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AQUITAINE - POITOU-CHARENTES - PAYS DE LA LOIRE - BRETAGNE
Dordogne 24 - Gironde 33 - Landes 40 - Lot et Garonne 47 - Pyrénées Atlantiques 64 - Charente 16 - Charente Maritime 17
Deux-Sèvres 79 - Vienne 86 - Loire Atlantique 44 - Maine et Loire 49 - Mayenne 53 - Sarthe 72 - Vendée 85 - Côtes d’Armor 22
Finistère 29 - Ille et Vilaine 35 - Morbihan 56

33550 - LANGOIRAN  Jolie maison de ville entièrement restaurée avec jardin en cen
À vendre entre particuliers sur la commune de Langoiran, cette très jolie maison de ville mitoyenne datant probablement du XVIIIe vient d'être entièrement restaurée. Située à seulement 30 mn de Bordeaux centre ou de l'aéroport de bordeaux Mérignac, elle bénéficie de tous les services d'une petite ville dynamique avec commerces et écoles à proximité immédiate à pied tout en restant préservé du bruit et de l'animation du centre-ville car en deuxième ligne.

Orientée Sud-est, cette maison très lumineuse d'une surface habitable de 121 m² environ sur 3 niveaux se compose de :
- En rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine (36 m²).
- Au 1er : un palier desservant le salon (22 m²), une très grande chambre (23 m²) et une salle d'eau avec WC.
- Au 2éme : une mezzanine (10.72 m²), une chambre sous-rampant (19.65 m² au sol ou 9 m² carrez) les velux dans ces 2 pièces sont électriques avec fermetures automatiques en cas de pluie et équipés de volets.
Le tout sur une parcelle de 181 m² permettant de profiter d'un jardin entièrement clôturé de 130 m² environ.

De belles prestations anciennes ont été conservées et mises en valeur : 2 très belles cheminées, un évier en pierre, une fenêtre à meneaux en bois (refaite sur mesure) certains murs intérieurs et toute la façade en pierre apparente.

Concernant les performances thermiques, l'isolation des plafonds, sols, murs doublés est neuve, les huisseries sont bois ou PVC et double vitrage. Le chauffage est électrique, des radiateurs 'basse température' sont installés dans toutes les pièces. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de 200 l.
L'installation électrique est neuve (validation consuel) ainsi que toute la plomberie et la maison est reliée au tout à l'égout.

En bref, une très jolie restauration pour cette maison qui vous apportera, tout le confort d'une maison neuve avec le charme d'une ancienne sur un emplacement idéal, elle est à visiter sans tarder…
Cl
33430 - BAZAS  Très belle Girondine sur un remarquable jardin arboré de plus
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cudos, une très belle Girondine sur un magnifique terrain de 7 690 m².
Située dans les bois, à seulement 8 km de Bazas, ses écoles, collège, lycée et commerces ou son entrée d'autoroute, et à 55 mn de Bordeaux ou 50 mn de l'aéroport.

Construite en 1844, elle se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée de 14 m² avec son très bel escalier en pierre
- Salon de 28 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois
- Salle à manger de 28.5 m² avec sa belle cheminée ouverte
- Cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée
- Chambre 1 de 23 m² actuellement utilisée comme bureau bibliothèque.
- Salle d'eau
- WC séparé
Également à ce niveau plusieurs pièces techniques telles que buanderie ou cave, mais également un espace prometteur pouvant se transformer au choix en jardin d'hiver ou cuisine d'été.

Au 1er étage
- 4 grandes chambres de 18 à 27 m², dont une avec salle d'eau et WC
- 1 salle de bain avec WC

Au 2ème étage un superbe grenier que vous pourrez aménager à votre convenance.

La maison est équipée d'un chauffage central aux granulés, la chaudière est neuve.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (2005), la toiture a totalement été refaite en 2005 également.

Sur le terrain, se trouvent également un grand hangar mitoyen à la maison, un carport, plusieurs abris de jardin, une serre, un barbecue et un puits.
2 terrasses encadrent la maison à l'est et à l'ouest.

