Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

29420 - MESPAUL Terrain à vendre Mespaul

Terrain constructible de 1 726 m² – Une opportunité rare

À découvrir, ce magnifique terrain constructible de 1 726 m², une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Situé au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucune nuisance. Parfaitement plat, il constitue un support idéal pour la réalisation de votre projet de construction.

Idéalement exposé sud-ouest, il profite d'un excellent ensoleillement, un véritable atout pour votre confort de vie et l'aménagement des espaces extérieurs.

Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) ainsi que le tout-à-l'égout sont présents en bordure de terrain, facilitant ainsi la viabilisation et la réalisation de votre future habitation.

Sa belle superficie permet d'envisager une construction confortable avec de vastes espaces extérieurs, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les atouts :
Terrain constructible de 1 726 m².
Situation en fond d'impasse.
Terrain plat.
Aucun voisinage ou nuisance gênante.
Réseaux en bordure de terrain.
Tout-à-l'égout en bordure de terrain.
Environnement calme et recherché.
Belle capacité de construction.
Un terrain d'exception offrant un cadre de vie paisible, un excellent ensoleillement et une belle liberté pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et facilité d'aménagement.

Libre de constructeur.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 191 465 RSAC Brest
RCP ALLIANZ 59 661 778

17100 - SAINTES Fonds de commerce: Restaurant / Bar et MURS

Idéalement situé à deux pas du centre historique de Saintes, ce restaurant-bar au charme chaleureux et à l'ambiance cocooning offre un cadre de travail et d'accueil particulièrement agréable.

L'établissement dispose d'une belle salle, d'une agréable cour intérieure fermée terrassée et ombragée, des espaces très appréciés de la clientèle.

Aucun travaux ne sont à prévoir : le restaurant est prêt à être exploité immédiatement, offrant une reprise sereine pour les futurs propriétaires. Vendu clés en main.

Autre atout majeur : un appartement de fonction avec 4 chambres, idéal pour un exploitant, une famille ou pour loger le personnel.

Grâce à son emplacement et à ses nombreux atouts, cet établissement présente un fort potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

35290 - GAEL Immeuble à vendre Gaël

A vendre Guinguette située dans un magnifique parc arboré avec plusieurs étangs.

Sur un terrain de plus de 7 hectares, vous pourrez profiter des nombreuses infrastructures mises en place et poursuivre le développement de cette très belle affaire.

Vous trouverez sur la parcelle, un bar-restaurant, un camping, un bâtiment de 380 m² à rénover, 3 étangs, un bois.

La parcelle arborée dispose de deux entrées privatives empierrées.

Le restaurant de 292 m² (partie exploitation) d'une capacité de 100 places. Le restaurant était également utilisé pour l'organisation d'évènements type mariages, anniversaires, assemblée d'association ou de CE.

Le camping de 39 emplacements est réparti entre 18 places pour les tentes et 21 emplacements en sous-bois pour les mobil-homes, tiny-houses, yourtes….

Très bel outil de travail avec quelques travaux de remises aux normes.
Ce site rare est une page à écrire et peut encore évoluer pour une diversification et un accroissement du chiffre d'affaire.

Situé à proximité immédiate (15 mn) de la fameuse mythique forêt de Brocéliande. Cette propriété est aussi facile d'accès par la N164 et la N12.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

17510 - NERE Maison de village rénovée avec piscine et plus d'un hectare de

URGENT: cause départ à l'étranger
Au coeur d'un village avec commerces accessibles à pied, découvrez cette belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant de très beaux volumes.
Vous profiterez de grandes pièces de vie lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cave aménagée en laverie avec accès direct au jardin.
Au 1er étage: une superbe chambre parentale avec dressing et balcon, salle de bain et wc., ainsi que de 3 chambres dont une de 45m2 et d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, le double vitrage et le tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le terrain de plus d'1 hectare est un véritable havre de paix sans vis-à-vis avec piscine creusée, pool house, puits, arbres fruitiers et une immense dépendance comprenant trois garages et un étage de 132 m² à aménager selon vos envies.
Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie spacieux et agréable, à 25 min de Saint-Jean-d'Angély et l'A10: et 40 min de Saintes et Cognac.
Un bien au fort potentiel qui mérite une visite !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

