Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - THIVIERS Vaste terrain idéalement situé avec grange

Thiviers : idéalement situé dans un écrin de verdure à proximité immédiate du centre-ville de Thiviers, de sa gare et de toutes ses commodités : vaste terrain constructible de 5504 m² avec ancienne grange en pierre cadastrée. Nombreux avantages :

- Emplacement numéro 1 à moins de 5 minutes à pieds du centre.
- Pas de voisinage proche.
- Ancienne grange en pierre de 19 m²
- Grange cadastrée avec eau.
- Tout à l'égout passant sur le terrain.
- Electricité aux abords.
- Possibilité de construction d'une seule maison.

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

17550 - DOLUS-D OLERON Garage coeur de bourg

Garage au coeur du bourg de Dolus d'Oléron.
Surface au sol de 15m² et surplombé d'un galetas de même dimension.
Porte battante en PVC.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

16700 - RUFFEC Immeuble forte rentabilité

Emplacement numéro 1 à Ruffec : immeuble de rapport à plus de 10 % de rentabilité brute (21 636 euros de loyers hors charges à l'année) ainsi composé :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 75 m² loué de façon stable : 625 euros par mois + 67 euros de charges (+ prise en charge de 716 euros de taxe foncière à l'année).

- Au 1er étage : un T2 de 53.55 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) - DPE F.

- Au 1er étage : un studio de 11.37 m² loué 285 euros hors charges (+ 10 euros de charges). DPE E.

- Au 2nd et 3ème étage : un T3 en duplex de 80.4 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) / possibilité de création de deux appartements pour optimiser la rentabilité - DPE E.

Local commercial neuf et appartements en bon état, double vitrage sur la majorité de l'immeuble, chauffage électrique, locataires sérieux sélectionnés par le propriétaire.

Taxe foncière : 2867 € dont 716 euros payés par le locataire du local commercial.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33720 - PODENSAC Maison à vendre Podensac

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente, une magnifique maison en pierre de 160 m² entièrement rénovée offrant une pièce de vie cathédrale de 102 m², de magnifiques prestations énergétiques (DPE B), une terrasse avec patio au premier étage et un état irréprochable sans aucun travaux.

? Un emplacement stratégique à Podensac :
? Cadillac : ~5 min
? Langon : ~15 min
? Bordeaux (Rive Droite / Rocade) : ~25 min
? Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 1850, entièrement réhabilitée en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité. Située en plein coeur du village, elle combine authenticité et prestations contemporaines sans aucun compromis.

?? Des volumes et un espace de vie exceptionnels
Séjour cathédrale de 102 m² : Un volume impressionnant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le lieu de vie idéal pour recevoir !
Espace nuit : 3 grandes chambres spacieuses.
Salles d'eau & sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
Extérieur : Un bel espace extérieur à l'étage comprenant une terrasse avec patio de 20 m², parfait pour vos moments de détente en toute intimité et sans contrainte d'entretien du terrain.
? Performance énergétique remarquable (DPE B / GES A)
Une rénovation globale apportant un réel confort thermique et une excellente maîtrise des consommations :
Chauffage combinant poêle à granulés, radiateurs à inertie et climatisation réversible (split mural)
Menuiseries double vitrage PVC / Aluminium
Diagnostic B/A : coût énergétique annuel estimé entre 1 500 € et 2 110 €
? Côté pratique
1 stationnement intérieur + 1 stationnement extérieur
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière : 1 550 € / an
? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant

17000 - LA ROCHELLE Maison 3 chambres, grand garage

Située à La Rochelle sur la partie pavillonnaire de Mireuil, idéalement orientée Est-Ouest et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et confort avec fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée, agrémentée de 2 placardé aménagés pour un rangement optimal. La cuisine, équipée et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, accessible par un joli escalier de bois, le palier dessert trois chambres confortables, dont une avec de deux balcons privatifs, apportant un véritable espace de détente.
Une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'une douche italienne vient compléter l'espace nuit.
À l'avant de la maison, une cour entièrement clôturée permet de garer aisément ses vélos et deux roues.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis, d'une terrasse propice aux moments conviviaux ainsi que d'un vaste garage indépendant avec grand galetas.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33000 - BORDEAUX BORDEAUX-BASTIDE Maison familiale type échoppe de 125m²

BORDEAUX-BASTIDE Maison familiale type échoppe de 125m²

MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée avec sa cour privative et son garage non attenant, située au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Nichée dans une rue calme, à proximité des transports et des commodités.
Les aménagements quartier Brazza vous permetront d'être en première ligne des espaces verts prévus prochainement.

Cette maison en triplex d'environ 125 m² de surface habitable (135 m² au sol) offre une belle opportunité dans un secteur particulièrement prisé, elle comprend:

- Une entrée donnant sur une grande cuisinée aménagée et équipée.
- Un cellier.
- Un salon plein de charme avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionelle.

- Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- 2 WC dont un WC indépendant.

De part la rue, vous aurez accès à un garage privé d'environ 15m² avec sa porte éléctrique.

Les points fort:
- Façade ravalée
- Maison entièrement rénovée,
- Proximité des transports, écoles et autres commodités,
- Garage
- Environnement calme
- Cour privative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605

33230 - COUTRAS Plain-pied avec piscine et garage : aucun travaux

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle pépite à la vente. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison de plain-pied !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d'environ 105 m², parfaitement entretenue, moderne et prête à vous accueillir. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², véritable coeur de la maison, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel, tandis que la véranda offre une agréable pièce supplémentaire à vivre tout au long de l'année.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un terrain entièrement clôturé de 1 300m² environ, sans vis-à-vis, avec portail électrique, une superbe piscine de 8 x 4 mètres en excellent état, un garage indépendant de plus de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que deux abris de jardin offrant de belles capacités de rangement.

Les prestations sont à la hauteur : menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, fibre optique et assainissement individuel conforme.

Cette maison se distingue par son état irréprochable, ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Un bien rare, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Une maison clé en main qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Située dans un environnement calme

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison 120m² avec sous-sol

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120 m², avec sous sol de 110m2 située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Camarsac

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres et une 4ème chambre aménagée au sous-sol avec salle d'eau
Un jardin de 1800m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2419.00 et 3273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison de plein pied

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 85 m², située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Un jardin de 1500m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33750 - CAMARSAC Maison 120m² avec sous-sol

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