Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68120 - PFASTATT Appartement T3 de 67,80m²

Appartement 3 pièces de 68m² à Pfastatt – Une opportunité à saisir !

Au coeur d'un environnement paisible, à deux pas des sentiers pédestres, découvrez ce beau T3 dans résidence moderne et conviviale qui se distingue par la qualité de ses prestations et le confort de vie qu'elle offre au quotidien.

Nous vous proposons cet agréable appartement de 67,80m², situé au 2? étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré donnant accès à une salle de bain entièrement aménagée : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et LED.
WC indépendant avec lave-mains.
L'espace se poursuit vers un lumineux séjour carrelé avec cuisine ouverte d'environ 32m², prolongé par deux chambres confortables.
Un beau balcon 23m² exposé Sud complète cet appartement.

Ce 3 pièces comprend de très belles prestations :
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffrets non apparents,
- Plancher chauffant,
- Pompe à chaleur hybride collective (PAC),
- Salle de bain entièrement équipée,
- Fibre lisse aux murs,
- Portes stratifiées,
- Placard intégré et aménagé dans l'entrée,
- Espaces optimisés et fonctionnels,
- Grand balcon de 23m2 couvert,
- Résidence basse consommation norme RE 2020
- Ascenseur desservant tous les étages jusqu'au sous-sol,
- Sécurisation par visiophone et portes palières blindées,
- Parking extérieur ou garage possible dans la copropriété,
- Résidence clôturée et sécurisée.

Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et 35 minutes de Bâle, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Pfastatt est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, crèches, périscolaire, commerces, restaurants, supermarché, boulangeries ainsi que de nombreuses associations sportives.

À proximité : Mulhouse, Lutterbach, Wittelsheim, Richwiller, Kingersheim, Dornach…

Prix de vente

67201 - ECKBOLSHEIM Charmant T3 entierement rénové- terrasse

À Eckbolsheim, découvrez ce très bel appartement T3 de 62,3 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram Jean Monnet (ligne F déjà en service). Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs ainsi que la qualité de rénovation en font un bien rare sur le secteur.

L'entrée s'ouvre sur un agréable salon profitant d'une belle luminosité naturelle, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon, offrant un second espace extérieur pratique.

La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés. Des fenêtres de la marque Wehr et des radiateurs modernes Noirot ont été posés en 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. La salle de bain rénovée dispose de prestations contemporaines, et un WC séparé complète le logement.

Une cave offrant des capacités de stockage supplémentaires, ainsi qu'un garage fermé avec lumière et prise électrique complètent ce bien.

DPE : D
Résidence bien entretenue, environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des commodités et des transports.

Un appartement prêt à emménager, conjuguant confort, rénovation de qualité et emplacement privilégié.

Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 06 33 27 63 32 ou par mail: gregory.grangenois@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (

68400 - RIEDISHEIM Riedisheim centre, Maison Alsacienne 150 m²

Riedisheim – Au coeur du village, dans une rue calme

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.

Cette charmante Alsacienne vous propose :

Au rez-de-chaussée,
Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain.

Au 1er étage,
Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.

Au 2e étage,
Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré.

Au Sous-sol,
Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie.

En Annexe,
Un Garage avec porte motorisée.

A l'extérieur,
Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d'un store électrique,

Aspects techniques :
• Maison alsacienne à colombage
• Toiture et façade en parfait état
• Chauffage gaz – chaudière basse consommation De Dietrich
• Poêle à bois
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Isolation intérieure
• Fenêtres double vitrage
• Porte d'entrée récente
• Volets battants
• Velux avec volets motorisés
• Garage avec porte motorisée, arrivée d'eau et électricité
• VMC en place
• DPE : D
• Fibre installée
• Taxe foncière : 962 €

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Pour les amoureux de l'ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages… mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quan

68400 - RIEDISHEIM RIEDISHEIM, au calme, Maison individuelle 130m² 4 chambres sur

Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. À quelques pas des 'Collines de Riedisheim» les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres, de plantes seront ravis !

Rare ! Au calme, Maison individuelle située à proximité de l'école Jean Mermoz de 128.57m² avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée,

La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, 1 vasque, 1 bidet, une spacieuse pièce de vie traversante de + de 41m², une cuisine une chambre de + de 13m²,
La pièce de vie ainsi que la cuisine ont un accès direct à la terrasse et au jardin.

A l'étage, Une partie « Nuit » avec trois chambres dont une avec un balcon ainsi que 2 greniers (d'environ 20m² chacun).

Au sous-sol, cave complète avec une pièce chaufferie, une citerne de 4000L, un atelier, du stockage, un garage double en enfilade.

