Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24100 - BERGERAC Maison neuve de plein pied 165 m², garage double 54 m², terrain de 1 HA, magnifique vue.

Proche Bergerac. CONTRUCTION NEUVE de 2021 de plein pied de 145 m² plus une véranda de 20 m² . Villa très lumineuse au calme, sans nuisance, sans vis à vis, exposition plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle. Superbe terrain de 11223 m² Construction aux norme NF Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau. Maison composé : 1 Pièce de vie plein sud de 56 m² avec cuisine ouverte. La chambre parentale de 14 m² situé à l'est avec vue magnifique, sans vis-à-vis, composé d'1 dressing entièrement aménagé. La 2 autres chambres de 14 m² . 1 bureau de 6,60m². 1 Hall d'entrée de 5,37 m² avec placard équipée de penderies et rayonnages. Deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 m². 1 cellier buanderie de 8 m² avec rayonnage. 1 salle d'eau de 10 m² avec douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasques, WC. Sèche serviette. 1 WC indépendant de 1,70 m² avec son lave main. 1 Porche. 1 Dégagement de 10,62 m². 1 terrasse de 20 m² couverte, fermée et isolée. Alarme. GARAGE DOUBLE indépendant de 54 m² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m.

64310 - SARE A Sare, meublé pour 8 pers. au 1er étage d'une maison typique proche bourg avec 4 chambres WIFI

A Sare, meublé de 4 chambres au 1er étage d'une maison labourdine traditionnelle de 1999 pouvant accueillir 8 personnes au maximum. Ce duplex de 200m² situé à environ 300 m du centre (déclaré à la Mairie de Sare et classé 3 étoiles par arrêté préfectoral) comprend 10 pièces : 1er étage, cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four électrique à pyrolyse, micro-ondes, 2 cafetières, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur 3 tiroirs...) séjour avec coin salon (TV, Hifi, jeux de société, livres…) 2 chambres avec lit double (140) salle de bains, WC indépendant cellier (lave-linge séchant, aspirateur...) 2è étage, 2 chambres avec lit double (140) + 1 lit bébé mezzanine avec coin détente, salle d'eau, WC indépendant rez-de-chaussée terrasse avec mobilier de jardin (cour pavée et dallée) et barbecue particulier. Parking privé sur terrain clos (portail). Animaux pas admis. Pas de chèques-vacances. Accès Internet disponible gratuitement. Cette maison dispose d'une autre location de vacances. ETE 2024, arrivée et départ le VENDREDI en JUILLET et AOUT. Location uniquement à la semaine, à la quinzaine (chauffage en supplément 8€ par jour) ; pas de Week-end.

64310 - SARE Meublé 12 personnes (6 ch.) à Sare dans maison typique située à moins de 500m du centre, WIFI

A Sare, meublé pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes dans maison basque traditionnelle située dans un quartier calme à moins de 500m du bourg. Volumes appropriés (environ 400m²) pour la détente avec vue sur campagne et montagnes environnantes (orientation Est/Ouest). Le meublé classé 3* par arrêté préfectoral comporte 12 pièces réparties sur 3 niveaux : -rez-de-chaussée : entrée, séjour avec salon (TV), 2è salon (HiFi), cuisine indépendante, cellier, 1 chambre avec lit 2 personnes (140), salle de bains, WC indépendant -1er étage : 3 chambres avec lit 2 personnes (140) + 1 lit-enfant disponible, salle d‘eau, WC indépendant -2è étage : 2 chambres avec lit 2 personnes + 1 lit-enfant disponible, salle d‘eau, WC indépendant -extérieur : terrasse couverte avec tables et bancs pour se restaurer, mobilier de jardin, petit jardin privatif, extérieur pavé et dallé, barbecue particulier construit. Meublé équipé de plaques de cuisson, four à pyrolyse, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, 2 réfrigérateurs dont l'un doté de 3 tiroirs de congélation, 2 cafetières électriques (dont une Philips Senseo), 2 grille-pain, bouilloire électrique, téléphone. Livres, jeux de société.

24800 - NANTHIAT Maison rénovée avec vaste grange en pierre

A vendre très belle maison dans un hameau de Nanthiat, le tout sur parcelle de 1037 m². Nombreux avantages : emplacement, maison en bon état sans rénovation à prévoir (plomberie et électricité récentes), toiture en bon état, double vitrage bois récent, cachet, luminosité, jardin avec verger et préau couvert, vaste grange en pierre de 102 m² avec toiture neuve...

