Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33430 - BAZAS RARE – Terrain au calme de 4500 m²

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose ce magnifique terrain libre de constructeur proche du centre bourg de Grignols et de ses commodités.
Grand terrain dans un environnement calme pour concrétiser votre projet de construction.
Découvrez cette belle parcelle de plus de 4500m², libre de constructeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son cadre verdoyant, sa généreuse superficie et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur.
? 4 500 m²
? Libre de constructeur
? Environnement calme
? Beau potentiel de construction
? Commodités à pied

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33670 - SADIRAC Terrain à bâtir

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Terrain constructible d'environ 1 800 m² à Sadirac

Situé sur la commune de Sadirac, à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, ce terrain constructible d'environ 1 800 m² bénéficie d'un environnement calme et naturel.

Partiellement boisé et ombragé, il offre un cadre agréable au coeur des sous-bois, idéal pour un projet de construction recherchant tranquillité et intimité.

Le terrain est viabilisé.

Classé en zone UD, il permet une emprise au sol de 30 % (à vérifier selon les règles d'urbanisme en vigueur) et autorise la construction d'une maison de plain-pied ou à étage.

Les atouts du bien :
• Terrain d'environ 1 800 m²
• Environnement boisé et ombragé
• Vue sur les sous-bois
• Secteur calme
• Proximité des commerces, écoles et services
• Terrain libre de constructeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Ema RABARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899038491

33690 - GRIGNOLS RARE – Terrain au calme de 4500 m²

33360 - LIGNAN-DE-BORDEAUX Belle maison rénovée de 160m² + garage de 80m²

Votre agence MON AIDE IMMO à Carignan de Bordeaux vous présente ce joli bien à la vente.

Venez découvrir cette nouvelle maison rénovée en 2023 d'environ 160m² avec un grand garage de 80 m² non attenant, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m².
Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités.

Cette charmante construite en 1969, comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse de 77m² avec sa belle cuisine ouverte
- Une suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC
- Un cellier
- Un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez:

- Deux chambres
- Un espace bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant

Le tout sur une parcelle de 1157m² avec grand garage de 80m², idéal pour un artisan. Cette maison est située dans un environnement rare sur la commune de Sadirac limite Lignan-de-Bordeaux, à seulement 7 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, 10 minutes de Créon et 14 minutes de la rocade bordelaise.

L'essentiel à retenir :
Espace jour : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 77m² très lumineuse
Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche italienne
L'atout + : Entièrement rénovée en 2023 et climatisée
Extérieurs : Jardin de 1157 m² piscinable, et son garage de 80 m²

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605

33690 - GRIGNOLS Belle propriété : Landaise, appartement indépendant et sécho

MON AIDE IMMO GRIGNOLS, votre agence immobilière locale vous présente:
Une très belle ancienne ferme du 19e siècle de type 'Landaise'.
Située sur la commune de Grignols, à 10 mn de Casteljaloux, 15 mn de Bazas, ou 25 mn de Langon, Cette belle propriété se compose aujourd'hui de :
Une Landaise de 120m² habitable environ : entièrement redessinée par un architecte et rénovée entre 2010 et 2012, elle bénéficie aujourd'hui du confort moderne et se compose de : Salon / séjour / cuisine, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC séparés, et sa belle terrasse couverte (auvent).
Un appartement T2 : A l'origine une étable entièrement repensée et restaurée en 2000, elle conserve de belles prestations anciennes tel que les crèches et la pierre et se compose de : Séjour / cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés et grande terrasse au sud avec barbecue.
Les 2 logements sont lumineux et en parfait état, Ils sont séparés par une belle grange de 62 m² environ, potentiellement aménageable, et pouvant faire le lien entre ces 2 logements.

Dans le détail :
La couverture à été refaite en 2000.
les huisseries sont en bois et PVC double Vitrage
Le chauffage est électrique.
L'assainissement est individuel et conforme.
L'ensemble sur un terrain de 5191 m² joliment arboré et paysagé et comprenant également :Un superbe séchoir à tabac de 140 M², un étang, un potager, et un puits, dans un très bel environnement champêtre.
En bref : Une belle propriété offrant de multiples possibilités ( grande famille, locatif, ou accueil divers), au coeur d'un village dynamique. elle est à visiter sans tarder.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

