Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97118 - ST FRANCOIS ANTILLES - GUADELOUPE : location villa vacances 'MABOUYA 3' pour 4 à 6 personnes avec piscine

Au sein de la résidence KARUKERA proche de Saint-François, à 300m à pieds de la plage familiale de l'Anse à la Gourde et à 2km de Tarare (plage naturiste), cette jolie villa créole (~80 m²), sans vis à vis et à l'abri des regards. SITUATION Résidence touristique 'KARUKERA' à La Pointe des Châteaux. Localisation : A 300m de la plage à pieds - 7Km de St François - 15 Km de Le Moule - 1 500m de commerces/restaurants HÉBERGEMENT Villa ~80m² - 3 Pièces - Plain-pied. Capacité d'accueil : 4 à 6 personnes (dont 2 enfants). Piscine privée au sel à débordement: 6.50*4m avec escalier & banc / alarme pour enfant -5ans. Orientation Sud. Jardin de 500 m2 DESCRIPTIF Cuisine équipée avec cuve d'eau douce, Salon climatisé avec 2 vrais lits 1 pers. faisant office de banquette d'angle, 2 chambres climatisées, 2 salles d'eau avec WC, Piscine, Terrasse + galerie, Jardin, Parking privatif. Couchage : 2 lits doubles 160, 2 lits simple 90, 1 lit bébé (sur demande) SERVICES Linge de maison fourni : draps, serviettes de toilette, torchons, serviettes de plages. Ménage fin de séjour non inclus : Prix 70 Euros INFOS PLUS Caution demandée : 1500 € Taxe de séjour : 1.50 eur/nuitée/adultes.

97118 - ST FRANCOIS ANTILLES - GUADELOUPE : location villa de vacances KAZ A BAR pour 4 personnes avec piscine

Au sein de la résidence KARUKERA proche de Saint-François, à 300m à pieds de la plage familiale de l'Anse à la Gourde et à 2km de Tarare (plage naturiste), cette jolie villa créole (70 m²) accueille confortablement jusqu'à 4 personnes. SITUATION Résidence touristique 'KARUKERA' à La Pointe des Châteaux. Localisation : A 300m plage de l'anse à la Gourde - 7 Km de St François - 15 Km de Le Moule - 1.5 Km des commerces/restaurants. HÉBERGEMENT Villa - 4 Pièces - Indépendante - Plain-pied - 78 m² + galerie 27m². Capacité d'accueil : 4 personnes. Piscine privée au sel : 8*4m (avec marches et rampe d'accès) - profondeur : 50cm à 1.70m Orientation Sud. Jardin tropical clos et arboré DESCRIPTIF Cuisine équipée avec citerne d'eau douce, Double salons meublés, 2 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 2 WC, Piscine, Terrasse, Jardin, Parking privatif. Couchage : 1 lit baldaquin 160, 2 lits simples 90 pouvant être rapprochés pour former chacun un lit 180, 1 lit bébé (sur demande) SERVICES Linge de maison fourni : draps, serviettes de toilette, torchons. Ménage fin de séjour non inclus : Prix 90 Euros INFOS PLUS Caution demandée : 1000 € Taxe de séjour : 4 eur par nuitée max / adulte de +18 ans

97215 - RIVIERE-SALEE GRAND TERRAIN AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE - RIVIÈRE-SALÉE

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-Salée, au quartier Mangues, ce terrain de grande superficie offre un cadre rare, conjuguant environnement naturel, tranquillité et potentiel de construction maîtrisé.

D'une surface totale de 5 284 m², il bénéficie d'environ 868 m² constructibles, répartis en deux zones distinctes. Cette configuration permet d'envisager un projet sur mesure : résidence principale avec dépendance, maison secondaire, projet familial ou patrimonial.

La majeure partie de la parcelle est classée en zone naturelle, garantissant calme, préservation du cadre environnemental et absence de vis-à-vis. Un atout stratégique pour qui recherche espace, intimité et qualité de vie.

Un bien atypique, destiné aux acquéreurs exigeants souhaitant bâtir dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un foncier généreux et structuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RB Agency : Claudia CINNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97410 - MONT-VERT-LES-HAUTS Maison à louer MONT-VERT-LES-HAUTS

A Mont-Vert Les Hauts, découvrez cette grande maison familiale de 162,25 m², entièrement meublée avec piscine, prête à vous accueillir pour des moments inoubliables disponible à partir du 01 Avril 2026.

Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de votre piscine privée (10x5m) ou d'apprécier un bon repas dans votre cuisine extérieure. Chaque pièce de cette villa a été conçue pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une pièce à vivre de 48m² composée d'une cuisine, salon et salle à manger pour des moments en famille. Les chambres, spacieuses climatisées et ventilées dont 3 avec une terrasse privative, un bureau et plusieurs pièces mansardées complète le bien ainsi qu'une salle de bain et un wc à chaque niveau et dégagement.

