Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36000 - CHATEAUROUX Très beau terrain 1100 m²

Châteauroux un Terrain Constructible de 1100 m² 'La campagne en Ville'

Une opportunité pour concrétiser votre rêve de construction au coeur de Châteauroux

-Un écrin de verdure à façonner selon vos rêves.
-Proche des commodités, sans compromis sur la tranquillité.
-Terrain d'une surface de 1100 m².
-Entièrement clos et arboré.
-19 m de façade, eau sur le terrain.
-Etude géotechnique G1 réalisée. CU délivré.
-Viabilisation : électricité et tout à l'égout à prévoir

Pourquoi choisir ce terrain ?

Un potentiel illimité : Construisez une maison sur mesure, adaptée à votre mode de vie et à vos aspirations
Un cadre naturel préservé : Profitez d'un environnement calme et apaisant
Une localisation stratégique : Proche des commodités essentielles sans sacrifier la tranquillité
Un investissement durable : Un terrain constructible est un placement sûr pour l'avenir

Prix : 73 000 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Non soumis au DPE.

Un projet à votre image, dans un cadre idyllique !

Annabelle Arnault-Belsoeur (EI 800252900)

? Contactez-moi au : 07 60 90 09 08 | ?? annabelle.arnault@lifehome.fr
Lifehome IMMO – Votre partenaire pour trouver le terrain de vos rêves.

Honoraires inclus de 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 252 900.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

23150 - AHUN Maison pleine de charme avec terrain clos et dépendances

Charmante maison d'environ 106 m², située dans une impasse sur le secteur d'Ahun.
On retrouve, de plain-pied, l'espace de vie principal avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire pour chambre, bureau ou salle de jeux. Ainsi qu'une cuisine d'été, la chaufferie (chaudière à granulée encore sous garantie) et une cave.
Terrain clos de plus de 1 500 m² avec terrasse carrelée et espace salon de jardin.
Le charme opère avec cette magnifique maisonnette en briques, style pigeonnier, appelée : La Maison des Lutins !
On retrouve aussi un garage, un atelier, un appentis et un puits en eau avec pompe.
Environnement calme et cadre très agréable : coup de coeur assuré !
Maison raccordée au tout à l'égout.
Cette propriété est adaptée à une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif.

N'attendez plus, contactez moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère !
loranne.vandenbergh@lifehome.fr
06.09.41.26.09
RSAC (EI) 933317935 à Guéret

Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 317 935.
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36130 - DEOLS Maison de ville

Maison de ville pleine de potentiel – 175 m² – Idéal famille ou investissement
À découvrir sans tarder : charmante maison de ville offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif.

Répartie sur trois niveaux, cette maison propose actuellement trois chambres, de spacieuses pièces de vie et de nombreuses dépendances permettant différents projets d'aménagement. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles perspectives d'agrandissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : possibilité de créer deux logements distincts, projet de location, résidence principale avec activité indépendante… les possibilités sont nombreuses.

Son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et de toutes commodités, elle bénéficie également de l'accès aux bus de ville gratuits permettant des déplacements simples et rapides.

Les + du bien :
pompe à chaleur récente ;
panneaux photovoltaïques installés ;
fort potentiel de valorisation ;
combles aménageables ;
idéal investisseur.
Le DPE actuellement classé F a été réalisé avant l'installation des nouveaux équipements énergétiques. Un nouveau diagnostic devra donc être effectué afin de refléter les améliorations apportées au bien.

Prix de vente : 118 500 € frais d'agence inclus.

Composition des pièces principales :
Salle à manger
Entrée
Arrière-cuisine
Cuisine
Salon
Salle d'eau
Chambre avec placard
Salle de bain
2 Chambres
Bureau
Une maison avec un vrai potentiel, à venir visiter rapidement.

? Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d'informations ou organiser une visite !

angelique.dardant@lifehome.fr.
Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.

Honoraires à la ch

36370 - SAINT-HILAIRE-SUR-BENAIZE MAISON 7 pièces, 160m2, SAINT HILAIRE SUR BENAIZE (36)

A SAINT HILAIRE SUR BENAIZE (36), dans un petit hameau situé à 10 min de LE BLANC, Maison 7 pièces/5 chambres sur terrain de 5300m2.
Maison de 160m2 habitables comprenant :
au rez de chaussée :
- Grande cuisine (et son cellier) indépendante, aménagée et équipée.
- Salon agrémenté de son poêle
- Salle à manger
- Chambre parentale
- Salle d'eau / WC
à l'étage :
- pallier desservant 5 chambres et des sanitaires.
Chauffage électrique, assainissement individuel conforme, double vitrage.
Plusieurs dépendances agrémentent le bien, dont un beau bâtiment (avec grenier aménageable) déjà équipé de sa cuisine indépendante, d'un séjour avec poêle à bois et son bar, d'une salle d'eau/wc et d'une chambre (le tout de plain pied).
En extérieur, 5300m2 de terrain clos (dont une partie constructible et donc revendable, disposant d'un accès privatif existant).
On y retrouve entre autre, une mare, un verger, un potager...
L'ensemble du bien est autonome en eau, disposant d'un puit et de sa pompe, qui alimentent en eau potable les occupants de la maison.
Les toits et couvertures sont en très bon état général.
La maison a conservé son installation d'origine de radiateurs fonte (il est donc possible d'envisager l'installation d'un chauffage central si souhaité).
DPE 'D'
Taxe foncière 700€/an.
On appréciera le calme absolu de la campagne à 10 min de toutes commodités,
le potentiel de la grande dépendance (location saisonnière, chambre d'hôtes ou autre), le vaste terrain (en partie revendable), ainsi que le très bon état général de la maison principale, habitable de suite sans travaux.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires charge vendeurs
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat

36250 - SAINT-MAUR Maison 4 chambres, vie de plain-pied, piscine, jardin sans vis-?

