Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97480 - SAINT-JOSEPH TERRAIN 2 902 M² – FORT POTENTIEL – VUE MER EXCEPTIONNELLE

MAXImmo vous propose sur le secteur recherché de Manapany-les-Bains à Saint-Joseph, un terrain à bâtir d'une superficie de 2 902 m² au cadastre offrant un fort potentiel de développement, particulièrement adapté à un projet de promotion immobilière.
Le foncier bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et dégagée, véritable atout pour la conception d'un projet immobilier valorisant pleinement son environnement.
Localisation stratégique :

À 2 minutes du centre commercial E.Leclerc Les Terrass (proximité immédiate !)
À environ 5 minutes du centre-ville de Saint-Joseph
À environ 20 minutes de Saint-Pierre

La configuration en pente permet d'envisager un projet architectural exploitant les différents niveaux du terrain et privilégiant les ouvertures sur l'océan.
Assainissement non collectif à prévoir.
Terrain borné.
Idéal promoteur, investisseur ou projet immobilier d'envergure.
Une opportunité rare sur le secteur de Manapany-les-Bains, combinant potentiel foncier, proximité des commodités et vue mer remarquable.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14134 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT-JOSEPH Terrain constructible 764 m² -Saint Joseph

Situé sur la commune de Saint-Joseph, dans le secteur calme de la Plaine des Grègues, MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 764 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction.
Classé en zone U5vi, il permet la réalisation d'une construction en R+1 avec une emprise au sol de 40 %, laissant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez la tranquillité du secteur, tout en bénéficiant d'un accès direct aux commodités et aux axes principaux, facilitant le quotidien.
? Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14117 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH SAINT-JOSEPH – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

MAXImmo vous propose ce local professionnel ou commercial d'environ 13,60 m² avec une belle visibilité !
Situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité des écoles, des commodités et de la future gare routière, ce local constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale.
? Les atouts :
* 13,60 m²
* Belle visibilité
* Accès de plain-pied
* Accès PMR
* Accès jardin
* Salle de bain et WC communs accessibles PMR
* Emplacement central et facilement accessible
? Taxe foncière : 249 €/an
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
? Honoraires d'agence : 3 mois de loyer
? Renseignements et visites sur demande.

Loyer: 600 €* - Honoraires charge locataire : 1800 € TTC - Dépôt de garantie : 1200 € - Mandat n° 14144
Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH SAINT-JOSEPH – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

MAXImmo vous propose ce beau local professionnel ou commercial d'environ 45 m² avec belle visibilité !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph, des écoles, des commerces et commodités, ainsi que de la future gare routière, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
? Les atouts :
* 45 m²
* Belle visibilité
* Accès de plain-pied
* Accès PMR
* Accès jardin
* Salle de bain et WC communs accessibles PMR
* Idéal pour activité professionnelle ou commerciale
? Taxe foncière : 990 €/an
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
? Honoraires d'agence : 3 mois de loyer
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Loyer: 1100 €* - Honoraires charge locataire : 3300 € TTC - Dépôt de garantie : 2200 € - Mandat n° 14143
Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 3 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97450 - SAINT LOUIS HANGAR NEUF 400 M² – ZONE INDUSTRIELLE BEL AIR SAINT-LOUIS

? Emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle de Bel Air à Saint-Louis.
MAXImmo vous propose ce hangar flambant neuf d'environ 400 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques :
• Surface : 400 m²
• Dimensions : 36 m x 11 m
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Isolation réalisée
• Livré brut, avec attente pour WC PMR
• Tout-à-l'égout
• Accès possible pour 2 containers de 20 pieds
• 4 places de parking
• Accès pratique pour véhicules professionnels
?? Forfait provisoire eau + électricité : 200 € / mois
? Taxe foncière : 6 000 € / an à la charge du locataire
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
? Honoraires d'agence : 2 mois de loyer
Un local neuf, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité dans le secteur industriel de Saint-Louis.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Loyer: 6000.00 €* - Honoraires charge locataire : 12000 € TTC - Dépôt de garantie : 12000 € Mandat n° 14142 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97480 - SAINT JOSEPH LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – HYPER-CENTRE DE SAINT-JOSEP

