Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33750 - CAMARSAC Terrain à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 785m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Dans un environnement calme et bucolique.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Emprise au sol 50%, terrain plat, arboré, première ligne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33750 - CAMARSAC Terrain à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1050m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Dans un environnement calme et bucolique.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Emprise au sol 30%, terrain plat, arboré, première ligne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

17390 - LA TREMBLADE Murs commerciaux sous bail et maison indépendante

MON AIDE IMMO vous propose à la vente des murs commerciaux situés à La Tremblade.
Ce commerce de 100 m² (doublé d'un sous sol de même surface) est en bon état général et bénéficie d'une belle visibilité. Il est idéalement situé à Ronce les Bains, dans un environnement touristique.
Ce bien est proposé avec un bail commercial, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Loyer annuel 12900 €.
Cet ensemble immobilier comprend également un logement (dissocié du commerce) de 52m² avec son garage attenant de 32m² aménageable.
Nécessitant des travaux de réhabilitation, cette maison dispose également d'un petit jardin.
Le tout est édifié sur une parcelle de 329m².
Contactez MON AIDE IMMO pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

40000 - MONT-DE-MARSAN A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Belle maison de plain-pied 132m2 -6

Vente directe propriétaire. Seulement chez Mon Aide Immo et rare sur le marché ! A seulement 20 minutes de l'entrée de Mont de Marsan sur la commune de Ygos Saint-Saturnin (40110) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison de 132m2 avec terrain clos et piscinable de 1213m2.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2008 offre de belles prestations avec les plages océaniques à moins d'une heure et le lac d'Arjuzanx à 10 minutes.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée avec un placard aménagé.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 avec accès à une première terrasse côté Sud.
Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse couverte côté Nord.
Un cellier et deux autres pièces aménageables selon vos envies (salle cinéma, bureau ou chambre d'appoint).
La partie nuit composée comme suit :
Deux belles chambres enfants d'environ 11m2 disposant de placards intégrés et aménagés.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
La suite parentale composée comme suit :
Une troisième chambre de 11m2 avec grand dressing, sa salle d'eau privative et son WC.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 1213m2.
Deux terrasses dont une grande terrasse couverte.
Un grand carport double et deux abris de jardin.
Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas.
Concernant les prestations :
Construction de 2008.
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Chauffage électrique et climatisation réversible complété par un insert à bois dans la pièce de vie.
Chauffe-eau électrique et VMC simple flux.
Facture énergétique de 144 euros par mois pour une

17000 - LA ROCHELLE Maison 3 chambres et son studio aménageable

A SAISIR – Maison de ville avec 3 chambres + possibilité studio (ou activité libérale)
Située au coeur du quartier de La Pallice, cette maison de ville des années 50 offre une superficie d'environ 117 m² sur deux niveaux, dont 30m² peuvent être aménagés en studio indépendant ou dédiés à une activité professionnelle.
Un bien rare, idéal pour la création d'un logement autonome dans sa résidence principale ou un projet mixte habitation/travail.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables et une salle de bain .
Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un espace avec arrivée d'eau, disposant d'une entrée indépendante et d'une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
L'extérieur séduit par un agréable jardin orienté Sud-Est, offrant un bel espace de détente, ainsi qu'un stationnement sous préau en façade, un atout précieux dans le quartier.
Entièrement rénovée en 2021 (toiture, chaudière et matériaux de qualité), cette maison combine charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Sa situation privilégiée, proche des commerces, commodités, de l'île de Ré et de la plage de Chef de Baie, en fait une opportunité rare sur le marché rochelais.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets !

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1136.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33000 - BORDEAUX Maison de charme de 215 m² avec piscine, proche de bordeaux

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose à la vente cette maison de charme de 215 m² avec piscine, proche de bordeaux, avec fort potentiel mixte habitation / pro.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété rare mêlant authenticité, volumes et potentiel évolutif.

LE COUP DE COEUR
Rare sur le secteur ! Maison en pierre de caractère entièrement repensée, offrant volumes exceptionnels, extérieur intimiste avec piscine et surtout un potentiel d'aménagement unique.