Le tout sur un magnifique jardin arboré, un jardin ou les fleurs de trèfles et les pâquerettes n'ont rien à envier aux roses, aux iris ou à la glycine. Un royaume pour les enfants, et tous ceux qui ont gardé une âme d'enfant, un jardin de conte de fées.

Coup de coeur assuré...

Plus de photos et de détails sur notre site internet
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
33690 - GRIGNOLS  Grande maison de plain pied avec magnifique jardin paysagé
Mon Aide Immo Grignols vous propose à la vente, une élégante résidence de plain-pied située à Grignols, à 5 mn du centre bourg, offrant un espace de vie généreux avec ses 197 m² habitable, nichée au coeur d'un beau terrain de 1734 m², pour une expérience de vie en harmonie avec la nature.

Elle se compose de :
- 1 belle cuisine aménagée et équipée de 34.50 avec cellier,
- 2 salons dont un de 32 m² avec son poêle à bois,
- 4 chambres dont une très belle suite parentale de 49 m², avec salle d'eau, WC et grand dressing.
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

L'excellent état de la maison est complété par des huisseries en double vitrage, un système de chauffage au bois et ou solaire, ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année.
De plus, cette résidence comporte des commodités supplémentaires, telles qu'une cave et un grenier, ainsi qu'un grand garage mitoyen équipé d'un portail électrique.
A l'extérieur, 3 petites dépendances et, le jardin: paysagé dans la plus pure tradition anglaise, c'est un régal en toutes saisons.
L'ensemble est clôturé et bénéficie d'un portail d'entrée électrique, assurant confidentialité et tranquillité.
Pas de travaux à prévoir, assainissement individuel par micro station aux normes
Cette demeure unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort,
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267
Agent commercial (Entreprise individuelle)
33690 - GRIGNOLS  Grande Maison de ville avec local commercial
Mon Aide Immo Grignols vous présente, dans le centre du village à 15 mn de Bazas, une grande maison de ville avec local commercial.
Avec ses 150 m² habitables, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié face à la place du marché, pour quiconque aurait un projet commercial. Grignols est une petite ville très dynamique grâce à ses nombreux commerçants déjà en place (boucheries, épicerie, boulangeries, pharmacie, coiffeurs, tabac presse, bars, pizzeria,agence immobilière...), et également à son célèbre marché hebdomadaire, mais de nouveaux porteurs de projets seraient les bienvenus, pourquoi pas un fleuriste, un restaurant ou autre… Le local commercial de 80 m² peut répondre à de nombreux accomplissements.
Concernant le reste de la maison, vous y trouverez :
Au 1er :
3 chambres de 16, 22 et 10 m²
1 salle d'eau avec douche, vasque et WC
1 grande terrasse de 15 m² à restaurer et réaménager.
Au second :
Un magnifique grenier totalement aménageable qui pourrait agrandir la surface de la maison d'environ 70 m²
Pas de jardin, mais une terrasse au 1er et la possibilité de rouvrir un beau puits de jour en rez-de-chaussée permettant de créer par exemple un patio….
Le chauffage central installé est au gaz de ville, la maison est très bien isolée bien que les huisseries soient simple vitrage, et elle est reliée au tout à l'égout.
En bref, un énorme potentiel pour cette maison que ce soit pour y installer un commerce ou pour la transformer totalement en habitation ( Certificat d'Urbanisme accepté pour un changement de destination). l'ensemble à un prix exceptionnel: 480 € du m².
Elle est à visiter rapidement…
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honorair
40160 - PARENTIS-EN-BORN  Belle propriété de 2ha avec 2 maisons et installations équest
Découvrez ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché de Parentis-en-born en lisière de forêt. Idéal pour des propriétaires de chevaux, il offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, ou bien pour une famille ou une profession libérale souhaitant profiter de vastes espaces extérieurs en pleine nature, tout en étant proche d'un centre-ville avec toutes les commodités.

La maison principale (161 m²), pleine de caractère, est une typique maison landaise du début du XXe. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une cheminée chaleureuse et une vue dégagée sur la propriété, ainsi que d' une chambre, et une salle de bain comprenant baignoire, douche et meuble double vasques. À l'étage, une mezzanine aujourd'hui utilisée comme atelier d'artiste dessert trois chambres supplémentaires.

