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Nos 10 dernières annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

06130 - LE PLAN DE GRASSE  Très belle et grande Bastide dans quartier saint jacques à GRASSE Mer et montagne vue imprenable
BASTIDE CALME ABSOLU - avec 3 Dépendances à SAINT JACQUES - Bastide sans vis-à-vis sur un terrain de 2000 m² environ. 
Piscine CHAUFFÉE. Avec des Dépendances. Expo plein SUD. 
IDÉAL FAMILLE (enfants + parents) 
se compose : Un plein-pied de 300 m² avec triples salons, 4 chambres, une vaste cuisine, lounge bar, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. 
Au 7 pièces au total Très belle terrasse en Pierre de Bourgogne. 
 Au niveau rez-de-jardin, une dépendance avec un portail et son entrée indépendante 1 appartements de 5 pièces environ 180 m2 ,pouvant être facilement séparé en deux appartements.
 A l'entrée de la propriété une villa de 65 m2 indépendante 3 pièces+ cuisine, 1 salle d’eau,1 terrasse, possibilité d'être louée ou maison de gardien. Belle Terrasse . Possibilité d’agrandissement R+1 document cadastral 
La propriété est accessible par un chemin privé et boisé avec 2 entrées DEUX PORTAILS et entrées indépendantes. 
Chauffage central au gaz de ville - Climatisation réversible - atelier- local technique - Buanderie - tout à l'égout. 
Piscine avec mosaïque 11x5. 
En résumé 16 pièces , 9 chambres, 5 salles de bains avec wc + un WC i
83230 - BORMES LES MIMOSAS  Location de Vacances 200 mètres de la plage Bormes les mimosas -Résidence sécurisée
Appartement de vacances à louer à Bormes les Mimosas. Endroit calme. A 200 mètres des plages de sable fin et 250 mètres des commerces. Surface 36 m ² entièrement équipé (frigo/congél, four électrique, Lave linge, four à micro ondes,TV) Loggia avec coin repas. 4 à 5 couchages Garage individuel- local à vélo fermant à clefs Pour plus de précisions vous pouvez vous connecter sur : http://www.locappart-vacances.com/ 1 lit 2 personnes 140 x 190 cm (couchage neuf) 1 lit 1 personne 120 x190 cm (couchage neuf) 1 canapé lit 2 personnes Appartement classé 'Meublé de tourisme 2 étoiles'. Les prestations annoncées sont ainsi garanties. Tarifs dégressifs en fonction de la durée du séjour. Chèques vacances acceptés. Animaux admis sans supplément. Tarif 2026 - 397 € à 775 €/semaine selon période. Ces tarifs comprennent un ménage fin de séjour Pour la période hivernale le chauffage est compris dans le tarif. En supplément taxe de séjour sur toutes les périodes -
83120 - STE MAXIME  A VENDRE VILLA FRONT DE MER A SAINTE MAXIME
Vends villa de 230 m2 et une maison de 65 m2 sur 1800 m2 de terrain arboré. Exposé plein sud ces demeures bénéficient d'une vue panoramique sur le golf de St Tropez. Le jardin paysager accueille une piscine de 11x5. De belle prestations sont au rendez vous. Plus de photo et visite sur demande. A voir absolument
06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  Studio Vieux Village Saint Laurent du Var
Location vide, en centre ville : Situé dans le Vieux-Village de Saint-Laurent-du-Var, ce vaste studio est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour avec un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités

Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 541 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 541 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769
04100 - MANOSQUE  A vendre boulangerie de village
À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Secteur Manosque / Alpes-de-Haute-Provence
Exploitée depuis de nombreuses années par le même couple, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une activité saine et pérenne.
L'établissement est exploité avec une équipe structurée comprenant :
un pâtissier,
un aide-boulanger,
une vendeuse au magasin.
L'affaire est parfaitement est très bien entretenue , avec notamment un four neuf, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.
Idéalement située à proximité de Manosque, dans un secteur dynamique et touristique, la boulangerie bénéficie d'un environnement porteur : proximité des axes routiers, entreprises, écoles, commerces et flux quotidiens réguliers.
Le chiffre d'affaires est en constante progression et s'établit à :
Chiffre d'affaires N : 517 819 €
Conditions immobilières
Loyer mensuel : 1 300 €
Possibilité de disposer d'un logement sur place, selon le projet du repreneur
Un accompagnement par les cédants est possible afin d'assurer une passation sereine et de faciliter la prise en main de l'entreprise par les futurs acquéreurs.
Nous vous accompagnons également dans l'ensemble de votre projet de reprise :élaboration du prévisionnel financier, recherche de solutions de financement, mise en relation avec les partenaires nécessaires et suivi du dossier.

