Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - CHALAIS Terrain à vendre Chalais

Sur la commune de CHALAIS en Dordogne,
5 km de la Coquille (collège, gare...)
12 km de Thiviers (collèges, gare, commerces...)
Terrain de 1,9 hectares (19 000 m²) dont 2400 m² constructible.

- Boisé
- Plat
- Réseau à proximité

Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

33730 - PRECHAC Immeuble de rapport à Préchac, investissement locatif clé en

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:
Immeuble de rapport à Préchac, investissement locatif clé en main
Situé à Préchac, commune dynamique de la Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 108 m² environ.
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

33500 - LIBOURNE Maison à vendre Libourne

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC,

Maison familiale 195 m² avec piscine, garage et atelier – Libourne secteur recherché

Située sur la commune de Libourne, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, grandes surfaces, gare et de l'hôpital Robert Boulin, venez découvrir cette belle maison familiale de 195 m², construite en 2007.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une mezzanine surplombe le séjour et permet d'aménager facilement un espace jeux, bibliothèque et bureau.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.
Côté nuit, vous profiterez de 5 grandes chambres, dont :
4 chambres avec leur salle d'eau privative
1 suite parentale avec sa salle de bain indépendante
Vous trouverez aussi 2 WC ainsi qu'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec piscine, grand garage et atelier.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

17220 - LA JARNE Maison bourgeoise et ses dépendances

Superbe propriété autour d'une ravissante maison bourgeoise (260m²) et sa dépendance (50m²), idéale pour réunir une famille ou établir des chambres d'hôtes.
Située sur la frontière entre Aytré et La Jarne, à 10mn de La Rochelle, au calme et proche de la nature, sur une parcelle de près de 2000m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande entrée, un double salon/séjour avec cheminée et véranda, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier avec chaufferie et une buanderie.
A l'étage, la même surface comprend le palier distribuant 2 premières chambres avec salle d'eau commune d'une part et une grande chambre parentale avec salle de bain privative et placard d'autre part.
Une maisonnette indépendante disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau complète l'espace habitable de ce bien.
Un garage, un petit chai faisant office de cave et un préau de pierres viennent agrémenter l'ensemble.
Enfin l'extérieur finira de vous séduire par ces beaux espaces fleuris, ses arbres fruitiers et sa jolie pelouse pouvant accueillir une piscine…
Pour recevoir ses amis, accueillir sa famille ou même devenir hôtes, cette demeure présente les meilleurs atouts. A découvrir absolument pour tomber sous le charme et en mesurer le potentiel.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2932.00 et 3968.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33500 - ARVEYRES Maison à vendre Arveyres

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette bâtisse en pierre de 87 m² à réhabiliter.
Située dans un environnement calme et proche des commodités

A seulement 5mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune d'Arveyres.

Points forts :
Bâtisse de charme en pierre
Parking privé pour 2 véhicules
Raccordable à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33500 - ARVEYRES Maison à vendre Arveyres

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette bâtisse en pierre de 138 m² à réhabiliter.
Située dans un environnement calme et proche des commodités

A seulement 5mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune d'Arveyres.

Points forts :
Bâtisse de charme en pierre
Parking privé pour 4 véhicules
Raccordable à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33500 - LIBOURNE Maison à vendre Libourne

33500 - ARVEYRES Maison à vendre Arveyres

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette bâtisse en pierre de 66 m² à réhabiliter. Possibilité de créer un loft ou appartement T3 avec parking privé et grand jardin.
Située dans un environnement calme et proche des commodités

A seulement 5mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune d'Arveyres.

Points forts :
Bâtisse de charme en pierre
Parking privé pour 2 véhicules
Raccordable à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33370 - YVRAC Maison de 180m² avec ses garages le tout sur une parcelle de 16

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied sur parcelle arborée de plus de 1600 m².

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied, construite en 1999, offre une qualité de construction remarquable et des prestations soignées.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1600 m², elle présente un cadre de vie agréable, sécurisé et piscinable.

La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux de 50m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donnant accès à un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 45 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend : Quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage double de 39 m² accolé à la maison, ainsi qu'un second garage indépendant de 20 m² en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble est très bien entretenu, les prestations sont au rendez-vous : Volets roulants en aluminium motorisés, Chauffage au sol, Parquet massif dans les chambres,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605

33360 - LATRESNE Maison à vendre Latresne

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 90 m², avec garage et jardin située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 7mn de Carignan de Bordeaux, 7mn de Fargues st Hilaire et 13mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Lignan de Bordeaux

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur la cuisine
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres et une 4ème chambre aménageable dans le garage
Un jardin de 400m2.
Tout à l'égout
Parking 2 places devant le garage
Terrain entièrement cloturé
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513
RCP 133118668