Le bien
Maison en pierre de 215 m² issue de 3 corps de bâtiment - charme de la pierre
Pièce de vie principale de 80 m² lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres + dépendance aménageable (suite parentale possible 54 m²)
2 espaces de vie distincts, idéal projet mixte
Piscine 9,5 x 3 m + terrasse bois exotique + terrasse couverte (potentiellemet transformable en logement : Hauteur sous plafond permettant un rdc + étage, arrivées et évacuations d'eau prévues et tableau électrique distinct)
Stationnement 3 véhicules (garage possible)

Un potentiel unique
Projet déjà bien amorcé dans la rénovation
Possibilité de créer :espace pro (bureau, profession libérale, télétravail)
habitation principale + activité

Bien parfaitement adapté à un usage mixte habitat / travail

Cibles idéales
Indépendants / professions libérales
Télétravailleurs recherchant cadre de vie qualitatif
Résidence secondaire avec rendement locatif possible
Familles souhaitant espace + modularité

Un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3623.00 et 4903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33420 - BRANNE Belle maison en pierre de 200m² + grenier et garages sur 7000m?

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité

Venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover de 200m² + son grenier aménageable de 200m² et ses deux garages, le tout sur une belle parcelle de 7000m² face à la nature.

Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de St Emilion, 20mn de Libourne 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Sainte Terre.

Caractéristiques :
Surface : 200m² habitable
Grenier aménageable de 200m²
Deux garages

Ne manquez pas cette opportunité, à voir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33300 - BORDEAUX Maison bourgeoise, jardin et grande cave

Grande maison bourgeoise de près de 200m² disposant de 6 chambres, d'un jardin, d'une grande cave de 80m², située dans une agréable rue des Chartrons à Bordeaux, 130 mètres des quais et du tram B.
Celle-ci est élevée sur 3 niveaux + cave, le charme du lieu a été préservé avec ses beaux volumes, ses moulures, parquets et cheminées.
Vous disposerez d'un salon séjour, d'une pièce de vie avec cuisine et arrière cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée.
Au premier étage : 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (36m²), une salle d'eau et un toilette.
Au deuxième et dernier niveau : 3 chambres supplémentaires ou bureau.
Escalier pierre desservant les 4 niveaux et disposant d'un beau puit de jour.
La grande cave de 80m² (non comprise dans la superficie habitable) offre de nombreuses possibilités de stockage, et elle dispose d'un accès sur rue pour stationner à l'abri plusieurs véhicules à 2 roues, avec une hauteur sous plafond entre 1,95 et 2 mètres.
Un bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuses souhaitant être proches de toutes les commodités du quartier, ou à une profession libérale.
Pas de copropriété.
Visite virtuelle 3D complète du bien sur demande.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33360 - CENAC Maison T4 en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle de

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre T4 de 100 m², idéalement située sur la commune de Cénac, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise.

Entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de qualité, cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable coup de coeur, cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de murs en pierre apparente, de niches décoratives ainsi que d'une grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur une agréable terrasse en bois.
- Un espace cellier complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert :
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 200 m² entièrement clôturée.

Maison entièrement rénovée sous garantie décennale.
Prestations soignées, charme et authenticité au rendez-vous. Bien coup de coeur à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17290 - CIRE-D AUNIS Maison de plain-pied 3 chambres, Piscine

Venez découvrir au coeur de son écrin de verdure ce joli pavillon de plain-pied construit en 2011 sur la commune de Ciré d'Aunis.
Situé au calme, au fond d'une impasse ce bien de 86m² sur une parcelle de 316m² saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes pour la partie nuit.
Vous apprécierez sa buanderie, son garage mais surtout son espace extérieur…
Le jardin luxuriant doté d'une piscine chauffée (PAC) sur une belle terrasse en bois, son bassin à poissons, ses arbres aux essences exotiques ainsi qu'un cabanon pour le stockage.
Le centre bourg, doté de toutes les commodités et commerces, se situe à 600m. Les plages de Chatelaillon sont à 20mn et La Rochelle à 30mn.
Ne tardez pas à visiter cette maison pour concrétiser vos projets...

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

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