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68390 - SAUSHEIM LOCAUX PROFESSIONNELS au TALISMAN à SAUSHEIM

NOUVEAU ! En exclusivité dans l'Agence LUTIMMO : LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX A LOUER !

Le Talisman à SAUSHEIM, nouveau bâtiment de 1 500m2 de bureaux et locaux dans le nouveau parc d'activités du PADDOCK (ZA 201) situé en bordure de la RD201, proche de l'autoroute A35/36. Visibilité optimale pour ce nouveau bâtiment.

Au 1er étage de ce nouveau bâtiment Neuf, 1 local disponible brut de 127m², prêt à être aménager, vous conviendra parfaitement pour y faire vos bureaux ou votre activité professionnelle (Professions médicales, esthétiques, Commerces, ...). Vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une superbe vue sur les Vosges et la Forêt Noire.

Dans ce bâtiment de 10 lots à l'architecture élégante et contemporaine, ce local à la fois spacieux et lumineux vous laisse libre cours à votre imagination pour organiser votre futur local professionnel.

Les caractéristiques :
Fermeture aluminium
Réseaux fluides en attente à l'intérieur du lot
Livré clos et couvert
Chauffage, climatisation, ventilation 3 tubes
Site entièrement clos et fermé
RT 2012
VRD et espaces verts réalisés
Ascenseur depuis le sous-sol
Places de parking en sous-sol possibles
Disponibilité immédiate

LOYER à partir de 2040€ HT/mois

Contactez Gilbert Lutz au 06.07.94.25.15 pour plus de renseignements.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LP096

68120 - PFASTATT Maison jumelée 'Alezan'

Maison 4 pièces avec jardin – coup de coeur assuré !

Venez découvrir cette belle maison de 87,28m² et 3 chambres offrant confort, modernité et fonctionnalité, avec toutes les prestations dont vous avez besoin au quotidien.

Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard intégré et aménagé
- Un séjour lumineux de 28 m²
- Une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts)
- Une buanderie
- Une salle d'eau équipée avec WC
- Terrasse exposée ouest, espace extérieur de 74m²

À l'étage :
- Un espace palier
- Trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche entièrement équipée avec WC

La maison bénéficie également d'un garage privatif et de deux places de stationnement extérieures, un réel atout pour votre confort et votre tranquillité au quotidien.
Ce pavillon d'une surface totale de 87,28m².

- Construction RE2020, économe et respectueuse de l'environnement
- Porte d'entrée sécurisée
- Plancher chauffant basse température via une PAC air/eau
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, caissons non apparents
- Carrelage 60x60cm dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié de haute qualité dans les chambres
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains équipées
- Personnalisation et large gamme de choix de finitions
- Séjour lumineux avec grande baie vitrée
- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis de 77m²
- Terrasse exposée ouest
- Garage avec motorisation

Pfastatt est une commune agréable et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, périscolaire, associations sportives, commerces, supermarché, restaurants, pharmacies et boulangeries.
Proximité : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim, Dornach...

Prix de vente : 306 000 €
Surface : 87,28m²

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

68120 - PFASTATT Maison jumelée 'Balzan'

Jolie maison de 4 pièces avec jardin clos- confort immédiat !

Venez découvrir cette belle maison de 90,22m² et 3 chambres offrant confort, modernité et fonctionnalité, avec toutes les prestations dont vous avez besoin au quotidien.

Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard intégré et aménagé
- Un séjour lumineux de 30 m²
- Une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts)
- Une buanderie
- Une salle d'eau équipée avec WC
- Terrasse exposée sud, espace extérieur de 91m²

À l'étage :
- Un espace palier
- Trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing
- Salle de bain avec douche entièrement équipée avec WC

La maison bénéficie également d'un garage privatif et de deux places de stationnement extérieures, un réel atout pour votre confort et votre tranquillité au quotidien.
Ce pavillon d'une surface totale de 90,22m².

- Construction RE2020, économe et respectueuse de l'environnement
- Porte d'entrée sécurisée
- Plancher chauffant basse température via une PAC air/eau
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, caissons non apparents
- Carrelage 60x60cm dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié de haute qualité dans les chambres
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains équipées
- Personnalisation et large gamme de choix de finitions
- Séjour lumineux avec grande baie vitrée
- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis de 77m²
- Terrasse exposée ouest
- Garage avec motorisation

Pfastatt est une commune agréable et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, périscolaire, associations sportives, commerces, supermarché, restaurants, pharmacies et boulangeries.
Proximité : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim, Dornach...

Prix de vente : 316 000 €
Surface : 90,22m²

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

68400 - RIEDISHEIM T3 de 102,19m² en Attique à LOUER !

EXCLUSIVITÉ – À LOUER : Superbe T3 triple exposition de 102,19 m² en ATTIQUE superbe terrasse.

