Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

72160 - SCEAUX-SUR-HUISNE PAVILLON 91 M2 / SOUS-SOL COMPLET

A 5 MIN DE CONNERRÉ, 30 MIN DU MANS, pavillon de 91 m2 parfaitement entretenu situé au coeur d'une paisible impasse. L'ensemble comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour/salon (possibilité d'aménager une 3 ème chambre) traversant avec poêle à bois et accès terrasse, couloir distribuant 2 chambres, salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, WC. Sous-sol complet spacieux et sain pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le tout édifié sur une parcelle de 825 m2 avec parcelle de bois sur l'arrière. Chauffage électrique et assainissement collectif. Prestations : cour goudronnée, portail et porte garage motorisés, système d'alarme, chauffe-eau récent, fibre optique.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis Poignant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

64000 - PAU À LOUER 110 M2 – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – PAU

À LOUER 110 M2 – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – PAU

114 boulevard Alsace-Lorraine – 64000 PAU
Surface totale d'environ 110 m², dont 100 m² en rez-de-chaussée

Cet espace commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement sur un axe passant, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire, libérale ou de services.

Actuellement aménagé en centre de formation, ce local offre une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différentes activités nécessitant des espaces de travail distincts et de la confidentialité.

DESCRIPTION DU LOCAL
D'une superficie d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend :
Un espace d'accueil et une salle principale ;
Quatre bureaux indépendants ;
Des espaces actuellement aménagés avec des cloisons phoniques ;
Un sanitaire avec lave-mains aux normes PMR ;
Une cave d'environ 10 m² en sous-sol.
Les aménagements existants peuvent constituer un véritable atout pour les activités nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réception.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Centre de formation ou organisme d'enseignement ;
Cabinet médical ou paramédical ;
Cabinet comptable, d'audit ou de conseil ;
Agence d'assurance, banque ou services financiers ;
Professions libérales et bureaux ;
Activités de services accueillant du public.
Toute activité demeure soumise à l'accord du bailleur et aux autorisations réglementaires nécessaires.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 1 200 € non soumis à TVA
Provision sur charges : 100 € / mois
Taxe foncière à la charge du Preneur
Dépôt de garantie indicatif : 2 400 €
Bail commercial ou professionnel à établir selon l'activité exercée.
Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux : 3360 € HT
Disponibilité prévisionnelle : à compter du 1er janvier 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06.79.50.61.49.

Provision sur charges 10

64160 - MORLAAS Immobilier Professionnel à louer Morlaàs

**MORLAÀS (64160) – Boulangerie / Snacking 172 m² (Axe D817)**

Pyramide Invest vous présente en exclusivité une opportunité d'implantation au coeur du Centre Triana, pôle médical et commercial à l'entrée de Morlaàs (10 km de Pau).

**CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL**

* Surface : 172 m² de plain-pied au rez-de-chaussée (Lot N° 1).
* Visibilité & Accès : Vitrine d'angle commerciale lumineuse donnant sur un grand parking gratuit de 150 places, situé sur l'axe D817 / N117 à très fort trafic.
* Environnement : Pôle 100 % occupé (Laboratoire Bio Pyrénées, cabinet médical, salon de coiffure, restaurant).

**ÉQUIPEMENTS & ÉCONOMIE DE CHANTIER (+150 000 € SAVÉS)** Local anciennement exploité en boulangerie (Fournil Belloc & Fils), immédiatement opérationnel :

* Gaine d'extraction gros diamètre installée en toiture (évacuation D200 et D125).
* Alimentation électrique : Raccordement 380V Triphasé haute puissance (TRI+N+T).
* Aménagements aux normes HACCP et climatisation réversible.

**CONDITIONS FINANCIÈRES**

* Loyer principal : 2 350,00 € HT / mois (28 200,00 € HT / an).
* Provisions sur charges : 200,00 € HT / mois.
* TVA (20 %) : 510,00 € / mois (Total mensuel : 3 060,00 € TTC).
* Droit au bail (DAB) : 50 000,00 € net.
* Taux d'effort : Ratio loyer/CA de 6,2 % sur un CA cible de 450 000 € HT.
* Bail commercial 3/6/9.
* Disponibilité : 31 mars 2027.

**HONORAIRES D'AGENCE**

* Commercialisation : 4 230,00 € HT (15 % du loyer annuel HT).
* Rédaction de bail : 2 350,00 € HT (1 mois de loyer HT).

