Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97354 - - REMIRE-MONTJOLY MAISON TYPE T5 - REMIRE-MONTJOLY

À louer – Maison type T4

Découvrez cette maison spacieuse et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine équipée pratique au quotidien. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une chambre climatisée avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'appoint.

À l'étage, trois chambres climatisées avec placards permettent à chacun de bénéficier de son espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis.
Une place de parking ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien.

? Disponible dès maintenant? Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI)

Honoraires de 1 249 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1620 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97300 - - CAYENNE STUDIO - CAYENNE

À louer – Logement fonctionnel et confortable en rez-de-chaussée

Venez découvrir ce logement rénové agréable et bien agencé, situé au centre-ville de Cayenne à 5 minutes à pied de la préfecture et du tribunal idéal pour un quotidien pratique.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'une cuisine. Le bien comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et bénéficie de la climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l'année.

? Disponible dès maintenant
? Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés

Honoraires de 346 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97113 - GOURBEYRE Terrain à vendre Gourbeyre

Embrassez la Vue Impressionnante des Montagnes avec ce terrain constructible d'exception !

Imaginez-vous réveiller chaque matin face à un panorama à couper le souffle, où les cimes enneigées des montagnes se découpent à l'horizon dans une symphonie de lumière dorée. Ce terrain de 6 785 m², niché dans un écran de nature préservée, est une opportunité rare de concrétiser votre rêve de vie au coeur d'une nature majestueuse.

Que vous envisagiez d'y bâtir une résidence secondaire pour échapper au tumulte de la vie urbaine ou une maison principale où votre famille grandira dans un cadre idyllique, ce terrain est une toile blanche prête à accueillir vos plus belles inspirations architecturales. Avec une surface constructible généreuse de 3 434 m², vous bénéficiez d'une liberté totale pour concevoir un espace de vie adapté à vos besoins, que ce soit une spacieuse villa contemporaine ou un chalet chaleureux aux accents alpins. La divisibilité du terrain offre une flexibilité inestimable, vous permettant de construire plusieurs unités ou de partager le projet avec des proches, tout en préservant l'harmonie du lieu.

Ce terrain n'est pas qu'un simple morceau de terre : c'est le début d'une aventure, d'un chapitre de vie où chaque détail compte. Visualisez vos soirées d'été autour d'une terrasse en bois, bercées par le chant des oiseaux et le souffle doux du vent dans les sapins. Imaginez les matins d'hiver où, depuis votre salon baigné de lumière naturelle, vous contemplerez les montagnes enneigées se parer de rose à l'aube. Ce terrain est une invitation à créer un havre de paix, un refuge où le temps semble suspendu.

Que vous soyez un investisseur avisé cherchant à capitaliser sur un projet immobilier porteur ou un particulier en quête d'un cadre de vie exceptionnel, ce terrain représente une opportunité en or. Son emplacement stratégique, sa vue imprenable et sa constructibilité en font un investissement judicieux, tout en vous offrant la possibili

97160 - LE MOULE Terrain de 724 m² – Opportunité à saisir

Terrain de 724 m² – Opportunité à saisir

Bellevie Immobilier vous propose ce terrain de 724 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction, il offre un beau potentiel d'aménagement : maison avec niveaux, terrasses, jardin paysager… un véritable atout pour valoriser votre future habitation.
Dans un environnement calme et naturel, ce terrain vous garantit sérénité tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services).
Que vous envisagiez une maison moderne, traditionnelle ou écologique, ce terrain est une base parfaite pour créer un lieu de vie à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :
06 90 69 71 73
? direction@bellevie-immobilier.fr
? www.bellevie-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bellevie Immobilier : Miguel GELAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 337 131

97160 - MOULE Maison avec vue sur mer

Découvrez cette charmante maison individuelle non meublée, rénovée en 2019, offrant une surface habitable de 20 m² avec un séjour spacieux de 11 m². Située sur un terrain de 311 m², cette propriété comprend 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle d'eau. Le jardin ensoleillé et la vue imprenable sur la mer en font un cadre de vie idyllique.