Sur les hauteurs de Riedisheim, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 102,19 m² situé au dernier étage (attique) d'une résidence récente (2021) et de standing, bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 45 m² en triple expo et idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Ce logement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée moderne et îlot central de plus de 43m² (cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte, réfrigérateur-congélateur intégré et lave-vaisselle).
Cette pièce de vie donne directement accès à la terrasse par de larges baies coulissantes.

Ce bien comprend également :
- Une suite parentale de 21,07 m² avec dressing aménagé, salle d'eau attenante (5,74 m²) équipée d'une double vasque, douche avec receveur extra plat et sèche serviettes, et accès direct à la terrasse.
- Une deuxième chambre de 11,78 m² disposant également de sa salle d'eau privative (meuble vasque + douche).
- Un WC séparé, un espace buanderie et un cellier complètent l'ensemble.

Annexes :
- Double garage fermé (48,97 m²) en sous-sol avec portes sectionnelles motorisées et deux prises de recharge Green'up Access pour véhicules électriques (3,7kW soit 2X plus vite qu'une prise normale).
- Cave de 3 m².
- 1 Place de parking extérieure privative.

Prestations :
- Terrasse à triple exposition avec store banne motorisé et éclairage LED intégré.
- Volets brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
- Visiophone, digicode, VMC.
- Chauffage au sol au gaz basse température (compteurs individuels).
- Logement conforme PMR, avec ascenseur depuis le sous-sol.

Conditions de location :
- Disponible : début décembre
- Loyer mensuel : 1550 €
- Provisions sur charges (avec régularisation annuelle)

68120 - PFASTATT Appartement T3 de 65m² - à vendre !

Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon – À vendre à Pfastatt

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, au coeur du village de Pfastatt, cet appartement avec une belle luminosité et son orientation plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'agencement a été pensé pour un maximum de confort.
Un hall d'entrée de 8 m² avec placard mural dessert un bel espace de vie de 28 m² comprenant la cuisine ouverte sur un grand séjour. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 13 m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 9 m², une salle d'eau entièrement équipée et un WC indépendant.

La résidence, entourée de verdure et soigneusement paysagée, propose des prestations de qualité :
- Ascenseur
- Place de stationnement extérieure privative
- Local à vélos en rez-de-chaussée
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, coffrets invisibles
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Carrelage moderne dans les pièces à vivre
- Chauffage au sol
- Salle d'eau équipée / carrelage toute hauteur
- WC suspendus
- Porte palière blindée
- Accessibilité PMR
- Conforme à la norme RT 2020

Idéalement située, la résidence ' Bois doré ' se trouve à 5 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Bâle, avec un accès rapide aux autoroutes.
Pfastatt est une commune agréable et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, périscolaire, associations sportives, commerces, supermarché, restaurants et boulangeries.

Proximité : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim, Dornach...

Prix de vente : 245 000 €
Pas de frais d'agence / Frais de notaire réduits !

Vous souhaitez davantage de renseignements ?
Contactez nous au 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr - LUTIMMO Agence immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt). Retrouvez l'ensembl

68120 - PFASTATT NOUVEAU A PFASATT - RESIDENCE 'Rubican'

NOUVEAU À PFASTATT - LA RÉSIDENCE « RUBICAN »

Dans un quartier calme et proche des sentiers pédestres, cette résidence chaleureuse à l'architecture contemporaine sera vous séduire par toutes ses prestations et son confort de vie assuré.

Venez découvrir cet appartement remplis de charme 4 pièces de 89,26m², situé au dernier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, qui dessert l'espace nuit et l'espace jour.
L'espace nuit sera aménagé de 3 chambres confortables dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative équipée, une belle salle de bain entièrement équipée avec une douche extra plate, un meuble vasques avec miroir ; et un WC séparé.
L'espace jour comprendra un très beau séjour avec coin cuisine ouvert de 32m² type loft, lumineux grâce à ses différentes fenêtre et sa grande baie vitrée ouverte sur la magnifique terrasse de 84m², ainsi qu'un cellier pour la machine à laver et du stockage.

L'appartement bénéficie de prestations de qualités aux normes RE2020, à savoir :
- chauffage au sol alimenté par une Pompe à chaleur hybride collective et avec un relai au gaz vert,
- volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent),
- isolation renforcée,
- sélection de matériaux de qualité,
- faïence murale toute hauteur dans la salle d'eau,
- lave main dans le WC,
- sécurisation de la résidence via un visiophone, des portes palières blindées et d'une clôture sur l'ensemble du domaine,
- optimisation des espaces.

