Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

57220 - CONDE-NORTHEN TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Un terrain constructible de 1802 m² qui respire la potentialité

Plongez dans l'univers d'un terrain de 1802 m², généreusement dimensionné pour accueillir votre rêve immobilier. Ce terrain, constructible à 100%, vous offre une liberté créative sans égale, où chaque mètre carré est une toile blanche prête à être transformée en un espace de vie unique et personnalisé. Que vous envisagiez une maison contemporaine aux lignes épurées, une résidence familiale chaleureuse ou un projet architectural audacieux, ce terrain est la toile de fond idéale pour donner vie à vos ambitions.

Un écrin de verdure à façonner selon vos envies

Que ce soit pour une famille nombreuse, un couple en quête d'intimité ou un investisseur avisé, ce terrain est une opportunité en or à ne pas laisser filer car il a déjà été divisé en 3 parcelles si l'envie d'y tenter 3 maisons vous intéresse.

De plus, ce terrain offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez construire immédiatement ou attendre le moment idéal pour lancer votre projet. Avec une surface constructible de 1802 m², les possibilités sont quasi illimitées, que vous souhaitiez une maison contemporaine, une résidence familiale ou un projet immobilier innovant.

Que vous soyez un amoureux de la nature, un passionné d'architecture ou un investisseur avisé, ce terrain est une perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes.

Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commodités essentielles pour un quotidien sans tracas. En moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, Les transports en commun et les axes routiers majeurs sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les centres-villes et les zones d'emploi. Enfin, en moins de 20 minutes, vous accéderez à des parcs, espaces verts et infrastructures sportives, pour profiter pleinement de votre cadre de vie.

L'ESPRIT IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier

57690 - MARANGE-ZONDRANGE ETANG avec Abri habitable

TERRAIN D'EXCEPTION DE 12 000 M² AVEC ÉTANG PRIVÉ

Un écrin de nature où le temps s'arrête
Imaginez un havre de paix absolu de 12 000 m² où un étang s'étire comme un joyau naturel. Ce site enchanteur, baigné de lumière et de sérénité, est une invitation permanente à se ressourcer et à créer un espace de vie unique, en harmonie totale avec une nature préservée.

Un cadre idyllique et autonome
Que vous soyez passionné de pêche ou en quête d'un refuge bucolique, ce terrain saura vous séduire. Le site dispose d'un abri habitable de 84 m² et d'une dépendance de 60 m². Son habitation à disposition offre une pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Une piscine semi-enterrée complète cet ensemble, dont l'autonomie parfaite en eau et électricité permet une installation à l'année. Chaque saison y révèle un tableau féerique, des reflets du soleil matinal aux soirées sous un ciel étoilé à couper le souffle. Pour information, l'habitation est à jour de tous les diagnostics : DPE = F et GES = E.

Un potentiel inestimable pour vos projets
Plus qu'un simple terrain, c'est une toile vierge pour vos ambitions : résidence secondaire, centre de bien-être ou lieu de réception mémorable. Deux terrasses laissent libre cours à vos envies, qu'il s'agisse de dîners face à l'eau ou de petits déjeuners à la fraîche. Les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination.

Localisation stratégique et investissement durable
Bien que niché dans un calme absolu, ce paradis se situe à seulement 10/15 minutes des commodités. Acquérir ce bien, c'est choisir un investissement durable dans un actif rare. Les terrains avec étang sont de plus en plus recherchés pour leur valeur écologique et leur fort potentiel de valorisation. C'est une véritable philosophie de vie où la nature est reine. Ne laissez pas filer cette perle rare !

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hor

57150 - CREUTZWALD Immeuble à vendre Creutzwald

L'EXCELLENCE IMMOBILIÈRE AU COEUR DE LA LUMIÈRE : UN IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ

Découvrez cette opportunité immobilière : un immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige, où le charme contemporain s'unit à une fonctionnalité sans compromis. Ce bien est une véritable invitation à investir dans le futur avec une sérénité totale. Ce palais urbain baigne d'une clarté souveraine, où chaque détail a été pensé pour respirer l'harmonie et le raffinement. Cet immeuble de quatre niveaux, niché au centre ville de la commune respire la modernité la plus audacieuse tout en respectant traditions et élégance.

