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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30127 - BELLEGARDE  Maison individuelle plain-pied
A Bellegarde, jolie ville Gardoise au bord du canal du Rhône à Sète, je vous présente cette coquette maison de plain-pied de 131 m².
Située à 20 mn de Nîmes et Arles et 10 mn de la gare TGV, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
J'ai été séduite par son jardin paysagé et l'entretien parfait de celui-ci, agrémenté d'une magnifique piscine de 10m x 5m équipée d'un abri haut permettant de se baigner presque toute l'année.

Côté maison :
L'entré donne le ton : grand volume, luminosité et rangement.
Résolument tournée vers l'extérieur, la cuisine contemporaine de 14 m² et le séjour aussi vaste que lumineux, donnent accès à la terrasse. Celle-ci est semi abritée pour profiter pleinement en toutes saisons, l'orientation sud-ouest vous permettra de prolonger vos déjeuners extérieurs.
Le coin nuit se compose de 3 chambres de 13 à 14 m², exposées à l'est, d'une salle de bain récente avec baignoire et cabine de douche.
Pour compléter cette maison, une pièce de vie indépendante surélevée d'une mezzanine avec une buanderie attenante pourrait convenir à un adolescent ou à l'accueil d'un parent (location saisonnière également).
J'ai apprécié le charme et la tranquillité de l'endroit, l'opportunité de vie que cette maison offre, et pour le confort des habitants, le nombre de rangements importants et toutes les pièces climatisées.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08,
chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERT
30240 - LE GRAU-DU-ROI  Maison T2 Mezzanine
Idéalement située, proche des commerces et à deux pas des plages, dans une résidence où il y a de la vie à l'année tout comme dans un joli village où tout le monde se respecte et où il fait bon vivre.
De faibles charges et un parking privé, cette coquette maison n'attend plus que vous.
Entièrement meublée, équipée et en parfait état, une opportunité où vous n'aurez qu'à poser vos affaires personnels.
En rdc, un beau et spacieux patio, un séjour cuisine, une chambre et du rangement.
En mezzanine, un couchage qui peut également servir de seconde chambre.
Retrouver tous les avantages d'un appartement sauf qu'ici nous parlons de maison avec un grand patio extérieur, de son parking privé, et de faibles charges.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Carole SANANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523?852?705.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
30000 - NIMES  Immeuble 4 appartements avec garage – Révolution / Quais de l
L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter ce nouvel immeuble de rapport à la vente.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des Quais de la Fontaine, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité rare sur le marché.
Aucun travaux à prévoir : façade refaite récemment, toiture datant de seulement deux ans, et climatisation réversible dans l'ensemble des appartements. Les parties communes sont en bon état général. L'immeuble dispose de deux compteurs Linky permettant une répartition actuelle des consommations entre locataires. Un garage privatif ainsi que deux caves viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement rares dans le quartier.
L'immeuble se compose de quatre logements :
Au rez-de-chaussée, un studio de 13,7 m² loué 380 € + 20 € de charges, ainsi qu'un T2 de 44,18 m² avec cour intérieure et cave, loué 620 € + 10 € de charges.
Au premier étage, un T2 de 41,94 m² avec balcon est loué 610 € + 10 € de charges. Un second T2 de 45,86 m² avec terrasse plein sud est en cours de rénovation, avec une livraison prévue en mai, et sera libre à la location.
L'ensemble propose des logements fonctionnels et recherchés, tous avec un extérieur (cour, balcon ou terrasse), ce qui reste très rare sur le secteur.
Une fois le dernier lot loué, l'immeuble permet d'atteindre une rentabilité supérieure à 5 %, dans un environnement locatif dynamique avec une forte demande.
Bien complet, sans travaux, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 14 31 91 75