La seconde maison (89m²), de style contemporain, offre un espace de vie lumineux très agréable avec cuisine équipée et comprend également une salle d'eau et deux chambres, dont une spacieuse de 20m².
L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 1,9 hectare (18993m²) sur lequel vous trouverez également:
-Un atelier (chaufferie) mitoyen à la maison principale
-3 terrasses
-une piscine de 6x12 sur 2.5 m de profondeur.
-une mare
-1 puits foré
De plus, il comprend pour les chevaux:
-Un grand Paddock entièrement clôturé (clôture électrique) avec son abri 3 cotés
-Un hangar en bois de 30 m² pour stoker le foin et le tracteur
-Une belle carrière de travail de 40X20 irriguée et drainée
-Un accès direct à la forêt par le fond du terrain permettant de superbes balades en toute sécurité.

Cette belle propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant des avantages d'un centre-ville à proximité. Ne manquez pas cette occasion de créer votre projet idéal dans ce lieu enc
33690 - GRIGNOLS  Maison à vendre Grignols
Votre agence immobilière locale vous propose, sur la commune de Marions, tout proche de Grignols et à 10 minutes de Bazas, une maison de 2006 située dans un secteur très calme. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de 55m², de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, toilette séparée et cellier.
Chauffage électrique et cheminée à insert avec répartiteur de chaleur vers l'espace nuit.
Vous profiterez d'un atelier et d'un grand carport, d'une première terrasse couverte côté Est et une seconde côté Ouest, toutes deux accessibles depuis l'espace de vie.
Belle parcelle de 2350m² piscinable et entièrement clôturée.
Visite virtuelle complète du bien et de ses extérieurs sur demande.


Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050
47700 - CASTELJALOUX  Jolie maison de 3 chambres très bien située avec grand garage
Jolie construction de 2003, située à 4 minutes de Casteljaloux, dans un secteur très calme.
Maison toujours très bien entretenue, sur une parcelle de 950m² clôturée, avec garage attenant de 32m².
Spacieuse entrée avec rangements, le grand salon séjour donne sur une terrasse couverte et le jardin exposé Sud.
Cuisine indépendante attenante à la pièce de vie, et avec accès au garage disposant d'une rochelle pour plus rangements.
Les 3 chambres ont des superficies de 10,20m² à 12,50m² avec rangements intégrés pour 2 d'entre elles, salle d'eau avec meuble vasque et douche, toilette séparé.
Menuiseries double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants.
Les 2 premières photos sont une projection avec un nouveau mobilier ou gazon, toutes les autres photos sont en l'état actuel du bien, qui ne nécessite aucun travaux.
Visite virtuelle complète du bien sur demande.
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050
40210 - ESCOURCE  A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison plain-pied 101m2 -5 pièces-
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison plain-pied 101m2 -5 pièces-
Vente directe propriétaire. A 10minutes de la commune d'Escource, dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette très belle maison de 101m2 en plain-pied avec terrain clos de 1151m2 et garage attenant de 16m2, le tout en parfait état sans aucuns travaux à prévoir !
Située proche de toutes les commodités de proximité de Labouheyre (écoles, pharmacie, supermarché), cette maison récente RT20212 de 2019 offre des prestations de qualité (carport, arrosage automatique) avec pas moins de 3 chambres au total.
Lac de Labouheyre et piste cyclable à proximité immédiate.
Autoroute A63 et gare SNCF également à 5 minutes et les plages océaniques de Mimizan à 25 minutes.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée de 3m2 aménagée.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 45m2 et son accès à une terrasse carrelée avec pergola.
Une belle cuisine ouverte et entièrement équipée.
Un cellier-buanderie de 4m2 attenant à la cuisine.
Un WC séparé.
Un garage de 16m2 carrelé et isolé.
La partie nuit composée comme suit :
Une première chambre de 11m2 sous forme de suite parentale avec dressing aménagé de 2,50m2 et salle d'eau de 4m2 (douche à l'italienne, meuble salle de bains et WC).
Une seconde chambre de 12,50m2 avec grands placards aménagés et salle d'eau attenante (douche à l'italienne et meuble salle de bains).
Une troisième grande chambre de 13m2 avec grands placards aménagés.
IMPORTANT : la maison est vendue avec une valeur de mobilier de 14 700 euros, valeur incluse dans le prix de vente.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 1151m2.
Une piscine hors sol en 5ml de diamètre avec local technique en dur.
Une terrasse avec pergola côté salon-séjour d'environ 17m2.
Un carport pour un véhicule.
Un caba
24560 - PLAISANCE  Maison à vendre Plaisance
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ avec Mon Aide Immo


