Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33690 - GRIGNOLS Beau T2 en duplex, 40 m² meublé, au coeur du village de Grign

MON AIDE IMMO GRIGNOLS, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité au coeur du village de Grignols, sur la place du village, à proximité immédiate tous commerces:
Un bel appartement meublé et parfaitement équipé de type 2 pièces en duplex et d'une surface habitable de 39.70 m².
Il se compose de:
au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé et une chambre.
À l'étage : une salle d'eau.
Le logement a été refait à neuf récemment: isolation thermique, fenêtres double vitrage, ventilation, chauffage et eau chaude sanitaire électrique.
APPARTEMENT LIBRE AU 1er Aout 2026
Loyer : 51O€
Dépôt de garantie : 1020€ ( 2 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence : 437€ (dont état des lieux : 119€)

Honoraires de 437 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

40000 - MONT-DE-MARSAN Studio 23m2 T1 BIS centre-ville

Exclusivité en avant-première ! Studio en centre-ville de 23m2 T1 BIS refait à neuf en 2026 dans une petite copropriété de 4 lots.
Situation géographique privilégiée en plein coeur de ville de Mont de Marsan (40000) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Studio pouvant se louer facilement 450€/mois avec une rentabilité nette de 6%.
Le studio se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit :
Une pièce de vie de 14m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Un coin nuit séparé d'environ 6m2.
Une salle d'eau d'environ 4m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking du Midou).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 400 euros/an.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2026.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Studio actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison fin Septembre 2026 au plus tard.
Prix de 79 000€. Honoraires charges vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3521. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

33470 - GUJAN-MESTRAS Bel appartement 3 pièces avec jardin privatif

COUP DE COEUR – Gujan-Mestras – Appartement 3 pièces avec jardin de 50 m², parking privatif – À deux pas du port de Larros
MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé à Gujan-Mestras, à quelques pas du port de Larros, des commerces et des commodités, dans un environnement calme et recherché.
Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des principaux points d'intérêt du Bassin d'Arcachon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m². Véritable extension du séjour, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de deux jolies chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté stationnement, une place de parking extérieure privative complète les prestations de ce bien, un véritable atout pour un usage quotidien.
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Larros, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sandra GENESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834689713

33600 - PESSAC Appartement T3 avec jardin privatif et 2 parkings - PESSAC Aloue

Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-jardin sur PESSAC Alouette bénéficiant d'une terrasse, d'un jardinet privatif sans aucun vis-à-vis ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol.

Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, cet appartement, parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, accessible à pied.

Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards.
Il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement ;
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin ;
Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré ;
Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes ;
Un cellier pratique pour le rangement ;
Un WC indépendant.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur.

Les prestations :
Résidence sécurisée de 2016
Rez-de-jardin
Terrasse et jardin privatif
Aucun vis-à-vis
Double vitrage
Accès PMR
Cellier
Garage à vélos
Deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, des jeunes retraités ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux pour découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots

56370 - SARZEAU MAISON A VENDRE

SARZEAU OCEAN EXCLUSIVITE - A 650m de la magnifique plage de LANDREZAC, maison neuve en impasse d'environ 115m² habitables (128m² au sol). Elle dispose d'une entrée avec placard, un grand salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Parcelle d'environ 311m² avec garage indépendant et grande terrasse composite. Belles prestations, vous n'avez plus qu'à vous installer ! (Certains visuels extérieurs présentés sont non contractuels et ont été générés par intelligence artificielle dans l' attente de leur achèvement.)

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56640 - ARZON APPARTEMENT A VENDRE

ARZON KERJOUANNO - Magnifique appartement type2 entièrement refait à neuf d'environ 30,26m² habitables. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur loggia, chambre/cabine, salle d'eau, wc et une cave en sous sol. Idéalement situé, à deux pas de la plage et à proximité du Port et des commerces. Une opportunité à saisir au plus vite !

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 870 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33600 - PESSAC Maison meublée 115 m² – 3 chambres – Piscine – Pessac

PESSAC – Maison meublée de 115 m² avec piscine et jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel de Pessac, cette charmante maison individuelle de style arcachonnais, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie agréable alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours. Un cabanon en fond de parcelle permet également de ranger vélos, matériel ou mobilier de jardin.

La maison est louée entièrement meublée et dispose notamment de la fibre optique, d'un chauffage au gaz et de nombreux équipements permettant une installation immédiate.