Cette maison en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Sur la commune de Nanthiat, dans un hameau calme et verdoyant.

- A moins de 10 minutes de Thiviers et Corgnac-sur-l'Isle.

- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur.

- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à moins de 10 minutes.

- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité.

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région.

… Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures …

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 8 m² donnant sur un WC indépendant de 1.5 m² et un placard de 1,5 m² / un bel espace salle à manger traversant de 25 m² avec sa cuisinière bois/gaz haut de gamme / un salon lumineux de 17 m².

- A l'étage : un bel escalier bois nous mène à un couloir de 7.5 m² avec placard / trois grandes chambres de 16 m², 14 m² (avec placard) et 13 m² / une salle de bains carrelée de 9 m² avec baignoire, vasque et WC (possibilité de création de douche supplémentaire).

-Belle cave voûtée en pierre de 17 m².

- Vaste grange en pierre de 102 m² au sol divisée en trois compartiments (stationnement intérieur, stockage de matériel ou de réhabilitation en habitation). Toiture neuve.

- Préau couvert de 20 m² avec carrelage au sol.

- Bûcher couvert de 8 m².

- Terrain de 1037 m² avec jardin autour de la maison et verger.

- Assainissement individuel récent.

- Taxe foncière de seulement 596 euros.

33370 - YVRAC Maison basse consommation sur un très beau terrain de 2000m² a

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 90m² + son garage non attenant de 23m², le tout sur un grand terrain de 2000m² avec piscine.
Cette maison, aux normes BBC (basse consommation) construite en 2012 est située dans un environnement très calme, avec sa jolie vue, à proximité des commerces et des écoles d'Yvrac. Une extension et une surélévation sont possibles.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre lumineuse de 43m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le séjour, lumineux, offre une belle vue dégagée et un accès sur une très grande terrasse avec piscine (8x4) pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

- Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa porte-fenêtre.

- Vous trouverez également une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations de qualité : maison basse consommation (maison BBC) : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau avec installation solaire complémentaire. Chauffe-eau thermodynamique à accumulation vertical. Double vitrage alu, volets roulants motorisés. Vide sanitaire.

Le terrain de 2000m² est entièrement clôturé, avec portail automatique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 28-06-2024. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE - Tél. 0786209545
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883843484

24800 - VAUNAC Maison de charme avec local commercial et dépendances

A vendre au calme à 9 km de Thiviers (commerces, écoles, gare...) et 25 km de Périgueux, Maison de village dans le Périgord vert
Au coeur d'un petit village entouré d'histoire et de belles pierres, cette demeure du 18ème siècle (1733) ayant appartenu au forgeron du village à cette époque, offre un potentiel merveilleux d'autonomie qui ne demande qu'à être réveillé.
1460 m² de jardin avec deux puits, dont un jamais à sec même aux plus beaux jours de l'été, sur une riche terre arable.
Cette lumineuse maison périgourdine, traversante sur deux niveaux, vous plaira par son côté spacieux où chacun pourra trouver sa place.

Ce bien saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Sur la commune recherchée de Vaunac
-A dix minutes en voiture de Thiviers et toutes ses commodités,
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés et grandes surfaces,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Quartier calme et environnement familial,
- Propriétés espacées les unes des autres,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

… Ainsi que sa configuration …

1er étage

Une cuisine de 32 m² avec un bloc central plan de travail et plaque à induction, four, un évier double bacs émail, un placard italien pour la vaisselle, deux bahuts et trois placards / Une grande cheminée équipée d'un poêle à bois posé par un professionnel en 2023./ Cette grande cuisine donne sur le côté jardin avec son appentis et son large escalier en pierre.

Un joli salon de 38 m² au caractère plein de poésie, coin lecture ou de travail donnant sur le jardin. Avec sa grande cheminée équipée d'un deuxième poêle ici de marque JOTUL posé par un professionnelle de la marque, pour passer de bons moments entre amis devant le feu.

Deux chambres dont une avec cheminée, de 20 et 23 m².

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Chai à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce chai en pierre avec grande hauteur sous plafond.
116m2 au sol, possibilités de créer un étage partiel pour une surface total de 165m2

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de Créon, 20mn de Fargues st Hilaire et 25mn de la rocade de Bordeaux. Sur la commune de Grézillac.

