Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

71210 - ECUISSES IDEAL INVESTISSSEUR

Plein centre d'Ecuisses maison comprenant 2 appartements, 2 cours et 2 garages privés pour chacun des locataires.
Les appartements de 50 m2 chacun l'un au 1er étage refait et loué depuis de nombreuses années à la même personne (380€)comprenant l'entrée, la cuisine, une grande pièce à vivre de 25 m2, une chambre avec salle de bain et toilette indépendant et au rez de chaussé libre à la location après travaux impératif d'amélioration. Le bâtiment est sain monté sur cave voutée, toutes les fenêtres et portes ont été changée sauf 1 porte fenêtre et le toit à été remanié en 2024. A envisager une isolation par l'extérieur et sous toiture. Bon rendement, Idéal pour investisseur.

CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512

CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE

71670 - LE BREUIL Maison individuelle 144 m² – DPE B – 5 min de la gare TGV ?

À seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 144 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur sous-sol avec accès de plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au niveau principal :
Entrée
Superbe pièce de vie d'environ 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse
Dégagement desservant deux chambres
Salle d'eau équipée avec douche à l'italienne
WC indépendant
À l'étage :
Une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC
Au sous-sol :

Vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 55 m² avec cuisine d'été donnant directement sur une véranda. Cet espace, non chauffé et donc non compris dans la surface habitable, est idéal pour recevoir famille et amis ou créer une salle de loisirs. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

Côté extérieur :
Terrain clos de 1 341 m²
Terrasse
Carport
Dépendance
Prestations :
Double vitrage PVC
Volets battants
Insert bois
Climatisations réversibles
Maison particulièrement performante sur le plan énergétique avec un excellent classement DPE B, véritable atout garantissant confort et économies d'énergie
Cette maison combine espace, performance énergétique et proximité des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de la gare TGV.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g

71400 - AUXY MAGNIFIQUE VILLA ENTRE AUTUN ET LE CREUSOT !!

Maison idéalement située entre Autun et le Creusot !

Avec ses 130 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Un cadre idyllique pour des moments de vie inoubliables.

Une maison conçue pour la vie quotidienne avec un séjour baigné de lumière naturelle ainsi que 4 chambres promettent un confort optimal pour tous. Que vous soyez un couple en quête d'espace ou une famille en expansion, cette maison s'adapte à tout vos besoins.

Une cuisine indépendante et aménagée. Les 2 WC offrent une praticité au quotidien, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent cet ensemble harmonieux.
Un jardin privatif totalement clos avec piscine sécurisée. La terrasse est l'endroit parfait pour accueillir vos invités ou profiter d'un moment de calme.

Point fort :
- Piscine sécurisée
- Jardin clos
- 4 chambres
- Garage
- 2 salles de bains

Cette maison n'attend que vous pour devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble !

Prenez rendez-vous pour une visite
CBF CONSEILS BOURGOGNE – Votre partenaire immobilier de confiance.
Contactez Tanguy LEBEAU pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.
Contact : 0745747061. Email : t.lebeau.cbfconseils@gmail.com. Site web : https://www.cbfconseils.com/agence-immobiliere-le-creusot
Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 101.190.833
CBF conseils 3 rue Pierre Mendes France71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

71100 - CHALON-SUR-SAONE SECTEUR GARIBALDI-GRANDE MAISON FAMILIALE-12 PIECES-TERRASSSE-JA

SECTEUR GARIBALDI-GRANDE MAISON FAMILIALE-12 PIECES-TERRASSSE-JARDIN-COUR-GARAGE-APPARTEMENT LOUE.

En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100), secteur Garibaldi, cette belle maison de 12 pièces de 249.95m² et 29.49m² d'un appartement indépendant, avec terrasse, joli jardin et grand garage attenant.

Depuis la rue, un portillon vous conduira sur un joli jardin entièrement clos.
Sur la rue perpendiculaire, un portail motorisé vous offrira l'accès à une grande cour et garage.

Vous entrerez dans la maison par cette belle et grande double entrée de 13.82m², avec son bel escalier en pierre, point central de la maison.

Cette dernière dessert une grande cuisine d'été de 26.17m², une buanderie avec de nombreux rangements de 14.59m² et une cave de 5.71m².

Vous pourrez utiliser cet espace pour une activité professionnelle, un second logement, une salle de sport, un atelier...

De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un WC avec point d'eau et un très grand garage de 40m² avec porte automatique de grande hauteur, idéal pour rentrer de gros véhicules, bricoler et stocker grâce à un local de 5.53m² où se trouvait l'ancienne chaudière.

A l'étage, un grand palier de 16.44m², vous conduira d'un côté, à deux grandes chambres de 11.15m² et 19.83m² et à l'escalier pour monter au dernier niveau.

Vous trouverez ensuite une très belle pièce de vie de 38.56m² , lumineuse, avec parquet, poêle à bois JOTUL et terrasse.

Attenant, une grande cuisine équipée de 16.47m², idéale pour préparer des repas pour vos convives.

Vous trouverez ensuite une magnifique salle d'eau de 9.60m² avec marbre et plan de travail en pierre, une chambre parentale de 14.94m² avec dressing de 2.75m² et balcon privatif.
Pour finir, un WC avec lave mains de 2.27m².

