Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

17000 - LA ROCHELLE Maison de plain-pied

Ravissant pavillon de plain-pied datant de 1985 alliant confort et fonctionnalité sur une parcelle de 345m² à 8 minutes du centre ville, à vélo.
Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace de nuit comprend 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité.
La terrasse de 25 m², exposée sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin arboré.
Le vaste garage de 31m², permet le stationnement aisé de votre véhicule mais aussi un espace de rangement indispensable. L'aménagement d'un studio peut aussi s'envisager.
Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort (portail et porte de garage electriques).
À proximité, vous trouverez des transports, des écoles, des commerces et des médecins, pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, prête à vous accueillir; à découvrir directement avec son propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33750 - BARON Maison à vendre Baron

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC

Maison Contemporaine (2020) – RT 2012 & Panneaux Solaires – Baron

Située sur la commune de Baron, superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Profitez d'un cadre de vie au calme absolu tout en bénéficiant de belles prestations et de garanties solides.
Les points forts :
Sérénité totale : Maison sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2030.
Économies d'énergie : Maison basse consommation grâce à sa pompe à chaleur Aqua/Air et ses panneaux solaires (factures d'énergie très réduites).
L'espace de vie :
Une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
Entrée fonctionnelle avec placard intégré et une buanderie séparée.
Le coin nuit :
3 grandes chambres, toutes équipées de placards.
La chambre parentale bénéficie de son propre dressing privatif.
Extérieur :Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², vous profiterez d'un jardin spacieux, terrain piscinable. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Le PLU permet la construction d'un garage ou d'un carport.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

47700 - CASTELJALOUX Superbe villa avec piscine, proche centre Casteljaloux

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose cette magnifique villa d'architecte située tout proche du centre de Casteljaloux, à 2km de la place Gambetta et toutes les commodités, dans un environnement privilégié.
D'une superficie de 185m² sur un beau terrain, avec garage + carport.
Vous disposerez d'un superbe espace de vie avec des volumes des plus agréables, donnant vers la terrasse en partie couverte et la piscine via de grandes baies vitrées à galandage, mezzanine de 15m² idéale pour un espace bureau ouvert atypique.
La cuisine est toute équipée et dispose d'un cellier/buanderie de 12m² attenant, avec accès garage.
Côté nuit vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, 2 de 15m² avec rangements et une suite parentale de 30m² avec salle de bain (bain+douche), WC et grand dressing, et d'une seconde salle d'eau. Bureau indépendant.
Chauffage au sol réversible sur l'ensemble.
Piscine 8x4 avec plage immergée de 2m (2024), local technique de 25m² en souplex.
Une construction traditionnelle de qualité, pensée comme un lieu de vie et de réception des plus remarquables.
Vues aériennes, scan 3D et visite virtuelle disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

40090 - MAZEROLLES A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Magnifique maison de plain-pied 127

Seulement chez Mon Aide Immo et unique sur le marché ! A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan sur la commune de Mazerolles (40090) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette magnifique maison de 127m2 avec terrain piscinable de 645m2.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2022 offre de réelles prestations de qualité (RT2012) avec pas moins de 4 chambres et un bureau au total.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée avec placards aménagés.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 40m2 avec accès à une belle terrasse en partie couverte.
Une belle cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un garage de 15m2.
La partie nuit composée comme suit :
Un bureau de 8m2 pouvant servir de chambre d'appoint.
Trois belles chambres enfants d'environ 11m2.
Toutes les chambres enfants disposent d'une possibilité de placards intégrés et aménagés.
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble simple vasque.
Un WC séparé.
La suite parentale composée comme suit :
Une quatrième grande chambre de 12m2 avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 645m2.
Une terrasse en partie couverte côté salon-séjour offrant une surface d'environ 30m2.
Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas.
Concernant les prestations :
Construction RT2012 de 2022 (garantie décennale jusqu'en 2032).
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants électriques avec domotique.
Chauffage programmable air/air avec PAC et climatisation réversible complété par un poêle à bois dans la pièce de vie.
Chauffe-eau thermodynamique et VMC simple flux.
Assainissement collectif aux normes (tout à l

24800 - THIVIERS Centre ville, maison de 4 chambres, garage, jardin

Maison bourgeoise au coeur de Thiviers (ville tous commerces)

Située au coeur de Thiviers, maison bourgeoise sur trois niveaux,
Au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres, mettant en valeur les détails architecturaux d'époque tels que les moulures et les cheminées, un salon, un wc, une cuisine indépendante donne un accès direct au jardin,

Au 1er étage, elle se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau., une salle de bains avec sanibroyeur.

