Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

71210 - MONTCHANIN Terrain à vendre Montchanin

TERRAIN À BÂTIR – MONTCHANIN – 1 255 m²

CBF Conseils vous propose à Montchanin, rue des Morands, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 255 m², situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Plat et facile à aménager, ce terrain offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction.

Les réseaux sont situés en bordure de voirie : eau, électricité et tout-à-l'égout.

Vous apprécierez également sa situation géographique, à seulement 5 minutes de la gare TGV Le Creusot–Montceau, permettant de rejoindre rapidement les axes Paris–Lyon.

Terrain libre constructeur.

Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur agréable de Montchanin.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Une belle opportunité à découvrir sans tarder

Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE :
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© 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.

CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Ugo Deiana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63440 - SAINT-HILAIRE-LA-CROIX TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve

Imaginez un terrain de 561 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre future demeure. Ce terrain constructible de 250 m² vous offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Viabilisé et raccordé à tous les réseaux essentiels (eau, électricité, télécoms), ce terrain est prêt à être transformé en un havre de paix.

Visualisez-vous en train de profiter des doux rayons du soleil dans votre jardin, ou de vous rafraîchir dans une piscine privée. Ce terrain piscinable est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations.

Situé dans un quartier paisible, ce terrain est à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous offrant une connexion facile à la ville. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, parfaits pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale se trouve à 10 minutes en voiture. Et pour les soirées spéciales, plusieurs restaurants sont également à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux sont accessibles rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique et personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison sur un terrain qui allie praticité et potentiel.
Contactez-votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à concrétiser votre projet de vie. RSAC 903117968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.RSAC

63440 - SAINT-HILAIRE-LA-CROIX TERRAIN CONTRUCTIBLE

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve

Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 728 m², offrant une surface constructible de 300 m². Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre futur nid douillet, avec tous les raccordements nécessaires déjà en place : eau, électricité et télécoms. De plus, ce terrain est piscinable, vous permettant de profiter des jours ensoleillés dans votre propre oasis privée.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain est à seulement 15 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous offrant une connexion facile à la ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale se trouve à 10 minutes en voiture, et vous pourrez savourer une variété de plats dans l'un des quatre restaurants situés à la même distance.

Votre santé est également bien prise en charge, avec deux médecins généralistes à 10 minutes en voiture et un hôpital à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix dans un environnement convivial et bien desservi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison sur un terrain qui allie praticité et potentiel.

Contactez-votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à concrétiser votre projet de vie. RSAC 903117968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
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63440 - SAINT-HILAIRE-LA-CROIX TERRAIN CONTRUCTIBLE

Terrain Constructible de Rêve - 970 m² avec 350 m² Constructibles

Imaginez votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 970 m², offrant une surface constructible de 350 m². Ce terrain viabilisé et prêt à accueillir votre projet de vie est un véritable joyau pour ceux qui rêvent de construire leur maison idéale.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Imaginez-vous construire votre maison de rêve, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Ce terrain est équipé de tous les raccordements nécessaires : assainissement, eau, électricité et télécoms. Vous pouvez commencer vos travaux en toute sérénité, sans avoir à vous soucier des infrastructures.

En plus de son potentiel constructible, ce terrain est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale. Pour vos besoins médicaux, deux médecins généralistes sont également à 10 minutes en voiture. Un hôpital est accessible à 12 minutes en voiture. Pour vos déplacements, un bus est à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique.

Contactez-votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à concrétiser votre projet de vie. RSAC 903117968

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63440 - SAINT-HILAIRE-LA-CROIX TERRAIN CONTRUCTIBLE

Terrain Constructible Exceptionnel de 1090 m² avec Potentiel Illimité

Imaginez votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 1090 m², offrant une surface constructible de 350 m². Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de rêve, avec tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécoms) déjà en place.

Ce terrain est également piscinable, vous permettant de profiter des jours ensoleillés dans votre propre oasis. Situé dans un cadre paisible, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à s'échapper de l'agitation urbaine tout en restant bien connectés.