Il y a une buanderie/frigo en rdc et un wc invité à proximité de la cuisine extérieure.
S'ajoute deux stationnements dans la cour ainsi qu'un garage en sous-sol pouvant y garer 2 véhicules, un jardin, un portail coulissant qui sera motorisé ainsi qu'un portillon.
C'est un lieu où les souvenirs se créent. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

À proximité, l'accès au transport au commun, le bien se situe à 20 mins du CHU ou 15 mins du centre-ville du tampon.

Le bien est loué 2 450 € par mois + provision pour charges (taxe d'ordures ménagères) 123€ avec régularisation annuelle sur justificatif.

Chauffe-eau solaire neuf, climatisation neuve, assainissement autonome, prévoir entretien piscine et jardin.

Honoraires de 2 109,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 486,75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2450.00 €/mois. Provision sur charges 123 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97432 - SAINT-PIERRE Maison à vendre Saint-Pierre

A vendre en exclusivité - Maison avec dépendance - 128m² sur 685 m² de terrain

Située dans un secteur recherché de la Ravine des Cabris, proche de toutes commodités (Lycée, collège, école primaire et élémentaire), découvrez cette maison avec dépendance offrant une surface totale de 128m², implantée sur une parcelle de 685m².

Maison principale - 87m²
Elle se compose de :
Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 39m²
Un cellier de 5.59 m²
Trois chambres de 11.87m², 10.10m², 9.28 m²
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une grande varangue de 30m² idéale pour profiter de l'extérieur

Dépendance - 41m²
Parfaite pour un projet locatif, pour accueillir la famille ou pour une activité indépendante, elle comprend:
une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 21.50m²
Une chambre de 16m²
Une SDE avec WC intégré

L'assainissement est au tout-à-l'égout
Chauffe-eau solaire
Taxe foncière: 1986€

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97410 - SAINT PIERRE Appartement à louer SAINT PIERRE

En exclusivité – Appartement atypique proche centre-ville et mer à Saint-Pierre.

À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 60,74 m², situé au 1er étage d'un petit ensemble accueillant des professions de santé (infirmière, naturopathe, psychomotricienne…). Un environnement calme et pratique, idéal pour une vie citadine à deux pas de tout.

Tous les déplacements peuvent se faire à pied, à vélo ou en trottinette électrique… et la mer est accessible en seulement 13 minutes à pied !

Dès votre arrivée au 1er étage, vous profitez d'une spacieuse terrasse de 25,82 m², véritable pièce de vie extérieure. Idéale pour aménager un salon d'été, un espace repas ou un coin détente, elle constitue un véritable atout … pour laisser libre cours à vos envies.

L'appartement se compose de :
- Un séjour climatisé de 15,26 m², lumineux et convivial
- Une cuisine indépendante de 8,5 m², partiellement équipée
- Une salle d'eau avec WC de 5,03 m²

Une chambre et deux pièces mansardées modulables :
- Une chambre spacieuse de 15 m², non mansardée et climatisée
- Une pièce mansardée d'environ 7 m² habitables, climatisée, avec une hauteur sous plafond confortable permettant d'y installer un lit deux places
- Une pièce mansardée d'environ 5 m² habitables, idéale en bureau, chambre d'enfant ou dressing
Les espaces mansardés offrent un volume réel agréable malgré une surface habitable optimisée.

Des places de stationnement sont disponibles en face de l'immeuble, facilitant votre quotidien.

Un bien atypique, lumineux et idéalement situé, à proximité de la mer et des commodités.
Le bien est actuellement loué 1 150 € par mois. Aucune charge à prévoir, seule la taxe d'ordures ménagères reste due en fin d'année. Chauffe-eau solaire

Il sera libre de toute occupation à compter du 01/03/2026.
Venez le visiter sans tarder !

Honoraires de 660 € TT

97300 - CAYENNE Appartement à vendre CAYENNE

FILYA IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement T1 partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 2024. Avec une surface habitable de 31.37 m², cet appartement allie confort et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 25.30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.

Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, ce qui rend la vie quotidienne encore plus facile.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, confortable et bien équipé.

