Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

17132 - MESCHERS-SUR-GIRONDE vente maison charente maritime meschers-sur-gironde

sud royan. à meschers sur gironde. au centre-ville, proche plages et commerces à pied. cette maison totalement rénovée en pierre se trouve au coeur de meschers, à dix minutes de royan tout près de tous commerces ouverts toute l'année et du centre-ville entre plages et le port. cette maison de cinquante et un mètre carrés habitables se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour d'environ vingt-six mètres carrés, lumineux, une cuisine ouverte et un patio couvert qu'il est possible d'ouvrir pour créer un extérieur. l'escalier qui monte à l'étage dessert deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. les fenêtres ont été changées. le bien est relié à la fibre et au tout-à-l'égout. la rénovation de cette maison est de qualité. tous les travaux ont été réalisés par des entreprises en 2023, les factures peuvent être fournies pour la vente, ainsi que les garanties décennales. la façade a également été refaite et la toiture est en bon état. c'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs, une résidence secondaire vous permettant de recevoir votre famille et vos amis ou pour un investisseur locatif en saisonnie

79000 - NIORT vente terrain deux sevres niort

terrain de 2.000m2 constructible sur la totalité réparti en 2 parcelles : allée route / terrain puis terrain à batir (1.760maccès rapide route niort - echiré-parthenay, écoles et commerces à proximité. cu validé pour 2 constructions r 1 en locatif, possibilité allée vers plusieurs logements, garages, boxes... tranchée technique réalisée pour passage des réseaux. eau, électricité et télécom en bordure de route. assainissement individuel à prévoir (secteur non concerné par le collectif). prix : 135 000 euros * *dont honoraires 3.7 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 130 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

17200 - ROYAN vente appartement charente maritime royan

dans une résidence sécurisée proche des commerces, studio au rez-de-chaussée surélevé de 23 m2 entièrement rénové avec goût et qualité en 2022. une entrée avec un placard, une salle de bains avec un wc, une pièce de vie avec kitchenette aménagée, fibre internet et une très belle terrasse de 20 m2 plein sud avec vue mer (avenue passante). deux caves au sous-sol complètent le tout pour stocker vos effets personnels. une conciergerie s'occupe déjà d'optimiser son rendement locatif avec un potentiel de 5 000 à 10 000 euros par an. il est vendu meublé en +. chauffage électrique, faibles charges de copro annuelles : 476 eur. mandat 129. prix de vente net vendeur : 180 000 euros. honoraires agence charge acquéreur de 4, 6% ttc, soit 8 280 euros ttc. taxes foncières : 1 050 eur date de réalisation du diagnostic : 04/08/2023 consommation énergétique : 249 kwh/m2/an - d emission de gaz à effet de serre : 7 kg co2/m2/an - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 eur par an. prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

40260 - CASTETS vente terrain landes castets

terrain viabilisé de 828m2, libre de constructeur offrant une surface plancher de 248m2 idéalement situé sur la commune de castets. petit lotissement de 14 lots. plusieurs lots disponibles.

47000 - AGEN vente maison lot et garonne agen

a quelques minutes de la commune de laroque timbaut, l'agence foulimmo vous propose une maison en pierre située en coeur de village, bâtie sur trois niveaux, en partie rénovée avec un potentiel d'aménagement. ce bien pourra vous permettre éventuellement de dynamiser le commerce local (boutique, galerie d'exposition, restaurant, etc.) avec un espace déjà dédié, ou profiter de beaux volumes dans une maison ancienne disposant des équipements de confort. le premier étage est aménagé comme un loft avec un vaste espace lumineux, une cuisine ouverte. le deuxième étage comprend quatre chambres, deux salles de bain et un dressing. une cave complète le tout et vous aurez la possibilité de créer un extérieur sans vis à vis, en plus de la terrasse du premier étage. actuellement ce bien dispose d'un double garage. il est équipé du double vitrage, d'une climatisation réversible. très bon dpe nouvelle formule en b et ges en a. ecoles, crèche, centre de loisirs et divers services et commerces à proximité.

17550 - DOLUS-D OLERON vente maison charente maritime dolus-d'oléron

maison de pays située dans un vieux bourg oleronais offrant : un salon cheminée avec un coin cuisine aménagée , une chambre , une salle d'eau , un wc . a l'étage sous combles , espaces nuits , une salle d'eau avec wc . une courette fermée . possibilité d'acquérir le chai d'en face en sus.