À l'extérieur, un jardin clos de 500 m² et un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

24800 - THIVIERS Maison rénovée 3 chambre avec jardin

Thiviers : idéalement situé à quelques pas du centre-ville, maison de 69 m² habitables sur sous-sol de 34 m², le tout sur parcelle de 300 m².

Nombreux avantages : emplacement, jardin, volumes, luminosité, 3 chambres, rénovation récente, isolation du sous-sol et des combles, double vitrage, tout à l'égout, classe énergétique D…

Maison composée d'un garage isolé de 34 m² / au 1er étage un couloir, une pièce de vie, une cuisine donnant sur j'ardin à l'arrière et un WC séparé / au 2nd étage un couloir, 3 belles chambres et une salle de bains.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344.00 € et 1819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

24800 - CORGNAC-SUR-L ISLE Maison de bourg, 4 chambres, dépendances et maison louée

Corgnac sur Isle, au centre d'un petit bourg avec commerces de proximité entre Excideuil et Thiviers, maison principale de quatre chambres, une grange, une dépendance, une petite maison actuellement louée (locataire protégé) sur un terrain de 1000 m².

La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et wc sanibroyeur.
A l'étage : trois chambres, un grenier
Chauffage central fuel, simple vitrage...

Une grange en pierre de 55 m² avec grenier pour stockage.
Une dépendance / atelier de 25 m².
Une petite maison de 45 m² avec une chambre, actuellement louée à un locataire. protégé avec entrée indépendante.
L'ensemble sur un terrain de 1000 m².

Beaucoup de travaux à prévoir (toitures, rénovation complète...)

Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

24800 - THIVIERS Maison à vendre Thiviers

Maison de 65 m² habitables avec garage sur parcelle de 5000 m² / maison destinée à un investisseur car actuellement louée 500 euros hors charges avec bail renouvelé jusqu'en 2027 / assainissement individuel conforme.

Nombreux avantages : emplacement à proximité de centre-ville de Thiviers (- de 5 km) et de toutes ses commodités (gare, supermarchés, écoles, commerces, professionnels de santé, nombreuses structures sportives et de loisirs), parcelle de 5000 m², toiture en bon état, isolation des combles, double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique…

Maison composée au rez de chaussée d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine de 11 m², d'un salon de 14 m², d'une première chambre de 13 m², quelques marches pour accéder à la seconde chambre de 13 m² également, la salle d'eau avec douche et lavabo, un wc indépendant.
Un garage, une cave avec accès par extérieur.
Un terrain attenant de 5000 m².

Ensemble située à proximité d'un route passante.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

24800 - CORGNAC-SUR-L ISLE Maison entièrement rénovée sur terrain de 2000 m²

Maison en pierre 130 m² au sol (dont 75 habitables) composée :

- Au rez-de-jardin, sur 65 m² : d'un espace garage/atelier/buanderie de 40 m² avec pièce d'eau/WC / un bureau de 15 m² avec son poêle à bois.

- Au 1er étage, sur 65 m² : une belle véranda / un vaste couloir d'entrée de 11.8 m² avec placard / un salon de 13.61 m² / une cuisine de 9.6 m² / une salle d'eau carrelée de 3.65 m² / deux chambres de 10.53 et 10.3 m² avec placards / un WC séparé de 1.76 m² / un escalier de 2.45 m².

- A l'extérieur, sur parcelle de 2000 m² environ : une bel espace jardin avec de nombreux arbres fruitiers, espace prolongé par une prairie sans vis-à-vis et sa dépendance cadastrée / une belle grange en pierre de 90 m² au sol avec 6.5 m de hauteur.

