Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33450 - MONTUSSAN Immobilier Professionnel à vendre Montussan

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cet entrepôt de 282m² plus 45m2 de terrasse, située , à proximité dans une zone d'activité à proximité immédiate de la RN89.

A seulement 8mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Montussan.

RDC 191 m² en rez-de-chaussée à usage entrepôt
1er étage 91 m² plus 43m2 de terrasse carrelée, accessible par escalier intérieur, idéale pour bureaux ou stockage
Place de parking privative
Hauteur 4,40m
2 portes séquentielles électriques
Division possible en 2 lots

Visite virtuelle sur demande

Idéal pour artisan, entrepreneur, PME, société de services ou investisseur souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, dans une zone dynamique et facilement accessible

Copropriété en cours de création

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33670 - CREON Maison à vendre Créon

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 116m² située dans un environnement calme, entièrement clôturée, garage isolé de 21m2, portail électrique. A proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.

A seulement 14mn de Fargues st Hilaire, 18mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Créon.

Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversante de 54m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse et sur les vignes.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Garage de 21m2 isolé et carrelé
Climatisation réversible gainable
Cellier
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33670 - CREON Maison 3 chambres à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 80 m², située dans un environnement calme à proximité immédiate à pied des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 25mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Créon
Séjour lumineux, à ouvrir sur la cuisine
Cuisine aménagée, possible de l'ouvrir sur le séjour
3 chambres
Garage de 25m2
Un jardin de 650m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33430 - BAZAS Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carpor

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1808.00 et 2448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

47700 - CASTELJALOUX Charmante maison de village, 3 chambres et jardin

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité:
Une charmante maison de village, au coeur de Grignols, à proximité tous commerces et école.
Rénovée très récemment (2022-2023), et d'une surface habitable de 94 m² environ de plain-pied elle se compose de:
Une entrée avec dressing,
un salon avec son poêle à granulés, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble d'une surface de 39 m² environ,
3 belles chambres
une buanderie/dressing
une salle d'eau
2 WC dont 1 indépendant
Les huisseries sont PVC double vitrage.
le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) ainsi que bois (poêle à granulés).
La consommation énergétique réelle de la maison est de : 2435 €/an soit 203 €/ mois et comprend la consommation électrique totale + la consommation de granulés.
La maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur un jardin de 650 m² environ complète très agréablement ce bien.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

33000 - BORDEAUX RARE belle maison de ville avec garage et spa de nage

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité cette belle maison de ville en pierre d'environ 180 m², avec garage attenant de 30 m² et spa de nage, le tout sur une parcelle de 200 m².

Idéalement située, à seulement 50 mètres de l'Avenue Thiers et à moins de 400 mètres de l'arrêt de tramway Thiers – Benauge (lignes A et E), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles dont l'ensemble scolaire Saint Marie Bastide).

Cette maison en pierre, lumineuse et aux volumes généreux, se développe sur deux niveaux et se compose de :

- Un vaste salon-séjour d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à un agréable jardinet d'environ 50 m², au calme.

- Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de cinquième chambre.

- Vous trouverez également un cellier, un dressing, trois salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un bel espace pouvant être aménagé en salle de sport, coin lecture ou bibliothèque.

La maison est entièrement isolée et propose de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, pierres apparentes, cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, nombreux rangements, spa de nage chauffé par une pompe à chaleur, cave et garage avec porte automatisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24800 - CHALAIS Ensemble immobilier avec dépendances

Chalais : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 65 m² habitables véranda inclus (+ cave de 30 m², et combles), de deux grandes granges en pierre dont une en partie aménagée, et de divers dépendances, le tout sur 6635 m² de parcelles.

Maison de 65 m² composée d'une véranda de 7.3 m², d'un espace cuisine-salle-à-manger de 18 m², d'une pièce de 15 m², d'une chambre de 18 m², d'un dressing de 1.7 m², d'une salle de bains de 4.3 m², d'un WC séparé de 1.5 m². Cave de 30 m² isolée avec pompe à eau du puits. Pompe à chaleur, double vitrage, assainissement individuel non conforme.

Première grange attenante à la maison d'environ 100 m² au sol avec une première partie de 35 m² aménagée et isolée avec eau et électricité (et son étage de 35 m²) / une seconde partie garage de 40 m² au sol (et 8 mètres de hauteur) / une troisième partie grange de 30 m² au sol et étage de 30 m².

Seconde grange attenante à la première d'environ 30 m² au sol avec étage de 30 m².

Abri de 15 m² derrière les granges et deux espaces de stockage.

6635 m² de parcelle avec cour à l'avant, puits, jardin et terrain à l'arrière.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33690 - GRIGNOLS Magnifique landaise de 220 m² dans environnement exceptionnel

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose en exclusivité cette magnifique Landaise, situé dans un cadre rare et enchanteur, au milieu d'un sublime Airial de 13790m², à 800m de toute route, cachée au milieu des bois.
C'est un bien exceptionnel dont rêvent les amoureux de calme et de nature.
Cette vieille dame de 220 m² habitable environ se compose de:
En rez-de-chaussée
Salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon lumineux avec terrasse au sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaires, 3 WC dont 1 indépendant.
A l'étage: un beau grenier de 130 m² aménageable.
A l'extérieur: 1 très belle terrasse couverte à l'est (Auvent) de 37 m²
2 terrasses bois au sud ouvertes sur le salon et la chambre parentale
et 145 m² de dépendances diverses:
2 garages: 1 double de 44 m² et l'autre de 26 m² environ
2 Ateliers, 1 ancienne étable, 1 chaufferie ...
Les huisseries sont bois et double vitrage
Le chauffage est central Fioul ou bois (2 poêles)
l'assainissement est individuel
Ce bien d'exception est à visiter sans tarder....

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4570.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

47700 - CASTELJALOUX Magnifique landaise de 220 m² dans environnement exceptionnel

33230 - COUTRAS Maison arcachonnaise de caractère avec parc clos et fort potent

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison arcachonnaise de caractère – 120 m² habitables – Parc arboré de 3 420 m²

Située sur la commune de Coutras, cette authentique maison arcachonnaise de plain-pied séduira les amoureux de l'ancien grâce à son cachet préservé, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

D'une superficie habitable d'environ 120 m², la maison s'ouvre sur une belle entrée agrémentée de carreaux anciens, donnant immédiatement le ton chaleureux et authentique des lieux.

Elle comprend :
- une cuisine indépendante avec insert,
- une agréable véranda attenante à la cuisine, idéale pour profiter du jardin en toute saison,
- un séjour lumineux avec ancienne cheminée et moulures au plafond,
- trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, toutes équipées de leur cheminée d'époque,
- une salle d'eau avec WC,
- un WC indépendant.

Attenant à la maison, un chai de 18 m² offre un espace complémentaire idéal pour un atelier ou du rangement.

À l'étage, un vaste grenier aménageable de plus de 70 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle entièrement clôturée de 3 420 m², agrémentée d'un puits, de plusieurs abris de jardin, d'un portail électrique ainsi que d'un garage indépendant de 22 m² avec porte motorisée.

Une propriété rare et pleine d'authenticité, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'espace, de caractère et de tranquillité.

La commune de Coutras offre un cadre de vie agréable et pratique avec ses établissements scolaires de la crèche au collège, ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces et services de proximité, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre facilement Bordeaux.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les information

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