Assainissement à créer. Potentiel de changement de destination.
Divers possibilités : habitation, gîte, garage, stockage, investissement locatif ..

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE - Tél. 0786209545
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883843484

33270 - BOULIAC Maison à vendre Bouliac

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente :

Cette villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séduire. Profitez de cet esprit bassin d'Arcachon grâce à sa large terrasse panoramique, sa piscine, et son vaste séjour cathédrale.

Située dans le charmant village de Bouliac, ce bien unique, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. La proximité avec Bordeaux permet de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre serein.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 226m² possède un sous-sol de 136m², le tout sur une parcelle de 1500m².

Le séjour cathédrale offre un bel espace de vie, avec sa jolie cuisine ouverte et son poêle à bois, face à cette vue panoramique.

Côté nuit, la maison est répartie en deux ailes de chaque côté du séjour : un côté est destiné à l'espace pour les parents, vous y trouverez une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau.

De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, avec une salle d'eau et un second WC.

Chaque chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, bénéficiant ainsi de la luminosité et de la vue panoramique.

Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle dépendance de 50m², avec ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et avec sa terrasse privative, idéal pour du locatif courte durée ou pour recevoir la famille et les amis.

Le sous-sol de 136m² est très sain, avec une partie buanderie, porte automatisée permettant de stationner plusieurs véhicules.

À VISITER SANS TARDER.
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

40200 - MIMIZAN A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Appartement 32m2 -2 pièces-

Vente directe propriétaire. A saisir ! A seulement 5 minutes des plages océaniques de Mimizan, bel appartement de32m2 en plain-pied avec terrasse ombragée en rez-de-jardin dans une petite résidence calme et sécurisée.

Situation géographique privilégiée sur Mimizan plage au niveau de la rue des Tourterelles.
Particulièrement fonctionnel l'appartement se compose comme suit :
Une petite entrée avec placards de 2m2.
Un lumineux salon-séjour de 14m2 avec terrasse ombragée sans vis à vis.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée de 5m2 avec son coin bar.
Une chambre séparée de 9,20m2 avec placards.
Une salle de bains de 3,50m2 avec baignoire et lavabo simple vasque.
Un WC séparé.

L'appartement se situe au rez-de-jardin dans une petite copropriété calme et sécurisée de 8 lots.
Place de parking privée.
Bel extérieur avec terrasse carrelée de 15m2 sans aucun vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété d'environ 60 euros mensuel.
Chauffage individuel électrique et chauffe-eau électrique neuf.
Tableau électrique refait à neuf.
Ravalement de façade de la copropriété refait en 2022.
Menuiserie bois double vitrage pour tout l'appartement.
Taxe foncière annuelle de 450 euros.
Mise en location saisonnière ou annuelle possible.
IMPORTANT : logement vendu entièrement meublé pour une valeur de mobilier d'environ 7 400 euros TTC déjà inclus dans le prix.

A découvrir rapidement !

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3076. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honora

33000 - BORDEAUX Appartement à vendre Bordeaux

Mon Aide Immo vous présente en exclusivité :

Situé entre le CHU et le Palais de Justice, dans un très bel immeuble en pierre de seulement 4 lots, avec une façade et des parties communes récemment rénovées, ce magnifique T2 duplex vous attend. En excellent état, cet appartement au 1er et dernier étage est particulièrement lumineux grâce à ses 3 belles ouvertures.

Ce charmant appartement, bien agencé et avec de belles prestations anciennes comme de hauts plafonds, une cheminée et un parquet d'origine, ne manquera pas de vous séduire par son charme 'coup de coeur'.

Sans travaux à prévoir, ce T2 comprend :

- Un salon/cuisine très lumineux avec 3 portes-fenêtres donnant sur des balconnets

À l'étage :

- Une belle chambre avec un grand dressing
- Une salle d'eau avec toilettes

Le quartier est résidentiel, familial et calme. Il bénéficie d'une grande proximité avec le centre-ville, à moins de 8 minutes à pied.

Avantages :

- Pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement
- Très bien situé avec les arrêts de tramway ligne A ('Palais de Justice' ou 'Hôtel de Police') à 5 minutes à pied
- Proximité avec le CHU, les commerces, et le centre commercial Meriadeck
- Faibles charges grâce à un syndic bénévole : 50 € / mois.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

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