Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36140 - LA BUXERETTE UN ÉCRIN DE NATURE AU COEUR DU BOISCHAUT SUD ! Étang de loisir

À seulement 10 minutes de Cluis et d'Aigurande, découvrez cette propriété exceptionnelle de près de 2 hectares, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche, de la chasse et des grands espaces.

À l'abri des regards et niché dans un environnement préservé, ce bien rare vous séduira par son superbe étang d'environ 1,2 hectare, alimenté toute l'année par une source protégée classée en catégorie 1, garantissant une eau de grande qualité. Avec une profondeur pouvant atteindre 4 mètres et ses deux pontons aménagés, il offre un cadre idéal pour les passionnés de pêche.

L'étang est richement empoissonné et accueille notamment brochets, carpes, anguilles, black-bass, sandres et gardons. Un terrain de jeu exceptionnel pour les pêcheurs en quête de belles prises et de moments privilégiés au bord de l'eau.

Le charme du lieu se poursuit avec un environnement naturel remarquable composé de chênes, châtaigniers, peupliers, sapins et frênes, créant un décor verdoyant et apaisant en toute saison.

Pour vos journées de détente en famille ou entre amis, un cabanon en bois complète parfaitement la propriété. Imaginez-vous profiter d'un déjeuner au bord de l'eau, observer la nature ou encore partir pour une agréable balade en pédalo sur l'étang dans un cadre bucolique et ressourçant.

Les amateurs de faune sauvage seront comblés. De nombreux canards fréquentent régulièrement l'étang et ses abords, parfois plus de quarante simultanément. Renards, chevreuils, sangliers et bien d'autres espèces sauvages participent également à la richesse de ce site unique.

Les atouts de cette propriété :
? Près de 2 hectares de terrain
? Étang d'environ 1,2 hectare
? Profondeur jusqu'à 4 mètres
? Source protégée classée en catégorie 1
? Étang richement empoissonné
? Deux pontons de pêche
? Cabanon en bois
? Environnement naturel exceptionnel
? Faune sauvage abondante
? Calme absolu, sans nuisance
? Accès facile to

36000 - CHATEAUROUX LOFT D'EXCEPTION & ENTREPÔT

LOFT D'EXCEPTION 370 m² & ENTREPÔT 460 m² – UN BIEN UNIQUE AUX POSSIBILITÉS INFINIES

Rare sur le marché, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur un terrain d'environ 700 m², composé d'un loft contemporain de 370 m² habitables et d'un entrepôt de 460 m².

Le loft séduit par ses volumes hors normes : une spectaculaire pièce de vie de 134 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, un vaste espace détente avec filet suspendu de 50 m², ainsi qu'une salle de bains de 20 m².

À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola de 50 m², d'une cour avec stationnements et d'un terrain piscinable.
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur air/eau
Climatisation intégrale
Poêle à bois
VMC double flux
Isolation renforcée
Panneaux photovoltaïques
L'entrepôt de 460 m², avec bureau, cuisine, salle d'eau et chambre, ouvre la voie à une multitude de projets :
? Activité artisanale ou professionnelle
? Showroom ou atelier d'artiste
? Stockage ou logistique e-commerce
? Garage pour véhicules de collection ou camping-cars
? Espace événementiel ou sportif
? Investissement locatif ou activité mixte habitation/professionnelle

Un bien rare où vie personnelle et projets professionnels se rencontrent dans un cadre unique.
Conditions de vente :
Ce bien est proposé selon un système de vente interactive avec un prix de première offre possible de 700 000 € FAI.

? Début des offres en ligne : 11 juillet 2026 à 9h00
? Fin des offres en ligne : 11 juillet 2026 à 21h00
?? Paliers d'enchères : 10 000 €

https://www.winimmoencheres.com/enchere/114072/?agence=5478

La participation est soumise à un agrément préalable. Les offres recueillies seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Le prix indiqué c

36000 - CHATEAUROUX Maison à vendre Châteauroux

OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHÂTEAUROUX - QUARTIER RECHERCHÉ

Vous cherchez un projet avec un fort potentiel à petit prix ? Découvrez cette maison idéalement située à Châteauroux, alliant confort et possibilité de personnalisation.

RDC : un couloir qui dessert un beau salon avec parquet ancien
- Une cuisine à imaginer selon vos goûts.
- Une magnifique véranda ancienne et son espace de stockage
- Un magnifique escalier.