Au dernier niveau un palier de 8.27m², dessert une salle d'eau de 8.25m², un WC de 2.25m², 5 chambres mansardées de 9.67m² à 13.16m² et une salle de bain de 5.25m².

63510 - AULNAT Maison familiale

AULNAT
Maison 90 m² – 3 chambres – Garage Sous Sol complet – Terrain 1 309 m²

Située à **Aulnat**, cette maison individuelle de **90m² habitables** offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur rythme.

Construite en **1961**, elle est implantée sur un terrain de **1 309 m² avec un espace jardin**, et bénéficie d'un véritable atout : un **garage d'environ 100m²** au niveau inférieur.

Configuration actuelle :

À l'étage, vous découvrirez une **pièce de vie de plus de 26 m²**, une cuisine aménagée et équipée, **3 chambres**, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.

La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs envies.

Un bien aux multiples possibilités :

** Maison familiale**

Une habitation offrant 3 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et surtout des annexes particulièrement généreuses.

**Idéal artisan ou indépendant**

Avec environ **100 m² de garage**, le niveau inférieur offre un volume rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage.

**Un premier achat à personnaliser**

Une alternative intéressante pour les acquéreurs qui privilégient les volumes, le terrain et le potentiel et souhaitent réaliser les améliorations progressivement plutôt que d'acheter une maison déjà entièrement rénovée.

Annexes et atouts complémentaires :

* Garage d'environ 100 m²
* Véranda
* Jardin
* Terrain total de 1 309 m²
* Cuisine aménagée et équipée
* 3 chambres
* Double vitrage bois
* Maison libre

### Les + :

**90 m² habitables + 100 m² de garage**
Grand terrain
3 chambres
Volumes et possibilités de stockage
Potentiel d'amélior

71210 - MONTCHANIN MONTCHANIN PROCHE CENTRE VILLE

? EXCLUSIVITÉ CBF CONSEIL IMMOBILIER – MONTCHANIN
Maison d'habitation avec garages et dépendances – Quartier calme et emplacement privilégié
À Montchanin, dans un quartier calme et agréable, découvrez en exclusivité chez CBF Conseil Immobilier cette maison d'habitation offrant de beaux volumes et un réel potentiel.

Son emplacement constitue un véritable atout : le bien se situe à proximité des écoles et des commerces, ainsi que de la gare TGV, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement. L'accès rapide à la RCEA facilite également les déplacements quotidiens vers Le Creusot, Montceau-les-Mines et les communes environnantes.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour
Une chambre
À l'étage :
Une cuisine
Un séjour
Une salle de bains
Un WC
Deux chambres
La propriété dispose également de garages et de dépendances, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou différents projets.
? Un bien à découvrir
Grâce à sa configuration, ses dépendances et sa situation, cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien avec potentiel.
? Montchanin – Quartier calme
? Proche des écoles et des commerces
? Proche de la gare TGV
?? Accès rapide à la RCEA
? Exclusivité CBF Conseils Immobilier

Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE :
? contact@cbf-bourgogne.fr | ? www.cbf-bourgogne.fr
© 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.
Contactez Fortunato FONTANA au 06 25 19 24 59 pour obtenir de plus amples renseignements.

CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clerm

63200 - RIOM Appartement T2 de 43 m² – Centre-ville de Riom

Idéalement situé au coeur de Riom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Son état général, à rafraîchir, vous permettra de le personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez également son chauffage individuel au gaz, ses fenêtres en bois double vitrage assurant un bon confort thermique, ainsi que sa cave privative de 8 m², idéale pour le stockage.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel.

N'hésitez pas à contacter notre agence au 04 73 86 99 53
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37140 - CHOUZE-SUR-LOIRE Maison de village avec Vue Loire

A deux pas des commerces et au fil de l'eau, cette maison de village de 110m² a tout pour plaire.
Un rez-de-chaussée chaleureux avec une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon convivial avec cheminée et poêle à bois, une arrière cuisine/lingerie fonctionnelle et un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres lumineuses avec chacune sa propre salle de douche et wc.
En extérieur, une terrasse pour les beaux jours, une allée fleurie et un garage surmonté d'un toit terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Loire.
Une maison à l'âme vraie, où chaque pièce a son charme.
À découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 6.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494730575

37520 - LA RICHE Appartement à louer La Riche

? Studio Meublé - 14 m²?

Découvrez ce beau studio meublé. Une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Proche commerce et bus.

Le chauffage et eau chaude individuel électrique.

Disponible de suite.

? Contactez-nous pour une visite MAISON BLANCHE PARTHENAY - Votre partenaire immobilier de confiance
? 05.49.64.05.79

Honoraires de 160 € TTC à la charge du locataire comprenant 44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 385 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 770 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37000 - TOURS Appartement à louer Tours

? Appartement T1 Meublé de 28m2?

Découvrez ce bel appartement meublé de 28m2. Une pièce à vivre spacieuse donnant sur un balcon avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.

Les provisions sur charges comprennent l'entretien des communs, le chauffage, eau chaude collectif au gaz.

Disponible le 01/09.

? Contactez-nous pour une visite MAISON BLANCHE PARTHENAY - Votre partenaire immobilier de confiance
?05.49.64.05.79

Honoraires de 317 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 101 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOS PARTENAIRES