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68120 - PFASTATT Appartement T2 de 49m² à vendre !

En EXCLUSIVITE, beau 2 pièces de 49 m² avec balcon+terrasse – À vendre à PFASTATT

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, au coeur du village de Pfastatt, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son orientation, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'agencement a été pensé pour un maximum de confort.
Un hall d'entrée avec placard mural dessert un bel espace de vie de 26 m² comprenant la cuisine ouverte sur un grand séjour. Vous profiterez également d'un balcon de 11 m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² avec un accès sur une petite terrasse, une salle d'eau entièrement équipée et un WC indépendant.

Prestations de qualité pour cet appartement :
- Plancher chauffant dans tout l'appartement,
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent dans les pièces),
- Isolation thermique et accoustique renforcée,
- Carrelage 60X60 de chez FORGIARINI,
- Parquet stratifié pour la chambre,
- Fibre lisse aux murs,
- Salle de bain équipée : faïence toute hauteur sur les 4 murs, receveur extra plat, meuble avec tiroirs et vasque, miroir et spot led, sèche-serviette à lames plates pour compléter le plancher chauffant,
- WC suspendus séparés,
- Belles finitions avec dalles sur plot en grès Cérame sur le balcon et la terrasse,
- Aucun seuil pour sortir sur le balcon et directement accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR),
- Sécurisation de la résidence via un videophone,
- Portes palières blindées,
- Espaces verts aménagés et agrémentés,
- Parties communes soignées by GLD PROMOTION.
- Place de stationnement extérieure privative
- Local à vélos en rez-de-chaussée

Idéalement située, la résidence ' Bois doré ' se trouve à 5 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Bâle, avec un accès rapide aux autoroutes.
Pfastatt est une co

08700 - NOUZONVILLE Immeuble à vendre Nouzonville

Immeuble de rapport à rénover – 240 m² – Local commercial + habitation – Nouzonville

Situé à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.

Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

Ancien local commercial type bar
Espace bar
Salle arrière
Cuisine
Remise attenante

1er étage :

Appartement type T3
Terrasse
Accès indépendant
Accès direct au local commercial

2e étage :

4 chambres
1 bureau
1 salle d'eau (douche)
1 WC indépendant

3e étage :

3 chambres
1 WC indépendant
1 grenier

Annexe :
Cave

Informations complémentaires :

Chauffage : chaudière gaz
DPE : G (travaux énergétiques à prévoir)
Taxe foncière à confirmer

Potentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet :

Immeuble de rapport
Projet de division après travaux
Activité professionnelle avec habitation
Location meublée

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

08200 - BALAN Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare

Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAI

DESCRIPTION :
Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.

Habitation principale :

7 chambres
2 cuisines dont une avec accès terrasse
2 salons
2 séjours
2 salles de bain
2 WC indépendants

Annexes et dépendances :

Local commercial avec vitrine
Atelier
Garage
Plusieurs annexes à usage de stockage
Salle de réception idéale pour événements
Plateau avec mezzanine aménageable
2 caves
2 greniers

Extérieurs :

Jardin
Terrasse ensoleillée

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel gaz + fioul
Électricité à revoir partiellement
Certaines annexes à rénover
Menuiseries PVC et bois (plus de 15 ans)

Un bien aux multiples possibilités :

Grande maison familiale
Division en plusieurs logements
Projet Airbnb ou locatif
Activité professionnelle ou commerciale
Projet événementiel

Informations complémentaires :

Prix : 533 900 € FAI
Taxe foncière : 1 800 €

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individue

08700 - NOUZONVILLE Maison à vendre Nouzonville

Maison de maître à rénover Nouzonville – Immeuble 4 niveaux – 7 chambres – terrain 3000 m² – investissement – 194 000 € FAI

Située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier, que ce soit en résidence principale, immeuble de rapport ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Composition du bien :

Sous-sol :

Sous-sol complet
Cave
Garage

Rez-de-chaussée :

