 123m² + son garage attenant, construite en 2019, sur une parcelle de 1000m², à seulement cinq minutes de Créon et de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Loupes.

Cette maison en parfait état, décorée avec goût, comprend :

- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 48m², avec cuisine semi-ouverte avec sa verrière, équipée et aménagée.

- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 19.60m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.

- Une belle salle de bains de 5.80m² avec douche et baignoire.

- Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier de 6m² et un garage attenant de 10.80m².

Prestations de qualité : maison basse consommation, aux normes RT2012. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

33670 - CREON Maison Plain-pied sous Garantie Décennale

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Située à 10 minutes de Créon, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plain-pied construite en 2023 saura
vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sud-est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose de :
Une superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure
Un espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine
Une salle de bains complète avec douche et baignoire
Un WC séparé
Trois belles chambres
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :
Une grande terrasse
Une piscine 8x4 au sel
Un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison Plain-pied sous Garantie Décennale

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Située à 5 Minutes de Saint Quentin de Baron, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plain-pied construite en 2023 saura
vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sud-est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose de :
Une superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure
Un espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine
Une salle de bains complète avec douche et baignoire
Un WC séparé
Trois belles chambres
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :
Une grande terrasse
Une piscine 8x4 au sel
Un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX Maison de 122m² + studio indépendant de 15m² sur 2000m² de t

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).

Prix : 348 900€ FAI (340 000€ net vendeur + 8900€ de frais d'agence charge acquéreur)

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33360 - LATRESNE Maison de 136m² + grand garage avec bureau sur 2300m² de terra

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 136 m², accompagnée d'un garage indépendant de 40 m² et d'un bureau de 12 m², le tout sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine chauffée.

Véritable maison d'architecte, de type girolle typique du bassin d'Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.

Elle comprend :

- Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l'abri des regards,

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,

- Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,

- Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l'ensemble.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :

- Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,
- Un espace parking en enrobé,
- Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,
- Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.

Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu.

Construite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.

Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante,
- Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.

Une maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.

À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme

33270 - BOULIAC Maison à vendre Bouliac

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette magnifique villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séduire. Profitez de cet esprit bassin d'Arcachon grâce à sa large terrasse panoramique, sa piscine, et son vaste séjour cathédrale.

Située dans le charmant village de Bouliac, ce bien unique, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. La proximité avec Bordeaux permet de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre serein.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 226m² possède un sous-sol de 136m², le tout sur une parcelle de 1500m².

Le séjour cathédrale offre un bel espace de vie, avec sa jolie cuisine ouverte et son poêle à bois, face à cette vue panoramique.

Côté nuit, la maison est répartie en deux ailes de chaque côté du séjour : un côté est destiné à l'espace pour les parents, vous y trouverez une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau.

De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, avec une salle d'eau et un second WC.

Chaque chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, bénéficiant ainsi de la luminosité et de la vue panoramique.

Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle dépendance de 50m², avec ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et avec sa terrasse privative, idéal pour du locatif courte durée ou pour recevoir la famille et les amis.

Le sous-sol de 136m² est très sain, avec une partie buanderie, porte automatisée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Les informations sur

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison de 136m² + grand garage avec bureau sur 2300m² de terra

33230 - COUTRAS Maison de ville 90m² 3 chambres

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison dans le coeur de la commune de Guîtres, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les services.

Cette maison mitoyenne d'une surface d'environ 90 m² se compose d'un grand séjour cuisine de 42m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux W.C ce qui la rend idéale aussi bien pour une famille à la recherche de sa résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement central et pratique constitue un véritable atout. Une cave de 12m² vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant tout à portée de main. il n'y a pas de travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Guîtres.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33370 - LOUPES Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

