Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN, MAISON AVEC COUR INTERIEURE ET GARAGE, CENTRE VILLE

* 64.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur, * Château-Chinon, capitale du Morvan, 58120, Département de la Nièvre, Région Bourgogne, * Maison de Ville de 4 pièces principales pour environ 117m² de superficie générale, * Séjour 37m² avec une cheminée équipée d'un insert, * Cuisine équipée ouvrant sur la cour intérieure et la terrasse, * 2 chambres + et une suite parentale (avec salle d'eau et wc), salle de bains générale, chaufferie, * Comble exploitable de 47m² environ, Garage carrelé de 28m² environ, 2 remises / rangement ou atelier, * Cour intérieure avec terrasse carrelée et jardinet d'agrément, * DPE : E-258 et GES : E-62 ; * Contact et Organisation des visites auprès de Jérôme Ducongé, agent immobilier au 06.52.24.84.98 (Réf. 49) * Plus de détails sur le site internet du cabinet immobilier www.duconge-immobilier.fr * Achat, Vente, Location et Avis de Valeur sur la Nièvre et la Saöne-et-Loire. Un bien à vendre ou à louer, n'hésitez pas à me contacter. Merci d'avance.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN, VILLA AVEC GARAGE ET JARDIN EN CENTRE VILLE

* 95.500 Euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur), dans la Nièvre, * Capitale du Morvan, Château-Chinon, 58120, Parc Régional du Morvan en Bourgogne, * Villa avec habitation de plain pied sur sous sol total, partiellement aménagé, (superficie habitation 91m²) * Entrée avec placard, Séjour de 30m² traversant et ouvrant sur terrasse avec belle vue, * Cuisine équipée récente, 2 Chambres (une avec placard), Salle d'Eau (douche italienne), WC séparé, * Suite parentale aménagée en sous sol (chambre, coin salle d'eau et wc), * Pièce réserve / cellier, Garage de 35m², * Jardin d'Agrément clos et arboré de 1159m² avec terrasse sur l'arrière, * Situation en centre ville avec commodités et commerces accessibles à pied, * Belle vue depuis l'arrière de la maison et tranquillité totale très en retrait de toute rue passante, * Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques en quasi totalité, * Isolation performante (DPE : D-201 et GES ; B-7), * Renseignements et organisation des visites auprès de Jérôme Ducongé, agent immobilier à Château-Chinon au 06.52.24.84.98 * Plus de détails sur le site du cabinet immobilier www.duconge-immobilier.fr

58120 - CHATEAU CHINON VILLE CHÂTEAU-CHINON / MORVAN - APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLAGE

Au centre village de Château-Chinon (58120 – Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan (Région Bourgogne), avec toutes les commodités accessibles à pied, Appartement de 3 pièces principales, situé au premier étage d'un petit immeuble de deux logements, pour une superficie de 67,95m², comprenant : Pièce de Vie de 22m² avec coin cuisine (kitchenette avec plaque deux feux, frigo et évier), 2 Chambres de 14,38m² et 16,81m² (dont une avec salle d'eau privative et wc, l'autre avec un placard), Salle de Bains générale avec wc, Pièce à usage de rangement. Appartement en très bon état d'entretien et avec une bonne isolation, sans charge supplémentaire. Cage d'escalier d'accès à l'appartement privative. Loyer Mensuel Demandé : 470,00 €uros – Dépôt de Garantie : 470,00 €uros (soit 1 mois de loyer hors charges), Honoraires d'agence à la charge du locataire preneur : 465,00 Euros TTC (Soit 310,00€ pour l'établissement du dossier administratif et 155,00€ pour l'établissement de l'état des lieux). Prévoir le remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

58120 - CHATEAU CHINON VILLE CHÂTEAU-CHINON : MAISON DE VILLAGE AVEC PETITE TERRASSE ET GARAGE

* Capitale du Morvan – Château-Chinon – 58120 – Nièvre – Bourgogne * Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan * Maison de village – 104m² environ pour 5/6 pièces principales – Petite Terrasse sur l'avant, * Entrée par Véranda, Salon avec poêle à bois, Cuisine dînatoire équipée, Bureau (ou chambre bébé), * 2 Chambres – Pièce Annexe - Salle d'Eau avec wc, * Comble 50m² exploitable moyennant travaux – Deux Caves - Garage 30m² - * Fenêtres PVC double vitrage, Assainissement par tout à l'égout – Façade refaite très récemment * Chauffage central et poêle à bois – Maison habitable immédiatement - * 74.500 Euros, prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Réf.41) * Renseignements et Visites auprès de Jérôme Ducongé, agent immobilier au 06.52.24.84.98

58110 - ST PEREUSE MORVAN - LOGEMENT 2 / 3 PIECES EN CAMPAGNE

** LOGEMENT À LOUER VIDE ** * Saint Péreuse – 58110 – Nièvre – Bourgogne * Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan – Situation en campagne, * Égale distance de Château-Chinon, Moulins Engilbert et Chatillon en Bazois, * Dans un petit immeuble en pierre de caractère (2 logements au total), * Appartement de 2/3 pièces principales – 39,03m² (49,53m² surface au sol), * Salon, Cuisine dînatoire avec un poêle à bois, Chambre mansardée, Salle d'Eau et WC séparé, * Jardin d'agrément possible (sans supplément de prix) – Petit abri de jardin. * Fenêtres PVC double vitrage, combles, murs et sols isolés,

58120 - DOMMARTIN MORVAN / BAZOIS, MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

