Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

57420 - COIN-LES-CUVRY Appartement F4 / F5 en duplex - 93 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 93 m² à vivre, situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique. Avec ses 122 m² au sol, cet espace lumineux et spacieux vous offre une vie confortable et élégante.

Imaginez-vous dans un séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Cet appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine partiellement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.

Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour embellir votre environnement.

Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 5 min à pied, des restaurants à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins à 10 min en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

57420 - COIN-LES-CUVRY Appartement F5 - 116 m²

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 116 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 61 m², et une terrasse de 12 m², cet appartement est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre parfait pour le repos et la détente.

La terrasse, orientée vers la campagne, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Cet appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux dans un cadre paisible.

Les parties communes de l'immeuble pourraient être rafraîchies, mais cela n'enlève rien au charme de ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 5 min à pied, des restaurants à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et un hôpital à 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Joseph

57240 - NILVANGE Maison familiale lumineuse à Nilvange avec jardin et garage :

Candice MONNIER vous propose cette maison familiale lumineuse à Nilvange – Jardin, garage et combles aménageables !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nilvange, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes A30/A31 et de la frontière.
Construite avant 1948, elle constitue une base solide pour un projet d'aménagement ou de rénovation.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La salle de bains est équipée d'une baignoire.
Depuis ce niveau, un accès direct permet de rejoindre la cave, la buanderie et les annexes.

L'étage accueille trois chambres de bonnes superficies, mesurant 11,75 m², 15,73 m² et 16 m².
Les combles, accessibles par un véritable escalier, offrent un important potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace loisirs.
Extérieurs
Le terrain de 401 m², entièrement clos et exposé sud-ouest, offre une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis.
Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Une petite annexe supplémentaire peut servir d'atelier ou de rangement.

La maison dispose d'un grand garage d'environ 31 m², avec deux portes, permettant d'envisager un double garage.
Trois véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.
Informations techniques

Menuiseries PVC et bois à double vitrage
Chauffage gaz
Chauffe-eau gaz (accumulateur 155 L)
Toiture en ardoises fibrociment et bac acier
Taxe foncière : 950 euros
Points forts
Le bien bénéficie d'un emplacement apprécié, d'un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, d'un grand garage et de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Il conviendra aussi bien à une famille recherchant un bien à personnaliser qu'à un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique.

Coup de c

57700 - HAYANGE Maison Individuelle

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 58 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Les finitions de haut standing et les matériaux de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain de 400 m², dont une terrasse de 20 m² parfaite pour des dîners en plein air. Le jardin, également de 400 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. La maison est également éligible à la fibre, offrant ainsi un confort moderne.

Cette propriété, en excellent état, est partiellement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en tuiles et d'un chauffage individuel. Conforme PMR, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de luxe, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 mi

25000 - BESANCON maison mitoyenne rénovée 3 chambres- jardin - garage - cave

BESANCON – Bas de Saint-Claude - Clé en main

Maison de ville mitoyenne – 3 chambres - 71 m2 - 85 m² au sol – 3 niveaux – Jardin, terrasse, garage et cave.

Maison entièrement rénovée en 2023, du sol à la toiture.

Il y a des maisons où l'on entre… et d'autres où l'on se projette immédiatement.

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville du 19e siècle, entièrement rénovée en 2023 qui offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, sain et confortable.

Une maison pensée pour durer, sans travaux à prévoir, où chaque détail a été réfléchi pour le bien-être au quotidien.

Située dans le secteur recherché du Bas de Saint-Claude, à quelques minutes du centre-ville, elle permet de profiter de la ville tout en conservant un véritable espace.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. La porte s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les beaux jours.

Au deuxième niveau, la maison propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les enfants, un bureau ou des chambres d'amis.Le troisième niveau est dédié à l' espace parental, offrant une organisation agréable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau distincts, créant un univers calme et préservé, à l'écart des autres espaces de vie.

Un toilette à chaque niveau, apportent un confort appréciable au quotidien.

Une belle cave de 23 m2 complète l'ensemble et permet de répondre à tous les besoins de rangement ou d'organisation.

UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES MOMENTS SIMPLES :

À l'arrière de la maison, le jardin et la terrasse éclairée de 60 m² avec arrivée d'eau et prise électrique, à l'abri des regards, deviennent un véritable lieu de vie

57300 - MONDELANGE Maison idéalement située à rénover

Idéalement située au calme à Mondelange, Ghislaine HENRY, ADRIA IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison individuelle de 90 m² habitables, installée sur un terrain de 595 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son potentiel, son authenticité et ses volumes généreux, parfaits pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. Une salle d'eau complète ce bien.
Le sous-sol de plus de 52 m² comprend plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour imaginer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
Cette maison, qui a traversé les années, nécessite aujourd'hui une rénovation pour retrouver pleinement son charme et son confort d'autrefois. Elle n'attend que la famille qui saura s'y projeter, la sublimer et y créer de nouveaux souvenirs. (Quelques projections, pour vous aider, sont jointes aux photos réelles des pièces).
Imaginez vos matinées dans un jardin arboré, vos soirées d'été sur une terrasse baignée de soleil, le tout à deux pas des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : une maison pleine de promesses, prête à reprendre vie entre les mains de ceux qui s'y sentiront vraiment chez eux.

Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

25190 - LES TERRES-DE-CHAUX Authentique ferme comtoise du 19e siècle – 263 m2 - 2,5 hecta

EXCLUSIVITE ADRIA Immobilier - Christophe FATH (EURL) - 06.41.81.10.36

C'est au coeur d'un cadre naturel exceptionnel à 30 min de la frontière Suisse , isolé entre Belleherbe et Pont de Roide, que se situe cette authentique ferme comtoise du 19e siècle d'une surface habitable de 263 m2, elle bénéficie de 2,5 hectares de terrain ainsi que d'une écurie de 87 m2, d'une vaste grange de 210 m² avec dalle béton et d'autres annexes, un lieu chargé de charme et d'histoire. Un véritable havre de paix pour une vie de famille sereine ou pour un projet équestre, gîte ou activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel qui allient charme d'époque et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée en chêne, avec plan de travail en chêne, électroménager complet et îlot central. Elle dispose également d'un grand four à pain d'époque fonctionnel et d'un tuyé aujourd'hui décoratif. Vous découvrirez aussi le chauffage central a bois.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon/séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée et une salle de bain avec baignoire et WC. Au sol se trouve un bureau et une cave

À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande mezzanine de 63 m2 offre de nombreuses possibilités et peut servir de chambre d'amis, de salle de jeux, de salle de sport ou de tout autre espace selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des deux hectares et demi de terrain cloturé , un véritable havre de nature où des chevaux peuvent évoluer en liberté. Le terrain comprend également une véranda de 18 m2 et une piscine naturelle, parfaite pour savourer les beaux jours dans la tranquillité.
Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles. Vous trouverez un atelier chauffé de 38 m2, une cave de 14 m2, un grand espace sellerie et stockage bois. La grange peut accueilli

57310 - GUENANGE Maison idéalement située à visiter

Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison nichée au calme d'une impasse, à seulement 100 mètres de l'entrée de la magnifique forêt de Guénange et de ses 95 hectares de nature préservée. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de verdure.
Construite en 1953, cette maison au charme authentique séduit par son caractère intemporel et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille ou à toute personne en quête de sérénité à proximité de la nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 30 m², propice aux moments de partage, ouvert sur la cuisine pour une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie et une pièce aménagée, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille, les repas entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Côté praticité, toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus à 5 minutes, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces et centre-ville accessibles facilement. L'accès direct à la forêt, au bout de l'impasse, est un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce

57950 - MONTIGNY-LES-METZ Charmant F3 – Dernier étage d'une petite copropriété à

ADRIA IMMOBILIER - Jessica Desogus (EI) - 06.25.18.68.25

Découvrez en exclusivité cet appartement plein de potentiel, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, au coeur de Montigny-lès-Metz. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent repenser un espace et créer un intérieur à leur image.

Cet appartement de type F3 offre une superficie de 45,50 m² Carrez (pour 56,40 m² au sol). Il bénéficie d'un grenier privatif attenant à l'appartement, d'une surface de 14,24 m² au sol, offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos envies. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'appartement nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, rafraîchissement général, modernisation des pièces), laissant libre cours à un superbe projet de personnalisation. Une véritable page blanche pour créer un bien à votre goût.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Montigny, des écoles et des transports en commun, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Pour toute demande de visite, je me tiens à votre disposition. Sur simple demande, je peux également vous transmettre la vidéo complète du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

68300 - HUNINGUE Appartement à vendre Huningue

ADRIA IMMOBILIER – Christophe FATH – 06 41 81 10 36,
vous propose une sélection d'appartements T5 neufs de 98 m2 a 105 m2, de 559000€ a 650000€ idéalement situés au 15 quai du Maroc à Huningue. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande, du Jardin des Eaux Vives, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Les logements offrent un confort moderne et une performance énergétique élevée grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une cave, un local à vélos ainsi que deux places de stationnement intérieur.
Chaque appartement dispose également d'un jardin de 61 m2 à 66 m2 avec terrasse.
L'ensemble répond aux dernières exigences en matière d'acoustique, d'efficacité thermique et de qualité de construction.

