Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - THIVIERS Maison plain pied, 5 chambres, carport, terrain

Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de plain pied de 132 m² aux nombreux avantages : localisation, vastes volumes, luminosité, terrasse, 5 chambres, double vitrage, chauffage bois et éléctrique, toiture en bon état, jardin clos et arboré, assainissement conforme… cette maison est ainsi composée :

- En rez-de-chaussée : un bel espace hall d'entrée, salon-séjour très lumineux de 32 m² avec accès terrasse / une cuisine aménagée de 12 m² / une chambre de 13 m² avec un coin douche et vasque / une seconde chambre de 11 m² avec rangement communiquant avec une salle d'eau avec douche, lavabo et wc/ une troisième chambre de 12m² avec rangement / une quatrième chambre de 13 m² avec une salle de bain avec baignoire, double vasque / une cinquième chambre ou un bureau de 10 m² avec rangement également/ une buanderie.

- Concernant l'extérieur : un beau terrain de 1800 m² clos et arboré avec jardin à l'avant et à l'arrière, cabanon de jardin en bois avec dalle béton / Carport de 40 m² (deux véhicules)

- Taxe foncière : 1400 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX Maison en pierre de 118m², dans un envrionnement très calme

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux, vous propose cette charmante maison en pierre de 118m², située dans un environnement très calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en parfait état, est à moins de dix minutes de la gare de Portets, et à vingt minutes de la rocade bordelaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse de 55m², avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier.
- Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

- Une mezzanine avec grand placard intégré.
- Deux chambres, joliment décorées.
- Une salle d'eau, équipée d'une double vasques, d'une grande douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous trouverez :

- Un jardin de 200 m² à l'arrière de la maison, avec une grande terrasse en bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Une parcelle non attenante de 36 m² avec cabanon, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Enfin, à l'avant, une petite terrasse, exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur.

Prestations de qualité :
Double vitrage avec volets motorisés, chauffage au gaz, poêle à bois, rénovation récente.

Un chai attenant de 65m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour une profession libérale, idéal artisan, chambres d'hôte, gîte, garage double.

À VOIR RAPIDEMENT.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

47180 - MEILHAN-SUR-GARONNE Chamante maison individuelle neuve, plain-pied et 2°ligne

Mon Aide Immo Grignols vous fait découvrir en exclusivité cette très jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 2025, au coeur de la commune de Meilhan-sur-Garonne, à 15 mn de La Réole et 15 mn de Marmande.

Avec ses 72 m² environ de surface habitable, cette maison allie modernité et confort pour une vie sereine et élégante.

Elle se compose d'un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud ouest, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée (Mobalpa), de deux chambres confortables, un cellier, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant

Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le terrain de 617 m², vous offre l'espace idéal et facile d'entretien pour des moments de détente en plein air.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, 1 commerce d'alimentation générale et un restaurant. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est connecté à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve sous décennale, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

24800 - THIVIERS Maison de charme aux vastes volumes avec jardin

Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de charme de 130 m² (+ 70 m² de rez-de-jardin) aux nombreux avantages : localisation, cachet, vastes volumes, luminosité, terrasse bois neuve de 21 m² avec vue panoramique, possibilité de vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, isolation, double vitrage, chauffage pompe à chaleur haut de gamme, toiture en bon état, jardin clos et arboré, tout à l'égout… cette maison est ainsi composée :

En rez-de-chaussée : un bel espace couloir/hall d'entrée de 8 m² avec placards / un vaste espace salon-séjour très lumineux de 30 m² avec parquet au sol et accès terrasse bois 21 m² neuve avec vue panoramique sur le parc et le château de Thiviers / une cuisine aménagée de 10.5 m² / une chambre de 10.5 m² / une salle d'eau carrelée de 4 m² avec douche et vasque / un WC séparé de 1.5 m² / un bel escalier bois nous mène à l'étage :

Au 1er étage : un hall de 3.5 m² dessert 4 belles chambres de 11 m², 11 m², 10 m² et 10 m² (dont une avec une magnifique vue panoramique) / un couloir de 4 m² / une salle d'eau de 2.6 m² avec douche, vasque et WC / deux greniers aménageables isolés de 8,5 m² chacun.

Au rez-de-jardin : un grand espace de 70 m² isolé avec garage, cave, et buanderie / espace donnant sur l'extérieur.

Concernant l'extérieur : beau terrain d 450 m² clos et arboré avec jardin à l'avant et à l'arrière (avec accès privatif au parc de Thiviers).

Taxe foncière : 1303 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33690 - GRIGNOLS Maison de ville avec jardin à restaurer

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité une jolie maison de ville avec jardin, situé dans le centre du village, tous commerces à pied.
A restaurer entièrement, elle présente un très joli potentiel de maison de 80 m² se composant de:
en rez-de-chaussée: Salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et Wc.
à l'étage: Seconde chambre sous rampant et rangements.
A l'extérieure: un jardinet de 75 m² environ avec puits.
Maison reliée au tout à l'égout, conforme.
Idéal investisseur et Primo accèdent

Honoraires inclus de 11.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

85490 - BENET Maison 159 m²

Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet.