Sur la commune de Dommartin, à 8 kilomètres de Château-Chinon, 16 kilomètres de Chatillon-en-Bazois et 55 minutes de Nevers, Au cœur du bourg, originale maison de village de 3 / 4 pièces principales pour environ 88m² de superficie, comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour en L de 36m² avec une cheminée en briquettes à foyer ouvert et un beau plafond à la Française, Cuisine indépendante prolongée par une petite Véranda, Salle d'Eau avec douche, lavabo et wc ; Au Premier étage, deux belles chambres de 16m² et 23m² (dont une avec un point d'eau), Cave voûtée en dessous de 32m² et deux abris de jardin, Joli jardinet d'agrément bien clos et arboré avec une très belle vue sur la campagne environnante. Une maison sympathique avec des éléments de caractère (cheminée, plafonds poutres et bois) et des éléments positifs (huisseries double vitrage, chauffage central etc), Vue dominante sur l'arrière et des pièces principales avec de beaux volumes.

58120 - CHATEAU CHINON CAMPAGNE MORVAN, MAISON PRES DES COMMODITES AVEC TERRASSE ET GARAGE

À 1,2 kilomètres du centre de Château-Chinon (commune toutes commodités), 35 kilomètres d'Autun et 67 kilomètres de Nevers, Maison ancienne en pierre, de 4 pièces principales, pour 91m² environ, avec terrasse, garage, cave et terrain d'agrément non attenant mais à proximité, comprenant, Au rez-de-chaussée, Entrée, Séjour en L de 30m², Cuisine aménagée et Salle de Bains avec WC, Au Premier étage, autour d'un dégagement avec placard, 3 Chambres et Salle d'Eau avec WC, Terrasse sur l'Avant, Garage pour 1 voiture, Cave partielle et Terrain d'agrément non attenant sur l'arrière de 389m² (situé à proximité immédiate).

58120 - ST LEGER DE FOUGERET MORVAN - TRES BELLE MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN

* Parc Naturel Régional du Morvan – 11 kilomètres de Château-Chinon (58120), * Village paisible, Nièvre, Bourgogne, * Maison de Village en pierre de 7/8 pièces principales avec jardin et garage, * Séjour / Véranda 58m², Cuisine dînatoire 30m², Bureau, Mezzanine, 4 Chambres, SDE, WC * Buanderie, Garage 57m², Cave, * Jardin avec un ancien lavoir, Terrasse devant la maison, Jardinet non attenant en supplément, * Des éléments de caractère, très belle vue depuis le séjour, * Opportunité rare sur le secteur, charme assuré, * 126.500 Euros, prix honoraires d'agence inclus - Réf.62 - DPE : G-474 et GES : G-110 * Renseignements et Visites auprès de Jérôme Ducongé, agent immobilier au 06.52.24.84.98

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC BEAU JARDIN - QUARTIER CALME

Sur la commune de Château-Chinon Ville, quartier résidentiel très calme à quelques minutes du centre bourg, Maison d'Architecte en très bon état d'entretien de 5 pièces principales pour une superficie d'environ 120m², comprenant : Entrée cathédrale équipée d'un poêle à granulés, Au demi-niveau supérieur, autour d'un dégagement puis d'un couloir, Séjour ouvrant sur une très belle terrasse, Petit Bureau, Cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 Chambres (dont une avec placard / dressing et l'autre ouvrant sur la terrasse), Salle d'Eau avec douche à l'italienne, WC séparé, Au demi-niveau inférieur, autour d'un dégagement : 2 Chambres supplémentaires (dont une avec un dressing aménageable de 6m²), Chaufferie – Atelier de 50m² ouvrant sur l'extérieur – Garage chauffé de 27m² (porte électrique), Parc d'Agrément arboré de 1754m² avec une Piscine Hors Sol et un Abri de Jardin / Chalet en bois. Très belle terrasse au niveau des pièces de vie, carrelée, clôturée et protégée par un store extérieur, Une maison prête à vivre, lumineuse et agréable située dans un secteur recherché Chauffage central et poêle à granulés – Fenêtres PVC double vitrage – Bonne isolation et prestations de qualité

58430 - ARLEUF MORVAN, MAISON RURALE DE 4 PIECES AVEC PARC ET GRANGE

À la limite du 58 (Nièvre) et du 71 (Saône-et-Loire), 11 kilomètres de Château-Chinon et 26 kilomètres d'Autun, dans le Parc Régional du Morvan, Maison de Campagne de 4 pièces principales pour une superficie générale de 81m² environ, comprenant : Salon avec un poêle à bois de 20m², Salle-à-Manger de 12m², Cuisine, 2 Chambres (de 10m² et 20m²), Salle de Bains et WC séparé. Comble en trois parties au dessus (soit environ 80m²), exploitable pour aménager d'autres pièces, Grange Attenante à usage de Garage de 48m² – Trois Caves, Petite Dépendance en pierres sur l'arrière et Très beau terrain d'Agrément arboré de 3774m²-Terrasse sur l'Avant. Un bien évolutif et de plain pied pour la partie habitation – Joli terrain principalement sur l'arrière. Chauffage central gaz avec chaudière récente – Assainissement conformé réhabilité en 2023 et donc aux normes. Prix Demandé : 64.000 €uros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence n°57 – DPE : F-342 et GES : E-58 Dépenses théoriques des usages énumérés dans le DPE entre 2030 et 2800 euros (DPE du 29/07/2025)

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