1er niveau :
Palier desservant l'ancien salon, salle à manger et cuisine, de magnifiques volumes, beau parquet, à transformer en deux belles chambres avec cheminées.
2e niveau :
- palier desservant une salle de bains
- deux chambres.

SES ATOUTS :
Budget maîtrisé : une opportunité rare sur le marché à seulement 108 000 €.
Sérénité technique : vous bénéficiez d'une base saine avec des postes lourds déjà réalisés :
Toiture en excellent état.
Chaudière gaz récente (2025)
Menuiseries performantes (fenêtres et porte en aluminium et PVC).
Charme de l'ancien : le rez-de-chaussée et le premier étage révèlent un magnifique parquet en chêne qui apporte beaucoup de caractère.
Extérieur agréable : profitez d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix au quotidien.
Localisation : située dans un quartier recherché de Châteauroux, à deux pas du centre-ville, cette maison vous place à proximité immédiate des commodités tout en offrant le calme d'un environnement préservé.
Une maison saine, prête à être transformée en un foyer chaleureux pour un prix très attractif.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Isaura 07 86 06 20 49 , EI, isaura.dasilva@lifehome.fr, Agent commercial RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires incl

18000 - BOURGES Maison à vendre Bourges

Découvrez une Maison Ancienne de Charme, 99m², 3 Chambres -

La maison comprend 4 pièces et 3 chambres , offrant un espace de vie à la fois intime et ouvert. Les 2 salles d'eau et les 2 WC (dont un indépendant) garantissent une intimité et une praticité au quotidien, tandis que le rez-de-chaussée vous permet de profiter pleinement de votre espace sans contrainte.

Les Atouts Majeurs de cette Maison

Un espace de vie généreux : 99m² de surface habitable, idéal pour une vie de famille épanouie.
Des pièces lumineuses et spacieuses : Un séjour de 28m² pour des moments de convivialité inoubliables, et 3 chambres pour un repos bien mérité.
Un confort moderne : 2 salles d'eau et 2 WC (dont un indépendant) pour une intimité préservée au quotidien.
Un rez-de-chaussée accessible : Profitez de votre espace sans contrainte, pour une vie plus simple et plus agréable.
Une liberté totale : La maison est libre de toute occupation, prête à vous accueillir dès maintenant.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Un Cadre de Vie Privilégié

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les services essentiels. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos cours quotidiens, tandis que les écoles et les services médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes. Les transports en commun, parfaits pour les trajets quotidiens ou les escapades, sont également à proximité immédiate. Enfin, pour les amateurs de nature et de détente, un parc ou une forêt se trouve à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour les balades et les pique-niques en famille.

? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !?À visiter sans tarder !Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère

36250 - SAINT-MAUR Centre-Bourg Saint-Maur

Maison de bourg de 126 m² avec jardin et garage – Saint-Maur

Située au coeur du bourg de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison ancienne de caractère offre une surface habitable d'environ 126 m² et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine familiale de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux offrant un agréable espace de vie. Une véranda à l'ossature métallique de style verrière complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour agrandir ou réinventer l'espace cuisine.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres de 14 à 18 m² avec de beaux parquets en chêne ainsi que d'une grande salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, véritable atout en centre-bourg, permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Le grenier est aménageable.
Vous avez un projet de Rénovation ???
Performance énergétique : DPE F / GES E
Son prix : 118 800 € honoraires inclus
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer le confort du logement tout en valorisant durablement le bien.
Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, cette maison peut bénéficier de différents dispositifs d'aide à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro. Selon la nature des travaux réalisés (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries...), ces aides peuvent représenter un soutien financier significatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Annabelle ARNAULT-BELSOEUR, rsac EI 800 252 900
?: 07 60 90 09 08 | mail : annabelle.arnault@lifehome.fr
Lifehome IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance

36500 - NEUILLAY-LES-BOIS Maison à vendre Neuillay-les-Bois

Découvrez votre futur havre de paix au coeur de la nature

Une maison de campagne authentique à rénover, où le temps semble suspendu...

Un cadre idyllique pour une vie sereine

Imaginez-vous au petit matin, savourant votre café sur la terrasse baignée de soleil, tandis que les oiseaux entament leur concert matinal. Cette maison de campagne de 113 m², construite en 1960, vous offre un écrin de tranquillité au coeur d'un jardin de 6500 m² généreusement arboré. Les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits réparatrices sous un ciel étoilé, à l'abri de toute agitation urbaine.