Informations complémentaires sur demande – Dossier transmis après premier échange qualifié.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
04190 - LES MEES  À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Boulangerie-Pât
Emplacement stratégique – Secteur attractif – Parking devant la boulangerie avec école à proximité.
Boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking attenant à la boulangerie.
L'établissement est actuellement exploité par un couple et fonctionne sainement. Il présente encore un important potentiel de développement.
Les activités snacking et pâtisserie sont aujourd'hui peu exploitées, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant répondre à une forte demande locale sur ces segments.
Autre atout majeur : l'établissement est fermé deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, laissant entrevoir une opportunité immédiate d'augmentation du chiffre d'affaires par l'élargissement des plages d'ouverture.
La boutique est chaleureuse et bien agencée, tandis que la partie production est fonctionnelle, bien équipée et entretenue, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.

Éléments financiers:
Chiffre d'affaires N : 158 600 €
Chiffre d'affaires N-1 : 140 289 €
Loyer : 876 € HT / mois
Panier moyen 8€50

Éléments technique :
Magasin et fournil de plain pied
5 places de parkings devant la boulangerie
Axe très passant
Proche sortie autoroute
Ouvertures :Mercredi - jeudi - vendredi : 7h30- 13h00 / 16h00- 19h00
Samedi - Dimanche : 7h00 -13h00
Fermé lundi et Mardi

Plus de renseignements sur demande. Un accompagnement par les cédants est possible afin de faciliter une passation sereine. Je vous accompagne également dans l'ensemble de votre projet (élaboration du prévisionnel financier, mise en relation avec les partenaires nécessaires, accompagnement au financement).
À noter : l'établissement est situé en zone FRR, permettant de bénéficier d'allègements et dispositifs d'exonération lors de votre installation.



Votre conseiller Alpes immo consulting :
05000 - GAP  A vendre Boucherie artisanale (confidentielle) Hautes-Alpes
À VENDRE – Boucherie artisanale (confidentielle) – Hautes-Alpes
Affaire exploitée par un couple, accompagné d'un ouvrier et d'un apprenti.Deux jours de repos hebdomadaires, offrant un réel confort de travail et un potentiel de développement.
Située sur un emplacement premium n°1, sur un axe très fréquenté avec un passage estimé à environ 9 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en période estivale.La clientèle bénéficie d'un grand parking facilitant l'accès.
Le local, de plain-pied, se compose :
d'un magasin climatisé d'environ 32 m²,
d'un laboratoire fonctionnel,
d'un accès aisé pour les livraisons,
d'un aménagement conforme aux normes PMR.
Éléments financiers
Chiffre d'affaires N : 375 969 €
Chiffre d'affaires N-1 : 353 027 €
EBE retraité : 69 921 €
Conditions immobilières
Vente des murs possible,ou, à défaut, mise en place d'un bail commercial neuf.
Il s'agit d'une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un important passage touristique.
Un accompagnement est possible afin d'assurer une passation sereine (prévisionnel, mise en relation avec expert-comptable, accompagnement bancaire et financement).
? Informations communiquées uniquement sur rendez-vous, dans le strict respect de la confidentialité demandée par le vendeur.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05000 - GAP  Fonds de commerce à vendre Gap
À VENDRE – Restaurant asiatique – Emplacement n°1 – Centre-ville de Gap

Opportunité à saisir !
À vendre restaurant de type asiatique, idéalement situé en emplacement numéro 1 en plein centre-ville de Gap, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate d'un grand parking, un atout majeur pour la clientèle.

L'établissement développe une superficie d'environ 260 m² et dispose d'une grande salle de restauration entièrement refaite, offrant un cadre moderne et accueillant. Il est équipé d'outils informatiques performants et récents, permettant une gestion fluide des commandes et une réponse optimale à la demande des clients.
76 couverts en salle
Aucun travaux à prévoir
Vente à emporter en plein développement

Horaires d'ouverture :
12h00 – 14h00
19h00 – 22h00
L'affaire est exploitée par ses propriétaires actuels, qui souhaitent la céder dans le cadre d'un changement de région.

