Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHÂTEAU-CHINON : MAISON DE VILLE AVEC PETITE TERRASSE ET GARAGE

74.500 Euros honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur), Château-Chinon Ville (58120 - Nièvre), Capitale du Morvan, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, en Bourgogne et au centre de la commune avec les commodités accessibles à pied, Maison de Village édifiée en pierres de 5 / 6 pièces principales pour environ 104m² de superficie générale, comprenant : Au rez-de-chaussée : Accès par une petite terrasse et une Véranda d'entrée, Salon avec un poêle à bois de 22m², Cuisine dînatoire équipée de 30m², Salle d'Eau avec wc. Au premier étage, autour d'un couloir de répartition avec un placard : Bureau (ou chambre d'appoint / bébé), Deux Chambres, Pièce Annexe. Au second niveau, un comble de 50m² exploitable moyennant travaux. Deux caves en dessous de 20m² et 23m² – Garage avec trois portes d'accès de 30m² et un comble au dessus. Façade entièrement rénovée très récemment – Huisseries en PVC double vitrage – Chauffage central et poêle à bois (partiellement électrique) – Assainissement par tout à l'égout - Installation immédiate possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence n°41 – DPE : E-328 et GES :

58120 - CHATEAU CHINON VILLE CENTRE CHATEAU CHINON, MAISON DE VILLE DE 3 PIECES PRINCIPALES

28.000 Euros, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur), Sur la commune de Château-Chinon (58120 - Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan, Région Bourgogne, au centre village et à quelques minutes à pied des commerces et commodités, Maison ancienne de village, édifiée en pierre, de 3 pièces principales pour une superficie de 97m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour (avec entrée indépendante possible), Grande Cuisine, Salle d'Eau et WC. Au Premier étage, après un petit palier et un couloir de répartition, Deux Chambres de 15m² et 23m² avec sols en plancher (une avec cheminée ancienne), Comble exploitable au dessus d'une superficie d'environ 38m²répartis en deux espaces, Cave partielle en dessous, Situation favorable pour ce bien dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces, Des volumes intéressants pour cette maison évolutive avec le comble aménageable moyennant travaux, Chauffage central – Fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, Volets PVC – Assainissement par tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence n°29 – DPE : G-448 et GES : F-82

58430 - ARLEUF ARLEUF, MAISON BOURGEOISE 6 PIECES PRINCIPALES AVEC GARAGE ET PETIT JARDIN

64.000 Euros honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) Au centre du village d'Arleuf (58430 - Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan (région Bourgogne), commune avec quelques fournisseurs, entre Château-Chinon à 9 kilomètres et Autun à 27 kilomètres, Maison Bourgeoise de 6 pièces principales pour environ 177m² de superficie générale avec garage et jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée / bureau de 25m², Séjour de 42m², Cuisine et Cellier, Petite Véranda et WC séparé. Au premier étage, autour d'un palier de répartition, 4 chambres (sols planchers bois), salle de bains avec wc, pièce annexe à usage de rangement ou dressing et accès au jardinet. Comble au dessus. Garage attenant et communiquant de 32m² avec un comble, cave. Adorable jardinet avec un abri de jardin sur le côté et l'arrière de la maison et Jardin non attenant mais proche de 861m². Une belle maison bourgeoise située dans un quartier calme tout à côté des commerces accessibles à pied. Beaux volumes, garage, jardinet...Fenêtres PVC double vitrage, Tout à l'égout. Opportunité sympathique à visiter !