Opportunité rare en plein coeur de Saint-Joseph !
Située dans l'hyper-centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la médiathèque et de toutes les commodités, cette belle maison entièrement rénovée à neuf offre un cadre idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale.
? 140 m² habitables? 390 m² de terrain clôturé? ? Taxe foncière : 1 850 €? Normes PMR
Le bien se compose notamment de :
• 3 grandes chambres, pouvant être aménagées en bureaux ou espaces professionnels• Un grand séjour avec cuisine entièrement équipée• Un grand espace en mezzanine• Une varangue fermée d'environ 40 m²• Une cuisine extérieure• Un garage fermé et sécurisé• 3 places de stationnement intérieures• Un jardinet
Son emplacement central, ses volumes et ses aménagements permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : maison d'assistantes maternelles, cabinet comptable, professions libérales, bureaux, centre de services, activité commerciale ou professionnelle, etc.
? Maison rénovée à neuf? Emplacement hyper-centre? Normes PMR? Stationnement privé? Garage sécurisé? Belle visibilité et proximité immédiate des commodités
Conditions de location :? 2 mois de dépôt de garantie? 2 mois d'honoraires
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Loyer: 2800 €* - Honoraires charge locataire : 5600 € TTC - Dépôt de garantie : 5600 € - Mandat n° 14118
Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 5 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97421 - LA RIVIERE Ensemble immobilier Saint Louis

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m² .
en R+2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m² .
Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15m², ainsi que d'un salon d'environ 20m² , d'une cuisine de 11m² et d'une salle d'eau d'environ 6m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon.
La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025.
Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€/mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel.
La rentabilité brut est établi autour des 9%.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940788185

97480 - SAINT JOSEPH OPPORTUNITÉ APPARTEMENT T2/3 SAINT-JOSEPH

MAXImmo vous propose cet appartement T2/3 d'environ 47 m² Carrez, situé au 1er étage d'un petit immeuble datant de 1990, sans copropriété.
Il se compose de :
* ?? Un séjour avec brasseur d'air
* ?? 1 chambre
* ?? 1 bureau pouvant servir de petite chambre
* ?? Un espace cuisine à aménager
* ? Une salle de bain avec douche à l'italienne
* ? WC séparé
* ? Un patio d'entrée
* ? Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire
* ?? 2 climatiseurs
? Les atouts
? Compteurs EDF et eau privatifs
? Chauffe-eau solaire privatif
? Toiture neuve
? Électricité refaite il y a environ 4 ans
? Assainissement collectif – tout-à-l'égout
? Parking commun
? Taxe foncière : 640 €
? Immeuble de plus de 30 ans
? Aucune copropriété
?? Travaux à prévoir : cuisine à installer et pose d'un faux plafond.
? Une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Saint-Joseph.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14153 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97470 - SAINT-BENOIT Maison familiale à vendre à Saint-Benoît – 4 chambres, suit

À deux pas de l'entrée nord de Saint-Benoît, au coeur d'un lotissement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied qui combine confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, le vaste séjour traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement refaite avant la vente, sera livrée équipée de meubles sur-mesure, pensés pour optimiser l'espace et la qualité d'usage.

Le coin nuit offre un véritable espace familial, composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de trois chambres allant d'un peu plus de 9 m² à près de 11 m², ainsi que d'une cinquième chambre faisant actuellement office de bureau (7,44 m²). La maison compte donc 5 chambres au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet ensemble.

Côté pratique, le grand garage double d'environ 30 m² bénéficie d'une mezzanine de stockage idéale, complétée par une buanderie fermée. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement engazonné propose de beaux espaces pour les jeux et la détente.

Proche des écoles, du collège et du centre commercial, cette maison réunit emplacement stratégique et cadre de vie agréable. Si vous recherchez un véritable cocon familial à Saint-Benoît, cette opportunité mérite votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97440 - SAINT-ANDRE A vendre appartement F2 à Saint-André, terrasse, parking, idé

SOUS OFFRE
L'agence GTI vous propose un appartement F2 de 24 m² en deuxième et dernier étage d'un immeuble de 17 logements, idéal pour un investissement locatif rentable. Libre de toute occupation, cet appartement spacieux et lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses atouts pratiques.
Le séjour de 24 m², prolongé par une varangue, offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la chambre climatisée garantit un confort optimal pour les locataires. La salle de bains équipée d'une baignoire et les WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Les volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures apportent modernité et sécurité.
Situé dans un quartier stratégique de Saint-André, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, du centre commercial GRAND EST, des écoles et d'un accès direct à la 4 voies, assurant une mobilité optimale. Le parking inclus est un atout supplémentaire pour les futurs occupants.
Saint-André, exonérée de la loi sur les zones tendues locatives, représente un choix judicieux pour un investissement locatif performant. Bien que nécessitant quelques travaux de peinture et un réaménagement de la cuisine pour une remise en état optimale, cet appartement offre une rentabilité attractive au regar du marché locatif de Saint-André, faisant de lui une opportunité à saisir rapidement.
Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd'hui l'agence GTI pour visiter cet appartement F2 à Saint-André et concrétiser votre projet d'investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GESTION TRANSACTIONS IMMOBILIERS : Gilles MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750993081

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