Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33270 - BOULIAC Maison à vendre Bouliac

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette magnifique villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séduire. Profitez de cet esprit bassin d'Arcachon grâce à sa large terrasse panoramique, sa piscine, et son vaste séjour cathédrale.

Située dans le charmant village de Bouliac, ce bien unique, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. La proximité avec Bordeaux permet de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre serein.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 226m² possède un sous-sol de 136m², le tout sur une parcelle de 1500m².

Le séjour cathédrale offre un bel espace de vie, avec sa jolie cuisine ouverte et son poêle à bois, face à cette vue panoramique.

Côté nuit, la maison est répartie en deux ailes de chaque côté du séjour : un côté est destiné à l'espace pour les parents, vous y trouverez une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau.

De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, avec une salle d'eau et un second WC.

Chaque chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, bénéficiant ainsi de la luminosité et de la vue panoramique.

Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle dépendance de 50m², avec ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et avec sa terrasse privative, idéal pour du locatif courte durée ou pour recevoir la famille et les amis.

Le sous-sol de 136m² est très sain, avec une partie buanderie, porte automatisée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an

40400 - TARTAS Maison de ville 144m2 -5 pièces-

Vente directe propriétaire. Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette belle maison de ville de 144m2 habitables avec grand garage double de 90m2 et jardin clos d'environ 150m2.
Situation géographique privilégiée à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville de Tartas (40400).
Le plus, une maison de ville avec jardin clos et grand garage !
La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée composé comme suit :
Une magnifique pièce de vie de plus de 70m2 comportant une entrée, un coin salon avec poêle à bois, un coin séjour et enfin une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 25m2 exposée au Sud-Ouest.
Un étage composé comme suit :
Une première chambre de 18m2.
Une seconde chambre de 12,50m2.
Une troisième chambre de 16m2 avec dressing et balcon.
Une salle d'eau de 7,50m2 avec cabine de douche, meuble double vasques et WC.
A l'extérieur, vous retrouverez un jardin clos et aménagé d'environ 150m2 avec terrasse de 25m2.
Un grand garage de 90m2 avec un accès à l'arrière de la maison.
Concernant les prestations :
Chauffage au bois (poêle à bois) complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.
Assainissement collectif aux normes (tout à l'égoût).
Facture énergétique faible de 94 euros mensuel pour 3 personnes.
Taxe foncière de 787 euros annuelle.
Maison raccordée à la fibre optique.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM8281. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d

17137 - MARSILLY Maison à vendre Marsilly

Située dans la commune de Marsilly, à seulement 10 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 124 m², construite en 2015 et en parfait état, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards intégrés et d'un WC indépendant avec lave-main.
Le coup de coeur opère dans le vaste séjour cathédrale, bénéficiant de plus de 4m de hauteur sous plafond, d'un poêle à granulés et d'une large baie vitrée ouvrant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. V ous serez également séduit par la grande qualité des matériaux, notamment des huissseries en bois et aluminium (bois coté intérieur/Alu coté extérieur).
La visite se poursuit avec la cuisine totalement aménagée et son cellier attenant.
Viennent ensuite les 3 chambres lumineuses, la salle d'eau et un second WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage avec deux portes basculantes électriques et son galta, idéals pour le rangement et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs en pierre, d'un auvent et d'un environnement calme et agréable.
Parmi tous ses atouts vous remarquerez : le vide sanitaire, les volets et velux électriques (solaire pour la cuisine), le large store banne sur la terrasse, l'alarme et l'adoucisseur d'eau.
A découvrir au plus vite.

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

24460 - AGONAC Plain-pied récent sur terrain de 3500 m²

Agonac : idéalement située sur une vaste parcelle de 3500 m² sans vis-à-vis entourée de terrains non constructibles, belle maison de plain-pied récente de 112 m² au sol avec terrasse couverte.

Nombreux avantages : emplacement, vaste terrain piscinable, maison en très bon état, isolation, double vitrage et volets bois, chauffage bois et électrique, terrasse tout le long de la maison dont 23 m² couverts, cabanon en bois avec dalle béton...

