Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97400 - SAINT DENIS BEAU T4 VUE MER ET MONTAGNE - VILLE SAINT DENIS

À LOUER - BEAU F4 - DERNIER ETAGE - VUE 360 - VILLE SAINT DENIS

? Emplacement privilégié, à deux pas du collège Saint-Michel, et de toutes les commodités.

? Appartement F4 (3 chambres) climatisé de 90 m² habitables (100 m2 au total), situé au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Les + :
• Emplacement privilégié
• Rénové avec goût
• Vue mer & montagne
• Appartement traversant
• Deux balcons (avant et arrière) – 10 m² au total
• WC séparés
• Garage fermé

? Loyer : 1 460 € / mois
? Provision pour charges (TEOM comprise) : 140 € / mois (hors eau / électricité)
?? Loyer charges comprises : 1 600 € / mois
? Dépôt de garantie : 2 920 € (deux mois de loyer hors charges)
? Honoraires d'agence : 1 172 €, dont 270 € pour l'état des lieux.

Honoraires de 1 172 € TTC à la charge du locataire comprenant 271 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1460 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97231 - LE ROBERT Grand T2 Meublé rénové avec goût

Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous trouverez cet appartement meublé de type T2 composé d'un séjour salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau refait à neuf et une chambre climatisée avec placard.
Ce logement est proche de toute commodité.

L'abonnement internet est compris dans les charges et il y a la fibre dans la résidence.

Honoraires de 766 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97410 - SAINT-PIERRE Maison à vendre SAINT-PIERRE

En exclusivité – Ligne Paradis
Dans un secteur très recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement.

Un droit de passage privatif existe entre la maison principale et la maison secondaire.

Maison principale d'environ 140 m² en très bon état
- Une grande entrée
- 4 chambres climatisées dont 3 avec brasseur d'air
- Cuisine/espace repas de 30 m²
- Salon / salle à manger climatisé de 21m²
- 2 salles d'eau, 2 WC indépendant à chaque niveau
- Grande terrasse de 49 m² + une terrasse et un balcon d'environ 6 m² chacun
Idéal pour une colocation : revenu locatif estimé à 550 € par chambre soit 26400€ à l'année.

Seconde maison mitoyenne – 57,90 m² (loi Carrez) entièrement rénovée
En copropriété de sol, desservie par le droit de passage privatif, sans charges ni syndic.

- 3 chambres climatisées
- Un séjour/cuisine de 22m²
- Une salle d'eau et wc indépendant
- Jardin et un espace détente
- Terrasse d'environ 22m²
- Une pièce de stockage pouvant être aménagé en chambre avec attente pièce d'eau
Location saisonnière : actuellement exploitée avec un revenu d'environ 75 € par nuit.

? Secteur recherché de Ligne Paradis proche du E.LECLERC CASERNES.
? Double potentiel locatif
? Idéal investisseur ou grande famille

Taxe foncière: 2878€ pour l'ensemble
Assainissement individuel et chauffe-eau solaire
Prix: 599 900€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROX'IMMO : Richard BRYON
Agent commercial (Entreprise individuelle

97300 - CAYENNE ESPACE LEBLOND – Votre future adresse professionnelle en GUYAN

FILYA IMMOBILIER vous propose une opportunité rare au coeur de la Zone Artisanale Galmot, un secteur stratégique en plein développement, idéal pour les entreprises en quête de visibilité, de fonctionnalité et de performance.
Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ESPACE LEBLOND est un programme neuf en VEFA qui allie modernité, sécurité et qualité de conception.

Le programme comprend :

?? 10 entrepôts en rez-de-chaussée de 142,86 m²
?? 9 bureaux de 142,86 m2 à l'étage avec ascenseur, lumineux et fonctionnels
?? 1 kiosque indépendant de 100 m², idéal pour un showroom ou tout autre projet professionnel
?? Mezzanine en option d'environ 68,91 m² pour optimiser votre surface d'exploitation
?? Parking privatif pour les occupants et leurs visiteurs
?? Aire de livraison adaptée aux conteneurs, idéale pour les activités logistiques, artisanales et commerciales
?? Site sécurisé dans un environnement professionnel dynamique

Pourquoi investir ou implanter votre activité ?

? Emplacement stratégique dans l'une des zones d'activités les plus recherchées de Guyane.
? Programme éligible au crédit d'impôt pour les entreprises, sous réserve des conditions fiscales en vigueur.
? Un actif patrimonial de qualité, adapté aussi bien aux utilisateurs qu'aux investisseurs.
? Des locaux pensés pour accompagner le développement de votre entreprise sur le long terme.

