Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36000 - CHATEAUROUX Immeuble Hyper centre de Châteauroux

Immeuble, Châteauroux, quartier Equinoxe.
Cet immeuble à rénover, vous laisse une liberté totale pour façonner cet espace selon vos envies. Imaginez des volumes généreux, parfait pour y installer une réception élégante, un commerce ou un atelier. À l'étage, les pièces à rénover cachent un potentiel caché : poutres apparentes, murs en pierre, qui apporteront du caractère à votre futur intérieur.
Vous pourrez optimiser les coûts des travaux en choisissant vous-même les matériaux et les finitions, tout en créant un lieu qui vous ressemble.

Que vous soyez un investisseur passionné, un créateur d'espaces uniques ou un amateur de patrimoine, cet immeuble est fait pour vous.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des écoles réputées et des transports en commun pratiques. Le quartier, animé et dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record.

Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier pour des projets uniques et ambitieux.

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Honoraires charge vendeur inclus. DPE : Vierge / GES :Vierge, immeuble non soumis au DPE.
Plus d'informations sur notre site lifehome.fr
N'hésitez pas à me téléphoner David Bruot, EI Rsac n°105991152 de Châteauroux
au 06 80 16 10 81 ou par mail : david.bruot@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36400 - NOHANT-VIC Propriété de charme avec maison d'hôtes exploitée - Au coeur

Au coeur d'un environnement préservé, à proximité des sites emblématiques liés à George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, célèbre pour ses remarquables fresques romanes du XIIe siècle, découvrez cette magnifique propriété d'environ 312 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de près d'un hectare.

La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
vaste salon avec cheminée insert bois ;
salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste ;
cuisine indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la maison d'hôtes ;
3 chambres à l'étage, dont 2 avec toilettes privatives ;
salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison d'hôtes
Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable :
espace salon convivial ;
salle à manger ;
5 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives.
Dépendances et extérieurs
La propriété comprend également :
une grange d'environ 60 m² ;
un atelier ;
un parc paysager d'environ 10 000 m² avec :
terrain de pétanque ;
espace bien-être avec spa ;
vastes espaces de détente.
Les atouts :
? Activité touristique existante et exploitable immédiatement
? Environnement patrimonial et culturel exceptionnel
? Fort potentiel de développement touristique
? Cadre de vie calme et privilégié
? Grande capacité d'accueil
L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au coeur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire.
Prix : 376 000 € HAI
Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite !
Fabienne Cha

36300 - LE BLANC Maison

Au calme, maison rénovée avec goût, 172m2, 4 chambres, 7 km du centre ville de Le Blanc(36), terrain clos 3055m2.
Avec sa surprenante pièce de vie de 80m2, ses 4 chambres + 3 salles d'eau, et son grand terrain arboré, cette chaleureuse maison est prête à accueillir de nouveaux occupants…
Maison familiale par excellence, elle saura faire profiter à tous du charme de l'ancien, mais également de tout le confort dont une famille à besoin.
Bénéficiant d'une très bonne isolation et d'un double système de chauffage bois et/ou électricité, elle offre tous les avantages d'une maison de campagne sans en avoir les inconvénients.
La vie de plain pied y est possible, le rez de chaussée disposant, en plus de son séjour de 80m2, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et son cellier et d'un garage adossé à la maison.
À l'étage, une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), 2 chambres et leur salle d'eau.
En extérieur, terrasse couverte par une pergola, vaste jardin, potager, poulailler, dépendance de 60m2 et abris voiture.
Habitable de suite, et en très bon état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Coup de coeur assuré, dans un secteur calme, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2770.00 et 3748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887760510.
Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36000 - CHATEAUROUX HYPER CENTRE T2

? **Découvrez votre futur havre de paix : Appartement T2 lumineux et fonctionnel** ? **Prix : 420 000 €** Imaginez-vous entrer dans votre **appartement T2 de 53,27 m²**, libre de toute occupation, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une **ambiance lumineuse et aérée**, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage** qui filtrent les bruits extérieurs tout en laissant entrer la douce lumière du **soleil du sud-est**. L'**isolation thermique** performante garantit une température agréable en toutes saisons, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver. Le **séjour de 24 m²** est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Avec sa **vue sur cour**, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. La **cuisine indépendante aménagée** est un véritable atout : équipée et prête à l'emploi, elle vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le **rafraîchissement intérieur** et l'**état des parties communes en bon état** ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Votre **balcon de 3 m²** est l'endroit parfait pour savourer un café du matin, lire un livre ou simplement contempler le paysage. Orienté sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, idéal pour cultiver des plantes ou organiser des apéritifs entre amis. Ce petit coin de paradis extérieur est un véritable plus pour votre qualité de vie, transformant votre appartement en un véritable cocon de bien-être. Avec son **standing soigné** et son **étage privilégié (2e sur 5)**, cet appartement allie **confort et élégance**. L'**ascenseur** présent dans l'immeuble vous évite les efforts inutiles, tandis que le **WC indépendant** ajoute une touche de praticité au quotidien. L'**état intérieur rafraîchi** et les **parties communes en bon état** témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre d

