Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33140 - VILLENAVE-D ORNON Superbe propriété au calme

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, belle propriété comprenant 5 chambres sur un magnifique terrain paysager et arboré de près de 1600m², grand carport et garage de 30m².
Le bien est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminée, grande hauteur sous plafond et accès direct à une agréable véranda et à la terrasse.
Côté nuit vous disposerez de 5 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, large pallier avec espace bureau, une seconde salle d'eau et 2 toilettes individuels.
Entrée avec rangements et cellier en arrière cuisine.
À l'extérieur le calme absolu et un environnement des plus agréables, sur ce grand terrain situé à seulement 3km du tram C et de la rocade.
Nombreux stationnements.
Une construction traditionnelle de 156,50m² + 15m² de véranda, toujours très bien entretenue, sans travaux à prévoir, + 30m² de garage, + 30m² de carports attenant.
Pompe à chaleur avec clim réversible pour l'étage.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33370 - POMPIGNAC Propriété d'exception au coeur de la nature aux portes de Bo

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette NOUVEAUTÉ rare sur le secteur : une maison de prestige de 310 m² + son immense garage de 100m², le tout implanté dans un environnement EXCEPTIONNEL, au coeur d'un magnifique parc boisé de plus de 13 000 m², sans aucun vis-à-vis, sur la commune très recherchée de Pompignac.

Située dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine offre un véritable havre de paix où nature, volumes et luminosité se rencontrent parfaitement.
Dès l'arrivée, le charme opère avec une élégante entrée et une belle allée qui laisse progressivement découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux volumes impressionnants.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée majestueuse avec plafond cathédral et superbe escalier central,
D'un bureau idéal pour le télétravail,
D'une immense pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger avec plafond sous rampant et larges baies vitrées ouvertes sur la nature,
D'une cuisine contemporaine aménagée et équipée pouvant être ouverte ou fermée selon les envies, avec cellier attenant,
D'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir,
De trois chambres,
D'une salle d'eau communicante entre deux chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante.

À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale occupant tout l'espace avec :
Un dressing,
Une salle d'eau,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de sport ou second dressing,
Une terrasse privative offrant une vue splendide sur le parc et les bois.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement unique :
Magnifique piscine parfaitement intégrée à l'environnement,
Plusieurs espaces terrasses pour profiter de chaque moment de la journée,
Parc arboré et bois privatif invitant à la détente et aux balades.
Cette propriété rare allie parfaitem

33230 - COUTRAS Maison 81m² 2 Chambres + Garage 30m²

MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer cette jolie maison, située en plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, dans une impasse calme et recherchée, venez découvrir ce bien d'environ 81 m² offrant de belles prestations récentes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec un grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée, de deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un W.C indépendant viennent compléter cet intérieur.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses prestations récentes :

- Double vitrage
- Climatisation
- Isolation récente

Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m².

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle d'environ 1050 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme et des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
La maison se trouve également :

à 5 minutes de COUTRAS
à 5 minutes de SAINT SEURIN SUR L'ISLE
à 3 minutes de l'échangeur de A89 direction Libourne/Bordeaux

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208.00 et 1636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004

33690 - GRIGNOLS Charmante maison de ville avec jardin

Maison de ville avec jardin dans le centre de Grignols
Votre agence locale Mon Aide Immo Grignols vous propose cette charmante maison de ville de 103 m², nichée au coeur de Grignols, toutes les commodités à pied.

Vous disposerez d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d'eau et un vaste grenier.
À l'extérieur, la parcelle de plus de 600m² vous permet de bénéficier d'un joli jardin de ville exposé Sud en plein centre ville, avec bâtis annexes.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

33360 - CAMBLANES-ET-MEYNAC Maison 127m2 sur terrain de 914m2

Maison familiale lumineuse avec piscine – Camblanes et Meynac

Votre agence Mon Aide Immo de Carignan-de-Bordeaux vous propose cette jolie maison individuelle d'environ 127 m², nichée au calme sur une belle parcelle paysagée de 914 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille saura vous séduire par ses prestations.