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN - MAISON DE QUALITE 5 PIECES AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN

Sur la commune de Château-Chinon Ville (58 - Nièvre), capitale du Morvan, au cœur du Parc Régional du Morvan, région Bourgogne, quartier résidentiel très calme à quelques minutes du centre bourg, Maison de qualité en très bon état d'entretien de 6 pièces principales pour une superficie d'environ 120m², comprenant : Entrée cathédrale équipée d'un poêle à granulés, Au demi-niveau supérieur, autour d'un dégagement puis d'un couloir, Séjour ouvrant sur une très belle terrasse, Petit Bureau, Cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 Chambres (dont une avec placard / dressing et l'autre ouvrant sur la terrasse), Salle d'Eau avec douche à l'italienne, WC séparé, Au demi-niveau inférieur, autour d'un dégagement : 2 Chambres supplémentaires (dont une avec un dressing aménageable de 6m²), Chaufferie – Atelier de 50m² ouvrant sur l'extérieur – Garage chauffé de 27m² (porte électrique), Parc d'Agrément très bien entretenu et arboré de 1754m² avec une Piscine Hors Sol et un Abri de Jardin / Chalet en bois. Très belle terrasse au niveau des pièces de vie. Une maison prête à vivre, lumineuse et agréable, située dans un secteur recherché à quelques minutes du centre. Chauffage central et poêle à

36000 - CHATEAUROUX Immeuble Hyper centre de Châteauroux

Immeuble, Châteauroux, quartier Equinoxe.
Cet immeuble à rénover, vous laisse une liberté totale pour façonner cet espace selon vos envies. Imaginez des volumes généreux, parfait pour y installer une réception élégante, un commerce ou un atelier. À l'étage, les pièces à rénover cachent un potentiel caché : poutres apparentes, murs en pierre, qui apporteront du caractère à votre futur intérieur.
Vous pourrez optimiser les coûts des travaux en choisissant vous-même les matériaux et les finitions, tout en créant un lieu qui vous ressemble.

Que vous soyez un investisseur passionné, un créateur d'espaces uniques ou un amateur de patrimoine, cet immeuble est fait pour vous.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants chaleureux, des écoles réputées et des transports en commun pratiques. Le quartier, animé et dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable et pratique. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements, tout est accessible en un temps record.

Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier pour des projets uniques et ambitieux.

? Contactez votre conseiller LIFEHOME, David Bruot dès aujourd'hui pour une visite !?
Honoraires charge vendeur inclus. DPE : Vierge / GES :Vierge, immeuble non soumis au DPE.
Plus d'informations sur notre site lifehome.fr
N'hésitez pas à me téléphoner David Bruot, EI Rsac n°105991152 de Châteauroux
au 06 80 16 10 81 ou par mail : david.bruot@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36400 - NOHANT-VIC Propriété de charme avec maison d'hôtes exploitée - Au coeur

Au coeur d'un environnement préservé, à proximité des sites emblématiques liés à George Sand et de l'église Saint-Martin de Vic, célèbre pour ses remarquables fresques romanes du XIIe siècle, découvrez cette magnifique propriété d'environ 312 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de près d'un hectare.

La maison principale propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux :
vaste salon avec cheminée insert bois ;
salle à manger ouvrant sur une terrasse intimiste ;
cuisine indépendante d'environ 20 m² avec accès direct à la maison d'hôtes ;
3 chambres à l'étage, dont 2 avec toilettes privatives ;
salle d'eau avec douche à l'italienne.
La maison d'hôtes
Accessible par une entrée indépendante, la maison d'hôtes est immédiatement exploitable :
espace salon convivial ;
salle à manger ;
5 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives.
Dépendances et extérieurs
La propriété comprend également :
une grange d'environ 60 m² ;
un atelier ;
un parc paysager d'environ 10 000 m² avec :
terrain de pétanque ;
espace bien-être avec spa ;
vastes espaces de détente.
Les atouts :
? Activité touristique existante et exploitable immédiatement
? Environnement patrimonial et culturel exceptionnel
? Fort potentiel de développement touristique
? Cadre de vie calme et privilégié
? Grande capacité d'accueil
L'année 2026, marquée par les célébrations nationales du 150e anniversaire de la disparition de George Sand, renforce encore l'attractivité touristique de ce territoire d'exception et contribue à la valorisation durable des activités d'hébergement.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie authentique associé à une activité touristique immédiatement exploitable, au coeur de l'un des plus beaux territoires patrimoniaux du Centre-Val de Loire.
Prix : 376 000 € HAI
Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser une visite !
Fabienne Cha