A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois,

Aspect technique : Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage)
Sols en Marbre dégagement + escalier d'accès à l'étage
Fondations en béton banché
Maison reliée au tout à l'égout
Chauffage au fuel / Cuve à l'intérieur 4000L
Chaudière Viessmann -> des pièces ont été changées entretien réalisé chaque année
Fenêtres Simple Vitrage Bois et double fenêtres bois/aluminium dans certaines pièces
Charpente et toiture en bon état
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 1796€

Travaux à prévoir : Electricité + système de chauffe + isolation + décoration (murs, sols, cuisine, salle de bain et WC)

l'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Idéalement située ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Une maison propos

68100 - MULHOUSE Mulhouse, F2 proche centre vendu loué environ 9% rentabilité !

MULHOUSE – Rue des Vergers,

Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied”
Petit prix & rentabilité assurée !
Découvrez ce F2 d'environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace.
Actuellement loué 490 € hors charges, ce bien offre une stabilité locative appréciable.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine équipée indépendante,
d'une salle d'eau avec douche et WC,
et d'une chambre confortable.
Une cave ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé.

Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chauffage gaz individuel – Chaudière Vaillant (2020)
Charges : 45 € / mois
Pas de travaux à prévoir
Copropriété :
Syndic bénévole
Petite copropriété bien entretenue
Toiture refaite
L'avis de Damien & Sophie :
Un investissement à petit budget avec une belle rentabilité et un locataire déjà en place : idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité !

Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 736.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

57170 - BURLIONCOURT Maison à restaurer - 3 chambres

Découvrez cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un instant de détente. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité. Le jardin, un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en pleine nature. La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année, et la cave de 12 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'à 10 minutes, vous accéderez à une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, un hôpital, des médecins généralistes, et même un arrêt de bus pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67000 - STRASBOURG Appartement à vendre Strasbourg

Situé dans une résidence de standing à proximité du tribunal de Strasbourg, ce bel appartement de 69,59 m² offre un cadre de vie confortable et élégant.
Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique et discret. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur une vaste terrasse de 37,55 m², un véritable espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec la pièce de vie. Une pièce ouverte faisant office de bureau apporte un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
La chambre, calme et bien agencée, dispose d'une salle de bains attenante, offrant ainsi un espace nuit intimiste et confortable.
L'ensemble bénéficie de la qualité et de la sécurité d'une résidence de standing, dans un quartier recherché, à deux pas des transports, commerces et institutions.
Cet appartement allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 377 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67150 - ERSTEIN Appartement à vendre Erstein

Situé à Erstein-Krafft, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d'une résidence bien entretenue.
Il se compose de :
une entrée accueillante,
un salon spacieux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur,
une chambre confortable,
une cuisine entièrement équipée,
une salle de bains aménagée.
Le bien comprend également une cave privative et l'accès à un parking commun, ajoutant praticité et confort au quotidien.
À proximité immédiate des commodités, des axes de transport et de la nature, ce bien convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Le ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont été votés et approuvés en assemblée générale.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57310 - GUENANGE Charmante maison 60 m² : Garage, cave et grand jardin à Guéna

Candice Monnier – Adria Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison lumineuse de 60 m², idéalement située dans une rue calme de Guénange, à deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie paisible et un joli potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour chaleureux, exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger. La cuisine séparée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage, le bricolage ou un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de plus de 8 ares, entièrement gazonné, parfait pour les jeux, le jardinage ou vos projets d'aménagement. Une terrasse, un abri de jardin et un espace type carport permettent de stocker bois, matériel ou tondeuse en toute simplicité.
Un garage fermé avec porte motorisée, ainsi que plusieurs places de stationnement privées complètent ce bien.

Chauffage gaz – Construction des années 60-70 – DPE D.
Taxe foncière : 630 €.
Maison libre immédiatement.
Prix : 175 000 €.

Une maison lumineuse, pratique et pleine de potentiel… Une belle opportunité à visiter rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immob

57280 - MAIZIERES-LES-METZ Belle maison à rénover

Découvrez avec Ghislaine HENRY, ADRIA IMMOBILIER, cette charmante maison individuelle située au calme dans un quartier résidentiel de Maizières-Lès-Metz, proche des axes autoroutiers A31 et A4, de la gare SNCF, des crèches et écoles, du nouvel hôpital et de tous commerces.

Avec son fort potentielle à rénover, elle propose plus de 150 m² habitables, nichée sur un terrain de 1136 m², offrant une vue dégagée et une exposition est. Construite en 1975, cette propriété de deux niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne ou en plusieurs appartements.

Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de plus de 30 m² est parfait pour les réunions familiales, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, attend votre touche personnelle.
Entouré d'un jardin verdoyant., le terrain piscinable offre des possibilités infinies pour créer votre espace de loisirs idéal.

Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette belle maison peut être une toile vierge pour ceux qui cherchent à créer leur propre oeuvre d'art.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété avec un énorme potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.

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