Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97480 - SAINT JOSEPH LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL SAINT-JOSEPH

Situé dans le secteur recherché du Butor à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité en bordure d'une route passante, édifié sur une très belle parcelle de 535 m² entièrement clôturée et constructible.
Le bien se compose actuellement d'un hangar d'environ 95 m², construit en 2012.
? Loyer : 1 432 € TTC / mois
? Taxe foncière : environ 900 € à la charge du locataire
? Bail commercial 3/6/9
? Locataire sérieux et stable, en place depuis 2012
? Rentabilité brute nette : environ 6,9 %
? Un véritable potentiel de développement !
La superficie de la parcelle permet d'envisager un agrandissement du local existant ou une reconstruction, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à moyen/long terme.
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un locataire fiable, un revenu locatif immédiat et un foncier offrant un potentiel de développement.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14101 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – HYPER CENTRE DE SAIN

? Emplacement premium en plein coeur de Saint-Joseph, pour cet immeuble de rapport implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant 10 places de parking.
? Revenus locatifs actuels : 3 550 €/mois
• Salle de sport – 250 m² : 1 200 €
• Habitation T4 - 70m2 : 650 €
• Cabinet dentaire – 100 m² : 1 700 €
?? 42 600 € de loyers annuels
? Rentabilité brute de 9,4%!!!!!
? Aucun travaux à prévoir
• Toiture étanchéifiée par un professionnel il y a 5 ans
• Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
• Terrasse avec vue sur la Rivière des Remparts
• Brasseurs d'air
• Fosse septique
• Taxe foncière : environ 4 600 €
• 10 places de stationnement
? Un emplacement premium et des revenus locatifs déjà en place : un investissement particulièrement attractif !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14064 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER – SAINT-JOSEPH

MAXImmo vous propose cette magnifique villa récente de 2021, située à environ 450 m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue mer.
? À moins de 10 min du centre-ville de Saint-Joseph, vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, écoles et commodités.
? 92 m² habitables sur 427 m² de terrain clos
?? Rez-de-chaussée :
• Séjour / cuisine équipée de 33 m²
• 1 chambre
• WC indépendant
• Cellier
• Varangue de 14 m²
?? À l'étage :
• 2 chambres dont une avec dressing de 3 m²
• 1 chambre climatisée
• Salle de bains avec douche à l'italienne
• WC
? Extérieurs :
• Grande terrasse bois d'environ 60 m²
• Piscine au sel avec pompe à chaleur 5 x 2,5 m
• Profondeur 1,30 m
• Espace prévu pour future cuisine extérieure
• 2 places de parking à l'intérieur
? LES + :
? Villa récente de 2021
? Sous garantie décennale
? Superbe vue mer
? Piscine au sel + pompe à chaleur
? Chauffe-eau solaire
? Volets roulants et fermetures aluminium
? Terrain clos
? Proche de toutes les commodités
? Taxe foncière : 1 598 €
? Une villa rare et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec piscine et vue mer, tout en restant proche du centre-ville.
? À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14100 Réseau MAXImmo -
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH Maison F4 Saint Joseph

MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de La Cayenne à Saint-Joseph, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, médecins et services, cette charmante maison individuelle T4 R+1 construite en 2001, située au calme d'une impasse, offrant environ 90 m² habitables et une surface pondérée d'environ 115 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, ainsi que de différents espaces fonctionnels.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec dressings (environ 14,7 m², 14,5 m² et 10,7 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Quelques aperçus sur la mer sont perceptibles depuis l'étage entre les constructions voisines.
La maison bénéficie également d'environ 73,5 m² d'espaces annexes, comprenant notamment :
• Garage sécurisé d'environ 33 m² avec douche et WC supplémentaires
• Patio d'entrée
• Varangue arrière
• Terrasse
• Espaces extérieurs aménagés
• 3 stationnements intérieurs
Le terrain d'environ 291 m², joliment clôturé (273 m² utiles), dispose d'un espace engazonné à l'avant du bien et offre la possibilité d'envisager une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique.
?? Chauffe-eau solaire avec résistance
? Garage sécurisé + 3 stationnements
? Jardin avant et espace extérieur arrière
? Quartier calme et recherché
? Maison familiale avec de beaux volumes
? Taxe foncière : environ 1 800 €/an
?? Assainissement individuel par fosse septique
Un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
? À découvrir rapidement !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14078 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

97421 - LA RIVIERE SAINT LOUIS Maison à rénover sur grand parcelle au calme en fond d'impasse

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et paisible, MAXImmo vous propose cette propriété qui bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier.
La parcelle accueille actuellement une ancienne maison T2 d'environ 55 m², très vétuste et nécessitant une rénovation importante, avec assainissement individuel.
L'intérêt principal du bien réside dans son foncier. Classée en zone UC2, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol pouvant atteindre 50 % et d'une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
La configuration du terrain permet d'envisager différents projets : rénovation et agrandissement de la maison existante, démolition et reconstruction, ou création d'un nouveau projet immobilier.
Une division parcellaire peut également être étudiée compte tenu de la superficie du terrain.
La parcelle est déjà raccordée à l'électricité et dispose d'un compteur d'eau, offrant ainsi une base intéressante pour un futur projet.
Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant valoriser un terrain de belle superficie dans un secteur résidentiel calme de La Rivière-Saint-Louis, avec plusieurs possibilités d'évolution à étudier.
À visiter pour apprécier la configuration du terrain, son environnement et son potentiel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14067 Réseau MAXImmo -
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Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980808752