17770 - BRIZAMBOURG Ensemble immobilier 2 maisons, écurie, prairie

À seulement 15 minutes de Saintes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons charentaises datant de 1880, entièrement rénovées en 2021.
La maison principale comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand salon-séjour d'environ 50 m², puis à l'étage, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain.
La seconde maison offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une salle de bain avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, d'une salle de sport, d'un hangar, d'une écurie avec quatre box et de plus d'1,5 hectare de prairies.
Cet ensemble est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou pour les amoureux des chevaux et des animaux. Il offre un beau potentiel dans un environnement calme, tout en restant proche de Saintes.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

17180 - PERIGNY PERIGNY ! Plain-pied proche commodités

Belle contemporaine construite en 2023 située proche des commodités.
Venez visiter cette maison de plain-pied, elle vous propose, une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, un cellier, un wc, 2 chambres, une salle de douche avec double vasque, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Terrasse. Piscine chauffée 6X3 avec volet roulant. Garage. Terrain clos de 294 m².

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BENETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 476 622 RSAC La Rochelle
RCP MMA

17120 - COZES CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Proche de Cozes (4 mn) et 15 mn de la PLAGE -A NE PAS MANQUER. Au milieu d'un calme jardin de plus de 2000 m², IL N'Y APLUS QU'A POSER VOS VALISES dans cette maison de plain pied bien exposé non mitoyenne, très agréable et entretenue comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée (2024) et son arrière-cuisine , 4 CHAMBRES dont une PARENTALE (dressing et salle d'eau). 2 wc, Pièce multi-usage isolée. Garage .
PISCINE 8.50x4 M CHAUFFEE et SECURISEE, Terrasse avec pergola et barbecue.
Volets roulants et insert domotiques. Fibre. Portail sécurisé, automatique avec visiophone.
Parking extérieur du midi 2 voitures.
Maison économique avec Insert aux granulés avec gaine. Taxe foncière 780€.
Abri de jardin et poulailler.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778

29250 - SANTEC Maison 110 m² – Proche plage du Dossen – Santec

? Maison familiale à 3 minutes à pied de la plage du Dossen – Santec
Exclusivité

Idéalement située à Santec, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle profite d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen, à proximité des commerces et des sentiers de la forêt domaniale.

Édifiée sur une parcelle de 448 m², elle développe environ 110 m² habitables (138 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une lingerie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Est-Ouest, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement privatives.

Les atouts de cette maison :
?? Emplacement recherché à seulement 3 minutes à pied de la plage du Dossen ??? Belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale?? Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée?? 3 chambres au total?? Jardin exposé Est-Ouest?? Tout-à-l'égout?? Maison saine offrant un beau potentiel

? Prix de vente : 343 000 € HAIPrix net vendeur : 330 000 €Honoraires d'agence : 13 000 € TTC (3,94 %), à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael

17100 - SAINTES CHARENTAISE TROIS CHAMBRES ET DEPENDANCES

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Sur la commune de Ecurat (5 mn de Saintes), BEAU POTENTIEL pour cette Charentaise bien entretenue sur terrain de 1400 m² environ avec Garage et grand Chai. TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET CESSIBLE de 850 m² environ-
Cette maison comprend Entrée/Salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau récente et wc
.A l'étage,: 3 chambres. Garage avec galeta, Chai. Grenier aménageable.
Tout à l'égout.
Double vitrage en RDC.
Terrain 1400 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2334.00 et 3158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 351 915 046 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778

44220 - COUERON Couëron Bourg – Maison à fort potentiel

Située dans un secteur très recherché de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'une véranda ainsi que d'un cellier.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres à rafraîchir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon de jardin.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Maxime DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 540 008 992 RSAC Nantes
RCP En cours

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