Un véritable atout de cette location : les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'électricité ainsi que la consommation d'eau. Vous bénéficiez ainsi d'un budget mensuel simplifié, sans avoir à souscrire ni à gérer ces différents contrats.

Loyer : 2 400 € par mois, dont 350 € de provisions sur charges comprenant le chauffage, l'électricité et l'eau.

Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un logement de qualité, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché de Pessac, à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.

Honoraires de 1 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des p

33000 - BORDEAUX A louer - T3 duplex rénové idéal colocation étudiante

A louer - Appartement T3 duplex rénové - Idéal étudiants

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la location cet appartement en duplex entièrement rénové situé rue des augustins à Bordeaux.

Localisé au 2ème et 3ème étages d'un immeuble en pierre en monopropriété très bien entretenu, cet appartement est idéal pour une colocation étudiante. Avec au premier niveau, un séjour avec cuisine semi équipée et un WC indépendant, puis au second deux chambres avec dressing aménagé et une salle d'eau, cet appartement a été pensé pour offrir confort de vie et indépendance.

Vous aurez la possibilité de garer vos vélos dans un local prévu à cet effet.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 875 €/mois. Loyer de base 875 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 45 €/mois. Dépôt de garantie 920 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33400 - TALENCE A vendre - Studio avec extérieur et parking - Talence

Spécial Investisseur - Studio avec extérieur et parking - Talence

Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce studio d'environ 19 m² situé à Talence dans une résidence à taille humaine.

Libre de tout occupant, ce bien est idéal pour un premier investissement locatif. Situé dans une zone recherchée par les étudiants, il se compose d'un coin cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un extérieur en jouissance privative d'environ 40 m².

Complété d'une place de stationnement, cet appartement était loué 600€/ mois HC.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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33100 - BORDEAUX Appartement T4 duplex meublé avec parking

Appartement T4 duplex meublé avec terrasse et stationnement - Quai de Brazza

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T4 duplex de 92 m² avec sa grande terrasse à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA.

Aux 1er et 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2024, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités.

Lumineux et bien agencé, il est composé d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine américaine toute équipée exposé sud-est ouvrant sur une terrasse au calme de 12 m², une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète ce premier étage. Au second, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements intégrés (16, 12 et 11 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien.

Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles.

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement.

Honoraires de 1 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 920 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1398.4 €/mois. Loyer de base 1398 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 252 €/mois. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33320 - EYSINES Spécial Investisseur - A vendre T1 loué - Eysines

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente ce grand T1 d'environ 31 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée dans le quartier de Migron sur la commune d'Eysines.

Description du bien :
Surface Carrez : 31.07 m²,
Pièce de vie : 21.5 m² avec accès direct à un extérieur privatif de 25 m²,
Coin cuisine tout équipé : 4.4 m²,
Salle d'eau avec branchement lave linge,
Toilette indépendant,
Chauffage électrique / Double vitrage et volets roulants,
Place de stationnement aérienne numérotée et sécurisée.

L'appartement est actuellement loué (bail nu) pour un montant de 600€/mois hors charges et représente un investissement raisonnable et sécurisé.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien en excellent état dans une résidence recherchées.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33000 - BORDEAUX Studio 23m² au sol

Appartement T1/2 Charme et Confort au Coeur de la Ville

Découvrez cet appartement T1 bis à la location entièrement meublé, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Rénové en 2021, ce nid douillet de 23 m² (17,12 m² habitables) se montre très fonctionnel.

Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine sous pente. Une chambre séparé avec salle d'eau vous permet d'avoir un espace nuit confortable.

L'exposition Est-Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur la ville et le clocher de Pey Berland ajoute une touche d'animation à votre quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces de proximité, des restaurants variés, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un hôpital et d'autres équipements publics sont également accessibles.

Bail étudiant 9 mois pour ce logement.

comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 453 €/mois. Loyer de base 453 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 177 €/mois. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

72610 - SAINT-PATERNE - LE CHEVAIN Maison à vendre Saint-Paterne - Le Chevain

Maison Idéal premier achat 4 Chambres

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 132 m² située à Saint Paterne (72610).

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 563 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie, un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un palier desservant 2 chambres ainsi qu'une suite parentale, offrant un espace confortable pour toute la famille.

Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 40 m² vous permettra de créer des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).Un grand garage attenant complète ce bien.