Une adresse rare au coeur de Saint-Maur.
Dans l'une des communes les plus prisées pour sa qualité de vie, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son intimité préservée.
Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée,
- Une agréable cuisine dînatoire tournée vers le jardin,
- Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois,
- Un salon convivial,
- Une chambre avec salle d'eau et wc.
À l'étage,
- Une belle pièce palière avec dressing accueille selon vos envies un salon de lecture, un bureau ou un espace détente,
- 3 chambres,
- Une salle de bains
- wc indépendants.
À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis compose un cadre rare, propice aux moments de calme et de partage. La piscine de 3,5 x 7,5 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un dôme, prolonge le plaisir des beaux jours.
Garage,
Les atouts :
• garage avec borne pour recharge véhicule électrique
• panneaux solaires
• climatisation réversible
• chauffage électrique
• poêle à bois
• maison sans travaux
• commodités accessibles à pied
Des prestations actuelles qui conjuguent confort, fonctionnalité et sérénité.
Parfaitement entretenue, sans travaux, cette maison offre ce sentiment immédiat de bien-être que l'on recherche et que l'on trouve rarement.
Le privilège d'un environnement calme, au coeur du bourg, avec les commodités accessibles à pied.
Envie d'en savoir plus et organiser une visite ? Parlons-en.
Fabienne CHARPAGNE
06 82 40 81 33,
fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000 - CHATEAUROUX Maison ancienne avec jardinet – Centre-ville de Châteauroux

Vous aimez le charme de l'ancien et les projets de rénovation ?
Venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en centre-ville de Châteauroux, avec jardinet.
? Elle est composée de :
? RDC
cuisine dînatoire
salon
salle à manger
wc avec lave-mains
? 1er étage
deux chambres
salle de bains
wc
dressing
? 2e étage
une chambre
dressing
salle d'eau avec wc
? Jardinet agréable pour profiter des beaux jours.
Les photos 2, 4, 6, 8, 10, 12 et 14 sont des propositions d'aménagements virtuels

? Taxe foncière : 1 479 €
Maison avec beaucoup de cachet et beau potentiel après rénovation !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Fabienne CHARPAGNE
06 82 40 81 33
fabienne.charpagne@lifehome.fr
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5800.00 et 7880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 961 284.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36150 - VATAN Maison à vendre Vatan

VATAN, maison proche du centre-ville comprenant :
RDC : salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée - cellier - Wc- cage d'escalier
A l'étage : palier - 3 chambres - Salle de bain avec Wc - Bureau
Une cour de 115m² .
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air, de fenêtres PVC double vitrage, des poutres apparentes qui apportent le charme de l'ancien.
Idéal pour investisseur, cette maison est actuellement louée , loyer 500€/mois.

DPE : E (311) - GES B (10)
Honoraire charge vendeur

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère! Appelez moi, Isaura 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr, Agent commercial RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2024.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841661820.
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36400 - LA CHATRE Maison à vendre La Châtre

MAISON RENOVATION COMPLETE - 150m²

5 CHAMBRES
4197m² TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Cette maison comprend :
au RDC une grande entrée, avec placard de rangement, un salon/salle à manger de 45m², avec une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
deux grandes chambres, une salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque de qualité.
un wc séparés.
Un sous sol avec partie garage et dépendances.

A l'étage :
Trois chambres très spacieuses, dont une de 20m², une salle de bain avec douche italienne et meuble vasque, grand palier.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison, très lumineuse et disposant de beaux volumes, vous séduira par son confort et ses espaces de vie.
Entièrement rénovée, isolation par l'extérieur, électricité, pompe à chaleur air/air, double vitrage et volets roulants.

Cette demeure bénéficie d'un atout exceptionnel : un terrain constructible de 4197 m², et d'une opportunité d'extension de 40 m² grâce à un permis de construire validé.

Bénéficiant d'un emplacement de choix, cette demeure est idéalement placée près du centre-ville et des services, dans un environnement qui assure calme et quiétude au quotidien.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients , je coopère! Appelez moi , Isaura, 07 86 06 20 49, EI, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site : lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841661820

36000 - CHATEAUROUX Maison berrichonne pleine de charme – 160 m² – Vie de plain

Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle maison berrichonne de 160 m² habitables saura vous séduire dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de 16 m², une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage :
• trois belles chambres de 14, 16 et 18 m²
• Salle de bains avec douche et baignoire
• wc indépendant
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse d'environ 50 m² accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
- Climatisation réversible de 2025
- Cave
- DPE C / GES B
Taxe foncière : 1 775 €
Une maison chaleureuse, confortable et prête à accueillir votre famille.
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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36130 - DEOLS () Maison à rénovée / jardin / garage

Maison T4 à rénover – Déols

Je suis ravie de vous présenter cette maison T4 à rénover, idéalement située à Déols, à deux pas des commerces et des écoles.

Dès votre arrivée, une charmante allée arborée vous mène à la propriété ?
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse prête à accueillir une cuisine aménagée et un espace séjour, ainsi qu'un WC et une véranda offrant une belle ouverture sur un jardin clos de 790 m².
À l'étage, trois chambres prêtes à être aménagées (niveau placo) ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle de bain avec WC.

Un grand garage traversant et une cave finiront la visite de cette maison avec beaucoup de potentiel.

? Si vous aimez rénover et personnaliser votre intérieur, cette maison n'attend plus que vous !

Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
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