17300 - ROCHEFORT Maison familiale entièrement rénovée

Exclusivement chez Mon Aide Immo.
Visite Virtuelle sur demande.
Située dans un quartier recherché de Rochefort, jolie maison individuelle des années 50 entièrement réhabilitée, offrant le charme d'antan combiné au confort et à la modernité des constructions récentes.
Composée de 122 m2 entièrement repensés et optimisés, proposant de beaux volumes baignés de lumière, isolée et rénovée avec des matériaux de qualité aux finitions impeccables, entourée d'un extérieur arboré et paysagé, agrémenté de deux terrasses.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements et toilettes, un agréable séjour traversant de 63 m2 avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, avec accès direct sur l'extérieur.
L'étage dessert 3 grandes chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains spacieuse composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un second WC.
Un garage de 20 m2 avec galetas et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.
Sa proximité avec l'hyper centre, les commerces et les écoles, permet d'utiliser facilement les mobilités douces pour se déplacer.
Venez poser vos valises dans cette maison clé en main, économique et facile d'entretien, à découvrir directement avec ses propriétaires.
Bonus : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 153 m2 viabilisé, avec permis de construire validé pour la construction d'une maison de 124 m2.
D'autres projets envisageables, comme la construction d'une belle piscine ou de dependances sont également possibles.

Honoraires inclus de 0.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 010 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votr

33360 - LIGNAN-DE-BORDEAUX Maison à louer Lignan-de-Bordeaux

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose cette maison à la location en parfait état.

Découvrez cette charmante maison de 100m2, en pierre, située dans un quartier paisible.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 100 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour une activité type MAM, professions libérales...

Ses atouts : Grand parking et jardin clôturé, chauffage électrique climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants

Cette maison comprend :
-Entrée
-séjour traversant donnant sur la terrasse
-3 chambres lumineuses
-salle de douche
-WC séparé
-cellier
-cuisine équipée

A seulement 15 minutes de la rocade.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités :
des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes en voiture,
des crèches à 10 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1260 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513
RCP 133118668

40400 - SAINT-YAGUEN Belle maison de plain-pied 110m2 -4 pièces-

Rare sur le marché ! A seulement 5 minutes de Tartas sur la commune de Saint Yaguen (40400) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison de 110m2 avec terrain clos et piscinable de 1136m2.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2005 offre de belles prestations avec les plages océaniques à moins d'une heure.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 50m2 avec climatisation réversible, insert à bois et accès à une première terrasse côté Sud.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse côté Nord.
Un grand cellier de 15m2 attenant à la cuisine
La partie nuit composée comme suit :
Trois belles chambres d'environ 11m2 disposant de placards intégrés et aménagés.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et grand meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 1136m2.
Deux terrasses dont une grande terrasse ombragée.
Un garage indépendant et deux abris de jardin.
Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas.
Concernant les prestations :
Construction de 2005.
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Chauffage électrique et climatisation réversible complété par un insert à bois dans la pièce de vie.
Chauffe-eau électrique et VMC simple flux.
Facture énergétique de 90 euros par mois.
Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout).
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière très faible de 206 euros annuelle.
A découvrir très rapidement !
Prix de 239 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 2232.
Contactez votre conseiller local pour u

33380 - BIGANOS Superbe rénovation proche centre Marcheprime

Mon Aide Immo vous présente cette belle maison intégralement rénovée, située au calme en lisière de zone Naturelle, et proche du centre de Marcheprime, quartier de la Possession.

Sur 2 niveaux + mezzanine vous disposerez de 210m² habitable composé comme suit :

- Rez-de-jardin de 102m² : plateau disposant d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 2 grands espaces de travail actuellement avec grande baie vitrée sur terrasse intimiste.
Réagencement possible très simplement, pas de murs porteur.

- Étage 1 de 105m² : grand salon séjour avec cuisine ouverte, cheminée, jusqu'à 5,20m sous plafond pour de très beaux volumes, salle d'eau spacieuse avec WC, pièce de 30m² utilisée en bureau, 2 chambres possibles en créant une cloison.

- Étage 2 / mezzanine : plateau ouvert de 30m² au sol dont 10m² à +180cm.

Une configuration idéale pour une famille ou une profession libérale + habitation / espace de coworking / société.

Tout électrique, menuiseries double vitrage.

Situation au calme complet.

Accès autoroute 8min-5,4km échangeur 23, rocade 27min-26km, à seulement 25 minutes de la gare Saint Jean en train depuis la gare de Marcheprime.

Scan 3D complet/visite virtuelle et vues aériennes de l'environnement disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33138 - LANTON Superbe rénovation proche centre Marcheprime

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