Des espaces de vie baignés de lumière et sans vis-à-vis
Construite en 1975 et soigneusement rénovée par ses propriétaires, vous saurez apprécier l'attention apportée aux finitions de ce bien et la qualité de ses matériaux.
Grâce à ses ouvertures traversantes, la pièce à vivre bénéficie d'une clarté naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Spacieuse et conviviale, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un beau salon-séjour avec cheminée, pensé pour vos moments de partage.

Un extérieur agréable et intimiste
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée (9x4). Vous profiterez d'un espace extérieur particulièrement agréable et totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis) idéal pour se détendre, au coeur d'un joli jardin paysagé.

Côté nuit, un agencement fonctionnel :
4 chambres confortables.

2 salles d'eau modernes.

2 wc

Une grande buanderie de 19 m² offrant de multiples rangements supplémentaires.

Les plus qui font la différence :

Un environnement calme tout en étant proche de tout.

La possibilité de stationner aisément au moins 4 véhicules directement sur la propriété sécurisée.

Une alliance parfaite entre confort, clarté et praticité aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant

47700 - SAINT-MARTIN-CURTON Magnifique landaise de 220 m² dans environnement exceptionnel

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité cette magnifique Landaise, situé dans un cadre rare et enchanteur, au milieu d'un sublime Airial de 13790m², à 800m de toute route, cachée au milieu des bois.
C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature.
Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de:
En rez-de-chaussée
Salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant.
A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable.
A l'extérieur: 1 très belle terrasse couverte à l'est (Auvent) de 37 m²
2 terrasses bois au sud ouvertes sur le salon et la chambre parentale
et 145 m² de dépendances diverses:
2 garages: 1 double de 44 m² et l'autre de 26 m² environ
2 Ateliers, 1 ancienne étable, 1 chaufferie ...
Les huisseries sont bois et double vitrage
Le chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles)
l'assainissement est individuel
Ce bien d'exception est à visiter sans tarder....

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison de ville à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de ville de 120m².
PROJET DE RENOVATION

Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un RDC de 60m2 et d'un étage à créer. Soit un potentiel de 120m2 environ avec ouverture pour porte et fenêtre déjà prévue. Toiture et charpente en bon état.
Bien vendu viabilisé avec coffret eau et électricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking.

Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux.

Points forts :
Parc arboré privé
Viabilisation réalisé
Toiture et charpente OK
Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33000 - BORDEAUX Studio + cave dans Immeuble de caractère situé en hypercentre

PLACE PEY BERLAND – Studio 39 m² + cave, situé dans un immeuble de standing – 110 m² - 100% Elégance et cachet bordelais.

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied.
Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…).

Cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet immeuble offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes.

Les points forts
Entièrement à rénover, elligible déficit foncier.
Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme.

Atouts
Adresse premium Place Pey Berland
Charme de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
Appartement lumineux
Fort potentiel
Investissement patrimonial pour les études des enfants puis revenu locatif
Rénovation complète à prévoir.

Charges : 79 € / mois - copropriété de 17 lots
Ces charges comprennent :
entretien des parties communes,
assurance immeuble,
syndic,
électricité des communs,
entretien ascenseur, selon répartition des tantièmes

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou professionnel.

À visiter sans tarder - visites sur rendez-vous

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les infor

33400 - TALENCE Appartement plateau T3 de 66m2

Exclusivité en avant-première. Dans un environnement d'exception chargé d'histoire aux portes de Bordeaux, nous vous proposons plusieurs plateaux du T1 au T3 dans le cadre de la réhabilitation du Château de Millefleurs sur la commune de Cadaujac (33140).
Plusieurs plateaux disponibles livrés brut, à vous de créer un intérieur à votre image :
T1 à partir de 79 000€.
T2 à partir de 91 000€.
T3 à partir de 157 000€.
Les futurs appartements disposent tous de deux places de parking, certains d'un grand jardin privatif et un lot unique dispose d'une piscine.
A noter : les plateaux sont livrés bruts, entièrement viabilisés, hors d'eau et hors d'air avec les plans d'aménagements fournis. La réhabilitation des parties communes et des extérieurs sont entièrement pris en charge par le vendeur. Possibilité également d'acquérir un appartement clé en main sur demande (nous consulter).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré de 5000m2 avec des espaces verts partagés et un parking visiteurs.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds, éléments de caractères (cheminée décoratives, grands espaces)
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.
Logements éligibles à la fibre.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Faibles charges de copropriété.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Biens uniques sur le marché local.
Premières visites et réservations dès Mai 2026.
Disponible à la livraison dès le printemps 2027.
Prix de 195 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3473. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune

