Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - THIVIERS Maison et local commercial

Thiviers centre, emplacement numéro 1 : ensemble immobilier aux nombreux avantages : emplacement numéro 1 en centre-ville, volumes, toiture en bon état, double vitrage, isolation, classe énergétique C, tout à l'égout, garage, pièce supplémentaire indépendante... ensemble composé :

- D'une maison de 170 m² au sol environ avec salon/séjour traversant ouvert sur cuisine, d'un salle d'eau, de deux chambres avec leurs deux salles d'eau privatives, de deux autres chambres, de deux WC, d'un garage de 50 m², d'une petite cave ainsi que d'une pièce supplémentaire de 25 m² avec accès indépendant.

- D'un local commercial loué de 70 m² composé d'un espace de vente et
sa réserve, d'une pièce à l'arrière, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2893.00 et 3913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Belle maison T5 de 100m² sur 411m²

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose ce nouveau bien à la location.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² le tout sur une parcelle de 411 m² entièrement clôturée.

Cette maison, en parfait état, est située dans un environnement très calme, à quelques minutes à pied du centre ville de Carignan de Bordeaux, à seulement 8 minutes de la rocade bordelaise et 17 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC.

- Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, le jardin est très agréable, il demande peu d'entretien et permet de stationner plusieurs véhicules. Un abri de jardin est également à disposition.

À VOIR RAPIDEMENT.

Loyer de base 1500 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513
RCP 133118668

33670 - CREON Maison à vendre Créon

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette propriété en pierre d'exception de 275 m² entièrement rénovée. Alliant le cachet absolu de l'ancien à des prestations technologiques haut de gamme (DPE classe A), elle offre une pièce de vie cathédrale monumentale de 76 m², 4 chambres dont une suite parentale, un parc clos de près de 3 hectares avec piscine de 12.00x4.00m et plus de 139 m² de dépendances. Un havre de paix unique, sans aucun vis-à-vis.

A seulement 12mn de Créon, 20mn de Fargues-Saint-Hilaire et 25mn de la rocade de Bordeaux (Rive Droite via la RN89) sur la commune de Targon.
Les espaces de vie :
Volume cathédrale : Pièce de vie de 76 m², 4.00m de hauteur sous plafond avec cheminée insert à bois et escalier design sur mesure.
Cuisine haut de gamme : Aménagée et équipée avec du matériel de grande qualité et dotée d'un îlot central.
Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale privée à l'étage avec grand dressing, salle d'eau (double vasque, douche) et sèche-serviette.
Loisirs & Pratique : Salle de jeux/cinéma de 52 m², grand cellier/buanderie indépendant avec point d'eau et porte de service.
L'extérieur, la Piscine & les Annexes :
Détente & Piscine : Immense terrasse en bois de 150 m² entourant une piscine au sel de 12.00x4.00m (profondeur 1,50 m).
Le parc : 2,9 hectares, libre d'occupation.(zone agricole) Cour en gravier soignée pour stationnement multiple.
Dépendances XL : Garage de 75 m² avec porte séquentielle hauteur 3,50 m. Deux dépendances attenantes de 41 m² et 23 m².
Technique & Confort (DPE A / GES A) :
Chauffage/Clim : Pompe à chaleur Air-Eau (chauffage au sol) + système Air-Air (splits à l'étage).
Équipements : VMC double flux, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, huisseries alu double vitrage, volets battants.
Sécurité & Réseau : Alarme, visiophone, portail alu couliss

17000 - LA ROCHELLE Maison de plain-pied 2 chambres et garage

Ravissant pavillon de plain-pied datant de 1985 alliant confort et fonctionnalité sur une parcelle de 345m² à 8 minutes du centre ville, à vélo.
Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace de nuit comprend 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité.
La terrasse de 25 m², exposée sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin arboré.
Le vaste garage de 31m², permet le stationnement aisé de votre véhicule mais aussi un espace de rangement indispensable. L'aménagement d'un studio peut aussi s'envisager.
Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort (portail et porte de garage electriques).
À proximité, vous trouverez des transports, des écoles, des commerces et des médecins, pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, prête à vous accueillir; à découvrir directement avec son propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

85490 - BENET Maison de 2026

Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison en cours de construction, sur la commune de Benet.

Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison neuve sans les contraintes liées à la construction ! Déjà en cours de réalisation, cette maison sera entièrement achevée pour le début de l'année 2027.

D'une surface habitable de 90 m², elle offrira une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se composera de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : un spacieux double garage de 47 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement complémentaire.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une solution idéale pour bénéficier du confort du neuf, tout en évitant les délais, le suivi de chantier et les imprévus d'une construction individuelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33230 - COUTRAS Maison 125m² 4 chambres

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente ce magnifique bien sur la commune de Coutras, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison d'habitation d'environ 125 m² édifiée sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée.

Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse alliant grand salon séjour et cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.

Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.
La maison construite avec des matériaux de qualité, est en très bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et ne nécessite aucun travaux.
&
Son environnement calme, proche des commerces, écoles et transports vous offre une situation idéale.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur préparant un projet à moyen terme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 202400094
RCP 22083453004

33430 - BAZAS Charmante maison de village, 3 chambres et jardin

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité:
Une charmante maison de village, au coeur de Grignols, à proximité tous commerces et école.
Rénovée très récemment (2022-2023), et d'une surface habitable de 94 m² environ de plain-pied elle se compose de:
Une entrée avec dressing,
un salon avec son poêle à granulés, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble d'une surface de 39 m² environ,
3 belles chambres
une buanderie/dressing
une salle d'eau
2 WC dont 1 indépendant
Les huisseries sont PVC double vitrage.
le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) ainsi que bois (poêle à granulés).
La maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur un jardin de 650 m² environ complète très agréablement ce bien.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

47700 - CASTELJALOUX Charmante maison de village, 3 chambres et jardin

33690 - GRIGNOLS Charmante maison de village, 3 chambres et jardin

33230 - COUTRAS Maison 112m² 3 chambres centre ville

MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 112 m² allie confort, caractère et praticité.

Idéalement située au centre ville de Coutras, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, écoles, commerces et services du quotidien se trouvent à seulement quelques pas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison soigneusement entretenue. Ses volumes généreux offrent aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4? chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Les espaces de vie sont agréables et lumineux, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge harmonieusement la maison et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un autre atout rare en centre-ville : la propriété dispose de deux garages spacieux, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement pour les amateurs de bricolage et de loisirs.

Classée DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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