Cette maison, aux beaux volumes et au fort potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Ce bien est proposé à l'achat pour 174 500 €(dont 3.87% d'honoraires à la charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon

35400 - SAINT-MALO T3 POUR COLOCATION - PARAME

Centre de Paramé, 1er étage, appartement T3 - meublé, proposé en co-location pour 2 locataires. (BAIL ETUDIANT)

une cuisine entièrement rénové, composé pour la partie commune entre les co-locataires d'une entrée avec dégagement, un salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc. 450€/personnes HC

Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.

35400 - SAINT-MALO Charmant T3, lumineux de 68 m² - Terrasse et double parkings en

Superbe appartement T3 de 68,28 m², situé au sein d'une résidence récente (construite en 2024). Cette résidence dispose d'un ascenseur et d'un jardin commun.

Dès l'arrivée, vous serez conquis par son plan optimal et fonctionnel. Le bien s'ouvre une véritable entrée indépendante séparée avec des placards intégrés. Elle distribue tous les espaces : d'un côté, une vaste et lumineuse pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse ; de l'autre, l'espace nuit comprenant deux belles chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse) ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés.

L'accès à un agréable jardin commun ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (dont une pouvant devenir un box fermé) complètent ce bien.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Florine DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)

40130 - CAPBRETON Appartement à vendre Capbreton

NOUVAUTE ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH - 06.41.81.10.36

T3 de 59 à 67 m2
De 495000€ à 535000€

Et si vous investissez là où tout le monde rêve de vivre ?

CAPBRTETON: L'une des stations balnéaires les plus prisées des Landes !
Et désormais, l'adresse d'un nouveau programme d'exception : VILLA GRENAT.

Un emplacement qui ne se discute pas :
Implantée en hyper-centre de Capbreton, à 300 mètres du marché, à deux pas des commerces et des écoles, Villa Grenat s'installe là où la vie est déjà toute tracée. Océan, port de plaisance, forêt landaise : trois univers à portée de vélo ou à pied.
À 30 minutes de l'aéroport de Biarritz et à 2 heures de Bordeaux, la résidence s'inscrit dans un bassin de vie dynamique, entre Soorts-Hossegor et Labenne, qui attire aussi bien les résidents permanents que les investisseurs avertis.

Un cadre de vie unique, une demande locative soutenue :
Paddle, surf, balade en forêt, Vélodyssée directement accessible depuis la résidence : Capbreton est une destination qui se vit et se reloue. La demande locative y est structurellement forte, portée par une attractivité touristique et résidentielle que les chiffres du marché confirment année après année.

L'offre : du 2 au 4 pièces, pour tous les profils :
Villa Grenat propose une gamme de logements du T2 au T4, avec une architecture élégante et contemporaine, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement landais. Un programme adapté aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine littoral durable.

Contactez-moi au 06.41.81.10.36 pour avoir plus d'informations ou recevoir les plans et les documents d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons

85270 - HILAIRE-DE-RIEZ() Appartement à vendre HILAIRE-DE-RIEZ()

? DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ENTRE OCÉAN ET NATURE
Appartements neufs T2 & T3 – De 163 000 € à 242 000 €? Saint-Hilaire-de-Riez – Côte vendéenne
Découvrez une nouvelle résidence intimiste idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez, charmante station balnéaire de la côte vendéenne, bénéficiant pleinement de l'attractivité et du dynamisme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie toute proche.
Nichée dans un environnement naturel préservé, la résidence Le Domaine des Aubrais offre une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre bucolique, verdoyant et apaisant, entre océan, forêt de pins et marais salants.
? Des appartements pensés pour le bien-être
La résidence se compose de 8 appartements seulement, du 2 au 3 pièces, garantissant calme, intimité et qualité de vie.Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l'air marin et de vues dégagées sur les espaces arborés.
Les intérieurs sont conçus pour offrir confort et luminosité :
Espaces de vie élégants et lumineux
Salle de bains raffinée avec meuble vasque, miroir et éclairage
Appartements prolongés par de beaux extérieurs
Local dédié aux deux-roues
Stationnements extérieurs privatifs
La résidence, sécurisée et à taille humaine, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigneusement aménagé, idéal pour savourer chaque instant de la journée.
? Un cadre de vie exceptionnel
Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son équilibre parfait entre nature et dynamisme. Avec plus de 10 km de plages de sable fin, ses forêts domaniales, ses pistes cyclables et ses marais, la commune offre un cadre de vie privilégié en toute saison.
Station balnéaire animée toute l'année, la ville propose une large palette d'activités : sports nautiques, cyclisme, tennis, natation, football, activités culturelles et associatives.Commerces de proximité, écoles, services médicaux complets (médecins, kinésithérapeutes, dentis