**CONTACT – PYRAMIDE INVEST** Dossier et visites sur rendez-vous : Sébastien LAFON : 06 87 65 85 76 | sebastienlafon@pyramide-invest.fr

Honoraires de 4 230 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

64000 - PAU PLACE VERDUN - T2 non meublé avec balcon -

PLACE VERDUN - T2 non meublé avec balcon -

Au coeur du centre ville, retrouvez ce spacieux appartement de 41m², au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme.
Il se compose d'un salon lumineux avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte et arrivée d'eau), d'une chambre avec un placard donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau attenante et un toilette indépendant.

- DISPONIBLE IMMEDITAMMENT -

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64000 - PAU PAU – T4 DE 100 M² AVEC SUITE PARENTALE ET BALCON

PAU – T4 DE 100 M² AVEC SUITE PARENTALE ET BALCON

4 rue de Liège – 64000 PAU

Situé au 2? étage d'un immeuble en copropriété, sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 traversant de 100 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Il se compose de :
Un salon-séjour avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et de rangements.
Trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire.
Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 960 €
Provisions sur charges : 60 € / mois
Loyer charges comprises : 1 020 € / mois
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le 06.79.50.61.49.

Honoraires de 960 € TTC à la charge du locataire comprenant 698 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64000 - PAU QUARTIER HIPPODROME – T3 MEUBLÉ DE 66 M² AVEC BALCON, GARAGE

QUARTIER HIPPODROME – T3 MEUBLÉ DE 66 M² AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING

À 5 minutes à pied de l'hippodrome, découvrez cet appartement meublé de 3 pièces, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant un lave-vaisselle, un four, des plaques de cuisson et un réfrigérateur.

L'espace nuit comprend deux chambres : l'une aménagée avec un bureau et un placard, l'autre équipée d'un lit et de rangements. Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le logement.

À compter de janvier, l'appartement sera également équipé d'une climatisation réversible.

Un garage privatif et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

- DISPONIBLE IMMEDITIAMENT -

Honoraires de 568 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64160 - SAINT-CASTIN - ROUTE DE BUROS - T4 non meublé avec jardin -

- ROUTE DE BUROS - T4 non meublé avec jardin -

Retrouvez ce charmant appartement de 4 pièces au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements. Elle dispose : d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

- UN GARAGE AINSI QU'UN JARDIN COMPLETENT CE BIEN -

- DISPONIBLE IMMEDITAMENT -

Honoraires de 568 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 790 €/mois. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 341024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64160 - SAINT-CASTIN - ROUTE DE BUROS - T4 RENOVE non meublé avec jardin -

- ROUTE DE BUROS - T4 RENOVE non meublé avec jardin -

Retrouvez ce charmant appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux appartements. Elle dispose : d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

- UN GARAGE AINSI QU'UN JARDIN COMPLETENT CE BIEN -

- DISPONIBLE IMMEDITAMENT -

Loyer de base 890 €/mois. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64121 - SERRES-CASTET - CENTRE SERRES CASTET - APPARTEMENT T4 - GARAGE & EXTERIEUR

- CENTRE SERRES CASTET - APPARTEMENT T4 - GARAGE & EXTERIEUR

Retrouvez ce charmant appartement SPACIEUX de 4 pièces dans le centre de Serres Castet, à proximité des commodités et transports.

Il se compose : d'un salon séjour, avec une cuisine ouverte (réfrigérateur, plaque de cuisson ), un cellier, trois chambres dont deux avec placards, et une salle d'eau.

L'appartement dispose d'une terrasse extérieur ainsi qu'un garage.

- DISPONIBLE DEBUT JANVIER-

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 875 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64800 - NAY CENTRE VILLE NAY - T3 NON MEUBLE de 38m² -

- CENTRE VILLE NAY - T3 NON MEUBLE de 38m² -

Retrouvez cet appartement de 3 pièces dans le coeur de NAY, à proximité des commodités, dans une résidence au calme et sécurisée.
Cet appartement comprend : une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

- CE BIEN DISPOSE D'UN CELLIER -

- DISPONIBLE IMMEDIATEMENT -

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17137 - NIEUL-SUR-MER Terrain à vendre Nieul-sur-Mer

Au coeur de Nieul sur Mer, beau terrain arboré à viabiliser de 417 m² en zone UL2 du PLUI, idéal pour votre projet de construction. Cette parcelle permet l'implantation d'une maison de plain-pied ou en étage dans un environnement agréable et paisible en préservant un biotop d'environ 165m2.

17138 - SAINT-XANDRE Maison à louer Saint-Xandre

À louer, agréable maison de 83 m2 en très bon état offrant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible,
Son jardin privatif permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage complète l'ensemble.
Contacte notre agence par mail pour connaître les conditions de location et organiser une visite.