Chiffre d'affaires :
2023 : 450 219 €
2024 : 460 266 €
2025 : 370 000 €
EBE retraité : 114 000 €

Un accompagnement à la reprise est possible, afin d'assurer une transition sereine.
Nous restons disponibles pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour la réalisation du prévisionnel, l'accompagnement auprès des structures bancaires, ou toute autre démarche liée à la reprise.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Conditions financières :
Prix de vente FAI : 164 400 €
Dont 14 400 € TTC d'honoraires, soit 12 000 € HT






Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05220 - LE MONETIER-LES-BAINS  À VENDRE – Boulangerie / Pâtisserie – Emplacement n°1
À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1

À vendre boulangerie idéalement située sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle.

L'établissement dispose d'un très beau magasin entièrement rénové en 2021, offrant une présentation moderne et chaleureuse. Le four a été remplacé en 2021 et se compose de 4 étages, avec une cuisson visible depuis l'espace de vente, apportant une réelle valeur ajoutée commerciale et une expérience client différenciante.

Les locaux sont confortables, spacieux et fonctionnels, permettant un excellent confort de travail. La boulangerie bénéficie également d'un parking situé juste devant, d'une cinquantaine de places assises à proximité, ainsi que de toilettes aux normes PMR, répondant parfaitement aux exigences d'accessibilité.

La cession s'inscrit dans le cadre d'une préparation au départ à la retraite, garantissant une transmission saine et structurée.
La boulangerie est implantée dans une zone touristique dynamique toute l'année, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat.

Indicateurs clés :
Panier moyen : 6,76 €
Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour
Chiffre d'affaires en progression constante (détails sur demande)
Affaire en croissance régulière, témoignant de sa solidité
Personnel en place et stable
EBE retraité : 370 000 €
Loyer mensuel : 3 600 € HT
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible
Accompagnement du cédant envisageable pour une transition sécurisée
Possibilité de logement sur place : appartement T3

Conditions financières :
Honoraires : 61 200 €/ TTC
Prix de vente HAI : 911 200 €

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : réalisation du prévisionnel, mise en relation avec l'expert-comptable, accompagnement bancaire et démarches liées à la reprise.

Cette boulangerie conviendra
83230 - BORMES-LES-MIMOSAS  2 pièces ; 39 m² balcon 7m² 1er étage exposition SUD
BORMES-LES-MIMOSAS (83) – RÉSIDENCE LES PINS PARASOLS
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – Livraison immédiate

Au sein de l'un des villages les plus prisés du littoral varois, la résidence Les Pins Parasols vous propose le dernier appartement disponible, prêt à être habité, au coeur d'un environnement naturel préservé, entre mer, collines et art de vivre méditerranéen.

Appartement 2 pièces – 39 m² habitables
• Balcon de 7 m²
• 1er étage – Exposition plein SUD
• DERNIER LOT DISPONIBLE

Avantages immédiats
? Jusqu'à 4 % de remise
? Frais de notaire OFFERTS
? Emménagement sans attendre

Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fluidité des volumes créent une sensation d'espace et de confort. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. La chambre dispose d'un placard aménagé et la salle d'eau, entièrement équipée.

Un cadre qui apaise et recharge
Nichée dans un écrin paysager aux essences méditerranéennes, la résidence offre un environnement propice au bien-être : jardins arborés, piscine privative, boulodrome, aires de jeux. Chaque espace a été pensé pour favoriser détente, lien social et qualité de vie.

Un emplacement instinctivement évident
Au pied du vieux village, dans le quartier recherché du Pin, vous profitez d'un équilibre rare entre animation et tranquillité. Commerces, restaurants, services, écoles et plages sont accessibles rapidement. L'aéroport Toulon-Hyères est à seulement 21 km. Paddle, voile, randonnées, yoga, cyclotourisme… ici, le quotidien se vit autant dehors que dedans.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
• Rareté (dernier lot)
• Immédiateté (livraison immédiate)
• Sécurité (prestations qualitatives)
• Emotion (cadre de vie exceptionnel)

Prestations soignées
Porte palière anti-effraction, carrelage grand format, volets roulants, WC suspendus, placard aménagé, peinture lisse, interphone connecté smartph
 
 
 
 
 
 
 
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