Prix de vente : 116 600 € (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE : Non soumis
Diagnostics obligatoires : Effectués
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731

97410 - SAINT PIERRE ? RARE : Opportunité Foncière au Coeur de Terre-Sainte

Découvrez une perle rare située dans le quartier le plus prisé de Saint-Pierre : l'authentique village de Terre-Sainte. Nichée dans une rue calme et peu passante, cette parcelle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des écoles, des commerces de proximité, de la plage et de l'effervescence du centre-ville.
?? Un projet sur mesure : Rénovation ou Construction
Le terrain accueille actuellement une maison ancienne à rénover intégralement ou à démolir, offrant ainsi une page blanche pour vos projets les plus ambitieux. Que vous soyez un particulier en quête de votre résidence principale idéale ou un investisseur averti, ce bien s'adapte à vos besoins.
? Un potentiel de construction exceptionnel (Zone UG)
Grâce à un règlement d'urbanisme (PLU) très favorable en zone UG, les possibilités de développement sont multiples :
Emprise au sol généreuse :Jusqu'à 80% pour les unités $le 150 text{ m}^2$.
Jusqu'à 70% pour les unités entre $150 text{ et } 250 text{ m}^2$.
50% pour les surfaces $> 250 text{ m}^2$.

Hauteur valorisante : Une construction pouvant atteindre 7 mètres à l'égout du toit et jusqu'à 12 mètres au faîtage, idéal pour créer des étages avec, potentiellement, une vue dégagée ou pour optimiser le nombre de lots.
? Pourquoi choisir ce bien ?
Pour le particulier : La chance de bâtir une villa moderne ou de restaurer une demeure de caractère dans un secteur où le foncier est quasiment introuvable.
Pour l'investisseur : Un emplacement n°1 garantissant une forte demande locative ou une revente aisée. La configuration de la zone UG permet d'envisager sereinement la création de plusieurs unités d'habitation.
Ne laissez pas passer cette exclusivité dans le Sud !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise

97410 - ST PIERRE ? Havre de Paix à Condé : Espace, Nature et Sérénité

À la recherche d'une demeure de caractère alliant charme d'antan et opportunités modernes ?
Découvrez cette magnifique villa de type créole, édifiée en 1984, nichée dans le quartier prisé de Condé, Saint-Pierre. Véritable opportunité pour une famille nombreuse ou un projet professionnel, cette maison de 209 m² au sol offre un cadre de vie verdoyant à seulement 5 minutes de la 4 voies et de toutes les commodités.
? Un Intérieur aux Volumes Généreux
La maison se distingue par une distribution intelligente et de beaux espaces :
Espace de vie : Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière et une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Espace Nuit : 5 chambres spacieuses (3 en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, 2 à l'étage) ainsi qu'un bureau dédié.
Potentiel Professionnel : La configuration et l'accès facile en font un lieu idéal pour une profession libérale.
? Un Jardin Tropical 'Piscinable'
Édifiée sur une parcelle arborée de 899 m², la propriété est un véritable écrin de nature :
Profitez de vos propres récoltes grâce aux manguiers, combavas et palmiers.
Le terrain est entièrement piscinable, prêt à accueillir votre futur espace détente.
? Praticité et Dépendances
Stationnement : Un portail électrique s'ouvre sur une cour permettant de garer minimum 4 véhicules.
Rangement : Un grand garage-atelier pour vos projets de bricolage et un abri de jardin extérieur pour vos équipements.
Les points forts :
Localisation stratégique : Le calme de Condé avec un accès ultra-rapide à la 4 voies.

Construction de qualité : Une structure robuste et saine, typique des belles constructions de l'époque.

Polyvalence : Idéal pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement patrimonial (possibilité de diviser ou d'aménager pour du locatif).

Ne laissez pas passer cette perle rare sur le secteur de Saint-Pierre.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Pr

97450 - SAINT LOUIS ? Villa neuve avec jardin privatif – Environnement résiden

Situé dans un environnement composé de 11 villas nouvellement construites.

Le logement dispose de :

Jardin privatif de 61 m² avec pelouse, cour clôturée et éclairée
Gouttières en aluminium et canalisation des eaux de pluie vers fosse de drainage naturel
Tout-à-l'égout
2 places de parking à l'intérieur de la cour
Cuisine équipée : meubles, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante
Placard dans la chambre
Salle de bain équipée : meuble en teck, douche à l'italienne, étagère de rangement
Meuble pour machine à laver
Internet fibre
Chauffe-eau solaire
Climatisation dans la chambre
Menuiseries aluminium : volets roulants (séjour et cuisine) et volets battants (chambre)
Isolation thermique de la toiture et isolation phonique des murs
Varangue couverte de 11,9 m²
Surface habitable : 35,2 m²
Surface utile : 47,1 m²
Taxes foncières 2024 : 753 € / an
Taxe d'ordures ménagères 2024 : 169 € / an

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Soufyaan IBRAHIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 656 563 SAINT-PIERRE DE LA REUNION

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