36300 - LE BLANC Maison

Au calme, maison rénovée avec goût, 172m2, 4 chambres, 7 km du centre ville de Le Blanc(36), terrain clos 3055m2.
Avec sa surprenante pièce de vie de 80m2, ses 4 chambres + 3 salles d'eau, et son grand terrain arboré, cette chaleureuse maison est prête à accueillir de nouveaux occupants…
Maison familiale par excellence, elle saura faire profiter à tous du charme de l'ancien, mais également de tout le confort dont une famille à besoin.
Bénéficiant d'une très bonne isolation et d'un double système de chauffage bois et/ou électricité, elle offre tous les avantages d'une maison de campagne sans en avoir les inconvénients.
La vie de plain pied y est possible, le rez de chaussée disposant, en plus de son séjour de 80m2, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et son cellier et d'un garage adossé à la maison.
À l'étage, une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), 2 chambres et leur salle d'eau.
En extérieur, terrasse couverte par une pergola, vaste jardin, potager, poulailler, dépendance de 60m2 et abris voiture.
Habitable de suite, et en très bon état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Coup de coeur assuré, dans un secteur calme, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2770.00 et 3748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887760510.
Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36000 - CHATEAUROUX HYPER CENTRE T2

? **Découvrez votre futur havre de paix : Appartement T2 lumineux et fonctionnel** ? **Prix : 420 000 €** Imaginez-vous entrer dans votre **appartement T2 de 53,27 m²**, libre de toute occupation, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une **ambiance lumineuse et aérée**, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage** qui filtrent les bruits extérieurs tout en laissant entrer la douce lumière du **soleil du sud-est**. L'**isolation thermique** performante garantit une température agréable en toutes saisons, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver. Le **séjour de 24 m²** est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Avec sa **vue sur cour**, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. La **cuisine indépendante aménagée** est un véritable atout : équipée et prête à l'emploi, elle vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le **rafraîchissement intérieur** et l'**état des parties communes en bon état** ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Votre **balcon de 3 m²** est l'endroit parfait pour savourer un café du matin, lire un livre ou simplement contempler le paysage. Orienté sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, idéal pour cultiver des plantes ou organiser des apéritifs entre amis. Ce petit coin de paradis extérieur est un véritable plus pour votre qualité de vie, transformant votre appartement en un véritable cocon de bien-être. Avec son **standing soigné** et son **étage privilégié (2e sur 5)**, cet appartement allie **confort et élégance**. L'**ascenseur** présent dans l'immeuble vous évite les efforts inutiles, tandis que le **WC indépendant** ajoute une touche de praticité au quotidien. L'**état intérieur rafraîchi** et les **parties communes en bon état** témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre d

36000 - CHATEAUROUX APPARTEMENT STANDING A CHäÂTEAUROUX

APPARTEMENT PROCHE CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUROUX

Idéalement situé à Châteauroux, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m² offrant des prestations de standing rares sur le marché.
Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie du cadre privilégié d'une copropriété hautement sécurisée avec piscine, cave et garage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien particulièrement lumineux, spacieux et parfaitement agencé, disposant de nombreux rangements intégrés pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les caractéristiques du bien :
Appartement T4 avec une surface habitable de 110m²
3 belles chambres avec rangements
1 grand séjour lumineux avec climatisation
Étage : 4ème avec ascenseur et interphone
Espace extérieur : Un agréable balcon et piscine avec un accès exclusif de la résidence
Porte d'entrée blindée
Gardien
Atouts intérieurs : Pièces de vie volumineuses, excellente luminosité naturelle, nombreux placards et rangements fonctionnels.
Idéalement situé vous profiterez à pied de tous les commerces, services, écoles et transports de Châteauroux, tout en bénéficiant d'un calme rare!

A seulement 2 h de Paris

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commer

63100 - CLERMONT-FERRAND LIMITE CLERMONT - CHAMALIERES terrain à Bâtir

Limite Clermont-Ferrand / Chamalières, Secteur Limousin,
Terrain constructible, non viabilisé de 539 m² , proche de toutes commodités. Libre de constructeur
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier.

Une opportunité rare dans le secteur !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOS PARTENAIRES