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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34070 - MONTPELLIER  Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Montpellier, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 traversant, entièrement rénové. avec goût et idéalement situé. A deux pas des commerces, transports et accès autoroute, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts (climatisation, rénovation moderne, cuisine équipée, nombreux rangements, luminosité). Grâce à sa terrasse et son balcon il bénéficie d'une double exposition.
En bonus: place de parking et cave !
Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif serein.
Alors n'attendez pas pour le visiter , contactez moi : Pascale au 07 70 91 21 65, pascale.heurtier@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 428874929 Greffe de Montpellier



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Conseillère en immobilier - Pascale HEURTIER
.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
30480 - CENDRAS  Maison de village de 206m², investissement locatif possible
Maison de village 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - Au nord d'ALES, proche du pole mécanique, Situé au coeur du village de MALATAVERNES, la première maison de 82 m² comprend en rez de chaussée une cuisine de 12m², un atelier et un garage. Au 1er étage, un salon de 16m², deux chambres et salle de bains/WC. La maison propose aussi un balcon et un devant de porte privatif. L'ensemble demande des travaux de remises aux normes et d'entretiens.
Ce bien pourra être loué une fois rénové.

La deuxième maison de 124m², elle représente la résidence principale et peut etre diviser en plusieurs lots pour du locatifs, comprend en rez de chaussée un hall de 8m², un grand salon de 26m² un local et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger, deux chambres de 10 et 12m², un WC indépendant, et une salle de bains.
Pour finir au 2eme étage, deux chambres mansarder de 9m² chacune.
La maison comprends également un garage de 15m² et une cour intérieur de 19m².
Des travaux de remises aux normes et d'entretiens sont aussi à prévoir sur ce bâtiment.

Enfin sous l'ensemble des deux maisons, en R-1, 100m² de caves sont à votre disposition.

Ce projet propose deux maisons séparées pouvant être aménagées ou louées en fonction de vos projets. Au centre du village avec parking proche et le galeizon ( cours d'eau) est accessible à pied!

Les ++: double maison, grandes superficies, village paisible, 100m² de caves, cour extérieur privative.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3304.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34690 - FABREGUES  Terrain à vendre Fabrègues
Terrain constructible de 450 m2, arboré dans une rue très calme. Issu d'une division parcellaire il possède un accès privatif.

Vous vous projeterez dès votre première visite dans cet havre de paix à proximité directe de toutes commodités et du centre ville de Fabrègues (5 minutes à pieds). Montpellier et Saint Jean de Védas se trouve entre 5 et 8 km. Les plages sont à 15 minutes.

Construisez votre maison de rêve et laissez faire votre créativité avec de nombreuses possbilités d'aménagements.

Ce terrain libre de toute construction dispose de nombreux avantages :

Terrain viabilisé et clôturé
Piscinable
Très calme
Pour vous accompagner dans ce projet , contactez Anne au O6.26.O3.29.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34110 - FRONTIGNAN  Charmant T2 duplex à la plage
Vous rêvez d un appartement a deux pas de la mer ? Ne chercher plus !!!

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous invite à découvrir ce cosy appartement T2 Duplex , situé au 1 étage d une résidence conviviale avec piscine ? et place de parking

?? Caractéristiques principales :
* Séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée ?? , avec vue mer, parfaite pour vos moments de détente .
* Cuisine fonctionnelle pour préparer de délicieux repas .
* Deux chambres confortables pour toute la famille dont une en mezzanine .
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , WC indépendant .

?? La résidence est un véritable havre de paix avec piscine ???? , idéale pour se relaxer après une journée à la plage ou au travail. Une place de parking privée pour votre confort.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique , un pied a terre idéal , vendu entièrement meublé avec une belle touche méditerranéenne . Ce bien est parfait pour vos vacances ou votre résidence principale.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Marina MANETAS ? : 0744774940 - RSAC 932786320 Montpellier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Marina MANETAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34200 - SETE  T2
Golfe de Saint Pierre vous propose ce très jolie T2 les pied dans l'eau, au bord de l'étang de Thau.
Cette appartement est constitué d'une jolie terrasse, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre.
Pour compléter ce bien, sa place de parking.
Veuillez contacter Séverine au 06 50 52 49 51 pour toute information complémentaire ou visite.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34070 - MONTPELLIER  Montpellier / Rives du Lez – Port Marianne – T2 de 44,38m2 a
Venez découvrir à Montpellier, quartier RIVES DU LEZ à côté de PORT MARIANNE - T2 de 46,47m² avec terrasse de 55,54m² et parking sous terrain (boxable) :

Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2014, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,15m² baigné de lumière avec ses 4 baies vitrée donnant sur l'exceptionnelle terrasse de 55,54m² (EXPO SUD-EST).
Ainsi qu'une grande chambre de 15,64m² avec placards aménagés avec accès terrasse et salle de bains.
Un grand WC individuel en complément.