Maison entièrement rénovée : toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, isolation complète, chauffage poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage, VMC, ballon thermodynamique, électricité aux normes, revêtements et peintures en excellent état, portail bois.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33150 - CENON Appartement à vendre Cenon

Ideal investisseur et primo accédant

Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de 2p de 40m2 avec loggia de 7m2 vu dégagée au 3eme étage avec ascenseur.

Étant situé dans une résidence récente (2013), en très bon état et sécurisée de l avenue RENE CASSAGNE du haut Cenon, ce bien jouit de la proximité immédiate de toutes les commodités, des bus et du tram, à seulement 5mn de la rocade bordelaise.

Cet appartement au calme car situé à l arrière de la résidence se compose :

- d'une entrée avec grands placards intégrés,
? d'un pièce à vivre avec cuisine ouverte
? d'une belle loggia de 7,1m sans vis à vis qui offre un bel espace extérieur
? d'une grande chambre,
? d' une salle de bain avec baignoire, wc et emplacement pour lave linge

L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée.

La résidence, très bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée comprend également 2 locaux à vélo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605

64000 - PAU Maison à vendre Pau

Ancienne capitale du Béarn, la cité haute de Lescar est perchée sur un promontoire fortifié, ses remparts médiévaux encore visibles aujourd'hui. Reconnue pour son coeur historique harmonieux autour de la cathédrale, la ville a été reconstruite après un important incendie au XVe siècle. À seulement quelques minutes de Pau, Lescar combine patrimoine, tranquillité et services de qualité, en faisant une adresse particulièrement recherchée.
Adossée aux anciens remparts, cette propriété authentique du XIVe siècle est une rareté au sein de la cité historique. Elle dispose d'un charmant jardin arrière surélevé, offrant intimité et vues sur les Pyrénées entre les toits voisins, ainsi que d'une terrasse idéale pour se détendre. Un jardin clos à l'avant, un garage et un stationnement privatif complètent l'extérieur.
La maison développe environ 162 m² sur trois niveaux, pleine de charme et d'authenticité. L'entrée principale ouvre sur un hall accueillant avec un escalier d'époque et un WC invités. À droite, un salon cosy et authentique bénéficie d'une double exposition et d'un poêle à bois. À gauche, une cuisine compacte mais conviviale avec coin repas, suivie d'une salle de bains et donnant accès direct au jardin arrière via l'orangerie.
À l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en quatrième chambre et grand bureau. Avec son cadre historique, son caractère rare et la qualité de ses espaces extérieurs, cette propriété se situe à seulement 15 minutes de Pau, avec un accès rapide à l'autoroute et aux établissements scolaires, dont les écoles internationales. Une visite est fortement recommandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ri

64000 - PAU Propriété Equestre près de Pau avec 11 Ecuries, 15 ha, Paddoc

Une propriété idéale pour toute personne recherchant une style de vie rurale et sportive dans un cadre magnifique, à proximité des commodités et de l'hippodrome de Pau. Actuellement utilisée pour l'élevage de chevaux de course Anglo-Arabes, cette ferme d'élevage est accessible par un portail électrique et une longue allée bordée de pâturages de chaque côté. Les pâturages sont sécurisés par des clôtures, équipés d'abris de prairie et d'abreuvoirs. Un autre pâturage se trouve à l'arrière de la maison, avec 8 boxes et 3 boxes de poulinage. L'ensemble des terres est visible depuis la maison. À flanc de colline, à l'arrière, se niche un petit vignoble.
La maison béarnaise traditionnelle, datant de 1770, offre de belles vues sur les pâturages et les collines environnantes. Ses pièces spacieuses conservent de nombreux éléments d'origine, tels que de grandes cheminées en pierre. La toiture a été remplacée en 2005. Chaleureuse et confortable, la maison est globalement en bon état, mais bénéficierait d'une modernisation ainsi que d'une rénovation complète de l'appartement d'amis et des combles.
Actuellement, la maison comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux attenantes), une buanderie avec dressing attenant, un grand salon traversant, une immense salle à manger donnant accès à une très vaste salle de billard/bureau, ainsi qu'une cuisine traditionnelle avec des espaces de rangement à l'arrière. Un appartement d'amis, nécessitant une rénovation, complète l'ensemble. Les combles, autrefois utilisés comme chambres de bonnes, pourraient être aménagés en chambres supplémentaires. La maison est orientée à l'est, ce qui permet aux pièces principales de bénéficier d'une belle luminosité.
Attenante à la maison, une grange en pierre abrite un garage ainsi que des boxes de poulinage, avec un grenier à foin à l'étage. Les bâtiments s'organisent autour d'une cour d'entrée comprenant également un pigeonnier et donnant accès à une piscine et à une terrasse aménagée