33140 - VILLENAVE-D ORNON Appartement plateau T2 de 44m2

Exclusivité en avant-première. Dans un environnement d'exception chargé d'histoire aux portes de Bordeaux, nous vous proposons plusieurs plateaux du T1 au T3 dans le cadre de la réhabilitation du Château de Millefleurs sur la commune de Cadaujac (33140).
Plusieurs plateaux disponibles livrés brut, à vous de créer un intérieur à votre image :
T1 à partir de 79 000€.
T2 à partir de 91 000€.
T3 à partir de 157 000€.
Les futurs appartements disposent tous de deux places de parking, certains d'un grand jardin privatif et un lot unique dispose d'une piscine.
A noter : les plateaux sont livrés bruts, entièrement viabilisés, hors d'eau et hors d'air avec les plans d'aménagements fournis. La réhabilitation des parties communes et des extérieurs sont entièrement pris en charge par le vendeur. Possibilité également d'acquérir un appartement clé en main sur demande (nous consulter).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré de 5000m2 avec des espaces verts partagés et un parking visiteurs.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds, éléments de caractères (cheminée décoratives, grands espaces)
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.
Logements éligibles à la fibre.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Faibles charges de copropriété.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Biens uniques sur le marché local.
Premières visites et réservations dès Mai 2026.
Disponible à la livraison dès le printemps 2027.
Prix de 129 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3472. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune

33140 - VILLENAVE-D ORNON Appartement plateau T1 de 28m2

Exclusivité en avant-première. Dans un environnement d'exception chargé d'histoire aux portes de Bordeaux, nous vous proposons plusieurs plateaux du T1 au T3 dans le cadre de la réhabilitation du Château de Millefleurs sur la commune de Cadaujac (33140).
Plusieurs plateaux disponibles livrés brut, à vous de créer un intérieur à votre image :
T1 à partir de 79 000€.
T2 à partir de 91 000€.
T3 à partir de 157 000€.
Les futurs appartements disposent tous de deux places de parking, certains d'un grand jardin privatif et un lot unique dispose d'une piscine.
A noter : les plateaux sont livrés bruts, entièrement viabilisés, hors d'eau et hors d'air avec les plans d'aménagements fournis. La réhabilitation des parties communes et des extérieurs sont entièrement pris en charge par le vendeur. Possibilité également d'acquérir un appartement clé en main sur demande (nous consulter).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré de 5000m2 avec des espaces verts partagés et un parking visiteurs.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds, éléments de caractères (cheminée décoratives, grands espaces)
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.
Logements éligibles à la fibre.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Faibles charges de copropriété.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Biens uniques sur le marché local.
Premières visites et réservations dès Mai 2026.
Disponible à la livraison dès le printemps 2027.
Prix de 89 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3470. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune

33000 - BORDEAUX Appartement T4 dans Immeuble de caractère situé en hypercentre

PLACE PEY BERLAND – Vue sur la cathédrale – Appartement traversant T4 situé dans un immeuble de standing – 110 m² - 100% Elégance et cachet bordelais.

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied.
Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…).

Actuellement d'usage professionnel, cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet appartement traversant de 110 m² au sol offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes.

Un bel espace de vie avec vue imprenable sur la cathédrale et l'hôtel de ville de Bordeaux
Constitué d'un double séjour, cet appartement bénéficie d'une magnifique luminosité, agrémentée par une hauteur sous plafond de 3m.
- Une cuisine aménagée côté cour, pouvant bénéficier d'un bel agrandissement.
- Une chambre avec vue sur la cathédrale (pouvant faire office de prolongement du salon).
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un bureau.
- Une salle d'eau indépendante + WC séparé.