Séjour
Cuisine
Bureau
WC

1er étage :

5 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
WC

2ème étage :

2 chambres
2 salles d'eau
3 greniers aménageables

Extérieurs :

Parc arboré
Terrain de plus de 3 000 m²
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Cette maison de maître peut convenir à plusieurs projets :

Maison familiale de caractère
Division en plusieurs appartements
Immeuble de rapport
Investissement locatif ou marchand de biens

Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 3 000 €
Prix : 194 000 € frais d'agence inclus

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Chers confrères professionne

08200 - WADELINCOURT Maison individuelle

Maison Wadelincourt à rénover – 3 chambres – 2 séjours – dépendances – investissement – 99 000 € FAI

Située à Wadelincourt, à proximité immédiate de Sedan, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme, cette maison se distingue par ses volumes, ses deux séjours et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Grand séjour
Salle de bain
Buanderie
Cagibi

1er étage :

Cuisine
Deuxième séjour
Deux chambres

2ème étage :

Une chambre mansardée
Comble aménageable en bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire

Annexes et extérieurs :

Cour privée
Dépendances
Annexe pouvant être aménagée en garage (ouverture à créer sur rue)
Grenier
Cave (inondable)

Cette maison à rénover conviendra pour :

Une résidence principale
Un premier achat
Un investissement locatif
Un projet de valorisation

Travaux à prévoir offrant un fort potentiel après rénovation.

DPE : F

Prix : 99 000 € frais d'agence inclus

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercia

67200 - STRASBOURG Grand T3 avec balcon et climatisation

Appartement T3 Strasbourg - 74 m2 - Balcon - Parking - Climatisation récente

Situé à Strasbourg Ouest, à proximité du Parc des Poteries, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les pôles d'emploi, cet appartement 3 pièces de 74 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité.

Le bien développe une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (rénovée en 2021), prolongée par un balcon accessible également depuis une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Prestations actuelles et valorisantes : climatisation bi-split et ballon d'eau chaude installés en 2025, double vitrage, stationnement privatif en sous-sol sécurisé, cave, accès au balcon par le salon et une des chambres.

Localisation à potentiel locatif, à proximité directe du tramway, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Accès rapide aux axes autoroutiers.
Configuration recherchée sur le secteur, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.

Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités.

Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre con

67540 - OSTWALD Appartement T5 en bon état

OSTWALD, dans une copropriété édifiée en 1974, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 97,72 m2, entièrement rénové en 2023, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et d'une loggia attenante.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En annexes : un garage et une cave font partie des lots.

Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif performant par pompe à chaleur eau/eau complété par une chaudière fioul, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par ballon.

Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Copropriété :
Pas de procédure en cours.
Charges trimestrielles : 657 € incluant chauffage, eau froide, espaces verts et charges communes.

Pour plus d'informations, contacter Eléa EBERSOLDT 06 07 43 89 69 ou par mail elea.ebersoldt@lifehome.fr

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 050 151.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

68990 - HEIMSBRUNN HEIMSBRUNN, Villa de 2024 de type F7 5 chambres dont 2 suites pa

HEIMSBRUNN,

Située à proximité de Mulhouse et attenant à Morschwiller-Le-Bas, Heimsbrunn séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Entre nature, sécurité et habitat résidentiel de qualité, la commune offre un équilibre parfait pour s'implanter durablement et valoriser son patrimoine.

Lumineuse Villa contemporaine d'environ 185m² avec une vue à couper le souffle construite en limite de zone constructible.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement sur mesure, un WC avec lave mains, un cellier (espace sous-escalier), un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse sans réel vis-à-vis et parfaitement orientée, une vaste cuisine indépendante, une suite parentale actuellement exploitée en salle de jeux donnant accès au garage et à la partie chaufferie.

A l'étage, 3 chambres, une suite parentale d'environ 30m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bain toute équipée avec WC.