64000 - PAU Fermette Béarnaise avec Grange Aménagée, Piscine et Vue Pyré

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette béarnaise avec grange attenante aménagée offre environ 218 m² de surface habitable, à seulement 12 minutes de la ville historique de Pau.
La maison s'organise autour d'un séjour spacieux de 52.7m² avec cheminée centrale et mezzanine, apportant volume et luminosité. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée plein sud et à une piscine au sel chauffée de 11 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine moderne équipée s'ouvre sur une buanderie avec pompe à chaleur performante, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
La fermette d'origine conserve tout son cachet avec un second salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Une vue dégagée sur les Pyrénées est appréciable depuis l'étage.
À l'extérieur, un double garage équipé de panneaux solaires permet de produire environ 25 % de la consommation électrique annuelle, renforçant l'attrait économique du bien.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, piscine et proximité de Pau, idéal pour un projet de vie dans le Béarn ou un investissement de qualité dans le sud-ouest de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3012.00 € et 4075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Joanne DAVEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

64160 - MORLAAS Élégante Propriété Béarnaise du 19ème Siècle avec Vue Mon

Cette exceptionnelle demeure de campagne du 19ème siècle, chargée d'histoire locale, s'articule autour d'une vaste cour centrale, bordée par l'authentique ferme béarnaise et deux magnifiques granges en pierre parfaitement entretenues. De majestueuses grilles d'entrée s'ouvrent sur une élégante cour pavée, bordée de pelouses soignées. Le regard est immédiatement attiré par la vue imprenable sur les Pyrénées, encadrée par l'arche en pierre de la grange.
Située dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 30 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un jardin clos de 3 000 m², avec de superbes vues sur la chaîne des Pyrénées.
La maison principale offre des volumes généreux et des espaces de vie modulables. À gauche de l'entrée, une grande cuisine familiale s'ouvre sur une véranda de style orangerie, idéale pour des repas en extérieur tout au long de l'année face aux montagnes. À droite, un vaste salon centré autour de la cheminée d'origine mène à un grand bureau ou salon de musique, pouvant également faire office de chambre en rez-de-chaussée. Une buanderie abritant la chaudière géothermique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, on découvre trois grandes chambres doubles ainsi qu'un second bureau situé au-dessus du premier, accessible également par un escalier secondaire. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon les besoins.
Rénovée il y a plus de 20 ans par les propriétaires actuels, la maison allie harmonieusement charme d'époque et confort moderne : fenêtres en double vitrage, chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible.
Deux superbes granges en pierre, parfaitement entretenues, d'environ 180 m² chacune au sol (avec étage), se dressent côte à côte pour former la cour. Elles offrent un immense potentiel d'usage : stockage de voitures de collect