Une offre commerciale est actuellement disponible : jusqu'à 20 000 euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts, sous conditions. Ces avantages renforcent l'intérêt de ce projet, que ce soit pour un achat en résidence principale, un premier investissement ou une démarche patrimoniale.

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, la résidence bénéficie d'une position stratégique pour les travailleurs frontaliers ou toute personne souhaitant rester connectée aux bassins économiques Suisse et Allemand.
Le Parc des Eaux Vives, situé à proximité immédiate, contribue à la qualité de vie et à l'attrait du secteur. Les appartements proposent des surfaces confortables, de 98 m2 à 105 m2,
des agencements fonctionnels et une luminosité renforcée par des ouvertures étudiées.

Les principaux points forts de ce programme sont les suivants : proximité directe de la frontière suisse et allemande, excellente performance acoustique et thermique, forte demande locative et taux de vacance faible, rendant

68300 - HUNINGUE Appartement à vendre Huningue

ADRIA IMMOBILIER – Christophe FATH – 06 41 81 10 36
vous propose une sélection d'appartements T3 neufs, de 78 m2 à 80 m2, de 391000€ à 435000€ idéalement situés au 15 quai du Maroc à Huningue. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande, du Jardin des Eaux Vives, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Les logements offrent un confort moderne et une performance énergétique élevée grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une cave, un local à vélos ainsi qu'une ou deux places de stationnement intérieur selon les lots. Chaque appartement dispose également d'un balcon de 5 m2 à 9 m2.
L'ensemble répond aux dernières exigences en matière d'acoustique, d'efficacité thermique et de qualité de construction.

Une offre commerciale est actuellement disponible : jusqu'à 20 000 euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts, sous conditions. Ces avantages renforcent l'intérêt de ce projet, que ce soit pour un achat en résidence principale, un premier investissement ou une démarche patrimoniale.

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, la résidence bénéficie d'une position stratégique pour les travailleurs frontaliers ou toute personne souhaitant rester connectée aux bassins économiques Suisse et Allemand.
Le Parc des Eaux Vives, situé à proximité immédiate, contribue à la qualité de vie et à l'attrait du secteur. Les appartements proposent des surfaces confortables de 78 m2 à 80 m2, des agencements fonctionnels et une luminosité renforcée par des ouvertures étudiées.

Les principaux points forts de ce programme sont les suivants : proximité directe de la frontière suisse et allemande, excellente performance acoustique et thermique, forte demande locative et taux de vacance faible, rendant l'inv

68300 - HUNINGUE Appartement à vendre Huningue

ADRIA IMMOBILIER – Christophe FATH – 06 41 81 10 36,
vous propose une sélection d'appartements T2 neufs de 44 m2 a 46 m2, de 215000€ a 260000€ idéalement situés au 15 quai du Maroc à Huningue. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande, du Jardin des Eaux Vives, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Les logements offrent un confort moderne et une performance énergétique élevée grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Chaque appartement dispose également dun balcon de 5 m2.
L'ensemble répond aux dernières exigences en matière d'acoustique, d'efficacité thermique et de qualité de construction.

Une offre commerciale est actuellement disponible : jusqu'à 20 000 euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts, sous conditions. Ces avantages renforcent l'intérêt de ce projet, que ce soit pour un achat en résidence principale, un premier investissement ou une démarche patrimoniale.

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, la résidence bénéficie d'une position stratégique pour les travailleurs frontaliers ou toute personne souhaitant rester connectée aux bassins économiques Suisse et Allemand.
Le Parc des Eaux Vives, situé à proximité immédiate, contribue à la qualité de vie et à l'attrait du secteur. Les appartements proposent des surfaces confortables, de 44 m2 à 46 m2, des agencements fonctionnels et une luminosité renforcée par des ouvertures étudiées.

Les principaux points forts de ce programme sont les suivants : proximité directe de la frontière suisse et allemande, excellente performance acoustique et thermique, forte demande locative et taux de vacance faible, rendant l'investissement attractif.

U

68300 - HUNINGUE Appartement à vendre Huningue

ADRIA IMMOBILIER – Christophe FATH – 06 41 81 10 36,
vous propose une sélection d'appartements T1 neufs de 29 m2 - de 165000€ a 169000€ idéalement situés au 15 quai du Maroc à Huningue. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière Suisse et Allemande, du Jardin des Eaux Vives, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Les logements offrent un confort moderne et une performance énergétique élevée grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une cave, un local à vélos ainsi qu'une ou deux places de stationnement intérieur selon les lots. Chaque studio dispose également d'un balcon de 5 m2
L'ensemble répond aux dernières exigences en matière d'acoustique, d'efficacité thermique et de qualité de construction.