À proximité des écoles et commerces, ce bien de 159 m², est composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatres chambres , d'une salle de bains , d'un débarras et d'un double garage de 66 m² avec cave.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 1300 m² environ.

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

24450 - SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE Maison de charme 154 m² avec jardin

Idéalement située au calme au coeur du recherché village de Saint-Pierre-de-Frugie, belle maison en pierre de 154 m² habitables sur 804 m² de parcelle.

Nombreux avantages : emplacement, terrain, maison en pierre, cachet, volumes, isolation, très bon état d'entretien, assainissement individuel aux normes, toiture en partie refaite…

Maison composée au rez-de-chaussée d'un espace entrée-couloir avec placard / d'un beau salon donnant sur jardin / d'un bureau / d'un espace cuisine-salle à manger sur cave isolée avec accès jardin / d'une arrière-cuisine / d'un chambre de plain-pied / d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier, trois belles chambres, une salle de bains carrelée avec baignoire d'angle, cabine de douche et WC. Accès aux combles.

Belle parcelle clôturée et arborée de 804 m² avec terrasse.

Taxe foncière de seulement 766 euros.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

24800 - THIVIERS Vaste ensemble immobilier sur 1500 m²

Rare : idéalement situé au calme en hypercentre de Thiviers et à proximité de toutes les commodités (gare, professionnels de santé, pharmacie, commerces de proximité, écoles, restaurants, cinéma, parc, structures de loisirs…) ensemble immobilier composé d'une vaste maison / immeuble de 300 m² habitables (+ 100 m² de grenier, 100 m² de garages en rez-de-chaussée, 42 m² de double-garage en rez-de-jardin, 25 m² d'abris couvert et 25 m² de dépendances).

Maison actuellement configurée en immeuble divisé en deux appartements T4 de 135 m² habitables (avec chauffages, compteurs d'électricité et d'eau séparés) sur parcelle clôturée et arborée de 1500 m², avec portail électrique, allée goudronnée et terrasse.

Nombreux avantages : emplacement numéro 1 sans vis-à-vis, extérieur clos avec portail électrique et allée goudronnée, jardin, terrasse, nombreux garages et dépendances, construction béton, plancher hourdis, toiture ardoise en très bon état, charpente en très bon état, crépis récent, vastes volumes, possibilité de vie de plain-pied, parquet, isolation, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, grands garages, dépendances... nombreuses possibilités : grande maison, investissement locatif, profession libérale…

Concernant la configuration :

Au rez-de-chaussée, lié au premier logement du rez-de-jardin : deux grands garage de 24 m² et 24 m² avec hauteur sous plafond de 4,20 mètres / un espace chaufferie-buanderie de 20 m² avec chaudière gaz de ville / un espace réserve de 14 m².

Au rez-de-chaussée, lié au second logement du 1er étage : un grand garage de 34 m² prolongé par une pièce de 7 m², hauteur sous plafond de 4.20 m également.

A mi-niveau, lié au premier logement du rez-de-jardin : un dégagement de 8 m² prolongé par une pièce de 15 m².

A mi-niveau, lié au second logement du 1er étage : une pièce de 16 m² / un espace chaufferie-buanderie de 15 m² avec chaudière fioul.

Au rez-de-jardin : un premie

33160 - SAINT-MEDARD-EN-JALLES Beau T3 lumineux avec terrasse au dernier étage

Votre agence Mon Aide Immo Carignan vous propose cet appartement T3 de 62 m², situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence sécurisée, offrant ainsi une vue dégagée et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Cet appartement situé en plein centre de Saint Médard en Jalles se compose de :

- Une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse.
- Deux chambres lumineuses avec placard .
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse sans vis à vis de 10m².
- Un système de chauffage / climatisation split dans le salon pour un confort optimal toute l'année.

Cet appartement possède également une place de parking privative et un garage à vélo sécurisé. Résidence récente construite en 2016 sous garantie décennale. Logement aux normes basse consommation RT2012.

Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33800 - BORDEAUX Appartement Duplex avec balcon - loué - Bordeaux intra Muros

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.

Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
? Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Entrée : 2,45 m²
Séjour lumineux : 15,93 m²
Chambre : 9,32 m²
Salle d'eau : 2,73 m²

La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire.
Chauffage électrique individuel.

? Informations clés
Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 115 000 €
Loyer actuel : 675 €/mois

? Idéal pour :
Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
? Bordeaux – Intra-Muros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

47700 - CASTELJALOUX Centre ville, Superbe T2 refait à neuf

Mon Aide Immo Grignols vous propose à la location et en exclusivité ce très bel appartement refait à neuf en 2024.
Bel emplacement dans le centre historique de Casteljaloux à proximité immédiate toutes commodités pour ce T2 d'une surface de 37.5 au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Il se compose de :
- Pièce de vie avec, cuisine américaine aménagée et équipée: four, micro-ondes, lave vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur.
- Chambre avec dressing et espace bureau
- Salle d'eau avec belle douche italienne, vasque et meuble sous vasque, lave linge et WC.
L'appartement est parfaitement meublé et équipé.
Loyer : 590 €/mois dont 10€ de charges mensuel (entretien des communs)
Honoraires d'agence : 412,5 € dont 112.5 € pour la réalisation de l'état des lieux.
Caution : 1160 € (2 mois de loyer HC)
Garanties habituelles demandées
Libre au 1er janvier, il est à visiter rapidement...
Ce bien vous intéresse, déposez votre candidature directement sur la page internet du bien, notre site Mon Aide Immo.fr