47300 - PUJOLS vente maison lot et garonne pujols

ensemble immobilier offrant une maison de plain-pieds des années 60 de 120m2 habitable se composant d'une cuisine, salon double, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse. double vitrage, chauffage poêle à bois dans la cuisine et cheminée, une ancienne ferme d'environ 320m2 + un auvent de 100m2 se composant d'une partie d'habitation à rénover entièrement et une grange et dépendance attenante à rénover églalement. la propriété comporte un ensemble de terres agricoles et naturelles autour d'environ 26 000m2 avec 2 puits dont un avec un surpresseur. pour organiser une visite, l'agence immobilière immo + com - se tient à votre disposition. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

33500 - LIBOURNE vente maison gironde libourne

La qualité et la signature d'un vin varient selon de nombreux facteurs. richesse du terroir, méthodes culturales, travail du chai... l'élaboration du vin nécessite un savoir-faire unique et une maitrise parfaite de chaque étape de production. c'est en cela que le château qui est proposé peut-être un atout pour le futur propriétaire. vendu clés en main, avec un vrai accompagnement, le nouvel exploitant pourra bénéficier d'un superbe terroir et d'une récolte de qualité. en devenant acquéreur, il bénéficie d'un nom, d'une marque, d'une renommée, d'un cépage et d'une cliente en direct. le vigneron actuel a également développé son réseau, afin de distribuer ses vins en france et à l'export. production : 30 hectares proches des chais 200000 bouteilles chais à barriques les + : possibilités de développement, rentable, belle qualité de vins, blanc, rouge et rosé reconnus, route touristique, dégustation et oenotourisme, possibilité de gîtes, ... en rapport qualité prix, unique sur le secteur vis à vis des prestations visite et dégustation possible, me contacter rare sur le secteur !!! prix public : 1 166 000euros hai net vendeur : 1100 000 euros frais d'agences : 66 000 e

17600 - NIEULLE-SUR-SEUDRE vente maison charente maritime nieulle-sur-seudre

À vendre sur une commune à 20 minutes de l'île d'oléron, royan, saintes et rochefort, une magnifique maison des années 80 proposant 4 chambres, une belle pièce de vie et une cuisine indépendante. le bien dispose à l'extérieur de plusieurs dépendances et garages. une véranda ayant plusieurs accès dont un directement à la cuisine indépendante, permettant de profiter de bons moments festifs. le terrain comprend un bassin à poissons et la possibilité de faire le tour de la maison. les + : panneau solaire avec production et l'électricité refaite à neuve. un rafraichissement est à prévoir. ce bien va vous permettre plusieurs possibilités. du fait de l'environnement, le cadre vous permet de vivre à l'année, de faire un investissement locatif et / ou une location du studio en saisonnier. la commune dispose de toutes les commodités et de plusieurs commerces. À visiter, sans tarder !!! dpe : d et b (charges estimatives de consommation énergétique comprises entre 1680eur et 2340eur annuel indexation sur prix hai : 256270eur ttc prix net vendeur : 245000eur montant ttc des honoraires à la charge de l'acquéreur : 11270eur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

29190 - PLEYBEN LE Grand Hortensia Centre Finistère PLEYBEN

Location de vacances pour 2 / 4 personnes à Pleyben dans le Finistère. Maison en parfait état dans un cadre fleuri classée 3 étoiles. Situation idéale pour rayonner et découvrir les grands sites touristiques, la mer, les monts, les festivals, le patrimoine.les festivals La maison est dotée de tous les éléments de confort et comprend : 3 chambres, 1 salle de séjour, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains, 1 salon, buanderie, garage, ainsi que lave-linge, lave-vaisselle, micro-onde, four électrique, réfrigérateur, frigo congélateur, chauffage central, salon de jardin, barbecue, TV Wifi gratuit, téléphone, guides touristiques, etc. Prix : de 250 € à 450 € la semaine selon la période. Les charges sont incluses, mais pas le chauffage.

85420 - RIVES-D AUTISE Terrain constructible

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à le vente ce terrain constructible, libre de constructeur de 640 m².

Prévoir la viabilisation.

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 18.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 16 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

33750 - CAMARSAC Terrain à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1050m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Dans un environnement calme et bucolique.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Emprise au sol 30%, terrain plat, arboré, première ligne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33750 - CAMARSAC Terrain à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 800m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Dans un environnement calme et bucolique.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Emprise au sol 30%, terrain plat, arboré, première ligne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33210 - LANGON Immeuble - Bar / restaurant - jardin - appartement

Votre agence locale Mon Aide Immo Grignols, vous propose à 25 minutes de Langon et en plein centre de Grignols, un immeuble de 225m², sur une parcelle de 570m² disposant de 2 entrées sur 2 rues.
Une opportunité rare de redonner vie à ce bar, et d'y développer divers projets dans cette commune dynamique !
Beaucoup de potentiel notamment pour bar / restauration / réception + grand appartement.
Dans le bourg de la commune développez ce bar et ses salles de réception, totalisant 165m² et répartis aujourd'hui en un espace bar et salle de 70m², une grande cuisine de 30m², et 2 salles de 30m² chacune situées côté jardin, terrasse couverte de 30m² environ et grand jardin.
À l'étage 1 appartement comprenant 3 grandes chambres (4 possibles) de 90m² en très bon état complète l'ensemble du bâti.
Vous pourrez profiter du jardin de 300m² et sa piscine, avec accès direct sur une seconde rue.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33750 - CAMARSAC Maison à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 84 m², située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Un jardin de 650m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33750 - CAMARSAC Maison à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 119 m², avec sous sol de 110m2 située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres et une 4ème chambre aménagée au sous-sol avec salle d'eau
Un jardin de 850m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419.00 € et 3273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33690 - GRIGNOLS Superbe landaise dans un environnement unique

