Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33230 - COUTRAS Plain-pied récent, 4 chambres, piscine, équipements de qualit?

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette magnifique maison située au calme, à l'abri des regards et entièrement de plain-pied !

Venez découvrir cette jolie maison construite en 2018 avec des matériaux de qualité.
Elle comprend un séjour spacieux d'environ 70m² donnant sur la piscine et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son cellier.

Le coin nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une avec un dressing fait sur mesure. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés avec lave-main complètent ce bien.

Venez profiter de cette magnifique piscine au sel sécurisée avec un rideau de protection et de sa grande terrasse en travertin. Vous pourrez stocker tout votre matériel d'extérieur dans le pool-house de 25m².

Le tout sur une parcelle totale de plus de 1900m² sans vis-à- vis, entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un visiophone.

Maison construite avec des équipements de qualité :

- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur
- VMC Double Flux
- Menuiseries en oscillo-battantes
- DPE en A avec basse consommation énergétique
- Piscine au sel avec rideau de protection
- Assainissement individuel aux normes
- Raccordée à la fibre

Cette magnifique maison n'attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

24220 - SAINT-CYPRIEN Maison 2 logements avec terrain

Maison à l'architecture traditionnelle de plus de 240 m2 avec 3000 m2 de terrain.
Cette habitation comprend 3 niveaux. En rez de jardin : un garage, un appartement avec 2 chambres, 1 salle de douche, 1 buanderie, 1 chaufferie. A l'étage, 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur un grand salon de 42 m2 avec accès terrasse,1 salle de douche, 1 couloir avec placard desservant 1 pièce servant actuellement de bureau et 1 chambre.
Sous les combles, 1 grande pièce ( chambre/bureau), 1 salle de douche récente avec WC, un dressing.
Jardin arboré, facile d'entretien, 1 abri voiture.
Le plus de cette maison :
SA SITUATION - AGENCEMENT INTERIEUR ( espaces lumineux, 2 niveaux hourdi béton )
POSSIBILITE DE LOUER APPARTEMENT DU REZ DE JARDIN-(forte demande locative)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2897.00 et 3921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie ENTRAYGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827825431

33230 - COUTRAS Maison 100m² 3 chambres + piscine

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison à Vendre - Secteur Lac des Nauves à Coutras
À seulement 2 minutes à pieds du de ce magnifique lac , dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette charmante maison de 100m².

Elle se compose de :
3 chambres lumineuses,
Un grand séjour avec de beaux volumes, parfait pour vos moments conviviaux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau moderne,
Un cellier pour plus de rangement,
Un WC séparé.
Vous apprécierez également la piscine de 4x6m pour vos moments de détente pendant l'été, le tout sur un terrain d'environ 750m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.

La maison est située dans un environnement extrêmement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Coutras (commerces, écoles, centre ville, gare).

En termes de prestations, ce bien offre un assainissement individuel neuf, des menuiseries en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, des radiateurs électriques récents ainsi qu'un poêle à granulés programmable.

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33730 - PRECHAC Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carpor

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.
Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

33330 - SAINT-EMILION Magnifique demeure en pierre avec dépendance

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette nouvelle demeure en exclusivité :

Ce havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison en pierre, construite en 1850, vous offre une surface habitable de 250m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 72m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures (et la douceur de son chauffage au sol), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où chaque repas devient un moment de partage, au coin du feu.

Cette maison au charme d'une décoration campagne chic, dispose de quatre chambres confortables dont deux très spacieuses avec grands dressings, deux salles d'eau, une magnifique salle de bains et deux WC indépendants, garantissant à chacun son intimité.

Le jardin de 4539 m², avec sa dépendance en pierre de 350m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité.

Cette grande maison en pierre, au cadre champêtre et calme, est à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 8 minutes en voiture de toutes les commodités de Coutras.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette villa de charme de 141m² en plain-pied. Avec une véranda de 25m2 et un garage de 53m2.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de la nationale N89, 15mn de Fargues st hilaire , 13mn de Libourne et 20mn de la rocade de Bordeaux.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 55 m²
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris
SPA : un jacuzzi privatif couvert
Chambres : La maison dispose de 3 chambres actuellement (possibilités d'en rajouter une de plus)
Une véranda de 25m2 chauffée et climatisé
Un grand garage de 53m2 attenant, isolé et viabilisé
Points forts :
Maison de plain-pied de 141 m²
Garage aménageable
Carport pour camping car
Climatisation gainable
Terrasse de 50m2
Entièrement clôturé
Maison raccordée à la fibre
Possibilités d'acquérir 3500mé de terrain complémentaire
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:
Dans un quartier calme, cette maison récente entretenue avec goût et matériaux de qualité. Parfaite pour une vie de famille sereine et moderne.