97480 - SAINT JOSEPH BIEN D'EXCEPTION – SPLENDIDE VILLA + 2 PARCELLES CONSTRUCTIB

RARE À LA VENTE !
MAXImmo vous propose à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, cette magnifique propriété située au calme, dans une ruelle peu passante.
La propriété est vendue avec une parcelle de 2 193 m² constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa, ainsi qu'avec une seconde parcelle constructible de 365 m².
? La villa :
• Maison de type F4 d'environ 150 m² habitables
• Maison SATEC des années 1970, rénovée, modernisée et agrandie en 2024
• 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 37 m² avec douche, baignoire et WC
• Seconde salle de bain avec douche italienne
• WC séparé
• Cuisine extérieure + buanderie
• Terrasse extérieure à l'avant
• Climatisation réversible A+++ dans toute la maison
• Volets roulants électriques
• Garage fermé
? Un extérieur exceptionnel :
• Jardin arboré et entièrement gazonné
• Piscine à contre-courant de 2025
• Cascade et pierres naturelles
• Plage émergée + douche extérieure
• Dimensions : 4,40 x 5,40 m – profondeur 1,52 m
• Terrain entièrement clos
?? Confort & économies d'énergie :
• Installation photovoltaïque de 2024
• Reste à payer EDF : environ 50 € pour 2 mois
?? Un potentiel foncier exceptionnel :
• 2 193 m² de terrain constructible, dont environ 1 100 m² actuellement privatifs à la villa
• La partie restante de cette parcelle bénéficie d'un accès déjà bétonné
• 365 m² supplémentaires constructibles
? Un bien rare réunissant prestations de qualité, confort, calme et potentiel foncier, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
? Saint-Joseph – à 10 min du centre-ville – altitude 360 m

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14063 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la c

97480 - SAINT JOSEPH Charmante Maison F5 Saint-Joseph

Emplacement idéal ! MAXImmo vous propose à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et de la contournante, à proximité immédiate des écoles primaires.
Charmante maison F5 d'environ 85 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 531 m², avec jardin à l'avant et à l'arrière.
Elle se compose de :
* 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
* Séjour / salle à manger
* Cuisine semi-équipée
* Salle de bains avec douche à l'italienne
* WC séparés
* Petite terrasse à l'avant
* Grand jardin arboré
? Un cadre agréable et pratique, idéal pour une famille avec enfants ou pour une activité professionnelle.
? Contactez-nous pour organiser une visite

Loyer: 1064 €* - Honoraires charge locataire : 675 € TTC - Dépôt de garantie : 1064 € - Mandat n° 14053
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Loyer de base 1064 €/mois. Dépôt de garantie 1 064 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
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97410 - SAINT PIERRE Villa 330 m² Saint Pierre

? SAINT-PIERRE – LIGNE PARADIS | VILLA D'EXCEPTION À FORT POTENTIEL ?
RARE SUR LE SECTEUR !
MAXImmo vous propose dans le très recherché quartier de Ligne Paradis, à seulement 5 minutes des voies rapides, cette superbe villa de plain-pied de près de 300 m² habitables,une superbe parcelle de 1100m², implantée dans un environnement calme, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Son emplacement premium, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations offrent un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix et un bien d'exception.
? 5 chambres + grande salle de jeux
?? Séjour et cuisine ouverts sur une grande véranda baignée de soleil, avec vue sur l'espace piscine
???? Magnifique piscine au sel de 10 x 5 m, profondeur jusqu'à 1,70 m
? Pool house + cuisine extérieure
? Parking pour plusieurs véhicules + abri voiture
? Terrain arboré et espace extérieur agréable
?? Chauffe-eau solaire
? 2 salles de bains dont une avec WC + WC indépendant
? Portail électrique
?? Fosse septique
? Taxe foncière : environ 3 500 €
La villa, âgée de plus de 30 ans, nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais constitue une opportunité rare pour révéler tout son potentiel et créer une propriété unique à Saint-Pierre.
? UN BIEN AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !

une photo IA.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14052 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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97200 - FORT DE FRANCE Place parking Zone Dillon 3000

Place de parking extérieure idéalement située dans la zone de Dillon 3000, secteur particulièrement recherché où les possibilités de stationnement sont limitées.

Prix de vente : 6 000 €

Cette place constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 90 € et 100 € par mois, soit jusqu'à 1 200 € de revenus locatifs annuels.

Idéal pour un usage personnel ou un investissement à petit budget.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

Provision sur charges 1,50 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97223 - LE DIAMANT Charmant F2 au Diamant avec piscine parfait pour location saison

À deux pas du coeur du Diamant, dans un environnement recherché (plages, restaurants, marché accessibles à pied en quelques minutes), ce F2 situé dans la résidence Ultramarine coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acheteurs : emplacement, potentiel locatif et cadre de vie.

Installé au sein d'une ancienne structure hôtelière repensée, le lieu séduit immédiatement : grande piscine, végétation soignée, volumes ouverts… une ambiance pensée pour la détente et la location courte durée. L'appartement développe environ 42 m² habitables, complétés par une terrasse et un jardin privatif, véritable atout différenciant sur le secteur.
Le jardin, aujourd'hui végétalisé, représente une opportunité directe de création de valeur : aménagement type deck, espace lounge ou jacuzzi pour positionner le bien sur un niveau supérieur en location saisonnière.

L'agencement est simple et efficace :
une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre confortable climatisée, une salle d'eau généreuse, et une circulation fluide avec rangements. Le bien est vendu meublé, en bon état général, avec équipements récents (climatisation, volets roulants électriques, plan de travail quartz).

Positionnement locatif clair :
? 90 à 110 € / nuit envisageables
? Résidence déjà identifiée par les voyageurs
? Produit parfaitement calibré pour Airbnb

Ce type de bien est rare : surface optimisée, extérieur privatif, résidence attractive et emplacement premium.
Prix : 195 000 € FAI
Un bien pensé pour performer, autant en usage personnel qu'en investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

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