Les espaces de vie généreusement éclairés par une lumière naturelle omniprésente magnifie chaque volume. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité.

À l'intérieur, tout est neuf. Les parties communes ont été traitées avec le même souci du détail que les appartements. Au rez-de-chaussée, l'intelligence spatiale se déploie à travers deux unités de vie indépendantes : un studio cosy de 16,58 m², véritable pépite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante.

En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente. Ses volumes en font le cadre idéal pour une famille ou une colocation.

Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble.

Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un cadre de vie ex

57420 - COIN-LES-CUVRY Appartement F5 - 116 m²

Découvrez ce magnifique appartement T5 (appt n° 1) et plus de 116 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 61 m², et une terrasse de 12 m², cet appartement est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre parfait pour le repos et la détente.

La terrasse, orientée vers la campagne, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Cet appartement, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Tous les velux de cet appartement sont neufs. Il s'agit d'une réelle opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux dans un cadre paisible sans compter qu'une place de parking privée sera attribuée avec l'appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 5 min à pied, des restaurants à 5 min en voiture, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et un hôpital à 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67150 - ERSTEIN Appartement à vendre Erstein

À vendre à Erstein – Combles aménageables au 2? étage.
Situés au 2? étage, ces combles offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. La surface habitable Carrez est de 48,01 m² pour une surface au sol de 60,39 m², laissant la possibilité de concevoir un appartement lumineux et modulable selon vos envies.
Idéal pour un projet sur mesure, ce bien est parfait pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un intérieur contemporain et cosy.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement ce lieu et de le transformer en un véritable cocon.
Un projet rare et plein de potentiel, à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67150 - ERSTEIN Appartement à vendre Erstein

Situé au premier étage dans la charmante commune d'Erstein, cet appartement 5 pièces à rénover offre un grand potentiel pour un projet sur mesure, idéal pour une famille ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon de 17,5 m² et la salle à manger de 14,2 m², parfaits pour créer un espace de vie convivial. La cuisine de offre un bel espace fonctionnel.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont deux principales de 14,9 m² et 14,1 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La salle de bains et le WC séparé complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4665.00 et 6313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67150 - ERSTEIN Appartement à vendre Erstein

Situé dans la commune d'Erstein, cet appartement 3 pièces, en rez-de-chaussée surélevé (accès par un escalier), offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine, laissant place à un aménagement selon vos envies. L'appartement dispose également de deux chambres.
Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs !

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67150 - ERSTEIN Appartement à vendre Erstein

Situé dans la commune d'Erstein, cet appartement 2 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, à rénover, offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. La chambre complète agréablement l'ensemble.

Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs : une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un agréable espace jardin, parfait pour se détendre ou recevoir.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet personnalisé, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57130 - REZONVILLE-VIONVILLE Maison à vendre Rezonville-Vionville

? Contactez dès maintenant pour organiser une visite :Frédéric Leclerc – 07 71 00 19 09Adria Immobilier
? Découvrez votre havre de paix en pleine campagne ?Une maison d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, un véritable écrin de sérénité niché au coeur de la nature.
Ici, chaque matin commence au rythme apaisant du chant des oiseaux, dans une maison individuelle de 136,28 m² baignée de lumière naturelle.
Construite en 1987, elle allie harmonieusement authenticité et confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,49 m qui offrent une sensation d'espace et de liberté incomparable.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé, composé de 8 pièces aux volumes généreux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon convivial, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Les 4 chambres lumineuses, vous promettent des nuits paisibles dans un cadre reposant.
Une salle d'eau moderne ainsi que deux WC indépendants, viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de tous.
À l'extérieur, le rêve continue…Sur un terrain de 1000 m², cette propriété se transforme en véritable refuge de bien-être.
Le jardin, arboré et généreux, invite à la détente et à la contemplation.
La terrasse en bois de 30 m² avec pergola devient le lieu idéal pour savourer un café au lever du soleil ou profiter de longues soirées d'été sous les étoiles.
Et pour parfaire ce cadre idyllique, une piscine hors-sol vous attend pour des instants de fraîcheur et de plaisir en toute intimité.
Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : toiture en tuiles terre cuite pleine de caractère, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale, intérieur en bon état prêt à accueillir votre touche personnelle… tout est réuni pour vous sentir immédiatement chez vous.
Au-delà de ses qualités, cette mais

25390 - ORCHAMPS-VENNES Maison comtoise de 1980 à rénover – 141 m² - 6 pièces - te

EN EXCLUSIVITE - ADRIA IMMOBILIER !!!

