Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

29100 - DOUARNENEZ Maison de ville avec terrasse

BRETAGNE/ FINISTERE SUD/ DOUARNENEZ - Quartier Tréboul, maison de ville, mitoyenne des deux côtés, située à seulement 400 mètres du Port de plaisance : vous faites tous les commerces à pied ! Découvrez cette maison en coeur de ville avec une jolie terrasse de 8 m², très agréable pour profiter des soirées d'été (pas de garage, pas de jardin). Cette maison de 1920, rénovée en 2014, a su conserver et mettre en valeur tout le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de belle portes anciennes donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon pour un total de près de 33m². Un système de porte coulissante vous permet d'ouvrir totalement cet espace sur la terrasse pour un effet 'dedans-dehors' rare sur ce type de bien en coeur de ville. WC indépendant dans l'entrée.

A mi-palier, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Au 1er étage : un palier déssert une salle de douche avec WC, un salon ou chambre de près de 21 m²sur parquet d'origine.

Au second étage : les combles ont été aménagés en deux chambres complémentaires ainsi qu'un espace grenier (débarras).

La situation ? Idéale pour une maison en coeur de ville à deux pas du Port et de ses commerces, du sentier des douaniers (GR34), des superbes plages de Tréboul (15 minutes à pied pour aller à la plage St Jean).

Plus d'informations ? Contactez moi au 06.70.84.13.65.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310

29100 - DOUARNENEZ Maison de ville avec terrasse

BRETAGNE/ FINISTERE SUD/ DOUARNENEZ - A LOUER : Quartier Tréboul - Entre le Port de plaisance et la plage des Sables blancs, maison de ville mitoyenne des 2 côtés avec jolie terrasse suspendue (pas de jardin, pas de garage). Cet appartement de 97 m² est comme une maison de ville : accès parfaitement indépendant, pas de partie commune. Elle offre en rez-de-rue : une entrée avec pièce de vie avec cuisine aménagée et accès direct à la terrasse, un WC indépendant, une salle de douche. A l'étage : palier, 2 chambres, un bureau. Les combles ont été aménagées en une chambre et une petite pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant (lit simple). Maison de ville, commodités à pied. Contact : 06.70.84.13.65. LOYER : 800 euros + 40 euros de provisions charge (consommation d'eau avec régularisation annuelle) - Honoraires agence du locataire : 686 euros TTC.

Honoraires de 686 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

29100 - DOUARNENEZ Maison à rénover et division parcellaire possible

BRETAGNE/ FINISTERE SUD/DOUARNENEZ - Au coeur du Quartier Tréboul, idéalement situé dans un quartier résidentiel au calme, découvrez cette grande maison familiale à rénover avec garage et sous sol sur une parcelle totale de plus de 4600 m² avec possibilité de division parcellaire pour potentiellement deux terrains constructibles à viabiliser ou bien autre projet de construction (seconde maison, hangar etc...). Très beau potentiel ! Contactez nous au 06.70.84.13.65.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310

29100 - POULDERGAT Maison avec apprtement T1 bis indépendant

BRETAGNE/ FINISTERE SUD/ POULDERGAT - Entre ville et campagne, située aux portes de la ville de Douarnenez, sur la paisible Commune de Pouldergat, découvrez cette maison de quartier résidentiel, au calme, avec une vue dégagée. Cette maison très fonctionnelle des années 60 vous offre au 1er étage un niveau de vie avec salon/salle à manger avec poële à granulés, cuisine semi-ouverte avec accès au sous-sol, deux chambres, salle de douche et WC.

S'y ajoute un sous-sol complet (50m²) avec grand garage et espace atelier. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, un appartement T1 bis indépendant (27,3 m²) avec cuisine indépendante, une pièce et une salle de bain avec sanibroyeur.

Le plus ? Un vaste espace combles non aménagé de plus de 50m².

Contactez-nous au 06.70.84.13.65.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910460310

72110 - BONNETABLE Maison à rénover / construire

Au coeur de la campagne, au bout d'un chemin, se trouve cette maison de 120 m2 au sol, sur une parcelle de 1885 m2. Projet en cours d'agrandissement avec rénovation. Eau et électricité raccordés. Premier voisin à plus de 200 m !
Finir la rénovation ou démolir et construire à neuf !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis Poignant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

64000 - PAU - PAU HYPER CENTRE - RUE SAINT LOUIS - LOCAL COMMERICAL AVEC VIT

PAU HYPER-CENTRE – RUE SAINT-LOUIS – LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE

Situé en plein coeur de Pau, rue Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité.

Le local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, complété par un box de rangement, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur central et dynamique de Pau.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

64320 - IDRON LOUER LOCAL 89M² | IDRON (64) – TOP VISIBILITÉ

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un local moderne, lumineux et entièrement rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un pôle dynamique.

? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface : Environ 89 m² de plain-pied (RDC), offrant un bel espace de vente d'un seul tenant.

État : Rénovation récente, vitrines impeccables.

Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR.

Stationnement : Accès direct à un vaste parking commun réservé à la clientèle.

? LES POINTS FORTS
Visibilité Premium : Large vitrine donnant sur le parking et possibilité d'installer une enseigne lumineuse sur la façade.

Emplacement Stratégique : Situé dans un ensemble commercial dynamique et attractif.

