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Nos 10 dernières annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20 06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  Garage en sous-sol Dans le centre-ville - Avenue des Pugets. Garage en sous-sol dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82435142300028 RCP 56670135 06800 - CAGNES-SUR-MER  2 Pièces idéal premier Achat Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, situé dans un immeuble récent construit en 2009. Avec une surface habitable de 42,54 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 22 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. Au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. La terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Le stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel et la cuisine américaine ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace de vie. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous. L'exposition nord-est offre une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement bien conçu et prêt à être personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et confortable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ Agent co 83340 - CABASSE  CABASSE VILLA FAMILIALE 130 M2 AVEC PISCINE Villa de charme avec jardin et piscine - Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette superbe villa de 130 m², construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située sur un terrain de 760 m², cette propriété plain-pied est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrent un confort optimal. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin luxuriant, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La piscine privée ajoute une touche à cette propriété déjà . Une mezzanine spacieuse offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Prix: 349 00€ FAI honoraires charge vendeur inclus . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 et 1416€ prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hayat belbachir au 0767760525 ou par courriel à hayat.belbachir@lifehomeimmo agent commerciale, RSAC 882002579 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien que quelques petits travaux de rénovation soient à prévoir , cette villa a un énorme potentiel et peut être transformée en une maison de rêve avec un peu d'imagination. Le chauffage individuel clim réversible, poêle à bois et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa spacieuse et lumineuse avec un jardin et une piscine. Contactez-mo 13127 - VITROLLES  Maison à vendre Vitrolles Maison individuelle – 4 chambres – Garage 25m² – Piscine – Terrain 450 m² – Exposition Est/Ouest Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Développant 115 m² habitables sur deux niveaux (R+1), elle offre des volumes fonctionnels et lumineux. Traversante et exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour d'environ 35 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables. Vous disposerez d'une salle de bains et d'une salle d'eau indépendante, complétées par 2 WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement en studio, bureau indépendant ou dépendance selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin entretenu sur un terrain d'environ 450 m². Une piscine hors sol vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale et recherchée, calme et sans vis-à-vis, transports accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOMAGA : Baptiste GOUSSET Agent commercial (Entreprise in 05000 - GAP  À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie clé en main – Fo À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie clé en main – Forte rentabilité Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente un fonds de commerce de sandwicherie / restauration rapide, exploité dans d'excellentes conditions et présentant une forte rentabilité. Cette sandwicherie bénéficie d'un très bel emplacement commercial, avec une surface d'environ 45 m², complétée par une terrasse, idéale pour capter un flux de clientèle régulier. L'établissement est exploité dans un local fonctionnel, parfaitement agencé pour une activité de vente à emporter et consommation sur place avec accès toilette PMR. Le matériel professionnel est neuf et de grande qualité, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.L'outil de travail est performant et adapté à un développement du chiffre d'affaires. Chiffre d'affaires (dernier exercice) : 313 128 € EBE retraité : 107 057 € Loyer mensuel : 750 € Le loyer est particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires réalisé, ce qui contribue à la rentabilité élevée du fonds de commerce. L'affaire est actuellement tenue par un dirigeant accompagné de deux salariés. Fonds de commerce clé en main Activité de sandwicherie / restauration rapide rentable Faible loyer Matériel récent Bonne performance financière Potentiel de développement Je vous accompagne à chaque étape de votre projet d'acquisition : Analyse financière et réalisation de prévisionnel Montage du dossier bancaire et recherche de financement Coordination jusqu'à la signature de l'acte définitif Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941 05000 - GAP  Fonds de commerce Bar – Brasserie Centre-ville de Gap Florent NOUVEL – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente, ou en location-gérance, ce fonds de commerce de bar-brasserie idéalement situé en plein centre-ville de Gap. Établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution, avec un réel potentiel de développement. Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 € Description du bien Bar en excellent état Salle de restauration au rez-de-chaussée Terrasse extérieure d'environ 50 places 60 places assises en intérieur Salle à l'étage de 40 places (groupes ou privatisations) Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes Chambre froide de 3 m² Matériel bien entretenu Climatisation réversible Système de vidéosurveillance Deux places de parking privées pour les gérants Aucun personnel à reprendre. Atouts complémentaires Le centre-ville bénéficie actuellement d'importants aménagements urbains, notamment la création d'un nouveau parking de 442 places, renforçant l'attractivité commerciale du secteur. Établissement fermé le dimanche, offrant des perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. Possibilité de mise en place d'une location-gérance : 2 000 € / mois, en complément du loyer. DPE : bien non soumis. Accompagnement Je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : Étude de faisabilité Montage administratif et financier Élaboration du prévisionnel Accompagnement bancaire Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 15024794105000 - GAP  Immobilier Professionnel à vendre Gap Florent NOUVEL Alpes immo Consulting vous propose à la location ce local commercial situé à Gap. Implanté sur un axe majeur et particulièrement passant du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en première ligne et à un flux piéton et automobile soutenu. Descriptif du bien Local commercial de 33 m², situé en angle, offrant environ 6 mètres linéaires de vitrines. ? Emplacement stratégique à proximité immédiate d'un lycée et de la zone piétonne. Situé face au parking Verdun, avec arrêts minutes et nombreuses places de stationnement à proximité. Idéal pour commerce de détail, activité de services ou profession libérale. Conditions locatives Nouveau bail commercial (tous commerces 3/6/9) ou bail professionnel Loyer mensuel : 980 € Loyer annuel : 11 760 € Charges locatives : 25 € / mois (incluant la quote-part de taxe foncière) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 3 528 € HT, à la charge du preneur Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -2 548 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941 83120 - SAINTE-MAXIME  Villa - Sainte-Maxime Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Sainte-Maxime, au calme et à proximité immédiate des plages, cette villa des années 1960 développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 163 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour dînatoire lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, l'espace permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une douche traversante avec deux toilettes, un espace sauna avec sanitaires et un local technique donnant accès au vide sanitaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et s'articulent autour d'une piscine ; la propriété dispose de stationnements privatifs et d'un puits avec forage. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies, tandis que la façade et la toiture sont en bon état ; les charges annuelles demeurent faibles, environ 200 €. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant vue mer, calme et proximité du littoral dans un cadre résidentiel privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian 83120 - SAINTE-MAXIME  Villa - Sainte-Maxime Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas de la splendide plage de La Nartelle, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate de la mer. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 450 m², cette maison actuellement composée de 3 chambres et d'un garage, séduit par sa luminosité et son cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un énorme potentiel de valorisation. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs ou acquéreurs désireux de réaliser un projet contemporain. Possibilité de faire une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian 13100 - AIX-EN-PROVENCE  LOCATION T4 + 2 TERRASSES + 2 GARAGES AIX LES ALLEES PROVENCALES EXCLUSIVITE AIX-EN-PROVENCE CENTRE VILLE Au Coeur des ALLEES PROVENÇALES Résidence AQUAE SEXTIAE A LOUER Spacieux T4 de 150 m² au 5ème étage avec ascenseur Grand séjour de 50 m² prolongé d'une Terrasse de 30 m² avec une très belle vue dégagée sur le Cours Mirabeau, la Sainte Victoire et les Toits d'AIX, Agréable cuisine indépendante aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro ondes) 3 Chambres donnant sur une 2ème terrasse dont une suite parentale de 22 m² avec placards et salle de bain. une salle d'eau avec wc , nombreux placards de rangement, cave à vin, Chauffage/Climatisation en gainable, Appartement disposant de la Fibre, 2 garages privatifs en sous-sol, Libre à partir du 14/03/2026 Loyer : 4 100,00 EUR dont 300,00 EUR de provision de charges (Eau froide, Chauffage/Clim, Entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 3 800,00 EUR Honoraires charge locataire : 1 950,00 EUR TTC (1 500,00 € : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 450,00 € : Etat des lieux d'entrée). Honoraires de 1 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3800 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN Carte T CPI 1310 2016 000 013 753 RCP SERENIS ASSURANCES