Christophe FATH vous ouvre les portes de cette maison comtoise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et unique.

À Orchamps-Vennes, entre Morteau et Valdahon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 141 m2 propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau ou salle de jeu , une grande salle de bain et une salle d'eau a l'étage.

Le salon- séjour, lumineux et exposé plein sud, constitue un véritable coeur de vie baigné de lumière, ouvrant la voie à un espace convivial et chaleureux après modernisation.

Le premier niveau dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électrique en aluminium.

Implantée sur un terrain clos, arboré et très bien entretenu de 1 350 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié : vue dégagée et un environnement calme.
Une terrasse avec barbecue complète agréablement les extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté annexes, vous disposerez de nombreux espaces pratiques : deux grands garages de 22 m2 chacun (dont un indépendant), une cave de 13 m² ainsi que deux grands greniers de 28 m2 chacun offrant de belles possibilités de stockage. Grâce a ses accès facile , il est tout à fait possible d'aménager ces espaces afin de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois. La toiture est en bon état général et la façade a été récemment rafraîchie.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché pour son calme , sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse.

57535 - MARANGE-SILVANGE A visister sans tarder

Maison familiale avec vue dégagée sur la forêt à Marange-Silvange !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1957, offre un cadre de vie privilégié avec un véritable atout : aucun vis-à-vis à l'arrière et une vue directe sur la forêt.
Édifiée sur un terrain clos de 7,53 ares, cette maison sur deux niveaux présente un beau potentiel.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre (idéal pour une vie de plain-pied)et une salle d'eau adaptée (personne âgée ou à mobilité réduite)
Un espace entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (habitation indépendante, espace professionnel, etc.), un garage et une buanderie.
À l'étage : trois chambres, un salon-séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et son accès direct sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine, une salle de bain.
Extérieurs : terrain clos avec accès direct à la forêt, terrasse, jardin, stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures.

La façade a été repeinte il y a moins de 10 ans mais certains travaux restent à prévoir : Travaux d'isolation, système de chauffage (actuellement au fioul) et quelques anomalies électriques à revoir.
Les + :
? Environnement calme et verdoyant
? Vue exceptionnelle sans vis-à-vis
? 4 chambres possibles
? Rez-de-chaussée aménagé et polyvalent
? Fort potentiel d'aménagement

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif, dans un secteur recherché.

- A pieds : supermarché, boulangerie, pharmacie.... et école.
- A moins de 10 minutes en voiture : axes autoroutiers A31 et A4
Amnéville avec son cinéma, ses activités et ses restaurants
Maizières-lès-Metz avec son hôpital, sa gare et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez son potentiel, Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !? 0602648793
ADRIA Im

57640 - MALROY Appartement avec terrasse, jardin, garage et parking

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

À vendre à Malroy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, très bel appartement spacieux de 100 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 4 appartements seulement, offrant tranquillité et qualité de vie (faibles charges de copropriété et syndic bénévole).

L'appartement se distingue par une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale de 49,21 m², composée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.

Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur avec un accès à une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un jardin privatif clos d'environ 15 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend :
3 chambres confortables
une salle d'eau moderne avec toilette et espace buanderie intégré
Côté stationnement, le bien dispose également de :
un garage fermé
une place de parking privative
La localisation constitue un véritable atout :
Metz à environ 10 minutes
accès rapide aux autoroutes A31 et A4
proximité de La Maxe, Woippy et des zones commerciales
écoles et commodités à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec extérieur, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Metz.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Je dispose également d'une vidéo de présentation du bien, disponible sur demande afin de vous permettre une première découverte à distance.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00

57240 - NILVANGE Spacieux appartement 3 chambres avec jardin privatif – 120 m²

Candice MONNIER vous propose ce superbe appartement spacieux et lumineux de 120,43 m² avec jardin et caves

Découvrez ce superbe appartement de 120,43 m², offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien allie confort et praticité.