Vous y trouverez :
Belle pièce de vie traversante : salon, salle à manger, cuisine ouverte
4 chambres dont une avec dressing
Salle de bain avec baignoire + douche , double vasques
Bureau, buanderie, garage
Extérieurs soignés :
Terrasse bois avec voile d'ombrage
Piscine 6 x 3,5 m (1,50 m de profondeur)
Jardin paysagé, sans vis-à-vis
Stationnement pour 4 véhicules
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur + poêle à bois
Tout-à-l'égout
Proche écoles et commerces
À seulement quelques minutes de Libourne, accès rapide à Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

33760 - TARGON Belle maison de caractère en pierre à rénover sur 1.7 hectare

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente :

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux bâtisses en pierre à rénover entièrement, le tout sur un grand terrain de 2.7 hectares niché dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mers, Idéal pour les amoureux des grands espaces et du charme authentique. Vue très dégagée à perte de vue.

Située à Targon, à 15 minutes de Créon et de Langoiran , ou encore à 35 minutes de la rocade bordelaise, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des grandes infrastructures.

La première bâtisse en pierre et moellons d'une surface au sol de 230m² offre un potentiel habitable de 460m² à rénover.
Vous serez séduit par les murs en pierre, les poutres d'origine et les grands volumes (6.70m de hauteur sous plafond).

La seconde bâtisse fait 220m² au sol avec une façade ravalée et une toiture neuve + un potentiel de 100m² attenant.

Cette propriété, rare sur le marché, est idéal pour accueillir des chevaux, pour faire une maison d'hôte, un gîte ou encore pour un artisan.

À noter, qu'une modification des ouvertures est possible. La maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33730 - NOAILLAN Maison pierre rénovée

En exclusivité, à découvrir proche centre bourg de Noaillan, maison en pierre à étage de 112m² rénovée.
Salon séjour avec poêle à bois intégré dans une belle cheminée ancienne préservée, cuisine et salle à manger attenante, cellier et toilette indépendant.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont une avec espace dressing (salle d'eau possible), et d'une salle de bain avec meuble vasque , baignoire et toilette.
Électricité complète de 2013, menuiseries double vitrage.
2500m² de parcelle en zone N comprise.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Taxe foncière à 550€ en 2024.

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33690 - GRIGNOLS Jolie maison individuelle

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité dans un quartier calme et recherché du centre ville, cette charmante maison individuelle sur sa parcelle clôturée de 1200m².
Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine , de 2 chambres, d'un grand cellier buanderie et d'une belle véranda récente.
Poêle à granulés, combles isolés et toiture en bon état.
Surface utile totale de 84m² véranda comprise, l'ensemble de la maison toujours bien entretenu.
Abris bois, cabanons.
Maison reliée au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

16000 - ANGOULEME Maison de charme entièrement rénovée avec jardin

Angoulême, dans une rue calme à proximité immédiate du Saint-Gelais et de son parc, à moins de 10 minutes à pieds de la gare (Bordeaux en 30 min et Paris en 2 h) : maison de charme en pierre de 160 m² et jardin de 80 m².

Nombreux avantages : emplacement numéro un, maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, quatre chambres, cuisine équipée neuve, trois salles de bains et salle d'eau neuves, parquet, pierre apparentes, double vitrage, isolation, climatisation réversible au dernier étage, velux en bon état, toiture en bon état, chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte, poêle à bois dans la pièce de vie, deux terrasses dont une couverte, jardin, abri de jardin… maison ainsi composée :

Au rez-de-jardin, sur 40 m² : un couloir de 7 m² / une espace cave-chaufferie de 20 m² avec chaudière gaz de ville / un bureau meublé de 13 m² / une terrasse couverte de 15 m² donnant sur jardin de 80 m² et son abri.

En rez-de-chaussée, sur 40 m² : une vaste pièce de vie avec coin salon, nombreux rangements sur mesure, beau parquet au sol et son poêle à bois, ainsi que son coin cuisine américaine haut de gamme entièrement meublée et équipée, avec carreaux de ciment au sol. Espace donnant sur terrasse de 10 m² sans vis-à-vis.

Au 1er étage, sur 40 m² : un palier de 2 m² et son WC séparé de 1,5 m² / un couloir de 2.5 m² / une suite parentale de 21 m² avec chambre, vaste dressing sur mesure et sa salle d'eau avec meuble double vasque et grande double douche / une seconde suite parentale de 13 m² avec chambre et sa salle d'eau avec douche et vasque / pallier de 2 m² entre le 1er et le second étage.

Au 2nd étage, sur 40 m² : un palier de 5 m² / une chambre de 15 m² avec parquet au sol / une chambre de 13 m² avec parquet au sol / une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque et WC. Climatisation réversible, vélux en bon état.

Bien rare sur le marché, à saisir rapidement !

Classe énergie D, Classe

40200 - MIMIZAN A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Appartement 32m2 -2 pièces-

Vente directe propriétaire. A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, bel appartement de32m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.

Situation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Tourterelles.
Particulièrement fonctionnel l'appartement se compose comme suit :
Une petite entrée avec placards de 2m2.
Un lumineux salon-séjour de 14m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée de 5m2 avec son coin bar.
Une chambre séparée de 9,20m2 avec placards.
Une salle de bains de 3,50m2 avec baignoire et lavabo simple vasque.
Un WC séparé.

