Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - THIVIERS Vaste maison sur sous-sol et terrain

Idéalement située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pieds du centre de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison entièrement construite en pierre de 210 m² habitables ( avec sous-sol en parti aménagé de 100 m² et 4 combles isolés de 9 m² chacun au sol + grenier) sur parcelle de 1108 m².

Nombreux avantages : localisation, jardin sans vis-à-vis, qualité de construction, toiture en très bon état, excellent état d'entretien, volumes, cachet, luminosité, chauffage central gaz avec chaudière à condensation de moins de 10 ans, insert dans l'espace salon-séjour, climatisation réversible dans la véranda et dans l'entrée, double vitrage, volets roulants électriques, 5 chambres (possibilité de 6 chambres), véranda, terrasse, sous-sol en parti aménagé, double garage électrique, double portail électrique, abris de jardin, tout à l'égout, adoucisseur d'eau...

Maison composée au rez-de-jardin, sur 100 m² en parti aménagés : d'une pièce de 13 m², d'un WC de 1.5 m², d'un espace cuisine-chaufferie de 15 m² ouvert sur terrasse couverte de 23 m², d'une pièce/salon de 15 m², de deux garages de part et d'autre de la maison de 35 m² et 20 m² (avec portails électriques).

Au 1er étage : une grande entrée de 6 m², un WC de 1.7 m² avec lavabo, un espace salon-séjour-bureau de 35 m², une cuisine récente de 12 m², une grande véranda de 23 m², un couloir de 4.5 m², un chambre de 14 m² sur terrasse extérieure, un chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 5.5 m² avec douche et meuble double-vasque.

Au 2nd étage : un palier de 6 m², une chambre de 17 m² (avec accès à deux combles isolées de 9 m² et 9 m²), une chambre de 17 m² placards inclus (avec accès à 9 m² de combles isolées), une chambre de 11.5 m², une salle d'eau de 3.5 m² avec douche et WC.ouche et WC.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annue

85420 - RIVES-D AUTISE Maison à vendre Rives-d'Autise

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Rives d'Autise, idéalement située entre Fontenay le Comte et Niort.

Cette belle maison ancienne à rénover est composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC et une véranda.
- À l'étage : 4 chambres et une salle de bains.

À l'extérieur profitez d'une belle dépendance de 100 m², offrant de multiples possibilités.

Le tout sur un terrain arboré et clos de 855 m².

? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

24800 - NANTHEUIL Plain-pied récent et beaux volumes

Nantheuil : Idéalement situé sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison de plain-pied de 2017 de 157.48 m² habitables (+ garage de 22.54 m²) sur 4116 m² de terrain avec vue sur vaste terrain non constructible à l'arrière.

Nombreux avantages : emplacement, terrain, volume, 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 5), luminosité, qualité de construction, plain-pied, pompe à chaleur, isolation, vastes ouvertures double vitrage, volets roulants, assainissement individuel microstation aux normes.

Maison composée d'un hall d'entrée de 8.92 m², d'un vaste espace salon-séjour-cuisine équipée de 66.36 m² / d'un cellier de 6.25 m², d'un garage de 22.54 m² / d'un premier espace nuit avec dégagement de 3.31 m² / d'une suite parentale avec chambre de 10.61 m², dressing de 4.54 m² et salle d'eau de 2.66 m² / de deux chambres de 10.20 m² avec placards / d'un dressing de 1.54 m² / d'une salle de bains de 8.81 m² avec baignoire et douche / d'un WC de 1.52 m² / d'un second espace nuit avec chambre de 9.39 m², salle d'eau de 4.42 m² avec WC et bureau-dressing de 8.28 m².

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33210 - LANGON Maison 3 chambres très bien située à Langon

Mon Aide Immo vous présente en exclusivité cette maison 3 chambres de 90m² habitable + véranda de 33m² + rez-de-jardin complet de 88m² + 2 garages de 30m² et 12m², dans un environnement calme et recherché de Langon, très proche de toutes les commodités et sans nuisances.
L'ensemble sur une belle parcelle cloturée et arborée de 1000m².
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une large véranda, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour traversant sur grande terrasse et disposant d'une cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En rez-de-jardin vous bénéficierez de 88m² supplémentaires entièrement exploitables et avec accès véhicules, une base très saine qui offre un grand potentiel à cette construction traditionnelle.
La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage.
Centre hospitalier de Langon à 100 mètres.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33690 - GRIGNOLS Agréable maison 4 chambres et jardins

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, charmante maison en pierre de 4 chambres avec terrains, proche du centre bourg et de ses commodités, dans un environnement très calme.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette.
À l'étage le pallier distribue 2 autres chambres et une partie grenier pour stockage.
À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un grand jardin, dont une partie non attenante, avec abris et box de rangements, sur 3000m². Toiture récente.

Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

24160 - SAINT-MARTIAL-D ALBAREDE Maison à vendre Saint-Martial-d'Albarède

Saint-Martial-d'Albarède : Ensemble immobilier composé : d'un premier ensemble composé de deux bâtiments en bord de route, reliés, avec en rez-de-chaussée un premier espace atelier de 130 m² avec monte-charge rudimentaire, permettant un accès en-dessous (rez-de-jardin), un sas de 10 m² relié à un atelier de 115 m² / en rez-de-jardin ou de cour, trois espaces ateliers de 130 m², 68 m² et 32 m² ; espace cave 29 m². Toitures bac acier avec pare vapeur.

D'un second ensemble, (Moulin ancien), composé au rez-de-cour et rez-d'îlot d'une entrée 11 m², tableaux électriques 12,5 m², remise 6,5 m², pièce au-dessus des chambres à eau 21 m², (1 turbine hélice), buanderie 8 m², atelier ou garages de 53 m² / au 1er étage d'une habitation à rénover de 150 m² avec accès terrasse et grenier aménageable / d'une habitation attenante sur deux étages à rénover de 110 m² avec garage. (charpentes et toitures tuiles en bon état).

D'un atelier (50 m²) attenant à une installation hydro-électrique (50 m²), avec 4 turbines sur chambres à eau. Toitures bac acier avec pare vapeur.

Accès à rivière dont la moitié appartient à la propriété. Structure et toitures en bon état, intérieur à rénover intégralement. Assainissement non conforme. Possibilité de production hydroélectricité après rénovations. Moulin ancien fondé en titre.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

24800 - THIVIERS Maison plain pied + étage et sous sol, 6 chambres

A vendre maison de 130 m² sur cave de 70 m². Nombreux avantages : quartier recherché, emplacement stratégique, garage , double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, toiture en bon état…

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
A proximité de toutes les commodités,
Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,
Nombreux Complexes sportifs,
Centre-ville calme et environnement familial,
A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
Axes de transport, nationale 21 et gare.

… Ainsi que sa configuration …

Au rez-de-chaussée , sur 70m² : un hall de 7 m² / un coin cuisine de 12m² / un séjour de 16m² avec une loggia / une chambre de 14 m²/ un salon de 13 m²/ climatisation/ Salle d'eau avec douche à l'italienne/ wc / Escalier bois menant au premier étage.

A l'étage, sur 50m² : une deuxième chambre de 9 m² avec vélux / une troisième chambre de 11 m² avec vélux/ une quatrième chambre de 12 m² / une cinquième chambre de 10 m² sans vélux (ouverture à prévoir) une sixième chambre de 9 m² avec vélux/ une salle d'eau wc de 4 m² .

Un sous sol complet avec pièce aménagée et garage.

A l'extérieur, sur parcelle de 485 m², l'ensemble clos.

Tout à l'égout.

Taxe foncière : 1000 euro.

Chauffage central fioul et pompe à chaleur.

Double vitrage.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <

33670 - CREON Ancienne bergerie de 165m² sur 5000m² de terrain

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison ancienne. Imaginez-vous dans une demeure pleine de charme et de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 165 m², est un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 59 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux en toute simplicité. La maison compte cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour offrir à chacun son intimité. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. Le terrain de 4999 m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Elle est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont à seulement 5 minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin est à 5 minutes en voiture. Pour les trajets quotidiens, un bus est à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voi

64260 - LOUVIE JUZON Pyrenees Atlantiques Maison de Maitre au Coeur du Valle d'Ossau

Découvrez ce Manoir Bourgeois d'exception, niché dans un écrin de verdure où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un panorama à couper le souffle, où les sommets enneigés se découpent à l'horizon. Ce manoir, construit en 1860 et rénové en 1975, est une oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire et le charme intemporel. Avec ses 350 m² de surface habitable, ses hauteurs sous plafond de 3,50 m et ses 11 pièces réparties sur 4 niveaux, ce domaine est une invitation à vivre comme dans un conte de fées moderne.

