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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

11480 - LA PALME  Maison T3 La Palme + garage au calme
Ce bien est à vendre en enchère immobilière en ligne. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Début des enchères : 21 mai 2026 16h00
Fin des enchères : 21 mai 2026 20h00
Pas d'enchères : 2 000 €
Prix de départ : 210 000 € honoraires d'agence inclus
Les enchères sont ascendantes. Les honoraires seront recalculés à l'issue de l'enchère.
Charmante maison à La Palme
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T3 saura séduire les amateurs de nature et de sports de glisse.
À seulement quelques minutes des spots réputés de kite et de windsurf et à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et étangs. Bien agencée, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Autre atout rare sur le secteur : son garage spacieux et une partie du terrain permettent de stationner plusieurs véhicules y compris un camping car.
Offrant une belle rentabilité, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé. Julie 06 50 95 68 57 julie.vibert@lifehome.fr
Une proposition en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
Secteurs proches: Narbonne, Gruissan, Port la Nouvelle, Sigean

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.
34340 - MARSEILLAN  Magnifique villa proche de la mer
Découvrez cette superbe villa d'exception en R+1 et combles aménagés, offrant 232 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² à Marseillan, entre mer Méditerranée et étang de Thau.

Située près de la gare de Marseillan, cette propriété allie espace, confort et convivialité à quelques minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport vous accueillent dans une atmosphère moderne et fonctionnelle.
Au premier étage, on trouve une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant une pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir famille et amis.
Chaque niveau dispose d'un espace modulable pouvant être transformé en bureau ou en coin détente selon vos envies.
À l'extérieur, une magnifique terrasse bordée de palmiers encadre la piscine, créant un véritable havre de paix. Un garage, un abri barbecue et un vaste jardin complètent ce bien rare.
Une villa pleine de charme et de potentiel, équipée de doubles vitrages et de la climatisation à tous les étages ainsi qu'une cheminée avec insert dans le séjour.
Pour les investisseurs, il est même possible de la diviser en deux logements indépendants.
Un bien vraiment unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement privilégié où chaque espace invite à la détente et à l'art de vivre méditerranéen.
Secteur Agde, Sète, Florensac, Pézenas.
Les photos N°2, 3, 5, 6 et 16 ont bénéficié d'un aménagement virtuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'én
34970 - LATTES  LATTES T3 DUPLEX AVEC TERRASSE+ PARKING
Situé en plein centre de Lattes, au sein d'une petite résidence proche de toutes les commodités, ce superbe T3 en duplex entièrement rénové offre charme et confort. Très fonctionnel, il propose un lumineux séjour de 29 m², une cuisine séparée par une élégante verrière, ainsi qu'une agréable terrasse couverte orientée plein sud.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de plus de 11 m² avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire îlot, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
La rénovation, soignée et de qualité, inclut : une belle cuisine équipée, la climatisation, des sols Porcelanosa, des sanitaires Aubade, une partie des menuiseries remplacées ainsi qu'un système d'alarme. Une place de parking privative complète l'ensemble.
photos N° 1/ N°2/ N°5 non contractuelles(aménagement virtuel)
Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan, Pignan,,Fabregues,Balaruc les bains.annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome

Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
30000 - NIMES  Appartement 3 pièces - Quartier Jardins de la Fontaine
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au coeur du quartier prisé des Jardins de la Fontaine, découvrez ce spacieux appartement T3 de 98 m², une opportunité rare sur le secteur.

Situé au 1er étage d'une résidence au standing soigné, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le séjour, d'environ 40 m², bénéficie d'une exposition plein sud et de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée.

La configuration actuelle propose une cuisine indépendante, facilement transformable en espace ouvert pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation.

Le véritable coup de coeur : une terrasse de 18 m², véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare sur ce secteur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente à l'abri des regards.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour créer un bien sur-mesure et valoriser pleinement son potentiel, dans un environnement déjà très recherché.
Les prestations complètent l'ensemble avec :
Menuiseries aluminium double vitrage
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Stationnement intérieur sécurisé
Parties communes en excellent état
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des emblématiques Jardins de la Fontaine, ce bien réunit emplacement premium, surface confortable et potentiel de valorisation.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucun
34120 - PEZENAS  Un bel investissement !
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce local professionnel loué à usage de laboratoire d'analyses médicales, en centre ville de PEZENAS (34120), idéalement situé sur la place principale.

BELLE OPPORTUNITE, EXTREMENT RARE !
Vendu avec locataire en place depuis de nombreuses années.
Rentabilité très attractive pour un placement sécurisé !

Descriptif :
Le local, d'une superficie de plus de 430m², est réparti sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée, se trouve l'accueil au public, les salles d'attente ainsi que plusieurs salles de prélèvements.
Au premier étage, accessible par ascenseur ou escalier, on retrouve le laboratoire d'analyse et les bureaux.
Au 2ème et dernier étage, on trouve la salle de pause, un vestiaire et un grand grenier.
Stationnement public au pied de l'immeuble.

Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Exclusivité
Ouvert inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN  Investissement locatif
SZENTENDREI immobilier à la plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier de 11 logements avec annexes située sur la commune de SAINT NAZAIRE DE PEZAN (34 400), dans un environnement privilégié, le tout édifié sur plus de 2900m² de terrain .

