Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - CORGNAC-SUR-L ISLE Vaste terrain constructible idéalement situé

A vendre terrain de 6 800 m² dont 797 m² constructibles .

Ce terrain saura notamment vous séduire par son emplacement …

Sur la commune de Corgnac-sur-l'Isle.
Tous commerces de proximité et commodités.
Centre de Thiviers à moins de 10 minutes en voiture (gare).
Professionnels de santé à proximité

… Ainsi que ses nombreuses possibilités …

Terrain en Zone U
Eau et électricité aux abords,
Assainissement individuel à prévoir,
Viabilisation facilitée,
Terrain bordé par un ruisseau

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 21.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de 135m2 de plain pied avec 4 chambres et un atelier attenant. Aménagement en R+1 possible. Complété par un atelier de 150m2 transformable en habitation. Située dans un environnement calme et arboré.
Rénovation à prévoir.

A seulement 7mn de Branne, 10mn de St Quentin de Baron, 20mn de Créon et 30mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Naujan et Postiac.

Points forts :
Terrain piscinable
Grande parcelle de 3350 m2
Atelier de 150m2 transformable en habitation
Division possible
Raccordable à la fibre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33690 - GRIGNOLS Charmante maison individuelle avec garage sur parcelle de 1204

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité dans un quartier calme et recherché au coeur de Grignols, cette charmante maison individuelle construite en 1974.
De plain-pied, avec une surface habitable de 78 m² environ, elle se compose de:
Entrée, cuisine séparée avec insert bois, grand séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau très récente, Wc séparés, cellier et garage attenant.
L'ensemble sur une belle parcelle de 1204 m² avec puits et petites dépendances (atelier, abris de jardin, abris bois).
La maison est construite sur vide sanitaire, la toiture est en très bon état, les huisseries en PVC/double vitrage et elle est reliée au tout-à-l'égout.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2169.00 et 2936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

85490 - BENET Maison 149 m²

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente sur la commune de Benet cette belle maison récente de 148 m² parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie composée d'un séjour-salon de 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 24 m², complète harmonieusement cet espace de vie.

La maison dispose de 5 chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

Pensée pour le bien-être de toute la famille, cette maison allie également confort et économies d'énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation et à son poêle à granulés, des équipements appréciables qui contribuent à réduire les dépenses énergétiques au quotidien.

Les atouts :
Maison récente et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
148 m² habitables.
Séjour-salon de 41 m².
Cuisine semi-ouverte de 24 m².
5 chambres, dont une avec salle d'eau privative.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Poêle à granulés.
Volumes généreux et belle luminosité.
Une maison idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de performances énergétiques.

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33660 - SAINT-SEURIN-SUR-L ISLE Charmante maison périgourdine avec piscine, double garage et au

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette charmante maison périgourdine avec piscine, double garage et jardin entièrement clôturé.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 130 m² habitables, où l'authenticité de l'architecture périgourdine s'allie harmonieusement au confort moderne. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix propice à la détente.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Un poêle à bois apporte une touche de charme supplémentaire et assure un confort appréciable tout au long de l'année. Un cellier complète cet espace fonctionnel, tandis qu'une agréable véranda attenante à la cuisine prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à sa porte-fenêtre, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine creusée, équipée d'un système de nage à contre-courant ainsi que d'un espace balnéo avec fonction jacuzzi, véritable invitation à la détente.

La propriété dispose également d'un double garage indépendant avec mezzanine, offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement.

Côté équipements, rien ne manque : portail électrique, puits avec pompe, terrain entièrement clôturé, assainissement individuel neuf et conforme aux normes en vigueur, raccordement à la fibre optique et diagnostics de performance énergétique en C, un véritable atout en matiè

24450 - LA COQUILLE Vaste maison sur sous-sol en partie aménagé

La Coquille : idéalement située dans un écrin de verdure à proximité du centre-ville, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison de 200 m² au sol (119 m² habitables) et atelier de 20 m², le tout sur terrain arborée de 1575 m².