Ce manoir non meublé est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Ses 8 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de fenêtres à double exposition, promettent des nuits paisibles bercées par le chant des oiseaux. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition est-ouest, est idéal pour des dîners en famille ou des réceptions entre amis. La cuisine, non équipée, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que les deux salles de bain et WC indépendants offrent tout le confort nécessaire.

Les amateurs d'espaces de vie originaux seront comblés : un grenier de 50 m² et une cave voûtée attendent d'être transformés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Imaginez des soirées d'hiver au coin du feu dans le séjour, ou des matins ensoleillés sur le balcon en pierre de 6 m², où vous pourrez siroter votre café en admirant les montagnes au loin.

Le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, est un havre de paix où la nature reprend ses droits. Les arbres centenaires, les parterres de fleurs et les allées sinueuses invitent à la promenade et à la contemplation. Avec un terrain piscinable, vous pourrez créer votre propre oasis de fraîcheur, un lieu de détente où vous passerez des heures à vous ressourcer. La toiture en ardoise et les murs en pierre apparente ajoutent à ce dom

64390 - SAUVETERRE-DE-BEARN Sauveterre de Béarn - Authentique ferme béarnaise du XIXe siè

Située à seulement 10 minutes de la charmante cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, au coeur des Pyrénées-Atlantiques, cette authentique ferme béarnaise en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible au sein de la campagne préservée du Béarn.
Développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, la propriété séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin, un salon confortable, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres lumineuses sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.
Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 70 m² offre un excellent espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage indépendant permet d'abriter un véhicule ou le mobilier de jardin. La maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Située en bordure d'un joli village, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3845.00 et 5201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33530 - BASSENS APPT T2 DE 40 MÂ² AVEC TERRASSE

SPECIAL INVESTISSEUR !!!
Sur la commune de BASSENS (33), à proximité de BORDEAUX (33), l'agence PATRIMOINE OCCITAN vous propose en exclusivité dans une petite copropriété sécurisée construite en 2012, un appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une terrasse d'environ 8 m².
Un emplacement de parking aérien vient compléter ce bien.
L'appartement est actuellement loué 511.89 euros mensuel hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
A propos de la copropriété: pas de procédure en cours
Nombre de lots : 118 dont 55 appartements
Charges prévisionnelles trimestrielles : 322.54 euros dont 248.81 euros pour le locataire.
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2024
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) entre 620 et 890 euros par an.
Prix du bien : 120 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 110 000 euros
Honoraires TTC : 10 000 euros soit 9.09%.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3101 2019 000 042 779

44200 - NANTES Maison de ville

Dans un environnement calme et agréable, située à Nantes sud, à proximité de la route de Clisson, et proche de tous les transports en commun, écoles et commerces ...

Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée, au charme atypique, qui marie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.
Elle séduit par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie soigné et plein de caractère au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, intime et préservé des regards. Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un atelier, offrant des espaces pratiques supplémentaires pour le rangement ou les activités de bricolage.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, vous accueille. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial, chaleureux et harmonieux. Une buanderie vient compléter ce niveau.
Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et de toilettes. L'une d'elles peut être rendue indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : accueil de proches, activité professionnelle, logement d'un adolescent ou encore projet locatif.

À l'étage, un véritable coin nuit dédié aux enfants et adolescents vous attend, composé de trois belles chambres avec mezzanines, pensées comme de véritables espaces de rêve et d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes.

Cerise sur le gâteau, le bien propose également un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il peut néanmoins être conservé pour divers usages selon vos besoins : logement d'un adolescent, espace pour recevoir la famille ou les amis, bureau

56640 - ARZON MAISON A VENDRE

ARZON- Maison 130 m² avec vue mer sur un terrain de 800m².

Située dans un environnement privilégié avec vue sur l'océan, cette maison de 130m² des années 1970 , est située sur un beau terrain de 800m² au fond d'une impasse.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée d'une véranda, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.

La maison se compose également de:
- Au rez-de-chaussée: trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
- A l'étage: deux chambres, une salle d'eau, trois greniers offrant des espaces de rangement et d'aménagement.
Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, des sentiers côtiers et du Port du Crouesty.
Une opportunité rare de profiter d'un cadre privilégié sur la Presqu'ïle de Rhuys.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56730 - SAINT-GILDAS-DE-RHUYS Maison à vendre Saint-Gildas-de-Rhuys

Idéalement située dans une résidence calme et pleine de charme, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Gildas-de-Rhuys, à proximité du port, des plages et de l'océan.