La propriété se compose de :
11 logements loués (du T2 au T5) représentant 959m² habitables avec jardins individuels
1 remise de 346m² (hauteur sous poutre supérieure à 6m)
1 logement à terminer d'aménager représentant 60m² au sol - possibilité d'un étage partiel
4 caves
1 zone de stationnement pour l'ensemble des véhicules

Revenus locatifs annuels : plus de 90 000€

Bien très rare sur le secteur, Spécial investisseurs.
Cadre privilégié pour établir un patrimoine locatif de qualité qui permet un taux d'occupation élevé.

Exclusivité - Ouvert inter-agence

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
30250 - AUBAIS  Un charme unique
À vendre – Maison de charme de 120m² avec piscine et jardin paysagé à Aubais (30250)

OUVERT INTER-AGENCE – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du très prisé village d'Aubais.
Vous profitez ici d'un cadre bucolique, à proximité immédiate de la nature et à seulement quelques minutes des axes principaux, entre Nîmes et Montpellier.

Cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de 300 m², séduit par son architecture atypique, son atmosphère conviviale et sa belle luminosité.
Un ensemble harmonieux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ses volumes et son ambiance chaleureuse en font un véritable lieu de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, se trouvent trois chambres dont deux grandes chambres d'environ 20m² avec accès direct à une coursive extérieure faisant le tour de la maison, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage.

Extérieurs & équipements :
Les espaces extérieurs invitent à la détente
Un jardin paysagé, intime et soigneusement aménagé,
Une piscine avec terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours,
Une place de stationnement privative devant la maison.

Les atouts :
Maison d'architecte au charme unique
Environnement bucolique et calme
Belle luminosité
Extérieurs parfaitement aménagés
Piscine & terrasse en bois
Architecture atypique et beaucoup de cachet

Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'élégance d'une maison pleine de caractère.

Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé
30220 - AIGUES-MORTES  Au bout c'est la mer !
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T1 de 20m² avec extérieur et place de stationnement à AIGUES-MORTES (30220).
Idéalement située dans une résidence sécurisée et conviviale, proche du canal et au calme à seulement 5min à pied de la ville historique et à 5min en voiture du Grau du Roi et de la mer.

Description :
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.
Une mezzanine permet un couchage d'appoint.
Un parking vous permettra de stationner votre véhicule.

À savoir : Parcours cycliste et pédestre à la sortie de la résidence.
L'appartement est en très bon état général.
Idéal pour investisseur ou pour se faire plaisir !

Vendu libre d'occupation
Charge copropriété : 30€/mois

Vidéo disponible sur demande
Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 €/an. Procédure en cours : saisie immobilière - en attente d'audience. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  Spacieux local commercial avec T2 indépendant - centre de Caste
Idéalement situé au coeur de Castelnau-le-Lez, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 82 m² et d'un appartement indépendant de 30 m².

Au rez-de-chaussée, le local séduit dès l'entrée grâce à ses larges vitrines offrant une excellente visibilité. Vous accédez ensuite à un vaste espace principal de 37 m² ouvert sur l'avenue, idéal pour accueillir votre clientèle. Son emplacement stratégique en fait une véritable opportunité pour développer une activité professionnelle. Trois autres bureaux, complètent cet espace fonctionnel et confortable.

L'appartement indépendant, également en rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée privative située au calme dans une petite ruelle perpendiculaire. Il comprend une pièce de vie de 16 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. (Ce T2 est actuellement loué 550 € hors charges.)

Les atouts :
- Emplacement stratégique et excellente visibilité
- Local immédiatement exploitable et libre de toute occupation
- Idéal pour une profession libérale
- Ensemble entièrement climatisé
- À proximité immédiate des transports et commodités
- Revenus locatifs assurés grâce à l'appartement

Vous recherchez un local pour développer votre activité et souhaitez vous implanter rapidement ?? Contactez-moi au O7.44.94.89.84 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Mathilde BONED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Montpellier - Local commercial de 80,55m² avec caves de 75m² -
LOCATION COMMERCIALE / BAIL 9 ANS
MONTPELLIER - QUARTIER GARE, LOCAL DE 80,55m² avec caves de 74,69m² - rez-de-chaussée sur rue avec vitrine :

Une grande pièce de 57,35m² modulable avec un coin cuisine d'appoint éclairé par une fenêtre sur la cour de l'immeuble, trois marches mènent à une seconde pièce de 21,70m² avec une porte sur la cour de l'immeuble (accès limité au personnel).
En complément un ensemble de caves d'une surface totale de 74,69m².

Local vide à aménager, à côté de la GARE ST ROCH, proximité immédiate centre ville, école, transports, etc.

Possibilité de commerces, activités professionnelles, professions libérales etc.
Pas de restauration avec cuisson (pas d'extraction).
Sont interdites les professions qui par le bruit, l'odeur et les émanations pourraient nuire aux divers propriétaires, en un mot, aucun établissement, insalubre, dangereux, incommode ou à caractère immoral.

BONNE VISIBILITÉ - BON EMPLACEMENT - SANS DROIT D'ENTRÉE - MULTIPLES POSSIBILITÉS

HONORAIRES AGENCE : 961,20 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 244,07 €
TOTAL HONORAIRES : 1205,27 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 2670 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 890€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 100€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges ensemble immobilier et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 990 € CHARGES COMPRISES

NON SOUMIS AU DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 1 205 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 670 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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