Découvrez le charme et l'élégance de cet ancien corps de ferme entièrement transformé en une belle résidence de standing, dans un environnement paisible, à seulement 3 km d'Issigeac.
Au coeur d'un domaine clos s'étendant sur plus de 2 hectares, cette propriété offre une retraite paisible avec une vue imprenable sur la campagne verdoyante, représentant un véritable havre de paix pour ses résidents.


Ce bien rare sur le marché, d'une superficie habitable de 185m², vous offre une combinaison parfaite de pierre et de bardage bois, offrant une belle luminosité et une intégration harmonieuse dans le paysage naturel.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon/salle à manger de 47m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4m, ainsi qu'une cheminée ouverte.
- Une cuisine aménagée et équipée de 24.20m2, très lumineuse avec sa double exposition est/ouest, offrant un accès à une terrasse couverte face à la nature.
- Deux chambres de 12 et 14m²
- Une belle salle d'eau.
- Un cabinet de toilette indépendant.
- Un grand cellier de 8m².


À l'étage, vous trouverez :
- Une grande suite parentale de 32m², avec sa magnifique salle de bain et son balcon privatif offrant une vue panoramique.
- Une quatrième chambre de 23.50m², qui peut également faire office de dressing ou de bureau.

Atouts supplémentaires :
- Garage de 23m² avec porte automatisée.
- Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter. Maison entièrement rénovée avec artisans du secteur, sous garanties décennales.
- Sol en travertin au RDC pour une touche d'élégance.
- Système d'assainissement autonome par fosse septique
- Chauffage géothermique au sol, synonyme de confort et d'économies d'énergie.
- Portail électrique.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de rêve dans l'un des secteurs les plus recherchés à seulement 15 minutes d
33690 - GRIGNOLS  Très belle Girondine sur un remarquable jardin arboré de plus
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cudos, une très belle Girondine sur un magnifique terrain de 7 690 m².
Située dans les bois, à seulement 8 km de Bazas, ses écoles, collège, lycée et commerces ou son entrée d'autoroute, et à 55 mn de Bordeaux ou 50 mn de l'aéroport.

Construite en 1844, elle se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée de 14 m² avec son très bel escalier en pierre
- Salon de 28 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois
- Salle à manger de 28.5 m² avec sa belle cheminée ouverte
- Cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée
- Chambre 1 de 23 m² actuellement utilisée comme bureau bibliothèque.
- Salle d'eau
- WC séparé
Également à ce niveau plusieurs pièces techniques telles que buanderie ou cave, mais également un espace prometteur pouvant se transformer au choix en jardin d'hiver ou cuisine d'été.

Au 1er étage
- 4 grandes chambres de 18 à 27 m², dont une avec salle d'eau et WC
- 1 salle de bain avec WC

Au 2ème étage un superbe grenier que vous pourrez aménager à votre convenance.

La maison est équipée d'un chauffage central aux granulés, la chaudière est neuve.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (2005), la toiture a totalement été refaite en 2005 également.

Sur le terrain, se trouvent également un grand hangar mitoyen à la maison, un carport, plusieurs abris de jardin, une serre, un barbecue et un puits.
2 terrasses encadrent la maison à l'est et à l'ouest.

Le tout sur un magnifique jardin arboré, un jardin ou les fleurs de trèfles et les pâquerettes n'ont rien à envier aux roses, aux iris ou à la glycine. Un royaume pour les enfants, et tous ceux qui ont gardé une âme d'enfant, un jardin de conte de fées.

Coup de coeur assuré...

