Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36000 - CHATEAUROUX SPÉCIAL INVESTISSEURS

INVESTISSEURS SPÉCIAUX !!!

? Cession de parts sociales d'une SCI – Investissement immobilier à double potentiel
? Localisation : CHÂTEAUROUX ET DÉOLS
? Prix de cession des parts : 19900 € HAI

Nous proposons à la cession l'intégralité des parts sociales d'une SCI détenant deux biens immobiliers distincts, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement patrimonial diversifié.

? Composition du patrimoine de la SCI :
1. Bien n°1 : maison individuelle avec une place de parking et un jardin composé de 2 appartements : Quartier Saint-Christophe : ( loyer possible par appt entre 430 à 480 € mensuel ) rafraîchissement à prévoir, DPE en D.
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
• 1 appt T2 duplex 45 m2 libre
Chauffage gaz, double vitrage bois

2. Bien n°2 : un appartement T2 loué avec jardin et place de parking,
• T2 de 46 m2 loyer 420 € (charges 71 € mensuelles) DPE en E
Chauffage électrique, double vitrage PVC

? Atouts de l'opération :
• Cession via parts sociales, permettant une transmission fluide et optimisée fiscalement
• Gestion déjà structurée au sein de la SCI
• Possibilité de reprise de la société en l'état (statuts, comptes, contrats existants)
• Idéal pour investisseur souhaitant un double positionnement : patrimoine résidentiel et/ou locatif

? Informations complémentaires :
• Forme juridique : SCI au capital de 1000 €
• Nombre total de parts : 99 % et 1 %
• parts cédées : 100 %
• Comptabilité et bilans disponibles sur demande
• Accompagnement possible pour la transmission

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur
notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je

36300 - LE BLANC LE BLANC (36) - MAISON 3 PIECES - 75m2

MAISON - Proche centre ville - 36300 LE BLANC
Rénovée avec goût, et offrant plusieurs possibilité d'agencement, cette agréable maison de 75m2 se situe à seulement quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités.
Disposant d'un garage, d'une terrasse et d'un petit jardin sans vis-à-vis, elle se compose comme suit :
- Au RDC : séjour lumineux de 30m2 avec accès jardin, une salle d'eau (ou buanderie) à finir d'aménager, des WC indépendants ainsi qu'un espace repas et sa cuisine aménagée. Ce dernier, offre accès à la terrasse extérieure, à un sous-sol carrelé de 25m2 (avec porte donnant sur la rue) mais également à une charmante mezzanine aménageable à souhait.
- A l'étage, et ce depuis le séjour, on découvre une jolie chambre, dotée de beaux volumes, avec sa salle de bain récente, ses WC et son espace dressing.
Les couvertures, les menuiseries ainsi que l'installation électrique ont été rénovées, la maison est également raccordée au Tout-à-l'égout.
DPE 'E', raccordement Fibre OK, Taxe foncière 780€, Chauffage électrique.
Ideal en 1er achat ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

18120 - MEREAU Maison de caractère en bordure de rivière, avec dépendance ha

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison de 1910 pleine de charme ne vous laissera pas indifférent ! Située en bordure de la rivière « l'Arnon », elle offre 260 m² habitables et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille et/ou un projet professionnel.
- Composition de la maison principale :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing
2 cuisines aménagées
2 vérandas lumineuses
2 salles d'eau et 3 wc
2 grands garages (50 m² et 26 m²)
- Dépendance habitable :
Un T2 indépendant déjà aménagé (cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc séparés) avec possibilité d'agrandissement —parfaite pour un gîte, un ado ou de la location !
- Atouts supplémentaires :
Hangar d'environ 150 m² équipé de panneaux photovoltaïques - contrat revente à EDF pour un gain de plus de 2 000€ / an
Double vitrage, beaux volumes, et un cadre verdoyant exceptionnel
Les photos 1, 7 et 13 sont des aménagements virtuels
Une propriété rare qui allie charme, confort et potentiel en bordure de rivière
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets
- À découvrir rapidement — coup de coeur assuré pour les amateurs de charme ou tous vos projets sont réalisables!
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6312.00 € et 8541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

23000 - SAINT-SULPICE-LE-GUERETOIS Grange + Terrain Constructible Pleine Campagne

Grange + Terrain constructible en pleine Campagne
Très beau terrain de 3528 m², avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante tout en n'étant qu'à quelques minutes de tous les essentiels qu'offre la ville de Guéret. Présence, en surplomb, d'une belle grange en pierre, ouverte. Une toile vierge, idéale pour les amateurs de rénovation ou pour projet de construction, aspirants à une vie au calme.