L'appartement se compose de :
Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Un vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions.
Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, pour préparer vos repas en toute simplicité.
Une salle d'eau, pratique et bien agencée.

À cela s'ajoutent deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur.

Le bien bénéficie également d'un bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez Candice MONNIER dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 660 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier

57280 - MAIZIERES-LES-METZ Juste à poser ses meubles !

Découvrez ce T4 entièrement rénové en 2024, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, pratique et esthétique. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 83 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement.

UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET BIEN ORGANISÉ
• Salon lumineux avec fenêtres PVC double vitrage, idéal pour un quotidien confortable
• Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle avec rangements pratiques
• Deux chambres spacieuses permettant d'intégrer facilement dressing ou bureau
• Salle d'eau moderne, facile d'entretien
• Hauteur sous plafond de 2,45 m pour une sensation d'espace

UN APPARTEMENT CONÇU POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Chaque pièce a été pensée pour optimiser la circulation et les rangements. Les matériaux choisis et la rénovation récente apportent une atmosphère actuelle, soignée et facile à vivre. L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de votre consommation et un confort adapté à chaque saison.

UN BIEN PRATIQUE ET POLYVALENT
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet à long terme, cet appartement réunit les critères recherchés : bon agencement, luminosité, rangements et état impeccable.

EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS
À moins de 5 minutes à pied : gare SNCF, arrêts de bus, commerces de proximité, écoles, boulangeries et pharmacies.
À moins de 10 minutes : axes autoroutiers A31 et A4, parc, centres commerciaux et infrastructures de loisirs.

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence ADRIA Immobilier – Ghislaine HENRY au 06.02.64.87.93 pour organiser une visite.

Honoraires à la charg

25000 - BESANCON T3 - 57 m2 - loué meublé

EXCLUSIVITE ADRIA IMMOBILIER !!!
FATH Christophe vous propose cet INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – T3 MEUBLÉ DÉJÀ LOUÉ – BESANÇON

Prix : 119 000 € FAI
Loyer : 600 € + 200 € de charges
Charges copropriété : 2 400 € / an
Taxe foncière : 770 €
Appartement déjà loué meublé
Aucun travaux à prévoir (bien + copropriété)
Revenus immédiats, gestion simple, investissement sécurisé.

Situé rue Jean Wyrsch à Besançon, cet appartement T3 de 57 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà en place, sans travaux ni période de vacance locative.

Situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et une luminosité naturelle particulièrement appréciée des locataires. Son emplacement, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, renforce encore son attractivité locative.

Entièrement raffraichit en 2025, l'appartement est aujourd'hui dans un état irréprochable. La pièce de vie, lumineuse grâce à de grandes baies vitrées neuves, s'ouvre sur un balcon agréable avec vue panoramique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi que la salle de bain rénovée en 2025, permettent de proposer un logement confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Le coin nuit dispose d' une grande chambre de 13 m2 avec dressing et une deuxième de 10 m2.

Menuiseries PVC double vitrage, ensemble des prestations récentes.
Côté copropriété, les travaux structurants ont déjà été réalisés, avec une toiture refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière collective remplacée en 2021. Autant d'éléments qui limitent fortement les risques de dépenses futures.
Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Le bien est actuellement loué meublé, avec un locataire en place, garantissant des revenus dès l'acquisition. Ce type d'investissement convient parfaitement à un profil souhaitant sécuriser son capital tout en percevant des loyers immédiats, sa