Pour finir, la Résidence bénéficie d'un accès privilégié à une gamme complète de commodités aux alentours. Avec des commerces, restaurants, écoles, espaces de loisirs, transports en communs et accès routiers directs à proximité, votre expérience résidentielle vous offre un aspect pratique inégalable sur la commune de Pfastatt.

Prix de vente TTC : 376 500€
Pas de frais d'agence / Frais de notaire réduits !

Vous

67000 - STRASBOURG Appartement d'exception 157m2

Appartement d'exception entièrement rénové – Quartier CONTADES / NEUSTADT

Découvrez ce magnifique appartement de 157 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, ce bien rare séduit par son cachet unique et ses prestations haut de gamme.

Alliant charme de l'ancien (parquet en chevron, moulures, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (isolation intérieure, climatisation, domotique), cet appartement offre un niveau de confort remarquable.

Caractéristiques :
- Surface : 157 m²
- Hall d'entrée avec rangements sur-mesure
- 4 chambres (19 m², 16 m², 12 m², 15 m²),1 chambre avec salle d'eau privative + balcon, 1 chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC japonais
- Cuisine Schmidt récente, entièrement équipée, spacieuse, avec accès balcon
- Grand salon / salle à manger lumineux de 41 m², parquet en chevron et moulures
- Salle de bain principale : baignoire, douche, double vasque, WC suspendu
- Domotique complète : éclairages programmables, climatisation, volets centralisés, alarme
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage phonique et thermique
- Porte blindée
- DPE : C

Annexes :
- Cave
- Pièce de 8 m² au dernier étage (bureau, stockage…)
- Cour intérieure commune équipée (ping-pong, panier de basket, balançoire)

Petite copropriété en excellent état, avec un seul appartement par palier, garantissant calme et intimité.

Ce bien rare offre des volumes généreux, une élégance remarquable et un confort irréprochable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en

67200 - STRASBOURG Grand T3 avec balcon et climatisation

EN EXCLUSIVITÉ - A VISITER SANS ATTENDRE

Cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un aménagement pratique.

Convient parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement bien situé et proche de toutes commodités.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021 - d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 33 m2 donnant accès à un extérieur - de deux chambres confortables de 13 et 11 m2 - d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Côté confort, vous apprécierez la climatisation bi-split installée en 2025 - le double vitrage - l'extérieur est accessible depuis le séjour et une chambre - le stationnement intérieur sécurisé en sous-sol - ainsi qu'une cave privative.

L'emplacement est pratique, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Secteurs proches Parc des Poteries - Cronenbourg - Oberhausbergen - Espace Européen de l'Entreprise.

Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 957 296
RCP 127 100 479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

67170 - BERNOLSHEIM Superbe Duplex-Jardin

En Exclusivité – Bernolsheim

Découvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif construit en 2018, situé dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin clos, agréable en toute saison.
Un espace buanderie avec WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle d'eau moderne avec WC.

Pour plus de confort, le bien dispose de stationnements privatifs en extérieur et d'un grand garage (25m2) alimenté en électricité et en eau.

Construit récemment et parfaitement entretenu, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux vers Strasbourg, Brumath et Haguenau.

Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un cadre agréable et verdoyant.

Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 753.22 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 957 296
RCP 127 100 479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier,

68100 - MULHOUSE MULHOUSE Triangle d'Or, 'LE CERCLE' à Vendre ! Cour intérieure

MULHOUSE, rue des Tondeurs,

Situé en plein coeur de Mulhouse, dans un quartier animé et dynamique, 'LE CERCLE' bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle.
Un emplacement stratégique, parfait pour continuer à faire vibrer les soirées mulhousiennes !

Lieu iconique, ambiance unique, opportunité rare !

Avis aux entrepreneurs du goût, aux amoureux de la convivialité et aux passionnés de lieux de vie à forte identité, ce restaurant emblématique de Mulhouse, cherche son nouveau propriétaire !

Le concept,

Un lieu à la fois cosy et tendance, reconnu pour son ambiance chaleureuse et son esprit “club social” où tout le monde se sent chez soi.Idéal pour un bar à cocktails, un café branché, un bar à vins ou un concept hybride (afterwork, événements, privatisations…).
Surface exploitable : 175 m²
Salle principale accueillante + bar équipé
Cuisine professionnelle équipée
Cour intérieure 30 places
Terrasse côté rue 20 places
Caveau 20 places -> Soirée max 40 personnes
Décoration contemporaine, matériel et mobilier inclus selon inventaire
2 places de stationnement

Le fonds

Fonds de commerce : Bar / Café / Lieu de vie
Clientèle locale + touristique
Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate
Fort potentiel
Loyer 2000€ HT

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous souhaitez reprendre les rênes d'un lieu emblématique ? N'hésitez plus et venez découvrir 'LE CERCLE' avec son Caveau, où chaque soirée devient un souvenir !

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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