Honoraires de 412 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

40000 - MONT-DE-MARSAN Appartement duplex T3 95m2 coeur de ville

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 en duplex de 95m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 4eme et dernier étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :
Une grande entrée de 7m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une première grande chambre d'environ 12m2 avec dressing.
Une salle d'eau d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'étage, une seconde chambre d'environ 15m2 avec dressing et coin bureau avec une vue imprenable à 360° sur les toits de Mont de Marsan.
Un grenier est également disponible à l'étage.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Appartement avec ascenseur.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l'appartement.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Juin 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 12 000 euros TTC soit environ 5

40000 - MONT-DE-MARSAN Appartement T2 bis 65m2 coeur de ville

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T2 bis de 65m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 3eme étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :
Une grande entrée de 7m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 30m2 composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une première grande chambre d'environ 12m2 avec dressing.
Un bureau d'environ 8m2 avec fenêtre et pouvant servir de chambre d'appoint.
Une salle d'eau d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Appartement avec ascenseur.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l'appartement.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Avril 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 9 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon

40000 - MONT-DE-MARSAN Appartement T3 85m2 coeur de ville

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T3 de 85m2 refait à neuf en 2026 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 2eme étage de la tour résidentielle avec ascenseur et se compose comme suit :
Une grande entrée de 7m2.
Une magnifique pièce de vie de plus de 40m2 composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un coin salon, le tout avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une première grande chambre d'environ 12m2 avec dressing.
Une seconde chambre de 14m2 sous forme de suite parentale avec salle d'eau et grand dressing.
Une salle d'eau séparée d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Appartement avec ascenseur.
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel avec climatisation réversible pour tout l'appartement.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 900 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2026 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Avril 2026 au plus tard.
Honoraires inclus de 11 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 228 000 euros.
Toutes les infos de cette annon

33800 - BORDEAUX Appartement loué 30 m² - Bordeaux intra Muros

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.

Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
? Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Entrée : 2,45 m²
Séjour lumineux : 15,93 m²
Chambre : 9,32 m²
Salle d'eau : 2,73 m²

La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire.
Chauffage électrique individuel.

? Informations clés
Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 115 000 €
Loyer actuel : 675 €/mois

? Idéal pour :
Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
? Bordeaux – Intra-Muros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

85180 - LES SABLES-D OLONNE Maison rénovée de plain-pied

M&M IMMO vous présente cette charmante maison de plain-pied rénovée à l'ambiance cosy, située aux Sables d'Olonne dans un quartier calme et recherché, à seulement 1km de la plage de Tanchet, à proximité du bourg de la Pironnière et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée / véranda, une cuisine aménagée et complètement équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granulés, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, 1 garage avec faux grenier et son espace buanderie. Le terrain est clos, bien exposé, sans vis-à-vis avec terrasse bois et abri de jardin.
Portail et volets roulants électriques, combles isolées, ravalement extérieur, cumulus neufs ...
Contactez nous au plus vite pour une visite !

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

56730 - SAINT-GILDAS-DE-RHUYS TERRAIN À VENDRE

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, OCÉAN, Terrain de 336 m² hors lotissement , situé à 1km des commerces et à moins de 2km de la plage. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56730 - SAINT-GILDAS-DE-RHUYS TERRAIN À VENDRE

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS, OCÉAN, Terrain de 336 m² hors lotissement à viabiliser , situé à 1km des commerces et à moins de 2km de la plage. Contactez-nous !

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33000 - BORDEAUX Place de stationnement - Parking souterrain

A vendre Bordeaux Saint Michel - Parking Souterrain – Sécurisé et Pratique

Découvrez cet emplacement de parking souterrain, idéal pour protéger votre véhicule en toute sérénité. Situé dans un emplacement privilégié proche rocade, ce stationnement vous offre la tranquillité d'esprit que vous méritez.

Points Forts
Sécurité optimale : Accès contrôlé pour une protection maximale.
Pratique et accessible : Emplacement facile d'accès, parfait pour les déplacements quotidiens.
Possibilité de boxer cet emplacement (devis disponible sur demande).

Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser votre véhicule dans un environnement protégé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 200 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

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Découvrez cet emplacement de parking souterrain, idéal pour protéger votre véhicule en toute sérénité. Situé dans un emplacement privilégié proche rocade, ce stationnement vous offre la tranquillité d'esprit que vous méritez.

Points Forts
Sécurité optimale : Accès contrôlé pour une protection maximale.
Pratique et accessible : Emplacement facile d'accès, parfait pour les déplacements quotidiens.
Possibilité de boxer cet emplacement (devis disponible sur demande).

Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser votre véhicule dans un environnement protégé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 17 860 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
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