67270 - ALTECKENDORF Maison à vendre Alteckendorf

Maison de Campagne Pleine de Charme et Attypique.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, située au calme.
Rénovée en 1995, cette demeure de 130 m² répartis sur 4 niveaux offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 5 pièces, 2 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, une salle de bains à l'étage et une grande de pièce de 35 m² pouvant accueillir un espace pour les fêtes.
La cuisine aménagée et équipée avec son ouverture vers la salle à manger, ses espaces fonctionnels et ses nombreux rangements.
Profitez d'instants privilégiés sur la terrasse en hauteur et ensoleillée, exposée Sud?Ouest, idéale pour savourer un café au lever du jour ou se détendre en fin d'après?midi, à l'abri des regards.
Implantée sur un terrain de 349 m², la maison offre un cadre naturel paisible, parfait pour se ressourcer.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage pour une voiture avec une fosse et plusieurs places extérieures. Diverses pièces au sous?sol qui complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3306.00 et 4475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67500 - HAGUENAU Rare à la vente - spacieux 4 pièces au dernier étage

Duplex de Standing de 98,40 m² - Deux terrasses 18m² et 6m² - Résidence de standing au Centre Ville de HAGUENAU.
Disponible immédiatement et situé au 4? étage et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Son exposition Sud-Est assure une clarté naturelle du matin au soir, mettant en valeur des volumes généreux et des prestations de qualité.
Dès l'entrée avec ses placards intégrés, l'appartement dévoile un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. Cet espace de vie s'ouvre sur deux superbes terrasses de 18m² et 6m² avec stores offrant une vue dégagée, idéale pour profiter d'un petit-déjeuner ensoleillé ou de moments conviviaux en extérieur.
La cuisine américaine de 12m², aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et propose un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la réception.
Une spacieuse chambre de 11.20m² avec des placards intégrés se trouve au 1er niveau du logement ainsi qu'une salle d'eau meublée, ce qui vous permettra de vivre en autonomie sur un seul niveau.
L'étage se compose de deux chambres lumineuses et calmes et d'une salles d'eau avec wc.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité, le double vitrage PVC, climatisation réversible, une isolation intérieure performante, des parties communes en excellent état, ainsi que d'un garage double en sous-sol et une cave.
L'accès PMR et la présence d'un ascenseur renforcent le confort et la facilité de circulation au sein de la résidence.
Idéalement situé au coeur de HAGUENAU, le duplex se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun, parcs, services médicaux, restaurants et cafés, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce bien rare séduit par son standing, sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Il constitue une opportunité unique pour les amateurs de biens élégants, fo

51100 - REIMS BEAU TYPE 2 MEUBLE

Beau type 2 entièrement meublé en plein centre ville comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre avec placard .

Salle de douche équipée d'une machine à laver.
Un balcon .
Chauffage électrique individuel.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 47 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1012.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS Type 1 refait à neuf meublé Sciences Po

Secteur Gambetta. Idéal investisseur, proche centre à deux pas de Sciences Po et de la Catho.
Type 1 refait à neuf, comprenant entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, espace nuit indépendant, salle de douche avec wc.
Le bien possède également un balcon exposition est.
Chauffage individuel électrique et ballon eau chaude nouvelle génération neuf.
Isolation de l'immeuble par l'extérieur réglé par le vendeur.
Charges 40euros/mois
Gardien à demeure.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commodités essentielles sans sacrifier votre tranquillité.
Un cadre de vie exceptionnel : L'appartement est situé dans un quartier prisé, où chaque rue raconte une histoire.
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Que vous rêviez de moments de détente sur votre balcon, de dîners aux chandelles dans votre cuisine équipée ou simplement d'un havre de paix après une longue journée de travail, cet appartement est fait pour vous. Il incarne l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, entre modernité et charme intemporel.
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À quelques pas seulement de votre nouvelle résidence, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des parcs verdoyants pour vos balades dominicales, ainsi que des transports en commun à moins de 10 minutes à pied. En voiture, les grands axes sont accessibles en moins de 5 minutes, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les zones commerciales en un

51100 - REIMS BEAU TYPE 1 AVEC TERASSE

12 Chaussée Bocquaine, bel appartement de type 1 de 35 m² au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse.
A deux pas du centre ville le tramway est au porte de l'immeuble.
Bel entrée desservant une grande pièce à vivre avec accès direct sur une terrasse, placard, salle de douche , toilettes indépendant, cuisine aménagée.
Chauffage collectif gaz.

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

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