Les points forts
Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme.
Atouts commerciaux
Adresse premium Place Pey Berland
Charme de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
Appartement lumineux
Fort potentiel résidence principale haut de gamme
Possibilité profession libérale ou pied-à-terre
Cibles acquéreurs potentielles
Couples CSP+
Professions libérales
Investisseurs patrimoniaux
Résidence secondaire

Rafraîchissement à prévoir.

Charges : 227 € / mois - copropriété de 17 lots
Ces charges comprennent :
entretien des parties communes,
assurance immeuble,
syndic,
élect

33410 - CADILLAC-SUR-GARONNE T3 de charme avec entrée et cour privatives

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente un superbe T3 avec extérieur, située en plein coeur de Cadillac.

Vous y accèderez par une entrée et une cour privatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout.

À l'extérieur, la cour d'environ 50m² permet de profiter d'un espace au calme et parfaitement orienté avec une exposition sud-est.

Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement (loué 790 euros/mois).
Proche des commodités et facilité pour stationner.

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

33410 - CADILLAC-SUR-GARONNE T3 lumineux en dernier étage

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce superbe appartement T3 rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, situé au coeur de Cadillac.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3m apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité.

Aucun travaux à prévoir.
Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (actuellement loué à 750 euros/mois, sera vendu libre de tout occupant).

Proche des commerces, écoles et commodités. De nombreuses options de stationnement au pied de la résidence.

À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

33410 - CADILLAC-SUR-GARONNE Superbe T4 en dernier étage au coeur de ville

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cet appartement T4 rénové, lumineux, avec belle pièce de vie.

Vous trouverez un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central. Les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3m apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace.

L'appartement comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, libre de tout occupant, était loué 890 euros/mois.

Proche des commerces, des commodités.et de nombreuses options de stationnement.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

33410 - CADILLAC-SUR-GARONNE T4 duplex 86 m² – Centre Cadillac – Rénové, beaux volumes

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce T4 en duplex de 86 m², idéalement situé en plein coeur de Cadillac.

Ce bien prend place dans une résidence récemment rénovée avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine ouverte. Un cellier attenant et un WC indépendant viennent compléter cet espace.

À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant une réelle sensation de volume. Il se compose de deux chambres de 12 m² et d'une troisième de 9,5 m², pouvant faire office de bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine, spacieuse, avec WC.

Aucun travaux à prévoir.

Le bien est situé à proximité immédiate des commodités, avec une facilité de stationnement à deux pas de la résidence.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer actuel : 850 euros/mois).

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

64000 - PAU Maison à vendre Pau

Ancienne capitale du Béarn, la cité haute de Lescar est perchée sur un promontoire fortifié, ses remparts médiévaux encore visibles aujourd'hui. Reconnue pour son coeur historique harmonieux autour de la cathédrale, la ville a été reconstruite après un important incendie au XVe siècle. À seulement quelques minutes de Pau, Lescar combine patrimoine, tranquillité et services de qualité, en faisant une adresse particulièrement recherchée.
Adossée aux anciens remparts, cette propriété authentique du XIVe siècle est une rareté au sein de la cité historique. Elle dispose d'un charmant jardin arrière surélevé, offrant intimité et vues sur les Pyrénées entre les toits voisins, ainsi que d'une terrasse idéale pour se détendre. Un jardin clos à l'avant, un garage et un stationnement privatif complètent l'extérieur.
La maison développe environ 162 m² sur trois niveaux, pleine de charme et d'authenticité. L'entrée principale ouvre sur un hall accueillant avec un escalier d'époque et un WC invités. À droite, un salon cosy et authentique bénéficie d'une double exposition et d'un poêle à bois. À gauche, une cuisine compacte mais conviviale avec coin repas, suivie d'une salle de bains et donnant accès direct au jardin arrière via l'orangerie.
À l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en quatrième chambre et grand bureau. Avec son cadre historique, son caractère rare et la qualité de ses espaces extérieurs, cette propriété se situe à seulement 15 minutes de Pau, avec un accès rapide à l'autoroute et aux établissements scolaires, dont les écoles internationales. Une visite est fortement recommandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les

40300 - PEYREHORADE Vaste Propriété landaise exceptionnelle à fort potentiel tour