16250 - COTEAUX-DU-BLANZACAIS Maison ancienne

Dans un environnement agréable, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier.
Attenants à la maison, vous trouverez un débarras, garages, une grange et un appentis.
Une dépendance non attenante, ancien toit à cochons, est aujourd'hui utilisée comme arrière-cuisine et poulailler.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un jardin, de bois et de terrain.
Un ensemble immobilier plein de charme, avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses nombreuses dépendances, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

44200 - NANTES Appartement à vendre Nantes

SAINT JACQUES - SEVRE - Persagotière

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing édifiée en 2022
Appartement deux chambres de 62.42m² avec parking double - balcon de 22m² et terrasse de 32m²
entrée
salon d'angle sur balcon et terrasse
cuisine us haut de gamme 'Veneta cucine' aménagée et équipée
deux chambres avec placard sur mesure
salle d'eau moderne
wc
Terrasse et balcon 'plein ciel'
Au sous-sol, place de parking double avec prise pour VAE
Situation géographique recherchée sur les bords de la Sèvre - Immeuble de très bon standing et appartement en excellent état.
Calme et lumineux

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

44000 - NANTES DECRE - Type 3 duplex

DECRE - rue de la Paix.

Au quatrième et dernier étage d'un magnifique immeuble classé Monument Historique récemment ravalé

Appartement duplex en très bon état de 103.27m² au sol et 68,87m² habitables.

- entrée
- vaste salon-séjour sur parquet avec cheminée - balcon filant
- cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques gaz - four - hotte - lave-vaisselle)
- chambre avec placards
- salle de bains
- wc

A l'étage :
- bureau
- seconde chambre
- wc.

En mezzanine une troisième chambre d'appoint.

Rénovation de qualité. Beaucoup de charme et de caractère. Lumineux. Vues dégagées.
Local privatif au rez de chaussée de l'immeuble permettant d'y stocker vélos.

Nombreuses commodités aux pieds de l'immeuble.

Honoraires de 894 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 958 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 958 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

44000 - NANTES Appartement Nantes 2 pièce(s)

GRASLIN - DOBREE - rue Voltaire.

Au sein d'un très bel immeuble ancien.
Appartement en parfait état Type 2 MEUBLE de 24.66m² - 28.51m² au sol.

- Séjour avec cuisine récente aménagée et équipée
- chambre sur parquet et avec mezzanine
- salle d'eau avec wc.

Calme et lumineux.

Honoraires de 319 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 563 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 126 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Axiome Immobilier : Cécile POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

44360 - VIGNEUX-DE-BRETAGNE Terrain à bâtir, libre de constructeur, en hameau

PRIMO-ACCEDANTS : profitez du PTZ ( Prêt à taux zéro) !!
EXCLUSIVITE COMPLICE IMMO :
Situé au sein d'un adorable petit hameau à quelques encablures du bourg de Vigneux, ce terrain à bâtir à viabiliser de 580 m², et libre de constructeur vous permettra de vous projeter rapidement :
Son exposition est idéale pour profiter du Sud côté jardin et terrasse,
Sa localisation en zone Uh du PLU, autorise une construction avec une emprise au sol de 25 %, (145 m²), donc soit un beau plain-pied soit une vaste maison avec étage.
Assainissement individuel avec étude de sol à prévoir.
Arrêt de car scolaire sécurisé juste devant, pour les petits écoliers, et accès rapide au bourg, commerces, écoles, stade, mais aussi à la 4-voies vers Nantes/ Saint-Nazaire/ Vannes pour toute la famille !
Le plus : un abri de jardin en bois de près de 20 m², est déjà prêt à accueillir vos outils et mobilier de plein air !

A vos plans, et à très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287

33230 - COUTRAS Terrain à vendre Coutras

COUTRAS

Ville de Gironde en pleine expansion qui vous séduira grâce à ses commodités, ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives ainsi que sa GARE qui vous amènera à la GARE Saint-Jean de Bordeaux en 31 minutes.

Ce terrain à bâtir de 450 m² vous attend pour y implanter votre maison idéale. À quelques pas du centre ville et à 10 minutes de la gare.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Sebastien COSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

17360 - LA BARDE Terrain à vendre La Barde

LA BARDE

Village au calme situé entre COUTRAS et LA ROCHE-CHALAIS.
C'est dans ce cadre champêtre mais non isolé que vous aurez la liberté de construire votre future maison.
Terrain en 1ère ligne, plat et borné de 806 m²

Honoraires inclus de 33.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Sebastien COSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33910 - SABLONS Terrain à bâtir de 560m²

SABLONS

Terrain à bâtir de 560m², non viabilisé.
Tous les réseaux se trouvent à proximité (eau, électricité, gaz de ville..)
LIBRE CONSTRUCTEUR

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Kevin Hureau
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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