36000 - CHATEAUROUX APPARTEMENT STANDING A CHäÂTEAUROUX

APPARTEMENT PROCHE CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUROUX

Idéalement situé à Châteauroux, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m² offrant des prestations de standing rares sur le marché.
Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie du cadre privilégié d'une copropriété hautement sécurisée avec piscine, cave et garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien particulièrement lumineux, spacieux et parfaitement agencé, disposant de nombreux rangements intégrés pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les caractéristiques du bien :
Appartement T4 avec une surface habitable de 110m²
3 belles chambres avec rangements
1 grand séjour lumineux avec climatisation
Étage : 4ème avec ascenseur et interphone
Espace extérieur : Un agréable balcon et piscine avec un accès exclusif de la résidence
Porte d'entrée blindée
Gardien
Atouts intérieurs : Pièces de vie volumineuses, excellente luminosité naturelle, nombreux placards et rangements fonctionnels.
Idéalement situé vous profiterez à pied de tous les commerces, services, écoles et transports de Châteauroux, tout en bénéficiant d'un calme rare!

A seulement 2 h de Paris

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commer

63100 - CLERMONT-FERRAND LIMITE CLERMONT - CHAMALIERES terrain à Bâtir

Limite Clermont-Ferrand / Chamalières, Secteur Limousin,
Terrain constructible, non viabilisé de 539 m² , proche de toutes commodités. Libre de constructeur
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier.

Une opportunité rare dans le secteur !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63100 - CLERMONT-FERRAND La Glacière - Petite maison avec jardin

La Glacière - Jolie petite maison de type 2 d'environ 35 m² au sol, dans une impasse calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouve une chambre mansardée.
La maison dispose d'un jardin privatif et d'un petit abri de jardin.
Loyer 500 Euros + 25 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Libre

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES EXCLUSIVITE CHAMALIERES, secteur massenet , belle et grande vill

EXCLUSIVITE CHAMALIERES , secteur Massenet , belle et grande villa de construction traditionnelle de 186 m² habitable comprenant : grande entrée, cuisine avec coin repas, salon séjour, wc, à l'étage : dégagements, bureau, deux chambres dont une avec accès point d'eau et wc, grande salle de bains, dressing et au dernier étage grand grenier aménagé en chambre avec salle d'eau , grandes caves en sous-sol DPE E , trés beau terrain clos , plat et arboré avec une seconde habitation à rénover de 68 m² composée de trois studios DPE G. secteur calme et résidentiel , trés bon cadre de vie

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63112 - BLANZAT Maison à vendre Blanzat

Située en plein centre de BLANZAT, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations.
Elle se compose d'un joli salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse, une cuisine moderne équipée, une salle de bains avec baignoire d'angle, 2 chambres , 1 bureau, ainsi qu'un grenier aménagé.
Vous profiterez également d'un grand cellier et une cave voutée .
Coté confort, la maison dispose de fenêtres en pvc, store banne sur la terrasse et la climatisation dans certaines pièces .
Un bien plein de charme, alliant authenticité et matériaux de qualité , à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Christophe LAPIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND Maison familiale – La Glacière - 178 m² – 6 chambres –

Située à deux pas de la place de la Glacière, cette maison familiale des années 50 d'environ 178m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de 729 m². Rénovée et agrandie en 2003, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie distincts avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Trois chambres, une salle d'eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace mezzanine laisse plusieurs possibilités d'utilisation. Les volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail.
Le bien dispose également de nombreuses annexes en sous-sol : garage à motos, buanderie, lingerie et espaces de rangement.
À l'extérieur, un carport avec une prise pour les voitures électriques, un abri de jardin, le jardin arboré et les deux terrasses offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un terrain plat.
Surface habitable : 178 m²
Terrain : 729 m²
Chambres : 6
Deux terrasses
Carport
Sous-sol complet d'annexes
Chauffage pompe à chaleur
Isolation murs et combles – toiture refaite en 2020
Menuiseries bois double vitrage
Exposition Nord-Sud
Taxe foncière : 2 900 € / an
Classe énergie B
Une maison complète, très bien isolée et en parfait état, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un extérieur au calme, juste entre la ville et la nature.

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les

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