Une offre commerciale est actuellement disponible : jusqu'à 20 000 euros de remise ainsi que les frais de notaire offerts, sous conditions. Ces avantages renforcent l'intérêt de ce projet, que ce soit pour un achat en résidence principale, un premier investissement ou une démarche patrimoniale.

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et des gares SNCF, la résidence bénéficie d'une position stratégique pour les travailleurs frontaliers ou toute personne souhaitant rester connectée aux bassins économiques Suisse et Allemand.
Le Parc des Eaux Vives, situé à proximité immédiate, contribue à la qualité de vie et à l'attrait du secteur. Les studios proposent des surfaces confortables de 29 m2, des agencements fonctionnels et une luminosité renforcée par des ouvertures étudiées.

Les principaux points forts de ce programme sont les suivants : proximité directe de la frontière suisse et allemande, excellente performance acoustique et thermique, forte demande locative et taux de vacance faible, rendant l'investissement attractif.

Un

54000 - NANCY Appartement à vendre Nancy

ADRIA IMMOBILIER – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immo

57280 - MAIZIERES-LES-METZ Bel appartement avec terrasse et garage

Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, vous fait découvrir votre nouveau chez-vous à Maizières-lès-Metz, proche des axes A4 et A31 et de la frontière Luxembourgeoise.
Plongez dans un univers de charme et de confort avec cet appartement T3 niché au coeur de Maizières-lès-Metz. Cet appartement de 95 m² de surface habitable et 113 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
L'appartement se distingue par ses poutres apparentes, son séjour spacieux de 34 m² avec sa cheminée et son bar, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et accueillants, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.
Le balcon terrasse est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. Imaginez-vous profitant de vos soirées d'été en plein air sans vis à vis. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un chauffage individuel au gaz par une chaudière à condensation pour un confort optimal.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un garage, garantissant la sécurité et la praticité. Les ouvertures en bois/PVC et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Maizières-lès-Metz est une ville où il fait bon vivre. À quelques minutes à pieds, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : la gare SNCF, bus, crèches, maternelles et écoles élémentaires, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale à 5 mn, et pas moins de quatre restaurants accessibles toujours à pieds. Les amoureux de la nature apprécieront le parc de Brieux à 2 pas, tandis qu'un hôpital en construction et médecins généralistes, pharmacies.... sont à 5 minutes à pied.<

51100 - REIMS Maison de type 6 avec garage

Maison de type 6 avec box de garage proche secteur Jamin prête à vivre.
Entrée avec dégagement, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée, bureau, lingerie, vestibule avec accès sur le patio, lingerie, toilettes, au premier étage trois chambres dont une une avec terrasse privative, une salle de bains, toilettes, au deuxième étage suite parentale avec une grande pièce à vivre, une chambre, une salle douche toilettes.
Une verandas complète ce bien.
Chauffage individuel gaz.

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 32.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS Idéal investisseur type 1

Secteur Clemenceau / Saint-Marceau.
Beau type 1 en duplex prêt à louer, entrée placard, salle de bains avec wc, coin kitchenette ouvert sur séjour, à l'étage un espace nuit de 10 m² au sol.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges 44 euros/mois
TF 850 euros.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Procédure en cours : Devis toiture déjà voté.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 557.00 et 753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS Idéal investisseur type 2.

Idéal investisseur. Saint André
Type 2 de 31 m² au deuxième étage.
Entrée, espace cuisine ouvert sur séjour, salle de douches avec toilettes, espace nuit.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges 61 euros/mois.

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS Type 2 avec balcon Secteur Paix

A deux pas de la cathédrale, en résidence de standing avec gardien, grand type deux de 52 m² à rénover.
Vous serez séduit par cet appartement traversant, comprenant une belle entrée, séjour, cuisine indépendante, la chambre se situe sur cour au calme, une salle de douche et des toilettes indépendant complète le bien.
Vous pourrez profiter d'un bel extérieur avec un large balcon. Une porte blindé assurera votre sécurité.
Le bien dispose d'une cave.
Le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 355 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

68210 - BERNWILLER Immeuble à vendre Bernwiller

Ensemble immobilier – Opportunité à saisir !

Situé au coeur d'une charmante commune paisible, tout en étant à seulement quelques minutes des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Composition du bien :
Une maison comprenant 2 grands appartements
Espaces lumineux et bien agencés
Idéal pour de la location longue durée ou pour accueillir une grande famille
Garage privatif + places de parking
Une vaste grange réhabilitée en 2 appartements supplémentaires
Appartements déjà fonctionnels
Étage supérieur entièrement aménageable, offrant un potentiel incroyable : loft, espace de coworking, troisième logement, salle de loisirs… laissez libre cours à vos projets !
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 37 ares, parfait pour profiter d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Loyer mensuel global de 2 350 € hors charges.Actuellement, un seul appartement est disponible, situé au 1er étage de la maison.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638

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