Cette maison, en bon état, dispose d'une cuisine aménagée avec un coin cuisine pratique. Les ouvertures en aluminium et l'isolation de qualité assurent un confort optimal. La toiture est en excellent état, et la hauteur sous plafond de 3,48 m ajoute une touche de grandeur aux espaces de vie.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpital se trouvent à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bellevie Immobilier : Miguel GELAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 337 131

97480 - SAINT-JOSEPH Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH

A Saint-Joseph, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce local commercial en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé.
D'une surface totale de 139m², ce bien se compose de deux lots de copropriété actuellement occupé par une activité de bureau, garantissant une exploitation soignée.

Investissement clé en main:
Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, jusqu'en mars 2031, assurant une visibilité locative à long terme.

Revenus locatifs:
Loyer annuel: 16 680€
Provisions annuelles: 1390€

Les + du bien:
Très bon état général
Bonne accessibilité
Stationnement facile
Emplacement proche des commodités

Prix: 254 535€
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur: 6,5%TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97430 - LE TAMPON Maison à vendre LE TAMPON

Située dans le secteur prisé des Trois Mares, cette maison mitoyenne d'un coté (coté garage et cuisine) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit:
R-1: un garage ainsi que des annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires
Rez-de-chaussée: Un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Etage (R+1): 3 chambres dont 1 en mezzanine, une salle d'eau et un WC avec lave mains indépendant.
Avec une surface habitable de 139m², cette maison est implantée sur un terrain de 633m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
Caractéristiques complémentaires:
Chauffe-eau électrique
Fosse septique individuelle
Taxe foncière: 2300€

Prix: 330150€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur: 6.5% TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97430 - LE TAMPON Maison à vendre LE TAMPON

A vendre - Opportunité rare au Tampon (Bras Creux)

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur de Bras Creux, au Tampon, offrant un cadre paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Edifiée sur un terrain cadastré de 946m², la propriété propose une surface exploitable de 635m² (présence d'un droit de passage). Une partie du terrain en pente offre de belles possibilités d'aménagement pour valoriser encore davantage le bien.

La maison d'une surface habitable de 65.46m², se compose de :
2 chambres
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC

Le bien est actuellement loué avec un locataire en place depuis plus de 3 ans, générant un loyer mensuel de 675€ CC (charges comprises dont provisions de 25€).

Taxe foncière 1409€ dont 390€ de TEOM charge récupérable sur le locataire.

Les +:

Secteur très calme
Belle vue montagne
Potentiel d'évolution

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer un projet futur.

Prix de vente: 205 640€
Honoraires d'agence: 6% TTC inclus à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97430 - LE TAMPON Maison à vendre LE TAMPON

A vendre au Tampon, secteur 13 -ème, Propriété avec double habitation

A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette propriété développant environ 240m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², avec 470m² de terrain clos restant exploitable. Un bien idéal pour allier confort de vie et projet locatif.

- La maison principale (environ 165m²) offre une organisation fluide et des espaces généreux:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace avec cuisine extérieure de 40m² modulable selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau....)
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Un appartement F3 d'environ 70m², totalement indépendant avec accès privatif complète l'ensemble:
Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, terrasse privative, trois places de stationnement.

Les atouts:
Deux logements indépendants
Aucun travaux à prévoir
Assainissement individuel pour chaque logement
Taxe foncière: 3000€

Idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif ou un projet familial avec dépendance.

Prix de vente: 450 000€
Dont 4,7% TTC à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97355 - MACOURIA Terrain à vendre MACOURIA

FILYA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE une grande parcelle constructible sur la commune de MACOURIA.
Le terrain est plat et bien situé, avec un excellent potentiel pour la construction de plusieurs logements (maisons, appartements ou petits collectifs). La parcelle bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable.

? Localisation : Secteur ELYSEE – MACOURIA
? Surface : 5 000 m²
? Zone : Conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de MACOURIA – Zone UD
? Viabilisation : Non viabilisé
? Environnement : Quartier résidentiel, proche écoles, commerces et services

? Renseignements urbanistiques :

Toute construction devra respecter les règles d'implantation, de hauteur et de densité en vigueur.
Le PLU complet est consultable en mairie de MACOURIA sur le site officiel de la collectivité.

?? Mentions légales :

Les informations relatives à la parcelle (références cadastrales, zonage PLU, superficie) sont données à titre indicatif et sans engagement.

Prix de vente : 325 000 € (honoraires inclus, charge vendeur).

Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT - 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011.

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane.
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP - N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

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