Polyvalence : Idéal pour des services (banque, assurance), prêt-à-porter, soins/esthétique, agence immobilière ou bureaux de standing.
Renseignements :
Sébastien LAFON
06 87 65 85 76

Honoraires de 2 610 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

64000 - PAU CHR EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE DE 200 m² – LOYER PROGRESS

L'EMPLACEMENT N°1 POUR VOTRE FUTUR RESTAURANT

En plein coeur battant de Pau, saisissez l'opportunité de créer l'adresse gastronomique la plus convoitée de la ville. Ce local d'exception, ancien écrin de prestige, n'attend que votre concept.

? LES 5 POINTS FORTS 'MAGIC' :

1?? TERRASSE PRIVATIVE DE 200 m² : Une rareté absolue en hyper-centre. Offrez à vos clients une oasis urbaine pour des déjeuners ensoleillés et des afterworks mémorables (capacité ~120 couverts extérieurs).
2?? VITRINE PANORAMIQUE DE 30m : Une visibilité record sur un axe stratégique. Votre restaurant devient l'attraction visuelle n°1 grâce à un linéaire d'angle baigné de lumière.
3?? BOOST DE TRÉSORERIE : Profitez d'un loyer progressif pour sécuriser votre lancement. 5 000 € HT la 1ère année, avant passage à 6 000 € HT. Un avantage financier décisif pour investir dans votre cuisine.
4?? ADRESSE PRESTIGE : Situé au pied d'une résidence de standing, vous captez immédiatement une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat et un flux piéton constant.
5?? CAPACITÉ XXL (200 COUVERTS) : Avec environ 80 places en salle et 120 en terrasse, ce local est une véritable 'machine à succès' pour vos services à fort volume et l'événementiel.

? CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer Année 1 : 5 000 € HT / mois (soit 6 000 € TTC)

Loyer Année 2+ : 6 000 € HT / mois (soit 7 200 € TTC)

Taxe Foncière : 3 726 € / an

Dépôt de garantie : 18 000 €

Honoraires Preneur : 10 800 € HT + un mois de loyer de rédaction de bail

Prêt à transformer ce lieu emblématique en une destination culinaire magique ?

? CONTACTEZ-NOUS VITE :
Sébastien LAFON : 06 79 50 61 49
PYRAMIDE INVEST

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre con

64320 - IDRON IDRON : 1 768 m² | ZÉRO CDAC | OUVERTURE J+30

# ? IDRON : OUVREZ EN 30 JOURS (ZÉRO CDAC)

**Pourquoi perdre 18 mois en paperasse quand vos concurrents encaissent déjà ?**

### L'OFFRE 'PLUG-AND-PROFIT' :

* **VITESSE RADICALE :** 1 768 m² disponibles immédiatement. **Zéro dossier CDAC**. Vous signez, vous remplissez les rayons.
* **200 000 € D'ÉCONOMIE (CAPEX) :** Ce n'est pas une coque vide. Froid, clim, électricité, SSI et informatique sont inclus et opérationnels.
* **LE BONUS CASH :** Une laverie automatique déjà en place qui vous rapporte **30 000 € / an**.

### LES CHIFFRES :

* **Loyer Facial :** 20 000 € HT / mois.
* **Loyer NET réel : 17 500 € HT** (revenu laverie déduit).
* **Emplacement :** Flux massif D938 (Est Palois).

### LA GARANTIE 'SPEED-TO-MARKET' :

Si un défaut technique structurel bloque votre ouverture, **on paie votre loyer** jusqu'à la résolution. Le risque est sur nous, pas sur vous.

**? RARETÉ :** Seul lot stratégique sans barrière administrative sur cet axe. Premier arrivé, premier servi.

Dépôt de garantie 60 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
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RCP 101PGMAN-AW11003

40100 - DAX En plein coeur du centre d'affaires de Dax

? DERNIER APPEL : REJOIGNEZ LES LEADERS À DAX CENTRE
L'immeuble le plus convoité de Dax est déjà rempli à plus de 80%. L'élite économique a déjà sécurisé son emplacement. Si vous attendez encore, vous laissez vos concurrents prendre la place définitivement.

? UN ÉCOSYSTÈME DE PRESTIGE DÉJÀ PRÉSENT
Vous intégrez un club de gagnants aux côtés de :

Business : France Travail, Regus Coworking.

Finance : Cabinet Comptable, Assureur.

Santé : Cabinet Médical, Dentiste, Pilates Reformer.

Food : Saladerie premium.

? LA RARETÉ : IL NE RESTE QUE QUELQUES LOTS
Le succès est massif. Voici les dernières opportunités avant clôture :

R+1 : Dernières surfaces de bureaux divisibles et 2 lots seulement pour de la restauration.

R+2 : Ultimes espaces pour professions libérales à côté du pôle médical.

? L'OFFRE IMBATTABLE
Parking Total : 209 places sécurisées en plein centre. Vos clients ne chercheront plus jamais de place.

Prestations Premium : Terrasses, patios végétalisés, accès PMR et bornes électriques.

Bonus Installation : Espaces communs livrés finis. Livraison brut de béton avec fluides en attente pour une ouverture rapide.

?? GARANTIE & SÉRÉNITÉ
Bénéficiez de la sécurité du neuf aux dernières normes. Zéro surprise, zéro frais de rénovation imprévus, et un flux de clients garanti par les enseignes déjà installées.

? AGISSEZ MAINTENANT
Une fois ces derniers mètres carrés vendus, il n'y aura plus d'offre équivalente à Dax pour les 20 prochaines années.

Honoraires de 6 808 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

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