A l'extérieur, une vaste terrasse béton carrelée parfaitement exposée plein SUD, sur l'avant une cour pavée permettant d'y stationner plusieurs véhicules.

Aspect technique :

- Toiture plate

- Chauffage pompe à chaleur air/eau VIESSMANN

- Chauffage au sol rdc + étage

- Refroidissement de la dalle

- Double vitrage PVC

- Volets électriques – domotique possible

- Moustiquaires en place

- VMC Hygro

- Terrasse béton

- Normes RT 2012 + RE 2020

- Notice détaillée de l'architecte

- Garanties décennales + Dommage ouvrage

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une spacieuse maison contemporaine « coup de coeur » idéale pour une famille qui est parfaitement au point énergétiquement !

Contactez votre

68100 - MULHOUSE Mulhouse, La Fabrique, Lumineux T3-4 avec 2 terrasses XXL

Mulhouse, NORDFELD – LA FABRIQUE : UN CADRE DE VIE PARFAIT

Situé au coeur du quartier du Nordfeld, au sein de la résidence restaurée La Fabrique, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers…), tout en offrant un environnement moderne et agréable.

Cet appartement dans un esprit Loft-Indus traversant vous propose un agencement fluide et fonctionnel,

Il comprend :

Une entrée desservant directement la vaste pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée et le séjour salle à manger, ainsi qu'une accès à la première terrasse de 20 m².
Un dégagement dessert un cellier, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, ainsi que deux chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse sans vis à vis de 24 m² !

Une place de parking privative complète ce bien d'exception.

Aspect technique Appartement :
Chauffage au gaz – chaudière à condensation // chauffage au sol pièce de vie
Installation électrique aux normes (moins de 15 ans)
Fenêtres bois double vitrage
Volets électriques
Porte d'entrée sécurisée
VMC en place (cuisine, salle de bain et WC)
Décoration soignée et actuelle
Cuisine équipée contemporaine
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel
Copropriété de 31 lots principaux (16 lots d'habitation et 15 lots de bureau)
Résidence récente, de standing
Provisions charges de copropriété appelées : 178.38 € par trimestre soit environ 60 euros par mois
Pas de travaux à venir (encore sous garantie)
L'AVIS PROFESSIONNEL DE DAMIEN ET SOPHIE :
Un bien coup de coeur comme on les aime : du style, des volumes, des extérieurs rares et un emplacement de premier choix.
C'est typiquement le genre d'appartement où l'on pose ses meubles… et où l'on se projette immédiatement.
Et surtout… deux superbes terrasses de 19 m² et 24 m², véritables

68200 - MULHOUSE MULHOUSE rue de la Seine, 'Résidence PRANARD', lumineux F5 d'en

MULHOUSE, Rue de la Seine,

Situé au sein de la Résidence Pranard à Mulhouse, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Dans une copropriété bien établie, il offre un excellent potentiel dans une ville dynamique et en plein renouveau.

Venez découvrir ce lumineux 5 pièces d'environ 100m² disposant d'un agencement rationnel.

L'appartement comprend :

Une entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres, une cuisine équipée avec coin repas et accès à un premier balcon, une chambre parentale d'environ 14m² et une pièce de vie séjour salle à manger de + de 30m² avec accès au second balcon.

L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement privatif à la résidence.

Aspect technique Appartement :

Chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuels

Fenêtres PVC double Vitrage
Volets manuels
Taxe Foncière 2025 : 1290€

Aspect technique copropriété :

Syndic professionnel « SYNCHRO »

Charges de copropriété : 246€ / mois (Entretien, Eau froide, Assurance, Electricité des communs, Frais de gestion du syndic, chauffage)
Façade refaite il y a environ 5 ans
Pas de travaux à venir

L'avis professionnel de Damien et Sophie : vous êtes à la recherche d'un spacieux logement à proximité des axes autoroutiers, des commodités et du Parc Glück ? N'hésitez plus !

Contactez Damien et Sophie votre agence de proximité

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 596 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 957 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques au

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