Mare aménagée sur le terrain.
Création d'ouvertures faites sur la grange.
Charpente et toiture parfait état.
Non soumis à DPE
Pas d'assainissement
Non viabilisé

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère !
Loranne de Lifehome immo
06.09.41.26.09
loranne.vandenbergh@lifehome.fr
RSAC (EI) à Guéret 933317935

Honoraires inclus de 16.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36220 - MERIGNY MERIGNY (36) - MAISON 3 PIECES - 50 m2

MAISON - Proche centre-bourg - 36220 MERIGNY
Au calme, au fond d'une petite impasse, maison de 50 m2 habitables composée comme suit :
Au rez de chaussée, entrée sur cuisine indépendante offrant accès, d'une part, à un lumineux séjour et à une chaufferie, et d'autre part, à la salle d'eau puis, avec leur jolis parquets rénovés, à une chambre et une autre pièce en enfilade.
A l'étage, on trouve un pallier, un grenier et une grande pièce avec balcon, cette dernière laissant facilement imaginer l'aménagement d'une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable actuelle).
Travaux à prévoir même si l'ensemble reste habitable en l'état.
Chauffage central avec chaudière fioul fonctionnelle.
Assainissement relié au tout-à-l'égout.
Petite courette devant la maison, et, à moins de 50 mètres, terrain non-attenant de 150m2 avec abri de jardin métallique.
DPE ' F ' (fourniture de devis d'artisans locaux si souhaité).
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 760 510.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36000 - CHATEAUROUX belle maison T6 avec jardin et garage rénovée avec gout

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse

Découvrez cette magnifique maison individuelle, au calme proche centre ville.

Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec une surface habitable de 180 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 51 m² est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Vous profiterez d'une grande terrasse attenant à la cuisine et un beau jardin sans vis-à-vis

La maison comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous apprécierez également les 3 salles d'eau, sa salle de bain et les 3 WC indépendants, offrant un confort optimal. Le balcon de 10 m² et la terrasse de 40 m² sont des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.

Le jardin de 1537 m² est un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en famille ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique. La maison est également éligible à la fibre et à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un parc et un jardin à 15 min à pied, un hôpital à 5 ??min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min à pied. La maison est également desservie par un bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent
commercial, RSA

36130 - DEOLS Maison à vendre Déols

Charmant pavillon de plain-pied avec garage

À visiter sans tarder !
Découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — fonctionnelle, agréable à vivre et sans aucun travaux à prévoir.
Composée de 4 pièces, elle offre un espace de vie lumineux de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques, des huisseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Un garage avec grenier vient compléter cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et facile d'entretien, parfait pour les moments de détente au soleil ou les soirées en famille.
Située dans une commune agréable à seulement 5 minutes de Châteauroux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et convivial : écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet infirmier, supérette, bus et clubs sportifs à proximité.
Cette maison offre un cadre de vie agréable dès aujourd'hui, tout en vous laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût au fil du temps.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
? Annabelle – 07 60 90 09 08 ou par mail: annabelle.arnault@lifehome.fr
Agent commercial (EI), RSAC 800 252 900 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSO

36600 - VICQ-SUR-NAHON Maison à vendre Vicq-sur-Nahon

Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison ancienne située à Vicq-sur-Nahon, dans le département de l'Indre.

Construite en 1884, de 115 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie unique et authentique. Possibilité de vie de plain pied grâce à ses 2 chambres, salle d'eau et toilette au RDC. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

Profitez de son séjour et de sa cuisine agréable vous invitant à des moments de détente et de convivialité autour de sa grande cheminée. À l'étage, vous apprécierez une chambre spacieuses de 50 m2 avec toilette et salle de bain. Possibilité de faire 2 chambres.
Cette-ci nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle regorge de potentiel. La toiture, refaite il ya 12 ans et isolée, est en parfait état. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs.
Un grand garage et une grange complètent également ce bien.

Imaginez-vous entouré de verdure, avec une vue imprenable sur la nature environnante (terrain de 8000 m2). Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Vicq-sur-Nahon est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 15 minutes à pied.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.0

36000 - CHATEAUROUX Appt T2 loué, quartier des états unis

Appartement T2 Loué - 44 m² - Idéal pour un cadre de vie paisible

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² loué.

Avec ses deux pièces bien agencées, cet appartement comprend une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle, une salle de bain et un WC indépendant pour plus d'intimité.

Le plus de cet appartement son parking extérieur et sa localisation proche de toutes commodités.

Loyer 419 € charges comprises

Charges copropriété comprenant eau et entretien des parties communes : 631 € par an

Alors n'attendez plus ! Appelez-moi ! Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent
commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

63112 - BLANZAT BLANZAT CENTRE BEAU TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE AVEC CAVE

BLANZAT CENTRE, RARE, au calme et proche de toutes les commodités , terrain plat constructible de 237 m² , bonne exposition, le terrain possède une cave semi enterrée , entièrement clos.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

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