Les plus : bon état + un parking sous-terrain boxable !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1400€

206.000€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 853,76 € / mois (rentabilité brute 5%)
Loyer majoré location nue : 788,80 € / mois (rentabilité brute 4,6%)
Possibilité de complément de loyer pour la terrasse + le parking sous-terrain permettant une augmentation de la rentabilité.

DPE C119 (énergie finale 67) / B9 : réalisé le 15/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750 € par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_207

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son
34070 - MONTPELLIER  Montpellier / Rives du Lez – Port Marianne – T2 de 46,47m2 a
Venez découvrir à Montpellier, quartier RIVES DU LEZ à côté de PORT MARIANNE - T2 de 46,47m² avec terrasse de 55,54m² et parking sous terrain (boxable) :

Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2014, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,15m² baigné de lumière avec ses 4 baies vitrées donnant sur l'exceptionnelle terrasse de 55,54m² (EXPO SUD-EST).
Ainsi qu'une grande chambre de 15,64m² avec placards aménagés avec accès terrasse et salle de bains.
Un grand WC individuel en complément.

Les plus : bon état + un parking sous-terrain boxable !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1400€

206.000€
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 853,76 € / mois (rentabilité brute 5%)
Loyer majoré location nue : 788,80 € / mois (rentabilité brute 4,6%)
Possibilité de complément de loyer pour la terrasse + le parking sous-terrain permettant une augmentation de la rentabilité.

DPE C119 (énergie finale 67) / B9 : réalisé le 15/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750 € par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_207

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis
34070 - MONTPELLIER  Montpellier Figuerolles, grand studio lumineux
Studio spacieux au coeur de Figuerolles

Dans le quartier vivant et recherché de Figuerolles, découvrez ce studio de 29 m² situé en rez de chaussée au sein d'une petite copropriété. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, il se compose d'une grande pièce de vie, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
Bien agencé et facile à aménager, ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant, saisonnier…).

Les + :
Belle superficie pour un studio
Quartier central et bien desservi
Petite copropriété à faibles charges
Rentabilité intéressante
Rentabilité vide 7,89%, meublé, 8,48%

C 182 / A 5 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 € et 700 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAXE FONCIÈRE : 516€
CHARGES : 300€/an

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34070 - MONTPELLIER  Montpellier – Rue du Faubourg Figuerolles - Studio – 25m² a
Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur le boulevard du Faubourg Figuerolles, ce charmant studio de 25 m² dispose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une terrasse privée de 4m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
À deux pas des commerces, transports et du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur en pleine dynamique.

Rentabilité loué vide 7%, loué meublé 7,52%

Les + :
• Terrasse ensoleillée
• Rez-de-chaussée pratique
• Petite copropriété
• Faibles charges
• Rentabilité intéressante pour de la location étudiante ou saisonnière

C ? / A 5 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAXE FONCIÈRE : 600€
CHARGES : 445€/an

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34000 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER ÉCUSSON / Saint-Anne - T2 39.97M² -
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER ÉCUSSON - T2 / 39.97m² - 3ÈME ÉTAGE :

À la location T2 de 39.97m² sur Montpellier écusson. Le bien est constitué d'un hall d'entrée qui mène au séjour avec murs en pierre, éclairé par deux fenêtres donnant sur la rue. Le séjour est équipé d'un coin cuisine (hotte, placards de rangement, plaque vitrocéramique) et d'un accès à une chambre avec placards de rangement et branchement machine à laver, le tout éclairé par une fenêtre donnant sur une cour intérieure. Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, placards de rangement, W.C.).

TRÈS BON EMPLACEMENT, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, ÉCUSSON

HONORAIRES AGENCE : 399.70 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 119.91 €
TOTAL HONORAIRES : 519.61 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 728 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 728 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 40 € - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 768 € CHARGES COMPRISES

DPE D276 / B8 Coûts des dépenses énergétiques comprises entre 909€ et 1229€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 728 €/mois. Loyer de base 728 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 728 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

 
 
 
 
 
 
 
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