Mon Aide Immo Grignols vous propose cette superbe maison de pays dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un cadre unique et verdoyant, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités, vous disposerez d'une vaste propriété entretenue avec soin et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux :
- d'un point de vue énergétique : chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques
- d'un point de vue écologique : serre en verre à structure métallique de plus de 60m², jardin fruitier, grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans. L'eau de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Vous profiterez de cette ancienne métairie et de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré et disposant d'un séchoir et d'une grange.
Le grand préau accueillant vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas lumineux et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une grande salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la forêt entourant la propriété.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre de larges possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de sport...) pour ce bien rare et évolutif.
Grand atelier attenant avec chaufferie récente et haut de gamme, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie, DPE : B / GES : A
Plus de renseignement en nous contactant ici ou à l'agence.
Ju

33230 - COUTRAS Maison neuve plain-pied 3 chambres

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à découvrir sans tarder !

Maison contemporaine de plain-pied de 2023 – 3 chambres – Domotique – DPE A

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de plain-pied et neuve (2023) vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité et son excellent confort énergétique (DPE A), sur un terrain clôturé de 680 m² avec terrasse, pergola, abri de jardin et équipé d'un portail électrique.

Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour spacieux, un cellier, 3 chambres, salle de bain avec WC et fenêtre ainsi qu'un second WC séparé avec fenêtre également.

Équipements modernes : domotique complète (lumières, chauffage, poêle, portail, interphone), excellente isolation (DPE A), sous garantie décennale jusqu'en 2033.

Maison connectée, économe en énergie, aucun travaux à prévoir !

A seulement 3 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle et 15 minutes de Coutras !
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33230 - COUTRAS Maison 165m² Coutras Centre + Revenus locatifs

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette ensemble immobilier :

RARE À LA VENTE – COUTRAS CENTRE – MAISON FAMILIALE + MAISON ANNEXE À REVENUS LOCATIFS
À deux pas du centre-ville de Coutras, découvrez ce bien unique offrant une surface habitable généreuse d'environ 165m², idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/investissement.
LA MAISON PRINCIPALE se compose de :
Une entrée accueillante,
Une cuisine conviviale ouverte sur un séjour lumineux,
1 Salon spacieux
3 chambres dont une suite parentale.
2 bureaux (ou pièces polyvalentes),
2 salles d'eau
Un grand garage de 31m², une cave de 8m², un abri de jardin de 34m², un carport de 26m² et enfin un abris en dur accueillant un puits et ses équipements viennent compléter ce bien.
le tout sur une parcelle de 850 m² environ, entièrement clôturée et bien entretenue.
Mais ce n'est pas tout…
UN DEUXIÈME LOGEMENT INDÉPENDANT complète ce bien : une maison de 43 m² comprenant 1 Entrée, 1 Séjour/cuisine, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau /W.C, actuellement louée générant 440€/mois de revenus locatifs. Idéal pour un investissement locatif, un logement pour un proche ou une location touristique.
EMPLACEMENT PREMIUM :À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, gare SNCF (Bordeaux à 30min en train), et centre-ville. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et rendement locatif.

À visiter sans tarder – Laissez-vous surprendre par le potentiel et le charme de ce bien unique à Coutras.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez parler vos projets.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bi

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE Maison T4 de 108m² avec sous-sol + garages

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 108m² + son sous-sol de 56m² et son garage double 29m², le tout sur une parcelle constructible de 824m², à seulement 2 minutes de la Gare d'Ambarès et des écoles et à 10 minutes du Tramway (Tram ligne A arrêt La Gardette).

Cette maison à rafraîchir entièrement, comprend au rez-de-chaussée :

- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 34m².

- Une cuisine indépendante de 10.50m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.

- Un cabinet de toilette indépendant.

À l'étage, vous trouverez :

- Un palier desservant trois grandes chambres dont l'une de 19m² avec placards.

- Une salle de bains avec WC de 7.87m².

La maison bénéficie également de deux balcons, d'un sous-sol de 56m², d'un double garage de 29m² et d'un abri de jardin de 18m² idéal pour un artisan.

Terrain constructible et divisible.

Double vitrage en PVC avec volets motorisés. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015), maison reliée au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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