L'appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 8 lots.
Place de parking privée.
Bel extérieur avec terrasse carrelée de 15m2 sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété d'environ 60 euros mensuel.
Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique neuf.
Tableau électrique refait à neuf.
Ravalement de façade de la copropriété refait en 2022.
Menuiserie bois double vitrage pour tout l'appartement.
Taxe foncière annuelle de 450 euros.
Mise en location saisonnière ou annuelle possible.

IMPORTANT : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier de 5000 euros TTC déjà inclus dans le prix.

A découvrir très rapidement !

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3076. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX Appartement 65m2 T3 centre-ville

Exclusivité. Grand appartement 3 pièces rez-de-jardin en centre-ville offrant une surface de 65m2 avec terrasse de 30m2 et jardin privée de 122m2 dans une belle copropriété de 37 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Saint Martin de Seignanx (40390) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Plages océaniques à moins de 15 minutes.
L'appartement en rez-de-jardin se compose comme suit :
Une entrée de 5m2 avec WC indépendant.
Une lumineuse pièce de vie de 27m2 avec accès à une belle terrasse côté Sud.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une première grande chambre de 11m2.
Une seconde chambre de 9m2.
Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, meuble salle de bains et WC.
Une place de parking en sous-sol et une place en extérieur.
A l'extérieur, vous retrouverez un grand extérieur avec une belle terrasse en partie couverte et toutes les commodités à pied.
Concernant les prestations :
Construction récente de 2014.
Chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat d'ambiance.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage.
Logement raccordé à la fibre.
Copropriété calme et sécurisée avec digicode et visiophone
Local à vélo.
Taxe foncière annuelle de 844 euros.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Prix de 359 990 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°xxx. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 53

33430 - BAZAS Beau T2 entièrement refait à neuf

Exclusivité
Au coeur de Casteljaloux, toutes les commodités à pied, grand T2 entièrement refait à neuf, avec toutes les décennales.
Un escalier privatif vous permet d'accéder à ce superbe appartement aux belles prestations, entrée avec rangements donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et toilette suspendu, espace dressing/rangements supplémentaire.
Poutres apparentes, mur en pierre et cachet de l'ensemble préservé et mis en valeur.
Menuiseries en double vitrage et dernières normes d'isolation, chauffage électrique performant.
Espace cave privatif.
L'ensemble dans un bel immeuble en pierre totalement réhabilité.
Garanties décennales sur l'ensemble.
Syndic bénévole, très peu de charges (assurance et électricité du hall d'entrée).
Dernier lot disponible dans cette petite copropriété de seulement 5 appartements.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

47700 - CASTELJALOUX Beau T2 entièrement refait à neuf

Exclusivité
Au coeur de Casteljaloux, toutes les commodités à pied, grand T2 entièrement refait à neuf, avec toutes les décennales.
Un escalier privatif vous permet d'accéder à ce superbe appartement aux belles prestations, entrée avec rangements donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et toilette suspendu, espace dressing/rangements supplémentaire.
Poutres apparentes, mur en pierre et cachet de l'ensemble préservé et mis en valeur.
Menuiseries en double vitrage et dernières normes d'isolation, chauffage électrique performant.
Espace cave privatif.
L'ensemble dans un bel immeuble en pierre totalement réhabilité.
Garanties décennales sur l'ensemble.
Syndic bénévole, très peu de charges (assurance et électricité du hall d'entrée).
Dernier lot disponible dans cette petite copropriété de seulement 5 appartements.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33000 - BORDEAUX T3 avec cave dans immeuble en pierre

Idéal premier achat, au calme à l'arrière d'un immeuble sans voisinage au dessus : appartement T3 duplex de 54 m² loi carrez (60 m² au sol) composé d'une vaste pièce de vie principale ouverte sur cuisine et balcon, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage de deux belles chambres au calme. Nombreux avantages :

Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
Au 1er et 2nd étages d'un immeuble en pierre avec cachet.
Petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.
Communs refaits en 2024, voisinage calme.
Luminosité, pierre apparente, hauteur sous plafond.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
Possibilité de passage en DPE E avec isolation d'un simple pan de mur et le changement des fenêtres en double vitrage (devis pouvant être réalisés).
Possibilité de passage en DPE D avec changement du chauffe-eau.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

35133 - BEAUCE Maison à vendre Beaucé

BEAUCE Proximité immédiate de Fougères - Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 3.884 m².
RDC : entrée, belle pièce de vie de 45 m², cuisine neuve A/E, 3 chambres dont 2 donnant sur terrasse Sud, salle d'eau en parfait état et wc.
SOUS-SOL : garage 2 voitures - atelier - buanderie - une pièce avec cheminée - cave.
Cour goudronnée. Grand garage pour camping-car.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242.00 € et 3034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56470 - LA TRINITE-SUR-MER Vue sur le port

Pleine vue sur le fameux port de La Trinité sur Mer pour cette appartement de 65M2 (53m2 habitables).
Situé au second et dernier étage de cette petite co-propriété de standing , cet appartement en parfait état profite d'un séjour de 37M2 donnant sur une terrasse. Cuisine équipée et aménagée. Chambre et salle d'eau . Parquet dans toutes les pièces.
Cave et Parking en sous-sol .

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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