64000 - PAU Exceptionnelle Maison Familiale du XVIIIe siècle avec un Ancien

Nichée au coeur de la région viticole de Jurançon, cette propriété béarnaise du XVIIIe siècle magnifiquement restaurée allie charme d'époque et confort moderne. L'ensemble comprend une maison principale de cinq chambres (236 m²) et un ancien chai reconverti (210 m²), servant de gîte de trois chambres avec cinéma maison. Implantée sur un terrain privé de 9,24 hectares (22 acres) composé de jardins, prairies et bois, cette retraite bucolique offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant à seulement 10 minutes de Pau, de son aéroport et de son école internationale.
Située en toute tranquillité au bout d'un chemin privé de 200 mètres dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété restaurée avec soin bénéficie d'un cadre naturel paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Un cabanon en bois surélevé offre un endroit isolé pour profiter du paysage magnifique des Pyrénées.
La maison principale, datant de 1779, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2005. Les travaux comprenaient un nouveau toit en ardoise naturelle avec des poutres rénovées, une extension pour aménager une cuisine spacieuse et une cinquième chambre, l'isolation des combles et du plafond du premier étage, ainsi que de nouvelles ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, à l'exception des fenêtres donnant sur la façade, où le double vitrage a été intégré dans les cadres d'origine pour préserver le charme d'époque. Les travaux ont également inclus la réinstallation complète de l'électricité et de la plomberie, la restauration des poutres et des sols, et l'installation d'un poêle à bois. Une chaudière Viessmann à fioul a été installée en 2018, et un système de fosse septique conforme a été ajouté en 2022.
Le rez-de-chaussée de la maison principale offre un espace de vie lumineux de 78m², une cuisine familiale spacieuse avec des portes menant à une terrasse su

64330 - GARLIN Charmant Moulin à Eau de 1815 avec Piscine et Vue sur la chaîn

Niché dans une région d'une beauté naturelle remarquable, ce moulin à eau enchanteur, datant de 1815 et connu localement sous le nom de Le Moulin, est proposé à la vente entièrement meublé — une véritable solution clé en main, sans effort. Bien que son bief ait été détourné du bâtiment il y a de nombreuses années, la propriété conserve tout le charme et le caractère de son passé historique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale paisible ou d'une maison de vacances facile à entretenir, Le Moulin offre un équilibre séduisant entre tranquillité, authenticité et confort moderne.
La piscine de 8 x 4 mètres est discrètement située au sud-est de la propriété, protégée par une haie de lauriers qui garantit l'intimité. Une douche extérieure et une vaste terrasse rendent cet espace idéal pour profiter des beaux jours en toute détente. La communauté locale, accueillante et dynamique, renforce encore l'attrait du lieu : la propriétaire actuelle compte parmi ses amis trois vignerons indépendants ainsi que de nombreux voisins internationaux — reflet du caractère chaleureux et cosmopolite de la région.
Implantée sur un terrain privé de 5 314 m², la propriété est entourée d'une campagne ouverte et préservée, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. On y accède par une longue allée privée longeant l'ancien cours d'eau, offrant à la fois isolement et beauté naturelle.
À l'intérieur, la maison conjugue avec élégance les éléments de caractère d'époque et les améliorations contemporaines. Murs en pierre apparente, parquets, poutres en bois, et la meule d'origine — devenue un élément décoratif remarquable dans la cuisine — témoignent du riche patrimoine du bâtiment. Une grande cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois, constitue le point central chaleureux du salon. Le moulin a fait l'objet en 2018 d'une restauration professionnelle complète, comprenant le rejointement des murs intérieurs et extérieurs, une nouvelle installation électrique, des rad