ESPACE LEBLOND, c'est l'opportunité de développer votre activité ou d'investir dans un immobilier professionnel à fort potentiel.

? Contactez FILYA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Molina EVERAERT
Spécialiste Programmes Neufs
? 0694 48 17 06
? molina.e@filya-immobilier.com
RCS de CAYENNE 830 731 600 00011

FILYA IMMOBILIER
Bâtir aujourd'hui, transmettre demain.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les inf

97300 - CAYENNE ESPACE LEBLOND – Votre future adresse professionnelle en GUYAN

97354 - REMIRE-MONTJOLY RESIDENCE LES PERLES DE REMIRE

? RÉMIRE-MONTJOLY – PROGRAMME NEUF VEFA | T1 AVEC TERRASSE – ÉLIGIBLE CIOP

FILYA IMMOBILIER vous propose son nouveau programme composé de 16 lots d'habitations et de 2 locaux commerciaux situé dans un environnement recherché de RÉMIRE-MONTJOLY. Découvrez ce T1 neuf en VEFA, alliant confort moderne, optimisation des espaces et prestations de qualité.

? Un agencement idéal :

• Séjour / cuisine spacieux de 24,3 m², lumineux et convivial
• Salle d'eau + WC
• Terrasse de 7,5 m², parfaite pour vos moments de détente

? Surface habitable : 28,9 m²
? Surface totale avec terrasse :36,4 m²

? Prestations de qualité :

• Cuisine aménagée
• Chauffe-eau solaire ??
• Isolation toiture performante
• Gouttières installées
• Logement PMR (accessible personnes à mobilité réduite)

? Atout fiscal majeur :

Ce bien est éligible au CIOP & PTZ - Idéal pour un investissement optimisé en Outre-mer.

? Idéal pour :

• Résidence principale confortable
• Investissement locatif avec avantage fiscal

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix de vente : 133 500 € (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

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Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

97200 - FORT-DE-FRANCE T4 Résidence CANOPEE

Appartement T4 neuf situé au 7ème étage (R+7) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour A, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricots, en face de la marina.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement (10,97 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (35,49 m²), de trois chambres dont une avec dressing (16,41 m², 13,19 m² et 15,23 m²), ainsi que de trois salles d'eau (4,27 m², 3,76 m² et 4,70 m²). Une buanderie (3,30 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 30,06 m² ainsi que d'un balcon technique de 3,00 m², offrant un espace extérieur confortable avec une vue dégagée sur la mer.

Deux places de stationnement sont incluses : un parking couvert (R+1 n°42 – 12,63 m²) et une place extérieure (R+2 n°26 – 12,50 m²).

La résidence, idéalement située face à la marina de l'Étang Z'Abricots, bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces en pied d'immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France.

comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF
Carte T CPI75012021000000845
RCP 103165800

97200 - FORT-DE-FRANCE T4 Résidence CANOPEE

Appartement T4 neuf situé au 7ème étage (R+7) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour A, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricots, en face de la marina.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement (10,97 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (35,49 m²), de trois chambres dont une avec dressing (16,41 m², 13,19 m² et 15,23 m²), ainsi que de trois salles d'eau (4,27 m², 3,76 m² et 4,70 m²). Une buanderie (3,30 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 30,06 m² ainsi que d'un balcon technique de 3,00 m², offrant un espace extérieur confortable avec une vue dégagée sur la mer.

Deux places de stationnement sont incluses : un parking couvert (R+1 n°42 – 12,63 m²) et une place extérieure (R+2 n°26 – 12,50 m²).

La résidence, idéalement située face à la marina de l'Étang Z'Abricots, bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces en pied d'immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France.

Honoraires de 1 194 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF
Carte T CPI75012021000000845
RCP 103165800

97200 - FORT-DE-FRANCE T4 Résidence CANOPEE

Appartement T4 neuf situé au 7ème étage (R+7) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour A, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricots, en face de la marina.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement (10,97 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (35,49 m²), de trois chambres dont une avec dressing (16,41 m², 13,19 m² et 15,23 m²), ainsi que de trois salles d'eau (4,27 m², 3,76 m² et 4,70 m²). Une buanderie (3,30 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 30,06 m² ainsi que d'un balcon technique de 3,00 m², offrant un espace extérieur confortable avec une vue dégagée sur la mer.

Deux places de stationnement sont incluses : un parking couvert (R+1 n°42 – 12,63 m²) et une place extérieure (R+2 n°26 – 12,50 m²).

La résidence, idéalement située face à la marina de l'Étang Z'Abricots, bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces en pied d'immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France.

Honoraires de 1 194 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF
Carte T CPI75012021000000845
RCP 103165800

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