Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68740 - FESSENHEIM Appartement T3 - Poésie du Rhin

Appartement T3 66m² - LA POESIE DU RHIN - FESSENHEIM

Avec son architecture contemporaine qui allie charme du traditionnel et pureté du moderne, cette résidence saura vous procurer tout le confort dont vous avez besoin.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,28m², situé au deuxième et dernier étage de la résidence. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement. La partie nuit est composée deux chambres et d'une belle salle de bain entièrement équipée. Un WC séparé avec lave main.
L'appartement comprend une lumineuse pièce à vivre ouverte sur un balcon de 10,78m².

Les prestations y sont de qualité pour vous assurer un confort quotidien. Chaque logement a été réfléchi pour optimiser les volumes et obtenir une exposition optimale des terrasses et jardins.

Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent) et le chauffage se fait par le sol, grâce à une chaudière individuelle au gaz.

Les salles de bains sont entièrement équipées avec douche a l'italienne, meuble vasque et radiateur sèche serviette.

Chaque étage est desservi par un ascenseur et la résidence est sécurisée par un visiophone, des portes palières blindées et des jardins privatifs clôturés.

L'extérieur de la résidence est arboré et aménagé par des places de stationnements, des garages et des voies d'accès piétons.

Fessenheim est une ville pleine de charme qui dispose toutes les commodités : Ecoles, activités extra-scolaires, crèche, supermarché, restaurant, boulangerie, pôle médical …

Petite ville proche de l'Allemagne, qui permet un accès aux axes autoroutiers très rapide.

=> proche de Munchhouse, Roggenhouse, Hirtzfelden, Rumersheim, Blodelsheim, Bantzenheim, Chalampé, Ottmarsheim, Ensisheim, Neuf-Brisach, Colmar, Balgau, Heiteren, Neuenburg, Mülheim, Bad Krozingen

Prix de vente : 243 000€ TTC.
Pas de frais d'agence / Frais de notaire réduits

67210 - VALFF Maison à vendre Valff

À vendre : Corps de ferme à rénover – Opportunité unique !**

Vous rêvez de vivre à la campagne et de créer votre propre havre de paix ? Ce corps de ferme authentique, situé dans un cadre idyllique, est fait pour vous !

**Caractéristiques du bien :**
- Superficie : 110 m²
- Composé de plusieurs bâtiments : maison d'habitation à rénover + dépendance
- Accès facile aux commodités locales et aux routes principales

**Points forts :**
- Charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature

**Travaux à prévoir :**
- Rénovation complète de la maison
- Aménagement des espaces extérieurs
- Mise aux normes des installations

Toutes les fenêtres sont neuves PVC double vitrage.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien plein de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Non soumis au DPE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

67200 - STRASBOURG Appartement T3 Spacieux. Idéal investissement ou Famille

Localisé au quartier des Poteries avenue François Mitterand, cet appartement T3 offre un espace de vie généreux de 73 m2. Doté de deux chambres lumineuses, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou comme investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Superficie : 73 m2
Deux chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine équipée moderne
Salle de bains avec baignoire
Cave de 2m2
Balcon de 5m2
Un garage de 13m2 en sus: 10 000 euros

Situé à proximité des commerces, des écoles ( lycée Marcel Rudloff ) et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et charmant dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Investissement locatif :
Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Vous avez la possibilité de le louer nu ou d'optimiser la rentabilité en optant pour une colocation avec le statut de loueur meublé non professionnel, répondant ainsi à une forte demande sur le marché.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Magali 0681273690, magali.heckmann@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC de Strasbourg n° 812 188 928. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseill

68260 - KINGERSHEIM Kingersheim, au calme, Maison familiale F6 - 4 chambres

Kingersheim, dans un secteur pavillonnaire,

Maison familiale disposant,

Au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'un dégagement, d'une chambre à coucher de plus de 13 m², d'un spacieux double séjour de 30 m² donnant accès à une véranda et à la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un WC séparé avec lave-main et fenêtre.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres à coucher de tailles généreuses (13 - 16 et 18m²), une salle d'eau avec douche type à l'italienne, deux vasques, un WC suspendu, un sèche serviette et une fenêtre, puis un espace grenier (aménagement possible en dressing).

Au sous-sol, une pièce chaufferie avec PAC, un grand garage pour une voiture, une buanderie, et une cave à vin. Il y a un accès du sous-sol vers l'extérieur.

A l'extérieur, un beau terrain arboré sans vis à vis faisant le tour de la maison avec 2 terrasses dont une accessible depuis le séjour, avec store, un abri de jardin, une cour pavée sur l'avant.

Aspect technique :
• Pas de servitude en place
• Reliée au tout à l'égout
• Toiture en bon état / zinguerie récente (2023)
• Façade en bon état
• Sous-sol et Combles isolés au sol (laine de verre)
• Chauffage par PAC Air/Eau
• Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage
• Fibre internet installée
• Taxe foncière : 1600 €
• Garage avec porte motorisée

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une demeure familiale parfaitement entretenue et située au calme, la chaleur de cette maison conviviale se fait ressentir dès les premiers instants. Son jardin avec son coin 'Guinguette' vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards !

Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie Immo.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d

57330 - HETTANGE-GRANDE Maison Individuelle dans secteur proche frontiére Luxembourgeoi

ADRIA Immobilier Frédéric Leclerc (EI) 06 72 97 94 74 est fier de vous proposer cette superbe maison individuelle.
Plongez dans l'univers de cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables, construite en 2004, qui combine parfaitement modernité et charme de l'ancien.
Située sur un vaste terrain de 2490 m², cette propriété à Dodenom vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible.
Un espace de vie agréable et fonctionnel
Le séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Confort et intimité garantis
La maison dispose de 6 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.
Les 2 salles d'eau et une salle de bain ainsi que les 3 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Un cadre extérieur idyllique
Profitez pleinement des 60 m² de terrasse et du magnifique jardin arboré de 2500 m², dont une partie est constructible.
L'espace est idéal pour des moments de détente en plein air ou pour de futurs projets.
La piscine chauffée de 10,40 m par 4,80 m, avec une profondeur maximale de 1,60 m, est l'endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Des prestations pratiques et modernes
La maison offre également 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieures, un chauffage urbain ainsi qu'un chauffage bois et un assainissement conforme.
L'état intérieur est en bon état, avec une toiture en tuiles.
L'accès à l'internet haut débit et à la fibre est disponible.
Un environnement calme et bien desservi
Située dans un cadre verdoyant e

57970 - YUTZ Grande Maison Familiale Individuelle - 2993m² terrain

ADRIA IMMOBILIER - Frédéric Leclerc - 06.72.97.94.74 a le plaisir de vous proposer votre havre de paix situé à Yutz !

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Cette magnifique Maison Individuelle de 213 m², construite en 1963, est nichée au coeur d'un vaste jardin verdoyant de 2993 m².

Elle combine le charme de l'ancien offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, elle comprend un spacieux salon/séjour de 43 m², une véranda chauffée, 5 chambres très spacieuses et confortables, une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes indépendants.

La cuisine, aménagée et indépendante, est idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis.

La maison dispose également de nombreux atouts : un garage intérieur et un stationnement extérieur pour deux véhicules, ainsi qu'une cave en sous-sol de 90m² comprenant une chaufferie, un garage, une cave à vin, un atelier et une cuisine d'été.

Cette spacieuse maison offre une vue agréable sur la terrasse et le jardin où vous pourrez profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos désirs.

L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements et travaux, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace à votre goût.<

51100 - REIMS Beau type 3 prêt à vivre

Bel appartement de type 4 proche centre.
Découvrez cet appartement T4 de 74.85 m², niché au coeur de Reims, dans un quartier animé et prisé. Ce bien, situé au rez de chaussée d'un immeuble de trois niveaux, est en excellent état et vous offre un séjour spacieux de 19 m², deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures en triple vitrage assurent une parfaite isolation et laissent entrer la lumière naturelle.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir que 19 restaurants sont accessibles en cinq minutes de marche.

Vous rejoindrez le tramway en dix minutes et la gare centre tgv quinze minutes. Plusieurs commerces d'alimentation générale, huit médecins généralistes et deux parcs et jardins sont également à portée de main, à moins de dix minutes de marche.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Stuido meublé avec terrasse

Studio de Luxe au Coeur de Reims
Découvrez ce studio d'exception, situé dans le quartier prisé Moissons/Paix à Reims. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement entièrement meublé de 14.56 m², vous séduira par son élégance et son confort. Construit en 1980, il a été rénové avec goût et se trouve au 4ème étage d'un immeuble de grand standing, équipé d'un ascenseur.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc. L'ouverture en aluminium offre une vue dégagée sur la ville. Le balcon privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
En excellent état, l'appartement est chauffé individuellement. Les parties communes sont également entretenues avec soin.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces transports et tramway.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au coeur de Reims.

Honoraires de 180 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Type 2 meublé avec parking

A voir rapidement superbe type 2 meublé
Imaginez-vous dans un cocon moderne et confortable, niché au coeur de Reims. Cet appartement T2, construit en 1994 et entièrement rénové, vous offre une surface habitable de 37.85 m², répartie sur 2 pièces lumineuses.

L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, orientées à l'Est.

La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la séjour, invite aux moments de convivialité et aux délices culinaires. Une chambre cosy, avec vue dégagée, vous promet des nuits paisibles. une douche à l'Italienne complète la salle d'eau avec un meuble vasque.

L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, est en excellent état. Les parties communes sont également bien entretenues. Un stationnement intérieur et un balcon complètent ce tableau idyllique.
Côté pratique, une douche à l'italienne avec toilettes assurent votre confort au quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à 1 minute à pied du tramway, et 2 arrêts de la gare centre TGV.

La fibre est éligible, vous permettant de télétravailler dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant à l'Agence Reims Cathédrale.

Honoraires inclus de 6.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 615.00 et 831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Beau type 2 prêt à vivre parking

Dans résidence de standing récente, bel appartement de type 2, comprenant entrée placard, séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle de douches wc.
Loggia.
Parking sécurisé.
Chauffage individuel gaz

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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