17120 - CHENAC-SAINT-SEURIN-D UZET Maison de caractère au bord de l'eau

A Saint Seurin d'Uzet, village avec son petit Port, situé entre Talmont S/Gironde et Mortagne S/Gironde, avec les commerces à Meschers S/Gironde ou Cozes (environ 15 minutes). A de pas de l'estuaire de la Gironde pour les balades, venez découvrir une maison pas comme les autres, un lieu où l'on imagine déjà les grandes tablées, les moments partagés et les projets qui prennent vie. Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété en pierre possède ce petit plus que l'on ne retrouve pas dans les maisons standardisées.
Ici, on ne vient pas seulement chercher des mètres carré, on vient chercher une ambiance, une histoire, un cadre de vie.
La maison principale offre un espace chaleureux et convivial, comprenant entrée, séjour, salon, cuisine indépendante. Une pièce de 40m² pouvant accueillir des repas de famille, un lieu de création ou d'exposition avec une entrée individuelle.
Autour de cette habitation, plusieurs espaces indépendants permettent d'imaginer de nombreux projets : accueillir famille et amis, créer un espace d'hébergement ponctuel ou pas, aménager un atelier, recevoir des artistes, organiser des repas ou simplement profiter d'un lieu où chacun peut avoir son propre espace.
Le véritable coup de coeur se trouve certainement à l'extérieur.
Un jardin arboré, une végétation généreuse, une bambouseraie, un ruisseau en contrebas… un décor presque hors du temps où l'on imagine facilement une cuisine d'été, des soirées d'été entre amis, des moments simples au bord de l'eau, avec la cerise sur le gâteaux, une petite 'guinguette privée'.
Cette ensemble immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent :
? une grande maison familiale pour vivre autrement,
? un espace pour créer et laisser libre cours à son imagination,
? un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition,
? une maison avec des possibilités d'accueil sans en faire nécessairement une activité professionnelle.
Il faut aimer les lieux qui ont une âm

33380 - MARCHEPRIME Belle maison 4 chambres sur Marcheprime

Maison familiale de plain-pied – 115 m² – 4 chambres – Terrain piscinable de 818 m² – Marcheprime (33380)

Située au Hameau de Croix d'hins à Marcheprime, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1987, offrant environ 115 m², implantée sur une belle parcelle de 818 m² entièrement clôturée et piscinable.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduira les familles recherchant un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon

Une maison pensée pour la vie de famille

- Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille durant l'hiver

- La cuisine semi-ouverte entièrement équipée offre un espace pratique et convivial permettant de cuisiner tout en restant au contact des pièces de réception

- La maison dispose de quatre véritables chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs

- Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit

- Un cellier de 15 m² vient compléter la maison et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage, la buanderie ou le rangement du matériel

Son exposition et sa configuration offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours

Un emplacement privilégié à Marcheprime

Depuis la maison, vous rejoignez rapidement :
la gare SNCF de Marcheprime (liaison Bordeaux - Arcachon) ;
l'autoroute A63 ;
les commerces de proximité ;
les écoles maternelles et primaires ;
les infrastructures sportives ;
les pistes cyclables ;

Vous pourrez rejoindre :
Bo

33700 - MERIGNAC Belle maison à étage sur Mérignac à aménager selon vos envi

MÉRIGNAC – Maison 120 m² à fort potentiel – 3 à 4 chambres – Terrain 259 m² – DPE C

À Mérignac, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne à étage de 120 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles

Actuellement aménagée en cabinet médical, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale. Quelques travaux de réagencement permettront de créer une belle maison familiale comprenant 3 à 4 chambres, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Le salon-séjour traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Édifiée sur une parcelle de 259 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac.

Les atouts du bien
Maison mitoyenne à étage
120 m² habitables
Terrain de 259 m²
Possibilité de créer 3 ou 4 chambres
Salon-séjour traversant Nord/Sud
Chauffage au gaz
DPE : C
Porte d'entrée récente, sécurisée, avec isolation thermique et phonique
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fenêtres bois à l'étage
Beaux volumes à repenser selon vos envies
Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement résidentiel apprécié de Mérignac, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :
commerces de proximité et supermarchés,
écoles, collèges et services,
lignes de bus TBM facilitant les déplacements vers le centre de Mérignac et Bordeaux,
accès rapide à la rocade bordelaise,
aéroport de Bordeaux-Mérignac à quelques minutes,
zones commerciales, équipements sportifs et espaces verts.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Cette mai

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