47700 - CASTELJALOUX Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose à CASTELJALOUX cette très jolie maison de plain-pied, d'une surface habitable de 88 m² environ, construite en 2011 et rénovée en 2024 elle se compose de :
Grande pièce de vie de 39m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (cuisiniste).
• 3 chambres dont 2 avec placards dressing intégrés
• 1 salle d'eau avec douche italienne
• 1 WC séparé
• 1 cellier
• 1 garage
A l'extérieur : Terrasse bois et abris de jardin
Huisseries : PVC double vitrage
Chauffage : PAC reversible Air/Air
Eau chaude sanitaire : Cumulus thermodynamique
Assainissement : Individuel Conforme
L'ensemble sur une parcelle de 611 m², en bordure de forêt au calme proche commerces

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

33750 - CROIGNON Maison 4 chambres et garage

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 127m² avec 4 chambres et un garage attenant.
Située dans un environnement calme et bucolique avec vue sur la campagne.

A seulement 11mn de Fargues , 8mn de Créon et 17mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Camarsac.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine aménagée et sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une suite parentale
Bureaux : La maison dispose de 2 bureaux dont un avec accès extérieur direct (profession libérale, télétravail,..)
Garage attenant de 50m2 avec point d'eau, fosse de travail,..
A l'extérieur un terrain arboré de 1600m2, avec terrasse de 50m2, parking extérieur,..
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33230 - COUTRAS 4 chambres voir 5, jardin et dépendance

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison de ville à la vente !

Située sur la commune de Coutras, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre comprenant au RDC une entrée avec carreaux anciens, un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse.

L'étage dessert 3 chambres supplémentaires dont 2 avec dressing, ainsi qu'une 5ème chambre potentiel avec quelques travaux à prévoir.

Une dépendance attenante de plus de 70m² ainsi qu'un jardin de 100m² à l'abri des regards viennent compléter cette jolie maison à restaurer.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33230 - COUTRAS Maison de plain-pied 4 chambres possibles sans travaux à prévo

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette belle maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.

La partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d'une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.

La salle de bain spacieuse dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.

Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.

Un garage attenant complète les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d'une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d'un chalet bois permettant le stockage de vos affaires.

La maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

33230 - COUTRAS Maison de plain-pied 84 m² – 3 chambres ,Jardin,Garage

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², de 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie, idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif.

Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C).
Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, dessert :
•Trois chambres avec placards intégrés
•Une salle d'eau spacieuse, équipée d'un sèche-serviettes, de rangements et d'une fenêtre
•Un WC indépendant avec fenêtre

La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison.

Vous bénéficierez également d'une cour et d'un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.

Un garage non attenant d'environ 15 m² complète ce bien.

La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare.
Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre con

17340 - CHATELAILLON-PLAGE Maison de ville 3 chambres, garage et place de parking

Maison à vendre – proche marché et plage de Châtelaillon-Plage

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour-salon lumineux, ouvert sur un jardin exposé sud. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et dispose également d'un cellier.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour les moments de détente. Une chaufferie, une place de parking privée ainsi qu'un garage avec porte automatique complètent ce bien.
? Les atouts : emplacement privilégié, luminosité, jardin intime, proximité immédiate des commodités et de l'océan.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33420 - DAIGNAC Maison Plain-pied sous Garantie Décennale

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Située sur la commune de Daignac, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plain-pied construite en 2023 saura
vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sud-est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose de :
Une superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure
Un espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine
Une salle de bains complète avec douche et baignoire
Un WC séparé
Trois belles chambres
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :
Une grande terrasse
Une piscine 8x4 au sel
Un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33360 - LIGNAN-DE-BORDEAUX Maison à vendre Lignan-de-Bordeaux

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose cette maison à la vente en parfait état.

Découvrez cette charmante maison de 100m2, en pierre, située dans un quartier paisible.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 100 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour une activité type MAM, professions libérales...

Ses atouts : Grand parking et jardin clôturé, chauffage électrique climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Cette maison comprend :
-Entrée
-séjour traversant donnant sur la terrasse
-3 chambres lumineuses
-salle de douche
-WC séparé
-cellier
-cuisine équipée

Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité

A seulement 15 minutes de la rocade.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités :
des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes en voiture,
des crèches à 10 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513

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