Nombreux avantages : emplacement, terrain, qualité de construction, sous-sol partiellement aménagé, isolation, volumes, hauteur sous plafond de 2.5 m, luminosité, état d'entretien, toiture en bon état, double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central fioul récent, jardin clos et arboré, atelier indépendant de 20 m²…

Maison composée sur deux niveaux de 100 m² chacun :

- Au rez-de-jardin : une partie aménagée avec entrée, une pièce, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC. Cave et vaste garage isolé.

- A l'étage : un dégagement avec placards, un salon avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 grandes chambres.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

79510 - COULON Maison en pierre de 102 m² avec fort potentiel d'agrandissemen

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente une maison de 102 m² sur la commune de Coulon

Située en plein coeur du bourg de Coulon, commune prisée et touristique au coeur du Marais poitevin, cette authentique maison en pierre de 102 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
À rafraîchir selon vos envies, elle séduira les amateurs de charme et de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Une pièce bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin peut être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou espace dédié à une profession libérale. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre et de deux greniers, représentant environ 80 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux...).

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des activités touristiques qui font la renommée de Coulon.

Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme.
102 m² habitables.
Environ 80 m² de greniers aménageables.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Possibilité de vie de plain-pied.
Jardin.
Fort potentiel d'agrandissement.
Emplacement recherché en centre-bourg, au coeur du Marais poitevin.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans l'un des villages les plus recherchés du Marais poitevin.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxq

79000 - NIORT Maison 86 m² - 3 chambres

Mon Aide Immo, en exclusivité, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur Niort, à 20 min à pied de la place de la Brèche

Cette maison rénovée en 2016 est composée au rdv d'une cuisine ouverte sur le séjour, un WC.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous apprécierez la courette avec son puit.

En supplément, il y a la possibilité d'acquérir un garage de 15 m²

Idéal primo accèdent ou investisseur.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

24800 - SAINT-ROMAIN-ET-SAINT-CLEMENT Maison à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément

Saint-Romain-et-Saint-Clément : maison de charme en pierre de 64 m² habitables (+ 45 m² de pièces en aménageables en rez-de-jardin) avec terrasse couverte de 8 m² à l'avant et jardin de 40 m² environ à l'arrière.

Nombreux avantages : emplacement au coeur du bourg mais sans vis-à-vis, jardin à l'arrière de m² avec vue dégagée sur la campagne, terrasse à l'avant de 8 m² sans vis-à-vis, maison très saine avec structure et toiture en bon état, cachet de la pierre, volumes, luminosité (séjour traversant), possibilité de création d'une 3ème chambre avec salle de bains, forte rentabilité possible en location saisonnière, chauffage central gaz et cheminée bois, tout à l'égout, faible taxe foncière…

Maison composée en rez-de-jardin d'un espace entrée de 8 m² avec réserve bois, d'une première pièce de 12 m², d'une d'un seconde pièce de 19 m² donnant sur jardin de 40 m² environ avec abris indépendant de 5 m².

Au 1er étage : une belle terrasse couverte de 8 m² sans vis-à-vis face à l'église du village, une entrée de 2 m² avec son WC séparé de 1.5 m², un salon de charme de 33 m² avec pierre apparente et cheminée, une cuisine de 5 m² avec vue sur jardin et campagne environnante.

Au 2nd étage : un dégagement de 2 m², deux chambres de 12.5 m² et 10.5 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 3.5 m² avec baignoire, vasque et bidet.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33420 - NAUJAN-ET-POSTIAC Maison à vendre Naujan-et-Postiac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de 135m2 de plain pied avec 4 chambres et un atelier attenant. Aménagement en R+1 possible. Complété par un atelier de 150m2 transformable en habitation. Située dans un environnement calme et arboré.
Rénovation à prévoir.

A seulement 7mn de Branne, 10mn de St Quentin de Baron, 20mn de Créon et 30mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Naujan et Postiac.

Points forts :
Terrain piscinable
Grande parcelle de 3350 m2
Atelier de 150m2 transformable en habitation
Division possible
Raccordable à la fibre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

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