64000 - PAU An Exquisite Country Home, 22 acres with Private Vineyard & Exce

Située au coeur du célèbre vignoble du Jurançon, sur un terrain privé de 9 hectares, cette charmante maison familiale de 5 chambres, accompagnée d'une annexe indépendante de 2 chambres, offre une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en bénéficiant de la proximité de la ville historique de Pau, à seulement 20 minutes, ainsi que de son aéroport et de son école internationale. Toutes les commodités essentielles — supermarchés, services médicaux, restaurants, magasins de bricolage et cinéma — se trouvent à seulement 10 minutes, à Lescar.
La propriété est discrètement implantée en bordure d'un paisible village perché, prisé par les cyclistes et randonneurs pour la beauté de ses paysages.
Transmise et chérie par la même famille depuis près de 60 ans, cette propriété unique attend aujourd'hui son nouveau gardien. La maison principale occupe une position dominante, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la chaîne des Pyrénées. Elle s'étend sur 9 hectares de terrain varié, comprenant prairies, bois, une parcelle constructible et un vignoble privé de 4 000 m² planté en AOC Jurançon. Les droits de plantation actuels permettent une extension jusqu'à 1 hectare, offrant un beau potentiel de développement.
Un portail d'entrée mène à l'avant de la propriété, où le regard est immédiatement captivé par la vue spectaculaire sur les montagnes. La porte principale s'ouvre sur un espace de vie décloisonné et accueillant. Sur la gauche, un salon chaleureux avec cheminée d'époque, poutres apparentes et une grande baie vitrée encadrant magnifiquement le paysage pyrénéen. Sur la droite, une salle de billard avec cheminée ancienne. L'escalier d'origine mène à la chambre principale et à une salle de bains situées à l'étage.
Depuis la salle de billard, on accède à une salle à manger impressionnante, véritable coeur de la maison, avec son plafond cathédrale de 3,7 mètres de haut et sa cheminée ancienne. Cette pièce centrale dessert plusieurs espaces clés : un couloir latéral

22100 - DINAN Un duplex rénové en plein coeur du centre historique de Dinan

Dinan Coeur historique – Duplex rénové avec vue imprenable sur la basilique Saint?Sauveur

À voir absolument !
Un emplacement tout simplement… exceptionnel !

Face à la basilique Saint?Sauveur du XIIe siècle, sur l'une des places les plus emblématiques du centre historique, ce duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Vendu entièrement meublé, niché au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété paisible, il séduit par sa grande luminosité, sa vue imprenable, son ambiance chaleureuse et son agencement simple et fluide.

Le vestibule s'ouvre sur une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et un bel espace de vie composé d'un salon?séjour convivial, d'une cuisine moderne ouverte et d'un coin bureau baigné de lumière.

À l'étage, la mezzanine offre un palier pouvant servir d'espace bureau ou de détente et une seconde chambre sous les toits, pleine de charme, idéale pour accueillir un invité ou aménager un coin lecture cocooning.

La place Saint?Sauveur, récemment réaménagée fin 2025, renforce encore l'attrait de ce quartier vivant et recherché?: commerces, marché, Monoprix, cafés et terrasses sont accessibles à pied en quelques minutes.

Ses atouts?: rénovation complète (2025), vue directe sur la basilique, entièrement meublé, dernier étage, petite copropriété calme, deux chambres, cave privative, chauffage à inertie performant, atmosphère lumineuse et apaisante.

A voir absolument !

Surface totale : 78,3?m² (Carrez : 53,3?m²)
Type : T3 duplex

Prix : 230?000?€ (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Réf. : VA3028

Dossier complet et vidéo Immersive sur premier contact :

Jean?François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.)
06?62?71?86?92 | jf.gueguen@lifehome.fr
RSAC Saint?Malo 424?997?294

Les informations sur les risques auxq

85150 - LES ACHARDS Maison à vendre Les Achards

LES ACHARDS - QUARTIER DE LA CHAPELLE. Cette maison de plain-pied construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, dans un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses collèges ainsi que ses équipements sportifs et culturels.
Parfaitement entretenue, cette maison d'une surface habitable d'environ 92 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², conviviale et lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables (10,43 m², 10,52 m² et 10,18 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau spacieuse de 8 m², équipée d'une douche et d'un placard, complète cet espace. Un cellier de 6 m² vient faciliter l'organisation du quotidien.
Un garage de 17,16 m² avec faux grenier offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique.
À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein.
Les points forts ? Des volets roulants électriques ainsi que volets battants, deux chambres avec placards, des combles bien isolées et un vrai espace buanderie.
Cette maison, située dans un quartier recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

56370 - SARZEAU TERRAIN DE LOISIRS

Sous compromis : SARZEAU, Golfe Du Morbihan, EN EXCLUSIVITE, Joli TERRAIN DE LOISIRS situé a 1km du golfe du Morbihan et de ses sentiers, parfaitement entretenue et aménagé avec soin. Une construction légère y a été édifiée ainsi qu'un abri de jardin. Parfait pour venir poser les valises le temps d'un week-end et de vacances en famille. À visiter !

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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