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Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
33690 - GRIGNOLS  Magnifique maison de maître sur superbe parc arboré avec point
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cocumont, une très belle Maison de Maître datant de la fin du XVIIIème siècle, sur un magnifique parc d'un peu plus de 2 hectares avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Située à seulement 8 km de toutes les commodités de Grignols, 20 km de Marmande, Bazas ou Casteljaloux, 12 km de l'entrée d'autoroute et à 55 mn de l'aéroport de Bordeaux.

Cette magnifique Maison se compose de :

En rez-de-chaussée
- Entrée avec son très bel escalier en pierre
- Salle à manger de 30 m²
- Cuisine indépendante de 23 m² avec son cellier
- Un salon de 52 m²
- 1 bureau de 16 m²
En sous-sol, une grande et belle cave voutée

Au 1er étage
- 5 grandes chambres de 16 à 22 m², dont deux avec salle d'eau et WC
- 1 salle d'eau
- 1 grand pallier de 26 m²

Au 2ème étage un grenier d'environ 100 m² que vous pourrez aménager à votre convenance.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, deux inserts et un poêle à bois.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (non conforme, devis existant)

Sur le terrain de 2,2 hectares, se trouvent également un garage indépendant de 25 m², une dépendance attenante à la maison de 24m², un coin barbecue et un grand poulailler. 1 hectare du terrain est en prairie (idéal animaux, chevaux). Le reste du terrain est boisé, constitué d'un verger (pommiers, cognassiers, pruniers, abricotiers, noisetiers..) et de nombreux arbres d'ornements.

En Bref, un bien d'exception, pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes, elle est à visiter sans tarder, coup de coeur assuré...
Nombreuses autres photos sur notre site internet et visite virtuelle sur demande


Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3640.00 et 4
33870 - VAYRES  Maison de plain pied 110 m² avec terrain de près de 1000 m²
Mon Aide Immo vous propose cette séduisante maison de plain-pied, véritable havre de paix où espace et confort se rencontrent.

Avec sa superficie généreuse de 110 m² et son exposition plein sud, chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, promettant des journées ensoleillées toute l'année.
Nichée dans un lotissement paisible, elle offre la tranquillité tout en étant à deux pas des commodités essentielles, Libourne à seulement 10 km et Bordeaux à 25 km.

L'intérieur propose un vaste séjour de 46 m², illuminé et accueillant, s'ouvrant sur une agréable terrasse, pour des moments de détente en plein air. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et chaleureux.

Trois chambres vous attendent, dont deux disposent de placards intégrés pour un rangement optimal.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité.

Le terrain de 994 m², entièrement clôturé, offre un potentiel infini pour créer votre oasis personnelle, avec la possibilité d'y installer une piscine pour vos moments de détente estivaux.

Le garage, accessible via le cellier, ajoute une touche de praticité à cet ensemble charmant.

Dotée de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison n'attend que vous pour débuter un nouveau chapitre de vie empreint de confort et de sérénité.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL - Tél. 0612301626
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513
33260 - LA TESTE-DE-BUCH  Maison de 98 m² avec bardage bois et jardin aux portes d'Arcach
Mon Aide Immo vous présente cette superbe maison de près de 100 m², avec bardage bois, située aux portes du bassin d'Arcachon, à La Teste-de-Buch.

La photo principale est une projection 3D, le bien actuel n'ayant pas de piscine (photo 2)

Entièrement rénovée en 2020, cette maison propose :

- Une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
- Trois belles chambres, toutes agrémentées de salle d'eau privatives
- Trois WC
- Une buanderie
- Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud

Une opportunité à ne pas manquer sur le Bassin d'Arcachon
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
33360 - QUINSAC  RARE : terrain constructible de 590 m² avec son projet de maiso
Mon Aide Immo vous propose ce projet terrain viabilisé + Maison neuve (projet de construction), situé à seulement une minute du centre-bourg de Quinsac.

La maison est entièrement personnalisable avec le constructeur partenaire.

Dans cet exemple, la maison est vendue prête à décorer : reste à votre charge l'aménagement de la cuisine, les peintures intérieures et le revêtement des sols des chambres.