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121
30900 - NIMES  Villa très récente de 120 m², 3 chambres + garage 31 m² –
L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente, à Nîmes, dans un environnement recherché à l'ouest de la ville, au calme du secteur du Petit Védelin, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 sur une parcelle de 662 m².
Développant une surface habitable de 120 m² (176 m² de surface au sol), cette propriété offre des volumes généreux et parfaitement optimisés.
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace ouvert, à la fois moderne et chaleureux, est sublimé par un parquet en chevron et une cuisine sur mesure signée Schmidt, pensée pour allier esthétisme et praticité, avec un plan de travail réalisé par un artisan.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, offrant un confort idéal pour la vie de famille.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 31 m² avec mezzanine aménagée (idéal pour un espace sport ou du rangement), ainsi que d'une buanderie indépendante.
Implantée sur un terrain piscinable agrémenté d'arbres déjà matures, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, système de gestion thermique pièce par pièce (Airzone), garanties constructeur (dommages-ouvrage).
Une villa récente aux finitions soignées, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI3002202000
30190 - SAINT-CHAPTES  Maison de village 169 m² – Grand potentiel et authenticité e
L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter une maison de village d'environ 169m² située en plein centre de Saint-Chaptes, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, en R+2, ne manque pas de charme ni de caractère.
Dès la rue, vous serez séduits par sa façade unique mêlant pierre apparente et paroi vitrée, lui conférant une allure originale.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces voûtées typiques de l'ancien offrent une belle ambiance authentique. On y trouve une chambre avec cheminée décorative (non fonctionnelle) ainsi qu'un WC indépendant.
En montant l'escalier intérieur, vous accédez à la véritable entrée de la maison via un patio installé dans une véranda, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.Le premier étage se compose d'un salon d'environ 16m² et d'une chambre avec douche et WC intégrés également d'environ 16m².
Au second étage, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont l'une donne accès à un grenier d'environ 17 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, rangement, atelier…).
La maison n'est pas équipée de système de chauffage mais bénéficie d'une bonne isolation, ce qui la rend non soumise au DPE.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais le potentiel est réel : volumes intéressants, cachet de l'ancien et emplacement privilégié dans un village vivant avec commerces, école et commodités à proximité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121
30000 - NIMES  Appartement T4 à fort potentiel avec balcon – 98,5 m² – Pr
L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé entre le secteur des Marronniers et à seulement une minute du triangle de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commodités et à environ 10 minutes à pied des Arènes de Nîmes.

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à syndic bénévole, cet appartement de 98,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un pièce à vivre exposé sud-ouest d'une surface de 26,6m², ouvrant sur un balcon donnant sur rue, de trois chambres d'environ 15m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, assurant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

L'appartement dispose également de deux entrées distinctes et opposées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour l'avenir (division, activité professionnelle, optimisation locative…).
Vous bénéficierez également d'une cave de 15,2 m², idéale pour le stockage.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et accueille un cabinet médical en rez-de-chaussée, garantissant une occupation calme et stable..

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, permettant de valoriser un appartement spacieux dans un secteur recherché et dynamique de Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1493.00 et 2019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121
34200 - SETE  Maison à vendre Sète
Golfe de Saint-Pierre Immobilier vous propose, côté Barrou, au calme à quelques pas de l'étang, une belle maison familiale de 109 m2 environs entièrement rénové en 2019, sur un terrain de 220 m² avec piscine.

Cette maison est composée :
au rdc d'un séjour donnant sur une belle terrasse plein sud et jardin, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un garage de 29 m².

Cette maison R+1 comprend 3 chambres,1 salle de bain,
place de parking.
La maison bénéficie d'une exposition au sud-ouest et nord-est
Chauffage au poêle à granulés et climatisation réversible.

Pour toute visite, veuillez me contacter Séverine au 06 50 52 49 51
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34300 - AGDE  Appartement à vendre Agde
Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant studio meublé de 23,42 m², niché au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur.

Ce studio se compose d'un coin cuisine ouvert sur le salon, une salle d'eau avec machine à laver, toilettes, ainsi q'un espace cabine pour lits superposés ou rangements.

Un stationnement sécurisé au sein de la résidence est inclus. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état.

Cet appartement fonctionnel vous séduira par sa situation dans un quartier dynamique du Cap d'Agde, à proximité du golf, et de toutes les commodités, facile d'accès tant en voiture qu'à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bien en bord de mer, prêt à être habité.

Contactez dès maintenant Séverine pour une visite au 06 50 52 49 51. Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 641643053.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34000 - MONTPELLIER  Appartement T2 35m2 / parking / jardin
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose en exclusivité à la vente :

Ce magnifique appartement de 35 m², entièrement rénové il y a 3 ans, situé au sein d'un petit immeuble de seulement 6 lots.

Cet appartement traversant et lumineux offre une agréable séparation des espaces, avec une chambre située côté arrière, à l'abri des nuisances.

Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La copropriété dispose d'une double entrée, apportant confort et praticité.

Localisation idéale : secteur recherché à proximité de la faculté de pharmacie, du tramway Boutonnet, des commerces et des écoles, avec un accès au centre-ville en 15 minutes à pied.

Le bien comprend également un emplacement de parking privatif.

Charges très faibles. Aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder.

132 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Appartement T1 bis 27m2 / parking / jardin
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose en exclusivité à la vente :

Charmant studio bis de 27 m², entièrement rénové il y a 3 ans, situé au sein d'un petit immeuble de seulement 6 lots.

Cet appartement traversant et lumineux offre une agréable séparation des espaces, avec une chambre située côté arrière, à l'abri des nuisances.

Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La copropriété dispose d'une double entrée, apportant confort et praticité.

Localisation idéale : secteur recherché à proximité de la faculté de pharmacie, du tramway Boutonnet, des commerces et des écoles, avec un accès au centre-ville en 15 minutes à pied.

Le bien comprend également un emplacement de parking privatif.

Charges très faibles. Aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder.

109 500 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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