Maison composée d'un vaste espace salon-séjour de 60 m² traversant avec insert et espace cuisine équipée neuve, d'une buanderie de 8.5 m², d'un couloir de 5 m², de trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m², d'une salle d'eau de 5.5 m² avec douche à l'Italienne, vasque et sèche-serviettes, d'un WC suspendu de 1.5 m².

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

56450 - LE HEZO MAISON À VENDRE

LE HEZO, GOLFE DU MORBIHAN, charmante maison idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 50 mètres du littoral et des sentiers côtiers du GR34. Elle offre une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33290 - BLANQUEFORT Bureaux R+1 de 65 m²

Location Bureaux - 65 m²

Votre agence LOGS' IMMO vous propose à la location ce plateau de bureaux au 1er étage d'un bâtiment tertiaire situé dans la zone d'activité de Blanquefort.

Les points à retenir :
Aménagement actuel : espace d'accueil-archives et trois bureaux,
2 places de stationnement extérieur,
Climatisation en attente de pose,
Sanitaire dans les parties communes au même niveau,
Fibre implantée,
Bail 3/6/9
Libre d'occupation,
Possibilité de créer un point d'eau,
Bon état général.

Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de travail unique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires de 1 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 65 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 575 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33290 - BLANQUEFORT Bureaux R+1 de 90 m²

Location Bureaux - 90 m²

Votre agence LOGS' IMMO vous propose à la location ce plateau de bureaux au 1er étage d'un bâtiment tertiaire situé dans la zone d'activité de Blanquefort.

Les points à retenir :
Aménagement actuel : espace d'accueil-bureau, deux bureaux et un espace archive,
3 places de stationnement extérieur,
Climatisation,
Sanitaire dans les parties communes au même niveau,
Fibre implantée,
Bail 3/6/9
Libre d'occupation,
Possibilité de créer un point d'eau,
Bon état général.

Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de travail unique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires de 2 105 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 98 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33290 - BLANQUEFORT Bureau en rdc de 166 m²

Location Bureaux / Local d'activité - 166 m²

Votre agence LOGS' IMMO vous propose à la location ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire situé dans la zone d'activité de Blanquefort.

Les points à retenir :
Aménagement : un open space de 140 m² et une salle de réunion de 26 m²,
6 places de stationnement extérieur,
Sanitaire dans les parties communes,
Bail 3/6/9
Libre d'occupation,
Possibilité de créer un point d'eau,
Bon état général.

Ce bien est conforme aux normes ERP, garantissant la sécurité et l'accessibilité pour tous. De plus, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ne manquez pas cette occasion de créer un espace de travail unique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX

33300 - BORDEAUX T2 Traversant 37m²

Appartement T2 à rafraichir – Quartier Bacalan / Chartrons

Découvrez le potentiel de ce charmant appartement T2 traversant de 37.45 m², situé au premier étage d'une jolie copropriété typiquement bordelaise, récemment rénovée.
Luminosité, calme et charme de l'ancien se conjuguent dans cet espace offrant une belle surface à repenser selon vos envies.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'immeuble en pierre comprend 13 lots et a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son authenticité et son cachet.
Situé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Une fois rénové, il offrira un rendement locatif attractif.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33300 - BORDEAUX T2 traversant de 40m² avec terrasse privative de 12m²

Appartement T2 à rénover avec terrasse – Quartier Bacalan / Chartrons

Découvrez le potentiel de ce charmant appartement T2 de 40 m² environ, situé au rez-de-chaussée côté cour d'une jolie copropriété typiquement bordelaise, récemment rénovée.
Luminosité, calme et charme de l'ancien se conjuguent dans cet espace offrant une belle surface à repenser selon vos envies, ainsi qu'une agréable terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une chambre.
Il est possible de repensé les espaces pour créer une belle pièce de vie ouverte vers la terrasse.
L'immeuble en pierre comprend 13 lots et a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son authenticité et son cachet.
Situé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Une fois rénové, il offrira un rendement locatif attractif ou une première résidence principale avec beaucoup de cachet.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée.

Ne laissez pas passer cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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