Emprise au sol autorisée : 140 m²

ETAGE POSSIBLE, soit 280 m² de surface plancher autorisé.
Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
33430 - CUDOS  Très belle Girondine sur un remarquable jardin arboré de plus
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cudos, une très belle Girondine sur un magnifique terrain de 7 690 m².
Située dans les bois, à seulement 8 km de Bazas, ses écoles, collège, lycée et commerces ou son entrée d'autoroute, et à 55 mn de Bordeaux ou 50 mn de l'aéroport.

Construite en 1844, elle se compose de :
En rez-de-chaussée
- Entrée de 14 m² avec son très bel escalier en pierre
- Salon de 28 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois
- Salle à manger de 28.5 m² avec sa belle cheminée ouverte
- Cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée
- Chambre 1 de 23 m² actuellement utilisée comme bureau bibliothèque.
- Salle d'eau
- WC séparé
Également à ce niveau plusieurs pièces techniques telles que buanderie ou cave, mais également un espace prometteur pouvant se transformer au choix en jardin d'hiver ou cuisine d'été.

Au 1er étage
- 4 grandes chambres de 18 à 27 m², dont une avec salle d'eau et WC
- 1 salle de bain avec WC

Au 2ème étage un superbe grenier que vous pourrez aménager à votre convenance.

La maison est équipée d'un chauffage central aux granulés, la chaudière est neuve.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (2005), la toiture a totalement été refaite en 2005 également.

Sur le terrain, se trouvent également un grand hangar mitoyen à la maison, un carport, plusieurs abris de jardin, une serre, un barbecue et un puits.
2 terrasses encadrent la maison à l'est et à l'ouest.

Le tout sur un magnifique jardin arboré, un jardin ou les fleurs de trèfles et les pâquerettes n'ont rien à envier aux roses, aux iris ou à la glycine. Un royaume pour les enfants, et tous ceux qui ont gardé une âme d'enfant, un jardin de conte de fées.

Coup de coeur assuré...

Plus de photos et de détails sur notre site internet
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
33430 - BAZAS  Grande maison de plain pied avec magnifique jardin paysagé
Mon Aide Immo Grignols vous propose à la vente, une élégante résidence de plain-pied située à Grignols, à 5 mn du centre bourg, offrant un espace de vie généreux avec ses 197 m² habitable, nichée au coeur d'un beau terrain de 1734 m², pour une expérience de vie en harmonie avec la nature.

Elle se compose de :
- 1 belle cuisine aménagée et équipée de 34.50 avec cellier,
- 2 salons dont un de 32 m² avec son poêle à bois,
- 4 chambres dont une très belle suite parentale de 49 m², avec salle d'eau, WC et grand dressing.
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

L'excellent état de la maison est complété par des huisseries en double vitrage, un système de chauffage au bois et ou solaire, ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année.
De plus, cette résidence comporte des commodités supplémentaires, telles qu'une cave et un grenier, ainsi qu'un grand garage mitoyen équipé d'un portail électrique.
A l'extérieur, 3 petites dépendances et, le jardin: paysagé dans la plus pure tradition anglaise, c'est un régal en toutes saisons.
L'ensemble est clôturé et bénéficie d'un portail d'entrée électrique, assurant confidentialité et tranquillité.
Pas de travaux à prévoir, assainissement individuel par micro station aux normes
Cette demeure unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort,
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. 0763865267
Agent commercial (Entreprise individuelle)
24450 - LA COQUILLE  Maison à vendre La Coquille
A proximité du centre-ville de La Coquille, à 5 min du parc naturel régional Périgord Limousin,
Maison des années 40 d'une surface habitable d'environ 160 m2 sur sous-sol total.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon très lumineux, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage un grand palier dessert quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce de rangement et une cave.

A l'extérieur, deux garages complètent ce bien.
Sur le terrain arboré d'une surface de 2000m2, vous pourrez vous installer pour déguster les fruits de la propriété (cerises, prunes, figues...).

Une belle bâtisse des années 40 à rafraîchir située à toute proximité des écoles : maternelle, élémentaire et collège, du cabinet médical, pharmacie, supermarché et gare SNCF, le tout accessible à pied.

Possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
33210 - LANGON  Agréable maison avec piscine sur très belle parcelle de 1500m?
Maison sur jardin paysager très bien entretenue, située au calme dans le centre bourg de Roaillan, 5 minutes de Langon.
La parcelle de 1500m², entièrement clôturée, a été très bien aménagée avec une première partie pour de nombreux stationnements, accès au carport et au garage. En arrière avec exposition Ouest, toute la partie piscine et terrasse, de plain pied avec la pièce de vie traversante de la maison.
Cette espace de vie bénéficie de 40m² avec sa cuisine équipée ouverte, baie vitrée sur l'extérieur, poêle à granules, cellier/buanderie en arrière cuisine.
2 espaces nuits :
- la chambre parentale avec sa salle d'eau d'un côté
- 3 autres petites chambres ou 2 plus spacieuses.
La seconde salle d'eau est composée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse, toilette séparé.
Vous disposerez d'un garage de 32m² + un carport de 22m² attenant à la maison, offrant diverses possibilités.
Maison reliée au tout à l'égout.
Année de construction 2007, isolation des combles en 2020.
Piscine de 4x8 avec local technique.
Réserve d'eau de pluie de 3000L.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS - Tél. 0616815010
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050
33270 - FLOIRAC  Belle maison T5 de 140m² avec garage attenant, au calme sur 790
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE HAUT FLOIRAC, belle maison T5 de 140m² + garage attenant de 16.50m², le tout sur une belle parcelle de 790m², au calme en bordure de forêt. Cette maison est proche des écoles, des commerces, de la rocade bordelaise et du nouveau pont Simone Veil, lui permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes seulement.


Construite en 1985, elle comprend :


- Une entrée donnant sur un séjour de 40m², cheminée avec insert. Deux portes fenêtres donnent sur une terrasse couverte sans vis-à-vis.


- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour.


- Trois chambres avec placards et à l'étage une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau.

- Une grande salle de bain de 8.40m², avec douche et baignoire.

- 2 WC, l'un au rez-de-chaussée, le second à l'étage.

- Garage attenant de 16.50m².

Cette maison est idéale pour une famille, aux portes de Bordeaux.
Après un rafraîchissement, elle vous offrira un agréable lieu de vie, par ses volumes et son environnement idéal.
Maison saine, toutes les menuiseries sont en double vitrage, vide sanitaire


À VOIR RAPIDEMENT.


PRIX : 425 000 euros FAI (dont 15 000 euros charge acquéreur)


Visite virtuelle complète sur demande.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
33690 - GRIGNOLS  COUP DE COEUR – MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE
COUP DE COEUR – MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE

Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison de 5 pièces et 153 m² sur 4 680 m² de terrain avec un grand garage de 50m².
Située sur la commune de Grignols, c'est un véritable havre de paix à seulement 20 mn de Bazas ou de Casteljaloux et 30 mn de Langon ou de Marmande.

Orientée à l'ouest, la maison s'organise comme suit :
- Un grand salon/séjour de 37 m² avec sa cheminée foyer fermé
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m²
- Quatre chambres orientées Est de respectivement 15.5 m², 14.5 m², 13.80 m² et 13.5 m².
- Une grande salle d'eau avec douche italienne de 13.5 m² et un WC séparé

Parfait pour prendre un peu l'air ou se ressourcer, elle possède également une terrasse et un jardin (4 500 m²).

L'intérieur nécessite d'être modernisé et rafraîchi, mais la maison a toujours été parfaitement entretenue.
Les huisseries sont en bois avec survitrage et volets bois.
Le chauffage est au bois grâce à l'insert avec soufflerie qui permet de chauffer toute la maison et il y a des radiateurs électriques en complément si nécessaire.
L'eau chaude sanitaire par cumulus électrique.
L'assainissement est individuel et à mettre aux normes

À l'extérieur, un magnifique parc arboré de noyers et nombreux fruitiers une grande terrasse, un garage avec atelier de 50 m² et un puits.

Bref si vous recherchez une maison au calme, un lieu où vous ressourcer en pleine nature, une maison à vivre à l'année ou simplement pour les weeks-ends et les vacances cette maison est faite pour vous... et est à visiter sans tarder…
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Ce bien vous est p
 
 
 
 
 
 
 
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