Un séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une très grande cuisine vient complétée ce bien.
Le plain-pied de la maison en fait un espace de vie particulièrement accessible, idéal pour tous les âges. Les 10 places de stationnement extérieures vous offrent un confort inégalé pour recevoir vos invités ou garer votre véhicule en toute sérénité.

Les 2 WC dont un indépendant, ainsi que la salle d'eau, offrent déjà une répartition pratique des espaces sanitaires.
Pourquoi choisir cette maison ?

Cette maison de campagne n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est une opportunité de réinventer votre quotidien . Elle vous offre :

Un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une nature généreuse
Un potentiel de rénovation illimité pour créer l'espace qui vous ressemble
Que vous soyez un couple en quête d'un projet de vie, une famille souhaitant grandir dans un cadre sain ou un investisseur avisé, cette maison de campagne représente une valeur sûre pour votre avenir.
? Contactez Lifehome Immo dès aujourd'hui pour une visite !?À visiter sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coo

03150 - VARENNES-SUR-ALLIER Appartement au 1er étage avec extérieur

Idéalement placé entre Moulins, Vichy et Lapalisse, et situé dans une rue calme au centre de Varennes-sur-Allier,
Ce grand appartement prend place dans une maison de ville composée de seulement deux logements.
Edifié sur plancher il est très lumineux et parfaitement agencé, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
L'appartement propose trois belles chambres confortables. Son extérieur ainsi que ses dépendances apportent un véritable esprit maison, un atout rare en centre-ville.
Situé dans un environnement pratique et recherché, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et services médicaux. A pied ou à vélo pas besoin de véhicule pour poser vos valises.
Sur les photos à partir de la n°4, un aménagement virtuel est proposé pour vous permettre de vous projeter !
Un budget travaux a été déduit du prix de vente.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Chers confrères je coopère avec plaisir !
Céline THIOT 07.88.11.41.39 / celinethiot@outlook.fr
(EI) RSAC de Cusset 563 568 188

Honoraires inclus de 8.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893568188.
Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

63116 - BEAUREGARD-L EVEQUE Villa d'exception en exclusivité

En exclusivité, propriété d'exception au coeur d'un parc de 10 000 m².
Nichée dans un environnement privilégié à Beauregard-l'Évêque, cette remarquable propriété de caractère s'étend sur un parc arboré de 10 000 m² offrant calme, intimité et prestations de qualité.
La demeure principale développe près de 480 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et indépendance à ses occupants.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble.
Une extension plus récente vient compléter harmonieusement la propriété. Elle accueille un second salon de 70 m² aux prestations rares, comprenant un espace spa, une mezzanine, une cheminée et un bar, créant un lieu de réception et de détente particulièrement convivial.
L'ensemble des bâtiments bénéficie de nombreuses terrasses et de balcons offrant de multiples points de vue sur le parc paysager et offrant une vue le puy de dôme.
En prolongement du premier salon , un élégant espace dédié aux loisirs accueille une piscine et son pool house, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.
Une propriété rare par ses dimensions, ses équipements et la qualité de son environnement, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet de réception haut de gamme.
A l'entrée de parcelle, un dépôt de stockage de 200 m2 et un appartement de 52 m2 (loué) vient compléter cette offre .
Il est indispensable d'envisager une rénovation conséquente. ( piscine, menuiseries, chauffage, cuisine).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à pa

63000 - CLERMONT-FERRAND APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING

Entre Saint-Alyre et Fontgiève, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, un appartement T3 comprenant un hall d'entrée, un WC, une cuisine indépendante aménagé et équipée ainsi que d'un salon. Ces pièces de vie ouvrent sur une agréable terrasse avec un parc arboré à proximité. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains. Cave et 1 place de parking en sous-sol.
Loyer 765 Euros + 75 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Libre.

Honoraires de 703 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND T5 + Terrasse, box, centre ville

CLERMONT-FERRAND CENTRE-VILLE
Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T5 offrant de beaux volumes et une agréable terrasse.
Il se compose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine attenante, ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant.
Un box complète ce bien.
Résidence récente, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Loyer : 1 080 € par mois
Provision sur charges : 145 € par mois avec régularisation annuelle
Appartement soumis au dispositif Pinel avec plafond de ressources
Disponible à compter du 26 juillet.

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOS PARTENAIRES