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'une crèche pour les plus petits. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale est à 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant une variété de choix culinaires. En cas d'urgence médicale, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, et un hôpital est accessible en peu de temps.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre espace de vie sur ce terrain exceptionnel. Contactez-votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à concrétiser votre projet de vie. RSAC 903117968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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71710 - MARMAGNE IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – MARMAGNE

Situé sur la commune de Marmagne, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement locatif, édifié sur une parcelle de 748 m².
L'immeuble se compose de 4 appartements :
Au rez-de-chaussée :
Deux appartements de type T2 d'environ 42 m² chacun, actuellement libres de toute occupation et nécessitant des travaux de rénovation.
À l'étage :
Deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, dont :
un appartement actuellement loué 470 € par mois ;
un appartement libre d'occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement avant sa remise en location.
L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC.
Cette configuration offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec potentiel d'optimisation après rénovation, mise en location progressive des logements vacants ou projet patrimonial.

Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE :
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© 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.

CBF conseils 21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Ugo Deiana
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63100 - CLERMONT-FERRAND Idéal Investissement

Immeuble de Standing à vendre - 6 Studios Loués Meublés et 3 Places de Stationnement

Découvrez cet immeuble rénové en 2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état (neufs), est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable, clé en main.

Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails.
Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking couvert privé, sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel.

Chacun des appartements est loué. Le Revenu locatif annuel est de 38880€

La location touristique s'y prête tout aussi bien puisque l'immeuble se situe proche du Stade Marcel Michelin.

Situé dans un quartier attractif, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable pour vos locataires.

Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 ou s.hamoumou.cbf@gmail.com
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CBF Conseils 61 bld Gustave Flaubert, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 déliv

63170 - AUBIERE Charmante Maison Aubière

Charmante Maison à Aubière

Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2011, qui allie modernité et confort. Avec ses 80 m², cette propriété est prête à accueillir vos rêves.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière. Les trois chambres avec placard, la salle d'eau et les deux WC assurent un confort quotidien optimal.

Le terrain de 340 m² offre un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent ce tableau idyllique.

Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Réservez votre visite en contactant votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 903117968

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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71200 - LE CREUSOT MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – PISCINE – LE CREUSOT

Située au Creusot, dans un quartier calme et très recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'impasse, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Élevée sur sous-sol et développant une surface d'environ 140 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 946 m².
Le niveau principal comprend une entrée desservant un agréable séjour-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec :
deux chambres ;
une salle de cinéma aménagée dans un esprit immersif avec éclairages d'ambiance ;
deux garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une piscine couverte par un dôme.
La maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants :
16 panneaux photovoltaïques, favorisant une importante autonomie énergétique ;
une pompe à chaleur air-eau alimentant les radiateurs de la maison.
Cette propriété réunit de nombreux atouts : emplacement en bout d'impasse, quartier recherché, cinq chambres, beaux volumes, terrasse, piscine couverte, double garage et équipements énergétiques modernes.
Une maison familiale complète et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez notre agence CBF CONSEILS BOURGOGNE :
? contact@cbf-bourgogne.fr | ? www.cbf-bourgogne.fr
© 2023 CBF CONSEILS BOURGOGNE – Tous droits réservés. Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs.

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63170 - AUBIERE Maison de bourg rénovée

Maison de bourg - 3 chambres - garage - atelier

En plein centre d'Aubière, découvrez cette belle maison de bourg entièrement rénovée.

Vous trouverez :
Au premier niveau :
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- un salon-séjour avec sa bibliothèque sur mesure
- un WC.

À l'étage:
- deux chambres avec placard intégré
- une salle de bains
- une buanderie

Au dernier niveau:
- une troisième chambre avec placard intégré

Enfin vous trouverez un grand garage de 32 m² avec sa fosse, ainsi qu'un atelier/buanderie.

Caractéristiques techniques :
- toiture refaite en janvier 2026
- velux changé en 2026
- climatisation réversible
- fenêtres en PVC double vitrage

Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

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