Nichée dans la campagne vallonnée près de Dax et Salies-de-Béarn, dans le sud des Landes, cette ferme landaise récemment rénovée se trouve sur un domaine remarquable offrant un mélange parfait d'intimité, de fonctionnalité et de vue panoramique. Située sur environ 15 hectares de prairies, de vergers et de bois, la propriété offre un havre de paix tout en restant à proximité des villes locales, de la côte atlantique et des Pyrénées.
La résidence principale s'étend sur un peu plus de 360 m², comprenant 2 gîtes indépendants avec un potentiel de revenus avéré. L'ensemble comprend 5 chambres et 4 salles de bains. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et ouvert, combiné à une cuisine ouverte, créant un environnement accueillant et un espace de réception, tandis que de grandes fenêtres et de hauts plafonds inondent la maison de lumière naturelle. L'exposition est-ouest de la maison et sa position au sommet d'une colline offrent une vue imprenable et des couchers de soleil incroyables sous tous les angles.
Chaque pièce a été conçue pour allier confort et caractère, ce qui en fait une maison familiale ou une retraite idéale pour les invités. La maison a été soigneusement subdivisée pour permettre une conversion harmonieuse des « espaces invités » en une seule grande maison familiale. Deux espaces mansardés indépendants et partiellement aménagés ajoutent plus de 100 m² d'espace supplémentaire pouvant être converti en bureau à domicile, salle de sport ou chambres.
Les terres sont aussi impressionnant que la maison elle-même. La piscine creusée offre une vue imprenable sur le paysage environnant, tandis que des sentiers privés serpentent à travers les vergers et les bois. Les dépendances offrent un potentiel important, notamment pour la création de gîtes supplémentaires, d'espaces créatifs ou d'ateliers, d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou l'agrandissement de l'espace de vie et des logements familiaux. Une cuisine d'été, éga

64300 - ORTHEZ Une Charmante Propriété de Village de 3 Chambres avec Piscine

Une Charmante Propriété de Village de 3 Chambres avec Piscine et Jardin Privé, située dans une Jolie Ville Marchande en Bord de Rivière, à Distance de Marche des Restaurants et Commodités !
Nichée dans un village paisible, cette magnifique propriété rénovée de trois chambres offre une solution clé en main idéale, que vous recherchiez une résidence principale sereine, une maison de vacances reposante ou un investissement locatif rentable. Avec un jardin clos facile à entretenir, une piscine creusée accueillante et des finitions de haute qualité, cette maison est prête à vous accueillir pour en profiter pleinement.
Rénovée avec soin par un artisan local qualifié, la propriété assure la tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires, alliant confort moderne et caractère. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux menant à une chambre double avec salle de douche attenante. Le coeur de la maison est l'espace de vie ouvert, comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui occupe l'arrière du rez-de-chaussée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse en pierre, idéale pour les repas en plein air et offrant une vue sur la piscine enterrée étincelante.
Au fond du jardin, vous trouverez un petit bâtiment annexe offrant un espace polyvalent pour diverses utilisations, comme un bureau à domicile, un studio ou un espace de rangement. Une porte du jardin donne un accès direct à la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un refuge paisible.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles avec de magnifiques poutres apparentes qui ajoutent au charme rustique de la maison. La salle de bain centrale est un espace luxueux, comportant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne – l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
Avec sa combinaison de confort moderne, d'espace extérieur et de proximité avec la nature, cette propriété est une trouvaille exce

86310 - BETHINES MAISON, 3 pièces, 70m2, BETHINES 86310

A moins de 10 minutes de LE BLANC (36) et SAINT-SAVIN (86)
Charmante maison ancienne à rénover, au calme d'une rue de village, sur un terrain clos de 200m2.
En l'état, elle offre un séjour avec poutres apparentes, agrémenté de sa cheminée (en attente de foyer), une pièce à usage de cuisine et une salle d'eau/wc.
A l'étage, une grande chambre mansardée.
Toiture en très bon état général, double vitrage, électricité révisée.
Travaux à prévoir mais réel potentiel pour approche locative ou premier achat
Devis artisans sur demande
DPE vierge
A visiter sans tarder !!!
Honoraires charge vendeurs
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
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