Elle est composée d'une pièce de vie avec kitchenette. A l'étage, deux chambres dont l'une avec mezzanine permettant des couchages supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative.

Vous serez séduit par son extérieur, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre un cadre de vie paisible, propice aux vacances et au repos.
A visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56370 - SARZEAU MAISON A VENDRE

SARZEAU OCEAN PENVINS - Face à la plage et aux chemins de randonnées, charmante propriété familiale au plan décalé offrant une distribution fluide et conviviale d'environ 135m² habitables. Elle dispose d'une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie et wc. A mi étage : une belle suite parentale avec salle de bains et grande terrasse offrant un joli point de vue sur mer. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un grenier et un wc. Au dernier niveau : une chambre de grande capacité. Surfaces complémentaires particulièrement pratiques : garage double, grande cave et garage à bateau/camping car. Jardin clos et paysagé d'environ 809m². Quelques touches de modernisation permettront d'en sublimer le caractère authentique. Une belle opportunité à saisir ! (Certains visuels présentés sont non contractuels et ont été générés par intelligence artificielle.)

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56370 - SARZEAU MAISON A VENDRE

SARZEAU OCEAN - À quelques pas de la plage coté Océan, découvrez cette agréable maison lumineuse située dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon. L'un d'eux offre une jolie vue sur la mer. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous apprécierez les terrasse ensoleillées, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison confortable et fonctionnelle, située dans une impasse, au calme, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56640 - ARZON APPARTEMENT A VENDRE

ARZON - Superbe appartement type3 refait à neuf en rdc d'environ 78m² habitables situé dans une résidence en copropriété en accès directe à la magnifique plage et au parc du Fogeo, face au Port du Crouesty ! Il dispose d'une belle entrée avec wc séparé, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau + un wc. Parking commun sécurisé. Prestations de qualité et localisation de choix pour un cadre de vie pratique permettant de tout faire à pied ! Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33450 - SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC Maison Individuelle neuve T5

Votre agence Logs' Immo vous présente cette maison individuelle de 2024 située en seconde ligne sur la commune dynamique de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

Cette maison d'une superficie de 107 m2 en R+1 est implantée sur un terrain piscinable exposé sud d'environ 500 m2. Elle est agrémentée de deux places de stationnement.

Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec son séjour-cuisine d'environ 40 m2 très lumineux (exposé sud) et tourné vers l'extérieur. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un toilette invités complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier en bois massif, est quant à lui composé de 3 chambres de bonne taille (11 / 10.5 et 10.3 m2)
disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette.

Construite aux normes RT2020 et PMR (personnes à mobilité réduite), cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainée) garantissant des dépenses énergétiques contrôlées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un emplacement est même prévu pour l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés et toutes les ouvertures
sont équipées de volets roulants électriques (commande centralisée possible).

Derniers atouts, l'ensemble de l'ouvrage est garanti 10 ans par l'assurance dommage ouvrage et la vente sera réalisée avec des frais de notaires réduits (2.5%).

Ce bien est situé au calme à 2 min à pied de la gare de Saint-Sulpice-et-Cameyrac qui permet de rejoindre rapidement la gare de Bordeaux Saint Jean (15 min). L'ensemble des commodités (microcrèches, écoles maternelle et primaire, commerces, médecins, etc.) est accessible à moins de 5 min à pied de la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

Votre consultant en charge du bien:
Nicolas HOUILLON 06.48.12.39.38

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix h

33110 - LE BOUSCAT Studio meublé 26 m² avec parking privatif – Le Bouscat

Studio meublé 26 m² – Le Bouscat – Disponible immédiatement

À louer, agréable studio meublé de 26 m² situé rue Victor Billon au Bouscat, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Le logement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse entièrement meublée,
d'un espace cuisine équipée,
d'une salle de bains,
de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative aérienne au sein de la résidence sécurisée.

Situation recherchée au Bouscat, à proximité des commerces, transports et commodités

Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou personne seule.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires de 338 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33100 - BORDEAUX Appartement T3 vue Garonne

Appartement T3 vue Garonne avec stationnement - Quai de Brazza

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse vue Garonne à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités.

Lumineux et bien agencé, il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour cuisine (27 m²) exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse au calme de 8.5 m², de deux belles chambres avec rangements intégrés (14.8 et 12.5 m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un toilette indépendant.

Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien.

Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles.

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement.

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1036.2 €/mois. Loyer de base 1025 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 85 €/mois. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

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