33750 - CAMARSAC Maison à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 84 m², située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Un jardin de 650m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

17220 - LA JARRIE Maison traditionnelle 3 chambres

Découvrez cette jolie maison de 95m², offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Située dans le lieu-dit de Grolleau, sur la commune de La Jarrie, cette maison séduira les amateurs de caractère et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La vaste cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un plancher massif d'origine, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
Pour compléter son charme certain, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies.
Le terrain de 327 m² comprend une allée pour le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'une grande terrasse avec appentis, le tout clos de murs et arboré pour garantir votre intimité. Profitez de son joli jardin avec puits pour vous détendre lors des beaux jours.
Idéalement placée, cette maison est proche de toutes commodités et se trouve à seulement 15 km de La Rochelle. Vous apprécierez également la proximité de la gare de La Jarrie et des lignes de bus Yello, offrant un accès facile aux transports.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite directement avec le propriétaire. Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120 m², avec sous sol de 110m2 sur une parcelle arborée de 1900m2. Située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres et une 4ème chambre aménagée au sous-sol avec salle d'eau
Un jardin de 850m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419.00 € et 3273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33750 - CAMARSAC Maison à vendre Camarsac

85490 - BENET Maison 108 m²

Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison à moins de 15 minutes de Niort, sur la commune de Benet.

Cette maison à rafraichir est composé au rdc d'un séjour, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC.

A l'étage : 3 chambres et un bureau.

Les + de ce bien :

- Garage de 28 m² et dépendance attenante de 48 m²
- Toiture en bon état
- Ouvertures en double vitrage
- A proximité des écoles et commerces

? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33140 - VILLENAVE-D ORNON Superbe propriété au calme

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, belle propriété comprenant 5 chambres sur un magnifique terrain paysager et arboré de près de 1600m², grand carport et garage de 30m².
Le bien est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée, grande hauteur sous plafond et accès direct à une agréable véranda et à la terrasse.
Côté nuit vous disposerez de 5 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, large pallier avec espace bureau, une seconde salle d'eau et 2 toilettes individuels.
Entrée avec rangements et cellier en arrière cuisine.
À l'extérieur le calme absolu et un environnement des plus agréables, sur ce grand terrain situé à seulement 3km du tram C et de la rocade.
Nombreux stationnements.
Une construction traditionnelle de 156,50m² + 15m² de véranda, toujours très bien entretenue, sans travaux à prévoir, + 30m² de garage, + 30m² de carports attenant.
Pompe à chaleur avec clim réversible pour l'étage.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33360 - LATRESNE Maison à vendre Latresne

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose cette maison à la vente en parfait état.

Découvrez cette charmante maison de 100m2, en pierre, située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de Latresne.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 100 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour une activité type MAM, professions libérales...

Ses atouts : Grand parking et jardin clôturé, chauffage électrique climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Cette maison comprend :
-Entrée
-séjour traversant donnant sur la terrasse
-3 chambres lumineuses
-salle de douche
-WC séparé
-cellier
-cuisine équipée

Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité

A seulement 15 minutes de la rocade.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités :
des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes en voiture,
des crèches à 10 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513
RCP 133118668

33270 - FLOIRAC Maison avec garage attenant, idéalement située sur Floirac (33

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1984, offrant une surface habitable de 88 m² répartis sur 2 niveaux. Cette propriété semi plain-pied est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille et à devenir votre futur nid douillet.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimistes et personnalisés. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 514 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La toiture, composée de charpentes-fermettes et de tuiles romanes ton clair, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.

Cette maison, située dans un quartier paisible, est exposée est-ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle dispose également d'une cave de 6,30 m² pour ranger vos affaires et d'un système d'assainissement en bon état.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous déjà en train de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant, reflétant parfaitement votre style et vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie agréable et proche de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouver

33690 - GRIGNOLS Agréable maison 4 chambres et jardins

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, charmante maison en pierre de 4 chambres avec terrains, proche du centre bourg et de ses commodités, dans un environnement très calme.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette.
À l'étage le pallier distribue 2 autres chambres et une partie grenier pour stockage.
À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un grand jardin, dont une partie non attenante, avec abris et box de rangements, sur 3000m². Toiture récente.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3046.00 € et 4123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33660 - SAINT-SEURIN-SUR-L ISLE Maison plain pied 3 chambres 85m²

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison de 85 m² de plain-pied à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Située dans un secteur très calme et privilégié de Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'une fenêtre et de rangements. Un W.C séparé avec fenêtre vient compléter l'intérieur.

Le système de chauffage est composé d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques, assurant confort et efficacité tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1100 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La terrasse et le jardin arboré de plusieurs essences, offrent un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours.

Un garage d'environ 20m² et un cabanon bois de 5m² viennent compléter ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien.

A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004

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